Расписка о покупке дома образец. Расписка за дом с земельным участком. Требования по заполнению расписки при продажи земельного участка

По статистическим данным, начиная с восьмидесятых годов предыдущего века, население России продолжает стремительно стареть. В связи с неуклонным ростом числа российских граждан предпенсионного и пенсионного возраста, возникают определенные сложности в работе Пенсионного фонда Российской Федерации. Люди, вышедшие на пенсию по достижении возраста, в нашей стране всегда жили и живут скромно, это, по сути, самая незащищенная часть населения нашего общества.

Пенсионеры Свердловской области также не являются исключением из числа российских пенсионеров. Количество льгот для данной категории населения на уровне Российской Федерации не такое уж огромное, да и пользуются ими не все пенсионеры, так как почти все предоставляемые пенсионерам льготы построены на принципе «не попросишь – не получишь», то есть имеют конкретный заявительный характер.

Но не каждый человек пойдет просить у государства положенные ему пенсионные льготы, потому что заявительный принцип практически всегда требует физических и моральных напряжений.

2019 год. Пенсионное право

В нашей стране на период 2019 года только тот человек, который в течение всей жизни трудился не покладая рук, то есть имел основное трудоустройство, может пользоваться правом для оформления пенсии по старости после достижения конкретного возраста.

Мужчины и женщины, достигшие определенного возраста (60 и 55 лет), должны, подготовив предварительно нужный пакет документов, обратиться в местное отделение Пенсионного фонда, где им помогут в оформлении пенсии по старости.

2019 год. Социальные льготы

Конституция Российской Федерации считается законной базой социальной защиты населения нашей страны. Правительство в лице служащих Пенсионного фонда оказывает поддержку социально незащищенным слоям российского общества: различным категориям пенсионеров, семьям, обладающим низким прожиточным уровнем, многодетным семьям. Человек определенной категории имеет обозначенный государством льготный набор.

Льготы для пенсионеров по старости

Люди, находящиеся на пенсии по старости, могут воспользоваться не очень большим перечнем имеющихся льгот, предоставляемых им государственным Пенсионным фондом.

Транспортные льготы:

• пенсионерам по старости предоставляется право бесплатного проезда на муниципальных городских и сельских автобусах, троллейбусах, трамваях;
• пенсионерам по старости предоставляется право воспользоваться скидкой в 50%-ном размере от проездной стоимости на пригородном транспорте (электрички, водный транспорт).

Налоговые льготы

При покупке собственной комнаты, квартиры, дачи, рабочего помещения пенсионерам по старости предоставляются налоговые вычеты. Воспользоваться предоставляемой налоговыми службами льготой может любой пенсионер, как безработный, так и продолжающий трудиться. Для получения льготы надо просто обратиться в местную инспекцию налоговой службы. При себе обязательно иметь пенсионное удостоверение. Возможность обнуления налога на имущество распространяется на следующие объекты собственной недвижимости:

• квартира или комната;
• частный дом;
• гараж или гаражное место;
• рабочее помещения (галерея, ателье, мастерская, подсобная и др.);
• не более 50 квадратных метров построек на индивидуальном земельном участке.

Освобождается от имущественного налога в полном объеме тот пенсионер, имеющий в наличии одну квартиру, один дом и гараж в собственности. Пенсионер, в собственности у которого есть что-либо из перечисленного в двойном размере, например, две квартиры, в таком случае он платит за второй объект недвижимости обязательный имущественный налог.

При приобретении недвижимости работающие пенсионеры могут воспользоваться правом переноса остатка имущественных вычетов по НДФЛ на прежние налоговые периоды. Не подлежат обложению налогами:

• пенсионные выплаты, назначенные государственными службами;
• суммы страховых пенсий;
• социальные доплаты к пенсионным выплатам;
• фиксированная выплата к страховой пенсии (с учетом ее повышения) и накопительная пенсия;
• суммы оплаты стоимости санаторно-курортных путевок, приобретенных за счет собственных средств организации для отдыха и лечения бывших работников, вышедших на пенсию по старости;
• суммы материальной поддержки, подарки, купленные за счет работодателя для бывших работников-пенсионеров.

Социальные льготы. Компенсация по услугам ЖКХ. В набор компенсационных услуг жилищно-коммунального хозяйства для пенсионеров входит 50%-ная льгота по оплате государственного жилья. Ветераны труда, не имеющие в квартире центрального отопления, пользуются нормированными льготами топливной оплаты и льготами услуг транспортировки купленного топлива. Плюсом является первоочередное обеспечение свердловских пенсионеров топливом. Социальная помощь одиноким пенсионерам на дому:

Продумана городскими властями адресная помощь материально нуждающимся старикам, пожилым людям, оказавшимся в нелегкой жизненной ситуации. Помощь можно получить деньгами, гигиеническими средствами, продуктами питания, необходимой одеждой. Пенсионеры-долгожители (более 80 лет) при необходимости (отсутствие родственников, желающих ухаживать за своими стариками) получают профессиональный уход. Устроиться на работу по уходу за стариками может активный пенсионер или любой желающий, независимо от степени родства. Работа считается официальной, период трудоустройства входит в страховой стаж, что дополнительно обеспечивает формирование страховой части пенсии за счет количества полученных пенсионных баллов. Размер оплаты зачисляется на пенсионный счет пенсионера. Человек, устраивающийся на работу по уходу за пожилыми людьми, не должен стоять на бирже труда, работать где-то еще.

Льготы для работающих пенсионеров

Пенсионеры, продолжающие трудовую деятельность, в 2019 году получат от государства дополнительные льготы. При желании уволиться, пенсионерам необязательно отрабатывать положенные две недели после подачи заявления об уходе. Правда, и здесь есть подводный камень: льгота действует при наличии записи в заявлении, что причина увольнения – выход на пенсию. Если вовремя этого не сделать, значит, и права на льготу не имеете, и доработка в две недели остается в полной силе.

В целом в 2019 году в Свердловской области все остается по-старому: у работающих свердловских пенсионеров нет особых привилегий в сравнении с другими работниками и работодатель не обязан их предоставлять. Пенсионеры не имеют право на сокращенный рабочий день или неделю, должны проходить на общих основаниях испытательный срок, и если предусмотрено рабочим графиком, выходить на работу в ночные смены.

Размер пенсии в Свердловской области

В среднем свердловский пенсионер по старости получает месячную пенсию в сумме 13 600 рублей. Минимальный размер оплаты труда, согласно данным статистики, для свердловских пенсионеров составляет 2019 году от 8154 до 8 862 рублей.

Надбавки к пенсии в Свердловской области

Надбавка к пенсии в Свердловской области возможна лишь в том случае, если материальное положение нуждающегося ниже условного, причем с тщательным подсчетом уже имеющейся помощи.

В Свердловской области минимальная сумма прожиточного минимума составляет 6 345 руб., если у нуждающегося сумма ниже указанной, то доплата последует, если нет, то и не надейтесь. После сбора пакета необходимых документов, подтверждающих материальное состояние пенсионера, надо сходить в местный фонд и написать заявление. Заявка подается единовременно.

Условия оформления пенсии в Свердловской области

Оформление пенсии в Свердловской области выполняется местными пенсионными отделениями. От конкретного вида назначения выплат собирается основной пакет документов. Если гражданин оформляет пенсию по старости или социальную, то достаточно будет трудовой книжки, для подтверждения стажа и действующего на момент подачи документа, удостоверяющего личность будущего пенсионера. В любом случае необходима детальная консультация со специалистами Пенсионного фонда.

Индексация пенсий людям, достигшим соответствующего возраста, производится ежегодно. В текущем году страховая выплата вырастет на 4%, правда, коснется это не всех. Теперь компенсацию обесценивания рубля делают только неработающим гражданам.

Средняя пенсия по стране выросла до 13 130 рублей. Много это или мало? Прожиточный минимум для пожилых людей – 8 000 рублей. Сюда входят расходы на продукты питания, на необходимые для жизнедеятельности товары бытового назначения и обязательные ежемесячные платежи.

Пенсионерам остается всего 5 000, чтобы сделать жизнь немного ярче. Иногда побаловать себя и купить красивую и удобную одежду, достойно отметить день рождения в кругу близких родственников и немногочисленных друзей, посетить разъехавшихся по стране детей. Про отдых в дальних жарких странах говорить не приходится.

Они вынуждены жить по минимуму на деньги, что дает государство. Многие и не подозревают, что имеют право на льготы и денежные выплаты, которые предоставляются как на общих основаниях, так и в индивидуальном порядке. Деньги на финансирование материальной поддержки пенсионеров выделяются из местного и федерального бюджетов.

Пенсионерам по старости положены льготы:

• в части налогообложения;
• денежные выплаты, предоставляемые не только самим , но и ухаживающим за ними гражданам;
• меры социальной помощи.

Льготы не назначаются автоматически по достижению пенсионного возраста. Получить их сможет только гражданин, написавший требование в органы соцзащиты. Именно это учреждение занимается назначением компенсаций, выплат и надбавок. За предоставлением налоговых вычетов обращаются в ФНС России.

Как пенсионерам платить меньше налогов

Сохраненные от напрасных трат деньги считаются заработанными. Законодательство РФ позволяет гражданам, вышедшим на заслуженный отдых по возрасту, сократить расходы на оплату налоговых сборов.

Пенсионеры по старости имеют право:

• не платить имущественный налог по одному объекту налогообложения (квартира, дом, хозпостройки площадью меньше 50 квадратных метров), если докажут право владения им;
• не выплачивать и дополнительных перечислений.

Кроме помощи федеральной власти пенсионеры по старости получают точечную помощь на местах. В Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Перми не платят . В Новосибирске и Нижнем Новгороде – налог на автомобили российского автопрома, чья мощность не превышает 150 лошадиных сил.

Дополнительные денежные выплаты пенсионерам по старости в РФ

Неработающий пенсионер по старости не может получать пенсию ниже прожиточного минимума. В 2016 году эта тенденция сохранилась. Если человеку начислена меньшая сумма, до установленного в регионе минимального уровня проживания. Финансирование производится из местного бюджета, когда размер прожиточного уровня региона превышает среднюю цифру по стране.

Пенсионерам по старости полагаются денежные выплаты:

• После исполнения 80 лет выплачивается фиксированная выплата, увеличенная вдвое.
• За нетрудоспособных лиц, находящихся на содержании пенсионера, государство доплачивает. На каждого иждивенца дается 30% от фиксированной части, но общая сумма не должна превышать ее начального размера.
• Надбавка за отработанное на Крайнем Севере время.
• 25% доплата к фиксированной части работникам села, имеющим сельскохозяйственный стаж более 30 лет.
• Ежемесячная денежная выплата (ЕДВ), назначаемая пенсионерам-инвалидам, ветеранам Отечественной войны 1941–1945 годов, героев Советского Союза и России.

Выплачивается 1 200 рублей в месяц родственникам, которые ухаживают за недееспособным пенсионером по старости или если ему исполнилось больше 80 лет. После индексации размер фиксированной выплаты составляет 4 558 рублей. ЕДВ выросла на 7%. Страховые пенсии для продолжающих работать граждан с 2016 года перестанут индексировать.

Социальная помощь пенсионерам по старости в РФ

Пенсионеры по старости относятся к наиболее незащищенным от превратностей внешнего мира слоям населения. Согласно закону №442 об оказании социальной поддержки к нуждающимся в ней гражданам относятся люди, в результате старости или болезни потерявшие способность самообеспечения.

Закон действует с января 2015 года. Если пенсионер подпадает под его положения, обратиться за назначением государственных льгот можно в региональное отделение органов соцзащиты.

Социальная помощь пенсионерам по старости включает:

• единовременные денежные пособия;
• оказание медицинской помощи без выезда пациента в лечебное учреждение;
• поддержание порядка в доме пенсионера, приготовление еды.

Страждущему создают условия, являющиеся нормой для жизни, пусть и на минимальном уровне. Вид оказываемых услуг меняется в зависимости от сложившихся жизненных условий получателя. Объем предоставляемой поддержки определяется представителями соцзащиты.

Что получат работающие пенсионеры по старости

Не все из них заканчивают трудовую деятельность после достижения пенсионного возраста. Многие продолжают работать не только из-за нужды в деньгах. Они полны нерастраченной энергии и не мыслят себя без привычной рабочей обстановки.

Для таких граждан предусмотрены льготы:

• послабления при уплате налогов;
• дополнительный отпуск без сохранения зарплаты.

Для этой категории пенсионеров по возрасту делается , проводящийся 1 раз в год. Если такой гражданин откажется на некоторое время от пенсии, то сможет нарастить баллы, и увеличит будущие выплаты.

Какие есть льготы у ветеранов труда на пенсии

Граждане, достигшие пенсионного возраста и награжденные званием « », пользуются особым расположением государства. Помимо перечисленных льгот им полагаются дополнительные.

Общегосударственные льготы, положенные ветеранам труда:

• погашение половины стоимости услуг ЖКХ;
• бесплатный проезд в муниципальном транспорте;
• отсутствие платы за протезирование в государственных стоматологических клиниках.

На региональном уровне объем помощи ветеранам зависит от наполняемости бюджета. Несмотря на экономические сложности руководители округов, краев и областей стараются не забывать о людях, отмеченных почетными званиями. Так, в Санкт-Петербурге, Новосибирске и Саратове ветераны-пенсионеры получают в дополнение к федеральным льготам разовое денежное пособие.

Когда, дожив до преклонных лет, понимаешь что работал не за деньги, а по совести, не стоит расстраиваться. Для шикарных условий проживания пенсии недостаточно, но все-таки это деньги.

Есть достаточно вариантов увеличить эту сумму или снизить повседневные расходы. Нужно лишь обратиться в органы соцзащиты, не забыв прихватить с собой пенсионное удостоверение.

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

• Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
• Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
• Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
• Дата сделки и написания гаранта;
• Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

• Пишется от руки;
• Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
• Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
• Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
• Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

Написание расписки всегда является подтверждением того, что продавец получил деньги за проданный им объект согласно условий сделки.

Покупатель в любой момент после передачи финансов вправе затребовать у продавца письменное подтверждение получения денег за проданный земельный участок. Но правильнее всего сделать это непосредственно в момент расчета.

Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

• необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
• желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

К числу частных причин могут относиться:

• сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
• тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

Требования по заполнению расписки при продажи земельного участка

Они стандартны. Но содержание расписки в получении денег за земельный участок предполагает чуть большее описание купленного объекта, чем в случаях с прочей недвижимостью. Это обусловлено особенностями самого участка, который, в отличие от дома, гаража или дачи, не всегда имеет четко выверенные границы (в силу многочисленных ошибок и неточностей со стороны сотрудников кадастровых служб).

• название;
• дата и место составления;
• полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
• размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
• точный адрес, площадь, кадастровый номер;
• если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
• указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
• ФИО и подпись продавца.

Если документы на недвижимость старые, то в идеале земля должна приобретаться после выхода кадастрового инженера, который в вашем присутствии проставит колышки по границе и изгибам участка, а кадастровая палата выдаст соответствующий фактическому состоянию дел документ.

Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу

Расписка

Г. Рязань 01.03.2017 г.

Я, Ботов Семен Олегович 12.11.1955 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0152 номер 061232, выдан УФМС г. Рязани 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области д.2 получил от

Карловой Татьяны Петровны 11.02.1982 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0512 номер 075737, выдан УФМС г. Рязани 12.01.2011 г., зарегистрированной по адресу: г. Рязань, ул. Шахова, д.2, кв.

сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по «Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома» от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

ФИО, подпись

Если продавцов несколько – каждый из них должен собственноручно подтвердить получение денег, величина которых зависит от его доли в праве собственности на проданную недвижимость.

Расписки принято хранить вместе с основным пакетом документов на купленную и зарегистрированную в Росреестре недвижимость.