Разрешительная документация: подготовка, оформление, получение. Какие нужны документы для открытия продуктового магазина

Законодательство устанавливает перечень разрешительной документации , необходимой для выполнения определенных видов деятельности. Нормами предусматривается специальный порядок ее составления и выдачи. Рассмотрим далее, какая используется разрешительная документация в строительстве .

Общие сведения

Возведение новых сооружений, проведение некоторых других работ строительного характера допускается в соответствии с разрешительной документацией. К ней в первую очередь относят бумаги, свидетельствующие о предоставлении участка земли. На основании их составляется разрешительная документация на проектирование .

Земельный участок

На любых наделах субъекты, осуществляющие возведение сооружений или иные работы, касающиеся зданий (реконструкцию, капремонт, например), должны соблюдать требования о целевом назначении. Участки, которые относятся к собственности муниципалитета или государства, могут предоставляться уполномоченными органами непосредственно для строительства. Пользователи наделов в своей деятельности должны руководствоваться 263-й статьей ГК (п. 1). В соответствии с ней субъекты, которые не являются титульными владельцами участков, должны получить разрешение от собственника на выполнение строительных работ. Оно может содержаться в отдельной бумаге или включаться в договор с пользователем.

Дополнительно

Если субъект предполагает осуществлять реконструкцию или вносить изменения в существующее сооружение, исходно-разрешительная документация на строительство должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. Соответствующее требование устанавливается в ФЗ № 169, регулирующем архитектурную деятельность в РФ. В нормативном акте предусматривается, что строительные работы на любом объекте должны осуществляться с согласия собственника участка либо здания при соблюдении СНиП и градостроительных правил. Данное положение присутствует в 3-й статье (ч. 3, п. 2) указанного ФЗ.

Проектно-разрешительная документация

Она разрабатывается в соответствии со СНиП и прочими нормами и правилами. Исходно-разрешительная документация на строительство должна быть согласована с рядом контрольных органов. В первую очередь к ним относят управление архитектуры, а также службы госконтроля и надзора. В соответствии с 48-й статьей Градостроительного кодекса проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. Она определяет архитектурные, конструктивные, функционально- и инженерно-технические решения для обеспечения работ на объекте. Разрешительная строительная документация необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений.

Разработка

Подготовка разрешительной документации может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Субъект также вправе привлечь к разработке организацию, имеющую соответствующую лицензию. Прежде чем , необходимо выполнить инженерные изыскания. Без их результатов бумаги не будут представлены. Изыскания также может выполнить сам субъект или привлечь организацию, имеющую на это лицензию.

Необходимые сведения

Оформление разрешительной документации осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). К необходимым сведениям и бумагам относят:

1. Техзадание. Оно предъявляется в случае, если исполнитель работ привлек к разработке бумаг лицензированную организацию.
2. Градостроительный план территории строительства.
3. Результаты выполненных инженерных изысканий.
4. Бумаги, удостоверяющие использование надела в соответствии с целевым назначением.
5. Техусловия на присоединение к инженерно-техническим коммуникационным сетям.

Разделы

В соответствии с общими правилами в строительстве включает в себя:

Экспертиза

Разрешительная документация должна быть направлена на проверку. В случае положительного экспертного заключения она утверждается. Как правило, это осуществляется проставлением подписи должностного лица, представителя/руководителя уполномоченного органа и оттиска печати на титульном листе. Правительство устанавливает случаи, когда должна пройти обязательную проверку. В частности, в Постановлении № 1008 от 1 января 2001 г. определено, что экспертиза должна проводиться в отношении всех бумаг, касающихся мероприятий, затрагивающих конструктивные и прочие характеристики безопасности и надежности сооружений, вне зависимости от формы собственности и источников финансирования объекта.

Исключения

Их составляют сооружения, для технического переоснащения, реконструкции, расширения, возведения, капремонта, ликвидации и консервации которых не предусмотрена. Кроме этого, экспертиза не проводится для бумаг:

Предмет проверки

В качестве него выступает оценка соответствия документации положениям техрегламентов, санитарно-эпидемиологическим, экологическим нормам, требованиям госохраны объектов культурно-исторического наследия, промышленной, пожарной, ядерной, радиационной и другой безопасности, результатам проведенных инженерных изысканий. Целями экспертизы, таким образом, являются:

1. Предупреждение возведения объектов, строительство и эксплуатация которых нарушают интересы и права граждан и юрлиц либо не отвечают требованиям правил и норм, утвержденным в установленном порядке.
2. Оценка эффективности капвложений, которые направляются на выполнение работ из бюджета соответствующего уровня.

Разрешительная документация проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию.

Нюансы

В ряде случаев необходима государственная экспертиза и составление дополнительных бумаг. Например, предпроектная документация на сооружения и прочие объекты, возведение которых частично или полностью выполняется за счет бюджетных средств, госкредитов и займов, полученных под госгарантии, прочих инвестиций, поступающих в форме господдержки, проходит проверку до ее утверждения. Аналогичное правило действует и в отношении бумаг, разрабатываемых на потенциально опасные и особо сложные в конструкции вне зависимости от источников их финансирования и типа собственности. В отношении объектов, строительство которых выполняется на средства заказчика, в том числе привлеченные, решение о выполнении государственной экспертизы принимает он сам. Исключение составляют особо сложные и потенциально опасные сооружения и конструкции.

Получение разрешительной документации

После выполнения экспертизы при положительном заключении бумаги проходят утверждение. Застройщик, получив документацию, обращается в уполномоченную организацию с заявлением на выдачу разрешения на строительство и/или ордера. Вид бумаг будет зависеть от характера работ. По Градостроительного кодекса разрешение на строительство подтверждает соответствие документации требованиям плана участка. Эта бумага предоставляет субъекту право на выполнение необходимых работ на объекте. Разрешение предоставляется на основании заявления. К нему прилагаются бумаги, удостоверяющие права на участок. Кроме этого, уполномоченная инстанция требует утвержденную проектную документацию. Форма, в которой составляется заявление, сроки и порядок его рассмотрения определяются Градостроительным кодексом, а также иными нормативными актами. Бланк разрешения утверждается правительством.

Необходимые бумаги

Для получения разрешения застройщику необходимо представить уполномоченной инстанции, исполнительному органу региональной/местной власти заявление с приложением:

Упрощенный порядок

Он применяется в случае, если разрешение выдается на строительство объекта ИЖС, для которого проектная документация не составляется. В такой ситуации заинтересованное лицо прилагает к заявлению:

1. Правоустанавливающие бумаги на надел.
2. Чертеж планировочной организации территории, на котором обозначается место размещения объекта ИЖС.

Действия уполномоченных органов

Утвержденная документация и разрешение на строительство должны быть зарегистрированы в местных структурах управления. вправе отказать в выдаче бумаги в случае отсутствия необходимых материалов либо несоответствия их сведений требованиям, установленным в плане или допуске на отклонение от предельных показателей. Данное решение может быть оспорено в суде. Разрешение на строительство предоставляется без взимания платы. Данная бумага имеет определенный срок действия - 10 лет для объектов ИЖС. Период для прочих сооружений устанавливается в соответствии с проектом строительных работ.

Ответственность

Нарушение установленного порядка оформления разрешительной документации преследуется по закону. Ответственность устанавливается КоАП. В соответствии со ст. 8.4 субъекты, не выполнившие требования закона об обязательности государственной экспертизы, а также лица, реализующие или финансирующие проекты, которые должны пройти проверку, не получившие положительного заключения, наказываются административным штрафом. Величина взыскания для граждан - 10-15, должностных лиц - 30-50, организаций - 400-500 МРОТ. К административной ответственности могут привлекаться субъекты, осуществляющие деятельность, не соответствующую документации, на которую было выдано положительное заключение. В таком случае штрафы для граждан составляют 15-20 МРОТ, для должностных лиц и организаций их размер аналогичен приведенным выше цифрам. Строительство сооружений и зданий непроизводственного и производственного назначения, объектов ИЖС без разрешения влечет наложение административного взыскания в соответствии со ст. 9.5, п. 1 КоАП. Для граждан штраф составляет 3-5, должностных лиц - 5-10, организаций - 50-100 МРОТ.

Армия владельцев автомобилей постоянно и неуклонно растет. А следом множится и развивается автосервис. В том числе и услуги по поддержанию чистоты машин.

Многие стремятся войти в этот довольно прибыльный бизнес, но не знают, какие документы нужны для открытия автомойки.

Насколько же выгодно мыть машины

Действительно, запустить данное предприятие довольно сложно. Потребуется собрать весомый пакет разрешительной документации. Так стоит ли мучиться?

Да, инвестиции в дело необходимо вложить немаленькие, но и рентабельность у автомобильной мойки высокая. Особенно если угадать с местоположением своего бизнеса. При высокой загрузке месячная выручка составляет примерно семь или восемь тысяч долларов. Конечно, вам придется вычесть стоимость аренды, оплату электроэнергии, технических нужд и выплату зарплаты сотрудникам, но и тогда у вас остается неплохая чистая прибыль на руках.

Подбираем удачное место

Итак, что нужно для открытия автомойки? Для начала определитесь с местоположением будущего предприятия. При выборе подходящего участка учитывайте проходимость места. Хорошо обосноваться рядом с заправкой, неподалеку от густонаселенного района. Замечательно оказаться на оживленной автомагистрали, от которой к вам будут вести удобные подъездные пути. Тогда и клиенты у вас объявятся очень скоро, даже без специальной раскрутки.

Но учтите, что требования для открытия автомойки четко ограничивают расстояние до жилых зданий. Ваше предприятие должно находиться от них на удалении в 70 метров. Если вы нарушите данную санитарную норму, то получить разрешение на запуск вы не сможете.

На понравившийся земельный участок необходимо оформить договор аренды. Вот здесь мы сталкиваемся с первыми трудностями, которые относятся к вопросу о том, какие документы нужны для открытия автомойки.

Часто для заключения договора необходимо заручиться разрешением от муниципалитета. Для этого сходите в местную администрацию и подайте заявку, где укажите местоположение земельного участка, на котором вы намереваетесь разместить свое предприятие.

Составляем проект

Чтобы получить все разрешения было легче, необходимо разработать проект. В нем очертить территорию, учесть местную географию, указать план здания. Также в проекте отражается расположение оборудования, его характеристики. Просчитайте нужные для функционирования энергетические мощности. Отразите план очистных сооружений.

Это связано с тем, что проект сопровождается подробной сметой. В ней учтено практически все:

• материалы, из которых будут возведены стены, фундамент;
• отделка помещений;
• схема инженерных коммуникаций;
• оборудование и сертификаты на него;
• конфигурация здания и многое другое.

Где необходимо утвердить проект?

Проект вам придется отнести в комитет по строительству. Там тщательно изучат вашу предварительную планировку, оценят расположение водостоков и очистительных коллекторов.

Вы должны быть готовы к тому, что заодно у вас могут уточнить схему движения транспорта, наличие пешеходных дорожек, подъездных путей, мест под парковку.

Помимо документов на открытие автомойки, что вы получите из комитета по строительству, вам, скорее всего, потребуется заключение от экологов. Они вынесут вердикт о безопасности вашего предприятия для окружающей среды.

Особое внимание инспекторы уделяют схеме очистных сооружений и наличию кессона. Последний отвечает за очистку использованной воды. Без него вам не заполучить вожделенной согласительной резолюции.

Разрешение понадобится и от пожарной инспекции. Кроме того, вам нужно оформить два договора. Первый - на пользование электрическими сетями. Второй - с местным водоканалом на покупку воды и её утилизацию.

Ещё какие документы нужны для открытия автомойки? Нужно подписать разрешение в СЭС.

Санитарно-эпидемиологическая служба

Согласование своей деятельности с СЭС обязательно. И хотя в разных муниципальных образованиях может варьироваться список «бумажек», но вот экспертное заключение от санитарной инспекции нужно повсеместно. Представители комиссии изучат документацию об организации рабочих процессов на мойке и вынесут свою резолюцию.

Все это направлено на то, чтобы исключить фактор риска. Открытие автомойки сопряжено с отходами. Грязь, химикаты, остатки нефтепродуктов, отработанная вода – все это попадает в очистные сооружения и представляет прямую угрозу здоровью граждан. Поэтому вам необходимо проявить ответственность и не нарушать требования по безопасности объекта.

Чтобы и в дальнейшем не иметь проблем с санитарными врачами и экологами, заранее решите проблему с вывозом отходов. Для этого заключите соответствующий договор с предприятием, которое оказывает подобные услуги.

Регистрируем предприятие

Помимо обширного пакета согласительных и разрешительных документов для открытия автомойки, вам нужно позаботиться о регистрации своего предприятия.

Эта процедура включает оформление своего дела в качестве ИП (индивидуальный предприниматель) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). Первое сделать гораздо проще. А вот регистрация ООО потребует дополнительных финансовых вложений.

Кстати, регистрация сопровождается получением разрешения от Роспотребнадзора на оказание услуг по мойке автомобилей. Вот здесь вам и пригодятся все те документы, что вы тщательно собирали.

После этого не забудьте обратиться в налоговую инспекцию. Вам нужно встать на учет и определиться с системой налогообложения.

Так как у вас будут стоять на объекте различные агрегаты, то на оборудование, как упоминалось выше, должны присутствовать сертификаты. В список того, какие документы нужны для открытия автомойки, можно включить бумаги на контрольно-кассовый аппарат.

Как собрать необходимый пакет документов

Вы уже поняли, что придется посетить множество инстанций, прежде чем вы получите право приступить к работе.

Давайте подведем итог. Итак, нам нужны:

• документы о регистрации ИП (ООО) и постановке на учет в налоговую;
• договор об аренде выбранного и одобренного муниципалитетом земельного участка;
• договор на подключение к электрическим сетям;
• договор на подключение к водным сетям;
• договор на вывоз отходов и утилизацию;
• заключение СЭС, экологов, пожарников;
• согласование со строительным комитетом, архитекторами;
• сертификаты на все используемое в процессе мойки оборудование.

Если вы затрудняетесь самостоятельно пройти все этапы, необходимые для сбора того объема документов, что нужно для открытия автомойки, то вам следует найти компанию, которая бы помогла с обращениями в инстанции. Грамотные юристы подскажут, как правильно оформить договоры, где и как добыть нужные разрешения.

Каждый из нас старается как – то крутиться в этой жизни. Не секрет, что сегодня довольно непросто для некоторых найти хорошую работу с достойным заработком. Иногда нестабильная экономическая ситуация заставляет нас обращаться к тем категориям дел, которые когда – то для нас были совершенно чужды.

Большинство людей работают на разнообразных предприятиях на основе трудовой договоренности, которая прямо устанавливает права и обязанности сторон. Но, некоторые из нас категорично не хотят зависить от кого – то другого. В таком деле может помочь индивидуальное предпринимательство.

Выбрав организационно-правовую форму можно переходить уже непосредственно к определению с самой деятельностью. Сегодня разнообразие работ настолько широко, что каждый из нас может остановиться на том, к чему лежит душа. Но, стоит заметить, что определенные виды деятельности требуют специальных лицензий и патентов. Кроме того, само юридическое закрепление тоже являет собою специальный порядок, который каждый участник коммерческих отношений обязательно должен соблюдать.

Одним из наиболее распространенных видов занятости в собственном бизнесе стает торговля. Каждый из нас знает, как много сегодня существует разнообразных точек, где можно приобрести те или иные товары. Конкуренция на таком рынке очень велика, но и оправдана: чем больше лиц, которые реализуют продукцию – тем выше ее качество.

Куда нужно обращаться? Какие документы необходимо подать? Кто занимается регистрацией торговли? Как правильно все оформить? На все эти вопросы мы ответим в нашей статье. Поэтому, если вы столкнулись с необходимостью открытия торговли или вам просто интересна такая информация – то обязательно ознакомьтесь с предоставленным материалом.

Понятие регистрации разрешения на торговлю

Перед тем как приступать непосредственно к самой процедуре, предлагаем ознакомиться с тем, что же представляет собой разрешение на торговлю. Понятия такого рода обозначаются с юридической точки зрения и, как правило, закрепляются в государственных актах.

Термин можно рассматривать в двух аспектах:

• непосредственно сам процесс юридического закрепления статуса субъекта торговли за определенным представителем коммерческой деятельности, который представляет собой перечень шагов, необходимых для достижения цели – получения разрешения на реализацию определенных товаров;
• сам результат процесса, который дает субъекту право на торговлю в определенной сфере экономической деятельности, полученный способом, предусмотренным нормативно-правовыми актами.

То есть, первое понятие характеризует процедуру регистрации деятельности, а второе – уже конечный результат. В статье мы обратили внимание на сам порядок осуществления действий, поскольку без его правильного исполнения ни о каком разрешении и не идет речь.

Как получить разрешение на торговлю

Первым шагом станет выбор формы осуществления таких работ. В данном случае лицу нужно определиться, кем он будет на коммерческом рынке: индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. В данном случае стоит учесть несколько нюансов.

Прежде всего, если вы планируете деятельность, которая связана с определенным риском (огромная конкуренция, особая процедура закрепления коммерческого статуса и т.д.), то стоит учесть, что две выше перечисленные формы играют роль в таком деле. Так, при несении убытков в случае, если вы зарегистрированы, как индивидуальный предприниматель, стоит понимать, что отвечать перед кредиторами нужно будет всем своим имуществом. Если же торговля осуществлялась обществом с ограниченной ответственностью, то в таком случае потеря будет касаться исключительно вкладов такой компании. Ни один из представителей основателей организации не будет нести ответственность своим собственным имуществом.

Кроме того, стоит заметить, что существуют определенные виды деятельности, которые разрешается осуществлять только организациям. Например, если предприниматель решил распространять алкогольные изделия.

Также огромное значение имеет уплата налогов, поскольку в торговле она отличается в зависимости от организационной формы. Например, если индивидуальный предприниматель числится как такой, что ведет деятельность в торговле, но фактически ее не осуществляет – взносы в Фонд пенсионного страхования все же нужно будет платить. Другой порядок предусмотрен для юридических лиц. Организации вносят такие платежи исключительно в том случае, когда велась деятельность в сфере торговли. В ином случае – они освобождаются от налогообложения.

Еще одним нюансом в системе налогов стает то, что существует перечень определенных платежей, которые вносятся в зависимости от вида организационной формы. Так, имущество, которое используется в торговой деятельности, обкладывается налогом для юридических лиц, а для индивидуальных предпринимателей – нет.

Разница также заключается в том, что можно делать с прибылью, которую получают лица в результате торговли. Так, для каждой организации законодательством предусмотрено специальный порядок ведения кассовых аппаратов. После рабочего дня все доходы в обязательном порядке должны сдаваться в банковские отделения. То есть, участники общества не имеют права забрать деньги и распоряжаться ими. Для этого предусмотрен специальный порядок. Для индивидуального предпринимателя таких ограничений не существует. Он имеет право забрать деньги в любой момент и делать с ними все, что угодно.

Кроме того, стоит заметить и то, что для организаций предусмотрен специальный период, на протяжении которого они могут распоряжаться своими доходами. Законодательством указано, что такие действия они могут осуществлять один раз в три месяца, то есть ежеквартально. Как говорилось выше, для частного бизнесмена не установлено никаких правил по этому поводу.

Также, еще одним отличием стает ведение учета в сфере бухгалтерии. Так, все юридические лица в обязательном порядке должны вносить в специальные книги доходные и расходные операции в сфере торговли. Кроме того, периодично им нужно подавать такую отчетность в соответственные органы. Индивидуальные предприниматели не обязаны вести такую документацию. Это же правило касается и ее подачи.

Кроме того, стоит отметить и разницу в штрафах. Так, за нарушение правил ведение торговли организации платят штрафы, которые намного больше тех, что предназначены для индивидуальных предпринимателей.

Где получить разрешение на торговлю

Определившись с формой, можно приступать непосредственно к регистрации. Первоочередная задача — проверить подлежит ли выбранная деятельность лицензированию. Так, если говорить в общем, то в большинстве случаев получить дополнительное разрешение необходимо в том случае, если планируется продажа алкоголя и табачных изделий. В таких ситуациях каждый предприниматель и организации должны будут получить лицензию.

Если же деятельность не требует специального разрешения, то нужно следовать такому порядку:

• обращение со специальным заявлением в орган Роспотребнадзора;
• получение разрешения у органа местной власти по поводу территориального размещения;
• составление планировки контроля по производству;
• заключение органа санэпидстанции;
• заключение по поводу пожарной безопасности места реализации товаров.

В том случае, если для полноценной торговли предпринимателю требуется специальное разрешение, то кроме выше перечисленных документов ему будет необходимо иметь и лицензию. Для этого каждый субъект экономической деятельности должен обратиться в органы местной власти с соответствующим заявлением.

Так как каждый из шагов имеет свои особенности, предлагаем ознакомиться с некоторыми из них более детально.

Обращение со специальным заявлением в орган Роспотребнадзора для получения разрешения на торговлю

Первым и одним из наиболее важных шагов при получении разрешения на торговлю станет обращение в Роспотребнадзор. Именно эта организация государственного типа занимается предоставлением документации, которая становится основой для ведения деятельности в сфере реализации товаров.

Каждый, кто имеет желание начать торговлю должен прийти именно в то отделение, которое обслуживает расположение деятельности. При этом, имеет значение в какой форме ведется сама деятельность. Если это индивидуальный предприниматель, то нужно найти инстанцию, которая обслуживает регион по месту прописки физического лица. В том случае, когда бизнес ведется организацией, то нужно исходить из ее местоположения, обозначенного в регистрационной документации.

Стоит отметить, что при обращении нужно иметь специальное заявления. Кроме того, оно не составляется в добровольной форме, а имеет государственный образец. То есть, не нужно придумывать велосипед, а стоит просто найти специальную форму для заполнения. Взять такой бланк можно непосредственно в самом территориальном отделении Роспотребнадзора. Для этого просто стоит обратиться к специальному работнику, который заведует такими делами. Кроме того, сегодня все государственные органы имеют электронное сопровождение. Это означает, что каждый из нас может зайти на официальный сайт той или иной инстанции и скачать все необходимое.

Но, стоит учесть, что иногда на таких ресурсах довольно сложно найти именно то, что необходимо. Зачастую это связано с незнанием названия самого документа. Поэтому, предлагаем вам скачать бланк для заполнения:

После того, как вы получите форму, ее нужно правильно заполнить. Как и любые другие документы такого рода, данный бланк имеет определенные рекомендации по заполнению. Проще всего, если вы скачивали файл, сразу же и указывать всю информацию на компьютере. В таком случае, не нужно менять сами шрифты и их размеры, потому что они установлены автоматически. После того, как будут введены данные – документ распечатывается и подписывается самим предпринимателем или уполномоченным лицом организации.

Можно заполнять документ и вручную после его распечатки. Но, при этом разрешается использовать чернила трех цветов: черные, синие и фиолетовые. Также, огромное значение имеет само написание. В данном случае, нужно использовать печатный шрифт и все записи должны быть исполненными заглавными буквами. В документах такого рода не допускаются исправления и зачеркивания. Если вы совершили ошибку при внесении данных – то нужно все переписать.

Если говорить об информации, которая вносится в форму, то в нее входят:

• обозначение имени предпринимателя или наименование юридического лица;
• дата регистрации в органах налоговой службы;
• идентификационный код;

Кроме того, нужно будет указать четко на те виды деятельности, которые будут осуществляться. В нашем случае, речь идет о торговле. Обозначается класс товаров и необходимость лицензирования.

После того, как подготовительный этап будет пройден, нужно обратиться в соответствующий орган. Для этого в рабочее время нужно отнести форму в Роспотребнадзор и отдать ее соответствующему регистратору. Кроме того, в обязательном порядке нужно иметь при себе документ, который подтверждает вашу личность. Если лицо представляет чьи – то интересы – необходимо подать еще и доверенность, которая подтверждает право на такие действия.

После принятия заявки уполномоченный орган рассматривает форму и выносит решение по делу. В случае положительного ответа предпринимателю предоставляется документ, который подтверждает его право на торговлю. Получить его можно как в самом отделении, так и почтовым отправлением, указав такой вариант при подаче.

Получение разрешения на торговлю у органа местной власти по поводу территориального размещения

Еще одной важной составляющей станет разрешение органов местной власти. Если предыдущий вариант был предусмотрен для того, чтобы закрепить непосредственно сам вид торговли, то такая мера принимается для того, чтобы обозначить территориальное расположение объекта, где будет происходить реализация товара.

В данном случае каждому предпринимателю нужно обратиться с заявлением в исполнительный орган своего населенного пункта. Тут точно так же действует принцип территориальности. Помимо самого заявления каждый должен подтвердить свое право на использование той или иной торговой точки.

Для этого нужно иметь определенные подтверждения. Ими могут стать право собственности или договор аренды. Так, множество предпринимателей сегодня не могут позволить себе купить определенную торговую точку. Поэтому, они используют ее, заключив с собственником специальную договоренность.

Принцип подачи самого заявления и получения документа с разрешением точно такой же, как и в предыдущем разделе.

Заключение по поводу пожарной безопасности места реализации товаров

Каждый из нас знает, насколько важна сегодня техника безопасности. Современный мир имеет огромное количество опасных факторов. Пожары стают довольно частым явлением в торговых точках. Поэтому государством было введено специальную проверку такого рода, чтобы предотвратить возможность возникновения огня в следствии технических неполадок и несоблюдения определенных правил.

Каждый предприниматель, который определился с точкой осуществления своей деятельности, в обязательном порядке должен пройти проверку пожарной безопасности. Для этого ему необходимо обратится в специализированный орган, который обслуживает место нахождения торговой точки.

Специалисты на основе заявления проводят осмотр помещения, в котором планируется осуществляться торговля. Они рассматривают все нюансы, которые могут стать основой возникновения пожара. Поэтому, перед их приходом нужно позаботиться о состоянии своего помещения. Прежде всего, нужно проверить проводку, приобрести огнетушитель и т.д.

Если пожарной инспекцией не будет найдено никаких нарушений – предпринимателю предоставляется специальный документ, который подтверждает удовлетворительное состояние торговой точки, что стает дополнением в возможности осуществления деятельности в сфере реализации товаров.

Заключение органов санэпидстанции по получению разрешения на торговлю

Еще одним важным фактором стает наличие специального разрешения санэпидстанции. Без такого документа ни один предприниматель не имеет права торговать товарами. Данная мера вводится для того, чтобы обеспечить безопасность потребителей и проверить условия хранения товара.

Для того, чтобы получить такой документ нужно по тому же территориальному принципу обратиться в орган санэпидстанции. На основе заявления в торговую точку будут отправлены специальные работники, которые и проведут все обследование.

Стоит заметить, что в первую очередь такие органы обращают внимание на наличие разнообразной живности в помещении, где происходит реализация товаров. Сегодня много предпринимателей снимают подвальные помещения старых домов, где тараканы и даже крысы – постоянные жители. Поэтому, перед приходом таких специалистов стоит позаботиться об отсутствии разнообразной живности.

Получение разрешения на торговлю от санэпидстанции происходит после проверки. В случае, если органом не будет обнаружено никаких нарушений, то предоставляется документ, который свидетельствует о возможности торговать определенным видом товаров.

Получение разрешения на розничную торговлю

Сегодня огромное количество людей задаются вопросом о том, как правильно организовать реализацию товаров в розницу. В данной ситуации вся схема, которая описывалась ранее, сохраняется.

То есть, прежде всего, лицу нужно определиться непосредственно с самим видом организационно – правовой формы. Далее все зависит от товаров, которые будут продаваться. Если они требуют лицензирования – то нужно получить такое разрешение.

Как получить разрешение на уличную торговлю

Еще одним наиболее часто задаваемым вопросом стает процедура регистрации уличной торговли. Каждый из нас видел хоть раз палатки, которые размещаются прямо на прохожей части. То есть, тут речь идет не о специализированных зданиях, а об отдельных объектах.

Прежде всего, стоит заметить, что торговля в таких местах регулируется нормативными актами местного характера. То есть, не государство рассматривает такой вопрос, а непосредственно власть определенной территории. Поэтому, узнавать всю информацию по такому поводу нужно в своем отдельном регионе.

Основным моментом разрешения на право торговли на улице стает место расположения торговой точки. Сегодня этот вопрос наиболее проблематичен. Каждый предприниматель должен утвердить размещение объекта коммерческой деятельности. Как правило, местными властями устанавливаются территории, предназначенные для ведения бизнеса такого рода.

Если говорить о самом порядке регистрации, то он практически тот же. Исключение составляет только момент получения разрешение на занятие определенной территории.

Предприниматели, решившие заняться торговлей, должны знать, какие документы нужны для открытия магазина в 2019 году, еще на стадии организации данного бизнеса. Данная процедура связана с серьезными затратами сил и времени, поэтому, чем раньше организовать процесс, тем быстрее Вы сможете начать работать.

Многие предприниматели предпочитают заплатить деньги и доверить решение этого вопроса специалистам, несмотря на тот факт, что в больших городах подобные услуги стоят достаточно дорого. Представленная статья будет хорошим помощником для бизнесменов, которые решили открыть магазин, но не знают, что для этого нужно. Изучив данную инструкцию, Вы сможете составить подробный план действий и самостоятельно оформить разрешительную документацию для будущей торговой точки, что позволит Вам не только сэкономить деньги, но и получить полезный опыт, который обязательно пригодится каждому предпринимателю, независимо от его сферы деятельности.

Любая деятельность, направленная на получение прибыли, начинается с регистрации в государственных учреждениях. Рассматриваемый случай не является исключением, поэтому, изучение главной темы статьи нужно начать с выбора оптимального варианта формы организации Вашего бизнеса. В большинстве случаев, чтобы заниматься торговлей в магазине, вполне достаточно .

Это дает возможность сэкономить деньги на оформлении документов, Вам не придется нанимать бухгалтера (кроме случаев, когда предприниматель работает на общем режиме налогообложения), у ИП меньше проблем с отчетностью, у них нет жестких требований по поводу кассовой дисциплины. Кроме того, физические лица платят меньше налогов и им не нужно составлять протоколы по поводу каждого решения, как это делают юр. лица. Список преимуществ достаточно большой, но есть и негативные моменты. ИП отвечает за свои действия, как обычное физическое лицо, согласно административного и криминального кодекса РФ.

В случае финансовых проблем предприниматель может лишиться своего имущества, а учредители ООО отвечают только в пределах того, что принадлежит фирме. Если Вы решили торговать в своем магазине крепкими алкогольными напитками (в этот список не входит только пиво), тогда Вам придется регистрировать юридическое лицо. ИП не имеет право заниматься данным видом бизнеса, поэтому лицензию физ. лицам не выдают.

Для работы Вашего магазина, в первую очередь, необходимы все регистрационные документы юридического или физического лица. В этот список входят свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет, выписки из государственного реестра, бумаги из органов статистики, а также устав ООО для юридических лиц. Кроме того, всегда держите под рукой уведомления об открытии расчетного счета с отметками учреждений, в которые они предоставлялись (налоговая инспекция, ПФ и страховые фонды).

Регистрационные документы понадобятся Вам во время различных проверок, которые проводят государственные контролирующие органы. Также, они нужны для подтверждения Вашего юридического статуса, без них нельзя заключать договора, принимать на работу сотрудников или оформлять следующие документы, необходимые для открытия магазина в 2019 году.

Общие документы, необходимые для работы торговой точки

Представленный ниже список необходим для всех предпринимателей, интересующихся, какие документы нужны для открытия магазина в 2019 году, независимо от специализации будущей торговой точки.

Прежде всего, у Вас должны быть документы, которые подтверждают право собственности на помещение, в котором будет размещаться магазин. В случае если Вы берете его в аренду, необходимо составить соответствующий договор в двух экземплярах. Аналогичные бумаги нужны и для складских помещений, если они находятся в другом здании и принадлежат разным владельцам.

Обязательно нужно составить внутренние правила по соблюдению санитарных и противопожарных норм.

С каждым сотрудником необходимо составить трудовой договор, который регулирует отношения между наемным работником и представителем владельца бизнеса. Кроме того, позаботьтесь о наличии должностных инструкций, а также документов, подтверждающих, что сотрудники обладают необходимыми знаниями правил противопожарной безопасности, которые они получили на специализированных курсах.

Организуйте в торговом зале уголок покупателя. Там должны быть: список телефонов контролирующих органов и главных экстренных служб, правила обслуживания льготных категорий населения, книга отзывов и жалоб, сведения о наличии сертификатов и лицензий, а также нормы закона, регулирующего права потребителей.

Любая информация рекламного характера, размещенная на вывеске магазина или Ваших информационных щитах, требует разрешение местных органов власти. Кроме того, у Вас должен быть договор с собственником здания, на котором размещена реклама.

Необходимо заключить договора со специализированными организациями, которые занимаются вывозом бытового мусора и отходов.

Если Ваша деятельность предусматривает наличие кассового аппарата, а в этот перечень входит большинство видов торговли, у Вас должны быть: документ, подтверждающий регистрацию аппарата в налоговой инспекции, технический паспорт от производителя, журнал кассира, регистрационная карта, а также договор на обслуживание ЭКА.

Заключение представителя пожарной инспекции о том, что помещение магазина соответствует нормам противопожарной безопасности. Для того чтобы получить данный документ позаботьтесь о наличии огнетушителей и планов эвакуации покупателей и обслуживающего персонала в случае пожара или других ЧП.

Заключение Роспотребнадзора. Этот документ подтверждает соответствие Вашего помещения и ассортимента продукции установленным санитарным нормам.

Сертификаты на реализуемую продукцию. Документ, подтверждающий качество товара, как правило, выдается на каждую новую партию. Поэтому, не забывайте напоминать поставщикам, чтобы они обязательно вместе с сопроводительными документами передавали сертификаты.

Лицензии на продукцию, если это предусмотрено законодательством РФ.

Договора с поставщиками, в которых указаны все важные моменты, включая ответственность за качество товара, контроль за соблюдением сроков годности продукции и т.д.

Н акладные на весь товар, который находится в торговом зале.

При наличии всего вышеперечисленного списка документов, Вам остается только отправить (можно принести лично) уведомление в Роспотребнадзор о начале деятельности, и можно приступать к работе. Следует отметить тот факт, что, несмотря на постоянное недовольство предпринимателей, которые жалуются на правительство, контролирующие органы и государственные учреждения, имеющие отношение к бизнесу, можно отметить значительные сдвиги в лучшую сторону, если говорить о вопросах оформлении документации для организации своего дела. Если бы Вы поинтересовались, десять лет назад, какие разрешения и документы нужны обычному предпринимателю для открытия небольшого магазина, Вам предоставили бы список, намного внушительнее, чем вышеперечисленный.

Дополнительные документы для открытия магазинов разных специализаций

Рассмотрим некоторые важные моменты оформления документов для открытия магазинов разных направлений деятельности.

Если Вы решили открыть продуктовую торговую точку, кроме перечисленных разрешительных документов, нужно также позаботиться о наличии :

санитарных книжек для продавцов;

утвержденном в Роспотребнадзоре плане проведения профилактических мероприятий;

договора, регламентирующего проведение работ по дератизации и осуществление дезинсекционных мероприятий;

правил реализации алкогольной продукции, а также лицензии на нее;

документа о проверке весов.

Для открытия детского магазина, кроме документов, перечисленных в предыдущем разделе статьи, нужно получить разрешение в местных органах власти и оформить документацию о соблюдении санитарных норм. Кроме того, заключая договора с поставщиками, проверяйте, имеют ли они право производить продукцию для малышей. Особое внимание уделяйте сертификатам, номер партии и дата в накладной должны совпадать с теми, что указаны в сертификате. Если у Вас возникли какие-то сомнения по поводу документа, лучше откажитесь от предлагаемых товаров, нет ничего важнее, чем здоровье наших детей. К сожалению, эту простую истину понимают не все.

Что касается магазинов, которые занимаются реализацией других товарных групп (одежда, бытовая химия, промышленные товары), то, в основном, для их открытия не нужны дополнительные документы. Обратите внимание только на один важный факт, местные органы власти имеют право вносить свои коррективы в список разрешительной документации для организации работы торговой точки. Также, не забывайте, что многие документы имеют ограниченный срок действия, через определенное время их нужно переоформлять. Например, санитарные книжки, договора с поставщиками или обслуживающими организациями и т.д.

Даже если Вы не знаете, какие документы нужны для открытия магазина и никогда не сталкивались с подобными вопросами, но поставили перед собой цель заняться торговлей, при помощи представленной статьи, настойчивости и трудолюбия, Вы обязательно решите все вопросы и организуете свое собственное дело.

Современное вендинговое оборудование является, с одной стороны, сравнительно новым видом торговли и, в тоже время, это один из самых выгодных и актуальных видов бизнеса. Темпы роста этого уникального и выгодного бизнеса усиливаются с каждым днем, кроме этого данный рынок является сравнительно незаполненным, особенно в регионах, то есть малый уровень конкуренции гарантирует вендингу светлое и выгодное будущее. Большая популярность автоматической торговли объясняется многочисленными достоинствами и преимуществами этого бизнеса, такой вид продаж обеспечивает быструю окупаемость и достаточно высокий доход.

Современные кофейные автоматы и снековые автоматы могут работать круглые сутки, в то время как обычный торговец различными товарами требует перерывов на обед, определенный нормированный рабочий день и, разумеется, требует выходных дней. Кроме этого торговые автоматы не требуют заработной оплаты и такие аппараты можно разместить даже в том месте, где установить обычный киоск и кафетерий просто не получится, так как обычный кофейный автомат занимает минимум места.

Необходимые документы и сертификаты для использования торговых автоматов

Еще одно важное достоинство вендинга это точность и быстрота расчета, то есть, возможен прием самых различных купюр и монет. Для этого платежные системы здесь очень удобны и продуманы, автомат имеет специальный монетоприемник, купюроприемник, в перспективе будет возможна оплата кредитной карточкой, электронными валютами и даже оплата через мобильный телефон. Торговать при этом можно самым различным товаром от кофе и различных напитков до штучных продовольственных и непродовольственных товаров. Если грамотно расставить сеть автоматов в нужном и рациональном месте, то вендинговый бизнес может приносить существенные и достаточно большие стабильные доходы. Хозяину таких автоматов остается только снимать деньги и поставлять в автоматы реализуемый товар, однако перед началом такого бизнеса требуется решить вопрос с соответствующими разрешительными документами, которые требуют контролирующие органы для разрешения такого вида торговли.

Разрешительные основные документы, требуемые для реализации товара посредством торговых автоматов

Современные торговые автоматы работают, конечно же, самостоятельно согласно заданной установленной в них программе реализации. Но это естественно не означает что, купив такой автомат, предприниматель может сразу же его установить в любом выбранном им месте. К каждому типу реализуемого товара предъявляются соответствующие требования законодательства по защите прав потребителя. Каждый вид продаваемого товар посредством вендингового оборудования требует определенного налогообложения, что несколько усложняет общую задачу торговли. Также совершая покупку любого торгового автомата, необходима его регистрация в налоговых органах, кроме этого существуют и определенные правила розничной торговли, которые следует обязательно четко соблюдать.

Требуется также получить специальное разрешение на расположение такого объекта торговли в определенной точке жилого массива. Такое разрешение можно получить в органах самоуправления, обычно сами предприниматели платят только единый налог и сбор при этом не оплачивают, однако это разрешение им получить все же требуется. Сам вид разрешения и количество таких разрешений зависят от места установки торгового оборудования, к примеру, если автомат устанавливается в личном магазине товаров, то разрешение требуется одного типа. А если это будет магазин по продаже непродовольственных товаров, а торговый автомат реализует напитки, то самоуправление может потребовать еще и дополнительное разрешение. Когда предприниматель будет располагать автоматы на улице, в арендованном или в своем помещении то на каждый автомат требуется обычно отдельное определенное разрешение. Более детально об этом Вы сможете уточнить у специалистов компаний, предлагающих вендинговое оборудование . В частности компании «Вендекс» в Москве и ее филиала – компании «Мегавенд» - в Санкт-Петербурге .

Информация к размышлению. Торговый автомат относится к категории передвижная малая архитектурная форма, для которой также требуется соответствующее разрешение. Для получения этого разрешения в органы местной власти, которые занимаются вопросом архитектуры и градостроения следует подать документы, такое соответствующее разрешение выдается обычно за недельный срок. Такие разрешения, которые выдаются органами власти, могут несколько различаться в зависимости от законодательства конкретного государства, где будет проводиться данная торговля и каждая страна предъявляет несколько различные правила для такой торговли. Для проведения торговли требуется также получить торговый патент, то есть разрешительный специальный документ, дающий право на розничную торговлю товарами и услугами через торговые специальные автоматы.

Само количество торговых патентов зависит от числа автоматов, характера продаваемого товара и от места расположения торгового аппарата. К примеру, ГНА Украины говорит, что торговый патент требуется для каждого автомата, даже если такие торговые автоматы располагаются рядом, то есть образуют общую одну торговую точку. В ряде стран существует определенный список товаров, которые могут идти на продажу, для и них может покупаться льготный патент или же предприниматель вообще может работать без такого документа. К таким товарам относятся безалкогольные напитки и мороженое, хотя и здесь есть свои тонкости, к примеру, те же кофе и чай не являются безалкогольными напитками согласно правилам розничной торговли. Разрешения, требуемые в таких случаях, стоят относительно не дорого, но трудность здесь состоит в том, что на ряд законов дать однозначный ответ не просто, то есть каждый вариант торговли является индивидуальным.

Хозяин торгового оборудования должен соблюдать обязательно закон о правах потребителя, то есть товары должны продаваться только качественные, а торговое обслуживание должно быть удобным и рациональным. Рядовому потребителю должна обязательно предоставляться подробная информация о продаваемом товаре, обычно это ценник и ярлык цен и если его нет, то к владельцу автомата могут быть предъявлены финансовые определенные санкции. Кроме указания цен автомат продовольственных различных товаров должен давать и дополнительную информацию о самом товаре, то есть название его, сорт, емкость, цена единицы товара за единицу веса и другие сведения. Кроме этого в ряде ситуаций субъект хозяйствования должен указать информацию и о себе, чтобы при ряде ситуаций его можно было легко разыскать. Общий налоговый учет должен основываться на типе продажи, на основе продаваемого товара и при учете места расположения торгового оборудования. К торговым автоматам в зависимости от вида продаваемых напитков и штучных товаров предъявляются определенные требования со стороны органов надзора и со стороны соответствующих контролирующих органов государства.

Требования со стороны государства основываются:
1. Торговый автомат, то есть, ТА это пункт продаж товара для населения, что определяет соответствующие требования со стороны государства
2. ТА это определенный элемент торговой деятельности и товар, реализуемый таким образом, представляет собой отдельный объект налогообложения, который подлежит контролю налоговой службы. То есть ТА требуется зарегистрировать и получить разрешительные документы, которые предусматриваются современным законодательством
3. Реализация посредством ТА, это средство платежа и определенная наличность, что также является отдельным предметом налогообложения и законодательства

Сама реализация товаров должна осуществляться согласно установленным определенным нормам и правилам. Место размещения оборудования должно быть обязательно соответствующим санитарным общим нормам по проведению торговой деятельности. Место размещения ТА должно иметь определенное техническое состояние, которое также должно соответствовать требованиям по хранению и продажи здесь различных товаров. Чтобы начать торговлю кроме регистрации субъекта в ряде случаев еще требуется получение свидетельств, лицензий, патента и разрешения, а также получение права собственности на данную торговую точку, которую следует также соответствующим образом оборудовать согласно законодательству.

Разрешение на торговлю ТА выдаваемое СЭС и пожарного надзором

Разрешение органами пожарного надзора предприниматель может получить в центральном и местном органе пожарного государственного надзора согласно законодательству данного государства. Для установки ТА и для его обслуживания требуется также разрешение и экспертиза, предоставляемая службой СЭС, нужно ли такое разрешение в данном случае или нет, решается на месте.

Процедура экспертизы СЭС является платной и при этом потребуется регистрация в СЭС торгового автомата и для этого необходимо, как правило, следующее:
1. Документы, а также сертификаты на данный торговый автомат, которые выдает продавец ТА
2. Должны быть соответствующие документы на ингредиенты, это выдает продавец ингредиентов
3. Требуется также сертификат на воду
4. Аксессуары также требуют соответствующих сертификатов, к таким аксессуарам относятся стаканы, размешиватели и другие
5. Должна быть также специальная инструкция по обслуживанию автомата
6. Обязательно при этом описание самой точки расположения автомата
7. Персонал, который обслуживает ТА, должен иметь медицинскую книжку
8. Должна быть определенная информация из чего именно приготовлен конкретный продаваемый продукт
9. Разрешение на установку
10. Договор о вывозе мусора, который требуется только в конкретных случаях
11. Может потребоваться ходатайство арендодателя на установку оборудования
12. Когда ТА будет подключаться к водопроводу, то здесь обязательно требуется система фильтрации и анализа воды, которая должна соответствовать санитарным нормам и требованиям

Что требует СЭС в первую очередь от владельцев ТА?

Сегодня СЭС достаточно демократична и не предъявляет особенных сложных требований, но при этом, разумеется, элементарные требования должны при этом удовлетворяться обязательно. То есть автомат должен быть чистым как снаружи, так и внутри, а при несоблюдении таких элементарных простых требований служба СЭС может взыскать очень строго. К основным требованиям относятся владение требуемыми сертификатами и лицензиями на автомат, кроме этого само хранение товара и форма выдачи продуктов питания должны соответствовать требованиям гигиены. Если приобретается торговый автомат, бывший в употреблении, то он обычно требует больше проверок соответствующих частей.

Любые реализуемые ингредиенты должны иметь соответствующие сертификаты, а храниться такие ингредиенты должны только в условиях рекомендуемых их производителями и этот факт наиболее часто проверяется службой СЭС. Если товар и продукт продается в упаковке, то лучше проверить их качество заранее, то есть они должны быть качественно закрыты и если будут распечатанные пачки, то это может быть причиной замечания или даже штрафа. Для кофемашины лучше покупать вендинговый специальный сахар, обычно его закупают оптом, только при этом обязательно должны быть все требуемые сертификаты. Также вода в таких автоматах должна быть безопасной и если покупается она у компании, занимающейся доставкой воды, то и здесь требуется наличие своих сертификатов. Если вода используется из водопровода, то требуются для этого специальные фильтры по очистке воды, в этом случае СЭС может потребовать проведение экспертизы на качество фильтра.

Если обслуживаете ТА сами или нанимаете для этого работника, то обязательно наличие у них медицинских книжек, а если в вашей компании есть автомобиль, то и на него требуется санитарный определенный паспорт. Эти требования достаточно не сложные, но их немало, поэтому на получение разрешений и сертификатов может уйти время, а вот если услуги, оказываемые ТА, будут низкого качества и нарушаются при этом санитарные правила, то возможны и штрафы.

Станислав Потапов

Еще раз повторимся – информация данной статьи является лишь ориентировочной – более детальную информацию просьба получать у компаний, поставляющих вендинговое оборудование и ингредиенты.