Какая сделка не может быть совершена представителем. Доверенность при совершении сделок представителем. Виды ничтожных сделок

Комментарий к главе 10

Изменения, внесенные в данную главу Законом N 100-ФЗ, направлены на обеспечение стабильности сделок, совершенных с участием представителя. Так, признаются оспоримыми, а не ничтожными, как ранее, сделки, совершенные представителем от имени представляемого в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК). Добросовестному контрагенту по сделке, заключенной с неуполномоченным лицом, предоставляется право отказаться от нее в одностороннем порядке (п. 3 ст. 183 ГК). Уточнены и отдельные положения о коммерческом представительстве.

В новой редакции изложены положения о доверенности. Следует отметить расширение перечня доверенностей, требующих нотариального удостоверения. В частности, нотариальное удостоверение обязательно для доверенностей на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (п. 1 ст. 185.1 ГК), что соответствует сложившейся практике. Новеллой является безотзывная доверенность, применение которой допускается в предпринимательских отношениях (ст. 188.1 ГК).

Статья 182. Представительство

Комментарий к статье 182

1. Под представительством понимается совершение одним лицом, представителем, в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица, представляемого.

По общему правилу сделки и другие юридические действия порождают права и обязанности для лица, совершающего эти действия (ст. 8 ГК). Согласно комментируемой статье сделка, совершенная представителем от имени представляемого, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Таким образом, с помощью института представительства обеспечивается осуществление прав и обязанностей действиями лиц, не являющихся субъектами этих прав и обязанностей. Согласно ст. 34 Конституции РФ каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности. Потребность в обращении к институту представительства может возникать как по причинам юридического характера (неполная дееспособность несовершеннолетних, ограниченная дееспособность гражданина, признание гражданина недееспособным и т.п.), так и по причинам фактическим (болезнь или отсутствие в месте осуществления прав или обязанностей, отсутствие специальных познаний, необходимых для осуществления прав или обязанностей, и т.д.).

Сущностью представительства является совершение юридических действий. Фактические действия, как, например, выбор товара для покупателя, взвешивание груза, проведение переговоров и т.п., не требуют деятельности представителя, так как не влекут непосредственно юридических последствий.

С помощью представителя могут осуществляться имущественные, а также некоторые личные неимущественные права (например, оформление и подача заявки на получение патента). Если говорить о сделках, то через представителя могут заключаться как сделки, предусмотренные законом, так и сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Обратим внимание, что представительство охватывает не только сделки, но и иные юридические действия. Например, приемка продукции, предъявление претензий и исков не являются сделками, но могут осуществляться через представителя. Поэтому следует подчеркнуть, что при передаче полномочия по договору по аналогии с нормами о договоре поручения (п. 1 ст. 973 ГК) содержание доверенности должно быть правомерным, осуществимым и конкретным. Полномочие должно быть сформулировано так, чтобы его могли воспринять заинтересованные лица. По общему правилу представительство осуществляется безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 972 ГК).

2. Осуществление представительства невозможно без участия трех лиц: представляемого, представителя, третьего лица, с которым у представляемого возникает правовая связь благодаря действиям представителя.

Представляемый - это физическое или юридическое лицо, от имени и в интересах которого представитель совершает юридически значимые действия. В этой роли может выступать гражданин независимо от состояния дееспособности, иностранный гражданин или лицо без гражданства, юридическое лицо независимо от вида и организационно-правовой формы.

Представитель - это физическое или юридическое лицо, наделенное полномочием совершать юридически значимые действия в интересах и от имени представляемого. Представителями могут выступать как физические, так и юридические лица.

К лицам, выступающим представителями, предъявляются следующие требования. Граждане-представители должны обладать, как правило, общей дееспособностью. Такой гражданин должен достичь возраста 18 лет либо 16 лет при условии вступления в брак либо совершения эмансипации (ст. 21, 26, 27 ГК). Несовершеннолетние лица вправе быть представителями в силу закона в отношении своих несовершеннолетних детей, поскольку в силу п. 1 ст. 64 СК защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. При этом следует учитывать, что при попечении, которое назначается лицам в возрасте от 14 до 18 лет, а также при патронаже отношений представительства не возникает. Согласно п. 1, 2 ст. 2 Закона об опеке и попечительстве такой попечитель только дает согласие подопечному на совершение определенных действий, но не действует вместо него как представитель.

В некоторых случаях в качестве представителя юридического лица может выступать лицо, достигшее трудового совершеннолетия (16 лет). Такие граждане могут быть представителями юридического лица в силу, например, трудового договора.

Юридические лица могут принимать на себя функции представителя в случае, если это не противоречит целям и задачам, закрепленным в их учредительных документах.

Орган юридического лица не является его представителем, поскольку представитель - это всегда самостоятельный субъект права, в то время как орган юридического лица необходимой самостоятельностью не обладает, собственной воли не имеет. Согласно действующему законодательству функции единоличного исполнительного органа юридического лица могут быть переданы управляющей организации (управляющему). В этом случае также не возникает отношений представительства, полномочия органа управляемого юридического лица осуществляет лицо, являющееся исполнительным органом управляющей компании.

В отдельных случаях в законе содержится прямое ограничение на выполнение роли представителя некоторыми участниками гражданского оборота. Так, в соответствии с нормами гражданского процессуального права не могут быть представителями в суде судьи, следователи, прокуроры, за исключением случаев участия их в процессе в качестве представителей соответствующих органов или законных представителей (ст. 51 ГПК). Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 3 ст. 37 ГК).

Согласно п. 3.2 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей один из супругов не может действовать в качестве представителя по доверенности представляемого - третьего лица и от его имени приобрести имущество на имя своего супруга, поскольку имущество супругов является совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 33 СК), следовательно, в данном случае сделка представителем будет совершена в своих личных интересах, т.е. в отношении себя лично.

Третье лицо - это физическое или юридическое лицо, с которым вследствие действий представителя устанавливаются, изменяются или прекращаются права и обязанности представляемого. Речь может идти о любых лицах, участвующих в гражданском обороте, за исключением случаев, прямо установленных в законе. Как правило, третье лицо, с которым представителем заключается договор для представляемого, избирает представитель. Иногда третье лицо может быть избрано представляемым, ему может быть передан документ, удостоверяющий право представителя совершить с ним сделку для представляемого.

3. В структуре представительского отношения можно выделить внутреннюю и внешнюю стороны. Внутреннюю сторону составляет правовая связь обязательственного характера между представляемым и представителем, а внешнюю - юридическая деятельность представителя от имени и в интересах представляемого. Например, договор поручения регулирует внутреннее отношение, а доверенность - внешнее, т.е. она необходима для легитимации представителя перед третьими лицами.

Для того чтобы в результате сделки возникли правовые последствия у лица иного, чем совершившего действие, необходимо совершить целенаправленное действие. Содержание юридической деятельности представителя, т.е. действие или комплекс действий, которые представитель должен осуществить для представляемого, определяется полномочием.

Полномочие юридически проявляется как секундарное право - оно связывает уполномоченное лицо, хотя и не обязывает его. Реализация таких полномочий является действием - юридическим фактом, существующим в действительности (например, заключением договоров комиссионером).

Правоспособность лица представляет собой совокупность закрепленных в законе возможностей, в числе которых присутствуют и разного рода полномочия. Полномочие всегда исходит от кого-то, обладающего правоспособностью. Реализация таких возможностей осуществляется при наступлении определенных юридических фактов, изменяющих статус лица: оно либо наделяет кого-то полномочием, либо само приобретает полномочие на что-либо. При этом в результате наделения лица полномочием изменяется его статус (с наступлением юридического факта - изменением состояния), содержанием которого становятся права на односторонние действия (секундарные права). Поэтому полномочие в частном праве не является субъективным правом, но представляет собой проявление правоспособности. Полномочие представляется как одностороннее действие. Оно вытекает из правоспособности и может порождать субъективное право, само таковым не являясь, или проявляться как секундарное право. Полномочие реализуется всегда как действие, следовательно, представляет собой волеизъявление.

4. Представительство - это такое совершение юридических действий представителем, при котором все правовые последствия возникают не у представителя, а у представляемого. Однако основанием возникновения прав и обязанностей у доверителя по отношению к третьему лицу служит, например, не договор поручения как таковой, а сделка, которую заключает поверенный от имени доверителя. В силу представительства правовые последствия возникают для представляемого только из сделок, заключенных представителем в силу и в пределах полномочия, независимо от основания его возникновения.

Полномочия представителя могут возникать на основании доверенности, договора (добровольное или договорное представительство), указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (обязательное, законное представительство). Например, в силу закона за недееспособного гражданина осуществлять права и обязанности обязан представитель (ст. 26, 28 - 30, 37 ГК).

Добровольное представительство характеризуется наличием юридически значимой воли на возникновение отношения представительства. Оно возникает по волеизъявлению представляемого и представителя. В российском гражданском праве договором о представительстве принято называть договор поручения. В то же время существует целая группа гражданско-правовых договоров, в основе которых также лежит представительство. Так, отношения представительства в чистом виде могут проявляться в агентском договоре, в скрытом виде - в качестве некоего управленческого элемента в договорных отношениях, как, например, при заключении договора акционерного общества с управляющей компанией на выполнение функций единоличного исполнительного органа.

Но даже при наличии договора поручения, как отмечалось, представителю может быть выдана и доверенность. При этом следует сказать, что в случае расхождения между доверенностью и договором поручения в отношениях между поверенным и доверителем безусловным приоритетом пользуется договор поручения, а между поверенным и третьим лицом - доверенность.

Разновидностью договорного представительства является также коммерческое представительство (см. комментарий к ст. 184 ГК).

В Концепции развития гражданского законодательства отмечается, что положения ГК о представительстве в основном ориентированы на регулирование добровольных полномочий. Полномочия, основанные на законе или акте органа власти, лишь упоминаются, но подробно не регулируются. Между тем в обороте их значение постоянно возрастает.

Законное представительство возникает при появлении какого-то юридического факта в силу указания закона независимо от воли представителя или представляемого. Так, законными представителями всегда выступают родители по отношению к своим несовершеннолетним детям. В силу ст. 64 СК защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители, как законные представители, выступают в защиту прав и интересов своих детей в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах.

Основными характеристиками законного представительства, выражающими его правовую природу, являются следующие. Законное представительство возникает помимо воли представляемого, взаимное волеизъявление представителя и представляемого в отношении третьих лиц, с которыми представитель вступает в правоотношения от имени представляемого, не имеет значения. Из этого также следует, что установить круг полномочий представителя можно на основании нормативных правовых актов, он не устанавливается волеизъявлением представляемого. Правовые отношения между представителем и представляемым определены нормативными правовыми актами. Характеристикой законного представительства также является безотзывность полномочия законного представителя. Действия законного представителя могут быть оспорены лишь по основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами. Кроме того, законное представительство не может быть коммерческим. Этим законное представительство отличается от договорного.

В силу прямого указания в законе опекуны и попечители могут выступать в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами без специального полномочия (п. 2 ст. 31 ГК). В п. 2 ст. 33 ГК установлено право попечителя охранять права подопечных от злоупотреблений со стороны третьих лиц, т.е. совершать действия по самозащите права, которые могут носить юридический характер, не являясь сделками (обращение в органы местного самоуправления об отмене нормативного акта, препятствующего использованию дома, принадлежащего подопечному, и т.д.). Действия, выходящие за пределы сделок, совершает законный представитель недееспособного или ограниченно дееспособного лица - владельца голосующих акций на общем собрании акционеров. Согласно п. 2 ст. 57 Закона об акционерных обществах представитель акционера на общем собрании акционеров действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов или актов уполномоченных на то государственных органов или органов местного самоуправления либо доверенности, составленной в письменной форме.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). Суд разъяснил, что "перечень примеров обстановки, приведенный в абз. 2 п. 1 комментируемой статьи ГК, не является исчерпывающим... Это касается в том числе работников, которые совершают ограниченный круг сделок от имени организации в определенном месте" (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2013 г. по делу N А05-11666/2012). Нередко полномочия признаются судом, если у лица имеется доступ к печати организации. Например, суд пояснил, что "юридическое значение печати заключается в удостоверении ее оттиском подлинности подписи (подписей) лица (лиц), представляющего общество во внешних отношениях, а также того факта, что соответствующий документ исходит от индивидуально-определенного общества как юридического лица, являющегося самостоятельным участником гражданского оборота и субъектом предпринимательского права. Требования действующего законодательства к печатям организаций определены только федеральными законами об организационно-правовых формах юридических лиц" (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2013 г. N 15АП-16995/2012 по делу N А32-31672/2011).

Представительство из обстановки не применяется в процессуальных отношениях.

Законом также предусмотрена возможность приобрести права и обязанности для третьего лица без полномочия, но с последующим одобрением этим лицом соответствующей сделки. Представляется, что действия в чужом интересе без поручения не порождают отношение представительства в силу закона, поскольку последствия таких действий связаны с одобрением или неодобрением мнимым представляемым, и отношение представительства может вообще не возникнуть.

5. Представитель действует не от собственного имени, а от имени представляемого. Представителями не признаются лица, действующие в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании, брокерские фирмы и независимые брокеры).

Например, деятельность коммерческих посредников носит фактический характер, "они сами сделок не заключают, но способствуют их заключению сближением контрагентов", роль посредника "сводится к тому, чтобы найти и привлечь лиц, желающих вступить в известную сделку" (Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права (по изд. 1914 г.). М.: Спарк, 1994. С. 99, 103).

Конкурсный управляющий утверждается судом. Он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, порядке и на условиях, которые установлены законом (ст. 127, 129 Закона о банкротстве).

Полномочия исполнителя завещания основываются на завещании, которым он назначен исполнителем, и удостоверяются свидетельством, выдаваемым нотариусом (ст. 1134, 1135 ГК).

В то же время нельзя не упомянуть о другой точке зрения на представительство, распространенной в странах общего права. В соответствии с ней представительство можно понимать в широком и узком смысле. При этом приведенное выше понимание представительства определяется как представительство в узком смысле - прямое представительство. В широком смысле представительство определяется как правоотношение, в силу которого представитель совершает действия с третьими лицами в интересах представляемого от своего имени или от имени представляемого с целью создания для последнего желаемых им правовых последствий (см.: Санникова Л. Договоры о представительстве // Журнал российского права. 2003. N 11). Прямому представительству противопоставлено представительство косвенное, когда представитель действует в интересах представляемого, но выступает в гражданском обороте от своего имени (см.: Гордон А.Я. Представительство в гражданском праве. СПб., 1879; Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975; Брагинский М.М., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2002). Косвенное представительство, таким образом, выявляется в договорах агентирования, комиссии, доверительного управления, транспортной экспедиции.

От случаев представительства следует отличать действия посыльного, посредника, рукоприкладчика и лица, чье согласие необходимо для совершения сделки другим субъектом. В отличие от деятельности последних юридически значимые действия и сделки, совершаемые представителем, представляют собой его собственные волевые действия. Сознательно совершая их, представитель отдает себе отчет о последствиях, возникающих из них для представляемого.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин (рукоприкладчик). Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Таким образом, рукоприкладчик оказывает техническое содействие оформлению сделки. Волю изъявляет субъект, совершающий сделку.

Посланник выполняет такие фактические действия, как передача документов, сообщение каких-либо сведений и пр.

6. В соответствии с общим правилом п. 3 комментируемой статьи представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. Примером может служить дело, в соответствии с которым договор был признан недействительным на основании ст. 168 ГК, так как сотрудник акционерного общества заключил договор от имени истца в пользу акционерного общества, от имени которого совершал сделки в силу занимаемого положения (п. 13 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 21 апреля 1998 г. N 33 "Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций" (Вестник ВАС РФ. 1998. N 6)).

В то же время некоторые суды полагают, что заключение договора между исполнительным органом ООО и учредителем ООО в интересах общества не запрещено положениями действующего законодательства и не противоречит п. 3 ст. 182 ГК. Так, в суде был оспорен договор займа между ООО и Хачумяном О.Г. Со стороны ООО договор подписан директором Хачумяном О.Г., со стороны Хачумяна О.Г. договор подписан им лично. Как установил суд, оспариваемая истцом сделка совершена лицом в силу полномочия, основанного на указании закона, т.е. исполнительным органом ООО в лице директора Хачумяна О.Г. в интересах самого общества, а не в интересах лично Хачумяна О.Г. Хачумян О.Г., заключая договор от имени общества, не являлся его представителем по доверенности, а действовал как исполнительный орган. Исходя из обстоятельств дела судебная коллегия посчитала, что в рассматриваемом случае можно говорить о совершении сделки, в которой имеется заинтересованность (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2013 г. по делу N А49-5683/2012).

По мнению разработчиков Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, представитель может совершать сделку от имени представляемого и от себя лично, если их интересы совпадают, - например, когда представитель действует от имени представляемого и от себя лично при одновременном отчуждении ими своих долей в праве общей долевой собственности на имущество. В данном случае оба участника сделки имеют общую цель - продать выгодно имущество, находящееся в их общей долевой собственности, и их интересы совпадают. Отказ в удостоверении доверенности для такого случая следует полагать необоснованным, поскольку запрет, предусмотренный правилами, изложенными в п. 3 ст. 182 ГК, распространяется на ситуации, когда интересы представляемого и представителя противоположны и интересы представителя могут быть поставлены выше интересов представляемого (п. 3.2 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей).

7. Новеллой новой редакции ГК стало введение правила, согласно которому сделки, совершенные представителем от имени представляемого в отношении себя лично, являются оспоримыми, а не ничтожными. Они могут быть признаны недействительными по иску представляемого, если нарушают его интересы. Бремя доказывания того, что интересы представляемого не были нарушены, по спорам о недействительности сделок, заключенных представителем в отношении себя лично, возлагается на представителя. В судебной практике такие сделки в большинстве случаев оценивались до недавнего времени как ничтожные. В п. 6.2 разд. II Концепции развития гражданского законодательства указывается на неадекватность такого правового регулирования, поскольку рассматриваемая норма направлена исключительно на защиту интересов представляемого от возможного их ущемления представителем в условиях конфликта интересов. Вместе с тем данное положение направлено исключительно на защиту интересов представляемого от возможного их ущемления представителем в условиях конфликта интересов. Ничтожность подобной сделки следует считать излишне жестким последствием нарушения, так как представляемое лицо заранее или после заключения сделки представителем в отношении себя лично или в отношении лица, представителем которого он одновременно является, может выразить согласие на указанную сделку.

Применение нового подхода об оспоримости сделок, заключенных с нарушением правил п. 3 ст. 182 ГК, началось задолго до внесения поправок в текст Кодекса. Так, в суд поступило исковое требование о признании недействительным договора поручительства от 4 декабря 2006 г., основанное на том, что договор от имени общества подписан неуполномоченным лицом - Белозеровым А.П., действующим на основании доверенности от 30 августа 2006 г., выданной генеральным директором Шарковым А.М., который на момент ее выдачи был освобожден от занимаемой должности решением внеочередного общего собрания акционеров общества "Северскстекло" от 23 августа 2006 г.

Отказывая в удовлетворении иска, суды трех инстанций исходили из того, что договор поручительства от 4 декабря 2006 г. подписан от имени общества "Северскстекло" уполномоченным лицом, поскольку доверенность от 30 августа 2006 г. соответствует требованиям ст. 53, 155, 182 и 185 ГК. По мнению судов, Белозеров А.П. имел право подписывать договор, так как доверенность ему выдана 30 августа 2006 г., т.е. в период полномочий генерального директора общества Шаркова А.М. Новый генеральный директор Дудоладов А.В. назначен только с 31 августа 2006 г.

Между тем суды не дали должной правовой оценки следующим обстоятельствам. Договор поручительства от имени общества "Северскстекло" по доверенности заключен представителем Белозеровым А.П., им же как директором общества "Звезда" заключен обеспеченный поручительством кредитный договор с банком. При этом Белозеров А.П. является единственным участником общества "Звезда". Таким образом, представитель заключил безвозмездный договор поручительства, влекущий возникновение у представляемого значительного денежного долга, по существу в свою пользу, пренебрегая тем самым интересами представляемого в целях своей выгоды. Банк не мог не знать, что Белозеров А.П. представляет одновременно и поручителя, и заемщика, поскольку являлся кредитором как в одном, так и в другом договоре. Применительно к п. 3 ст. 182 ГК такие действия гражданским законодательством не допускаются. Защита прав представляемого в этом случае осуществляется посредством признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности (Постановление Президиума ВАС РФ от 16 июня 2009 г. N 17580/08 по делу N А40-65399/07-29-602).

8. Не все права и обязанности могут быть осуществлены через представителя. В силу прямого установления закона не может быть совершена через представителя сделка, которая по своему характеру может быть совершена только лично. К таким случаям, например, относятся совершение завещания, его отмена или изменение, вступление в брак и т.п. Законодательством предусмотрены случаи недопустимости совершения определенных действий через представителя. Так, не могут быть переданы иным лицам полномочия, возложенные на арбитражного управляющего арбитражным судом (п. 7 ст. 24 Закона о банкротстве).

Также для юридических лиц, обладающих специальной правоспособностью, требуется исполнять свои обязанности лично. Например, в случае, если ведение реестра акционеров общества осуществляется регистратором, обязанность по осуществлению функций счетной комиссии должен выполнять работник регистратора. Указанная обязанность не может быть им исполнена через третье лицо по доверенности.

(Постановление ФАС Уральского округа от 9 октября 2007 г. N Ф09-8170/07-С1 по делу N А60-3689/07.)

В то же время суд разъяснил, что действующее законодательство предусматривает запрет на представительство интересов перед третьими лицами только в отношении сделок, которые по своему характеру могут быть совершены только лично, а также других сделок, указанных в законе. Следовательно, если реализация прав представляемого не является сделкой, которая устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности, она не подчиняется положениям п. 4 комментируемой статьи. Так, поскольку в ст. 91 Закона об акционерных обществах не установлено, что общество обязано обеспечить доступ к документам общества лично акционеру, не установлен и запрет на ознакомление с указанными документами представителю акционера, а также учитывая, что для акционера ранее уже возникли права на получение доступа к документам общества, суд обосновал вывод о возможности уполномочивания представителя акционера на получение информации в порядке указанной статьи Закона об акционерных обществах (Постановление ФАС Центрального округа от 10 августа 2006 г. по делу N А35-11799/05-С11).

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

Комментарий к статье 183

1. Современное российское законодательство содержит весьма краткое регулирование вопроса о сделке без полномочия. При наличии объемной и разнообразной правоприменительной практики в Кодексе по данному вопросу имеется лишь одна статья.

Текст комментируемой статьи подвергся редакции - были внесены изменения в ч. 1 и новеллы ч. 2 п. 1 и п. 3, которые отражают идеи, заложенные в Концепции развития гражданского законодательства и совпадающие с мировой практикой Женевской конвенции о представительстве при международной купле-продаже товаров 1983 г., Принципов международных коммерческих договоров УНИДРУА и некоторых иных актов подобного рода.

Юридическая значимость данной статьи потребовала ранее принятия отдельного информационного письма Президиума ВАС РФ N 57.

В соответствии со ст. 182 ГК представитель действует от имени представляемого в силу полномочия, выражаемого в праве представителя выступать от чужого имени. То есть лишь в случаях, когда представитель совершает сделки и иные действия в рамках предоставленных ему полномочий, его действия порождают, изменяют или прекращают права и обязанности для представляемого. Наличие у представителя соответствующих полномочий является необходимым условием всякого представительства, условием приобретения, изменения или прекращения прав и обязанностей для представляемого.

Поскольку представительство основано на взаимодействии актов волеизъявления представляемого и представителя, полномочие представителя, на основании которого он совершает самостоятельное юридическое действие, передается представляемым. При представительстве установленное в гл. 9 ГК требование о соответствии волеизъявления действительной воле стороны сделки относится в равной мере как к представителю, так и к представляемому.

Комментируемая статья предусматривает последствия заключения сделки неуполномоченным лицом, т.е. лицом, которое не наделено полномочием и не может выступать от чужого имени либо наделено таким полномочием, но выходит за его пределы. Сделка, совершенная без полномочия или с отступлениями от него, не создает правовых последствий для представляемого, рассматривается как сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК). Совершенная сделка для другого лица судами, как правило, признается незаключенной.

Законодатель говорит о сделке, которая может быть одобрена в порядке ст. 183 ГК. Однако в судебной практике можно обнаружить примеры, когда претензии, не являющиеся сделками, также признавались действительными со ссылкой на ст. 183 ГК, что прямо не запрещено Кодексом. Так, ООО "Комигазинвестстрой" (генподрядчик) и ООО "АПСП-4" (субподрядчик) заключили договор субподряда на выполнение строительно-монтажных работ. В договоре был предусмотрен претензионный порядок урегулирования спора. В связи с неоплатой по договору субподрядчик представил генподрядчику претензии, подписанные от имени ООО "АПСП-4" неуполномоченным лицом. Это обстоятельство не было принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленного требования, так как генеральный директор ООО "АПСП-4" подтвердил, что претензии направлялись в адрес ответчика с его ведома, и одобрил данные действия, а потому, по мнению суда, в силу комментируемой статьи указанные претензии имеют для сторон юридическую силу (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26 ноября 2008 г. по делу N А29-2641/2008).

В комментируемой статье речь идет о представительских полномочиях, поэтому она не применяется в случаях превышения полномочий органом юридического лица (ст. 53 ГК), так как орган юридического лица не является его представителем, а действия органа юридического лица есть действия самого юридического лица. В данном случае в зависимости от обстоятельств конкретного дела суду необходимо руководствоваться ст. 168, 174 ГК с учетом положений Постановления Пленума ВАС N 9. Соответственно, лицо или лица, выполняющие функции органа юридического лица, не могут признаваться обязанными по сделке, совершенной с превышением предоставленных им полномочий.

По аналогичным причинам не применяется комментируемая статья и в отношении действий органов публично-правовых образований - Российской Федерации, ее субъектов, а также муниципальных образований, поскольку к таким образованиям в соответствии с п. 2 ст. 124 ГК применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. В случае заключения сделки органом публично-правового образования с превышением его компетенции такая сделка признается ничтожной в соответствии со ст. 168 ГК (п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ N 57).

Кроме того, в п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ N 57 отмечено, что суд не может на основании п. 1 комментируемой статьи признать представителя стороной по соглашению, заключенному во изменение или дополнение основного договора. Такое соглашение признается ничтожным по ст. 168 ГК, поскольку по своей природе является неотъемлемой частью упомянутого договора и не может существовать и исполняться отдельно от него.

2. В целях охраны прав тех лиц, с которыми совершена сделка без полномочий или с превышением полномочий того, от имени и в интересах кого она была заключена, в законе установлено, что если сделка, заключенная с превышением или при отсутствии полномочий, не будет одобрена представляемым, то такая сделка считается заключенной в интересах лица, ее совершившего. Это означает, что мнимый представитель будет обязан исполнять сделку в натуре на тех условиях, которые были предусмотрены указанной сделкой.

В то же время нельзя признать защищенными интересы стороны сделки, которая оказалась связанной не с юридическим лицом, а с гражданином, который превысил полномочия при заключении сделки или действовал в их отсутствие. Не секрет, что платежеспособность физического лица зачастую уступает возможностям компаний.

Кроме того, нельзя забывать, что в ряде случаев исполнение договоров иными лицами невозможно. Например, нельзя воспользоваться предлагаемым способом защиты прав контрагента по сделке, если речь идет о договоре авторского заказа. Возникновение прав и обязанностей у мнимого представителя - агента по созданию творческого результата не сможет удовлетворить потребности издателя в произведении автора, с которым первоначально и предполагалось заключить такой договор. Таким образом, встречное исполнение по сделкам, не получившим одобрение представляемого, не всегда возможно.

Суды придерживаются того мнения, что это правило установлено в интересах стороны, заключившей договор с неуполномоченным лицом. Поэтому при оценке юридической силы договора, совершенного физическим лицом без полномочий, следует исходить из необходимости ограничительного толкования названной нормы: такой договор признается заключенным от имени и в интересах неуполномоченного лица, если контрагент (другая сторона в сделке) выразил на это согласие (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2012 г. по делу N А44-6445/2011).

3. В целях сохранения стабильности оборота закон допускает замену предварительного уполномочия последующим одобрением. В этом случае правовые последствия для представляемого возникают с момента совершения сделки или иного юридического действия, т.е. имеют обратную силу. Ведущий исследователь представительства в российском праве В.А. Рясенцев указывал, что одобрение сделки без полномочий должно рассматриваться как наиболее желательный способ разрешения сложной правовой ситуации, с которой имеет дело ст. 183 ГК (см.: Рясенцев В.А. Представительство в гражданском праве // Представительство и сделки в гражданском праве. М., 2006. С. 431). Одобрение сделки действует с обратной силой и создает у представляемого все права и обязанности по сделке с момента ее совершения.

Закон прямо не указывает форму, в которой лицу следует выразить свое разрешительное волеизъявление. В ранее действовавшей редакции от мнимого представляемого требовалось прямое одобрение сделки. В судебной практике сложился единый подход к определению одобрения сделки без полномочий. Под прямым последующим одобрением следует понимать такие действия представляемого, которые очевидно свидетельствуют о его согласии на сделку и дают основание полагать, что им одобряется именно данная сделка (см., например, Постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2012 г. по делу N А08-1041/2012, Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2012 г. по делу N А41-45221/11, ФАС Московского округа от 26 июля 2012 г. по делу N А40-13761/12-37-51 и др.).

Согласно п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ N 57 под прямым последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься письменное или устное одобрение независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства, реализация других прав и обязанностей по сделке); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.

Суды часто буквально воспринимают требование о прямом одобрении. Например, необоснованными признаются судом доводы ответчика об одобрении сделки уполномоченным лицом, если в письме об одобрении и оплате договора стороны указали иной номер существующего соглашения, а иной договор в указанную дату не заключался (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17 октября 2007 г. N Ф08-6064/2007 по делу N А32-17217/2006-1/134).

В новой редакции ГК указание на прямое одобрение сделки отсутствует. Таким образом, законодатель допускает более широкое толкование последующего одобрения, которое может быть как прямым (т.е. являться волеизъявлением, совершенным в письменной либо устной форме), так и косвенным (в том числе может быть совершено конклюдентными действиями). Представляется, что данный подход к формальным признакам согласия и одобрения сделки отвечает принципу диспозитивности гражданско-правового регулирования.

Отражение указанного принципа можно видеть и в п. 8 ст. 15 Концепции развития гражданского законодательства, согласно которому никакие требования к форме сделки об одобрении не предъявляются. Данный подход соответствует зарубежной и общей тенденции к либерализации формы сделок. Поэтому не могут более служить ориентиром практика судов и доктрина, в соответствии с которой сделки по одобрению сделки без полномочий должны быть совершены в той форме, которую закон предписывает для одобряемой сделки.

Адресатом одобрения, как представляется, должен быть контрагент по сделке, заключенной неуполномоченным лицом, а не любое лицо, как следует из информационного письма Президиума ВАС РФ N 57. Справедливо утверждение В.А Рясенцева, что сделка по одобрению требует восприятия (см.: Рясенцев В.А. Указ. соч. С. 430 - 431). Так, в соответствии с имеющимся толкованием высшей судебной инстанции обращение в банк с платежным поручением по договору, заключенному без полномочий, можно рассматривать как надлежащее одобрение такой сделки. В то же время надлежащее одобрение прекращает право третьего лица заявить о том, что оно отказывается от сделки, узнав об отсутствии или недостаточности полномочий на ее заключение у представителя. Следовательно, правильно было бы предоставить правовое значение одобрению с момента восприятия его третьим лицом - контрагентом по сделке.

Одобрение сделки, совершенной от имени юридического лица, в какой бы форме оно ни было сделано, должно исходить от органа или лица, обладающего согласно закону соответствующими полномочиями. Действия работников представляемого по исполнению обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, могут свидетельствовать об одобрении при условии, что эти действия входили в круг их служебных (трудовых) обязанностей или основывались на доверенности либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали.

В соответствии со ст. 402 ГК действия работников должника по исполнению его обязательства считаются действиями должника, но указанная норма применима только к случаям, когда работники должника действовали во исполнение существующего обязательства. Однако обязательства до одобрения сделки у мнимого представляемого не возникает, следовательно, не подлежит применению и ст. 402 ГК, о чем свидетельствует многочисленная судебная практика. Например, работники филиала не могут одобрять сделки, совершенные директором филиала за пределами полномочий (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14 ноября 2008 г. N Ф08-5597/2008 по делу N А53-1615/2008-С2-42).

Закон установил правовые последствия отказа представляемого одобрить сделку или непредоставления ответа на предложение представляемому ее одобрить в разумный срок. До вступления в силу комментируемой редакции ГК правовые последствия отказа одобрить сделку в законе специально не были урегулированы. В действующем законодательстве не указано, обязательно ли запрашивать одобрение заранее или требуется только начать исполнение сделки, чтобы получить или не получить такое одобрение. Представляется, что формулировка комментируемой статьи допускает оба варианта взаимодействия сторон по сделке. В п. 6.3 Концепции развития гражданского законодательства было предложено предусмотреть право третьего лица, с которым заключена сделка неуполномоченным лицом, потребовать от представляемого информацию, одобряет ли он сделку; целесообразным также считалось установить презумпцию отказа в одобрении сделки представляемым при неполучении от него ответа в разумный срок. Однако, как видим, эти идеи были воплощены в законе лишь частично.

Ранее также не устанавливались и временные рамки для одобрения сделки. На практике это приводило к тому, что соответствующие односторонние действия совершаются по истечении довольно длительного срока - вплоть до истечения трехлетнего срока исковой давности. Исходя из действующей редакции закона можно предположить по аналогии со ст. 314 ГК, что одобрение, сделанное по истечении разумного срока, не имеет правовых последствий, а дальнейшие отношения сторон по сделке будут подчинены правилам об акцепте и оферте.

Рассматривая вопрос о последствиях отказа одобрить сделку, В.А. Рясенцев полагал, что отказ от одобрения может быть взят назад (см.: Рясенцев В.А. Указ. соч. С. 431). Действующее законодательство не содержит прямого указания на запрет таких действий.

4. Нововведением ГК является правило о том, что сторона сделки, заключенной неуполномоченным лицом, вправе отказаться от нее в одностороннем порядке. Однако при этом потребуется соблюсти ряд условий. Такой отказ допустим: 1) до одобрения сделки представляемым; 2) при совершении сделки эта сторона не знала или не должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении, т.е. действовала добросовестно.

Осуществляется такой отказ путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому. Поскольку форма уведомления в законе не оговорена, она может быть любой, а не только соответствовать форме сделки.

Это правило в целом соответствует принципу добросовестности, введенному в ГК, а также сложившемуся в практике подходу. Ведь ранее согласно п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ N 57 устанавливалось общее правило о том, что п. 1 ст. 183 ГК применялся независимо от того, знала ли другая сторона о том, что представитель действует с превышением полномочий или при отсутствии таковых. Теперь же недобросовестная сторона сделки не сможет отказаться от ее исполнения и потребовать возмещения убытков в момент ожидания одобрения.

5. В соответствии с п. 6.3 Концепции развития гражданского законодательства было предложено предусмотреть право другой стороны по сделке, заключенной неуполномоченным лицом, отказаться от исполнения данной сделки и потребовать от неуполномоченного лица возмещения убытков.

Такое право теперь предусмотрено в п. 3 ст. 183 ГК. Если одобрение сделки не поступило в разумный срок, другая сторона сделки вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков.

В западноевропейских правопорядках (в Германии, Нидерландах, Франции, Греции, Португалии, в общем праве) за третьим лицом признается право требовать возмещения убытков от неуполномоченного представителя, которое или альтернативно праву требовать исполнения в натуре, или существует вместо этого права, что более характерно для англосаксонской системы (см.: Ягельницкий А.А. Последствия совершения сделки от имени другого лица без полномочий. Комментарий к статье 183 Гражданского кодекса РФ // Вестник гражданского права. 2010. N 4. С. 97 - 120). Аналогично регулируется ответственность мнимого представителя в ст. 2.2.6 Принципов международных коммерческих договоров УНИДРУА. Представитель, действующий без полномочий или с превышением полномочий, в отсутствие одобрения представляемого обязан возместить третьему лицу убытки, с тем чтобы последнее оказалось в том же положении, как если бы представитель действовал, имея полномочия и не превышая их. Иными словами, третье лицо может получить возмещение прибыли, которая была бы следствием того, что договор, заключенный с мнимым представителем, был бы действителен.

Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона действовала недобросовестно, т.е. знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.

Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

По вопросу, касающемуся применения статьи 183, см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 N 57.

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Статья 184. Коммерческое представительство

1. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

2. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон и в других случаях, предусмотренных законом. При этом коммерческий представитель обязан исполнять данные ему поручения с заботливостью обычного предпринимателя.

Коммерческий представитель вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

3. Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний - также и доверенности.

Коммерческий представитель обязан сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о торговых сделках и после исполнения данного ему поручения.

4. Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законом и иными правовыми актами.

Статья 185. Доверенность

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

(абзац введен Федеральным законом от 12.08.1996 N 111-ФЗ)

5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

Статья 186. Срок доверенности

1. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Статья 187. Передоверие

1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

2. Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.

3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 185 настоящего Кодекса.

4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Статья 189. Последствия прекращения доверенности

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Понятие и содержание права собственности.

Право собственности - один из лучших институтов гражданского права. Ему посвящен раздел ГК (гл. 13-20) и ряд других нормативных актов. Собственность является одновременно и экономической, и правовой категорией. Собственность как экономическая категория - это общественные отношения, складывающиеся между людьми по поводу обладания средствами производства и предметами потребления. Будучи урегулированы правовыми нормами, т, е. представлены в виде юридических прав и обязанностей участников этих отношений, экономические отношения собственности приобретают характер правовых отношений, выступая как право собственности.

Право собственности, как правило, является вещным правом, т. е. его объектами в большинстве случаев выступают вещи, имущество.

Наряду с вещами, в соответствии со ст. 44 Конституции РФ, граждане и юридические лица могут обладать объектами интеллектуальной собственности, т. е. результатами творческой деятельности, каковыми являются открытия, изобретения, результаты литературного, художественного, научного творчества и др.

Субъектами права собственности с России в соответствии со ст. 212 ГК являются граждане, негосударственные юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. Государственные юридические лица не обладают правом собственности на закрепленное за ними имущество; оно принадлежит им на правах.хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно ст. 209 ГК содержание права собственности складывается из трех правомочий собственника: владения, пользования и распоряжения объектами собственности.

1. Владение - это основанная на законе возможность иметь у себя имущество, фактически обладать им. Изначально право владения принадлежит собственнику, однако с разрешения или согласия собственника оно может принадлежать и несобственнику (так называемое «законное владение»).

2. Пользование - это основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения его полезных свойств. Право пользования, как и право владения, может принадлежать и несобственнику. При этом законным пользователем является лицо, получившее на это согласие или разрешение собственника.

3. Распоряжение - это возможность определения и изменения юридической судьбы имущества путем совершения всевозможных сделок с ним: отчуждения по договору, передачи по наследству, уничтожения и т. д.

Право распоряжения в полном объеме, допускаемом законом, принадлежит только собственнику, который может различными способами распорядиться объектом своей собственности: продать, подарить, обменять, сдать внаем, передать в безвозмездное пользование и т. д. Несобственнику могут принадлежать лишь отдельные правомочия по распоряжению имуществом, объем которых устанавливается либо в законе, либо по договору с собственником, т. е. определяется волей собственника.

Как и любые юридические права, права пользования и распоряжения объектами собственности даже для собственника не являются безграничными. Они существуют в рамках закона и должны осуществляться с соблюдением его требований. Их осуществление не должно причинять ущерб другим лицам, не должно представлять опасности для окружающих, нарушать их законные права, а также требует соблюдения норм морали, нравственности, правил общежития.

Собственнику принадлежат, с одной стороны, «блага» обладания имуществом и получения доходов от его использования, с другой - «бремя» несения связанных с этим расходов, издержек и риска (охрана, ремонт, поддержание в надлежащем состоянии и т. д.) (ст. 210 ГК). Законом или договором это «бремя» или его часть могут быть возложены на иное лицо.

Другой обязанностью собственника по содержанию имущества является уплата налогов, в том числе на имущество.

Собственник несет риск случайной гибели или порчи своего имущества, т. е. несет убытки от утраты или повреждения имущества, происшедшие не по вине конкретного лица (физического или юридического), если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК). Исходя из этого, закон устанавливает, что с момента перехода к приобретателю права собственности на имущество к нему переходит и риск случайной гибели или порчи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии сост. 223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. Когда договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя, как правило, возникает с момента регистрации.

В России существуют частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 212 ГК).

Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Различают следующие основные признаки сделок:

сделка - это правомерное действие;

сделка - волевое действие, т.е. направленное на достижение определенной правовой цели - возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется волеизъявлением.

Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий (например, компостирование абонементного талона для оплаты проезда в общественном транспорте), при помощи молчания (например, арендатор, продолжая пользоваться арендованным имуществом по истечении срока договора, тем самым дает понять арендодателю, что готов продлить действие этого договора).

Правовая цель, типичная для конкретного вида сделок, называется основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу).

От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.

В гражданском праве существует классификация видов сделок по нескольким признакам.

1. В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние, двусторонние и многосторонние сделки.

· к односторонним сделкам относится, например, завещание;

· к двусторонним - основная масса гражданско-правовых договоров;

· к многосторонним , например, договор о совместной деятельности между третьим лицами.

Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне, когда, например, несколько сособственников продают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи.

2. По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на каузальные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделки влечет ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, чья действительность не зависит от действительности сделки, при совершении

которой он выдан).

3. В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные . Например, когда конкретное имущество перешло в собственность другого лица по договору купли-продажи, практика считает, что правовой титул покупателя основан на возмездной сделке, а если по договору дарения, то лицо стало собственником в результате безвозмездной сделки.

4. Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - консенсуальная сделка . Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (договор займа, дарения и т.д.).

5. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет; это - условные сделки.

Существуют три формы сделки: устная, письменная и нотариальная . Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма (ст. 159 ГК РФ).

Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше 5 минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК РФ).

Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК РФ). Для отдельных сделок (в частности, для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация. Порядок и условия регистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества устанавливает Федеральный закон от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т. п.).
Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т. п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний - также и доверенности.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Еще по теме 8.3. Представительство и доверенность:

1. Вопрос_28. Представительство в гражданских правоотношениях: понятие и виды. Доверенность.
2. К статье 182-189 ГК РФ (Глава 10. "Представительство. Доверенность").
3. Какие должностные лица организации уполномочены выдавать доверенности? Можно ли выдать сотруднику доверенность с правом выдачи других доверенностей? Или же он может только передоверить полученное им поручение?
4. Организация регулярно выдает доверенности на совершение различных юридически значимых действий как своим сотрудникам, так и третьим лицам. Ведется журнал выдачи доверенностей. Как обеспечить возврат доверенностей, которые еще не закончились по сроку действия, но фактически необходимость в них отпала? Как обязать представителей возвращать доверенности по первому требованию?

121. В силу пункта 1 статьи 182 ГК РФ полномочия представителя могут быть основаны на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного или муниципального органа, а также явствовать из обстановки, в которой действует представитель. Порядок предоставления полномочий и их осуществления установлен главой 10 ГК РФ. Учитывая особый характер представительства юридического лица, которое приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, что предполагает применение законодательства о юридических лицах, на органы юридического лица распространяются только отдельные положения главы 10 ГК РФ: пункты 1 , 3 статьи 182 , ГК РФ и в случае наделения полномочиями единоличного исполнительного органа нескольких лиц (пункт 3 статьи 65.3 ГК РФ) - пункт 5 статьи 185 ГК РФ. При этом пункт 3 статьи 182 ГК РФ не применяется в тех случаях, когда в законе об отдельных видах юридических лиц установлены специальные правила совершения сделок единоличным исполнительным органом в отношении себя лично либо в отношении другого лица, представителем (единоличным исполнительным органом) которого он одновременно является (например, пункт 1 статьи 84 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", пункт 5 статьи 45 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

122. Пункт 1 статьи 183 ГК РФ не применяется к случаям совершения сделок органом юридического лица с выходом за пределы ограничений, которые установлены его учредительными документами, иными документами, регулирующими деятельность юридического лица, или представителем, за пределами ограничений, указанных в договоре или положении о филиале или представительстве юридического лица. Такие сделки могут быть оспорены на основании пункта 1 статьи 174 ГК РФ.

По общему правилу, когда сделка от имени юридического лица совершена лицом, у которого отсутствуют какие-либо полномочия, а контрагент юридического лица добросовестно полагался на сведения о его полномочиях, содержащиеся в ЕГРЮЛ, сделка, совершенная таким лицом с этим контрагентом, создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности для юридического лица с момента ее совершения (статьи 51 и ГК РФ), если только соответствующие данные не были включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (абзац второй пункта 2 статьи 51 ГК РФ).

В иных случаях, когда сделка от имени юридического лица совершена лицом, у которого отсутствуют какие-либо полномочия, подлежат применению положения статьи 183 ГК РФ.

123. Установление факта заключения сделки представителем без полномочий или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске, вытекающем из этой сделки, к представляемому, если только не будет доказано, что последний одобрил данную сделку (пункты 1 и 2 статьи 183 ГК РФ).

Под последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься: письменное или устное одобрение независимо от того, кому оно адресовано; признание представляемым претензии контрагента; иные действия представляемого, свидетельствующие об одобрении сделки (например, полное или частичное принятие исполнения по оспариваемой сделке, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке, подписание уполномоченным на это лицом акта сверки задолженности); заключение, а равно одобрение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.

Независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или иного лица, уполномоченного заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение.

Равным образом об одобрении могут свидетельствовать действия работников представляемого по исполнению обязательства при условии, что они основывались на доверенности, либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали (абзац второй пункта 1 статьи 182 ГК РФ).

125. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (пункты 1 , 4 статьи 185 ГК РФ, ГПК РФ, АПК РФ).

126. Если доверенность выдана нескольким представителям, то в отсутствие прямо выраженной оговорки о совместном представительстве представители осуществляют полномочия раздельно (пункт 5 статьи 185 ГК). В этом случае отказ от полномочий одного из представителей, а равно отмена его полномочий представляемым, влечет прекращение доверенности только в отношении указанного представителя.

Когда по условиям доверенности полномочия должны осуществляться совместно, отказ одного из представителей влечет за собой прекращение доверенности в целом. Отмена доверенности в отношении одного представителя влечет прекращение доверенности только в отношении него.

127. Порядок совместного осуществления полномочий может быть определен в доверенности, договоре, заключаемом между представляемым и представителями, следовать из закона. Если действия таких представителей влекут взаимоисключающие последствия, в интересах доверителя необходимо исходить из их несогласованности. Когда доверенностью о совместном осуществлении полномочий предусмотрено передоверие, его осуществление возможно только всеми представителями совместно, если иное не установлено в доверенности.

128. Доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки).

129. Полномочия руководителя филиала (представительства) должны быть удостоверены доверенностью и не могут основываться лишь на указаниях, содержащихся в учредительных документах юридического лица, положении о филиале (представительстве) и т.п., либо явствовать из обстановки, в которой действует руководитель филиала.

При разрешении спора, вытекающего из договора, подписанного руководителем филиала (представительства) без ссылки на то, что договор заключен от имени юридического лица и по его доверенности, следует выяснить, имелись ли у руководителя филиала (представительства) на момент подписания договора соответствующие полномочия. Сделки, совершенные руководителем филиала (представительства) при наличии таких полномочий, следует считать совершенными от имени юридического лица.

Необходимо также учитывать, что руководитель филиала (представительства) вправе передоверить совершение действий, на которые он уполномочен доверенностью, другому лицу, если передоверие разрешено доверенностью. Соблюдение нотариальной формы для доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, юридическим лицом, руководителем филиала и представительства юридических лиц не требуется (пункт 3 статьи 187 ГК РФ).

В случае подписания сделки от имени юридического лица его сотрудником, действующим на основании доверенности, выданной в порядке передоверия руководителем филиала юридического лица, другая сторона сделки признается добросовестной, если ею были изучены доверенности (первоначальная и выданная в порядке передоверия), дающие полномочия сотруднику юридического лица, совершившему сделку.

Правила о простой письменной форме доверенности, выдаваемой в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц не распространяются на государственные органы, органы местного самоуправления и их структурные подразделения, не обладающие статусом юридического лица (пункт 3 статьи 187 ГК РФ).

130. В соответствии с пунктом 1 статьи 94 , пунктом 2 статьи 126 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" полномочия руководителя должника прекращаются с даты введения внешнего управления, а с открытием конкурсного производства прекращаются полномочия как руководителя должника, так и иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника), в связи с чем действие доверенностей, выданных указанными лицами для представления интересов должника, прекращается (подпункт 7 пункта 1 статьи 188 ГК РФ).

131. Согласно пункту 3 статьи 188 ГК РФ с прекращением доверенности теряет силу передоверие. Вместе с тем, если третьему лицу предъявлена доверенность, выданная в порядке передоверия, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников (пункт 2 статьи 189 ГК РФ).

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 332-ФЗ абзац второй пункта 1 статьи 189 ГК РФ изложен в новой редакции. Положения о том, что сведения о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности могут быть опубликованы в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве, содержатся в