Право собственности на козловой кран. Регистрация грузоподъемных кранов в ростехнадзоре. Организация приобрела имущество: рельсовый путь для козлового крана. Данный рельсовый путь не подлежит госрегистрации. К движимому или недвижимому имуществу он относи

Нужно ли директору ООО писать заявление на отпуск

Трудовым законодательством закреплено, что ежегодный отпуск предоставляется работнику на основании утвержденного графика отпусков (ч. 2 ст. 123 ТК РФ) посредством обязательного извещения работника о времени начала под расписку не позднее чем за 2 недели до его начала (ч. 3 ст. 123 ТК РФ). Из данной нормы следует, что работник не обязан предупреждать работодателя о своем уходе в отпуск путем написания соответствующего заявления.

Нужно учесть, что в графике отпусков может быть указана не дата начала, а месяц ухода в отпуск (постановление Госкомстата РФ от 05.01.2004 № 1). В этом случае заявление с указанием точной даты необходимо.

Кроме того, обязательно написание такого заявления, если работник хочет уйти в неоплачиваемый отпуск (ч. 2 ст. 128 ТК РФ).

Порядок предоставления отпуска руководителю

Несмотря на особый статус, директору ООО, так же как и всем остальным работникам, предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью не менее 28 календарных дней.

ВАЖНО! Статусность руководителя предполагает несколько иной, отличный от других работников порядок оформления ухода в отпуск. Так, в силу ст. 274 ТК РФ трудовые права и обязанности директора определяются в том числе учредительными документами организации. Соответственно, в уставе ООО должна быть урегулирована процедура предоставления отпуска директору.

В уставе ООО может быть указано, что вопрос об отпуске директора решается либо на общем собрании участников общества, либо непосредственно самим руководителем.

В зависимости от того, к чьей компетенции относится лоббирование отпуска директора, будет зависеть порядок его оформления.

Если уставом ООО вопрос о предоставлении отпуска директору отнесен к компетенции участников, последнему следует оповестить общество о предстоящем отпуске. Сделать это можно путем уведомления, которое выносится на повестку дня общего собрания участников. В уведомлении следует указать, когда и на какой срок директор планирует отдых.

Образец заявления руководителя на отпуск можно скачать по ссылке: аявление на отпуск директора ООО - образец .

Если уставом ООО решение отпускного вопроса не отнесено к компетенции участников, то директор принимает его самостоятельно. В этом случае ему достаточно отразить свой планируемый отдых в графике отпусков. Однако по общему правилу директор также должен быть извещен работодателем. При этом для сохранения правового смысла уведомления информировать руководителя о предстоящем отдыхе следует иному лицу, например работнику кадровой службы.

Образец приказа на отпуск директора ООО

В зависимости от того, кто в обществе лоббирует предоставление отпуска гендиректору, будет зависеть порядок оформления кадрового приказа на отпуск.

В 1-м случае (если отпускной вопрос решается обществом) приказ подписывает лицо, уполномоченное обществом. Подобные полномочия могут быть закреплены в уставе либо протоколе общего собрания участников.

Для этих целей допускается использование формы Т-6 (постановление № 1), но с внесением в унифицированную форму соответствующих изменений по правилам, предусмотренным постановлением Госкомстата от 24.03.1999 № 20, а именно ее дополнение последней графой «Уполномоченное лицо общества». В этом случае от имени общества будет выступать уполномоченное на то лицо. Об изменении формы Т-6 следует издать организационный приказ.

Если же отпускной вопрос решается самим руководителем, то приказ об уходе в отпуск составляется по форме Т-6 и подписывается непосредственно директором.

В приказе указываются:

• реквизиты приказа;
• табельный номер;
• инициалы и должность;
• структурное подразделение;
• рабочий год;
• количество календарных отпускных дней, общая продолжительность отпускного периода.

Временная передача полномочий

Если уставом не предусмотрено, что выступать от имени общества могут несколько лиц (например, директор и его заместитель), руководителю на время отсутствия необходимо передать свои полномочия.

С этой целью издается приказ о временном исполнении заместителем обязанностей директора. В приказе указываются:

• передаваемые полномочия;
• срок исполнения обязанностей.

Кроме того, оформляется доверенность на представление интересов общества перед третьими лицами.

Помимо прочего, при отсутствии в трудовом договоре или должностной инструкции заместителя положения, предусматривающего исполнение обязанностей директора в его отсутствие, необходимо заключение доп. соглашения к трудовому договору о временном совмещении должностей на время отпуска руководителя и оформление соответствующего приказа.

Если руководитель является одновременно единоличным участником ООО, ему достаточно оформить приказ и передачу полномочий.

В качестве заключения можно отметить, что механизм предоставления отпуска руководителю зависит от того, в чьи обязанности в соответствии с уставом ООО входит решение этого вопроса. При разрешении отпускного вопроса руководителя участниками общества последние одобряют отпускное волеизъявление директора и оформляют соответствующий приказ. В ином случае эти документы оформляет непосредственно сам директор.

Важно также отметить, что на сегодняшний день законодательство не предусматривает написание заявления как обязательного документа при уходе в отпуск.

Любой работник компании имеет полное право на отдых, ведь по своим правам он ничем не отличается от рядового человека. Также этот пункт прописан в Трудовом кодексе, поэтому любой владелец фирмы должен следовать ему.

Каждый знает, как необходимо писать заявление, чтобы оно было правильно оформлено, но вот отпуск генерального директора – это совершенно другой вопрос, ответ на который может быть не прописан в ТК. Особенно сложной ситуация становится, если генеральный директор является учредителем компании.

По уставу

Первый документ, где может быть точно прописан весь путь получения отпуска для генерального директора – главный устав фирмы. Как правило, записывается условие, при котором директор может собрать всех учредителей, решающих поставленный вопрос.

Алгоритм действий:

• директор должен составить и написать заявление на имя председателя собрания учредителей;
• после этого, собрание принимает решение;
• согласно принятому решению, выпускается приказ;
• на время отпуска, собрание назначает другого человека на место директора.

Такой приказ должен будет подписать сам директор, в котором указывается имя того, кто будет занимать временное место отдыхающего, а также срок отпуска. После того, как директор вернется из отпуска, работник отдела кадров должен будет внести всю информацию в .

Нужно ли писать заявление на отпуск генеральному директору

Директор должен будет написать заявление на отпуск, как и любой другой работник. Бланк должен иметь в себе заполненные поля времени отсутствия, ФИО составителя. Документ отправляется к акционерам, которые должны будут рассмотреть заявление.

Но также есть и способ, при котором процедура не требует оформления заявления. В таком случае, документ не будет отправляться к акционерам, а значит, как можно скорее получится отправиться в отпуск. Все что необходимо при таком варианте – составить приказ, который временно назначит исполняющего полномочия директора.

На самом деле, большинство директоров даже не нуждаются в оформлении отпуска, так как в уставе компании просто не указано, каким способом должна проходить вся операция. Если директор пользуется такой возможностью, то он записывает свой период отпуска еще заранее.

Что должен подготовить директор, если он хочет отправиться в отпуск:

• Трудовое соглашение об установлении сроков.
• Приказ по установленной форме. Но только при том случае, когда он сам имеет полномочия, разрешающие подписывать приказ об отпуске для самого себя. Так как этот документ является простой формальностью, то даже председатель общего собрания может подписать и составить приказ.

Директор может передать свое место на время отпуска следующим лицам:

• Заместителю директора.
• Сотруднику, который выполняет поручения директора.
• Начальник структурного подразделения.
• Сотруднику, специально нанятому для выполнения временных обязательств. Таких людей нанимают при помощи «срочного» договора.

Сам закон же никак не прописывает, какой опыт или уровень квалификации должен быть у человека, которого могут назначить временным исполнителем обязанностей.

Составление и образец приказа

Порядок оформления приказа на отпуск для кадрового отдела будет составляться совершенно по-разному, в зависимости от того, кто лоббирует предоставлением отпуска директору.

Если же решение кладется полностью на плечи общества, тогда подписывать приказ должен человек, выбранный обществом для этого действия. Все полномочия таких представителей общества прописаны в протоколе общего собрания. Тогда необходимо составлять документ формы Т-6.

Но данный документ будет немного изменен по правилам, которые прописаны в постановлении №20. В таком случае, будет изменяться графа «Уполномоченное лицо общества». То есть, здесь будет написано имя того человека, который был выбран обществом для подписания документа.

В том случае, когда за составление и соглашение отпуска отвечает руководитель, то заявление на отпуск будет писаться по форме Т-6 и должно быть подписано самим же директором.

Приказ должен содержать:

• реквизиты;
• номер;
• имя, фамилию, имя;
• должность;
• структурное подразделение;
• рабочий год;
• длительность отпуска, исчисляемая в календарных днях.

Делегирование полномочий

Есть такие компании, которые в своем уставе заранее прописывают, что имя общества могут представлять сразу несколько лиц. В таком случае, передавать кому-то полномочия нет смысла, в противной ситуации приходится назначать того, кто будет заменять директора на его месте руководителя.

Для того, чтобы назначить определенного человека временным директором, пишется приказ с указанием полномочий, которые получает работник, а также срок работы. В дополнение, чтобы общество перестраховалось, компания оформляет доверенность, которая позволяет человеку выступать от имени ООО.

Если же выбранный работник не имеет в своем трудовом договоре пункта, который разрешает исполнять обязанности директора в его отсутствие, то приходится составлять дополнительный документ. Новый договор должен будет разрешать человеку не только работать по своей должности, но и в тоже время быть временным исполнителем обязанностей директора.

По большому счету, передача полномочий и другие важные шаги компания заранее просчитывает, так как уход генерального директора рано или поздно осуществится.

Именно поэтому многие люди стараются показать себя с лучшей стороны, чтобы получить временную должность и постараться выполнить все обязательства идеально. В некоторых случаях, совет общества замечает талант, рвение и желание развиваться, тем самым дает дорогу на повышение.

Если единственный учредитель ООО

Если же директор является единственным учредителем ООО, тогда весь алгоритм становится намного проще. Во-первых, для того чтобы оформить и подписать бумагу не нужны другие лица, директор сам себе выписывает отпуск, подтверждая подписью. После этого издается приказ с указанием лица, которое будет исполнять временно его должность.

Как правило, многие люди работают именно по такой схеме, так как являются директорами небольших обществ, которые просто не нуждаются в дополнительных учредителях. Особенно этот способ отправки в отпуск распространен в небольших городах, так как именно в такой местности сильнее всего развит малый и средний бизнес.

Отзыв из отпуска

Случаются такие ситуации, когда директор обязан быть отозван из отпуска. Данная возможность прописана в трудовом кодексе в статье 125, согласно которой досрочное возвращение может быть возможно только при согласии самого директора.

Отзыв из отпуска может быть оформлен разными способами, в зависимости от устава предприятия или согласно условиям, прописанным в ТК.

Алгоритм отзыва директора из отпуска:

• Другой учредитель или целое собрание имеет право вынести решение о том, что директор должен вернуться к своей рабочей деятельности в компании. Но чтобы этот документ имел силу, совет должен указать объективную причину для возвращения, например, решение проблемы, требующей его непосредственного присутствия.
• После того, как будет принято решение о возвращении с причиной, составляется приказ об отзыве учредителя.
• Когда документ будет готов, он отправляется к учредителю на подпись.

При той ситуации, когда директор является учредителем или же действует согласно Трудовому кодексу, то алгоритм серьезно уменьшается, достаточно только приказа о досрочном возвращении из отпуска.

Бланк приказа на отпуск генерального директора:

Расчет пособий

Так как генеральный директор является таким же работником компании, как и остальные сотрудники, то и выплаты рассчитываются по стандартному принципу. За расчет берутся двенадцать месяцев до отпуска, при условии работы в организации уже более одного года. Если же директор занимает свою должность менее года, то в учет идет фактическое время, проработанное в обществе.

Отпускные рассчитывают по данной формуле:

СУММА = ЗПср.д. х N

Чтобы определить, какую заработную директор получает за один день своей работы, используют формулу:

ЗПср. = ЗПгод. / 12 мес. / 29,3

ЗПгод – зарплата за год.

Отпускные рассчитываются не только из размера средней заработной платы, сюда также включают и должностные оклады, надбавки, премиальные и любые другие варианты увеличения официального дохода на должности директора.

Если же сотрудник отработал не полный период, то дневная зарплата уменьшится, поэтому изменится и шаги расчета средней получки.

Для начала бухгалтер определит, сколько дней директор работал:

Д_1 = Nмес. х 29,3

После этого необходимо понять, сколько дней было пропущены:

Д_2=29,3 / Дн.о. х Д п.о

Теперь после того, как известны две переменные, можно определить общее количество дней:

Последний этап – расчет средней заработной платы:

ЗПср. = (ЗПнач.) / (Добщ.)

Вся эта формула состоит из переменных:

Для наглядности необходимо привести пример.

Генеральный директор ООО «Дельфин» И.И.Николаев решил взять отпуск с 15.06. по 15.07. Известно, что размер его зарплаты за последние двенадцать месяцев составляет 1000000 рублей.

Тогда, следуя формуле, получим следующие расчеты:

ЗПср. = 1000 000 / 12 мес. / 29,3=2844.1 руб., СУММА = 2844.1 х 28 дней = 79634.8 руб.

Отпускные будут равняться 79634.8 руб.

Отпуск директору может быть предоставлен по решению учредителей, а может находиться в компетенции самого руководителя. Данный вопрос регулируется уставом компании. В каждом случае порядок оформления свой.

Ситуация 1. Отпуск директора предоставляется по решению учредителей. Руководителю необходимо уведомить учредителей компании о своем желании уйти в отпуск. Учредители на общем собрании принимают соответствующее решение, оформляя его протоколом. Далее о предоставлении отпуска нужно составить приказ по форме № Т-6, который подписывает уполномоченный на то учредитель. Этим приказом и оформляется отпуск директора. Документ директор подписывает в качестве работника.

Ситуация 2. Предоставление отпуска директору находится в его компетенции. В этом случае директор, собравшийся в отпуск, уполномочен подписать все необходимые документы сам. То есть отпуск директора оформляется приказом о его предоставлении, который директор оформляет самостоятельно. В данной ситуации заявление на отпуск писать не нужно.

В обеих ситуациях на основании приказа заполните записку-расчет о предоставлении отпуска директору (унифицированная форма № Т-60). И выплатите отпускные не позднее чем за три календарных дней до начала отпуска (ст. 136 ТК РФ).

Оформление передачи полномочий на время отпуска директора

На время отпуска директор должен подписать приказ о передаче своих обязанностей. Это не кадровый приказ, а внутренний документ по организации, и составить его можно в свободной форме. На основании такого приказа полномочия директора на время отпуска перейдут к назначенному лицу.

Передачу всех или части полномочий руководителя можно и нужно осуществить, дополнительно оформив доверенность на определенное лицо (письмо Минфина России от 25.09.2012 № 03-02-07/1-227). В доверенности пропишите перечень полномочий, предоставляемых уполномоченному лицу. Доверенность лучше оформить на фирменном бланке компании, где указаны ее основные реквизиты. В нотариальном оформлении доверенности по общему правилу нет необходимости (ст. 185.1 ГК РФ).

Отметим, что директор несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный организации (ст. 277 ТК РФ). Кроме того, за убытки, причиненные обществу его виновными действиями или бездействием, директор несет гражданско-правовую ответственность (п. 2 ст. 71 Федерального закона от 26.12.95 № 208-ФЗ и п. 2 ст. 44 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ). Поэтому если на время отпуска директор не оставит заместителя, то за все происшествия, случившиеся в период его отсутствия, он сам будет нести материальную, административную и уголовную ответственность.

Какие обязательные реквизиты должна содержать доверенность

Требования к оформлению доверенности установлены в статьях и ГК РФ. Так, в ней должны быть указаны:

— дата выдачи;
— лицо, выдающее доверенность (доверитель);
— лицо, которому выписывается доверенность (представитель);
— полномочия представителя. Перечислять их следует четко и полно. Не нужно использовать общие формулировки, например такую, как »представлять интересы фирмы».
— подпись доверителя. Она должна быть подлинной, то есть собственноручной.

Руководители уже привыкли, что многие документы со своим участием они составляют на свое имя. То есть директор пишет самому себе. Но каждый раз мучает странное чувство, что что-то не так. А как быть с отдыхом? Разберемся, как правильно оформить заявление на .

Если компания – акционерное общество

C одной стороны, директор – такой же работник. И на него распространяются нормы трудового законодательства. Ежегодный отдых 28 календарных дней не исключение. По Трудовому кодексу, достаточно вовремя написать заявление на отпуск. Но оформление отпуска генерального директора регулирует также устав организации.

Как правило, в уставе прописывают, что уход в отпуск должен быть согласован с собранием акционеров и утвержден протоколом общего собрания. Директор обращается к собранию путем написания заявления, которое пишется в свободной форме (прилагаем примерный образец). Затем, уже на основании этого протокола , выпускается . Документ издается в произвольной форме, стандартная форма Т-6 тут не подойдет, поскольку она может быть подписана только руководителем организации. А в данном случае приказ подписывается председателем собрания.

Если вы директор и учредитель в одном лице

Разберемся, кому пишет заявление на отпуск генеральный директор, если речь идет об ООО. В этом случае оформление отпуска зависит от того, что написано в уставе. Если, помимо генерального директора, есть несколько учредителей и, согласно уставу, генеральный директор отправляется в отпуск с согласия собрания учредителей, то процедура аналогична вышеописанной для акционерного общества.

Если же оформляется отпуск генерального директора и единственного учредителя компании в одном лице, то заявление на отпуск писать не нужно. Вместе со всеми сотрудниками директор должен уведомить в конце года отдел кадров, в какие даты он собирается отдыхать в следующем году. Специалист кадрового подразделения вносит эту информацию в .

Перед уходом в отпуск достаточно правильно оформленного приказа по форме Т-6 , подписанного самим директором.

Подводные камни

Почти все документы в компании заверяются подписью генерального директора. Работа организации не прекращается в то время, когда он в отъезде по служебным делам или в отпуске. Но в этот момент организация не может издавать документы за подписью директора. Как поступить?

Некоторые ежедневные документы (например, бухгалтерские) могут подписывать другие сотрудники по доверенности. Предлагаем образец доверенности на передачу права подписи.

Также вы можете передать свои полномочия на время отсутствия другому сотруднику. Делается это в форме приказа. В нем нужно прописать время, на которое сотруднику , и условия (оплата, освобождается ли от основных функций или должен совмещать).

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 26.09.2007 по делу n А19-8851/07-47-22 В удовлетворении требований о признании права собственности на объект недвижимости отказано, поскольку подкрановые пути не являются объектами недвижимости, в связи с чем право собственности как на объекты недвижимого имущества не может быть признано, и, как следствие, суд отклонил доводы третьего лица о незаключенности договора купли-продажи в связи с несоответствием сделки требованиям ГК РФ.Суд первой инстанции Арбитражный суд Иркутской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2007 г. по делу N А19-8851/07-47-22
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2007 года.
Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2007 года.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Черняевой Э.Е.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Черняевой Э.Е.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Илим-Лайн"
к ООО "Сантехмонтаж"
третье лицо: ЗАО "Прогресс"
о признании права собственности
при участии в заседании:
от истца: Крейденков А.П. - представитель, доверенность от 01.02.07 г.
Арапов А.А. - представитель, доверенность от 14.09.07 г.
от ответчика: Зайцев А.П. - представитель, доверенность N 2 от 20.03.07 г.
от 3-го лица: Беззубенко А.В. - представитель, доверенность от 10.06.07 г.
установил:
иск заявлен Обществом с ограниченной ответственностью "Илим-Лайн" к СМУ-3 ОАО "Сантехмонтаж-1" о признании права собственности на объект недвижимости - подкрановый путь под козловым краном протяженностью 93 м п. и указать порядок исполнения данного решения.
По ходатайству истца определением от 28.06.07 г. суд произвел замену ответчика с СМУ ОАО "Сантехмонтаж-1" на надлежащего ответчика - ОАО Сантехмонтаж-1".
В связи с реорганизацией ОАО "Сантехмонтаж-1" в форме преобразования в ООО "Сантехмонтаж", согласно справке МИФНС России N 15 по Иркутской области и УОБАО N 04-71/10279 от 16.07.07 г., определением от 25.07.07 г. суд произвел замену ответчика - ОАО "Сантехмонтаж-1" на ООО "Сантехмонтаж".
Определением от 27.08.07 г. суд в качестве третьего лица привлек ЗАО "Прогресс".
Таким образом, с учетом уточненных требований (от 19.09.07 г. том 3 л.д. 35), следует считать иск заявлен Обществом с ограниченной ответственностью "Илим-Лайн" (далее по тексту ООО "Илим-Лайн") к Обществу с ограниченной ответственностью "Сантехмонтаж" (далее по тексту ООО "Сантехмонтаж"), третье лицо: Закрытое акционерное общество "Прогресс" о признании права собственности на объект недвижимости - подкрановые пути под двумя козловыми кранами протяженностью 280 м п. и 93 м п, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК производственная база СМУ-3 ОАО СТМ-1.
В обоснование заявленных требований истец указал, что спорные объекты были выкуплены им по договору купли-продажи регистрационный N 15-09/05-08 от 15.09.05 г. у ОАО "Сантехмонтаж-1". Однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности и перехода права собственности на спорные объекты. Также указал, что земельный участок на котором находится объект недвижимости принадлежит ему на праве аренды, согласно договорам субаренды от 01.01.03 г. N 3-01/163с и аренды от 01.11.05 г. N 3 заключенными с СМУ-3 ОАО "Сантехмонтаж-1".
Ответчик - ООО "Сантехмонтаж" исковые требования не признал, указав, что из содержания договора регистрационный N 15-09/05-08 от 15.09.05 г. не следует, что истцу было продано недвижимое имущество. Указанные в данном договоре подкрановые пути не состояли на бухучете у ответчика как объект недвижимости и не числились в основных средствах, в связи с чем, не было оснований для регистрации права собственности на данные объекты и для регистрации перехода права собственности. Также пояснил, что подкрановые пути являются конструкциями, а не объектами недвижимости.
ЗАО "Прогресс" привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от 27.08.07 г. исковые требования не признало, в отзыве на иск указало, что является арендатором земельного участка площадью 36278,0 кв.м. по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК кадастровый номер 38:32:020304:0069, на котором расположено спорное имущество. Также указал, что договор N 15-09/05-08 от 15.09.05 г., согласно которому истцом приобретены подкрановые пути является незаключенным и не соответствует требованиям ст. 554 ГК РФ, а также подлежал государственной регистрации.
Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
В силу ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является договор купли-продажи.
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При этом надлежащим доказательством своего права собственности на спорные объекты истец считает договор купли-продажи регистрационный N 15-09/05-08 от 15.09.05 г. в соответствии с которым ОАО "Сантехмонтаж-1" (продавец) продал ООО "Илим-Лайн" (Покупатель) подкрановые пути под двумя козловыми кранами протяженностью 280 м п. и 93 м п., расположенные по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск промплощадка УИ ЛПК, производственная база СМУ-3 ОАО СТМ-1 по цене 45000 руб. (п. 1.1 договора).
Названный объект недвижимости продавец 20.09.05 г. передал ООО "Илим-Лайн" по передаточному акту, согласно которому на момент передачи расчет между сторонами произведен полностью.
Также истцом представлены технические паспорта дорожно-мостового хозяйства на сооружения: подкрановый путь 280 м п. и подкрановый путь 93 п.м с указанием кадастровых номеров и акты комплексного обследования данных крановых путей, паспорт на кран КК 20-32, владельцем которого он является.
Исходя из правовой оценки, представленного в материалы дела договора купли-продажи регистрационный N 15-09/05-08 от 15.09.05 г., передаточного акта от 20.09.05 г. к нему, следует, что данный договор является действительным, его содержание и правовые последствия не противоречат закону, при этом, как истец, так и ответчик исполнили принятые на себя обязательства предусмотренные договором. В связи с чем, доводы третьего лица о незаключенности указанного договора являются несостоятельными.
Между тем, доводы истца о принадлежности земельного участка, на котором расположены спорные объекты, ООО "Илим-Лайн" на праве аренды, согласно договору субаренды от 01.01.03 г. N 3-01/163с, договору аренды от 01.11.05 г. N 3 не принимаются судом исходя из следующего.
Из представленных истцом в материалы дела договоров от 01.01.03 г. N 3-01/163с, договора аренды от 01.11.05 г. N 3 не усматривается, что ООО "Илим-Лайн" был предоставлен в аренду земельный участок под подкрановые пути по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК. Кроме того, в договоре от 01.01.03 г. N 3-01/163с арендатором указан ЧП Аранов А.А.
Установлено, что на основании Распоряжения от 20.02.07 г. N 196 начальника Департамента недвижимости Администрации г. Усть-Илимска ООО "Прогресс" был предоставлен земельный участок площадью 36278, 0 кв.м. расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИЛПК в аренду сроком на 20 лет для размещения производственной базы и заключен договор аренды от 20.02.07 г., зарегистрированный 19.03.07 г. в УФРС по Иркутской области и УОБАО за N 38-38-13/006/2007-499.
Ранее данный земельный участок был предоставлен в аренду ОАО "Сантехмонтаж-1". Правопреемником которого является ООО "Сантехмонтаж" - ответчик по настоящему делу, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 06.08.07 г.
Таким образом, объекты - подкрановые пути под двумя козловыми кранами протяженностью 280 м п. и 93 м п., право собственности на которые просит признать истец расположены на земельном участке, находящемся в аренде у ЗАО "Прогресс", что не оспаривается сторонами.
В ходе судебного разбирательства исследовались доводы третьего лица - ЗАО "Прогресс" о незаключенности договора купли-продажи регистрационный N 15-09/05-08 от 15.09.05 г., его несоответствии требованиям ст. 554 ГК РФ.
Исходя из правовой оценки, представленного в материалы дела договора купли-продажи регистрационный N 15-09/05-08 от 15.09.05 г., передаточного акта от 20.09.05 г. к нему, следует, что данный договор является действительным, его содержание и правовые последствия не противоречат закону, при этом, как истец, так и ответчик исполнили принятые на себя обязательства предусмотренные договором.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, истец в силу ст. 65 АПК РФ обязан доказать, что объект, на который истец требует признания права собственности как на недвижимое имущество, прочно связан с землей, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Согласно ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Суд полагает, что козловой кран является движимым имуществом и главной вещью, подкрановые пути - его принадлежностью (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации). Подкрановые пути являются временными сооружениями, используемыми для эксплуатации устанавливаемых на них козловых кранов. Они могут быть демонтированы и перемещены без ущерба их назначению.
В связи с этим не может быть признано право собственности на подкрановые пути как объект недвижимого имущества, а права на такое имущество не подлежат государственной регистрации.
Кроме того, наличие кадастровых номеров и технических паспортов на подкрановые пути само по себе не свидетельствует о том, что объекты имеют признаки недвижимого имущества, указанные в статье 130 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами ответчика - ООО "Сантехмонтаж" о том, что подкрановые пути не являются объектами недвижимости и отклоняет доводы третьего лица - ЗАО "Прогресс" о несоответствии договора купли-продажи регистрационный N 15-09/05-08 от 15.09.05 г. требованиям ст. 554 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Илим-Лайн" о признании права собственности на подкрановые пути под двумя козловыми кранами протяженностью 280 м п. и 93 м п., расположенные по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК производственная база СМУ-3 ОАО СТМ-1, как на объект недвижимости, в силу ст. 65 АПК РФ, ст. ст. 130, 135, 218, 223, 554 ГК РФ.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 65, 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд,
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Илим-Лайн" к Обществу с ограниченной ответственностью "Сантехмонтаж" о признании права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "Илим-Лайн" на объект недвижимости - подкрановые пути под двумя козловыми кранами протяженностью 280 м п. и 93 м п., расположенные по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК производственная база СМУ-3 ОАО СТМ-1 оставить без удовлетворения.
Обеспечительные меры принятые Арбитражным судом Иркутской области по определению от 05.06.07 г. отменить.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья
Э.Е.ЧЕРНЯЕВА