Как правильно составить брачный контракт образец. Порядок заключения договора. Договор для комфортной совместной жизни

При заключении официального брака отношения между супругами начинают попадать под нормы Гражданского и Семейного кодексов, и это одна из причин, по которой подавляющее большинство пар регистрируют свои брачные узы. Но, как показывает практика, даже содержания таких объёмных нормативных документов супругам не хватает, когда они начинают разводиться и делить имущество. Множество нюансов, условий, обстоятельств - в кодексах нельзя предусмотреть все жизненные ситуации, которые требуют справедливого разрешения. Единственным действенным помощником в этом нелёгком деле, как ни странно, способен стать брачный договор.

Подобные соглашения заключали ещё жители Древнего Рима и Древней Греции, откуда практика оформления брачных контрактов с течением времени распространилась по всей Европе. Однако в восточную её часть они пришли только в конце XX века: в середине 90-х в России стали появляться поправки в Семейный кодекс, которые в принципе давали возможность составлять брачный договор и делали его юридически значимым документом. Подобное новшество не сразу было воспринято общественностью положительно. Особый русский менталитет и давние традиции института семьи не позволяли соглашаться, пусть и с добровольным, но, тем не менее, дележом имущества (а также прав и обязанностей) ещё на заре семейной жизни. И всё же, практика заключения брачных контрактов в России получила развитие, и сегодня всё большее число молодых и уже опытных семейных пар обращаются к возможности получить те или иные гарантии. Действующее законодательство регулирует правила составления и расторжения брачных договоров статьями 40 и 42 Семейного кодекса Российской Федерации.

Брачный договор: что за документ, когда нужен?

Брачный договор является соглашением, в котором супруги дают те или иные обязательства, где могут распределяться права мужа и жены, и который может устанавливать условия расторжения брака. Главная роль данного юридического документа - определение имущественных и других прав и обязанностей супругов. Фактически брачный договор приобретает все качества гражданско-правовой сделки, что и предопределяет применение к нему соответствующих норм Гражданского права.

Составить брачный контракт могут как молодожёны, так и уже состоявшиеся супруги. В первом случае документ обретает юридическую силу в момент регистрации брака, во втором - с момента его заверения нотариусом (теряет силу - при расторжении брака). К слову, для любого брачного договора подпись нотариуса является обязательным условием оформления. После заключения такого соглашения обе стороны сделки и нотариус получают по одному экземпляру документа. Расторгнуть брачный контракт в одностороннем порядке нельзя, а срок его действия ограничивается фактическим периодом брака.

Когда оказывается нужен брачный договор? Если вспомнить, что заключения договора такого вида чаще всего преследует целью решение имущественных вопросов, то его юридическая сила традиционно становится востребованной в момент расторжения брака. Необходимость делить общую совместную собственность супругов, имущество, обретённое во время брака, встаёт практически каждый раз при оформлении любого развода. Обычно для вчерашних мужа и жены предметом спора выступает любое материально значимое имущество, и здесь брачный договор может послужить основным документом, который разделит его по справедливости. Справедливость в данном случае обеспечивается тем фактом, что составление брачного контракта должно осуществляться на добровольной основе и с согласия каждой стороны сделки.

Деление имущества и решение прочих споров в отношении общей совместной собственности супругов при расторжении брака - это не единственный возможный пункт брачного контракта. Во время брака могут возникать и другие вопросы, решение которых, по желанию обоих супругов, можно обратить в юридическую плоскость. К примеру, брачный договор поможет установить права и обязанности, касающиеся:

• оплаты долгов того или иного супруга во время брака или после расторжения брака;
• компенсации морального вреда в случае доказанного факта супружеской неверности;
• перехода прав на имущество в тот или иной период брака;
• необходимости нести расходы по коммунальным платежам во время брака и пр.

Фактически в рамках брачного договора можно указать любые условия, которые супруги считают для себя важными. Например, такое соглашение может содержать условия о периодичности исполнения супружеского долга или возможности посещения ресторанов одним из супругов только в присутствии другого. Брачный контракт может обязать мужа или жену даже своевременно поливать цветы в доме, однако при составлении подобного документа всегда необходимо помнить одно: юридическая сделка в данном случае не всегда гарантирует исполнения тех или иных обязательств, она лишь помогает привлекать к ответу сторону, нарушившую брачный договор.

Брачный контракт: как составить?

Брачный договор составляется с учётом целого ряда серьёзных требований. Все они приведены в ст. 42 Семейного кодекса РФ. Среди наиболее важных:

• Содержание брачного договора, составленного до или уже во время брака, не может ограничивать дееспособность или правоспособность одного или обоих супругов. Это означает, что после регистрации брака или после вступления документа в силу любая сторона сохраняет за собой право обращения в суд, право на написание завещания и т. п.
• При заключении договора в документ супругам запрещено вносить пункты, касающиеся каких-либо ограничений в воспитании общих детей или общении с ними.
• Брачный договор не может ограничивать права нетрудоспособного супруга на получение государственных пособий или прочей помощи.
• Документ не может содержать условий, ставящих одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Применительно к последнему пункту необходимо сделать важное пояснение: независимо от размеров долевой собственности супругов, наличия недвижимости или каких-либо ценностей, постоянного места жительства (один из супругов проживает на жилплощади другого супруга), а также объёмов полученной за период брака общей совместной собственности брачный договор не может ставить одну из сторон в тяжёлое материальное положение.

Всё это позволяет сформулировать два основных требования, которые ставятся перед сторонами брачного соглашения:

1. Содержание документа не должно нарушать прав и интересов обоих супругов.
2. Содержание документа не должно противоречить положениям Семейного кодекса РФ.

Что касается периода действия соглашения, то указанные в брачном договоре права и обязанности супругов разрешается ставить в определённые временные рамки: положения действуют до момента расторжения брака или до момента наступления тех или иных событий (например, после рождения ребёнка муж переписывает на жену загородный особняк).

Брачный договор рекомендуется составлять при участии опытного юриста, специализирующегося на семейном праве, дабы при визите к нотариусу последний не направил документ на доработку. Если никаких противоречий с действующими нормами выявлено не будет, заключение договора и его нотариальное заверение потребует присутствия обоих супругов, имеющих при себе личные паспорта и Свидетельство о регистрации брака (для уже состоящих в браке заявителей). Дополнительно нотариус может затребовать документы, касающиеся прав на имущество, например:

• Свидетельства о праве собственности на дома или квартиры;
• техпаспорта (на авто);
• договора купли-продажи;
• выписки из реестра организаций (для собственников бизнеса);
• выписки из реестра акционеров (для владельцев акций) и др.

Ещё одним обязательным документом станет справка об уплате государственной пошлины за нотариальное удостоверение брачного контракта. В 2017 году стоимость подобной услуги составляет 500 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Образец брачного договора

Брачное соглашение допускает простую письменную форму, но требует соблюдения определённых требований относительно содержания. Так, в таком документе обязательно необходимо указать:

• название документа - «Брачный договор» или «Брачный контракт»;
• место заключения соглашения;
• ФИО обоих супругов;
• адреса их постоянного места жительства;
• дату регистрация брака;
• номер Свидетельства о браке (при наличии);
• правовой режим отдельных видов имущества;
• период брака (при указании его фиксированной продолжительности);
• подписи сторон.

Основные положения договора могут касаться долевой собственности супругов или общей совместной собственности супругов, в том числе которая будет приобретаться в период брака, поэтому в соглашении рекомендуется приводить максимально возможную конкретику. Это позволит более быстро и безболезненно разрешить любые вопросы, которые неизбежно возникнут в момент расторжения брака.

Для составления брачного контракта можно использовать универсальный образец, в котором содержатся наиболее популярные требования. При последующей работе над документом его содержание можно дополнить любыми необходимыми пунктами. Мы предлагаем вам ознакомиться с несколькими примерами брачных договоров:

Подобные контракты составляются в разных странах, поэтому для интернациональных семей большую важность приобретает место регистрации документов. Считается, что брачный договор необходимо составлять по месту жительства семьи. Это часто ставит проблему следующего характера: переезжая жить в страну проживания супруга, часто приходится подписывать брачный контракт, составленный на иностранном языке. Помните, что крайне опрометчиво подписывать документ, не ознакомившись с его дословным переводом на родной язык.

Согласно статистике, треть браков, заключенных на территории РФ, заканчивается разводом. К сожалению, расторжение не всегда проходит спокойно, и часто возникают конфликты, связанные с разделом имущества, нажитого во время официальных отношений. По закону собственность, нажитая во время брака, делится поровну между партнерами.

Особые условия раздела собственности возникают в том случае, когда раздел имущества происходит на основании ранее заключенного брачного договора. В документ должны входить важные моменты, включающие в себя информацию о принадлежности имущества и порядке деления в случае развода. О том, как составить брачный договор и что необходимо учесть в документе, будет описано далее.

В гл.8 Семейного кодекса прописаны правила составления брачного договора. В качестве основных моментов следует указать такие:

• контракт можно составить только между совершеннолетними и дееспособными гражданами;
• документ должен быть и заверен в нотариальном порядке. Образец документа также можно получить у нотариуса;
• соглашение составляется понятным, лаконичным языком. Документ не должен содержать ошибок и помарок, исправлений. Все числа и даты должны быть прописаны словами, а паспортные данные супругов не должны содержать сокращений;
• брачный договор может быть заключен только между законными супругами, которые состоят в официальных отношениях. Иными словами, заключить контракт между гражданскими супругами невозможно;
• в документе должны присутствовать подписи партнеров, в последующем заверенные официально;
• брачный контракт составляется только в случае личного присутствия обоих участников;
• за оформление соглашения требуется уплатить госпошлину в размере 500 рублей.

При соблюдении всех указанных моментов документ будет иметь юридическую силу и в дальнейшем послужит основанием для изменения условий разделения собственности.

Нюансы составления брачного контракта

Согласно положениями Семейного кодекса, существуют некоторые важные моменты, которые должны быть учтены в брачном контракте. К таковым относятся:

• соглашение заключается только в том случае, когда супруги находятся в браке или планируют вступить в брачные отношения. При этом контракт получает законную силу только в случае официальной регистрации брака;
• в документе не должно иметься условий, согласно которым ограничиваются личные права партнера, в том числе его дееспособность, законные права или возможность совершения различных сделок юридического характера;
• акт может быть расторгнут или изменен, если одна из сторон нарушит прописанные пункты, а также при взаимном желании участников соглашения или на основаниях, предусмотренных действующим законодательством;
• в договоре нельзя указывать взаимные отношения супругов, а также другие моменты, касающиеся личных связей партнеров.

Разделы брачного контракта

Договор заключается по строго определенной форме на основании имеющегося образца. В соглашении обязательно должны присутствовать такие разделы:

• реквизиты сторон;
• предмет контракта;
• права и обязанности сторон;
• ответственность участников соглашения за нарушение пункта договора;
• раздел о внесении возможных изменений, а также о прекращении действия документа;
• сроки действия каждого пункта и всего акта в целом;
• дата, когда договор вступает в законную силу.

Каждый пункт должен быть проверен и соответствовать требованиям действующего законодательства.

Заключение

Составление и заключение брачного соглашения является важным мероприятием. Для правильно оформления документа лучше всего воспользоваться образцом и обратиться в нотариальную контору. Брачный контракт позволит в дальнейшем избежать различных проблем, связанных с разделом имущества супругов в случае развода.

Брачный контракт - образец, представленный в настоящей статье, поможет определиться с условиями, содержанием и порядком его оформления. Также разберемся в нюансах составления с учетом судебной практики.

Брачный договор после заключения брака

Регулирование имущественных отношений супружеских пар в браке и после его расторжения определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 253 и 256) и Семейного кодекса Российской Федерации (ст. 33-39, 89-92). Однако закон предоставляет гражданам право договориться между собой об ином урегулировании финансовых прав и обязанностей путем оформления соответствующего договора в письменном виде.

ВАЖНО! Заключение данной сделки является правом, а не обязанностью (ст. 421 ГК). В отсутствие договора регулирование имущественных отношений осуществляется императивными нормами СК.

Рассматриваемый документ, будучи одной из разновидностей гражданско-правовой сделки, имеет следующие особенности:

1. Особый субъектный состав (только граждане — мужчина и женщина, состоящие в зарегистрированном браке).
2. Определение исключительно имущественных интересов сторон.
3. Недопустимость закрепления в таком документе условий, связанных с личными отношениями сторон, т. к. они будут признаны недействительными.
4. Заключение договора только при личном участии каждого из контрагентов.
5. Невозможность использования услуг представителя.

Следует отметить возможность оформления брачного контракта после заключения брака или до такового. В настоящей статье мы подробно рассмотрим второй вариант.

Как оформить брачный контракт после заключения брака

Условия сделки определяются сторонами самостоятельно (ст. 421 ГК), но в любом случае документ должен быть составлен на основании обязательных норм закона (ст. 422 ГК).

В тексте договора отражается следующее (ст. 42 СК):

• определение, изменение права собственности в отношении определенных вещей;
• размеры трат друг на друга и на семейные нужды;
• распределение прав собственности на имущество в случае прекращения брачных отношений и т. д.

Недопустимыми являются условия (п. 3 ст. 42 СК):

• ограничение правоспособности и дееспособности (например, запрет на способность заниматься не запрещенной законом деятельностью);
• запрет на обращение в судебные органы за защитой (например, право на передачу спора о разделе имущества в суд);
• кабальные (крайне несправедливые по отношению к одной из сторон);
• регулирующие личные интересы (например, о прекращении курения);
• противоречащие нормам закона (например, предоставление одному из супругов права на совершение сделок без согласия другого, т. к. это нарушает принцип равенства и положения п. 3 ст. 35 СК).

ВАЖНО! Большинство норм СК в отношении прав и обязанностей являются императивными, и иное регулирование их контрактом невозможно.

Образец брачного контракта для вступивших в брак

Примерная схема составления документа следующая:

1. Наименование документа, дата и место его заключения.
2. Идентификационные данные контрагентов (Ф. И. О., паспортные данные, адреса).
3. Определение режимов собственности в отношении определенного имущества.
4. Условия распоряжения вещами, являющимися совместной собственностью.
5. Финансовые затраты супругов в семейных целях.
6. Срок действия договора.
7. Условия об уведомлении кредиторов.
8. Подписи сторон и даты их осуществления.

Пример оформления сделки можно скачать по следующей ссылке: Брачный контракт после заключения брака.

Условия должны быть изложены в тексте ясно и максимально подробно, не должно быть противоречий или фраз, позволяющих толковать положения договора двояко, также не следует использовать понятия, не имеющие общепризнанного значения (при крайней необходимости указать, что стороны понимают под данным термином).

Форма брачного контракта после заключения брака

Обязательным условием действительности брачного договора является факт его нотариального удостоверения (п. 1 ст. 425 ГК). Несоблюдение такой формы влечет недействительность документа, он считается ничтожным.

Нотариус разъясняет сторонам смысл и значение планируемой к заключению сделки, ее правовые последствия, а также проверяет, соответствуют ли изложенные по тексту документа положения фактической воле лиц.

Для оформления процедуры требуется представить следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• свидетельство, подтверждающее официальное оформление отношений;
• документы, подтверждающие права на вещи, юридическая судьба которых отражается в тексте договора.

ВАЖНО! Брачные договоры, заключенные в период с 01.01.1995 до 01.03.1996, имеют силу без нотариального удостоверения, т. к. ГК, действующий в этот период, подобных требований не устанавливал.

Заверение является платной процедурой. Цена зависит от условий договора (осуществляется ли переход права собственности и какова стоимость этой вещи), а также от объема участия нотариуса в процессе (cоставлялся им текст документа или он только осуществлял удостоверение).

Нюансы составления брачного договора

Образец, как составить брачный контракт, представленный выше, невозможно использовать без учета нюансов, существующих в данной области супружеских отношений. Рассмотрим их подробнее:

1. Режим собственности имущества (совместный, долевой или раздельный) можно установить не только в отношении вещей, уже находящихся в собственности, но и для тех, которые будут приобретены в будущем.
2. Судьба имущества, не обозначенного в контракте, регулируется общими правовыми нормами.
3. Для осуществления перехода права собственности на нежилое помещение согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ требуется государственная регистрация.
4. Допускается совершение сделок под условием (п. 2 ст. 42 СК РФ). Например, установление такого условия, как измена, для возникновения обязанности материального характера. При этом рекомендуется оговорить в тексте документа, что стороны подразумевают под данным понятием.
5. Некоторые положения договора могут иметь срочный характер. Например, определенная вещь перейдет в собственность жены по истечении 5 лет брака.
6. Согласно ст. 46 СК РФ супруги обязаны уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора. В случае несоблюдения данного обязательства:

• нарушитель отвечает по своим долгам независимо от условий брачного договора;
• кредитор вправе требовать изменения условий или расторжения договора по причине существенно изменившихся обстоятельств.

Подробнее о возможностях кредитора можно узнать в определении Конституционного суда РФ от 19.03.2009 № 274-О-О.

Условия действительности брачного договора

Основные условия действительности брачного контракта:

• непротиворечие закону;
• правоспособность и дееспособность супругов;
• нотариальное заверение;
• добровольность и действительность волеизъявления.

Сделка может быть признана судом недействительной в полном объеме или в части по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительных сделок (ст. 166 ГК):

1. Оспоримые сделки.
   Например, апелляционным определением Московского городского суда от 16.06.2017 № 33-19507/17 брачный договор признан недействительным по ст. 179 ГК РФ. Спорная квартира признана личной собственностью истца в силу ряда обстоятельств, подтверждающих совершение ответчиком в отношении истца насильственных действий и уважительность пропуска истцом срока исковой давности по состоянию здоровья.
2. Ничтожные.
   Например, апелляционным определением Омского областного суда от 07.05.2014 по делу № 33-2733/2014 брачный договор признан недействительным по ст. 170 ГК РФ, т. к. он является мнимой сделкой (совершен без намерения создать соответствующие юридические последствия).

ВАЖНО! К требованию о признании брачного договора недействительным применяется срок исковой давности согласно ст. 181 ГК.

Судебная практика

Ниже представлены выводы из судебной практики, которые следует учитывать при оформлении проекта договора:

• лишение одной из сторон прав на все совместно нажитое в период брака имущество служит основанием для признания такого договора недействительным (определение Верховного суда РФ от 20.12.2016 № 5-КГ16-174);
• условие о том, что все приобретенное в период брака имущество остается за тем супругом, на имя которого оно было приобретено, суды признают законным (апелляционное определение Омского областного суда от 26.07.2017 по делу № 33-5060/2017);
• когда брачный договор заключен менее чем за 3 года до возбуждения дела о банкротстве одного из супругов, он может быть признан недействительным по заявлению конкурсного управляющего как ущемляющий права кредиторов (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.10.2015 № Ф01-3799/2015 по делу № А43-11308/2014);
• если условия контракта не соответствуют предмету и целям договорного режима имущества супругов, они могут быть признаны недействительными (определение Челябинского областного суда от 31.10.2011 по делу № 33-11593/2011).

Муж и жена вправе определить, изменить ли установленный законом режим собственности своего имущества, причем и в отношении еще не приобретенных вещей. Реализовать такое право можно с помощью брачного договора, который должен соответствовать требованиям правовых актов и действительной воле сторон. Вступает в силу документ со дня нотариального удостоверения. Пример его оформления можно найти выше.

Следует быть внимательнее при описании положений сделки, формулировать их как можно точнее (указывать конкретные суммы, сроки, порядок исчисления и т. д.) и не допускать расплывчатых фраз, а также учитывать условия действительности и судебную практику, изложенные в настоящей статье.

Только 7% российских семей урегулировали имущественные вопросы посредством брачного договора. Такая антипопулярность брачного контракта вызвана правовой безграмотностью большей части граждан. А ведь если правильно составить этот документ – он сможет защитить не только имущественные интересы, но и возможно – семью. Подробнее о том, что в нем можно прописать, а что – нет, как его заключить (процедура) и когда, читайте далее.

Как заключить брачный договор (пошаговый алгоритм)

1. Прийти к согласию относительно предмета договора

Это начало, без которого ничего не сдвинется с места. Супругам нужно прийти к единому мнению по всем пунктам и устно обсудить их, а уже потом перейти к письменному оформлению.

Обратите внимание, что предметом брачного договора могут выступать только имущественные вопросы (например, будет ли приобретенная недвижимость их общей или раздельной собственностью, кто будет выплачивать ипотеку и пр.). Вопросы соблюдения супружеской верности или ведения домашнего хозяйства, обязательства «завести» ребенка и прочие планы на будущее неимущественного характера не могут быть включены в его содержание.

Поэтому прежде, чем составлять договор, сверьтесь со ст.42 СК РФ.

2. Составить брачный договор

СК РФ выдвигает к форме брачного контракта обязательное требование – она должна быть письменной, при этом нотариально заверенной.

Есть несколько вариантов, где взять текст договора:

• , и отредактировать под свои требования;
• взять в банке готовый шаблон (относится к случаям, когда составляется брачный контракт на ипотечную квартиру);
• обратиться в юридическую контору, где вам напишет его опытный юрист, или сразу – к нотариусу, который заодно и заверит.

Первые два варианта – бесплатные, последний – будет примерно стоить 5000 рублей в Москве.

3. Явиться лично к нотариусу для заверения договора

Прийти нужно обязательно вдвоем, имея с собой:

• паспорта каждого из супругов;
• свидетельство о браке (если есть, но об этом далее).

Еще потребуется подтвердить право собственности на то имущество, которое уже существует и относительно которого будет решаться вопрос. Для этого могут понадобиться следующие документы:

1. выписка из ЕГРП (получить ее проще всего );
2. документы БТИ – технический и кадастровый паспорта на имущество;
3. выписки и документы из других государственных органов, которые подтверждают сделки с имуществом.

Обратите внимание, что присутствовать лично обязательно должны обе стороны. Заключение такого договора от лица одной из сторон на основании доверенности не допускается.

Сразу возникает вопрос – к какому нотариусу идти? В данном случае значения не имеет – хоть к частному, хоть к государственному, хоть в своем городе или в любом другом в РФ.

4. Оплатить госпошлину за заверение договора

По установленному тарифу – это 500 р. Однако кроме этого придется заплатить и за оказание самой услуги. Что в нее входит? Нотариусы в своих прайс-листах именуют эту услугу как «правовая и техническая работа» и устанавливают на нее расценки от 5 до 10 тыс рублей. Под этим следует понимать проверку положений договора на соответствие закону, а также предоставленным данным относительно личностей супругов и имущества.

Обратите внимание, что вероятно дешевле будет обратиться сразу к нотариусу, который составит текст договора и сразу же заверит его. Таким образом, вы заплатите один раз за его услугу (плюс госпошлину), так как проверять то, что он написал сам – просто не имеет смысла. В противном случае придется заплатить в начале юристу, потом нотариусу – за проверку, а если решите самостоятельно составить – то последствия могут быть еще более невыгодными.

5. Получить свой экземпляр договора

Этот документ составляется сразу в 3-х экземплярах, поэтому никакие копии делать не нужно: один из них остается у нотариуса, другие два – выдаются на руки каждому из супругов.

Кому можно заключать брачный контракт

Право его заключить имеют дееспособные лица, достигшие 18-ти лет, при этом даже не состоящие в официальном браке (о нюансах этого момента подробнее далее).

Однако сразу же сделаем оговорку: лицо могут признать дееспособным и в 16 лет (а в некоторых субъектах РФ и ранее), если оно создает семью. Соответственно с этого момента он получает правовую возможность заключить брачный договор.

Если лицо достигло оговоренного выше возраста, однако решением суда было признано недееспособным, от его имени нельзя заключить брачный договор даже законному представителю.

Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

1. до регистрации брака;
2. будучи в браке в любой момент.

Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

• если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
• если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Договор, составленный до брака, останется обычной бумажкой, если его стороны не узаконят свои отношения. Его положения не распространяются на регулирование добрачных отношений, а значит только с приобретением официального статуса мужа и жены ее составителями, эта бумажка превратится в документ, имеющий юридическую силу.

Прекращение и изменение брачного договора

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

1. развод;
2. двусторонний отказ от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
3. наступление срока, который указан в БД как срок окончания его действия;
4. признание его недействительным в судебном порядке.

Основания для признания брачного контракта – общие, такие же, как и для всех гражданских договоров (ст.166-180 ГК РФ).

Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Если муж или жена отказываются соблюдать правила или выполнять требования, указанные в нем, то будут нести ответственность. Обычно в тексте договора есть специальный раздел «Ответственность сторон», в котором детально прописываются последствия его несоблюдения.

Вносить в него изменения – допускается законом. Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (до брака, в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора.

Как заключается брачный договор на ипотеку

Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

1. кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
2. в чью собственность приобретается квартира:
   • если в общую – то каких долях;
   • если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
3. кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
4. с каких источников дохода будет погашаться кредит;
5. какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
6. как будет делится долг в случае развода и пр.

Пример . Семья Демьяненко заключила брачный договор, как того потребовал банк, для получения ипотеки. В нем содержалось следующее положение: 2/3 доли квартиры находятся в собственности мужа, а 1/3 – в доли жены. Однако они забыли/не захотели предусмотреть возможность развода, а потому не указали – кто и в какой мере будет выплачивать оставшийся долг по ипотеке. Но развод состоялся и перед ними остро встал этот вопрос.
В таких ситуациях ипотечный долг распределяется между ними также, как и имущество, то есть супруг должен будет выплатить 2/3 оставшейся суммы, а жена – 1/3. Тогда, они наконец, получат в собственность квартиру и смогут ее разменять, продать, или же кто-то из них согласится отказаться от нее в пользу второго за компенсацию.

Многие из банков сейчас требуют заключение брачного контракта от своих клиентов, так как в случае развода могут возникнуть разногласия касательно выплаты долга, а чтобы разобраться с этим в суде – уйдет много времени. Поэтому во многих банковских отделениях даже есть готовые шаблоны таких договоров, соглашаться использовать которые или нет – решать Вам. Просто обычно банки вписывают туда те положения, которые выгодны в первую очередь им. Вы можете взять этот шаблон и проконсультироваться с независимым юристом (не из банка), а потом вместе с ним откорректировать его и с учетом изменений составить новый.

Если супруги уже успели раньше составить брачный договор в браке, то требование банка можно выполнить так: прийти к нотариусу, составить дополнительное соглашение к существующему договору, в нем оговорить только ситуацию с кредитом и принести сотруднику банка основной брачный договор вместе с заверенным соглашением.

Выгодные условия ипотечного брачного договора

Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.

• Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).

Пример . Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет. В январе 2019 года у него начались финансовые проблемы, жена ушла от него. Ипотечное жилье забрали в счет погашения долга. Если бы брачный контракт составлен не был, то жена Парамонова выступала бы созаемщиком по кредитному договору и тогда выполнение обязательств по кредиту перешло бы на нее. В этой ситуации в выигрыше осталась жена, так как она не будет расплачиваться за долг мужа, и к тому же ее доля в их общей (неипотечной) квартире не может быть отчуждена в счет погашения долга, ведь банк может вернуть себе долг исключительно за счет отдельного имущества Парамонова, но не их общего с женой.

• Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.

Пример . Вакуленко Д. захотел взять ипотеку на свое имя и расплачиваться за нее самостоятельно, так как занимается «теневым» бизнесом и имеет высокий доход. Банк отказал ему на основании того, что нет документальных подтверждений его дохода. Тогда кредит оформила на себя Вакуленко Н. – его официально трудоустроенная жена. Все обдумав, супруги заключают брачный договор, по которому ипотечное жилье является собственностью только жены, а при разводе в случае компенсации муж получит загородный дом.

• Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.

Пример . Семья Соломоненко жила у родителей жены долгое время. Ее родители решили сделать подарок дочери и помочь молодой семье купить в кредит квартиру, выплачивая за них ипотеку. Так как банки не выдают кредит лицам, старше 45 лет (а оба родителя – старше 60 лет), кредит был оформлен на их дочь, а созаемщиком выступил зять. При этом между ними был составлен брачный контракт, который подразумевал что 2/3 квартиры будут принадлежать жене, а 1/3 мужу, так как его родители тоже «приняли участие», однако в гораздо меньшем денежном эквиваленте.

• В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.

Пример . Анохина А. получила материнский капитал 453 026 рублей, а кроме того она не снимала стипендию за все время обучения и насобирала 100 000 рублей. Плюс к этому в качестве приданного перед свадьбой ее крестный отец подарил ей 200 000 рублей. Вместе с мужем – Анохиным М. – они решили, что эти деньги станут первоначальным взносом по ипотеке, а затем – пойдут на выплату регулярных платежей. Подруга Анохиной А., юрист по образованию, порекомендовала ей составить брачный контракт, в котором предлагала указать, что 2/3 квартиры будут принадлежать ей, так как в большей мере квартира будет приобретена за ее средства (всего 753 026 р при стоимости квартиры 1 млн р). Контракт был заключен на тех условиях, что посоветовала подруга, и весьма кстати, так как через 3 года после оформления ипотеки брак распался. И если бы не было брачного договора – то Анохиной А. причиталась бы лишь половина купленной практически на ее только деньги квартиры.

Сколько стоит заключение брачного договора

Выше эта тема уже была затронута, однако не помешает указать более-менее конкретную цифру, чтобы было легче ориентироваться. Итак, в стоимость его заключения входит:

1. подготовка макета – от 5000 р.;
2. его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
3. госпошлина – 500 р.

Итого минимум вы потратите 10 500 р. Если в будущем захотите вносить изменения в него – еще готовьте 5000 р., тогда уже стоимость вырастает до 15 000 р.

Но если хотите сэкономить, лучше сразу обратитесь к нотариусу, минуя этап обращения к юристу. Нотариус точно так же составляет макет брачного контракта, как и адвокат/юрисконсульт, а потому не будет уже брать такую сумму за его проверку. В общей сложности текст и заверение договора у нотариуса обойдется дешевле в районе 8-9 тыс рублей + 500 р госпошлины.

Он может помочь в самостоятельном составлении текста и тогда вовсе не придется платить за макет договора. В этом случае заключение брачного контракта может обойтись даже в рекордно низкую сумму – 5 500 р.

В основном повышение интереса к контракту связано с увеличением браков между российскими невестами и «заграничными» женихами. И все же эта отметка значительно ниже европейской. Но тенденция намечена, пора отбросить предрассудки и познакомиться с содержанием брачного контракта, поскольку во всем мире эта форма договора признана цивилизованной. Ведь это скорее свидетельствует о здравом подходе, нежели о неприличиях.

Составление брачного договора возможно благодаря норме Семейного Кодекса: 40-ая статья 8-ой главы гласит, что супруги вправе договориться о том, какое имущество кому из них принадлежит, будет принадлежать в браке и в случае его расторжения. Таким образом, муж и жена могут выйти за пределы установленных законом правил касательно совместного порядка владения имуществом, также как и раздела его в равных долях Договор позволяет четко прописать, кому, что будет принадлежать (ювелирные изделия, шубы, авто, недвижимость, мебель).

Этот юридический документ позволит избежать многих неприятностей и в случае необходимости расстаться без лишних претензий друг к другу и затяжных Он также дает возможность продемонстрировать серьезность своих отношений, например, если супруги объединяют всю имеющуюся собственность до свадьбы, дабы считать её общей в браке.

Чтобы договор вступил в силу, его следует заверить у нотариуса, для этого потребуется заплатить государственную пошлину.

Составление брачного договора можно доверить квалифицированному юристу или тому же нотариусу. Специалист учтет и нормы Семейного Кодекса (статья 42-я о содержании контракта), составит грамотный текст с четкими формулировками и без двусмысленных значений. Именно так супруги смогут избежать различных трактовок содержания договора и обезопасить свои от претензий друг друга в случае разлада в отношениях.

Можно составить и самим Пример его составления имеется и в правовой литературе, и в интернете, и в периодических изданиях. Хотя далеко не каждый образец, который попадается в сети, отвечает «букве закона». Есть некоторые тонкости. Например, все цифры в договоре следует прописывать буквами, а в данных о супругах запрещены сокращения.

И главное, составление брачного договора - эта мера, направленная на распределение только имущественных прав. Требования супругов друг к другу, ограничивающие их свободу действий, недопустимы в юридическом документе. Однако можно установить в контракте нормы, при которых определенное поведение одного из супругов влечет наступление имущественных прав у другого. Например, «недостойный» супруг обязан компенсировать свое поведение (можно и нужно уточнить, какое именно) материально супруге (или наоборот).

Однако это правило не распространяется на обязательства по воспитанию детей, но только в отношении затрат на их содержание.

Составление брачного договора - не такая уж сложная задача, тем более, если будущие супруги готовы обговорить все моменты. Нужно только придерживаться основных пунктов, хотя можно внести и свои. Обычный пример брачного договора, составленный на основании статьи Семейного Кодекса о содержании контракта, отражает систему совместного пользования имуществом и имеет следующие разделы:

Режим имущества,

Права и обязанности,

Несение расходов,

Ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств.

Возможен вариант и долевого владения (частями). Встречаются и контракты, в основе которых положен режим раздельной собственности. Хотя такой вариант встречается редко даже в США, где брачный договор давно стал обычным явлением. В случае с долевым и раздельным владением имуществом договор будет содержать дополнительный пункт: особенности режима.

И последний важный момент: составление брачного договора допускается российским законодательством и после (лишь бы не после развода).