Договор теплоснабжения

ДОГОВОР

на оказание услуг по теплоснабжению №____

с. Зудилово « » 201 г

Закрытое акционерное общество ЗАО «Санаторий Сосновый бор», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Тарабаева Николая Иосифовича, действующего на основании Устава с одной стороны, и потребитель тепловой энергии _____________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Абонент», в лице _________________________________

с другой стороны, заключили настоящий договор на оказание услуг по теплоснабжению.

Стороны обязуются руководствоваться нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, настоящим договором, а также другими нормативно-правовыми актами

1. Предмет договора.

Предметом настоящего договора является отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде. Исполнитель обязуется отпустить тепловую энергию, а Абонент обязуется принять и оплатить потребленную тепловую энергию на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 . Исполнитель обязан:

2.1.1.Обеспечить отпуск тепловой энергии, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, а так же согласно прилагаемого к договору Дополнительного соглашения.

Отпустить Абоненту тепловую энергию на отопление жилых помещений в течении года в количестве ______ Гкал.

Количество тепловой энергии отпускается по месяцам по нормативу или по установленным приборам учета по календарным месяцам.

2.1.4. Отпуск тепловой энергии Исполнителем производится в период отопительного сезона. В случае продления отопительного сезона в связи с понижением температуры, Исполнитель имеет право выставить дополнительные счета-фактуры за дополнительно-поставленную тепловую энергию. При этом сторонами оформляется дополнительное соглашение об увеличении объема отпускаемой тепловой энергии и изменении цены договора

2.1.5. При отклонении качества услуг от установленного договором, составляется акт фиксирующий снижение качества (в день нарушения и по заявлению абонента). Акт составляется представителями Исполнителя и Абонента. Перерасчет оплаты не допускается если перерыв в предоставлении услуг связан с угрозой жизни и здоровья граждан вследствие непреодолимой силы и по вине Абонента.

2.1.6. Исполнитель устраняет неисправности и аварии после их обнаружения в технически и технологически возможный срок своими силами, за исключением стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, независящими от исполнителя.

2.1.7. Границей ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей является точка подключения тепловой сети абонента и магистраль Исполнителя. Установка

Абонентом на собственной теплосети дополнительной запорной арматуры, зоны ответственности не меняет.

Исполнитель в необходимых случаях может проводить обслуживание и ремонт теплосетей, коммуникаций абонента по разовому договору.

2.2. Исполнитель имеет право:

2.2.1. Прекращать отпуск тепловой энергии полностью или частично после предупреждения Абонента в следующих случаях:

а) за неоплату (полностью или частично) или несвоевременную оплату счетов теплоснабжающей организации в установленные договором сроки;

б) за самовольную врезку источников теплопотребления к сети теплоснабжающей организации или увеличение мощности сверх объемов, обусловленных договором;

г) за неудовлетворительное состояние энергоисточников Абонента, угрожающих аварией и создающих угрозу жизни обслуживающему персоналу;

д) за недопуск должностного лица теплоснабжающей организации к энергоустановкам потребителя или приборам учета;

е) по указанию государственного энергетического надзора за невыполнение предписаний инспектора по энергетическому надзору.

2.3. Абонент обязан:

Использовать теплоноситель в системах отопления по прямому назначению, а именно не допускать расхода и утечки сетевой воды.

Учет отпускаемой тепловой энергии может производиться на основании показаний приборов учета, установленного на тепловом вводе Абонента. При этом Абонент обязан ежегодно производить проверку и пломбирование прибора специализированной организацией.

Производить ежегодно ремонт и наладку оборудования запорной арматуры и местных сетей, включая ремонт теплокамеры на тепловом вводе, под контролем Исполнителя в период с 15.05 по 15.08.

Абонент обязан допускать представителей Исполнителя для устранения аварии, отключения от сети пользования (если Абонентом нарушается пункт 3.2. договора), осмотра оборудования, приборов учета и контроля.

Выполнять мероприятия по утеплению помещений согласно действующих норм и правил.

Соблюдать требования техники безопасности при пользовании услугами Исполнителя.

В случае сбоя работы теплового счетчика Потребитель обязан:

Поставить в известность специализированную организацию, устанавливающую тепловой счетчик.

Поставить в известность Исполнителя в день нарушения работы теплового счетчика.

Произвести обнуление счетчика в присутствии представителей организации устанавливающих
тепловой счетчик и представителей Исполнителя.

Составить акт повторного ввода в эксплуатацию теплового счетчика.

3. Цена и порядок расчетов.

3.1. За отпущенную тепловую энергию Абонент производит оплату Исполнителю согласно действующего тарифа на тепловую энергию, установленные органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулировании тарифов. В случае изменения тарифов на энергию, измененные тарифы принимаются для расчетов с момента введения новых тарифов. При этом сторонами оформляется дополнительное соглашение об изменении цены договора.

3.1.1. Оплата за тепловую энергию производится путем перечисления на расчетный счет Исполнителя или в кассу Исполнителя.

Абонент вносит платеж в размере 100% стоимости потребленной тепловой энергии до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании полученного счета-фактуры. В случае если Абонентом произведена переплата фактического потребления, то она засчитывается в счет оплаты потребления следующего расчетного периода.

За неуплату теплоснабжения по истечении 10 дней после получения счет- фактуры вводится пеня в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый просроченный день. В случае неоплаты в течение двух расчетных периодов, одновременно с пеней Исполнитель вправе ограничить подачу тепла до уровня технологической брони, либо произвести отключение Абонента (Постановление Правительства РФ №1 от 05.01.98 г.). Исполнитель имеет право выставить платежное требование на оплату услуг теплоснабжения на любой известный ей счет Абонента.

3.4. Оплата за отпущенную энергию (п.2.1.3. п.2.1.4.) производится в течение 6 месяцев кроме случаев, предусмотренных в п. 2.3.2 настоящего договора.

3.5. В случае сбоя работы теплового счетчика, Исполнитель производит расчет согласно объема отапливаемого помещения.

4. Ответственность сторон.

4.1. В случае не выполнения Абонентом пунктов договора 2.3.4., 2.3.6., Исполнитель производит ремонт сам с последующей оплатой Абонентом согласно сметной стоимости выполненных работ.

4.2. В случае расхода сетевой воды Исполнитель имеет право применить штрафные санкции в размере 1 МРОТ за каждый источник расхода, находящийся без опломбирования.

5. Порядок разрешения споров.

5.1. Стороны разрешают споры и разногласия по исполнению Договора путем переговоров, учитывая взаимные интересы сторон. При не достижении соглашения между сторонами, споры разрешаются в Арбитражном суде Алтайского края.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор заключается на срок до 31 декабря 2011 года и вступает в силу со дня его подписания и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания действия договора не последует заявления от одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотра.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах, оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится по одному экземпляру настоящего договора.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Подписи и печати сторон

на оказание услуг по теплоснабжению
с. Онгудай «____»____________20___г.
Открытое акционерное общество «Теплосеть» именуемое в дальнейшем «Поставщик» в лице генерального директора Александрова Виктора Викторовича, действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны и собственник жилья _________________________, именуемый в дальнейшем «Потребитель» с другой стороны заключили настоящий Договор настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора

1.1Предметом договора является подача Поставщиком тепловой энергии в помещение собственника жилья по адресу Республика Алтай Онгудайский район с. Онгудай ул. ______________

2.Обязанности сторон

Поставщик обязан:

2.1 Поставлять тепловую энергию в помещение собственника жилья общей площадью _________ м2 согласно экономически обоснованного тарифа на теплоэнергию утвержденного ____________________ в сумме ___________________________

2.2 Подавать тепло в помещение Потребителя по сезону, согласно графика температурного режима (температурный график прилагается).

2.3 В случае недопоставки теплоэнергии согласно температурного графика, расчеты производятся прямо пропорционально недопоставленным услугам, по согласию сторон.
Потребитель обязан:

2.7 Производить утепление помещения к отопительному сезону.

2.8 Не производить забор воды из системы отопления.

2.9 Оплачивать оказанные услуги по теплоснабжению, согласно расчета стоимости услуг по теплоснабжению.

2.10 Потребитель обязан принимать меры по сохранению тепла помещений в течении отопительного сезона.

3.Порядок учета
3.1. Учет ведется согласно норм потребления у Поставщика.
4.Расчеты

4.1 Оплата производится Потребителем не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно выставленного Поставщиком счета. Срок выставления счета- до 30

числа расчетного месяца.

4.2 В случае не уплаты Потребителем счета, Поставщик имеет право начислить пеню в размере 0,01% за каждый день просрочки.
5.Ответственность сторон
5.1 Стороны по настоящему договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.Порядок прекращения договора

6.1 При досрочном расторжении договора Потребитель обязан предупредить Поставщика за месяц, произвести полную оплату по выставленным счетам.

6.2 Поставщик прекращает подачу теплоэнергии до истечения срока договора в случаях:

Невыполнение технических условий

Несоблюдение условий настоящего договора.
7.Срок действия договора
7.1 Договор вступает в силу с _______________ и действует по ___________________

7.2 Договор считается продленным на следующий год, если за месяц до истечения срока

не последует письменного заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или

его пересмотре.

8.Прочие условия
8.1 Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

8.2 Все споры и разногласия сторон регулируются путем переговоров.

8.3 Изменения и дополнения к договору, внесенные одной из сторон без уведомления другой стороны, юридической силы не имеют.

8.4 Поставщик не несет ответственности за форс мажорные обстоятельства:

стихийные бедствия, отключение электроэнергии не по вине Поставщика.

8.5 Все приложения являются неотъемлемой частью договора.
9.Юридические адреса сторон:

Ген. директор ОАО «Теплосеть»

Александров В.В. _______________(_________________________)
М.П. М.П.

→ Электронагреватели (аэрхендлеры). Ими оснащаются кондиционеры. Для нормального функционирования нужны тепловые насосы. Индукционные нагреватели работают на основе......

г. Москва «____» __________ 201_ года

Открытое акционерное общество «_____________________» (сокращенное наименование - ОАО «_______________»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и открытое акционерное общество «_____________________» (сокращенное наименование - ОАО «__________________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора _____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор возмещения коммунальных расходов на теплоснабжение (далее - «договор теплоснабжения») о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Помещения - нежилые помещения, занимаемые Заказчиком и расположенные по адресу: г. Москва, ул. _____________________, д. ___, строение № __, общей площадью ___________ кв.м., на праве собственности, запись регистрации ___-___-___/____/_____-____, свидетельство серии ___ ___ № ___________.
1.2. Инженерные сети - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления услуг теплоснабжения и расположенные по адресу: г. Москва, ул. ___________________, д. ___, строение № __ (далее - «Здание»).
1.3. Граница раздела ответственности - граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность собственников (пользователей) по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. В соответствии с настоящим договором теплоснабжения Заказчик принимает на себя обязательство по возмещению расходов Исполнителя на теплоснабжение Помещений.
2.2. Срок действия договора теплоснабжения с «___» _________ 201_ года по «___» _________ 201_ года.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена договора теплоснабжения составляет _______________ (_______________ тысячи ________________) рублей ___ копеек, в том числе НДС 18 % - _________ (______________ тысяч _____________) рублей __ копеек. Оплата по Договору производится ежемесячно, пропорционально фактически понесенным Исполнителем расходам согласно Приложению № 1 к договору теплоснабжения.
3.2. Заказчик в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит возмещение расходов Исполнителя, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами согласно Приложению № 1 к договору теплоснабжения, счета-фактуры и акта об оказанных услугах.
3.3. За основу взаиморасчетов принимается закрепленная за Сторонами площадь Здания, которая распределена в следующих долях:
- за Исполнителем закреплено ___________ кв.м., что составляет 82,15% от общей площади Здания;
- за Заказчиком - _________ кв.м., что составляет 17,85% от общей площади Здания.
3.4. Оплата по возмездному договору производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 Договора, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.
3.5. Обязанность Заказчика по оплате считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.6. В случае нарушения Заказчиком сроков возмещения расходов Исполнителя, являющихся предметом возмездного договора, Исполнитель вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1% (одна десятая процента) от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Исполнителя.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Своевременно заключать договор теплоснабжения.
4.1.2. Производить оплату услуг по теплоснабжению Помещений своевременно и надлежащим образом, руководствуясь условиями договора с теплоснабжающей организацией.
4.1.3. Ежемесячно, в течение месяца, следующего за расчетным, выставлять Заказчику счет, с приложением расчёта выставляемой суммы в соответствии с Приложением № 1 к договору теплоснабжения, и копий документов, подтверждающих понесенные Исполнителем расходы на оплату теплоснабжения, а также акта и счета-фактуры.

И неоднократно указывали на незаконность применения такого коэффициента.

Однако, вышеназванное постановление, гласит:

"Установить, что если оплата за отопление населением произ¬
водилась ежемесячно (равными долями) в течение календарного года с учетом норматива (0,016 Гкал на 1 кв.м), то объем тепловой энер¬
гии, поставленной в отопительный период для нужд отопления до дня
вступления в силу настоящего постановления, определенный с учетом
иного отношения, чем отношение продолжительности календарного года в месяцах к продолжительности отопительного периода в месяцах (12/7), подлежит пересмотру с учетом отношения 12/7."

Последствия такого "узаконения" нетрудно предугадать.

Коэффициент 12/7, увеличивает месячный норматив расхода тепловой энергии в 12/7 раз с 0,016Гкал/кв.м. до 0,027 Гкал/кв.м., то есть на 59%

В то время, как Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению (утв. постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857) с изменениями и дополнениями от:10 сентября 2013 г. уже утверждена методика расчета с коэффициентом 7/12:

1. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению (далее - коэффициент периодичности платежа), определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.

2. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в следующем порядке:

а) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по следующей формуле 1:

Общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения;

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

К - коэффициент периодичности платежа, определенный в соответствии с пунктом 1 настоящих Правил;

Тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

То есть это коэффициент 7/12, а не 12/7!

В то время, как в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг уже внесены изменения(утв. постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344)

1.В Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской

Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 22, ст. 2338; 2012, N 15, ст. 1783):

дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

3.1.При наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях определяется по формуле 5 с учетом повышающего коэффициента, составляющего:

с 2017 года - 1,6.

Жилищные объединения Москвы о признании П , которым узаконен повышающий коэффициент 12/7, противоречащим действующему федеральному законодательству.