Основания вхождения на частную территорию статья. Незаконное проникновение на территорию частной собственности…. Препядствие доступа на частную собственность…

Частное владение - неприкосновенная территория. Впустить кого-нибудь в свой дом может только хозяин. Если незваные гости проникли в жилище без его ведома, то совершили преступление, за которое предусмотрена ответственность по статье 139 УК РФ. Давайте рассмотрим, в каких случаях проникновение в чужое помещение считается уголовным деянием и какие меры наказания ждут злоумышленников.

Что уголовный закон понимает под незаконным проникновением в жилище?

Жилище - это любое место проживания гражданина, независимо от того, кому принадлежит недвижимость. Им может быть квартира родственников, съемное, служебное или личное жилье.

Посторонним посещать квартиру или частный дом можно только с разрешения владельца. Гарантия неприкосновенности жилья предусмотрена Конституцией РФ. Если ее кто-то нарушил и попал в дом без ведома жильцов, это считается незаконным проникновением в жилище и карается по ст. 139 УК РФ.

Незаконное проникновение в жилище - это умышленное преступление.

Преступление считается совершенным, если:

• без согласия жильцов в дом пытается попасть лицо, не имеющее на него никаких прав;
• владельцев дома нет и посторонние оказываются в чужом помещении;
• нарушитель проник во вспомогательное помещение, входящее в единый объект недвижимости (например, в коридор частного дома).

В первом случае это явное проникновение на чужую собственность в присутствии хозяев. Вот втором и третьем - тайное проникновение, зачастую совершаемое со взломом.

Виновник нарушения по ст. 139 осознает, что не имеет прав на вход в квартиру или частный дом. Но его это не останавливает: преступник проникает в чужое жилище, в том числе с применением оружия, насилия и угроз.

Отметим один нюанс. Когда жилец сам впустил в дом злоумышленника, это не считается проникновением, даже если преступник обманом попал в жилище.

Законные причины проникновения

Существует несколько обстоятельств, при которых проникновение на частную территорию законно:

• возникновение угрозы жизни людей с целью их спасения;
• вторжение правоохранительных органов, чтобы поймать преступника;
• проникновение работников органа опеки в интересах опекаемого лица (только по решению суда);
• спасение жилища от пожара.

Все остальные причины проникновения нельзя отнести к законным действиям.

Не всегда проникновение в жилье - это преступление. Если человеку или его дому угрожает опасность, разрешается преступить закон.

Ответственность по статье 139 Уголовного кодекса РФ

Статья за незаконное проникновение содержит три основных пункта:

1. санкции за фактическое незаконное проникновение, когда деяние совершено против воли собственника;
2. наказание за нарушение неприкосновенности жилища с использованием насилия или угроз;
3. меры ответственности для должностных лиц за превышение своих полномочий.

Дополнительно статья 139 включает описание жилого помещения с точки зрения уголовного права. Если человек оказался в чужом доме по ошибке, ответственность исключается. Но данный факт придется доказать.

Ответственность за незаконное проникновение в жилище предусмотрена не только для граждан, но и должностных лиц.

Наказание за незаконное проникновение в жилище

Описанные в 139 статье УК нарушения влекут за собой разные карательные меры. В частности, за вторжение на чужую территорию:

1. совершенное против воли проживающего в нем лица - денежный штраф до 40 тыс. руб.; работы обязательного или исправительного характера; арест до трех месяцев;
2. с применением насилия или с угрозой его применения - штраф до 200 тыс. руб.; исправительные или принудительные работы до двух лет; лишение свободы на аналогичный срок;
3. совершенное лицом с использованием своего служебного положения - штраф до 300 тыс. руб.; арест до четырех месяцев; принудительные работы или тюремный срок до трех лет. Дополнительно суд вправе запретить заниматься определенной деятельностью или работать в какой-либо должности до пяти лет.

Отметим один нюанс. Если применение физической силы повлекло смерть жильцов или средний, тяжкий вред здоровью, судить будут по другой статье УК РФ.

Судебная практика показывает, что дела по 139 статье редко сводятся к тюремному заключению. Чаще судьи приговаривают виновных к уплате штрафа. Только при рецидиве они выносят более строгий вердикт и отправляют преступника за решетку. Когда же человек впервые обвиняется за вторжение в чужое жилище, суд дает ему шанс исправиться.

За незаконное проникновение в жилище зачастую грозит крупный штраф, реже - тюремный срок.

Подведем итог

Проникновение в чужие владения - незаконно. За такие действия нарушителей частных границ ждет ответственность по 139 статье Уголовного кодекса РФ. И хотя преступление совершается с умыслом: злоумышленники проникают в дома, чтобы украсть, запугать, применить насилие и т.д., иногда вторжение в чужое жилище - необходимость. Например, чтобы поймать преступника или спасти жизни людей.

П роникновение на частную территорию для обывателя кажется серьезным преступлением. Но с точки зрения юриста не все так однозначно. Несмотря на то, что неприкосновенность собственности гарантируется Конституцией РФ, механизм реализации этого принципа несовершенен, а выбор способа защиты права зависит от объекта отношений и характера нарушения.

Разберемся, что подразумевает под собой понятие «частная территория», какими нормами закона регулируются связанные с ней правоотношения и как следует себя вести, если нарушены границы владений.

Понятия «частная территория» в российском законодательстве нет, но под данным выражением понимается недвижимое имущество, которое зарегистрировано в собственности у физлица или негосударственной организации. В этой роли может выступать жилая квартира, нежилой склад или подвал в многоквартирном доме, надел земли, как с жилыми постройками, так и без них и так далее.

Доказательством законных полномочий собственника служит свидетельство о собственности и другие подтверждающие документы. Если речь идет о земельном участке, его должен быть закреплен за конкретным лицом. Наличие забора не обязательно для доказательства его принадлежности данному субъекту. Но этот факт важен для понимания границы территории участниками правоотношений.

Если участок не обнесен забором или иного вида ограждением, а собственник никак не обозначил свое нежелание видеть посторонних людей на этой территории, пройти по земле может любой. Данное действие не считается правонарушением.

От вида объекта, границы которого были нарушены, зависит наступление конкретного вида юридической ответственности. Право собственности в общеюридическом понимании охраняется статьей 209 ГК РФ.

Земельный надел, как предмет регулирования рассматривается в 17 главе этого нормативного акта. Но в законе ничего не сказано о том, что делать в случае нарушения права на землю. В этом основная сложность механизма реализации защиты пострадавшего.

Неприкасаемость жилища регулируется более тщательно. Это один из конституционных принципов нашего государства. Его нарушение — это преступление против прав и свобод человека, а не экономическое злодеяние, как в ситуации с наделом земли.

Неприкасаемость жилища

В статье 25 Конституции говорится, что посторонние не вправе входить в жилое помещение без разрешения живущих там лиц, Исключение составляет ряд случаев, прямо предписанных законодателем. Под названием «жилище» понимается любая комната или здание, в котором могут временно или постоянно проживать люди.

Не принадлежат к данной категории купе поезда и каюта судна, потому что это элементы транспорта.

Правом на неприкасаемость места проживания обладает сам собственник помещения и любой человек, проживающий там с его разрешения.

Проникновение в жилище

За противоправный вход в помещение, где проживают люди, следует уголовная ответственность, регулируемая статьей 139 УК РФ.

Но не любое проникновение в жилое помещение квалифицируется как преступление.

Войти в помещение или здание против воли жильцов законно могут работники полиции в ситуации:

• для пресечения осуществляющегося преступного замысла внутри жилица;
• обеспечения безопасности в случае ЧС;
• с целью поимки преступника;
• с целью выяснения обстоятельств несчастного случая

Сотрудники следственных органов, если у них есть судебное постановление на обыск и другие законные действия, тоже вправе попасть внутрь без спроса.

С разрешения одного из живущих в доме лиц, войти в него может любой желающий, даже если остальные жильцы против этого. Уголовная ответственность для нежеланного гостя не наступает.

Не расцениваются по 139 статье действия лица, проникшего внутрь жилья путем введения в заблуждение хозяина, но с его разрешения. Тогда имеет место быть иной состав правонарушения. То есть, если собственник сам привел в дом человека, который его потом ограбил, вора накажут не за проникновение, а за грабеж.

Нарушение границ земельного участка

Хотя находится под защитой закона, вопрос о способах привлечении к ответственности его нарушителей остается открытым. Такая ситуация связана несколькими факторами:

1. Земля, как объект права имеет особый статус. Это не только собственность, но и природный ресурс, охраняемый законами об экологии, а это значит, что:

• осуществление собственником своих прав не должно нарушать права других лиц на пользование природными ресурсами. Например, если участок находится вблизи реки или леса, и перекрывает доступ туда гражданам, хозяин не вправе воспрепятствовать проходу через свой двор желающим искупаться или поохотиться;
• собственник не может запретить соседу или иному заинтересованному лицу пройти через свой участок, если у того есть право сервитута. Эта привилегия дается судом в случае необходимости, например, когда нет возможности воспользоваться другой дорогой, минуя частные владения.

В такой ситуации лучше добровольно разрешить соседу проходить через двор. Это поможет избежать судебной волокиты и лишних затрат.

2. Сам по себе вход во двор без согласия собственника не влечет уголовной ответственности, даже если является незаконным. Если кто-то вошел в открытую калитку или даже перелез через забор, не повредив его, и прошёлся по двору, в его действиях нет состава преступления.

В УК нет статьи, регулирующей этот вопрос, а судебная практика признает этот факт малозначительным. Наказать нарушителя права собственности в этом случае можно только при причинении им существенного вреда хозяину участка. То есть, это действие рассматривается в совокупности с другим преступлением (кражей, причинение вреда здоровью и т.д.).

Вместе с тем, статья 1 ГК РФ не допускает вмешательство в частные дела собственника, поэтому вход на участок без согласия собственника считается незаконным. Но не ясен механизм защиты нарушенного права.

Как поступить, если проникли на частную территорию

Как видим, незаконное проникновение на территорию собственника не всегда считается преступлением. Но если, все-таки, оно нарушает интересы хозяина, пострадавший может на законном основании принимать меры для защиты своих прав. Выбор способа защиты зависит от ситуации.

Например, если некто вошёл без разрешения в дом или квартиру, проживающее там лицо может смело обращаться с заявлением в полицию. Кроме того, разрешается применение физического воздействия на нарушителя, но только в пределах допустимой самообороны (ст. 37 УК РФ).

Сложность в том, что это относительное понятие. Закон не дает четкой формулировки допустимых пределов применения физической силы к преступнику, поэтому данный факт может трактоваться разными судами по-разному.

Обычно под необходимой самообороной подразумевается такое воздействие, которое адекватно угрожающей опасности. Если лицо, вследствие неожиданности нападения переоценило степень опасности, это не считается превышением права на защиту. Но данный факт придется доказать. Ввиду спорности рассматриваемого вопроса, когда нет явной угрозы жизни и здоровью со стороны преступника, лучше вызвать сотрудников полиции.

Обращаясь в правоохранительные органы, желательно позаботиться о фиксации нарушения с помощью фото и видео устройств, либо найти незаинтересованных свидетелей события, готовых дать показания в суде.

В случае нарушения , правонарушителя сложнее привлечь к ответственности. Для этого необходимо зафиксировать данное действие в совокупности с причинением существенного вреда собственнику. Применять физическую силу в этом случае так же допускается в очень ограниченных пределах. Конечно, никто не может войти во двор без разрешения хозяина. Применение насилия со стороны нарушителя уже можно квалифицировать как отдельное преступление.

В статье рассказывается про проникновение на частную территорию статья УК РФ и все детали по предотвращению не хороших последствий. В Уголовном кодексе существует статья 139, в которой говорится о нарушении неприкосновенности жилища. В статье есть три пункта.

Первый пункт. Если человек присутствует в жилище с разрешения собственника жилья, то преступления и его состава в этом нет. То есть человек, находясь в жилище, не представляет угрозы и не совершает насильственных действий, и не злоупотребляет своим служебными полномочиями.

Но если человек хоть как то нарушает пункт первый, то ему может последовать за это наказание.

• Арест;
• Наложение штрафов на преступника;
• Так же он может быть наказан разными обязательными работами;
• Так же могут отправить нарушителя принудительно трудиться.

Второй пункт статьи 139. В нем говорится о преступлении с насильственными действиями и угрозами при вторжении частную на жилищную собственность человека.

Для такого рода правонарушения существуют разные методы наказания:

1. Назначение штрафа;
2. Назначить преступнику исправительные работы;
3. Назначить нарушителю принудительные работы для исправления;
4. А так же преступника могут лишить свободы.

По данной статье, второго пункта размер штрафа может составить до двух сот тысяч рублей. Любые виды работ, а так же преступник может быть лишен свободы сроком до двух лет.

Третий пункт статьи 139. Говорится, если должностное лицо совершило проникновение на индивидуальную собственность при исполнении и не имело на это законных оснований, то для него предусмотрены разные методы наказания: назначение штрафа.

Должностное лицо могут лишить должности, а так же могут лишить право занимать любую должность в деятельности. Но только в той деятельности, в которой он нарушил данный закон:

• Назначить принудительные работы;
• Наложить арест;
• А так же могут лишить свободы.

Штраф может быть назначен от ста тысяч рублей, до трех сот тысяч рублей. Так же возможно лишения права занимать должность или заниматься деятельностью сроком от двадцати четырех, до шести десяти месяцев.

Следует отметить, что под жилищем понимается следующая недвижимость: постройка индивидуальная жилая, помещения в котором проживают постоянно, а так же помещения временного проживания.

Частная территория

Существуют некоторые нюансы при незаконном проникновении на частную территорию. В статье 252 пункт 2 указано, что возможно пересекать любой участок, на котором нет специально обозначенных границ и специальных знаков о том, что переход по участку запрещен.

Но, так же есть ограничения, к ним относятся:

• Причинение ущерба частной собственности, при переходе;
• А так же если вы можете свои переходом побеспокоить собственника данной территории.

Простой безобидный и не причиняющее беспокойство владельца переход, не наказывается ни кодексом административных правонарушений, ни уголовным кодексом Российской Федерации.

В Российской Федерации существуют правила о законном вторжении на частную собственность, например для сотрудников правоохранительных органов.

Полицейский сотрудник может проникнуть в жилище собственника в случае происшествия или несчастного случая, для выяснения всех обстоятельств.

Так же если кому-то угрожает опасность, и если существует угроза порчи имущества и даже недвижимого имущества.

Так же если возникла чрезвычайная ситуация.

Сотрудники могут проникнуть в жилище если есть информация, что там скрываются преступники или обвиняемые лица в каком-либо преступлении, чтобы поймать его по свежим следам.

Исходя из этого, можно сделать следующие выводы: что сотрудники полиции имеют достаточно много оснований для законного проникновения на частную собственность.

Так же сотрудникам пожарной инспекции разрешено находится на частной собственности, но только в тех случаях, когда произошло возгорание или другие сложные ситуации. Но при входе и взломе дверей, действия служб должны фиксировать: кто-то из представителей жилищной коммунальные службы или полицейские участковые.

Так же проникать в жилище могут управляющие компании и жилищная коммунальная служба, но только после решения суда. То есть если суд вынес решение о выселение недобросовестного арендатора. В этом случае работники управляющих компаний могут проникнуть в помещение, для выселения жильца.

Самыми последними в списке служб, которые могут проникать в жилище законно - это судебные приставы. Они могут проникать в жилище, только после получения исполнительного решения суда.

Всем законопослушным гражданам следует соблюдать законы Российской Федерации, тогда у них не будет проблем с этим. Поэтому соблюдайте и уважайте все правила и законы государства.

В этой статье вы узнали, про проникновение на частную территорию статья УК РФ. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Частная территория – это такая территория, которая принадлежит конкретному физическому или юридическому лицу.

В ст. 35 Конституции РФ говорится о том, что право частной собственности охраняется законом.

Если какое-то лицо решит нарушить это правило, то есть, захочет попасть на чужую территорию, тогда ему может грозить уголовная ответственность.

В какой статье УК РФ расписана ответственность за проникновение на частную территорию?

Незаконное проникновение в частную собственность: уголовная ответственность

Если речь идет о ст. 139 УК РФ, то к частной собственности здесь относится жилище . Жилищем можно назвать жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, дачу и даже комнату.

То есть, это любое помещение, которое подходит под понятие «жилое помещение». А вот погреб, амбар, надворная постройка и другие помещения, где не живут люди, не относятся к категории жилища.

Если некое лицо незаконно проникло в жилище какого-то человека, при этом хозяин был против этого, тогда человек может понести такое наказание:

В случае если человек проник на территорию чужого дома (квартиры) и начал угрожать человеку, проживающему там, или совершил какое-то насильственное действие (например, избил хозяина квартиры, изнасиловал и т. п.), тогда наказание ужесточается.

Санкция ст. 139 УК РФ предусматривает за такое деяние следующее наказание:

• штраф до 200 тысяч рублей;
• исправительные работы сроком до 24 месяцев;
• принудительные работы на срок до 24 месяцев;
• лишение свободы сроком до 2 лет.

Иная ответственность возлагается на лиц при исполнении, которые несанкционированно проникли на частную территорию.

Если суд установит, что некое лицо воспользовалось своим служебным положением, тогда ему будет грозить одно из следующих наказаний:

• штраф от 100 до 300 тысяч рублей;
• лишение права занимать определенную должность на период 2-5 лет;
• принудительные работы до 3 лет;
• арест сроком до 4 месяцев;
• лишение свободы сроком до 4 месяцев.

Не образуется состав нарушения неприкосновенности жилища в таких случаях:

Ответственность за проникновение на частную территорию наступает только в том случае, если лицо, намеревающееся попасть в чужой дом, осуществляет свой замысел с какой-то целью, например, изнасиловать, ограбить, убить.

Что является незаконным проникновением в дом? Это когда злоумышленники взламывают дверь, врываются в жилое помещение, вторгаются через окно, проникают в жилище любым способом, при этом само проникновение происходит без согласия проживающих в нем людей.

Если же человек разрешил незнакомцу войти (открыл ему дверь и пригласил), тогда это не будет считаться незаконным проникновением.

Ответы на вопросы

Вопрос: Является ли уголовно наказуемым такое действие, как проникновение лица в чужой двор?

Ответ: В законодательстве РФ не предусмотрена ответственность за вторжение на территорию, пусть даже земельный участок без какой-либо цели, например, для совершения преступления (кража, грабеж, хулиганство и др.). Максимальное наказание – предупреждение от участкового.

Вопрос: Может ли понести наказание лицо, проникшее на территорию заброшенного или недостроенного частного дома?

Ответ: Если в доме никто не живет, а сам дом непригоден для проживания, тогда лицо не понесет никакой ответственности. Если он проник в такой дом с какой-то целью, например, что-то похитить, поломать и т. п., тогда ответственность может наступить, но не по статье 139 УК РФ, а по другой, например, ст. 158 «Кража», ст. 167 «Умышленное уничтожение или повреждение имущества» и др.

Вопрос: Могут ли наказать несовершеннолетнего гражданина, который проник на территорию частной собственности?

Ответ: Нет, не могут, если у человека не было злых умыслов и да, могут, если он проник на частную территорию с какой-то целью. Однако в последнем случае ответственность за действия несовершеннолетнего будут нести его родители (опекуны).

Вопрос: На территорию моего дома проник злоумышленник, который разбил в машине лобовое стекло, а также разбил 2 стекла в доме. Что грозит злодею?

Ответ: Уголовная ответственность в этом случае наступает, однако не по ст. 139, а по другим статьям Уголовного кодекса, а именно, по ст. 167 «Умышленное уничтожение или повреждение имущества».

Вопрос: Что грозит человеку за попытку проникновения на частную территорию?

Ответ: Попытка проникновения приравнивается к проникновению на частную территорию, поэтому за такое правонарушение наступает уголовная ответственность по ст. 139 УК РФ. Что значит попытка вторжения на чужую территорию? Например, правонарушитель решил взломать дверь чужой квартиры, будучи уверенным в том, что там никого нет. Однако в тот момент дома находились люди. Злоумышленник успел взломать замок, но на пороге его встретил хозяин, вызвавший полицию. Действия правонарушителя были записаны на видеокамеру, поэтому хозяину не пришлось долго собирать доказательства для суда. Злоумышленник не попал в дом, однако попытка к вторжению была.

Вопрос: Понесет ли наказание ребенок, который проник в чужой дом, но без злых умыслов, а просто так, ради интереса?

Ответ: Если хозяин квартиры (дома) напишет заявление в полицию на этого ребенка, то в ходе судебных разбирательств судья может принять решение о постановке ребенка на учет в психоневрологический диспансер, а на родителей может быть наложен штраф.

Пример 1 . Некий гражданин Скворцов И. В. через открытую дверь незаконно проник в квартиру соседки и находился там в течение 3 часов. Соседка впопыхах забыла закрыть дверь, поэтому ее сосед беспрепятственно проник в ее жилище. Получилось так: мужчина шел поддатый домой, но попасть к себе ему не удалось – жена не пустила. Тогда он увидел открытую дверь в квартире соседки и вошел в нее. В незнакомой квартире мужчина продолжил банкет: выпил спиртное, перекусил и лег спать. Когда соседка вернулась домой, она обнаружила, что дверь ее квартиры закрыта изнутри. Она вызвала полицию, те приехали и забрали соседа. Женщина подала на него в суд. Судья приговорил горе-соседа к штрафу в размере 30 тысяч рублей за незаконное проникновение в жилище против воли хозяйки квартиры.

Пример 2 . Гражданин Петров В. К. был осужден за преступление по ст. 139 УК РФ. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, этот мужчина решил навестить соседку, поговорить с ней, но она отказалась ему открывать. Возмущенный ее негостеприимностью, он с силой дернул ручку двери, сломал засов и дверь открылась. Петров В. К. проник в квартиру соседки без ее разрешения, чем и нарушил ее право на неприкосновенность частной территории. Судья приговорил Петрова В. К. к обязательным работам сроком 360 часов.

Пример 3 . Некий следователь Пупкин А. А. втайне от владельца квартиры проник в нее без ордера. Целью его проникновения был поиск доказательств. Следователю не повезло, так как в тот момент, когда он находился в доме хозяина квартиры Михайлова В. К., тот неожиданно нагрянул домой. Собственник жилища сразу же вызвал полицию, написал заявление о проникновении на частную территорию. Михайлов В. К. подал на следователя Пупкина А. А. исковое заявление. Судья удовлетворил его иск и наказал следователя запретом на занятие им его прежней деятельностью, а также назначил ему штраф в размере 100 тысяч рублей.

Проникновение на территорию частной собственности относится к преступлениям небольшой тяжести. Срок давности по такому преступлению составляет 2 года.

Поэтому если злоумышленник проник в дом (квартиру), а хозяин помещения решил не обращаться в полицию, но действия преступника повторяются, тогда хозяин имеет право обратиться в полицию или прокуратуру и написать заявление.

К сожалению, в России на 2019 год за незаконное проникновение на частную территорию законодательство защитило только жилище.

А вот за проникновение на другую часть территории дома (например, во двор, на веранду и др.) наказание не предусмотрено.

Владельцам домов необходимо самостоятельно ограждать свои дома от вторжения в них недоброжелателей: ставить заборы, нанимать охранников, устанавливать сигнализацию.

За проникновение в чужой дом нарушителю грозит ст. 139 Уголовного кодекса РФ.

Как защитить свою собственность?

В России с защитой жилища всё так же, как и в большинстве развитых стран мира. В Конституции и в уголовном кодексе закреплен принцип неприкосновенности жилища. Проникнуть в чужое жилье можно лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного акта (судебного приказа, определения, решения и т. д.). Простое проникновение в жилище против воли проживающего в нем лица, без цели хищения, наказывается штрафом до 40 тыс. рублей, годом исправительных работ или арестом на срок до трех месяцев. То же деяние, совершенное с применением насилия, наказывается штрафом до 200 тыс. рублей или лишением свободы на срок до двух лет. Если же для незаконного проникновения использовалось служебное положение, то штраф может составить до 300 тыс. рублей, а срок лишения свободы - до трех лет.

Что же понимается под жилищем? Согласно тому же уголовному кодексу, это может быть индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение, независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а также иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания. Жилищем таким образом может быть даже туристическая палатка.

Но нежилые помещения не обладают такой же неприкосновенностью. Нарушитель несет ответственность за проникновение в них только в случае покушения на кражу. То есть если кто-нибудь забрался на сеновал фермера просто вздремнуть, преступления он не совершает (если, конечно, нежилое помещение не образует с жилым единое строение). Так же ситуация обстоит и с земельными участками - за прогулку по чужому саду не грозит уголовной или административной ответственности. А вот за попытку нарвать в саду яблок вам уже полагается административный штраф как за мелкое хищение.

Отсутствие ответственности за проникновение на частную территорию не означает, что свою собственность невозможно защитить. Впрочем, писать заявления в полицию о незаконном вторжении на территорию бесполезно.

Для выдворения посторонних со своей земли собственник может применять физическую силу. Однако действия в рамках защиты своей собственности должны быть соразмерны характеру посягательства на права собственника. Если речь идет о предотвращении проникновения на участок, то хозяин территории не может принимать меры, угрожающие жизни и здоровью незваных гостей. Он может построить забор, но устанавливать капкан не вправе. Так же угроза вторжения в частную собственность не является основанием для применения спецсредств самообороны. Собственник не может воспользоваться газовым баллончиком или травматическим пистолетом в случае, если нет посягательства на его жизнь. А вот применение огнестрельного или холодного оружия, а так же предметов, их заменяющих (топора например), возможно только лишь при непосредственной угрозе жизни и здоровью обороняющегося. То есть не в рамках защиты частных владений, а в порядке самообороны.

Получается, что у простого собственника не так много способов для защиты своей территории. Но он вправе воспользоваться услугами профессиональной охраны. Услуги по охране собственности, в том числе земельных участков и другого недвижимого имущества существуют в трех видах: услуги сторожа, частного охранного предприятия (ЧОП) или сотрудников вневедомственной охраны МВД РФ.

Простой сторож не имеет никаких особых прав по применению мер по защите частных владений, он выступает как представитель собственника, осуществляющий свои полномочия в силу занимаемой должности. Сторож вправе препятствовать проникновению посторонних лиц на охраняемую территорию, защищать имущество собственника, свою жизнь и здоровье. Права на применение оружия у него такие же, как у других гражданских лиц.

Права профессиональных охранников (сотрудников ЧОПа) несколько шире. Они могут применять спецсредства (резиновые дубинки, наручники, т.д.) не только в случаях необходимой обороны или крайней необходимости. Когда ненасильственные способы предупреждения правонарушения были использованы и не дали результатов, ЧОПовцы имеют право пустить в ход спецсредства: для отражения нападения, угрожающего их жизни и здоровью, либо жизни и здоровью охраняемых граждан (дубинка), и для пресечения преступления против охраняемой ими собственности, когда правонарушитель оказывает физическое сопротивление (дубинка и наручники). Огнестрельное оружие профессиональный охранник имеет право применять для отражения нападения и защиты своей жизни, для отражения группового или вооруженного нападения на охраняемое имущество, а так же для подачи сигнала тревоги или вызова помощи (выстрелом в воздух). Однако кроме прав на использование в определенных случаях спецсредств и оружия, каких-либо еще прав у охранников ЧОПа фактически нет. С точки зрения закона, задержание охранниками правонарушителя, его личный досмотр и досмотр находящихся при нем вещей и транспортного средства не в их юрисдикции и может быть приравнено к самоуправству.

Куда больше полномочий у сотрудников вневедомственной охраны. Они, помимо прав на применение спецсредств и огнестрельного оружия в рамках Закона "О полиции", вправе задерживать лиц, пытающихся незаконно вывезти или вынести материальные ценности с охраняемого объекта; доставлять в служебные помещения или милицию лиц, подозреваемых в посягательстве на охраняемое имущество; производить в установленном законом порядке досмотр вещей; использовать для обнаружения и изъятия незаконно вывозимого имущества, а также для фиксирования противоправных действий технические средства, не причиняющие вреда жизни, здоровью граждан и окружающей среде.

Но что сделает сторож, охранник, полицейский, если нарушение состоит лишь в пересечении границы частных владений? Такие действия не образуют правонарушения, ни административного, ни уголовного. Поэтому всё, что можно сделать в этом случае - только лишь проводить нарушителя за границы охраняемой территории. Попытки досмотреть или задержать нарушителя, изъять какие-либо предметы или применить силу являются превышением полномочий.

Кроме того, закон допускает случаи использования чужого земельного участка лицами, не являющимися собственниками, без разрешения владельца или уполномоченного им лица. Одним из таких случаев является сервитут - право прохода по участку собственника. Такое право может быть частным - у владельца соседнего участка или публичным - у неограниченного круга лиц. Согласно земельному кодексу, публичные сервитуты могут устанавливаться для:

1. прохода или проезда через земельный участок;
2. использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3. размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4. проведения дренажных работ на земельном участке;
5. забора воды и водопоя;
6. прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7. сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8. использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
9. временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.
10. свободного доступа к прибрежной полосе.

Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом, например, субъекта местного самоуправления (сельского округа, района), а затем регистрируется в территориальных органах Федеральной регистрационной службы как обременение земельного участка.

Не стоит забывать так же, что Водным кодексом закреплено право неограниченного круга лиц на свободный доступ к водным объектам общего пользования. Хотя это право не фиксируется в качестве сервитута, фактически это означает, что если участок собственника граничит с водным объектом общего пользования, то он не может на законных основаниях препятствовать проходу посторонних лиц по прибрежной полосе.

За рубежом нарушение границ частных владений это серьезное правонарушение, которое влечет за собой административную, а нередко и уголовную ответственность. Почему в России по-другому? По всей видимости, все дело в общинных традициях русского народа. В России традиционно земля являлась достоянием всех жителей деревни, и никто не рассматривал вторжение на чужую территорию как серьезный проступок. В Европе, где земельные отношения были куда более индивидуализированы, уголовное преследование за нарушение границы чужих владений появилось гораздо раньше, чем право на неприкосновенность жилища. В России же только жилище и неприкосновенно.