Безвозмездная субсидия на улучшение жилищных. Кто получал субсидию на улучшение жилищных условий отзывы. Как получить субсидии на улучшение жилищных условий
Порядок предоставления жилищных субсидий в Московском регионе
определяется на основании Постановления Правительства Российской
Федерации от 3 августа 1996 года, Постановлений Правительства г. Москвы
(№ 896-ПП от 09.10.2001 г., и № 567 от 28.07.1998 г.) и Московской
городской думы (№ 110 от 18.10.2000 г.).
На основании вышеперечисленных постановлении государственных
структур право на получение безвозмездной жилищной субсидии имеют
граждане, стоящие в очереди на получение муниципального (бесплатного)
жилья.
Чтобы стать очередником на получение муниципального (бесплатного)
жилья нужно проживать в квартире, где на каждого зарегистрированного
жильца приходится менее 10 кв. м общей жилой площади (для коммунальных
квартир – менее 15 кв. м). Кроме того существует еще ряд дополнительных
условий, дающих право постановки на учет для получения муниципального
(бесплатного) жилья, которые регламентируются Законом г. Москвы № 22 от
15.01.2003 г.
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ
Чтобы получить жилищную субсидию, граждане, нуждающиеся в получении
жилья, подают заявление в Жилищный комитет (отдел) того муниципального
образования г. Москвы, где заведено учетное дело о постановке их на
очередь. К заявлению прилагаются: - выписка из домовой книги; - копия
финансового лицевого счета; - справка о проверке жилищных условий; -
справка с места работы; - справка о праве на льготы для получения
жилплощади и др.
В дальнейшем окружная жилищная комиссия должна рассмотреть эти
документы и принять решение о выделении жилищной субсидии. Решение
оформляется соответствующим распоряжением префекта административного
округа, где указывается сумма субсидии и размер общей площади жилья,
которое оплачивает правительство г. Москвы.
Граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий
делятся на две категории. К первой категории (к которой можно отнести
около 80%) очередников относятся обычные граждане. Ко второй категории
(которых около 20%) относятся граждане, имеющие льготу на право
получения жилья в первую очередь.
Ко второй, «льготной» категории относятся больные открытой формой
туберкулеза; инвалиды первой группы, участники Великой Отечественной и
других войн; многодетные семьи (имеющие трех и более детей); коренные
москвичи; граждане, утратившие жилье в связи с чрезвычайными
обстоятельствами; реабилитированные граждане, пострадавшие от репрессий;
долгожители, проживающие в условиях коммунального заселения последние
15 лет и состоящие на учете не менее 13 лет и др.
После того, как Ваша очередь на получение жилищной субсидии подойдет,
Жилищный комитет (отдел) муниципалитета выдаст Вам «Свидетельство о
предоставлении субсидии на строительство или приобретения жилья». Затем в
АК ММБ “Банк Москвы” будет открыт именной блокированный целевой счет.
На него из бюджета города перечислят положенную Вам сумму жилищной
субсидии. Когда Вы найдете подходящий вариант квартиры и предоставите
проект договора купли-продажи и другие необходимые документы, эти деньги
перечислят на счет продавца жилья или Агентства недвижимости, к
которому Вы обратились за помощью в решении жилищного вопроса.
РАЗМЕР ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ
Размер жилищной субсидии на строительство или покупку жилья зависит
от того, какой период времени граждане являются очередниками на
получение муниципального (бесплатного) жилья и в какой очереди (обычной
или льготной) они стоят.
Например, семье, ожидающей квартиру в обычной очереди 1 год, город
доплачивает 5% стоимости квартиры (льготнику – 15%), а ожидающим 15 и
более лет – 90% (льготнику также 90%).
Также необходимо иметь в виду, что Московское правительство оценивает 1
кв.м жилой площади исходя из собственной методики. На сегодня это в
пределах 20 тыс. руб., т.е. немногим больше 600 $ (эта цифра постоянно
корректируется в зависимости от себестоимости строительства). При
условии рыночной стоимости 1 кв. м жилой площади более 1 тыс. $ при
покупке жилья с использованием жилищных субсидий необходимо рассчитывать
на вложение своих (причем немалых) средств.
Также учитывается норма предоставления жилья. На сегодняшний день
существуют следующие нормы: - для одного человека – 33 кв.м общей
площади; - для семьи из двух человек – 42 кв.м.; - для семьи из трех и
более человек – по 18 кв.м. на каждого члена семьи. Т.е. оплачивается
лишь определенное количество квадратных метров. Конечно, семья из двух
человек вправе найти себе квартиру в 50–60 кв.м, но за "излишки" площади
ей придется выкладывать собственные деньги.
При оформлении заявления на получение жилищной субсидии важно
правильно указать состав Вашей семьи. Например, в квартире прописаны
муж, жена, взрослые сын и дочь, а также зять. Семья давно состоит на
учете, но очередь ещё далеко, поэтому принято решение взять субсидию.
Если в заявлении указать, что семья состоит из 5 человек, тогда размер
субсидии рассчитают исходя из 18 кв.м. на каждого члена семьи. Итого
получится 90 кв.м. Если же в заявлении написать, что в квартире
прописаны фактически три семьи: жена и муж (42 кв.м.), дочь со своим
мужем (42 кв.м.), взрослый сын (33 кв.м.) – тогда на всех будет
полагаться 117 кв.м.. Разница в данном случае большая. Однако следует
помнить, что несовершеннолетние дети в «отдельную» семью не выделяются.
Еще одно обстоятельство, которое надо иметь в виду: при рассмотрении
возможности получения жилищной субсидии учитывается вся жилая площадь,
которая у Вас есть. Если хотя бы у одного из членов семьи, претендующей
на право получения жилищной субсидии, имеется своя дополнительная жилая
площадь (не важно, в Москве или другом городе), она обязательно
учитывается. Суммируется и площадь, на которой он прописан, и та,
которая есть в собственности.
Т. е. расчет ведется не только по месту прописки, а из количества
квадратных метров всех имеющихся площадей.
КАКИЕ КВАРТИРЫ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ
Жилищная субсидия может быть использована гражданами для приобретения
квартиры в новостройке (но степень готовности дома должна быть не менее
70%), и на вторичном рынке жилья.
С помощью жилищных субсидий удачно решаются варианты расселения
коммунальных квартир. Если в одной квартире проживают две семьи,
приватизировавшие свои комнаты, и имеющие право на получение субсидий,
то возможны варианты, когда одна семья с помощью субсидии покупает
комнату соседей, а другая – за счет этой продажи и своей субсидии
приобретает отдельную квартиру. В этом случае каждая субсидия
рассчитывается по варианту "в дополнение к занимаемой площади". И вот из
коммунальной квартиры, фактически бесплатно, каждая семья получает
отдельную квартиру.
В неприватизированной коммунальной квартире, где проживают 2 семьи,
такой вариант тоже возможен. Семья, стоящая на очереди по улучшению
жилищных условий, и желающая присоединить площадь, занимаемую соседями,
для отселения соседей использует деньги, полученные в качестве субсидии,
рассчитанной по варианту "в дополнение к занимаемой площади". Соседи,
используя субсидию и свои деньги, покупают отдельное жилье, а оставшаяся
в неприватизированной квартире семья получает ордер на дополнительную
комнату, то есть отдельную квартиру в свое распоряжение.
Перед получателями жилищных субсидии ставится несколько условий.
Первое: общая площадь приобретаемой квартиры не может быть меньше 16
кв.м на человека. Второе: квартира приобретается в равнодолевую
собственность всех членов семьи. Третье: если стоимость жилья оказалась
меньше размера субсидии, остаток необходимо возвратить.
Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения,
находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами
на проживание в нем.
Квартиру с использованием жилищной субсидии можно подобрать как
самостоятельно (что в настоящее время довольно сложно и небезопасно),
так и с помощью агентства недвижимости, работающего в данном
направлении.
ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛПЛОЩАДИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ
Очередник, получивший субсидию, может искать квартиру самостоятельно,
но нужно иметь ввиду, что цены на рынке жилья постоянно растут, и,
возможно, уже через 1-2 месяца суммы субсидии будет недостаточно для
покупки желаемого количества квадратных метров. Поэтому владельцу
субсидии лучше все же обратиться за помощью в агентство недвижимости.
Это значительно сократит время поиска жилья и Вам не придется заботиться
о правильности и законности сделки. К примеру, Агентство недвижимости
«Московский Дом», располагает большой базой данных квартир в Москве и
Подмосковье, полностью готовых к продаже. Вы сможете купить квартиру
практически сразу после получения субсидии. Кроме того, юристы агентства
обеспечат сопровождение сделки, подготовят и проверят все необходимые
документы.
Когда подходящая квартира будет найдена, очередник обязан предоставить
проект договора купли-продажи недвижимости и другие необходимые
документы в АРЖЗС (Агентство по реализации жилищных займов и субсидий).
Если данные документов не соответствуют требуемым нормам, Вам придется
искать другой вариант. Если же все в порядке, представленный пакет
документов согласовывается с Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики и жилье приобретается. Т.е. субсидия – средства,
находящиеся на Вашем блокированном лицевом счете в «Банке Москвы», –
перечисляются на счет продавца или агентства недвижимости, с которым Вы
заключили договор на оказание услуг в приобретении жилья.
После реализации субсидии, очередник снимается с учета и не может
повторно получить субсидию.
НУЖНА ЛИ ПОМОЩЬ АГЕНТСТВА В ЭТОМ СЛУЧАЕ
Получить жилищную субсидию нелегко. Но еще труднее правильно ею
распорядиться. Если Вы за шесть месяцев не сумеете определиться с
приобретением квартиры, то Вам придется начинать все заново.
Кроме того, при покупке жилья с использованием жилищной субсидии
постоянно возникают проблемы и непростые ситуации, требующие
профессионального вмешательства. Например, приобретая квартиру, нужно
обязательно проверить все документы на нее и убедиться, что на этой
жилой площади не зарегистрирован кто-то, отбывающий срок в местах
лишения свободы, что на квартиру не наложен арест, что она не находится
под залогом, что не нарушены права ребенка и так называемых «третьих
лиц» (ст. 292 Гражданского Кодекса).
Новостройки тоже чреваты сюрпризами: незарегистрированные переуступки
прав, продажа одной и той же квартиры несколькими покупателями и др.
Самостоятельно проверить все эти сведения очень сложно.
Кроме того субсидия выделяется только в безналичном виде и в рублях.
Поэтому человек, получивший эти средства, сталкивается с определенными
трудностями при подборе вариантов квартир для покупки. Во-первых, пока
подбирается подходящий вариант жилья, курс валют может значительно
измениться, и сумма субсидии в пересчете на условные единицы уменьшится.
Во-вторых, потенциальных продавцов всегда пугает сложность проведения
безналичных взаиморасчетов. Они предпочитают получать деньги наличными в
день подписания договора и в валюте, а не в рублях.
Однако если Вы обратитесь в агентство недвижимости и заключите договор
поручения, сотрудники агентства будут представлять не только Ваши
интересы, но и интересы продавца жилья. Эта схема абсолютно безопасна,
т.к. Агентство несет ответственность перед обеими сторонами сделки и
Правительством города Москвы.
При работе с агентством недвижимости заключается система договоров, в
которых описываются обязательства каждой из сторон. Кроме того, в них
прописана материальная ответственность фирмы и продавца квартиры,
поэтому осложнений обычно не возникает, и вы приобретаете то жилье,
которое выбрали. Количество показов квартир неограниченно, Вы, как
потенциальный покупатель, просматриваете их до тех пор, пока не найдете
для себя подходящий вариант.
Специалисты Агентства недвижимости окажут Вам помощь в решении
практически всех вопросов, связанных с приобретением жилплощади с
использованием жилищных субсидий:
- проконсультируют Вас по вопросам получения субсидии и приобретения по ней жилплощади;
- подберут квартиру, соответствующую Вашим желаниям и в пределах нормы;
- согласуют все вопросы, связанные с приобретением квартиры с
уполномоченными государственными структурами – Агентством по реализации
жилищных займов и субсидий (АРЖС), Департаментом муниципального жилья
(ДМЖ);
- проведут экспертизу и оценку юридических документов на квартиру;
- обеспечат юридическое сопровождение и страхование сделки;
- проконтролируют взаиморасчеты между сторонами по договору
купли-продажи или сделают это за вас при заключении договора поручения.
Также мы поможем вам получить банковский кредит, если это будет
необходимо.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА
Агентство недвижимости "Московский Дом" было образовано в сентябре
1998 года группой бывших военнослужащих.Поэтому с момента начала выдачи и
реализации государственных жилищных субсидий наши сотрудники активно
включились в реализацию Государственной программы и помощь в реализации
жилищных субсидий своим бывшим сослуживцам.
Наше агентство предлагает 2 варианта реализации жилищных субсидий:
реализация жилищной субсидии - 5 % (2 месяца)
срочная реализация жилищной субсидии - 10 % (1 месяц)
в отдельных случая может быть предоставлена скидка.
Наше агентство предоставляет дополнительную услугу для всех владельцев
жилищных субсидий - оплачивает все расходы связанные с реализацией
жилищных субсидий.
Обратившись к нам Вы не платите ни рубля, Вы просто заключаете с нами
договор и по истечении выбранного Вами срока реализации жилищных
субсидий получаете денежные средства в удобной для Вас форме (наличными
или перечислением на Ваш счет в любом удобном для Вас месте)
ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ
Жилищная субсидия выдается на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий. Она предоставляется либо взамен той площади, которая у Вас уже есть (квартиры или комнаты в коммунальной квартире), либо в дополнение к ней, по Вашему желанию. На данный момент большинство очередников выбирают второй вариант, так как он значительно выгоднее, ведь имеющееся жильё оценивается, как правило, ниже его рыночной стоимости. Труднее всего собственникам жилья – гражданам, проживающим в приватизированных квартирах, в любом случае приходится оставлять их за собой, а субсидию получать только на остаток метров. Размер получаемой ссуды напрямую зависит от срока ожидания в очереди, поэтому часто полученных денег не достаточно на покупку жилья и приходится вкладывать собственные сбережения. То есть, решая, получать субсидию или нет, человек стоит перед выбором: либо бесплатная квартира в неизвестном будущем, либо безвозмездное получение некоторой части денег к его личной сумме на покупку жилья. (если сумма личных накоплений невелика, Вы можете взять в банке ипотечный кредит, о чем указывается в соответствующем разделе нашего сайта).
Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется только в безналичном порядке. То есть денежные средства перечисляются на специальный блокированный счет и получить ее в кассе наличными нельзя. Субсидия может быть использована только по целевому назначению. И еще один очень важный момент, жилищная субсидия имеет ограниченный срок действия – 6 месяцев. Вы должны подобрать подходящее жилье и оформить покупку с использованием жилищной субсидии в течение полугода. Если срок пропущен, Вас ставят в начало очереди, и процедура её получения начинается заново.
Звоните, мы будем рады помочь Вам.
В России «квартирный вопрос» всегда будет актуальным, поскольку прибрести собственное жилое помещение может далеко не каждая семья. Государство идет навстречу нуждающимся - малоимущим и социально-незащищенным гражданам, предоставляя социальную поддержку в форме субсидий на улучшение жилищных условий. Такие субсидии выражаются в материальных средствах и отличаются от кредита тем, что они выдаются государством один раз на безвозмездных условиях, то есть не подлежат возврату. Программа по предоставлению субсидий берет свое начало с 1995 года и регулируется законодательством.
Использование субсидий на улучшение жилищных условий
Такой вид государственной выплаты, как жилищная субсидия, может быть использован только на проведение различных операций по улучшению жилищных условий. Главным объектом в данном случае является недвижимое имущество. Законодательство РФ определило срок в шесть месяцев для того, чтобы лицо, являющееся владельцем сертификата на получение социальной помощи, могло использовать субсидию.
На материальные средства жилищной субсидии гражданин может:
- приобрести жилье, соответствующее всем социальным и установленным нормам;
- выплатить первый взнос по ипотечному кредитованию;
- осуществить строительство дома;
- погасить паевые платежи в строительном кооперативе;
- увеличить площадь жилого помещения;
- провести ремонтные и строительные работы.
Кому положены субсидии на улучшение жилищных условий
Согласно Жилищному Кодексу РФ получить субсидии на улучшение жилищных условий имеют право:
| Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете - 36 кв. метров; | |
 |
На семью, состоящую из двух граждан - 50 кв. метров; |
 |
На семью, состоящую из трех граждан - 70 кв. метров; |
 |
На семью, состоящую из четырех граждан - 85 кв. метров; |
 |
На семью, состоящую из пяти и более граждан - по 18 кв. метров на одного члена семьи. |
Жилищные нормы предоставления субсидий на улучшения жилья
Нормой предоставления субсидий, которые выделены на улучшение жилищных условий, является минимальный размер площади помещения для проживания, установленный органами местного самоуправления:
- Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете - 36 кв. метров;
- На одного гражданина - 18 кв. метров;
- На семью, состоящую из двух граждан - 50 кв. метров;
- На семью, состоящую из трех граждан - 70 кв. метров;
- На семью, состоящую из четырех граждан - 85 кв. метров;
- На семью, состоящую из пяти и более граждан - по 18 кв. метров на одного члена семьи.
Важные нюансы
Важно отметить, что для граждан, которые встали на учет, субсидии на улучшение жилищных условий станут возможностью получения квартир в домах государственного жилищного фонда по договору соц. найма. Это значит, что стать владельцем недвижимого имущества заявитель не может. Иностранцы и лица без гражданства в данном случае не имеют права получить жилье.
Улучшение жилищных условий для категории матерей-одиночек осуществляется на общих основаниях. Это означает, что данная категория граждан не имеет права на получения жилого помещения в первую очередь. Более того, с 1 января 2013 года на первоочередное получение утратили право дети-сироты, которые остались без жилья после окончания учебного заведения.
Еще один важный нюанс - совместная собственность. В случае если у разведенных супругов имеется жилое помещение, площадь которого превышает две учетные нормы (при отсутствии детей) или три и более учетные нормы (при наличии в семье одного и более ребенка), супруги не могут получить жилье.
Порядок постановки в очередь
Для постановки на учет необходимо предоставить в уполномоченный орган по месту жительства следующий перечень документов:
- паспорта всех членов семьи;
- справку о регистрации жилья на каждого члена семьи;
- документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение, которое находится в собственности или распоряжении у заявителя и проживающих с ним членов семьи;
- справки с места работы или учебы всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей, военные билеты, пенсионные удостоверения, свидетельства о заключении или расторжении брака при наличии у членов семьи.
После того, как было подано заявление о постановке на учет, необходимо получить расписку о принятии пакета документации. В течение 30 дней со дня подачи заявления можно узнать официальный ответ. Если ответ положительный, то заявитель может быть претендентом жилья. Однако, по общим данным, средний срок предоставления жилья составляет от 15 до 20 лет, поэтому большинство людей ищут альтернативные варианты, к примеру, оформление ипотечных кредитов.
Обращаясь в Единый Жилищный Субсидийный Фонд, Вы получаете следующие преимущества по реализации субсидий, выделенных государством на улучшение жилищных условий:
- отсутствие комиссии со сделки;
- содействие при получении ипотеки;
- проведение сделок с использованием материнского капитала;
- работа со сложными случаями, такими как «горящие сроки», сделки с обменом или разъездом;
- выполнение всех необходимых операций за клиента.
Жилищные субсидии москвичам выплачиваются из бюджета Москвы и идут строго на определённые цели. Они предполагают частичную компенсацию расходов на покупку квартиры и оплату коммунальных услуг. В 2015 году жилищные субсидии получили более 1000 человек.
Обеспечение жильем малоимущих москвичей по федеральному законодательству производится по договорам социального найма. Такие москвичи формируют очередь, в порядке которой и выдаются освободившееся или приобретённые городом квартиры. Кроме того малоимущим москвичам ещё и полагается субсидия на покупку жилья.
Для получения жилищной субсидии в Москве, нужно:
- Признать москвича малоимущим
- Признать москвича нуждающимся в улучшении жилищных условий
- Признать москвича обладающим цензом оседлости (прописка в Москве 10 лет подряд)
- Гражданство России
При этом все понимают, что субсидии на квартиру в Москве выдаются не москвичу, а семье малообеспеченного москвича. При этом важно, что семья во первых была оформлена (заключен брак). Во вторых важно, чтобы семья жила вместе и вела совместное хозяйство.
То есть не получат субсидии семьи в гражданском браке или супруги, проживающие отдельно.
Величина прожиточного минимума в Москве
Величина прожиточного минимума в Москве определена Постановлением Правительства Москвы от 22 сентября 2015 года № 608-ПП и зависит от категории, в которой находится человек:
- Для трудового населения сумма 17296 руб.
- Пенсионеры 10670 руб.
- Дети 13080 руб.
Учет доходов малообеспеченной семьи
Порядок признания московской семьи малоимущей оперирует понятием "имущественная обеспеченность". Эту величину сравнивают с ценой жилья, необходимую по московским нормам (18 квадратов на одного человека).
Обеспеченность определяется суммой стоимости имущества малообеспеченной семьи (понятно, что если семья владеет "майбахом", её дотировать не будут). Плюс к этой сумме доход членов семьи за последние 20 лет.
Этот доход вычисляется так: средний доход семьи в месяц умножается на 12 месяцев и умножается на 20 лет. Средний ежемесячный доход малообеспеченной семьи вычисляется как сумма дохода членов семьи за два календарных года, который предшествовал году обращения о признании малоимущим.
Получение статуса малоимущей семьи для жилищной субсидии
Когда расчеты показывают, что доход конкретной семьи меньше уровня обеспеченности, нужно обращаться в соцзащиту для получения статуса малоимущей семьи.Для получения статуса малоимущих предоставляются документы
- Паспорта заявителя
- Заявление
- Свидетельство о рождении
- Свидетельство о заключении брака
- Выписка из ЖЭК о прописке
- Документы о доходе (зарплата, пенсия, стипендия)
- Все документы на всё имущество членов семьи
После представления документов семье присваивается статус малоимущей в течение 20 дней (при условии что документы подлинные и не вызывают нареканий по цифрам.
Как встать на учет и получить жилищную субсидию
Семья признаётся нуждающейся в улучшении условий жизни как малоимущая, когда:- Не имеет своего жилья
- Семья не снимает жильё по соцнайму
- Если жильё признано аварийным
- Если в семье тяжело больной человек (по отдельному списку- туберкулез в открытой форме, гангрена конечностей, эпилепсия с серьёзными припадками)
- Если в имеющемся жилье не соблюдены минимальные нормы на одного человека.
Для постановки на учёт достаточно только выполнения одного условия из этого списка. При этом условии малоимущей семье нужно встать на учет для улучшения жилищных условий по месту жительства.
Чтобы встать на учёт, в орган местного самоуправления нужно предоставить:
- Паспорта членов семьи (свидетельства о рождении)
- Выписку из домовой книги
- Выписку из БТИ
- Выписку из регпалаты, подтверждающую, что недвижимости в собственности нет.
Решение о постановке на учёт семьи, нуждающейся в улучшении условий жизни осуществляется в течение 30 дней.
В постановке могут и отказать, если:
- Не представлены необходимые документы
- Сведения из документов не подтверждают такого права
- Собственно семья не оформлена (нет свидетельства о браке)
Впрочем, решение об отказе можно обжаловать в суде. Когда решение принято положительное, администрация выдает решение с номером очереди на улучшение жилищных условий.
Льготная очередь по предоставлению субсидии предоставляется определенным категориям:
- Многодетным родителям
- Работникам бюджетной сферы
- Матерям-одиночкам и др.
Субсидии на приобретение жилья в России можно получить практически каждой семье. Достаточно знать, как именно это делается. К сожалению, бумажной волокиты здесь немало. Но если заранее побеспокоиться об изготовлении и выпуске некоторых документов, можно без особых проблем добиться успеха. Кроме того, при определенных обстоятельствах вообще можно получить квартиру или земельный участок абсолютно бесплатно. В России предусматривается подобная помощь населению. От граждан требуют две вещи - соответствие условиям тех или иных программ помощи и сбор полного пакета документов.
Кто имеет право
Первым делом следует разобраться, кто имеет право на получение субсидии на приобретение жилья. Не все население располагает подобной возможностью. Некоторым гражданам не следует надеяться на помощь государства в изучаемом вопросе.
Сейчас в России существуют разнообразные программы субсидирования населения, которые помогают покупать квартиры и земельные участки для строительства домов. Но на поддержку со стороны государства могут рассчитывать:
- многодетные;
- военнослужащие;
- государственные служащие;
- те, кому надо улучшить нынешние условия проживания;
- молодые семьи.
Получается, далеко не все имеют право на безвозмездную поддержку. В каждом случае придется соблюдать ряд определенных условий. Иначе даже у перечисленных категорий населения не будет возможности на получение субсидии.
Для военных
Первым делом следует обратить внимание на таких получателей, как военнослужащие. Им обычно предоставлялось жилье, а не деньги на покупку собственной квартиры. Но очереди можно было ждать десятилетиями. Поэтому теперь выдаются субсидии на приобретение жилья. Военнослужащим требуется соответствовать установленным запросам. Они выглядят следующим образом:
- У семьи военного не должно быть в собственности какого-либо жилья.
- Если в собственности есть жилище, оно должно либо быть признанным несоответствующим установленным нормам, либо маленьким для ячейки общества.
- У военнослужащего должна быть Требуется не менее 36 месяцев.
Пожалуй, это все требования, которые выдвигаются в России к военным. Субсидии на приобретение жилья военнослужащим могут быть потрачены только на жилье. Ведь получателю выдадут сертификат, обналичить который попросту невозможно. Зато его можно использовать при заключении сделки. Потратить субсидию предлагают 3-мя способами:
- покупка первичного или вторичного жилья;
- погашение ипотечного договора;
- приобретение дома.
Документы для военных
Следует помнить, что при получении субсидии на приобретение жилья необходимо принести небольшой пакет документов. Этот процесс отнимает немало времени. И как раз он считается наиболее трудоемким. Военные должны отправиться в администрацию города со следующим пакетом документов:
- заявлением на предоставление материальной помощи;
- справками, подтверждающими непригодность имеющегося жилья для проживания (если есть жилая недвижимость в собственности);
- документами, подтверждающими все родственные связи членов семьи военного (свидетельство о браке, о рождении детей);
- выпиской из домовой книги;
- военным билетом;
- всех членов семьи, у которых уже есть паспорта;
- свидетельствами о разводах (если есть);
- выпиской из личного дела;
- реквизитами счета, на который следует перечислить средства;
- ипотечным договором или договором покупки квартиры (если есть).
После рассмотрения дела военному будет вручен сертификат, который покрывает определенную часть стоимости недвижимости. На рассмотрение запроса уходит порядка 30 дней с момента обращения.
Государственные служащие
В России предоставляются также субсидии госслужащим на приобретение жилья. В данном случае обращаться тоже потребуется в администрацию города. Разумеется, не все имеют право на помощь в приобретении жилья. А только:
- работники Администрации президента;
- государственные служащие субъектов РФ;
- люди, работающие в Совете безопасности и его подразделениях;
- сотрудники, трудящиеся в федеральных законодательных органах;
- служащие судов;
- работники прокуратуры.
- Отсутствие личного жилья у получателя. Квартиры родственников тоже учитываются.
- Государственный служащий не имеет договора найма жилища, а если он имеется, то площадь квартиры меньше норм, установленных на 1 человека.
- Проживание в непригодном для нормальной жизни жилище (личном или по найму).
- Если государственный служащий живет в общежитии или коммунальной квартире.
Следует отметить, что чиновники, у которых на воспитании находятся более 3-х несовершеннолетних детей, тоже способны получить деньги при покупке жилья. Только при этом они должны проживать вместе с гражданским служащим. Им может быть любой близкий родственник, обычно супруг/супруга.
Документы для государственных служащих
Субсидии госслужащим на приобретение жилья предоставляются приблизительно по тому же принципу, что и военным. Даже размеры выплат схожи. А вот перечень документов отличается. Если речь идет о получении помощи при покупке жилья государственными служащими, в администрацию города потребуется принести:
- заявление с просьбой;
- удостоверения личности всех членов семьи;
- свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей (и совершеннолетних, проживающих совместно с родителями);
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- свидетельства о правах собственности на недвижимость;
- документы, которые подтверждают право на дополнительную жилищную площадь (при выслуге лет);
- трудовую книжку;
- свидетельство о браке.
Если речь идет о покупке квартиры (дома) при условии имеющегося договора найма жилья, соглашение предоставляется вместе с вышеперечисленным перечнем документов. При непригодности жилища соответствующие справки тоже прикладываются к просьбе. Все документы должны быть представлены не только оригиналами, но и копиями. Нотариальное заверение не требуется.
Многодетные
Предоставление субсидий на приобретение жилья многодетным семьям - это уже давно распространенная практика. Но чаще всего таким ячейкам общества предлагается либо полностью бесплатное жилище в порядке очереди, либо бесплатный земельный участок. Далеко не все на такое соглашаются. Ведь субсидии - это то, что предоставляется быстрее, чем бесплатная квартира или земля. На данный момент многодетными признаются семьи, у которых на воспитании находится 3 и более несовершеннолетних.
Граждане должны соответствовать требованиям:
- наличие достаточного дохода для оплаты жилья (зависит от количества членов семьи);
- жилье должно быть признано ветхим, несоответствующим установленному минимуму комфорта;
- возможно получение субсидии, когда установленные на человека квадратные метры жилья оказываются меньше реально существующих;
- наличие 3-х и более несовершеннолетних детей (усыновленные тоже считаются);
- наличие гражданства РФ у всех членов семьи.
Документы, которые должны предоставить граждане в администрацию, мало чем отличаются от всех предыдущих случаев. Требуется собрать пакет бумаг, который включает в себя:
- документы о правах собственности на недвижимость у всех членов семьи;
- удостоверения личности граждан;
- заявление на предоставление субсидии;
- свидетельства о браке и рождении всех детей;
- выписку о составе семьи;
- договор купли-продажи жилья или ипотечное соглашение (если есть);
- справки о доходах всех членов ячейки общества;
- документы, которые подтвердят нужду в
Материнский капитал
В какой-то степени безвозмездная субсидия на приобретение жилья - это материнский капитал. Данная выплата выражена довольно крупной суммой денег, которую можно потратить либо на ребенка, либо на жилую недвижимость. Поэтому порядок получения маткапитала тоже не следует упускать из виду.
В отличие от всех предыдущих случаев, семья не должна соответствовать огромному списку требований. Единственное условие получения материнского капитала - наличие 2-х и более детей. От количества несовершеннолетних размер выплаты не зависит, он фиксирован. И получить подобную поддержку можно всего лишь один раз.
Данная поддержка оказывается в Пенсионных фондах России в каждом регионе. Родители должны предоставить в соответствующую организацию следующие документы:
- свидетельства о рождении всех детей;
- документы, подтверждающие усыновление или опеку (если есть);
- свидетельство о браке;
- СНИЛС детей и заявителя;
- удостоверение личности одного из родителей (лучше обоих);
- заявление установленного образца.
Данный перечень бумаг подается в ПФР. Не следует забывать о том, что от граждан требуют дополнительно копии документов. Взамен выдается сертификат. И его можно использовать для улучшения жилищных условий.
Молодые семьи
На приобретение жилья предоставляется также молодым семьям. Для этого существует Федеральная программа. Она так и называется - "Молодая семья". Чтобы получить подобную поддержку, потребуется:
- наличие супругов, которые не достигли 35 лет;
- платежеспособность граждан (достаточное количество денег для оплаты оставшейся суммы от стоимости жилья);
- отсутствие в собственности жилища (или его недостаточность для проживания семьи);
- гражданство РФ;
- наличие детей (не обязательно, но желательно, они значительно упрощают процесс).
В программе "Молодая семья" могут участвовать неполные семьи. Данная возможность пользуется огромным спросом. Используется полученная сумма или при заключении договора о покупке, или в качестве субсидии, которая покроет часть ипотеки.
"Молодая семья": документы
Для участия в программе необходимо обращаться, как и в большинстве случаев, в администрацию города или района, где проживает ячейка общества. Перечень документов практически не отличается от ранее перечисленных вариантов.
Что потребуется от молодой семьи? Для получения субсидии на приобретение жилья предоставляют:
- удостоверения личности супругов;
- документы о браке/разводе (если есть);
- свидетельства, подтверждающие рождение всех детей;
- справки о составе семьи;
- выписки о состоянии счетов граждан;
- бумаги, подтверждающие доход лиц;
- справки о признании жилья непригодным (если есть);
- заявление на участие в программе;
- договор ипотечного кредитования или купли-продажи недвижимости.
Нужда в улучшении условий
Субсидии на приобретение жилья предоставляются в Росси всем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Перечень документов точно такой же, как и в случае с молодыми семьями. Он предоставляется в администрацию города. Субсидия (а чаще бесплатное жилье) предлагается населению, если:
- жилище, в котором проживает гражданин, не соответствует минимальному комфорту;
- проживание в аварийном жилье или квартире/доме, определенным под снос;
- разнополые дети не имеют отдельных комнат;
- проживание с гражданином, который болеет заразным, опасным заболеванием (например, туберкулез, требуется медицинское подтверждение);
- на гражданина в квартире приходится меньше установленных норм квадратных метров жилья.
О размерах субсидий
С порядком и условиями оказания государственной поддержки все понятно. Последний вопрос, который интересует население - это размер субсидии на приобретение жилья. Как правило, он зависит от многочисленных факторов. Например, роль играет количество членов семьи у гражданина. Но в среднем субсидии (военные и для госслужащих) покрывают около 70-80% стоимости жилья.
В случае с участием в программе "Молодая семья" все несколько иначе. Расчет субсидий на приобретение жилья аналогичен, но предоставляемая сумма в среднем покрывает только 30% стоимости. Остальное придется выплачивать самостоятельно.
А если рассматривать материнский капитал, то там вообще никакие условия не играют роли на сумму выплаты. Она устанавливается в фиксированном размере. В 2015-2016 годах семьи получают 453 026 рублей.
