Порядок снятия ареста с недвижимого имущества. Может ли судебный пристав отменить арест имущества? Ограничения на арест

При оформлении каких-либо сделок с государством, кредитором и иным лицом, возникают обязательств. При их неисполнении должник может столкнуться с принудительной мерой возврата денежных средств, такой как запрет на полноправное распоряжение имущества, принадлежащего должнику.

Однако важно знать основания для ликвидации данного обременения, чтобы обе стороны сделки действовали по закону.

Что это такое

Процедура ареста возлагается на сотрудников ФССП. Однако проводить данные мероприятия они смогут только после получения соответствующего решения, указанного в исполнительном производстве. Действия должны происходить только в рамках закона, не нарушая прав и свобод должника.

Основания для снятия позволяют должнику на законодательном уровне избавиться от данного обременения и добровольно исполнить свои обязательства.

Условия

Судебные приставы могут снять данное обременение на следующих условиях:

• полное возмещение долга;
• получение решения суда об освобождении имущества от ареста;
• отмена вышестоящим судебным приставом решения об аресте.

Данная процедура должна быть подтверждена соответствующим постановлением с уведомлением должника о принятии решения снять запрет. Документ должен быть направлен в течение пяти суток, когда обременение было снято.

Процедура снятия ареста с имущества должника

Порядок процедуры состоит из нескольких этапов:

• уточнить ФИО судебного пристава, занимающегося конкретным судебным производством;
• задать все необходимые вопросу сотруднику ФССП, чтобы выяснить причину наложения запрета и ознакомиться с содержанием всех документов.

Если основания вполне законны, то следует выполнить все обязательства, ставшие причиной для данной меры взыскания. Затем достаточно показать все уточняющие документы.

После этого судебный пристав осуществляет проверку достоверности данных, снимает обременение и выносит решение о прекращении исполнительного производства.

Если лицо обнаружило, что действия сотрудника ФССП были неправомерными, то необходимо действовать в следующем направлении:

• представить судебному приставу все документы, доказывающие полное исполнение всех обязательств перед третьими лицами, государством или кредиторами;
• при возникновении спорных ситуаций процедура может происходить в судебном порядке.

Бывают случаи, когда теряются документы, сотрудники ФССП не торопятся самостоятельно проводить процедуру ликвидации ареста. В данном случае можно составить заявление и отправить его в суд.

Документы

Для снятия обременения в судебном порядке необходимо действовать по следующему алгоритму:

• составить заявление ;
• данным вопросом мировые суды не занимаются, поэтому необходимо обращаться в район суд, расположенный по месту нахождения отдела приставов;
• нужно указать всех участников исполнительного производства, включая ответчика, истца и исполнителя, который наложил запрет на распоряжение собственным имуществом.

В заявлении необходимо указать следующие данные об арестованном имуществе:

• точный адрес квартиры или дома;
• регистрационный номер и данные свидетельства о регистрации и ПТС автомобиля;
• номер счета и наименование банка, в котором был открыт.

В теле заявления следует грамотно изложить все обстоятельства, доказывающие неправомерное наложение ареста на имущество. В конце текста заявитель указывает, что просит снять данное обременение.

К исковому заявлению прикладываются следующие документы:

• договор купли-продажи;
• справка об открытии счета в банке;
• постановление об аресте;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Мировые суды такие иски не рассматривают, поэтому обращаться нужно в районный суд, где находится соответствующий отдел приставов. Для рассмотрения заявления необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Если районный суд не удовлетворит требования истца, то можно рассмотреть дело в вышестоящих инстанциях, например в суд республики, города или области. Однако делать это нужно при полной уверенности в неправомерности вынесения решения районного суда об отказе по заявлению истца.

Видео: На основание решения суда

Основания

Снятие ареста с имущества должника происходит на следующих основаниях.

Арестованное имущество нельзя снять с учета, продать, перерегистрировать или заключить какую-либо сделку. Главная задача убедить суд, что для обжалования решения есть все законные основания.

Если говорить о юридических лицах, снятие ареста с имущества должника после признания его банкротом возможно:

• определение арбитражного суда о введении наблюдения;
• открытие конкурсного производства.

Чтобы данные основания вступил в законную силу, судья должен вынести соответствующее решение.

Нет необходимости производить оценку квартиры или автомобиля перед проведением процедуры снятия запрета на полноправное распоряжение имуществом. Суду или ФССП достаточно убедиться, что должник полностью исполнил все свои обязательства и больше не имеет каких-либо долгов.

Ограничения на арест

Даже при наличии у должника квартиры, машины и иное имущество, то оно не может быть арестовано по следующим основаниям, установленными ст. 146 ГПК РФ:

• помещения, земельные участки считаются единственным пригодным местом для проживания лица и его семьи;
• имущество приспособлено для проведения занятий в профессиональной сфере;
• животные домашнего хозяйства, которые не используются в коммерческих целях;
• семена для посева;
• товары «потребительской корзины»;
• призы, награды, знаки, представленные при награждении.

Данные пункты не распространяются на жилье, оформленное по ипотечному кредитованию. При возникновении любых споров, связанных с правомерностью вынесенного решения, можно обратиться в суд с иском о возражении не позднее десяти дней.

Таким образом, даже если должник виновен и не исполняет вовремя своих обязательств, то его имущество никто не сможет арестовать. Если оно попадает под ограничения, предусмотренные статьей ГПК РФ.

Решение суда

Судья принимает к рассмотрению все заявления, рассматривает прилагаемые документы и выносит положительное решение в пользу истца:

• если речь идет об имуществе иного лица;
• снятие обременения произошло с опозданием.

Решение готовится в течение пяти дней. Главное получить оригинал документа с живой печатью и подписью судьи. С данным уведомлением можно обращаться в любую организацию, препятствующую в совершении сделок с данным имуществом.

Сотрудники ФССП вправе в договорной форме предоставить должнику рассрочку или индивидуальный график погашения задолженности перед кредиторами, третьими лицами или государством. Однако если этого сделать не удается, то можно попытаться решить проблему через суд.

Заключение

При получении документа о начале исполнительного производства, где указана принудительная мера взыскания в виде наложения ареста на имущество, необходимо выполнить ряд простых действий:

• проверить достоверность сведений, указанных в документе – серию и номер паспорта должника, его персональные данные, адрес расположения объекта недвижимости и иного имущества;
• попытать исполнить ранее не законченные обязательства и получить подтверждающие платежные документы;
• обратиться в ФССП и предоставить доказательственную базу.

После проверки всех документов, можно рассчитывать два главных основания для снятия запрета:

• решение вынесено не на то лицо;
• ошибка в данных об отсутствии исполнения обязательств должника перед кредиторами, государством и третьими лицами.

Таким образом, имущественные споры можно решить цивилизованным путем. Для этого есть суд, возможность подачи иска, чтобы доказать свою правоту, так как ошибки могут быть везде. В любом случае, если должник не желает расставаться со своим имуществом, то у него всегда будут основания для снятия. Главное из них – это в полной мере вернуть все долги.

Лучше вовремя исполнять все свои обязательства. Наложить запрет на распоряжение собственным имуществом или закрыть счет процедура простая и быстрая. Однако вернуть все в свою полноправную собственность и возможность ею полноправно распоряжаться дело хлопотное, затрагивающее время, средства и собственные нервы.

Основание для избавления юридического или физического лица от данного запрета должно быть законодательно обосновано и иметь все необходимые документы для доказательства своей непричастности.

Ошибка в документах или ранее исполненные обязательства позволят решить вопрос быстро. Данными вопросами занимается ФССП и районный суд.

Важно! Обслуживающий банк должен незамедлительно исполнить требования судебного пристава о взыскании денежных средств и в течение трех дней отчитаться взыскателю или судебному приставу об их исполнении (п.5 ст.70 Закона №229- ФЗ). Какие документы предъявляются в банк для ареста расчетного счета? Арест расчетного счета производится на основании предъявленных банку следующих исполнительных документов, приведенных в гл.2 Закона №229-ФЗ. Например Таких как:

• исполнительные листы;
• судебные приказы;
• удостоверения, выдаваемые комиссиями по трудовым спорам;
• постановления судебного пристава-исполнителя.

Аресту подлежат средства на счете в размере, указанном в исполнительном документе (например, в судебных актов и приказах, исполнительных листах).

Порядок снятия ареста со счета в банке

Внимание

ЧТО ДЕЛАТЬ? Основания для ареста счета судебными приставами Распространенной причиной ареста расчетного счета является непогашенная задолженность перед кредиторами. По письменному заявлению взыскателя и на основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем выносится постановление о возбуждении исполнительного производства. Судебный пристав направляет постановление как взыскателю, так и должнику.

По истечении пятидневного срока для добровольного исполнения судебный пристав обязан принять меры по принудительному взысканию задолженности (п.12 ст.30 Закона №229-ФЗ). Далее судебный пристав выносит постановление об обращении взыскания и направляет его в обслуживающие банки, где есть расчетные счета компании.

Приставы арестовали счет — что делать? как снять арест счета

• Каковы могут быть причины наложения ареста на счёт или кредитную карту
• Что нужно делать, чтобы снять арест с кредитной карты или счёта
• Куда, как и в какой форме обращаться для снятия ареста со счёта или кредитной карты
• Перечень документов, необходимых для снятия ареста со счёта или кредитной карты
• Советы и рекомендации

Каковы могут быть причины наложения ареста на счёт или кредитную карту Читайте также О том, как снять арест с имущества наложенный судом узнайте тут. Прежде чем начать разговор о том, как снять арест с зарплатной карты Сбербанка или с обычной карты, необходимо выяснить, каковы могли быть причины наложения ареста. Причины наложения ареста на карту или счёт могут быть различными, но все они сводятся к одной обязанности, нарушенной владельцем карты или счёта – неуплате долговых обязательств.

Снятие ареста со счетов судебными приставами в сбербанке в какие сроки

Кто обладает полномочиями Среди государственных органов полномочиям на арест счетов в банке обладают:

• Налоговая служба.
• Судебный пристав.
• Суд в процессе производства по рассматриваемым делам и также по представлению следователя.

Первые шаги владельца счета Судебный пристав или иное должностное лицо направляет в банк требование о розыске счетов, а также об их аресте. Банк, получив документ, сразу же приостанавливает операции. Причину клиент узнает лишь при обращении в банк, кроме того, банкам запрещено заранее сообщать о предстоящем аресте.

Так что сюрприз может оказаться очень даже неожиданным. Банк — первый источник информации о блокировке счета. Отказ давать подробную информацию незаконен. Далее уже можно строить план действий.
Особенности действий налоговой ФНС имеет полномочия налагать арест на счета в банке без предварительного обращения в суд.

Процедура и срок снятия ареста со счета в сбербанке или другом банке

Незаконные действия обжалуются в течение 15 дней, если речь идет об определении суда в рамках гражданского или административного дела. Если же чиновники отсылают в суд, не желая снимать арест самостоятельно по внутриведомственным причинам, срок давности по факту не применяется. Нарушение считается длящимся, и гражданин имеет основания не волноваться насчет сроков.

Предварительно в государственный орган подается заявление с просьбой о снятии ареста с банковских счетов. Прилагаются документы, сведения из которых доказывают необоснованность ареста или отсутствие оснований дальнейшего продолжения ограничений. Нюансы обращения в суд Жалоба в суд подается по месту действия органа, принявшего соответствующее решение.

Граждане подают его согласно нормам КАС, предприниматели и коммерческие организации — согласно нормам АПК.

Сроки снятия ареста со счета

Следует внимательнее относиться к своим долговым обязательствам и не просрочивать даты выплаты задолженностей и кредитных обязательств. Нередко случается так, что неоплаченные копейки превращаются в большие штрафы, о которых вы можете даже не подозревать, а неоплаченные штрафы могут стать причиной для ареста счёта или кредитной карты. После истечения максимального срока снятия ареста со счёта Сбербанка не теряйте время и подавайте иск в суд, иначе эта неприятная ситуация затянется на неопределённый срок. Если вы сомневаетесь, что можете решить возникшую проблему самостоятельно, обратитесь к квалифицированным юристам. Они помогут вам разобраться в сложившейся ситуации и в кратчайшие сроки снять арест со счёта или карты.

Желательно иметь копии всех поданных заявлений на тот случай, если оригиналы будут утеряны.

После погашения долга через сколько приставы снимают арест с карточного счета?

Для того, чтобы кредитор отозвал иск, гражданин вправе сделать следующее:

• Договориться с кредитором об изменении условий договора (продлить срок расплаты), если это уместно;
• Выплатить сумму долга наличными или денежными средствами с другой карты или счёта.

Если же гражданин не имеет никаких задолженностей, но на его карту или счёт был наложен арест, необходимо также подать заявление (образец ниже) в Федеральную службу судебных приставов (ФССП), разузнать у судебного пристава, ведущего ваше исполнительное производство, все подробности дела, задать ему вопросы и ожидать исхода возникшей ситуации.

Арест расчетного счета судебными приставами

Дальнейшие поступления могут расходоваться гражданином по его собственному усмотрению даже в том случае, когда первоначально арестованная сумма меньше, чем была установлена судом. Налоговая служба также довольно часто блокирует счета. При этом арест длится до тех пор, пока гражданин сам не решит свою проблему.
Это случается по следующим причинам:

• требуемая отчетность не сдана в срок;
• отчисления в бюджет государства не были внесены вовремя;
• в организации проводится налоговая проверка, и данная мера помогает обеспечить её правильность и законность.

Судебные приставы накладывают арест в соответствии с законным решением судьи для обеспечения искового требования. В отличие от налоговой ФССП обладает правом обращать денежные средства на погашение задолженности.

• Копия гражданского паспорта владельца арестованной карты или счёта;
• Выписанный на отдельном листе номер счёта или карты;
• Выписка из отделения Сбербанка, где была выписана карта или открыт счёт;
• Договор с кредитором, где говорится, что условия возвращения долга изменились и что кредитор отзывает свой иск об аресте счёта или карты должника;
• Если гражданин уже расплатился с кредитором, необходимо предоставить квитанцию об оплате долга и расписку от кредитора о том, что он отзывает иск;
• Два экземпляра заявления.

В видео рассматривается подробности действий при аресте заработной карты Советы и рекомендации Главный совет – не избегайте судебных приставов, в особенности того, который ведёт ваше дело. Этим вы не только не поможете себе, но и усугубите ситуацию, так как вызовете большое подозрение.

Срок снятия ареста со счета судебными приставами

И чем раньше это начнется, тем быстрее счет будет разблокирован. Документы Для снятия ареста по счету, необходимо предоставить платежные бумаги, подтверждающие оплату долга в полном размере. В отделение приставов, в работе которых находится дело, необходимо подать ходатайство, с просьбой об окончании исполнительного производства.
Ходатайство должно содержать указание на событие, послужившее основанием для окончания производства и само прошение. Подать документ можно лично либо почтовым переводом. После удовлетворения ходатайства, пристав вынесет соответствующее постановление и отправит копию в банк, который и откроет доступ к счетам.
Образец заявления о снятии ареста со счета тут. Через сколько снимают? По нормам закона арест должен быть снят после получения постановления пристава, которое подлежит исполнению в течение трех рабочих суток.

Арест банковского счета – механизм, предусмотренный законом с целью защитить государственные интересы или интересы частных лиц в судебных спорах. Закон предусматривает порядок наложения и снятия ареста. Несмотря на относительную простоту норм, их нередко применяют с нарушениями.

Банковский счет Почти каждый обладает счетом в банке. Почти все организации перечисляют зарплаты на карточку. Социальная государственная помощь и пенсии также почти везде переводятся на карты для удобства клиентов.

Граждане заводят карты для собственного комфорта, чтобы получать переводы и оплачивать через них услуги компаний и организаций. Если для граждан и ИП заведение счета — вопрос личного выбора, организации, особенно коммерческие, обязаны обзаводиться ими. В связи с этим арест счета в банке стал достаточно эффективным способом влияния на должников и правонарушителей.

Сроки снятия ареста со счета судебными приставами

Так будет происходить до тех пор, пока вся сумма долга не будет снята.Быстрота снятия ареста будет зависеть от того, сколько составляет общая сумма долга и как активно будет ее стараться погасить должник Сбербанка. Погашение долга Если арест наложен, то закрывать имеющуюся задолженность придется в любом случае. Поэтому от того, как будут вноситься платежи по долгу, будет зависеть быстрота снятия ареста по счету.

Оплатив весь долг, достаточно показать платежные документы приставу и все производство по исполнительному платежу будет закрыто. Обжалование постановления Такой вариант не всегда имеет стопроцентный положительный результат и процедура по обжалованию достаточно сложная, требующая времени и сил. Чтобы обжаловать постановление, необходимо четко понимать, в чем именно были допущены ошибки и нарушения.

Законом предусмотрены основания для снятия ареста, наложенного на имущество для обеспечения законных требований на основании судебных актов. В каком порядке производится это действие, как правильно составить заявление и в чем заключается процедура, нужно ли обращаться в суд, какие документы потребуются? Все эти вопросы подробно освещены в этой публикации.

Основания

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Арест представляет временный запрет на распоряжение недвижимостью. Ограничение может быть как частичным, так и полным. Для каждого случая осуществляется в индивидуальном порядке с учетом правовой ситуации.

Порядок снятия ареста определен ст.80 Закона №229 об исполнительном производстве.

Для введения его в действие требуется наличие следующих обстоятельств:

1. Погашение задолженности в полном объеме. На это требуется получение решения суда о снятии ограничений на распоряжение имуществом должником. Требуется оплата полностью суммы долга и подача заявления об аннулировании ареста в компетентные органы.
2. При нарушении прав законных собственников, которым нанесен ущерб установлением такого ареста. Они должны подать заявление о защите своего права для снятия ограничений, предоставив доказательства владения имуществом. В качестве правовой ситуации рассмотрим случай, когда земельный участок находился под сервитутом – правом на прохождение через него для следования к своей территории, на фактически принадлежавший другому хозяину. При наложении ареста эта земля также была захвачена, об отмене такой меры заявил владелец надела.
3. При подаче апелляции в вышестоящий суд и принятии акта об отмене решения первой инстанции. Арест в этом случае отменяется, поскольку свои функции выполнять он перестает в связи с отсутствием материальных претензий, которые обеспечивались принятием акта об ограничении пользования имуществом с целью исполнения решения суда и покрытия долга.

Для каждой процедуры установлены собственные основания и требований к проведению снятия ареста.

Как составить заявление

Унифицированная форма заявления законодательством не установлена.

Однако к нему предъявляются требования по обязательности содержания сведений в тексте:

• наименование судебного органа и адрес его местонахождения по подведомственности;
• ФИО или названия организаций истца-взыскателя и ответчика-должника, адреса проживания, юридической регистрации или фактического нахождения, их контракты для связи – телефоны, электронная почта и др.;
• название документа – заявление о снятии ареста с имущества;
• в тексте приводится обоснование позиции заявителя, доводы с указанием на доказательства;
• обязательно прописывается судебный акт и постановление об открытии исполнительного производства, акт описи с перечислением всех видом арестованного имущества с указанием дат составления всех документов и номеров;

Заявление составляется в трех экземплярах. Оригинал передается в канцелярию суда, другой документ отправляется ответчику заказным письмом, третий остается на руках у истца с отметкой о принятии судебным органом на рассмотрение с входящим номером и датой.

К прошению прилагаются копии доказательств в обоснование изложенных требований. Оригиналы остаются на руках и истребуются судьей для сверки в ходе судебного заседания. Заверенные копии остаются в материалах дела.

Есть возможность отправить заявление в суд и ответчику заказными письмами, если истец находится в другом регионе. При подписании и подаче иска судебным представителем к заявлению обязательно прикладывается оригинал доверенности, который можно заменить копией в судебном слушании.

Процедура снятия ареста с имущества

Предусмотрен порядок снятия ареста как судебном заседании, так и в ходе проведения исполнительных действий. Если имеет место несоразмерность арестованного имущества задолженности или произведен арест объектов, которые принадлежат третьим лицам, и в других случаях нарушениях прав должника и других собственников и участников процесса ареста, возможна подача жалобы на действия судебного пристава как на должностное лицо.

Заявление подается на имя начальника регионального отделения Службы судебных приставов. Возможна отмена постановления или замена должностного лица, ответственного за ведение дела.

Также можно подать жалобу на незаконные действия при проведении ареста имущества для снятия обеспечения сразу в суд. Сделать это нужно в обоих случаях с соблюдением срока в 10 дней с момента вынесения соответствующего акта сотрудником органа власти.

В судебном порядке

Основные положения о снятии ограничений при подаче заявления в суд регламентируются по делам с участием граждан, или если одной из сторон судебного процесса выступает организация.

Для процедуры характерно соблюдение следующих требований:

• подача заявления исключительно от имени собственника им лично или судебным представителем на основании доверенности;
• в заявлении указываются причины, послужившие уважительными основаниями для снятия ограничений. В качестве таковых может рассматриваться наложение ареста на имущество, которое принадлежит по факту третьим лица и включено в опись ошибочно. Это могут быть как все объекты в акте, так и их часть;
• обязательная оплата госпошлины, которая зависит от уровня и подведомственности судебной инстанции и стоимости арестованного имущества, подлежащего освобождению;
• по факту подачи заявления проводится заседание, на котором стороны обосновывают свои доводы, представляют доказательства необходимости принятия указанных мер.

Рассмотрение дела ведется в судебных слушаниях в следующем порядке:

1. Подготовительный этап, вызов сторон на предварительное заседание для запроса документов, их сверки с представленными с заявлением копиями. Стороны процесса извещаются о явке повестками и обязаны обеспечить присутствие или отправить своих представителей. Если они не являются, то дело рассматривается в их отсутствие на основании представленных доказательств.
2. Рассмотрение дела по существу, заслушивание сторон дела, их доводы, оценка доказательств, прения сторон – заключительная часть процесса.
3. Оглашение судебного решения в заключительной части, объявление о том, что забрать определение в полном объеме можно к определенному сроку на руки или оно будет отправлено по почте. Сообщается о возможности обжалования решения в вышестоящую инстанцию в предусмотренные законом сроки – не более 10 дней с момента получения решения на руки через почту или в канцелярии суда.
4. Вступление решения в силу по истечение срока на апелляционное обжалование или при оставлении постановления первой инстанции в силе.
5. Направление решения в службу судебных приставов для снятия ареста с определенного имущества во исполнение материальных требований.
6. Передача постановления в госучреждения, осуществляющие постановку на учет или регистрацию объектов со снятым ограничением, свободные от ареста – органы Росреестра, ГИБДД и др.

Необходимые документы

Для снятия ареста потребуются официальные бумаги:

• заявление в суд – для документа не предусмотрено специальной формы, заполнить его можно самостоятельно, указав инстанцию, в ведении которой находится рассмотрение спора, стороны исполнительного производства и спора – истец и ответчик, они же взыскатель и должник, доводы. Указывается требование отменить определенный судебный акт и отозвать дело из службы судебных приставов. Обязательно проставление даты подачи документа и подпись заявителя;
• к заявлению прикладываются материалы, подтверждающие изложенные доводы. В конце указывается их список с указанием оригиналов, копий, количества. К ним относятся постановление о наложении ареста судом, акт описи с перечнем ограниченного в пользовании и распоряжении имущества;
• предоставляются также доказательства владения вещью или недвижимостью, если заявление подается от законного хозяина, права которого нарушены открытием производства по аресту имущества, которое не находится в ведении должника.

Возможна также подача заявления в рамках освобождения от притязаний третьих лиц, но это дело будет рассматриваться как отдельное производство, а не исполнительное производство.

Госпошлина

Размер обязательного сбора в доход государства устанавливается в каждом случае индивидуально в зависимости от стоимости подлежащего освобождению от ареста имущества и судебной инстанции, которой подведомственно рассмотрение спора. Ставки установлены Налоговым кодексом РФ в :

Продолжаем разбираться с зависшими над головами многих жителей Москвы, подмосковья и других регионов арестов и запретов на совершение сделок с их собственной недвижимостью, наложенных на имущество собственников (квартиры, дома, иное недвижимое имущество). Не смотря на действующее законодательство, регламентирующее наложение ареста только на основании решения суда и на определенный срок, в аресте продолжают находиться многочисленные квартиры, арест на которые был наложен в т.ч. еще в далекие 90е года.

Вопрос: Как снять арест в виде запрета с квартиры собственника? Какие способы для снятия ареста через суд и без суда. Сколько времени потребуется на это.

Краткая суть дела: Гражданка Х обратилась с вопросом относительно снятия ареста с ее квартиры, наложенном еще в далеком 1999 году, с момента покупки квартиры, в рамках уголовного дела, в котором (предположительно) родственники пытались оспорить сделку купли-продажи данной квартиры. С тех самых пор ни каких данных о деле не обнаружилось, орган, наложивший арест (запрет) отказался снять арест во внесудебном порядке в связи с утерей информации об уголовном деле (возможно в связи со сроками давности). Арест обнаружился при получении выписки из ЕГРП относительно объекта недвижимости спустя почти 15 лет, когда собственница пожелала продать свою квартиру. Арест был наложен на основании Постановления следователя МВД по СЗАО г. Москвы, направленного в Росреестр. Росреестр снять арест без ведома органа -инициатора ареста - не в праве.

Выписка из ЕГРП на квартиру с арестом (образец)

Арест, что это?

Арест это меры обеспечительного характера, запрещающие любые сделки с недвижимостью (в т.ч., но не исключая: дарение, купли-продажа, мена и т.д.), запрещающие внесение изменений в ЕГРП и Кадастр, в некоторых случаях запрет состоит в пользовании имуществом. Основание наложения ареста в выписке из ЕГРП: Постановление следователя № и дата. Больше ни какой информации по причинам ареста не имеется.

Таким образом арест это обременение, накладываемое судом или иным уполномоченным органом в целях недопустимости реализации и сохранения объекта до выяснения обстоятельств по делу.

Как проверить наличие ареста или запрета?

Необходимо заказать выписку из ЕГРП Росреестра на вашу квартиру. Вы получите

Кто может налагать арест?

Ранее аресты налагались напрямую следственными органами, органами прокуратуры, иными органами, но в данный момент арест налагается только судом и только на определенный срок. В связи с пробелами в предыдущем законе, арест мог накладывать кто угодно, в т.ч. используя свое должностное положение, на любой срок. Аресты вправе совершать и судебные приставы на основании решения суда.

Кто может снять арест?

Арест снимается тем органом, на основании решения которого он был наложен. В случае невозможности снятия ареста данным органом, при наличии незаконного отказа в снятии ареста, невозможности найти дело, арест снимает суд. Как правило, в настоящее время все аресты налагаются на основании решения суда, соответственно суд может снять арест досрочно, если отпали основания для такого ареста.

Правовое основание наложение ареста в рамках УПК РФ.

Статья 115 УПК. Наложение ареста на имущество в рамках по уголовному делу (рассматриваемый случай)

п.1. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия . Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

п. 3 ст. 115 УПК установлено, что Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами , несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации). Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом, и указать срок, на который налагается арест на имущество, с учетом установленного по уголовному делу срока предварительного расследования и времени, необходимого для передачи уголовного дела в суд. Установленный судом срок ареста, наложенного на имущество, может быть продлен в порядке, установленном статьей 115.1 настоящего Кодекса.

Соответственно снять арест досрочно может только тот орган, который его наложил (суд, или на момент наложения ареста - территориальный орган МВД). Однако данный закон, как и многие, обратной силы не имеет, к сожалению. По настоящее время под бессрочным арестом, длящимся от 5 лет и более находятся достаточно большое количество недвижимого имущества в Москве и Московской области.

По действующему закону (ст. 115.1 УПК РФ) Срок ареста, наложенного на имущество лиц, указанных в части третьей статьи 115 настоящего Кодекса, может быть продлен в случае, если не отпали основания для его применения.
п.2. в случаях истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, или приостановления предварительного следствия по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 208 настоящего Кодекса, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора не позднее чем за 7 суток до истечения срока ареста, наложенного на имущество, или до приостановления предварительного следствия возбуждает перед судом по месту производства предварительного расследования ходатайство о продлении срока ареста, наложенного на имущество, о чем выносит соответствующее постановление. В постановлении о возбуждении ходатайства излагаются конкретные, фактические обстоятельства, свидетельствующие о необходимости продления срока ареста, наложенного на имущество, и сохранения ограничений, которым подвергается арестованное имущество, а также указывается срок, на который предполагается продлить арест, наложенный на имущество. К постановлению прилагаются материалы, подтверждающие обоснованность ходатайства.
3. Настоящее ходатайство рассматривается единолично судьей районного суда или военного суда соответствующего уровня в срок не позднее 5 суток со дня его получения.

Что начинать делать при наличии ареста?

В рассматриваемой ситуации причина наложения ареста была не выяснена (отсутствовало дело) и наш юрист начал с того, что пошел логическим путем выяснения причин , т.е. составил заявление в котором попросил указать причину наложения ареста и при отсутствии оснований снять арест. Однако спустя предусмотренное время был получен официальный ответ органов МВД о том, что выяснить причину наложения ареста не представляется возможным и идет поиск уголовного дела, на основании которого был наложен арест.

Дальнейшие действия состояли в обжаловании незаконного ответа (бездействия) следственного органа в порядке ст. 125 АПК через судебные органы (Хорошевский суд), согласно закону, арест, если отсутствуют основания, должен быть снят в течении 5 дней с момента обращения и то обстоятельство, что уполномоченный орган не может найти дело, на основании которого он же наложил запрет на рег. действия не является законным основанием.

По смыслу правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в постановлениях от 16 июля 2008 года N 9-П и от 31 января 2011 года N 1-П и основанных на принципах верховенства права, предполагающего защиту от произвольных действий государственных органов и должностных лиц, а также неприкосновенности собственности и соблюдения баланса частных и публичных интересов, наложение в рамках производства по уголовному делу ареста на имущество, которое находится у лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или несущими по закону материальную ответственность за действия подозреваемого, обвиняемого, и получение которого в результате совершения преступления лишь предполагается, может иметь лишь временный характер и применяться при предоставлении таким лицам процессуальных гарантий, обеспечивающих восстановление нарушенных прав посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости и равенства.

Соответственно, соблюдение условий для продолжения (сохранения режима) ареста имущества должно находиться под эффективным контролем суда, с тем чтобы обеспечивался баланс конституционно защищаемых ценностей и лицо, на имущество которого наложен арест, не подвергалось чрезмерному обременению вследствие неоправданно длительного применения данной меры процессуального принуждения, что, в свою очередь, требует дополнительных усилий от органов предварительного расследования, на которые законом возложены обязанности по осуществлению уголовного преследования, собиранию доказательств и обеспечению прав и законных интересов граждан и юридических лиц, так или иначе вовлеченных в уголовный процесс.

Обращение в суд

Постановления органа дознания, дознавателя, следователя, руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела, о прекращении уголовного дела, а равно иные действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут быть обжалованы в районный суд по месту совершения деяния, содержащего признаки преступления. Если место производства предварительного расследования определено в соответствии с частями второй - шестой статьи 152 настоящего Кодекса, жалобы на действия (бездействие) и решения указанных лиц рассматриваются районным судом по месту нахождения органа, в производстве которого находится уголовное дело.

Судья проверяет законность и обоснованность действий (бездействия) и решений дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа, прокурора не позднее чем через 5 суток со дня поступления жалобы в судебном заседании с участием заявителя и его защитника, законного представителя или представителя, если они участвуют в уголовном деле, иных лиц, чьи интересы непосредственно затрагиваются обжалуемым действием (бездействием) или решением, а также с участием прокурора, следователя, руководителя следственного органа. Неявка лиц, своевременно извещенных о времени рассмотрения жалобы и не настаивающих на ее рассмотрении с их участием, не является препятствием для рассмотрения жалобы судом.

При обращении в суд уплачивается государственная пошлина, собираются документы. Судья, сперва возвратила заявление, не разобравшись в причинах дела, но при повторном обращении приняла его и назначила дело к рассмотрению. У юриста были варианты обжаловать данное постановление путем написания апелляционной жалобы. Апелляционная инстанция затянула бы процесс минимально на 2 месяца. Наш юрист попробовал подать заявление повторно. Этот вариант сработал, дело было назначено к производство. Однако, суд, нарушив УПК, затянул рассмотрение дела, которое должно быть рассмотрено в 5 дневный срок, хоть и принял меры для выяснения причин ареста, которые должны были быть приняты уполномоченным органом МВД.

Результат - снятие ареста без вынесения решения суда.

Суд сделал судебный запрос в органы Росреестра, которые наложили арест на квартиру Гражданки Х. С помощью оперативных действий юриста и суда удалось быстро получить ответ на судебный запрос и найти уголовное дело. Как выяснилось в суде, уголовное дело, на основании которого был наложен арест, было давно прекращено и заинтересованное лицо (МВД) вынесло постановление не дожидаясь постановления суда о снятия ареста, по ходатайству юриста дело было прекращено в связи со снятием ареста.

Остается только гадать почему за 15 лет орган, наложивший арест на квартиру лица, не являющегося стороной по уголовному делу не мог в установленный по закону срок снять арест без обращения в суд и выяснить все обстоятельства, в виду чего пришлось выяснять причины практически самостоятельно, в т.ч с помощью магического судебного запроса. Почему лицо, накладывающее арест так нерасторопно при его снятии - об этом говорят пробелы в законодательстве 90х и начала 2000х годов, описанные выше.

Сложность подобных вопросов (снятие обременений) заключается в большом количестве потраченного времени и беготни по инстанциям, направленным как на выяснение причин ареста так и направленных на снятие обременений. Даже при грамотном обращении, суд может возвратить жалобу, не внимательно ознакомившись с ней. Кроме этого, необходимо вести постоянные переговоры с лицом, наложившим арест, отвозить судебные запросы, получать на них ответы, давать объяснения и т.д.

Благодарим за интерес и время, потраченное на статью.

Желаем успехов в судебных тяжбах!

• Как снять арест с недвижимого имущества, наложенный судом?
• Наложение ареста
• Основания и условия снятия ареста с имущества
• Снятие ареста с имущества в судебном порядке
• Как написать заявление в суд
• Как поступать с решением суда
• Обжалование
• Заключение

Как снять арест с недвижимого имущества, наложенный судом?

Уровень профессионализма государственных служащих, особенно судебных приставов, к сожалению, оставляет желать лучшего. Как снять наложенный приставом-исполнителем арест с недвижимого имущества в том случае, если он был наложен неправомерно.

Наложение ареста

Арест имущества производится тогда, когда его владелец становится должником по какому-то обязательству.

Нечистый на руку должник может постараться продать всё, что ему принадлежит, чтобы не дать возможность суду использовать принадлежащее ему имущество для принудительной продажи при неблагоприятном решении суда. Судом выносится определение об аресте, которое направляется в отдел приставов для исполнения.

Судебный пристав-исполнитель выдает акт про арест имущества, чтобы должник не смог скрыть или реализовать свою собственность.

После снятия ареста с имущества владелец имеет право пользоваться по своему усмотрению собственностью: продавать, дарить и так далее.

Вопросы снятия ареста с имущества регулируются, в основном, законом «Об исполнительном производстве» и Гражданско-процессуальным кодексом РФ.

Основания и условия снятия ареста с имущества

Основания для снятия ареста, наложенного на собственность:

1. Отпали основания для ареста имущества:
   • владелец имущества выполнил свои обязательства и оплатил долги;
   • судом вынесено решение в пользу собственника арестованного имущества. Нет необходимости ограничивать и далее права собственника, т.к. он ничего не должен.
2. Безосновательно или ошибочно было вынесено решение об аресте (например, собственность, на которую наложен арест, не принадлежит должнику, а его родственнику, однофамильцу).

Арест снимается при условии:

• собственник имущества имеет соответствующее решение суда;
• собственник имеет документы, которые подтверждают, что обстоятельства, которые были причиной наложения ареста, устранены.

Понятно, что судебный пристав не лично контролирует выполнение запретов, которые связаны с наложенным арестом на имущество.

Пока не снят арест, вы не сможете снять с учёта в ГИБДД машину и продать ее, не зарегистрируете Росреестре сделку с квартирой, не сможете проводить любые операции с банковским счётом и т.д.

Снятие ареста с любых видов имущества заключается в том, чтобы поставить в известность соответствующие учреждения о том, что судом принято решение в вашу пользу.

Таким образом, ваша собственность в вашем полном распоряжении, все запреты и ограничения сняты.

Снятие ареста с имущества в судебном порядке

Суды РФ всё чаще используются для решения имущественных споров цивилизованным путем.

Как действовать, чтобы судом был снят арест с имущества:

• на ваше имущество приставом- исполнителем наложен запрет. Сначала необходимо уточнить, какой пристав-исполнитель принял решение о наложении ареста;
• связаться с приставом - исполнителем и выяснить, почему принято такое решение. Лучше всего приехать лично к приставу и ознакомиться с содержанием документов, на основании которых наложен арест на имущество.

После ознакомления с документами вы однозначно понимаете, законно ли наложен арест. Если вы - ответчик по имущественному иску, то снятие арест практически невозможно.

Если же вы давно выполнили свои долговые обязательства (например, решение суда вынесено еще год назад), тогда надо поговорить с приставом, показать ему документы, которые подтверждают ваши слова. Если не достигнете взаимопонимания, вам предстоит обращаться в суд.

Как написать заявление в суд

Обращаться надо в тот районный суд, где находится отдел приставов.

Мировые суды иски по снятию ареста с имущества не рассматривают.

В качестве ответчика необходимо указать отдел взыскателя, отдел кредитора по иску, отдел судебных приставов, исполнитель которого наложил арест на ваше имущество.

Если ответчиком по делу вы выступали сами, а затем выполнили свои обязательства, то в качестве третьего лица укажите истца по предыдущему делу.

В заявлении укажите, какое именно имущество было арестовано:

• для квартиры - её точный адрес;
• для автомобиля – регистрационный номер и данные технического паспорта;
• для банковского счёта - его номер, и в каком банке открыт счет.

Подробно объясните, почему имущество неправомерно держится под арестом

Заявление необходимо закончить тем, что вы просите снять арест с вашего имущества.

К исковому заявлению необходимо приложите копии всех документов на имущество (договор купли-продажи, договор на открытие счёта в банке), копию постановления об аресте, копии заявлений в ФССП (по числу заинтересованных лиц), а также квитанцию про оплату пошлины.

Как поступать с решением суда

Суд изучает все представленные документы и выносит решение в вашу пользу, если был наложен арест на имущество не того человека, или арест не был вовремя снят.

При положительном решении по вашему заявлению остаётся подготовки соответствующего документа, в течение 5 дней решение будет готово.

Убедитесь, что вам выдали оригинал решения, а не копию (на решении должна быть подпись судьи и печать суда).

В решении суда указывается, с какого имущества снят арест. Отправляйтесь в организацию, которая препятствует реализовать ваши права на имущество, никто больше не имеет права чинить вам препятствий.

Обжалование

Если решение суда принято не в вашу пользу, то можно обжаловать его в суд вышестоящей инстанции: суд республики, областной, краевой или суд города федерального значения.

Прежде, чем вы пойдёте в вышестоящую инстанцию, дважды подумайте, почему вынесено такое решение. Районный суд отказал в удовлетворении вашего иска не просто так, а зачем-то

Заключение

Ничего сложного в процедуре снятия с недвижимого имущества наложенного ареста нет. Можно всегда защитить себя и своё имущество от незаконных действий государственных служащих. Действуйте, но и рассчитывайте, что кто-то сделает это за вас.

Успехов Вам!