Минимальные алименты. Какая минимальная сумма алиментов на ребенка. Минимальный уровень алиментных платежей

Развод – это болезненный процесс, который к тому же может быть осложнен разделом общего имущества бывших супругов. Особенно остро стоит вопрос распределения жилой площади. Семья могла проживать в квартире, полученной мужем или женой по дарственной. Такое жилье по закону является личной собственностью того, в чью пользу был оформлен документ. Делится ли дарственная квартира при разводе и на какую долю может рассчитывать каждый из супругов?

Подаренная собственность: особенности раздела при разводе

Семейный Кодекс РФ говорит, что подаренная собственность при расторжении брака не принимает участия в разделе, и жилплощадь целиком достается ее владельцу, согласно имеющемуся договору дарения. На этот факт не влияет ни наличие общих детей, ни время нахождения в браке. Получается, что бывший супруг на законных основаниях может попросить другого супруга освободить квартиру, даже если последний уже давно имеет прописку на этих квадратных метрах.

Однако, есть некоторые обстоятельства, которые вынуждают закон принять во внимание позицию второй стороны. Делится или нет подаренная квартира при разводе, и можно ли рассчитывать на материальную компенсацию, будет зависеть от следующих факторов:

• от цены данной жилой площади, которая в разы была увеличена на общие средства супругов;
• от наличия дорогого ремонта, проведенного за счет супруга, не имеющего доли в квартире;
• от иных факторов, увеличивших цену на данную жилплощадь.

Супруг, не владеющий квартирой, но активно участвовавший в ее улучшении (ремонт, покупка мебели, сантехники, встраиваемого оборудования) имеет право на получение компенсации в сумме 50% от вложенных средств.

Способы раздела дарственной жилплощади

Есть несколько способов урегулирования вопросов, связанных с разделом жилой площади, полученной в качестве подарка:

1. Мирное позволяет достигнуть консенсуса между супругами без судебного разбирательства, способного отнять много дополнительных сил и нервов. Например, собственник квартиры может поставить свою подпись в дарственной в пользу бывшего супруга или детей, взамен на положенные по закону алиментные выплаты. Также он может разменять жилплощадь, оставив одну из полученных в результате размена квартир экс-супругу. В этом случае стоит помнить, что в документах на право собственности должно стоять имя того, кому эта жилая собственность передана. Иные соглашения не носят никакой юридической силы, и, при желании, бывший супруг на законных основаниях может попросить освободить квартиру.
2. Если спор не получилось урегулировать с помощью конструктивного диалога, необходимо подать исковое заявление в районный суд. Шансы на успех значительно увеличатся при обращении за помощью к высококвалифицированному адвокату, который, зная все тонкости законодательства, обеспечит полный сбор информации по иску и сможет более эффективно вести дело.

Порядок раздела дарственной квартиры через суд

В том случае, когда у одного из супругов имеется дарственная на квартиру при разводе, разделу эта жилплощадь не будет подвергаться. Но иногда квартиру, полученную в результате дарения, можно отнести к «совместно нажитому имуществу» и оформить ее раздел в равных долях.

Осуществить это можно только тогда, когда будет доказано, что оба супруга, находясь в браке, соразмерно вкладывали деньги в содержание и ремонт жилья, в результате чего его стоимость значительно возросла. Сюда можно включить:

• ремонт жилплощади;
• покупка дорогостоящего сантехнического оборудования, материалов и оплата ремонтных работ;
• перепланировка, то есть расширение и строительство дополнительных помещений;

В этом случае, имея все чеки, подтверждающие факт совершенных покупок и выполненных работ, а также их стоимость, супруг имеет право, как минимум, на возмещение половины затраченных средств. Если же квартира была увеличена в 2 раза и более за время супружеской жизни, то дарственную можно оспорить. Для этого достаточно соблюсти ряд условий:

1. В договоре должна быть указана стоимость жилья на момент ее дарения.
2. Чтобы зафиксировать факт значительного повышения цены жилплощади по сравнению с первоначальной стоимостью, необходимо провести ее оценку.
3. К исковому заявлению должны быть приложены
   • чеки, подтверждающие факт покупки строительных материалов и проведения ремонтных работ;
   • выписка с банковской карты плательщика;
   • кадастровый паспорт;
   • документы из БТИ;
   • справки, акты проверок и оценок;
   • показания свидетелей и многое другое, что будет свидетельствовать в пользу раздела квартиры.

Кроме того, существует ряд моментов, которые помогут признать договор дарения недействительным:

• некорректное составление документа (ошибки, опечатки и т.д.);
• недееспособность собственника жилплощади;
• недееспособность дарителя на момент подписания договора;
• если на дарителя оказывалось давление, как моральное, так и физическое;
• существенное ухудшение материального положения дарителя, связанное с заключением сделки, грозящее ему остаться без крыши над головой.

В случае, если дарственная будет аннулирована, супруг-собственник лишится недвижимости, но и второй супруг останется в стороне и не сможет получить даже компенсации вложенных в нее средств.

Гораздо результативнее попытаться перевести квартиру в общую собственность. Для этого нужно доказательно обосновать факт того, что:

• на момент заключения брака жилая собственность находилась в состоянии крайней степени неудовлетворительном;
• за годы совместного проживания произошло увеличение стоимости квартиры более чем в два раза, благодаря проведению дорогостоящих ремонтных работ или расширению площади.

В случае если судебный процесс выиграл не владелец жилплощади, то собственность делится между супругами в равных долях.

Суд редко встает на сторону того, кто желает при разводе поделить подаренную квартиру. Подарок всегда находится в собственности того, в пользу кого он был сделан, и никто не вправе претендовать на него. Жилье – не исключение. Закон в этом случае бессилен даже при наличии прописки, большого количества лет прожитых в ней и общих детей. Но иногда возможно оспорить дарственную и поделить квартиру между супругами в равных долях.

Для этого необходимо суметь доказать в суде, что супруг, не являющийся собственником, принимал активное участие в улучшении жилья: вкладывал значительные материальные средства в ремонт и перепланировку, покупал дорогостоящее сантехническое оборудование, бытовую технику, что привело к значительному увеличению ее стоимости. Чтобы повысить шансы на успех в этом деле, лучше воспользоваться услугами компетентного юриста.

Получение имущества в дар или по наследству является безвозмездной сделкой. Независимо от способа передачи недвижимость будет принадлежать собственнику. Имущество супруга будет считаться его личным, независимо от того, получено оно до брака или после его заключения.

Ничего не меняется, даже если второй супруг был прописан в квартире и проживал в ней на протяжении многих лет.

При расторжении брака в рамках гражданского судопроизводства, муж и жена могут затребовать раздел имущества, нажитого в браке (ст.24 СК РФ). Порядок осуществления процедуры указан в ст.38 СК РФ .

Однако разделяемое имущество должно относиться к совместной собственности. В противном случае судом будет выдан отказ в удовлетворении требований, изложенных в исковом заявлении.

Процесс дарения квартиры и другой недвижимости оформляется в соответствие со ст.574 ГК РФ и требует подтверждения перехода объекта от одного владельца другому. Основным из преимуществ является передача имущества конкретному лицу без возможности расторжения договора (помимо случаев, предусмотренных законодательством).

Такой способ передачи имущества часто применяется, когда одаряемыми являются дети собственников, и они не желают, чтобы супруги при возможном разводе претендовали на часть недвижимости.

Если же квартира была отчуждена в пользу совместного несовершеннолетнего ребенка, ее продажа будет доступна только при наличии разрешения органов опеки в соответствии со ст.37 СК РФ.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если владельцем подаренного объекта недвижимости является совершеннолетнее лицо, оно имеет право распоряжаться им на свое усмотрение, не требуя согласия других лиц.

Какие существуют варианты добиться деления подаренной квартиры в браке и как это сделать?

В соответствие с нормами закона супруг, который не является владельцем жилья, имеет право на его долю при значительном улучшении условий проживания, что позволило существенно увеличить стоимость квартиры.

Если заинтересованное лицо сделало материальные вложения в объект недвижимости, состояние которого было неудовлетворительным на момент заключения брака, что позволило его улучшить, шансы на получение части имущества увеличиваются.

Учитываются ситуации, когда один из супругов проводил в жилье ремонтные работы, потратив средства на отделочные и строительные материалы, мебель, технику и услуги специалистов. В результате труда стоимость квартиры должна увеличиться, но законом не указан точный процент или сумма.

В данной ситуации супруг при разводе может затребовать признания квартиры совместным имуществом и в соответствии с законодательством потребовать раздела. Решение суда зависит от конкретного случая.

Если же на усовершенствование жилья были направлены совместно нажитые средства, проблема усложняется. В этом случае супруг имеет больше шансов получить лишь материальную компенсацию.

Дабы добиться компенсации понесенных расходов бывший супруг должен подать соответствующее исковое заявление, что предусматривает ст.131 ГПК РФ . Сложность проведения процедуры состоит в необходимости доказать, что заявителем были потрачены его личные или совместно нажитые средства.

Доказательными вещами будут выступать квитанции, свидетельствующие об оплате услуг и товаров, письменные подтверждения третьих лиц и пр. Несмотря на сложность, суд может принять решение на удовлетворение искового требования при грамотном и достоверном оформлении всех документов.

При наличии брачного контракта

Если супругами было указано в брачном контракте, что подаренное им имущество при разводе будет делиться в определенных частях, судом будет принято решение об удовлетворении требований заявителя. Однако брачный контракт не должен содержать условий, которые противоречат основным нормам семейного права.

Общие правила, которые установлены семейным законодательством, могут содержать исключения, если супругами был составлен брачный контракт (ст.40 СК РФ).

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Договор данного вида может заключаться на любой стадии взаимоотношений двух граждан, но получает юридическую силу лишь после государственной регистрации брака в соответствии со ст.41 СК РФ.

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

   Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Также в обязательном порядке брачный контракт должен быть нотариально заверенным.

Особенностью брачного контракта является возможность внесения изменений в распоряжение имуществом, которое даже не приобретено на тот момент, как предусмотрено ст.42 СК РФ . Внести изменения можно и касательно подаренной недвижимости.

Супруги определяют порядок вложения денежных средств, распоряжения имуществом и пр. Права и обязанности, предусмотренные контрактом, могут действовать до наступления определенного случая.

Если есть несовершеннолетние дети

Несмотря на то, что подаренная квартира не будет разделена после развода, несовершеннолетние дети имеют права, которые не должны быть нарушены (ст.65 СК РФ). По этой причине законодателем в ст.31 ЖК РФ устанавливается возможность пользования недвижимостью собственника бывшими членами семьи.

Рассмотрев жилищное законодательство, можно сделать вывод, что судом может быть принято решение о сохранении прав пользования имуществом в течение определенного срока. Однако это возможно при соблюдении таких условий:

• супруг, не являющийся собственником имущества, не имеет финансовой возможности для приобретения отдельного жилья;
• он испытывает материальные трудности ил не имеет заработка;
• возможность пользования членов семьи другим помещением отсутствует.

В редких случаях суд обязывает владельца недвижимости обеспечить супруга и детей другим жильем.

Влияет ли на решение суда количество совместно прожитых лет и наличие прописки?

Анализируя семейное законодательство, можно сделать вывод, что количество совместно прожитых лет не оказывает влияние на решение суда при затребовании разделить подаренное имущество.

Однако этот критерий имеет вес при затребовании материальной компенсации и способен увеличить ее размер. Это связано с тем, что за существенный промежуток времени супруг мог вложить в усовершенствование жилья намного больше финансовых средств.

Жилищное законодательство, в свою очередь, позволяет гражданам пользоваться жильем, в котором они прописаны. В основном, данное условие распространяется на членов семьи.

После расторжения брака данная возможность прекращается, как указано в ст.31 ЖК РФ . Суд может сохранить это право при додаче соответствующего искового заявления.

Как подать иск на раздел имущества или материальной компенсации?

Раздел имущества, а также компенсация расходов супругу, происходит только в судебном порядке. Споры данной категории должны рассматриваться:

1. по месту регистрации объекта недвижимости (ст.30 ГПК РФ);
2. районными вышестоящими органами (ст.24 ГПК РФ).

В первую очередь истцу нужно подать исковое заявление, в котором указывается требование разделить подаренную квартиру или компенсировать расходы, направленные на улучшение ее состояния (ст.131 ГПК РФ).

К нему должны прилагаться дополнительные документы, количество которых будет равно числу участников судебного процесса, что предусмотрено ст.132 ГПК РФ . Заявитель обязан произвести оплату государственной пошлины.

Судебное слушание проводится на основании предписаний гл.14 , и 16 ГПК РФ . Стоит отметить, что на нем должны присутствовать органы опеки, если при разводе нарушаются интересы несовершеннолетних детей (ст.78 СК РФ).

Статья 78. Участие органа опеки и попечительства при рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей

1. При рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей, независимо от того, кем предъявлен иск в защиту ребенка, к участию в деле должен быть привлечен орган опеки и попечительства.
2. Орган опеки и попечительства обязан провести обследование условий жизни ребенка и лица (лиц), претендующего на его воспитание, и представить суду акт обследования и основанное на нем заключение по существу спора.

Видео

Просмотрим видео на данную тему:

Заключение

Ознакомившись с представленным материалом, можно сделать вывод, что раздел имущества, полученного путем заключения безвозмездной сделки, невозможен при разводе.

В отдельных случаях суд принимает решение о выделении одному из супругов доли недвижимости, предъявлении финансовой компенсации или дает разрешение на пользование жильем в течение определенного периода. Чтобы добиться справедливого решения нужно грамотно оформить документы перед подачей в суд.

В случае возникновения в семье проблем, у супругов возникает вполне резонный вопрос — делится ли дарственная квартира при разводе. Дарение признается законодательством безвозмездной сделкой. Однако чтобы она являлась законной необходимо правильное проведение процедуры оформления права собственности. Дарение предусматривает передачу права собственности на конкретное жилье (квартиру, дом и т.д.) без получения выгоды за это в денежном эквиваленте.

Содержимое страницы

Важно! Если в договоре дарения закреплена какая-либо компенсация за дарение жилья, то такую сделку могут признать незаконной (такой договор уже считается договором купли-продажи).

В договор дарения обычно включают информацию о том, что:

1. После смерти одаряемого право на недвижимость возвращается к дарителю (если иное не предусмотрено договором).
2. Даритель располагает правом проживание в данной квартире.
3. Передача имущества произойдет в будущем.

Стоит отметить, что при дарении оформление акта приема-передачи является необязательным.

Договор о получении квартиры в дар может быть оформлен сразу на несколько граждан. Кроме того, если у квартиры несколько собственников, то в случае дарения необходимо согласие каждого.

Глава 9 Гражданского Кодекса РФ регламентирует правильное составление любых видов договора. Указанные в ней условия необходимо соблюдать.

Не стоит забывать, что дарственная не является документом, подтверждающим право собственности конкретного человека на жилье. Она является скорее документом передачи жилья, право необходимо оформить в регистрационном органе. Его будет подтверждать полученное свидетельство. В некоторых случаях при отсутствии такого документа, суд вправе принять решение о разделе собственности (в порядке, предусмотренном для общего имущества).

Внимание! не нужно оспаривать в суде тот факт, что договор дарения составлен неправильно, так как судья может принять решение о его недействительности и аннулировать (при этом права на квартиру лишиться и одаряемый).

Когда подаренное имущество делится

Если лицо все-таки решило развестись с супругой, то стоит учесть, что при общем порядке, который регламентирует, что подаренное имущество не делится, существуют свои исключения. Особые условия закрепляет статья 37 СК РФ. Данная статья закрепляет право второго супруга (не собственника квартиры) на получения части имущества. Однако это правило работает только в том случае, если он регулярно вкладывал средства в усовершенствование жилой площади.

Ситуации, когда супруг получает компенсацию достаточно распространенные. Стоит отметить, что компенсация назначается только после принятия судом решения о ее выплате.

Таким образом, есть несколько ситуаций, при которых будет производиться раздел имущества как совместной собственности:

1. В случае если рыночная цена данной квартиры увеличилась к моменту раздела подарка. В такой ситуации необходима оценка эксперта, который сравнивает цену, установленную на момент дарения и раздела.
2. В случае установления экспертом факта улучшения условий за счет вкладов со стороны супруга, не являющегося собственником. Примечательно, что гражданину стоит сохранять все договора, чеки и иные доказательства того, что он оплачивал ремонтные работы и конфигурации. Если будет доказано, что цена собственности увеличилась достаточно, то собственник может получить не денежную компенсацию, а долю. Размер долей определяется судом, то есть, нет гарантии, что они будут равны.
3. Между женой и мужем заключена договоренность о разделе подаренной квартиры. Договоренность может быть в виде мирового соглашения. Кроме того, ее могут включить в брачный договор при заключении брака (либо в любой другой момент). Для экономия времени и сил разведенным лучше оформить его сразу.
4. При доказательстве одной из сторон (той, которая не располагает правом на квартиру) невозможности приобретения нового жилья (плохое материальное положение, а также финансовые трудности).

Примечательно, что раздел имущества имеет место быть только в течение трех лет после расторжения брака (такое время установлено законом).

Улучшения, производимые с дарственной квартирой вторым супругом должны быть следующими:

1. Перепланировка.
2. Переустройство.
3. Капитальный ремонт.
4. Переустановка сантехники.
5. Некоторые иные виды конфигураций.

Делится ли дарственная квартира при разводе

Полученная в дар квартира при разводе не делится, если она была передана в дар одному из супругов и оформлена исключительно на него. В данной ситуации имущество считается собственностью только одного супруга. Более того, после развода второй супруг должен по закону выписаться из квартиры. Таков общий порядок процедуры.

Согласно законодательству, не имеет значения и время дарения: до регистрации брака, либо после, при совместном жительстве.

Статья 36 Семейного Кодекса РФ закрепляет положение о том, что совместно нажитое имущество в браке должно при разводе делиться напополам. Данный пункт не регулирует данную ситуацию, так как по договору дарения жилье является собственностью исключительно одаряемого.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

При дарении необходимо правильно заключать договор, так как в случае развода один из супругов может заявить о недействительности или некорректности договора, кроме того, право перехода должно быть зарегистрировано.

Даже если квартира была подарена одному из супругов, уже состоящих в браке, она не будет учитываться, как совместно нажитое имущество. Соответственно и делиться она тоже не будет.

Внимание! не являющийся владельцем квартиры супруг, который принимал активное участие по улучшению подаренного жилья и вкладывал средства (установка сантехники, покупка мебели, ремонтные работы и т.д.) может рассчитывать на компенсацию, составляющую 50% от тех средств, которые были вложены в квартиру.

Особые случаи при разделе квартиры

Для любого правила есть свои исключения. Поэтому если лица решили разводиться, то нужно учесть, что наряду с общим порядком, который не предусматривает раздел подаренного имущества (по договору дарения) после прекращения брака, есть и уникальные случаи, когда дарственная квартира все-таки будет разделена.

Самым распространенной ситуацией при разводе и наличии дарственной жилой площади – когда в нее вкладывались оба супруга. В таком случае есть вариант раздела собственности (однако, необязательно на равные доли).

Не стоит забывать, что каждый случай в нашей судебной системе рассматривается индивидуально, с учетом всех материалов дела. Поэтому нельзя точно ответить будет ли суд делить дарственное жилье.

Окончательное решение может быть вынесено только судом на основании доказательств. К ним можно отнести:

1. Различные договора, заключаемые с подрядчиками (или организациями) на предоставление ремонтных услуг.
2. Чеки, которые свидетельствуют о покупке определенных материалов для работ.
3. Чеки, свидетельствующие о покупке объектов (например, техники, мебели и т.д.)
4. Сведения, предоставленные свидетелями, о том, производились ли супругом работы и вкладывались ли средства.
5. Экспертная оценка рыночной стоимости подаренного жилья.

Если муж подарил квартиру жене

Делится ли площадь, если муж подарил квартиру жене? Правоотношения, которые возникают в данной ситуации также регулируются статьей 36 СК РФ. То есть остается правило: подаренное имущество остается в собственности одаряемого (так как договор дарения основывается на взаимности и безвозмездности).

Стоит отметить, что и в данной ситуации существуют определенные исключения. Например, супруг подарил жене квартиру, однако в суде отрицал этот факт и утверждал, что квартира приобреталась для общего пользования семьей. Именно поэтому супруга должна иметь конкретные доказательства, чтобы не лишиться собственности и права на нее. Это касается не только квартир, но и иного дорогостоящего имущества.

Если квартиру подарили на свадьбе

Данная ситуация является весьма спорной, так как может быть двух видов. Подаренная на свадьбу квартира может, как делиться при разводе так и нет. Все зависит от следующих моментов:

1. Имущество (в данном случае квартира) было подарено на свадьбе одному из супругов (например, родителями невесты ей, либо отец жениха дарил ему). В таком случае право собственности будет принадлежать только одному гражданину, и не будет попадать под раздел при разводе. Однако необходимо заключение корректного договора о том, что происходит дарение квартиры и права принадлежат исключительно одному из супругов. В итоге дарственная квартира при разводе останется у одного владельца (в случае, если второй не вкладывался в улучшение квартиры).
2. Имущество было подарено на свадьбе обоим супругам. Именно при таком раскладе жилая площадь при разделе имущества поделится, так как оно считается общим. В такой ситуации также не стоит забывать об оформлении документов. В договоре дарения может быть указано несколько одаряемых (примечательно, что и дарителей также допускается порядка более одного). При таком раскладе в договоре нужно указать доли, предполагаемые для каждого из супругов. Стоит отметить, что такая ситуация является наилучшим вариантом.

Оба случая регламентируются статьей 36 – 37 СК РФ.

Квартира была подарена в браке одному из супругов

Подаренная в браке одному из супругов квартира является исключительно его собственностью. Она не подлежит разделу при наличии следующих условий:

1. Договор дарения правильно оформлен на одного супруга, и его невозможно оспорить.
2. Второй супруг (не располагающий правом собственности) не совершал никаких вложений в улучшение имущества, не принимал участие в ремонтных работах.

Квартира не будет делиться даже в том случае, если второй супруг прописан в ней с момента дарения.

Порядок раздела, если есть несовершеннолетние дети

Зачастую единственной возможностью для получения доли в квартире является проживание гражданина с ребенком, не достигшим совершеннолетнего возраста. Данное условие предусматривается статьей 39 СК РФ. Судебная инстанция может принять решение о разделе имущества и выделении доли супругу в интересах предоставления жилья для ребенка.

Кроме того, собственник жилья может переоформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка либо нескольких (определив при этом доли). Закрепляет права несовершеннолетнего ребенка на определенную долю в подаренной квартире и 65 статья СК РФ. При таком оформлении, второй супруг не будет иметь право претендовать на долю (если не докажет, что тратил на жилье свои деньги).

Таким образом, при отсутствии доверительного соглашения и наличии детей право на собственность устанавливается в судебном порядке.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Многие супруги, которые поняли, что их отношения исчерпаны, и которые осознают, что дело постепенно идет к разводу, нередко задаются вопросом: делится ли подаренное имущество при разводе?

Принято считать, что при разводе делится только совместно нажитое имущество. Это также предусмотрено законодателем. Относится ли, например, дарственная в браке к совместному имуществу, или это все-таки личное имущество? Законодательство дает ответ на этот вопрос и подразумевает под личным имуществом следующие предметы, движимые и недвижимые:

• приобретенные до вступления в законный брак;
• подаренные вещи;
• приватизированное имущество;
• имущество, доставшееся по наследству.

Так как законодатель предусмотрел, что в категорию личных вещей и предметов входят подаренные вещи, это означает, что дарственная при разводе не делится.

Природа происхождения дарственных вещей

Как правило, недвижимость вполне возможно получить в качестве дара. Гражданский кодекс России под подарком подразумевает сделку на бесплатной основе, при которой даритель не приобретает материальных преимуществ, а одариваемый, получивший квартиру или что-либо еще ценное, ничем не обязан дарителю. Итак, делится ли при разводе подаренная квартира?

Дарственная на квартиру при разводе не делится, если у вас есть договор, который прямо указывает на то, что квартиру вы приняли в подарок от ближайших родственников. В отличие от уголовного, в Гражданском кодексе круг ближайших родственников шире. Он включает в себя родителей, детей, бабушек и дедушек, а также родных братьев и сестер.

Дарственный договор от близких родственников не облагается налогом, в отличие от любого другого. К примеру, если недвижимость передает вам не член семьи, а посторонний человек, то он уплачивает тринадцатипроцентный налог государству. Получивший в подарок жилое помещение платит налог на дарственный договор от постороннего человека лишь тогда, когда принимает решение продать ее до того, как пройдет три года с момента получения его в дар.

Дарственный договор на жилое помещение — это важный документ, обозначающий собственность, которая не может делиться при разводе. Супруг, у кого дарственная квартира при разводе в собственности, может в судебном порядке выселить на улицу свою вторую половинку, даже если последняя там прописана и фактически проживает длительное время.

Супруг, не являющийся собственником, никак не может претендовать на квартиру при разводе, пусть даже ему некуда идти и он вынужден сидеть на подоконнике в подъезде. Многие бывшие супруги доходят именно до такого в своей супружеской жизни.

Однако для того, чтобы не было оспаривание подаренного имущества при разводе, необходимо правильно и с учетом всех нюансов составить договор о дарении. В ином случае квартира делится между супругами.

Как оформляется договор дарения

В России, как и в Украине, квартира не делится при разводе, если договор дарения оформлен в соответствии со всеми правилами. Соглашение о дарении оформляется в письменной форме с участием обоих лиц: как дарителя, так и одаряемого, либо их законных представителей, действующих по договоренности. Оба участника договора ставят подписи в конце документа.

Этот документ не подлежит обязательному подтверждению у нотариуса, потому что копию этого документа обязательно снимают в кадастровой палате. Сотрудники кадастровой службы ознакомляются с документом и принять его могут только в правильном, надлежащем виде. Это исключает возможность изготовления «липового» документа, поэтому услуги нотариуса не обязательны.

Кто не может подарить квартиру?

Не делится при разводе квартира, полученная с помощью договора дарения, в том случае, если дарители верно определены и подходят под все заявленные требования. В частности, законом установлен список лиц, которые не могут быть дарителями:

• недееспособные лица;
• дети, не достигшие 14-тилетнего возраста.

С недееспособными лицами все понятно: они ограничены в своих правах и обязанностях в силу разных причин. С детьми же идет установка на то, что люди до 14-летнего возраста не отдают отчет в своих действиях, а потому квартиру дарить не могут. Что примечательно, их законные представители тоже не имеют права дарить квартиры и имущество от их лица, то есть законодатель совершил в этой норме права крайне странную вещь — ущемил права законных представителей, тем самым «юридически обидев» недееспособных граждан и детей.

Кто не может быть одариваемым?

Законодатель осознанно лишил права на получение дарственной чиновников, учителей и врачей для того, чтобы исключить возможность передачи таким образом взяток и подкупов. Как известно на практике, вся собственность госслужащих, как правило, оформлена на родственников, а за ними числится только старый потрёпанный пиджак.

Особенности договора дарения

Если даритель решил подарить квартиру, которая является его общей собственностью с супругом (то есть каждый имеет по доле), необходимо наличие письменного согласия его супруга. То же самое можно сказать о необходимости написания согласия в письменном виде от лица родителей, если квартиру дарят их дети младше 18 лет. А вот когда родитель передает в собственность квартиру ребенку, согласия никакого не нужно.

При разводе дарованная квартира не делится, если обязательно соблюдены эти условия. В случае разделения даримой квартиры на нескольких дольщиков, необходимо получить их согласие.

Составить договор дарения, чтобы исключить раздел имущества, не так и сложно, но хлопотно, затратно по времени, и это связано с большим количеством формальностей и бюрократических проволочек.

Важно не забывать о том, что договор дарения необходимо обязательно оформить в Росреестре, чтобы сделка стала состоявшейся и приняла законную силу. Это избавит вас от такой неприятности, как раздел имущества. Чем быстрее вы зарегистрируете право собственности по дарственной, тем лучше, так как всегда могут произойти различные исключительные случаи, например, смерть дарителя.

Какие справки нужны для оформления дарственного соглашения на жилое имущество?

1. Паспорт дарителя, а также паспорт одариваемого.
2. Предварительно составленный образец соглашения на передачу имущества.
3. Свидетельство о собственнике на недвижимость.
4. Кадастровый паспорт и план квартиры.
5. Справка из Службы Технической Инвентаризации о рыночной цене квартиры.
6. Справка, указывающая на количество лиц, проживающих на данной жилплощади.
7. Соглашение супруга(и), заверенное у нотариуса, о том, что тот(та) не против отчуждения имущества.
8. Согласие всех собственников, если подарком служит доля жилплощади.

Собрав все эти документы и уплатив госпошлину, смело отправляйтесь в кадастровую палату для того, чтобы дарственный договор вступил в законную силу.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

В нашей стране женщины нередко получают алименты ниже прожиточного минимума, а иногда и вовсе «мизерные». Но, к сожалению, в половине случаев, изменить ситуацию не получится, поскольку законом не был установлен минимальный размер алиментов.

Минимальный размер алиментов

Определить размер алиментов могут как сами родители, с помощью алиментного соглашения, так и судья, рассматривающий иск о взыскании алиментов. Минимальный размер алиментов, устанавливаемый судом, зависит от следующих обстоятельств:

1. Материального положения плательщика;
2. Его семейного статуса;
3. Выбранным порядком удержания алиментов;
4. Потребностей ребенка.

В любом случае, плательщик будет обязан платить алименты в полном объеме и своевременно.

По действующему законодательству минимальный размер алиментов не установлен.

Как установить минимальный размер алиментов в добровольном соглашении

– это документ, который регулирует алиментные отношения между родителями: размер выплат, срок оплаты, порядок удержания и перевода средств и др. связанные вопросы. Данный способ взыскания алиментов считается наиболее оптимальным и цивилизованным способом решения.

Установленная в соглашении сумма выплат и будет являться минимальным размером алиментов на ребенка. Единственное условие – сумма не должна менее установленного законом процента от заработной платы плательщика.

Итак, минимальный размер алиментов по соглашению должен:

• Если плательщик официально трудоустроен, то размер алиментов должен соответствовать установленному в Семейном Кодексе минимальному проценту:
  • Один ребенок – 25 % дохода;
  • Двое детей – 33% дохода;
  • Трое и более детей – 50 % дохода.
• Если плательщик не работает, или его доход носит нестабильный характер, то минимальный размер алиментов будет основан на уровне прожиточного минимума.

Семейный Кодекс допускает изменение размера алиментов по уважительным причинам. Уменьшить или увеличить алименты можно либо по взаимному согласию родителей, либо в судебном порядке. Если плательщик или получатель решают изменить размер алиментов в суде, то им будет необходимо доказать, что у них существенно изменилось финансовое или семейное положение.

Минимальный размер алиментов по судебному решению

Чаще родителям все-таки приходится обращать в суд для того, чтобы взыскать алименты на ребенка. Для этого мать ребенка должна написать либо заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов, или подать исковое заявление об их назначении, в зависимости от обстоятельств дела и необходимости представления доказательств.

Чтобы определить минимальный размер алиментов, судья тщательно анализирует данные о ежемесячных доходах плательщика и другие сведения о его трудоустройстве.

Если плательщик имеет стабильный официальный заработок, то по судебному решению алименты будут назначены в процентно-долевой форме от заработной платы плательщика:

1. На одного ребенка алименты составят ¼ дохода отца;
2. На двоих детей — 1/3 от дохода;
3. На троих и более детей придется ½ дохода.

Если плательщик платит алименты на детей от разных браков, то они будут поделены в равных частях между каждым из детей.

Основное правило назначения размера алиментов в суде:

Размер заработной платы плательщика не должен быть ниже минимального размера оплаты труда, что соответствует положениям Трудового Кодекса РФ.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 499 350-36-87

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 812 309-46-91

Если на суде не будет представлено доказательств того, что плательщик имеет дополнительный доход, то алименты будут рассчитаны на основе МРОТ. На июль 2017 г. Минимальный размер оплаты труда равен 7 800 руб. На основе этих данных можно рассчитать выплат:

• Алименты на одного ребенка (25 %) составят 1950 руб.;
• Алименты на двоих детей (33%) – 2 574 руб.;
• Алименты на троих и более (50 %) – 3 900 руб.

Перерасчет минимального размера алиментов осуществляется каждые четыре месяца (ежеквартально).

Однако вышеуказанные суммы так же можно уменьшить, если у плательщика появятся другие иждивенцы (дети, жена и т.д.), или он признан медицинской экспертной комиссией нетрудоспособным или инвалидом 1 или 2 группы.

Если же плательщик официально не работает или не имеет стабильного заработка, то судья будет рассчитывать алименты на основе прожиточного минимума ребенка, установленного в регионе проживания сторон. Как правило, алименты назначаются в кратной форме, а изменение их размера проводится службой судебных приставов в пропорциональной проекции.

Как рассчитать прожиточный минимум ребенка?

Никто не будет отрицать, что несовершеннолетние дети являются одной из самых социально незащищенных групп населения, требующих особую защиту и гарантию своих прав от государства. Именно поэтому был установлен средний прожиточный минимум на несовершеннолетнего ребенка.

На июль 2017 года средний прожиточный минимум на ребенка составляет 9 861 руб., если несовершеннолетний на 1 или 2 группе по инвалидности, то он составит 13 800 руб.

Для расчета прожиточного минимума использовались среднестатистические данные об обеспечении ребенка:

• На продукты питания;
• Покупка одежды;
• Покупка школьных и канцелярских принадлежностей;
• На образование и т.д.

Отдельно был установлен прожиточный минимум на грудных детей и детей-инвалидов. По законодательству он определяется для каждого региона отдельно. Как правило, прожиточный минимум на ребенка больше взрослого.

Именно поэтому, если у плательщика появляется , то судебные приставы будут ее рассчитать по прожиточному минимуму ребенка.

Новый закон об алиментах в 2017 году: минимальный размер алиментов

Разговоры о необходимости изменений в алиментном законодательстве идут уже давно. Планировалось ввести в России Алиментный фонд, ужесточить санкции за неуплату алиментов. В том числе депутаты планировали установить минимальный размер алиментов в законопроекте(№ 401490-6) .

По некоторым источникам минимальный размер алиментов должен был составить 15 000 руб. Однако данный законопроект был отклонен по причине того, что он может ущемить некоторых алиментообязанных, получающих небольшую заработную плату.

Несмотря на то, что на протяжении последних трех лет ведутся работы по улучшению семейного законодательства, основные принципы не были видоизменены. Скорее всего, будут приняты меры относительно минимального размера, увеличения возраста детей, претендующих на алименты до 23-24 лет.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.