Главная » Полезные советы » П 3 ст 224 гк рф комментарии

П 3 ст 224 гк рф комментарии

Энциклопедия судебной практики. Передача вещи (Ст. 224 ГК)
1. Сфера действия ст. 224 ГК РФ
2. Момент перехода права собственности на вещь

2.1. Если договором не предусмотрены какие-либо иные условия возникновения права собственности, то право собственности возникает в соответствии со ст. 224 ГК РФ
2.2. Само по себе оформление товарной накладной не свидетельствует о переходе права собственности
2.3. Передача имущества в собственность покупателя не может считаться состоявшейся, если отсутствовала фактическая передача имущества
2.4. Наличие во владении приобретателя вещи на момент заключения договора об отчуждении вещи не является безусловным свидетельством приобретения ее в собственность
2.5. С момента составления акта приема-передачи объект переходит во владение, пользование и распоряжение нового собственника
2.7. Гражданское законодательство не связывает момент возникновения права собственности на вещь с моментом ее оплаты
2.8. Сам по себе факт заключения договора не является основанием для возникновения права собственности на вещь
2.9. При реализации имущества на условиях FCA право собственности на товар переходит к покупателю до его перемещения через таможенную границу
2.10. Передача вещи не является сделкой по отчуждению имущества в собственность приобретателя
2.11. Передача вещи как таковая представляет собой сделку, направленную на переход права владения
2.12. Право собственности на вещь возникает с момента фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица

3. Особенности применения ст. 224 ГК РФ

3.1. Применение положений ч. 2 ст. 224 ГК РФ не ограничено условием наличия вещи у ее приобретателя в неизменном состоянии в момент заключения договора
3.2. Возможность применения ч. 2 ст. 224 ГК РФ не зависит от правомерности или неправомерности владения приобретателем этим имуществом
3.3. Передача вещи должна производиться как распорядительная сделка во исполнение договора или иного законного основания
3.4. Договор банковского вклада является реальным

4. Передача вещи

4.1. В случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи
4.2. Владение, осуществляемое лицом в качестве одновременно арендатора и покупателя той же вещи, невозможно
4.3. Составление сторонами акта приема-передачи само по себе не подтверждает факт реальной передачи вещи
4.4. Обязанность передать товар не означает обязанности его доставить лично
4.5. Товарная накладная является товарораспорядительным документом
4.6. Счет-фактура не может свидетельствовать о получении ответчиком товара

Энциклопедия судебной практики
Передача вещи
(Ст. 224 ГК)

Ссылку суда в данном случае на ст. 224 ГК РФ нельзя признать обоснованной, поскольку данная норма применяется не к обязательственным правоотношениям, а к отношениям собственности.

Положения названной статьи [ст. 224 ГК РФ] применяются при передаче не только прав собственности, но и прав хозяйственного ведения.

Доводы административного истца о противоречии Правил в оспариваемой части , , , пункту 1 статьи 541 , пункту 1 статьи 544 , статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно признаны судом несостоятельными, поскольку названные нормы не регулируют порядок расчета платы за водоотведение.

2. Момент перехода права собственности на вещь

2.1. Если договором не предусмотрены какие-либо иные условия возникновения права собственности, то право собственности возникает в соответствии со ст. 224 ГК РФ

В самом договоре отсутствует указание на дату, с которой у покупателя возникает право собственности на полуприцеп, то есть договором не предусмотрены какие-либо иные условия возникновения права собственности, и в этом случае применяются нормы указанных выше ст. ст. 223 , Гражданского кодекса РФ.

2.2. Само по себе оформление товарной накладной не свидетельствует о переходе права собственности

Само по себе оформление товарной накладной с учетом установленных по делу обстоятельств не свидетельствует о переходе права собственности к истцу по смыслу статей 223

2.3. Передача имущества в собственность покупателя не может считаться состоявшейся, если отсутствовала фактическая передача имущества

По мнению судебной коллегии, из анализа положений ст. 224 ГК РФ следует, что передача имущества в собственность покупателя не может считаться состоявшейся, если отсутствовала фактическая передача имущества.

2.4. Наличие во владении приобретателя вещи на момент заключения договора об отчуждении вещи не является безусловным свидетельством приобретения ее в собственность

пункт 2 статьи 224 ГК РФ).

Таким образом, наличие во владении истца котлов на момент заключения контракта не является безусловным свидетельством их приобретения им в собственность.

2.5. С момента составления акта приема-передачи объект переходит во владение, пользование и распоряжение нового собственника

Признавая необходимость возложения налоговой обязанности на покупателя, суды основываются на нормах статей 218 , и Гражданского кодекса Российской Федерации. Толкование указанных положений сводится к тому, что с момента составления акта приема-передачи объект переходит во владение, пользование и распоряжение нового собственника.

Довод подателя кассационной жалобы о возникновении права собственности на спорное имущество у истца с момента оплаты и подписания акта приема-передачи несостоятелен, так как в силу пунктов 1 и 2 статьи 223 , пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее фактической передачи. Составление сторонами акта приема-передачи само по себе не подтверждает факт реальной передачи имущества. Действующее гражданское законодательство не связывает момент возникновения права с оплатой товара.

2.8. Сам по себе факт заключения договора не является основанием для возникновения права собственности на вещь

Само по себе оформление договора купли-продажи с учетом установленных по делу обстоятельств не свидетельствует о переходе права собственности к истцу по смыслу статей 223 , Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.9. При реализации имущества на условиях FCA право собственности на товар переходит к покупателю до его перемещения через таможенную границу

Основанием для отказа заявителю в возмещении из бюджета названной суммы налога послужило то, что согласно условиям некоторых из представленных налогоплательщиком контрактов товар реализован обществом на условиях FCA город Псков, что в силу статей 223 и ГК РФ свидетельствует о переходе права собственности на товар до его перемещения через таможенную границу.

2.10. Передача вещи не является сделкой по отчуждению имущества в собственность приобретателя

Передача вещи не является сделкой по отчуждению имущества в собственность приобретателя, поскольку переход права собственности требует конкретного волеизъявления первоначального собственника по данному вопросу.

2.11. Передача вещи как таковая представляет собой сделку, направленную на переход права владения

Поскольку передача вещи как таковая представляет собой сделку, направленную на переход права владения, вручение вещи представляет собой фактическое поступление вещи во владение.

2.12. Право собственности на вещь возникает с момента фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица

Использование материалов при строительстве нефтепровода не является препятствием для последующего заключения в отношении них договора, поскольку применение положений части 2 статьи 224 ГК РФ не ограничено условием наличия вещи у ее приобретателя в неизменном состоянии в момент заключения договора.

3.2. Возможность применения ч. 2 ст. 224 ГК РФ не зависит от правомерности или неправомерности владения приобретателем этим имуществом

Недействительность указанного договора не влияет на существо принятого решения в части первоначального иска. Момент передачи имущества и, как следствие, возможность применения п. 2 ст. 224 ГК РФ не ставится действующим законодательством в зависимость от правомерности или неправомерности владения приобретателем этим имуществом.

3.3. Передача вещи должна производиться как распорядительная сделка во исполнение договора или иного законного основания

Договор банковского вклада является реальным, поскольку считается заключенным и создающим права и обязанности сторон только с момента внесения вкладчиком в банк денежной суммы (вклада), которая зачисляется на счет (депозитный счет) вкладчика (клиента).

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Договор банковского вклада исходя из смысла действующего законодательства, является реальным, то есть считается заключенным с момента внесения вкладчиком денежных средств.

ст. 433 и ст. 834

Договор банковского вклада исходя из нормативных положений ст. 433 и ст. 834 ГК РФ является реальным, то есть считается заключенным с момента внесения вкладчиком денежных средств в банк.

Договор банковского вклада исходя из нормативных положений статей 433 , Гражданского кодекса Российской Федерации является реальным, то есть считается заключенным с момента внесения вкладчиком денежных средств в банк.

Договор банковского вклада исходя из нормативных положений ст. 433 и ст. 834 ГК РФ, является реальным, то есть считается заключенным с момента внесения вкладчиком денежных средств в банк.

Договор банковского вклада исходя из смысла действующего законодательства является реальным, то есть считается заключенным с момента внесения вкладчиком денежных средств.

4. Передача вещи

4.1. В случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи

пункт 2 статьи 224

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.11 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", если к моменту заключения договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (пункт 2 статьи 224 ГК РФ). Следовательно, в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи, и покупатель владеет ею на основании названного договора.

В случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи, и покупатель владеет ею на основании названного договора.

Если к моменту заключения договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ). Следовательно, в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи, и покупатель владеет ею на основании названного договора.

Если к моменту заключения договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной ему с этого момента, следовательно, в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи, и покупатель владеет ею на основании названного договора.

4.2. Владение, осуществляемое лицом в качестве одновременно арендатора и покупателя той же вещи, невозможно

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (пункт 2 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации). Владение, осуществляемое лицом в качестве одновременно арендатора и покупателя той же вещи, невозможно, поскольку предполагает соединение взаимоисключающих оснований - временное владение в интересах другого лица (арендодателя) и постоянное владение в своих интересах (покупателя).

4.3. Составление сторонами акта приема-передачи само по себе не подтверждает факт реальной передачи вещи

По смыслу норм Гражданского кодекса (статьи 167 , , ) сделки (действия), опосредующие передачу недвижимого имущества, должны быть направлены на фактическое поступление имущества (в освобожденном виде) во владение приобретателя. При этом акт приема-передачи не является безусловным доказательством передачи недвижимости.

4.4. Обязанность передать товар не означает обязанности его доставить лично

Факт передачи товара может подтверждаться товарной накладной, которая в силу пункта 3 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации является товарораспорядительным документом.

4.6. Счет-фактура не может свидетельствовать о получении ответчиком товара

Счет-фактура не может свидетельствовать о получении ответчиком товара, поскольку такими доказательствами в соответствии со статьей 224 ГК РФ является коносамент или иной товарораспорядительный документ.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

2. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Комментарий к статье 224 ГК РФ

1. Передача вещи как таковая представляет собой сделку, направленную на переход владения. ГК в различных статьях связывает с переходом владения различные правовые последствия. Например, с переходом владения связывается заключение договора (п. 3 ст. 358 ГК), переход прав, удостоверенных ценной бумагой на предъявителя (п. 1 ст. 146 ГК), и др. Абзац 2 п. 1 ст. 224 ГК также использует понятие владения вещью. Однако ГК нигде не дает определения этого понятия.

2. Пункт 1 комментируемой статьи содержит "двухэтажное" описание передачи вещи. Абзац 1 этого пункта описывает передачу как "вручение", а абз. 2 - что следует понимать под вручением. Согласно этой статье вручение представляет собой фактическое поступление вещи во владение.

Вручение вещи кому-либо предполагает волевой акт как со стороны лица, передающего вещь, так и со стороны лица, ее принимающего. Нельзя вручить вещь тому, кто не желает ее принять. Равным образом, вручение вещи предполагает, что получающий вещь сознает, что он получает владение ею. Если последний не знает об этом (например, когда вещь ему подброшена), вещь фактически не поступает в его владение и не может считаться врученной. При таких условиях нельзя считать, что передача состоялась.

3. Все правила, включенные в комментируемую статью, являются императивными. Они не дают сторонам в договоре права устанавливать по соответствующим вопросам какие-либо иные положения. Можно по-разному оценивать целесообразность этой позиции ГК, но она выражена совершенно недвусмысленно.

4. Комментируемая статья указывает, что объектом передачи является вещь. Статья 128 ГК относит к вещам деньги и ценные бумаги, а ст. 130 ГК делит вещи на недвижимые и движимые. Правила, содержащиеся в комментируемой статье, распространяются на все вещи, включая и недвижимые.

Существует несоответствие правил комментируемой статьи и ст. 556 ГК. Последние посвящены передаче недвижимости при договоре купли-продажи недвижимости. Пункт 1 ст. 556 ГК предусматривает, что передача недвижимости продавцом осуществляется по передаточному акту (или иному документу о передаче), подписываемому сторонами. О таком акте в комментируемой статье не упоминается. Более того, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК вручения недвижимости покупателю недостаточно. Требуется еще подписание документа о передаче. Это не соответствует правилам, установленным в п. 1 комментируемой статьи.

Весьма прискорбно, что такое явное несоответствие друг другу норм ГК существует в столь важном для экономического оборота вопросе.

5. Абзац 2 п. 1 комментируемой статьи использует понятие владения вещью. Это понятие встречается и в ряде других статей ГК. Однако ГК не дает определения этого понятия. Подробнее о владении см. п. 3 коммент. к ст. 234.

6. Пункт 1 комментируемой статьи использует прием установления юридической фикции, предусматривая, что сдача вещи перевозчику для отправки приобретателю или сдача ее в организацию связи для пересылки приобретателю признаются передачей вещи (при условии, что она была отчуждена без обязательства доставки). Фиктивность такого решения состоит в том, что в этих случаях вещь фактически во владение приобретателя не поступает, как этого требует абз. 2 п. 1 комментируемой статьи. Более того, вещь сдается иным лицам, которые и становятся владельцами.

7. Пункт 2 комментируемой статьи вводит еще одну юридическую фикцию для случаев, когда приобретается вещь, которая еще до заключения соответствующего договора находится во владении будущего приобретателя. Сегодня это встречается весьма часто, в особенности при так называемом выкупе имущества (в процессе приватизации и т.п.). ГК устанавливает, что в таких случаях ни передачи, ни вручения вещи приобретателю не требуется. Они, впрочем, при таких условиях и невозможны. Рассматриваемый пункт указанной статьи устанавливает, что соответствующая вещь признается переданной приобретателю с момента заключения договора. Конечно, это фикция. Впрочем, у нее весьма солидные исторические корни: таким образом решалась эта проблема еще в Древнем Риме.

8. В п. 2 комментируемой статьи говорится о вещи. В свете ст. 130 ГК это означает, что он распространяется как на движимые, так и на недвижимые вещи. Здесь также существует несоответствие правилам ст. 556 ГК. В соответствии с ними при продаже недвижимости лицу, которое уже владеет ею, необходим передаточный акт. Согласно же комментируемой статье недвижимость считается переданной ему с момента заключения договора об отчуждении.

9. Пункт 3 комментируемой статьи вводит еще одну юридическую фикцию в области владения передаваемой вещью. Он устанавливает, что к передаче вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа на нее. Соответствующая вещь может оставаться во владении перевозчика по договору морской перевозки грузов или во владении какого-либо иного лица. Но в соответствии с рассматриваемым правилом передача товарораспорядительного документа приравнивается к передаче груза.

ГК говорит о товарораспорядительном документе вообще, указывая коносамент как один из его видов. В условиях развитой рыночной экономики существуют различные виды документов этого рода (например, складские свидетельства товарных складов и др.). Сегодня практическое значение имеет пока только один коносамент. Коносамент передается с соблюдением следующих правил. Именной коносамент может передаваться по именным передаточным надписям или в иной форме с соблюдением правил, установленных для уступки требования. Ордерный коносамент может передаваться по именным или бланковым передаточным надписям. Коносамент на предъявителя может передаваться посредством простого вручения (п. 3 ст. 148 КТМ).

Другой комментарий к статье 224 Гражданского Кодекса РФ

1. Передача вещи (лат. - traditio) представляет собой действия собственника или уполномоченного им лица по вручению предмета договора, с одной стороны, и действия приобретателя (уполномоченного им лица) по принятию этого предмета, с другой стороны. К таким действиям приравнивается сдача вещи перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки, а также передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Передача вещи считается состоявшейся, если вещь фактически поступила во владение приобретателя или указанного им лица. По этой причине вещь признается переданной приобретателю с момента фактического поступления в его владение и в случаях, когда к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находилась в его владении. Это возможно, например, при заключении дополнительного соглашения арендатора и арендодателя о выкупе арендованного имущества в соответствии с п. 2 ст. 624 ГК РФ.

2. Передача должна быть направлена на исполнение обязательства, возникшего из договора о передаче имущества в собственность. По этой причине передача предмета для иных целей, например для ознакомления с его потребительскими свойствами, не может признаваться передачей, влекущей переход права собственности.

3. Иногда передача вещи может требовать специального оформления. Так, в соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Аналогичный порядок передачи необходим при исполнении договора мены недвижимости, а также при передаче недвижимости в доверительное управление (п. 2 ст. 1017 ГК). Специальные требования к оформлению передачи содержатся также в положениях ГК РФ о продаже предприятия как объекта гражданских прав (ст. 563).

СТ 224 ГК РФ

3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Комментарий к Ст. 224 Гражданского кодекса РФ

1. Комментируемая статья конкретизирует положения ст. 223 ГК РФ и определяет понятие "передача вещи".

В п. 1 комментируемой статьи содержатся два понятия "передача вещи" и "вручение вещи". Под передачей вещи понимается ее непосредственное вручение приобретателю или перевозчику в целях ее дальнейшего вручения приобретателю либо вручение ее представителям организации связи в указанных целях, а под вручением вещи - ее фактическое поступление во владение приобретателя либо иного лица.

Собственно, передача вещи не является сделкой по отчуждению имущества в собственность приобретателя, поскольку переход права собственности требует конкретного волеизъявления первоначального собственника по данному вопросу (см. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20.07.2010 по делу N А39-931/2009).

Соответственно, правомочия собственника приобретатель может осуществлять только с момента вручения ему вещи. Однако в этом случае положения п. 1 комментируемой статьи вступают в противоречие с п. 1 ст. 223 ГК РФ, который предусматривает, что полномочия собственника возникают с момента передачи вещи. Однако если вещь передается не собственнику, а организации связи, то приобретатель в этом случае не может осуществлять правомочия собственника, хотя вещь считается переданной.

Вещь также может уже быть врученной, то есть находиться во владении приобретателя до заключения договора об отчуждении, например, в соответствии с договором аренды, предусматривающим право арендатора на выкуп арендованного имущества. В этом случае вещь считается переданной приобретателю, однако поскольку договор еще не заключен, приобретатель не вправе осуществлять в отношении данной вещи правомочия собственника. По этому поводу Пленум ВАС РФ (см. п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды) высказал мнение о том, что в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании названного договора. При этом, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, риск случайной гибели вещи также лежит на покупателе с момента заключения договора купли-продажи. В этом случае обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании договора купли-продажи.

2. Передачей вещи является также передача уполномоченному лицу документа, подтверждающего отправку вещи приобретателю, например коносамента или иного товарораспорядительного документа. Из материалов судебной практики следует, что таким документом является товарная, а также товарно-транспортная накладная. Товарная накладная - это первичный бухгалтерский документ, оформляющий операции по отпуску и приему товарно-материальных ценностей. Товарные накладные, в которых указаны количество, наименование и цена товара, скрепленные печатями и подписями сторон, свидетельствуют о том, что между сторонами состоялась сделка купли-продажи. При этом главный реквизит товарно-транспортной накладной, позволяющей считать ее доказательством состоявшейся сделки, - это подпись лица, получившего соответствующую продукцию.

3. Судебная практика:

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.03.2016 N Ф07-738/2016 по делу N А56-41259/2015 (о признании незаконным отказа в исполнении договора поставки);

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.01.2016 N Ф03-5846/2015 по делу N А59-1170/2015 (о взыскании неосновательного обогащения в виде дохода, полученного от использования строительной техники);

3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Комментарии к статье

1. Передача вещи осуществляется в соответствии со сложившейся практикой оборота вещей данного вида - либо в виде передачи вещи как таковой из рук в руки, либо посредством передачи вещей, документов, достаточных для беспрепятственного осуществления правомочий собственника в отношении определенного имущества при известном месте его хранения (нахождения) - например, передача ключей от автомобиля, паспорта транспортного средства и пропуска на автостоянку.

В некоторых случаях (см. ст. 556 , ГК) закон устанавливает специальные требования по поводу порядка передачи отчуждаемого имущества. К передаче вещи приравниваются сдача ее перевозчику или в организацию связи для перевозки или пересылки приобретателю, а также подготовка к передаче идентифицированного для целей договора имущества в оговоренном месте к сроку, предусмотренному договором, при условии осведомленности об этом приобретателя (ст. 458 ГК).

2. Специальными способами передачи вещи являются "передача короткой рукой" (о ней идет речь в п. 2 коммент. ст.) и "продолжающееся владение", известные еще в римском праве. Для обеих ситуаций характерно сохранение фактического владения передаваемой вещью лицом, ранее его осуществлявшим, но уже на ином правовом основании. Так, арендатор, приобретающий арендованное имущество в собственность по истечении срока договора, продолжает фактически владеть им, но уже не как титульный владелец, а как собственник. Момент передачи вещи в этом случае приурочен к заключению договора. Напротив, прежний собственник отчужденного имущества, немедленно после отчуждения арендующий его или по просьбе приобретателя принимающий его на хранение, продолжает владеть имуществом, но уже на "худшем" правовом основании - как владелец по договору. В последнем случае вещь будет считаться переданной в момент, определенный правилами ст. 458 ГК.

3. К числу товарораспорядительных документов относятся, в частности, складские документы - простое и двойное складские свидетельства (ст. 912 ГК). Применение коносаментов особенно широко распространено в морских перевозках грузов (см. ст. 146 КТМ).

3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Комментарий к Ст. 224 ГК РФ

1. Передача вещи (лат. — traditio) представляет собой действия собственника или уполномоченного им лица по вручению предмета договора, с одной стороны, и действия приобретателя (уполномоченного им лица) по принятию этого предмета, с другой стороны. К таким действиям приравнивается сдача вещи перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки, а также передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

3. Иногда передача вещи может требовать специального оформления. Так, в соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

Просмотров