Можно ли по завещанию получить часть. Доказать это можно посредством предъявления. Где вступить в наследство

Действующим законодательством предусмотрено всего лишь два возможных варианта получения наследства – .

Принимая решение о вступлении в наследство наследополучатель должен понимать, что он соглашается с принятием всего завещания без исключения .

То есть наряду с имуществом покойного он может получить и его долги.

Вступление в наследство по завещанию допускается по истечении полугодового срока с момента его открытия. Происходит это, как правило, с участием нотариуса.

Процедура вступления в наследство по завещанию осуществляется в несколько шагов:

1. Наследник оформляет в адрес нотариуса и ему выдается перечень необходимых для наследования документов. Формированием пакета нужных бумаг наследник занимается самостоятельно. Все документы должны быть представлены в оригинальном виде.
2. За месяц до истечения (6 месяцев), наследник должен передать нотариусу все подготовленные документы.
3. Последний визит в нотариальный орган должен состояться по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства. На этот раз наследник получает свидетельство о праве на наследство.

Документы для получения недвижимости завещателя

Для вступления в права наследования родственник умершего (или иное унаследовавшее лицо) должен представить нотариусу пакет запрашиваемых документов.

В него, как правило, входят:

Если по завещанию в наследство передается недвижимое имущество (например, квартира, дом или участок земли), то для вступления в него перечень необходимых документов дополняется.

В данном случае понадобится также предоставить:

1. Правоустанавливающие документы на недвижимость, подтверждающие право покойного на это имущество. Это может быть свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения или иные документы.
2. , выдаваемая Управлением Федеральной регистрационной службы.
3. Справка из БТИ о .
4. Выписка, полученная в управляющей компании, подтверждающая отсутствие какой-либо .
5. Если наследуется участок земли, то необходимо предоставить его кадастровый план.

Получение свидетельства о собственности на оставленную недвижимость

Для получения свидетельства на наследуемый объект недвижимости наследнику нужно обратиться в подразделение Росреестра .

В эту службу необходимо подать следующие документы:

Сама проходит в несколько этапов:

1. Первоначально сотрудники Росреестра принимают от наследника пакет документов, необходимых для оформления свидетельства о собственности. Взамен заявителю выдается расписка о том, когда документы были приняты и в каком составе.
2. Затем производится проверка полученной документации на предмет подлинности, законности и достоверности.
3. Выявление возможных препятствий для регистрации права собственности.
4. Внесение сведений об объекте недвижимости в .
5. Получение наследником свидетельства о праве собственности на унаследованную недвижимость.

Вся процедура обычно занимает от 3 до 10 рабочих дней . Учитывая факт, что свидетельство о наследстве заверяется нотариально, регистрация, скорее всего, займет не более трех дней.

Вступление в наследство по завещанию осуществляется по определенным правилам. Особое внимание при этом уделяется объектам недвижимого имущества.

Для принятия унаследованной недвижимости наследник должен в собрать и представить нотариусу определенные документы. Только после этого он может вступать в наследство и регистрировать на него право собственности.

Видео: Особенности процедуры получения наследства по завещанию

В видеосюжете адвокат разъясняет основные положения процедуры наследования по завещанию.

Объясняется, чем она отличается от наследования по закону. Даются советы, как оформить завещание, как правильно и быстро вступить в права на наследство при наличии завещания в вашу пользу.

Большинство россиян рано или поздно сталкиваются с вопросами .

Старшее поколение довольно часто хочет оставить свое нажитое имущество определенному кругу лиц по . В таких случаях после кончины владельца, права владения на него достаются его наследникам, указанным в документе.

Что в таких случаях предусматривает закон РФ? Каков порядок получения наследства по завещанию? Подробные ответы на эти вопросы изложены далее.

Основополагающие нормы в наследственных правоотношениях между гражданами РФ изложены в главе 62 Гражданского кодекса . В его статьях указано, что каждый россиянин имеет право свободно распоряжаться своим имуществом. Он по своему желанию может назначать наследников после своей кончины. Для этого он оформляет завещание.

По закону документ может быть написан в двух видах:

Права на наследство по завещанию могут иметь не только лица, указанные в нем. К их числу добавляются:

• несовершеннолетние дети наследодателя, в том числе еще находящиеся в утробе матери;
• нетрудоспособные супруги и родители;
• другие родственники, проживавшие с владельцем наследуемого имущества и находившиеся у него на иждивении.

Для этих граждан законом предусмотрена обязательная доляа.

Общие правила

Есть определенный порядок вступления в наследство по завещанию. Он включает несколько пунктов:

1. Сбор необходимых документов.
2. Визит к нотариусу.
3. Соблюдение срока вступления.
4. Переоформление прав собственности на недвижимость в бюро технической инвентаризации.

Процедура вступления в наследство занимает немало времени. Наследникам лучше подробно знать все аспекты, касающиеся нотариального оформления свидетельства о праве собственности на имущество, оставленное им по завещанию.

Порядок вступления

Наследование связано, прежде всего, с подачей и получением документов. С чего следует начать в таком случае? Рассмотрим порядок действий наследников более подробно.

Куда обратиться

Первое, что необходимо сделать после смерти наследодателя – это прийти в нотариальную контору по месту жительства покойного и заявить о своих правах на оставленное после смерти родственника имущество.

Для этого потребуются такие документы :

Важно соблюсти срок , отведенный для вступления в наследство. Он равен 6 календарным месяцам с момента констатации смерти завещателя, т. е. когда возникло право на получение его имущества. Продлить данный период можно только в судебном порядке, если были уважительные причины, помешавшие наследникам своевременно обратиться к нотариусу. Например, длительное нахождение за границей, лечение в больнице и т.п.

Есть еще ряд других обстоятельств, которые могут быть учтены судом при вынесении одобрительного решения о продлении срока принятия наследства. К ним относятся:

• неопределенности с установлением даты смерти наследодателя;
• гражданин, которому завещано имущество, отказался от него или умер;
• возникли причины для отказа в правах владения лицу, претендующему на него;
• завещание признано недействительным;
• другие веские причины, по которым исполнить желание завещателя невозможно.

Лицу, указанному в завещании, нужно учесть, что документ в суде другими наследниками.

Если негативных факторов, мешающих принятию завещанного, нет, то в нотариальной конторе нужно написать заявление на вступление в наследство.

Написание заявления

Однако, одного заявления будет мало, поэтому к нему нужно приложить бумаги, затребованные в нотариальной конторе. Их лучше подготовить заранее.

Подготовка документов

При вступление в наследство пакеты документов, прилагаемые к заявлению, отличаются в зависимости от вида оставленного имущества.

Их различия заключаются в следующем:

Нотариус должен проверить подлинность всех предоставленных документов и завещания и только после этого выдать свидетельство о вступлении в наследство .

Получение свидетельства

После проверки нотариусом всех документов и установлении личности лица, на которого написано завещание, оформляются права на наследство. Бланк свидетельства имеет унифицированную форму, имеющую несколько степеней защиты. Его заполняют на основании официальных бумаг, предоставленных наследниками.

Полученное свидетельство дает право распоряжаться имуществом умершего лица. Это является окончательным этапом обращения в нотариальную контору.

Стоимость процедур

Наследникам, принимающим имущество по завещанию, нужно приготовиться к материальным расходам.

Процедура выдачи свидетельства включают оплату следующих пунктов:

Размер их отличается в зависимости от стоимости получаемой наследственной массы, оставленного завещателем, и степени родства наследников.

Нужно обратить внимание, что в 2017 году обязательным взносом в казну государства является госпошлина , которую должны внести в бюджет граждане на этапе получения свидетельства у нотариуса.

Госпошлина

В 2017 г. оплате подлежит такая сумма государственной пошлины:

• супруги, дети, родители, сестры, братья, бабушки и дедушки – 0,3% от оценочной стоимости наследной массы, но не более 100 000 рублей;
• для остальных родственников процент выше вдвойне – 0,6%, но сумма не может быть более 1 млн. руб.

Госпошлина отменена для несовершеннолетних и лиц, проживавших на момент смерти с умершим.

Есть еще и льготная категория лиц , которым наследство переоформляется без оплаты средств в государственную казну благодаря их заслугам перед Родиной.

Ими являются почетные граждане России, имеющие звания:

• героев ВОВ, России и СССР;
• кавалеров Ордена Славы.

Бесплатно получить свидетельство о праве на наследство могут еще и инвалиды ВОВ.

Сумму назначают специалисты БТИ, которые выносят экспертную оценку наследственному имуществу.

Услуги нотариуса

Стоимость услуг обслуживания в нотариальной конторе зависит от утвержденных у них расценок.

Налоги

За некоторые виды наследства получателям прав необходимо будет внести в бюджет взнос в размере 13 % от полученного дохода по завещанию .

Вот перечень такой наследственной массы:

• полученный гонорар за написание литературного произведения;
• от прибыли за создание предмета искусства;
• вознаграждение на запатентованное изобретение;
• выплата за научную работу.

Все творческие работы, за которые умерший получал бы деньги, входят в данный список. Однако эта сумма относится к госпошлине, а не к налогу за наследство.

Налогообложению по завещанию в России в 2017 году подлежат только те виды доходов, которые получены гражданами, решивших реализовать унаследованное имущество при владении им менее трех лет.

Отказ

Лицо, указанное в завещании, может принять оставленное ему имущество или отказаться от него. В том или ином случае ему нужно будет необходимо обратиться в нотариальную контору.

Порядок действий при отказе таков:

1. Посещение нотариуса для написания заявления об отказе.
2. Оплата госпошлины за удостоверение заявления.

Наследник может написать отказ в пользу другого лица, которому впоследствии и отойдет завещанное ему имущество.

Написанный и заверенный отказ в дальнейшем нельзя будет отменить или исправить. Если на наследственную массу после написания отказного заявления не найдется наследников, то оно будет признано выморочным и передано в государственную казну. Такая процедура является законной на основании ст. 1551 ГК РФ.

Лишение права владения

Бывают случаи, когда наследование имущества по завещанию может быть оспорено в суде .

Причинами подачи искового заявления могу послужить следующие обстоятельства:

1. Если есть доказательства того, что наследодатель в момент составления завещания находился под действием алкогольного опьянения или психотропных веществ.
2. В документе роспись поставил другой человек, т.к. владелец наследодатель в силу физического дефекта или немощности не мог это сделать сам.
3. Имущество завещано в результате насильственных действий в отношении наследодателя, при получении угроз от заинтересованных лиц или обманным путем.
4. Документ заверен представителем, который не имеет законных прав удостоверять его.

Передача третьим лицам

Каждый гражданин вправе на свое усмотрение завещать свое имущество выбранному им лицу. Однако не следует забывать о том, что существуют гарантии для наследников обязательной доли по закону. Это единственное условие, ущемляющее волеизъявление наследодателя.

Наследники, указанные в завещательном документе, тоже могут передать его таким же способом или при отказе в пользу другого лица. В таких случаях без услуг нотариуса не обойтись.

Некоторые особенности процедуры

Порядок принятия недвижимого имущества в наследство имеет свои особенности. Нужно при обращении к нотариусу предоставить пакет технической и правоустанавливающей документации.

Возможно потребуются еще и такие справки :

• об отсутствии задолженности по ЖКХ;
• что оно не является предметом залога;
• на него не наложен арест.

Квартира

Многие мечтают получить квартиру по завещанию. Однако здесь необходимо обратить внимание на то, кто по данному адресу.

Как уже было указано выше, есть круг лиц, имеющих право на обязательную долю. Поэтому, даже если они не будут указаны в завещании, им все равно будет выделена какая-то часть квартиры.

Судебного разбирательства в таком случае не избежать.

Земельный участок

При оформлении потребуются такие документы :

• Форма В1 выписки из кадастрового плана;
• Документальное подтверждение прав на владение наделом;
• Кадастровые план и номер на участок земли.
• Налоговая справка, указывающая на отсутствие налоговой задолженности за землю;

Дом

Процедуру наследования домовладения по завещательному распоряжению проходят либо сами наследники, либо указанный в документе исполнитель. Причем распоряжения по недвижимости зависят исключительно от волеизъявления наследодателя. Ограничения завещания могут только при наличии обязательной доли для родственников, которые не были упомянуты в документе. Им будет отдана половина того, что они получили бы при .

Во всех случаях наследования недвижимого имущества есть один общий нюанс. Одного свидетельства о наследстве этих объектов недостаточно, чтобы полностью ими распоряжаться. Наследникам после окончания нотариальных действий следует обратить в Росреестр , чтобы переоформить права собственности на дом или квартиру. Тем, кто наследует землю, обязательно нужно переоформить документы в кадастровых органах по месту их расположения. Распоряжаться унаследованной недвижимостью можно будет в полной мере только после получения свидетельств на право собственности.

О правилах процедуры, рассмотренной в данной статье, смотрите в следующем видеосюжете:

Завещание – это задокументированное волеизъявление человека на предмет распоряжения его собственностью и денежными средствами после смерти. Получение наследства по завещанию – юридическая процедура, для прохождения которой нужны знания о требуемом пакете документов и сроках. Вступить в права наследства, согласно закону, можно в течение 6 месяцев. Если человек не успел уложиться в представленные сроки, придётся отстаивать свои права на причитающуюся собственность через суд.

Как получить наследство по завещанию в России?

В первую очередь, нужно знать, что наследника никто не обязан уведомлять о наличии завещания. Обычно нужные сведения поступают от нотариуса, однако иногда этого не происходит. При наличии подобной ситуации документ требуется поискать. Подробнее о том, где хранятся завещания о наследстве . Сделать это можно через местные нотариальные конторы.

Если бумага не была найдена, можно подать запрос в нотариальную палату субъекта РФ. Если документ найден, нужно следовать алгоритму:

1. Посещение нотариальной конторы с документами, включающими паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя;
2. Составление заявления на получение наследства;
3. Оплата госпошлины (её размер зависит от степени родственных отношений между наследником и завещателем);
4. Если получатель наследства признан инвалидом, или же он проживал в одном месте с усопшим, можно оплатить госпошлину по льготному тарифу.

Сделать всё это требуется в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя.

После того, как наследник правильно вступил в права, в нотариальной конторе требуется получить свидетельство на право наследия.

Определённые нюансы существуют при вступлении в права на квартиру. Для того чтобы стать её полноценным хозяином, необходимо перерегистрировать недвижимость в Росреестре. Для прохождения процедуры понадобится паспорт и свидетельство о праве наследования.

Законодательная база

В РФ отсутствует специальный закон, касающийся получения наследства. Данная процедура регулируется следующими нормами:

• Конституция РФ;
• ГК РФ (Глава 62);
• ФЗ РФ № 147.

Также нормы о наследовании в России содержаться в прочих подзаконных актах. Ссылки на них можно найти в различных кодексах:

• Налоговый;
• Семейное право;
• Закон о нотариате.

Для точного рассмотрения вопроса лучше обратиться к юристу, так как нюансы наследования зависят от типа завещания. К примеру, усопший мог составить документ в чрезвычайных обстоятельствах, который не заверяется у нотариуса. Сроки получения наследства по нему составляют месяц. Перед вступлением в права проводятся судебные заседания на предмет проверки действительности наличия чрезвычайных обстоятельств.

Подавать документы на наследство нужно в течение 6 месяцев.

Права и обязанности душеприказчика

Исполнение положений завещание может быть возложено на душеприказчика. Требуется это для исключения всех неверных трактовок документа, конфликтов между наследниками. Основная функция душеприказчика – полное исполнение волеизъявления усопшего, а также контроль над реализацией пунктов завещания.

Вступить в права душеприказчика можно следующими способами:

• Лицо назначено самим усопшим, и это прописано в завещании;
• Лицо было выбрано участниками процедуры для разрешения конфликтов;
• Душеприказчик может назначаться государством, контролирующими организациями.

Исполнитель завещания наделён следующими правами:

• Регулирование регламент выполнения волеизъявления усопшего;
• Получение доступа к данным, касающимся дела;
• Выступление в качестве распорядителя при нахождении наследственных долей;
• Выступление в судебном органе при возникновении конфликтных ситуаций.

Рассмотрим обязанности исполнителя:

• Проверка процедуры открытия и извещения наследников в рамках дела;
• Определение правомочности лиц, которые призываются к наследству;
• При совершении любых действий нужно руководствоваться ГК и нотариальным законодательствам;
• Все действия должны соответствовать последней воле усопшего.

Стать душеприказчиком может только физическое лицо. Им может быть и наследник, и стороннее лицо.

Исполнение положений завещание может быть возложено на душеприказчика.

Функции исполнителя завещания

На душеприказчика возлагаются следующие функции:

• Передача прав наследника в соответствии с волеизъявлением или законом;
• Действия по сохранности прав и обязанностей, относящихся к наследству до того, как они будут переданы лицам, указанным в завещании;
• Хранение денежных средств до момента их законной передачи;
• Контроль над исполнением всех пунктов документа.

Душеприказчик наделяется обязанностями по решению конфликтных и неоднозначных ситуаций. К примеру, они могут возникнуть, если наследнику не исполнилось 18 лет. Исполнитель представляет собой наместника усопшего, который должен отстаивать его интересы.

Как правильно оформить и сделать так, чтобы интересы юного наследника были соблюдены в полной мере? Читайте в нашей статье.
Информация о том, когда вступает в силу завещание после смерти . Сроки обращения к нотариусу желательно соблюсти.

Обязательная наследственная доля

Наследство передаётся не только согласно воле покойного, но и по закону в соответствии с положением об обязательной доле в наследстве.

Если в завещании не указано лицо, на которое полагается обязательная доля, он получает права на неё вне зависимости от волеизъявления усопшего.

Перечень лиц, которые могут получить обязательную долю:

• Несовершеннолетние дети усопшего;
• Дети наследодателя, признанные нетрудоспособными;
• Нетрудоспособные лица, находящиеся на иждивении усопшего. К этой категории могут относиться супруги или родственники лица.

Объём обязательной доли равен 50 % от того размера наследства, которую лицо должно было получить в соответствии с законом. К примеру, если нетрудоспособная супруга должна была получить все права на квартиру после смерти супруга, но в завещании она не указана, то удастся получить 50 % доли квартиры. Однако возможно лишение прав на обязательную долю. Данная процедура выполняется в судебном порядке.

Как оформить завещание на приватизированную квартиру? Кто имеет право вступления в наследство по завещанию на квартиру? Каков размер налога при оформлении наследства?

Смерть близкого человека почти всегда внезапна. После проведения всех обрядовых мероприятий приходит черед урегулирования имущественных вопросов. Оформление наследства на квартиру, принадлежащую покойному, одна из самых трудоемких процедур. Здесь наследников часто поджидают неожиданности и неприятности.

Чтобы их минимизировать, надо знать некоторые азы наследственного законодательства. Вот об этом и пойдет речь в моей статье. Меня зовут Валерий Чемакин. Я консультирую граждан по различным правовым вопросам, и поверьте, тема наследства встает очень часто.

Мы не только окунемся в теорию, но и на практике разберем весь процесс.

1. В чем особенности оформления наследства на квартиру

Наследованию подлежит только то имущество, которое принадлежало усопшему по праву собственности. Оформление наследства на неприватизированную квартиру невозможно. Она принадлежит муниципалитету, и если вы там проживали как член семьи нанимателя, то придется переоформлять договор социального найма на себя.

Оформление наследства на приватизированную квартиру без завещания ничем не отличается от действий с жильем, на которое зарегистрировано право собственности. Просто нужно предоставить свидетельство о приватизации, которое подтверждает тот факт, что покойный владел этим жильём, хотя и не зарегистрировал его в Росреестре.

Этап 2. Снятие умершего владельца недвижимости с регистрационного учета

Чтобы оформить наследство на квартиру, нужно, чтобы умерший был снят с регистрационного учёта. При получении в ЗАГСе свидетельства паспорт изымается, на нем делают отметку «умер» и ставят дату.

Документ потом передают в отдел по вопросам миграции ОВД для уничтожения и снятия с регистрационного учета по месту жительства. Ваша задача - проконтролировать, чтобы записи в домовой книге были откорректированы.

Этап 3. Подготовка документов и обращение к нотариусу

Главное должностное лицо, занимающееся вопросами наследства - это нотариус по месту жительства усопшего. К нему и нужно идти для узаконивания унаследованной квартиры.

Какие документы нужны для открытия наследственного дела на квартиру:

• удостоверяющие личность;
• правоустанавливающие на жильё;
• свидетельство о факте смерти.

Рекомендуется сделать копии этих бумаг, чтобы избежать суеты у нотариуса. Уже в конторе вы напишите заявление. Если есть завещание, то оно хранится у нотариуса. Обратите внимание, чтобы в нём учитывалась . Что это - читайте в отдельном материале.

Этап 4. Оплата госпошлины

Нотариус вам даст квитанцию для оплаты госпошлины, которую следует оплатить в банке или примет оплату наличными в кабинете с записью в специальный журнал. Сколько же стоит вступить в наследство на квартиру? По закону размер госпошлины на вступление в наследство и его оформление зависит от рыночной стоимости квартиры.

Пример

Николай унаследовал квартиру отца стоимостью 5 млн рублей. При оформлении у нотариуса он заплатил госпошлину в сумме 15 тыс. рублей, что составляет 0,3% от рыночной стоимости жилья.

Заметим, что максимальная сумма не может превышать 100 тыс. рублей.

Этап 5. Оценка наследственной квартиры

Для подтверждения стоимости квартиры надо сделать ее оценку в любой оценочной компании. Оценка для оформления наследства на квартиру - дополнительные расходы, без которых не обойтись. Ведь нотариусу нужно подтверждение стоимости.

Аналогичная процедура проводится и при оформлении по . Одно радует - теперь не надо платить налоги на доходы в обоих этих случаях. Впрочем, стоимость оценки ни такая уж и большая, тем более, когда квартира типовая.

Этап 6. Получение свидетельства о праве на наследство

На все проверки нотариусу даётся полгода. За это время все потенциальные наследники должны проявить себя. Надо либо принять наследство, либо отказаться от него. В ваших интересах быстрее найти всех и уладить этот вопрос. Если всё будет ясно и понятно, нотариус имеет право (но не обязан) выдать вам свидетельство о наследстве раньше срока.

С этого момента вы официально вступили в наследство на квартиру, что дальше нужно делать для её оформления?

Этап 7.

Регистрация права собственности в Росреестре на квартиру возможна только после вступления в наследство и получения свидетельства даже по дарственной. После внесения изменений в ЕГРН и получения на руки соответствующей выписки вы имеете право распоряжаться квартирой на своё усмотрение.

То есть, продать квартиру, полученную по наследству, можно когда угодно, хоть сразу после регистрации, учитывая, что тогда придется платить налог с её продажи. Для справки: от налога освобождаются граждане, владеющие унаследованной квартирой более 3 лет или при её стоимости менее 2 млн рублей (имущественный вычет).

3. Профессиональная помощь в оформлении наследства на квартиру - обзор ТОП-3 юридических компаний

Чтобы не тратить своё время и силы, лучше воспользоваться помощью юристов в оформлении наследства на квартиру. Это направление востребовано на рынке юридических услуг, поэтому найти нужного специалиста не составит труда.

Вот обзор некоторых известных юридических компаний.

Этот портал - площадка для взаимодействия между независимыми юристами и гражданами. С сотрудничает более 18 000 специалистов со всей России. Основная услуга - это консультирование по всем юридическим вопросам. Оно происходит в режиме онлайн через чат на сайте или по телефону. Это кому как удобно.

Чтобы проконсультироваться по любой правовой тематике, надо зайти на сайт компании и сформулировать свой вопрос или проблему в форме обратной связи. Обязательно отмечайте, какого результата вы хотите достичь. Юрист изучит вопрос и попросит имеющиеся документы для анализа. Их нужно сканировать и отправить на электронную почту.

Разобравшись в ситуации, юрист даст рекомендации конкретно по вашей проблеме. По ним можно легко добиться желаемого результата самостоятельно. Стоимость такой услуги не превышает 1 тыс. рублей. Это заметно ниже, чем у конкурентов. Пользуйтесь услугами компании Правовед, в какой бы точке мира вы не находились, это удобно.

В этой компании работают настоящие эксперты в области наследственного права. Узкая специализация гарантирует высокое качество и опыт в любых вопросах. Чтобы оформить наследство на квартиру «под ключ», надо заплатить всего 10 тыс. рублей. Юрист сделает за вас всё. Вы только заберёте документ о праве собственности в Росреестре.

Услуги компании:

Компания работает в различных областях права. Наследством у них занимается Качнова Наталья Анатольевна. Её фотографию и расценки смотрите на странице сайта. Там же есть возможность получить бесплатную онлайн консультацию по телефону или через чат. На портале компании имеется хороший банк судебных решений, которые рекомендую почитать.

4. Что делать, если прошел срок вступления в наследство - порядок действий

В исключительных случаях шестимесячный срок вступления в наследство на квартиру, даже по завещанию, можно продлить. Почти всегда это делают в суде. Однако, когда другие наследники не против, можно обойтись и без этого.

Разберём такую ситуацию подробнее.

Действие 1. Составление и нотариальное заверение письменного согласия наследников

Так как ситуация с продлением чаще всего возникает при , то согласие требуется от всех потенциальных не отказавшихся ранее наследников. При этом не имеет значения, оформили они квартиру в собственность или нет.

Действие 2. Перераспределение нотариусом долей в наследственной массе

После получения согласия от всех наследников, нотариус перераспределяет объем долей во всей массе наследства.

Пример

После смерти Сергея Ивановича, его квартиру поделили между собой трое детей от второго брака. Каждому досталось по 1/3 доли. Анна была его дочерью от первого брака и проживала в другом городе. Ей о смерти отца никто не сообщил, и она пропустила срок. Когда она приехала, то тоже заявила о своих правах.

Братья не возражали, так как понимали, что в суде дело проиграют. Они написали согласие на продление срока, и нотариус пересчитал доли. Теперь каждому причиталось по ¼.

Действие 3. Аннулирование свидетельств о праве наследования, которые были выданы ранее

Старые свидетельства о праве на наследование подлежат аннулированию. Нотариус делает это по установленной законом процедуре. Каждый наследник должен их сдать для погашения.

Действие 4. Оформление новых свидетельств о праве наследования

С учетом новых размеров долей нотариус изготавливает измененные свидетельства. Они нужны для обращения в органы Росреестра для перерегистрации сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.

Действие 5. Перерегистрация информации в государственных реестрах

Так как приобретенную в результате оформления наследства квартиру необходимо зарегистрировать в собственность, обращайтесь в Росреестр или многофункциональный центр. При этом в ЕГРН будут внесены изменения. Вы получите на руки выписку из этого реестра, в которой будете числиться собственником наравне с другими наследниками.

После оформления разрешается продажа и покупка полученной по наследству квартиры на основании обычного договора, образец которого нетрудно найти.

5. FAQ - ответы на часто задаваемые вопросы

Когда люди сталкиваются с решением наследственных проблем, у них возникает масса разнообразных вопросов.

Вот ответы на некоторые из них.

Вопрос 1. Кто должен оформлять наследство - государственный или частный нотариус?

До 2015 года оформлением наследства имел право заниматься только государственный нотариус. Частный специалист в соответствии с 36 статьёй законодательства о нотариате привлекался для этого только при отсутствии в округе государственного нотариуса. Однако эта статья отменена, так как сегодня нет деления на частных и государственных нотариусов.

Вопрос 2. Через какое время наследник может вступить в свои права на наследство?

Фактическое принятие наследства возможно хоть со дня смерти наследодателя, а вот его юридическое оформление должно состояться за 6 месяцев. Если человек прописан в квартире, это никак не влияет на процедуру вступления в наследство. Когда наследник отказался от наследства на каком-то этапе, то следующему по очереди отводится еще 3 месяца сверху.

Вопрос 3. Можно ли отказаться от наследства?

Да можно. Часто стоимость наследуемой квартиры в ипотеке меньше тех долгов, которые придется выплачивать. В этом случае закономерен отказ. Кроме того, такая практика существует между близкими родственниками при оформлении наследства на квартиру с целью её дальнейшей продажи.

Во втором случае процедура определяется письменным волеизъявлением наследодателя, где указаны лица, которые могут получить причитающееся им имущество.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В данном случае претенденты должны следовать воле покойного. Однако существует такое понятие, как «обязательная доля», которое вносит определенные нюансы в распределение прав.

Квартира в наследство по завещанию – довольно частый предмет судебных разбирательств, так как даже с правоустанавливающим документом родственники конкурируют друг с другом за возможность владеть недвижимостью.

Таким образом возникает необходимость изучения основных положений и ключевых нюансов процедуры оформления свидетельства. Важно понимать, что такие знания в дальнейшем могут сыграть значимую роль в формировании положительного .

Основные условия передачи

Завещание – это письменное волеизъявление наследодателя, содержит в себе информацию о распределении собственности покойного между его наследниками. В качестве последних могут выступать не только люди, связанные брачными или родственными отношениями с умершим, но и любые иные лица.

Подобный аспект обусловлен тем, что наследодатель имеет полное право свободно распоряжаться своим имуществом и передавать права на пользование в соответствии со своими предпочтениями.

Но стоит учитывать, что данный момент также корректируется некоторыми правовыми актами. К примеру, статья 1149 Гражданского кодекса РФ гласит, что определенные категории лиц получают обязательную долю вне зависимости от того, указал их наследодатель в документе, проигнорировал или даже лишил возможности получить наследство.

Это связано с тем, что законодательные положения направлены в первую очередь на формирование достойного уровня жизни у нуждающихся граждан.

Ведь на обязательную долю могут претендовать следующие группы населения:

• нетрудоспособные дети;
• нетрудоспособные иждивенцы;
• несовершеннолетние дети.

Они получают половину от того имущества, которое им причитается по закону. Также в некоторых случаях возможно, что наследодатель не указал доли наследуемой массы для каждого претендента. В таком случае суд распределяет права в равных пропорциях. Но возможно иное решение суда. К примеру, размер наследства может быть изменен в пользу ущемленных категорий населения.

Кроме того, учитывается тот факт, что претендент, проживающий и пользующийся квартирой наследодателя (обеспечивает меры по охране, оплачивает счета, проводит ремонт) имеет преимущественные права в наследовании доли. То есть он обладает возможность приобрести часть имущества иных наследников, предоставив им соответствующую компенсацию.

Что необходимо выполнить

Сбор бумаг

Получение происходит через обращение в установленные сроки к нотариусу с соответствующим заявлением и следующим пакетом документов:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, устанавливающие наличие родственных отношений между наследником и наследодателем;
• свидетельство о браке;
• справка о смене фамилии;
• документ, определяющий факт регистрации наследодателя;
• паспорт наследника;
• завещание.

Это примерный список обязательных бумаг. Однако стоит понимать, что нотариус имеет право затребовать дополнительные сведения – все зависит от частных обстоятельств дела.

Если уполномоченный юрист после проверки поданной информации одобрил право, то свидетельство можно получить у него же по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства

Этапы оформления

Оформление свидетельства и вступление в права собственности предполагает наличие определенной пошаговой инструкции для достижения благоприятного исхода:

Каждый претендент при осуществлении процедуры наследования должен быть знаком с некоторыми особенностями процесса:

• завещание оглашается всем наследникам, даже если они не указаны в нем;
• если доли не отражены в документе, то имущество переходит всем лицам, имеющим на него право, в равной пропорции;
• если у наследодателя на момент смерти были нетрудоспособные или несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные иждивенцы, то они получают свою долю вне зависимости от того, есть они в тексте завещания или нет.

Важно обеспечить процедуру оформления соответствием всем нормативно-правовым актам. Лишь в этом случае можно избежать проблем с законом в дальнейшем, и лишь тогда высока вероятность вынесения положительного решения суда, если один из родственников решит оспорить права.

Соблюдение сроков

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает определенные сроки, когда может быть оформлена квартира в наследство по завещанию. На данный момент они составляют 6 месяцев с момента открытия наследства, то есть с установления физической смерти наследодателя или вступления в силу решения суда о признании его покойным.

Однако временные рамки часто нарушаются. Поэтому законодательством предусмотрена возможность их восстановления. Но стоит понимать, что для этого нужно будет подать исковое заявление в судебную инстанцию. Причем истец должен обладать уважительными причинами, в противном случае ему будет отказано.

К примеру, достаточными основаниями можно считать следующие:

• проживание за границей;
• тюремное заключение;
• нахождение в больнице на длительном лечении.

В некоторых случаях можно восстановить срок и без суда – для этого понадобится письменное согласие всех наследников. Причем они должны явиться к нотариусу, где оформят свое разрешение. После чего все ранее выданные свидетельства признаются недействительными и выдаются новые.

Очевидно, что подобный вариант является более легким, но на практике он реализуется очень редко.

Оплата налогов

Вплоть до 2006 года в Российской Федерации действовал закон, согласно которому любое имущество при переходе от наследника к наследодателю облагается налогом. В то время цифры сборов могли достигать в общей сумме 70-80% от приобретаемой собственности, что делало наследство не слишком привлекательным.

Но по данным статистики подобные налоги не оправдали свое предназначение, в результате чего с 1 января 2006 года такая система была упразднена. В 2019 году все существенно проще.

В первую очередь наследник должен уплатить так называемый нотариальный тариф. может быть разной – все зависит от степени родства и стоимости имущества. В частности, если собственность получают члены первой и второй очереди, то размер сбора составляет 0,3% от цены наследства, но не более 100 тысяч рублей . Для всех остальных лиц величина несколько больше 0,6%, но не более 1 миллиона рублей .

Также предусмотрена обязанность оплаты услуг нотариуса. В данном случае ценник зависит в первую очередь от самой нотариальной конторы. К примеру, в Москве действия специалиста оцениваются явно больше, чем в провинциях страны.

Играет роль и количество предоставленных услуг: некоторые наследники могут запросить и консультацию, и полный сбор необходимой документации – тогда сумма будет несколько выше, чем при стандартном наборе.

Дополнительно может быть истребован налог на доходы физических лиц – в таком случае является важным, какой срок продажи.

Если получатель квартиры решил продать недвижимость в течение 3 лет момента принятия наследства, тогда ему нужно будет заплатить 13% от стоимости собственности, однако, если владелец намеревается продать ее после трехлетнего срок, то сбор не взимается

Как происходит оценка квартиры в наследство по завещанию

Когда приватизированная квартира делится сразу на несколько человек, то вопрос об оценке имущества становится крайне актуальным.

Для этого существует большое количество оценочных бюро. Можно для начала рассчитать стоимость недвижимости самостоятельно, однако нужно понимать, что в любом случае потребуется вмешательство эксперта для утверждения данных. Это обуславливается тем, что в оценке играют роль множество косвенных факторов.

К примеру, можно выделить:

• расстояние до метро;
• месторасположение;
• юридическая «чистота»;
• конструкция дома;
• планировка;
• наличие задолженностей;
• техническое состояние сооружение;
• и многое другое.

В связи с этим оценочные бюро считаются актуальными в любом случае. Но за их работу тоже нужно будет заплатить, иногда весьма существенную сумму.

Стоимость квартиры является значимой не только при наличии сразу нескольких наследников, но даже при одном претенденте. Это обуславливается тем, что от данного показателя зависит размер госпошлины.