Поздравления с праздником пожарной охраны. Поздравления с днем пожарной охраны. Если бы не он…
Каких только чудесных профессий не встретишь на просторах нашей страны. Одна из них, безусловно, день инвентаризатора. Чтобы получше разобраться со всеми сторонами данной профессии нужно, для начала, понять, что, собственно, означает этот термин.
И тут все встает на места
Если слово – инвентаризатор – понятно не такому большому количеству людей, то словосочетание БТИ – расставляет все по своим местам. Пожалуй, хотя бы раз в жизни, каждый посещал стены этого прекрасного, а кого-то пугающего заведения. На самом же деле, ничего страшного здесь нет, БТИ – это всего лишь бюро технической инвентаризации. Сотрудники БТИ занимаются сбором данных о жилфонде, чтобы давать адекватную оценку аварийности жилья и необходимости строительства нового жилищного фонда за счет государства. Если коснуться менее глобальных задач, то на уровне простой семьи, специалисты БТИ помогают оформлять недвижимость в собственность и занимаются, что называется, бумажной волокитой.
История возникновения
День БТИ уходит корнями в первую половину 20-го века, когда было подписано постановление об организации учета и инвентаризации государственного имущества. Но это были лишь первые шажки, по настоящему за БТИ взялись в 1930 году, когда постановили организовать, так называемые, учетно-экономические бюро, работа которых состояла бы в регистрации местного имущества.
Официальный статус
Путь к обособлению и учреждению профессионального праздника инвентаризаторов был не прост. Первая попытка была сделана в 1995 году, когда по инициативе ряда юридических лиц был создан Федеративный союз инвентаризаторов. Ну а далее, после специального постановления, был официально учрежден день инвентаризатора, который приходился на 21 мая. До 1999 года работники БТИ отмечали этот день неофициально, так как 21 мая вышло в свет первое постановление о создании инвентаризаторов.
БТИ ведет статистику состояния жилищного фонда и его технических характеристик. Это необходимо для планирования новых построек, ремонта старых зданий или снос непригодных к эксплуатации объектов недвижимости. В обязанности данной службы также входит расчет денежных средств, необходимых для осуществления таких мероприятий. Организация служит как в целом государству, так и предоставляет услуги в частном порядке в оформлении документов при купле-продаже недвижимости, его оценке.
История
История службы БТИ в России имеет более чем 80-летнюю историю. Началась она с события 1927 года. 21 мая Экономическим совещанием (ЭКОСО) был принят указ «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества Местных Советов». Эту дату принято считать началом инвентаризации. В последующие годы новообразованная структура совершенствовалась, а уже в 1930 году местные Советы обязали сформировать особые бюро, задачей которых было осуществлять регистрацию местного имущества и фиксировать процесс любых изменений в нем. Важно, что с этого момента БТИ было включено в состав ЖКХ. Такая система была функциональной вплоть до 90-х годов. В 70-х годах службы БТИ перевели на хозрасчет.
С тех пор эти организации предоставляет услуги по оформлению документов в различных населенных пунктах (большие города и маленькие поселки), регистрируют и осуществляют инвентаризацию ЖФ, оформляют документы в частных ситуациях, связанных с недвижимостью:
- Оформление наследства.
- Процесс приватизации.
- Составление завещания и пр.
Развитие и реорганизация структуры данной службы не стояли на месте. На территории РФ зарегистрировано негосударственное объединение юридических лиц, работа которых связана с кадастровой деятельностью, процессом инвентаризации недвижимости. 21 мая 1999 года данная организация инициировала указ об утверждении праздника инвентаризатора и обозначили дату торжества.
Традиции
В этот день сотрудники Инвентаризационной службы по традиции получают поздравления от коллег, начальства, родственников и друзей. Поздравительные открытки отправляются бывшим коллегам, которые ушли на пенсию, в прошлом посвятили свою работу инвентаризации жилищного фонда. Заслуженные работники получают премии от начальства и грамоты, некоторое коллективы организовывают корпоративные вечеринки с поздравительным концертом.
День инвентаризатора – работника БТИ, отмечается в России 21 мая, но о том, что представляет собой данная профессия, знают не так много людей. Большинство россиян до сих пор имеют туманное представление о функциях данной организации, хотя подобные службы, в той или иной форме, существуют с тех пор, как люди начали производить операции с недвижимостью – то есть, уже тысячи лет.
Зачем людям понадобились БТИ?
Когда возникли государства, у людей, становящихся их гражданами, уже имелась какая-то недвижимость, и её нужно было учитывать и систематизировать – неважно, будь то хижина крестьянина или дворец вельможи. Поэтому службы, подобные той, которую мы сегодня называем БТИ – Бюро технической инвентаризации, существовали в разные времена и при разном государственном строе. Любое государство, расширяя свои территории и укрепляя международное положение, должно было знать, сколькими материальными ценностями оно обладает – а недвижимость была одной из основных таких ценностей.
О работе БТИ в России население знает немного: во времена СССР частной собственности не было – в том смысле, в котором она существовала в развитых капиталистических странах, но сейчас люди узнают об этом всё больше – законы рыночной экономики действуют и у нас. Приватизация, как рыночный процесс, появилась у нас только в начале 90-х годов прошлого века, но сегодня любой человек, которому пришлось приватизировать квартиру или дом, обменивать, покупать или продавать жильё, знает, что без справок от БТИ в таком деле обойтись нельзя. Любая задача в области операций с недвижимостью не решается без специалистов-инвентаризаторов: их услуги нужны при оформлении сделок с недвижимостью или права собственности, и даже в том случае, если нужно получить жильё от городских властей – всё должно быть по закону.
Профессия инвентаризатора – как она появилась?
Чтобы немного разобраться в том, что такое техническая инвентаризация, и с чем связана профессия инвентаризатора, придётся коротко рассказать о её роли в истории.
Понятие инвентаризации, как и многие термины, пришло к нам из латыни: в Римской империи закон и право были важнейшими составляющими в структуре власти - учёт материальных ценностей там вёлся строгий.
Как профессиональная деятельность, техническая инвентаризация обладает уникальными особенностями: историческими, национальными и международными. Считается, что систематически составлять списки недвижимого имущества начали в Римской империи, но их составляли и раньше – просто те документы до нас не дошли. Ведь любое государство облагало своих граждан налогами и следило за соблюдением законности - например, при передаче имущества по наследству, однако началом эры технической инвентаризации считается V век до н.э., когда в Риме и Греции её стали проводить регулярно, каждые 5 лет.
История БТИ в России
Разумеется, нам больше интересна российская история этой профессии, и она не менее древняя, чем римская, если брать за точку отсчёта образование государства. Можно сказать, что инвентаризацию проводили ещё во времена Рюрика и его братьев: ведь все славянские племена платили дань; во время монголо-татарского ига учёт стал ещё более строгим и точным. Документальные свидетельства об этом относятся к периоду правления князя Василия Ярославовича: он княжил в 70-е годы XIII века, и был известен, как ответственный и прилежный хозяин – он приказал провести перепись всех своих земель.
Историки считают, что прообраз службы БТИ появился при Иване Грозном, но и при Иване III, известном «собирателе» земель вокруг Москвы, велись переписные книги, где учитывались все земли, дворы и другая недвижимость, в том числе церковная, коммерческая и т.д. При Грозном же впервые появилась инструкция, поясняющая, как проводить опись того или иного недвижимого имущества, и для финансовой системы тогдашней России этот документ был очень важен.
Именно к тому времени относится становление такого органа, как Поместный приказ. Сведений о его юридической деятельности немного, но он существовал до XVIII века, и занимался учётом земель, поместий и других наследственных владений, а переписью недвижимого имущества занимались его служащие – фактически, этот орган занимался технической инвентаризацией.
Пётр I, реформировавший все сферы жизни государства, не оставил без внимания и сферу инвентаризации недвижимости. При нём начала работать специальная Коллегия, занимавшаяся «межеванием земель», но после его смерти всё было расстроено. В дальнейшем инвентаризация велась большей частью для того, чтобы без проблем совершать сделки, просчитывать возможные доходы и всегда иметь доступ к информации, но после того, как отменили крепостное право, она приобрела другой смысл – без неё невозможно было грамотно планировать налогообложение.
Развитие БТИ в СССР
После 1917 года задачи стали другими: частная собственность была отменена, но её нужно было срочно национализировать – требовалась служба, умеющая это делать быстро и правильно.
В 1918 году эти функции были переданы НКВД, в котором был создан специальный отдел, но через несколько лет стало ясно, что учёт недвижимого имущества и контроль над ним является важнейшей сферой экономики страны. И тогда, 21 мая 1927 года, было принято соответствующее постановление о создании специальной службы – Бюро технической инвентаризации.
Новая служба занималась созданием баз данных об объектах недвижимости, об их стоимости и техническом состоянии, и на местах стали создаваться организации, проводившие инвентаризацию по определённой методике – БТИ должны были работать слаженно и чётко.
Стабильность структуры БТИ поддерживалась до конца 80-х годов XX века, но до этого времени её работа была совсем другой: практически вся недвижимость находилась в собственности государства, и простые граждане почти не могли покупать и продавать землю, квартиры и т.д. При советской власти БТИ занимались учётом жилой и нежилой недвижимости, и в основном для того, чтобы можно было планировать расходы на её ремонт и эксплуатацию, а также на новое строительство. У обычных граждан в собственности могли быть разве что небольшие деревенские дома, и процент такой недвижимости был очень мал – так продолжалось до 1985 года.
Потом в сельской местности стали строить много жилых и общественных зданий, и здесь потребовалась работа БТИ: надо было провести полную инвентаризацию новой недвижимости, провести её регистрацию, чтобы государство могло запланировать налоги – хотя эта цель не была единственной. Тем не менее, тогда стало ясно, что инвентаризация очень важна для нужд государства, и без неё невозможно правильно формировать бюджет: ведь недвижимость может приносить доходы, но и расходов она тоже требует.
Перестройка, начатая М.С. Горбачёвым во всех системах страны, не миновала и БТИ: система инвентаризации, проработавшая в СССР почти 60 лет, в 90-е годы была практически разрушена.
Многие промышленные ведомства были ликвидированы, и индустриальные объекты, принадлежавшие им, перестали инвентаризировать. В результате достоверной информации о российской недвижимости у государства стало мало, а поступления в государственный бюджет уменьшились – сферу контроля над недвижимостью нужно было срочно налаживать.
День сегодняшний – роль БТИ возрастает
Сегодня БТИ занимает в системе российской экономики одно из ключевых мест: именно инвентаризаторы обеспечивают государство данными о состоянии всей недвижимости страны и о её реальной стоимости. Данные, предоставляемые БТИ, необходимы для слаженной работы всех управленческих органов – как федерального, так и местного значения.
В каком случае нам могут потребоваться услуги БТИ? Если мы покупаем или продаём недвижимость, обмениваем её, дарим или получаем в подарок, получаем или оставляем наследство, передаём недвижимость под залог, оформляем перепланировку и т.д.
Для сотрудников БТИ важны многие профессиональные качества: это компетентность, коммуникабельность и честность, способность творчески мыслить и в то же время чётко следовать инструкциям, тактичность, грамотность и доброжелательное отношение к людям. Благодаря им, любой гражданин России, совершающий операции с недвижимостью, может избежать возможных ошибок и неприятностей.
Мы поздравляем инвентаризаторов с профессиональным праздником, желаем им здоровья и благополучия, богатства и счастья, а службе – дальнейшего развития и процветания.
Гатаулина Галина
для женского журнала сайт
При использовании и перепечатке материала активная ссылка на женский онлайн журнал обязательна
Перед вводом сооружения в эксплуатацию необходимо поставить его на учёт. Он подразумевает сбор сведений о дате возведения, площади, типе здания, наличии коммуникаций, собственниках, строительных организациях и ряд других сведений. Специалистам, занимающимся подобной деятельностью, посвящён профессиональный праздник.
Когда отмечают
День инвентаризатора отмечается ежегодно 21 мая. В России он не является общегосударственным выходным и пока не закреплен на официальном уровне - в перечне памятных дат. Учреждён постановлением Правления Федеративного Союза инвентаризаторов (ФСИ) № 21 от 21.05.1999 года «О профессиональном празднике инвентаризатора и установлении даты его проведения».
Кто празднует
В торжествах принимают участие все, имеющие отношение к подобному направлению деятельности. В их числе - сотрудники бюро технической инвентаризации (БТИ), независимо от занимаемой должности и выслуги лет. К мероприятиям присоединяются их родственники, друзья, коллеги и близкие люди. Праздник считают своим преподаватели, студенты и выпускники профильных учебных заведений, а также бывшие работники.
История и традиции праздника
Событие берёт начало в 1999 году. Инициатором выступил ФСИ - негосударственная некоммерческая организация. Предложение нашло всеобщую поддержку в кругу специалистов. Выбранная дата имеет символическое значение. Она приурочена к изданию Постановления «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества Местных Советов» в 1927 году.
Традиция неформального чествования сотрудников БТИ начала набирать популярность. Постепенно изменилась нормативно правовая-правовая база, а вместе с ней - содержание функций лица, занимающего подобную должность.
День работника БТИ 2019 в РФ знаменуется застольями в кругу коллег, их родственников, друзей и близких людей. Они произносят поздравления, пожелания здоровья и успеха в нелёгком ремесле. Тёплые слова тостов дополняются звоном бокалов. Празднования продолжаются в кафе и ресторанах. Собравшиеся обмениваются накопленным опытом, говорят об успехах и дальнейших планах. Звучат истории из будней, обсуждаются новшества в законодательстве. Руководство награждает отличившихся работников благодарностями, почётными грамотами и ценными подарками.
В эфире средств массовой информации упоминается о событии, публикуются материалы об учреждении. Накануне Дня инвентаризатора 2019 года принято устраивать курсы повышения квалификации, семинары по актуальной тематике. Организовываются выезды на природу. Под открытым небом готовятся блюда на огне.
О профессии
Работники БТИ занимаются учётом недвижимости. В их задачи входит оформление документов, необходимых при купле-продаже, вводе в эксплуатацию сооружений. Специалисты проводят замеры необходимых показателей (площадь, объём помещений, протяжённость и состав коммуникаций), контролируют соблюдение государственных стандартов. В информационные базы вносится информация, регламентированная требованиями нормативно-правовых актов страны.
Карьера начинается после окончания высшего или среднего учебного заведения. Выпускник должен разбираться в тонкостях законодательства, владеть знаниями из сферы строительства. Профессия связана с высокой ответственностью. Ошибки могут влиять на безопасность, приводить к штрафам или уголовному преследованию.
Профессия инвентаризатора востребована в федеральных и частных учреждениях. Они должны пройти процедуру лицензирования. Деятельность значительно зависит от контролирующих органов, осуществляющих надзор и разрешительную работу.
Профессиональный праздник всех работников БТИ и инвентаризаторов отмечается в нашей стране 21 мая . БТИ - это бюро технической инвентаризации. Главной задачей этой государственной организации является ведение технической документации на нежилые и жилые помещения. БТИ выдает справки о характеристиках различных объектов недвижимости. Такие справки нужно собирать для оформления документов для проведения различных операций с недвижимостью. Получается, что услугами этой службы пользуется практически каждый из нас, ведь очень многим приходится продавать или приобретать недвижимость различных видов: квартиру, дом, дачу, офисное помещение и т.п.
Работа сотрудников БТИ
Сотрудники БТИ занимаются сбором подробных статистических сведений о технических характеристиках жилищного фонда . Эта информация необходима при строительстве нового жилья, сносе или ремонте ветхого жилья. В государственных масштабах такая информация необходима для правильного расчета средств, которые требуются для проведения ремонта в жилищно-коммунальной сфере.
А физическим лицам специалисты данной службы помогают законно оформить собственность, предоставляя соответствующие документы для заключения сделок.
История отечественной инвентаризации
Формально принято считать, что история отечественной инвентаризации началась 21 мая 1927 года . Именно в этот день был принят документ о проведении инвентаризации имущества. Однако сами инвентаризаторы более точным считают документ, выпущенный 10 января 1930 года. В этом документе местным Советам предписывалось принять необходимые меры для обеспечения правильной постановки такой работы. Для этого было необходимо создать в стране особые учетно-экономические бюро.
Праздник День работников БТИ был учрежден 21 мая 1999 года . Сейчас он является официальным. Но нужно отметить, что долгие годы специалисты-инвентаризаторы неофициально отмечали дату 21 мая как свой профессиональный праздник.
У российских инвентаризаторов уже давно сложились свои традиции и обычаи. В наши дни труд специалистов этой службы не назовешь простым, ведь им приходится решать большое количество задач, которые ставит перед ними наше государство.
Сейчас в нашей стране БТИ существуют в форме государственных и муниципальных унитарных предприятий. В 1921 году было создано Главное управление коммунального хозяйства при НКВД.
21 мая 1927 года вышел документ, предусматривавший введение единой методики для осуществления государственного учета. Эту методику должны были использовать все организации технической инвентаризации, которые должны были объединиться в единую систему. Инвентаризация имущества необходима была для выявления его принадлежности, описания по основным признакам, а также определения его технического состояния и оценки.
В 1930 году организации технической инвентаризации перешли в ведение Главного управления коммунального хозяйства. Служба БТИ была включена в систему ЖКХ вплоть до начала 90-годов прошлого века. Она держала на постоянном техническом учете жилой фонд и объекты местного хозяйства страны.
2 октября 1975 года вышел приказ, по которому организации технической инвентаризации были переведены на хозрасчет.
БТИ занимались регистрацией и технической инвентаризацией жилищного фонда. Они работали не только в городах, но и в сельской местности. Осуществлялся учет не только построек, но и даже зеленых насаждений. Эти службы в своей работе руководствовались «Инструкцией», утвержденной 15 июля 1985 года.
Кстати, если заглянуть в историю, то можно заметить, что потребность проводить учет объектов недвижимости у людей возникла очень давно, еще в античные времена в Греции и Риме. Понятное дело, у них тогда не было бюро технической инвентаризации. Но собственники недвижимости уже тогда обязаны были платить в казну определенные налоги. Учет недвижимости в нашей стране также велся на протяжении многих веков. А вот БТИ в том виде, в котором мы знаем их сегодня, впервые появились только после прихода к власти большевиков. В народе эти учреждения уже тогда сокращенно назывались «БТИ».
История БТИ в нашей стране насчитывает уже более 80-и лет. За долгие годы своего существования, до распада СССР, эта служба практически не изменила организацию своей структуры и порядок работы. Однако в период после распада Советского Союза БТИ переживала кардинальные изменения. В 90-е годы XX века в нашей стране менялась вся общественно-государственная система. Это привело к разрушению государственной системы БТИ.
Нужно сказать, что в последующие годы эта система была восстановлена. В настоящее время она не только нормально функционирует, но и продолжает развиваться. Базы БТИ содержат все основные данные о недвижимости.
Учет и инвентаризация жилья
В настоящее время технический учет различных объектов недвижимости осуществляют аккредитованные государственные и муниципальные предприятия. В этих службах сегодня работают высококвалифицированные профессионалы своего дела. Для проведения технической инвентаризации и предоставления сопутствующих услуг используется современное оборудование и программное обеспечение.
Сегодня, по российскому законодательству, техническому учету подлежат различные объекты недвижимости. К ним относятся: самовольно возведенные здания; новостройки; объекты незавершенного строительства; бесхозяйные объекты недвижимости; перепланировки. На каждый объект недвижимости после завершения первичной инвентаризации составляется технический паспорт. Эти объекты также получают инвентарный и кадастровый номера.
Вторичную инвентаризацию необходимо проводить тогда, когда произошли изменения характеристик объекта. К таким изменениям относятся: реконструкция, перепланировка, возведение, переоборудование, изменение уровня инженерного благоустройства, разрушение и снос.
БТИ предоставляет информацию об объектах учета. Эти данные являются необходимой базой для проведения различных операций с объектами недвижимого имущества. Документы из БТИ нужны для продажи, покупки, обмена, приватизации жилых и нежилых помещений, а также и для оформления ипотечного кредита. Можно сказать, что посещение БТИ является практически обязательным условием при заключении любых сделок с недвижимостью.
