Образец договора дарения через доверенное лицо. Образец договора дарения по доверенности — от дарителя. Как оформить образец доверенности на дарение квартиры

Договор дарения квартиры по доверенности. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574 ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Отказ одаряемого принять дар

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Форма договора дарения квартиры по доверенности

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 574 ГК РФ.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
- договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

г. Москва, РФ
Девятнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года

Мы, ПАЛАЧЕВА ВАЛЕНТИНА ИВАНОВНА, 11.12.1955 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 33 33 123456, выдан отделом внутренних дел гор. Москвы 10.01.2002 г., код подразделения 222-000, зарег.: гор. Москва, ул. Победы, дом № 3, корп. 2 кв. 1, действующая от имени ПАЛАЧЕВА Бориса Григорьевича, 21.02.1951 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 44 44 654321, выдан отделом внутренних дел гор. Москвы 13.01.2003 г., код подразделения 333-000, зарег.: гор. Москва, ул. Победы, дом № 3, корп. 2 кв. 1, по его доверенности, удостоверенной нотариусом Русиновой Е.Л., 11.12.2008 г. по реестру за № 4-7, — именуемого в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, и РЕЗЕНКО АЛЕКСАНДРА НИКИТИЧНА, 01.01.1952 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 55 55 658423, выдан Управлением внутренних дел города Москвы 12.01.2001 г., код подразделения 666-000, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 2, корп. 2 кв. 2, действующая от имени ПЕПЕЛИЦА Татьяны Борисовны, 11.01.1975 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 77 77 785612, выдан отделом внутренних дел гор. Москвы 11.11.2001 г., код подразделения 777-777, зарег.: гор. Москва, ул. Победы, дом № 3/1 кв. 4, по ее доверенности, удостоверенной нотариусом гор. Москвы Русиновой Е.Л., 01.01.2008 г. по реестру за № 2-2 — именуемой в дальнейшем ОДАРЯЕМАЯ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ДАРИТЕЛЬ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, передает безвозмездно, а ОДАРЯЕМАЯ, дочь, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны, принимает в собственность НЕДВИЖИМОСТЬ: КВАРТИРУ, кадастровый № 77-77-07/077/2008-777, находящуюся по адресу: Российская Федерация, гор. Москва, ул. Ленина., дом № 8 кв. 4, состоящую из трёх комнат, общей площадью 91,08 кв.м., в том числе жилой площадью 47,88 кв.м., 9/1000 (девяти тысячных) долей в праве общей долевой собственности на места общего пользования площадью 20,04 кв.м.

Инвентаризационная стоимость квартиры и указанных долей мест общего пользования составляет 318098 (триста восемнадцать тысяч девяносто восемь) руб. согласно Техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москва 09.11.2007 г.

2. Указанная квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности на основании Решения суда гор. Москвы от 22.02.2007г. к делу № 2-2222/02 и Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АА 997722, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по гор. Москва 16.12.2008 г.

3. ОДАРЯЕМАЯ, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны, принимает в дар от ДАРИТЕЛЯ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, квартиру, указанную в п.1 настоящего договора.

4. Даримая квартира оценивается сторонами, в лице представителей, в сумму 318100 (триста восемнадцать тысяч сто) руб.

5. ДАРИТЕЛЬ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, подарил, а ОДАРЯЕМАЯ, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны, приняла в дар недвижимость, указанную в п. 1 настоящего договора, свободной от всех имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых ДАРИТЕЛЬ и ОДАРЯЕМАЯ, в лице представителей, в момент заключения настоящего договора не могли не знать.

Согласно выписке из лицевого счета квартиры, выданной ТСЖ «Счастливый дом» гор. Москвы 03.03.2008 г. за № 3 в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

6. До подписания настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ДАРИТЕЛЕМ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны.

7. Настоящий договор дарения квартиры содержит весь объем соглашений в отношении предмета и условий настоящего договора, отменяет и делает недействительными другие соглашения и обязательства, заключенные в устной или письменной форме (нотариально не удостоверенные) как до, так и после заключения настоящего договора, которые противоречат настоящему договору.

Любые изменения условий и предмета настоящего договора могут быть совершены только путем заключения нотариально удостоверенного соглашения.

8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ настоящий договор является документом, подтверждающим передачу указанной недвижимости и переход права собственности на нее к ОДАРЯЕМОЙ без каких-либо иных документов, кроме настоящего договора.

9. Расходы по совершению настоящего договора оплачивает Одаряемая, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны.

11. Стороны договора, в лице представителей, заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

12. Настоящий договор вступает в силу после его государственной регистрации, право собственности на указанную недвижимость у ОДАРЯЕМОЙ возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по гор. Москва.

13. Настоящий договор дарения квартиры по доверенности составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон в лице их представителей

От имени Палачева Бориса Григорьевича договор подписала: ___________________________

От имени Пепелица Татьяны Борисовны договор подписала: ___________________________

Не всегда человек, принявший решение подарить недвижимость, может выполнить манипуляцию самостоятельно. Действующее законодательство не запрещает участника сделки совершать все манипуляции через третье лицо. Однако человеку, передающему свои права другому гражданину, придется оформить документ, подтверждающий осуществление действия.

В роли такой бумаги выступает доверенность на дарение. Она представляет собой документ, который выдает одно лицо другому. Бумага необходима для того, чтобы человек, на которого она была оформлена, смог представлять интересы гражданина, передающего свои права. Согласно действующему законодательству, доверенность может быть составлена, как в простой письменной форме, так и нуждаться в нотариальном заверении.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Оформление документа – несложный процесс. Однако лицу, желающему передать свои полномочия другому гражданину, придется учесть ряд особенностей. Чтобы заранее предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций и составить доверенность в соответствии с установленными законом правилами, потребуется ознакомиться с актуальной информацией по теме.

Можно ли

Лица, которые хотят осуществить процедуру, нередко задаются вопросом, можно ли подарить квартиру по доверенности? Если обратиться к законодательству, актуальному на 2019 год, то запрет на выполнение подобной манипуляции найти не удастся. Это значит, что действие может быть осуществлено.

Чтобы бумага была действительной, в ней потребуется указать предмет дарения и одаряемый человек. Если составитель не укажет эту информацию, доверенность может быть признана .

Лицо, на которого был оформлен соответствующий документ, получит возможность осуществлять от имени дарителя следующие манипуляции:

• обращаться в различные учреждения;
• подавать заявления, запросы и заявки;
• получать документацию;
• принимать решения;
• ставить подписи за дарителя.

Если заключение договора дарения осуществляется по доверенности, процедуру придется проводить у нотариуса. Подобное правило было разработано для того, чтобы минимизировать вероятность обмана. Следует помнить, что нотариус всегда сможет выступить в суде в качестве свидетеля.

Общие требования

Если обратиться к действующему законодательству, обнаружить четких требований, предъявляемых к доверенности, которая оформляется для совершения дарения, не удастся. По этой причине нюансы оформления бумаги можно выделить, только проанализировав главу 10 ГК РФ. При этом необходимо учитывать, что доверенность должна быть оформлена специально для осуществления дарения. Так, согласно положениям пункта 1 статьи 185 ГК РФ, документ должен быть оформлен в письменном виде.

Доверенность – строгий именной документ. Чтобы она приобрела юридическую силу, в ней должны быть указаны имена или наименования лица, которое будет выступать в роли представляемого, и гражданина, представляющего права владельца имущества.

Следует помнить, что доверенность должна содержать в себе полный перечень полномочий, которые передает человек, решивший подарить дом или другую недвижимость, третьему лицу. Когда процедура дарения заканчивается, завершаются и полномочия представителя. По этой причине специалисты рекомендуют оформлять одноразовую доверенность для проведения манипуляции.

Если ознакомиться со статьей 186 ГК РФ, выяснится, что доверенность – срочная сделка. По этой причине в бумаге в обязательном порядке должен быть указан момент оформления и срок ее действия.

Если составитель забудет указать дату истечения полномочий представителя, считается, что доверенность будет действительна в течение 1 года . Если же человек, передающий свои права другому гражданину, не впишет в документ дату его составления, бумага будет признана ничтожной.

Еще один обязательный реквизит доверенности, оформляемой для дарения имущества, имя человека, которому будет передана недвижимость. Если его в документе не окажется, бумага будет признана ничтожной. Оформленная в соответствии со всеми правилами доверенность удостоверяется подписью лица, передающего свои права другому гражданину.

Образец оформления

Генеральная доверенность на дарение в основном заключается для того, чтобы представитель получил право составить соответствующий договор от имени владельца имущества.

Чтобы документ был признан действительным, в нем должна присутствовать следующая информация:

• данные об объекте недвижимости, который выступает в качестве передаваемого имущества;
• сведения о сторонах договора;
• реквизиты составленной доверенности;
• номер реестра;
• название нотариальной конторы или частного нотариуса, который будет заниматься регистрацией сделки.

При составлении договора на дарение недвижимости по доверенности могут возникнуть сложности, а чтобы минимизировать их, стороны, принимающие участие в процессе, имеют право использовать готовый образец

На что распространяется доверенность на дарение

Квартира

– один из объектов недвижимости, который может быть подарен по доверенности. При этом договор на безвозмездную передачу имущества оформляется в привычном порядке за исключением того, что происходит официальная передача некоторых полномочий третьему лицу.

Чтобы выполнить дарение квартиры по доверенности, сторонам придется осуществить следующие действия:

1. Посетить нотариуса и составить доверенность.
2. Оформить договор от имени владельца имущества.
3. Составить передаточный акт и зарегистрировать манипуляцию в Росреестре.

Следует помнить, что во время совершения сделки должны выполняться все условия, наличие которых обязательно при классической манипуляции. Так, недвижимость не должна быть в аресте, а ее владелец получил разрешение супруга на передачу имущества в дар.

Следует помнить, что представитель дарителя может совершать только те действия, права на выполнение которых передал хозяин квартиры. Превышение указанных полномочий запрещается. Если выяснится, что доверенное лицо совершало действия, правами на выполнение которых не обладало, сделка будет признана недействительной.

Дом

Если человек хочет или земельный участок, манипуляция тоже может быть совершена по доверенности. Как и в случае с другими видами недвижимости, бумага позволяет представителю одного из участников сделки выполнять действия от имени лица, передавшего соответствующие права.

Доверенность на дарение должна быть в обязательном порядке заверена у нотариуса. В бумаге необходимо прописать весь перечень действий, которые может выполнять представитель от имени представляемого. Выход за установленные полномочия недопустим.

Гараж

Подарить по доверенности можно не только жилое помещение. В роли имущества, передаваемого на безвозмездной основе, способен выступать и . Процедура дарения не имеет существенных отличий от классической.

Сторонам придется подготовить пакет необходимой документации и заключить соответствующий договор. Вне зависимости от того, кто является владельцем гаража, все члены семьи дарителя должны быть согласны на осуществление процедуры. Этот факт впоследствии им придется подтвердить в письменном виде.

Доля

Если человеку принадлежит только доля в квартире, действующее законодательство предоставляет ему право подарить свою часть недвижимости по доверенности. В роли одаряемого может выступать, как родственник, так и другое лицо.

Участникам процедуры предстоит составить договор дарения. При этом необходимо учитывать, что количество экземпляров документа должно соответствовать количеству сторон, принимающих участие в манипуляции. Кроме того, потребуется оформить дополнительную копию документа для отправки в архив государственного органа.

Если осуществляется дарение доли в квартире, у которой есть и другие собственники, потребуется получить их согласие. Оно в обязательном порядке оформляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.

Следует помнить, что дарение имеет безвозмездный характер. Если включить в договор требования, предъявляемые к получателю имущества, бумага утратит законную силу. Несовершеннолетние и недееспособные лица не могут дарить недвижимость даже через законного представителя.

Земля

Если человек хочет , он может выполнить действие, составив доверенность. Представитель получает право заключать договор от имени владельца отрезка земли. Кроме того, доверенное лицо сможет представлять интересы дарителя в соответствующих государственных органах. Расходы, связанные с процедурой оформления договора безвозмездной передачи недвижимости, тоже могут быть возложены на плечи представителя.

Если в качестве предмета дарения выступает земельный участок, должна быть составлена классическая доверенность, необходимая для совершения данной процедуры. В документе, помимо классических реквизитов, необходимо указать человека, которому будет передана недвижимость на безвозмездной основе, и предмет дарения.

Составление доверенности не требуется для проведения каждой процедуры. Бумага может помочь, если владелец недвижимости находится в объезде или не может выполнять манипуляции, необходимые для совершения сделки, по причине болезни. Документ поможет и в случае, если в процессе передачи недвижимости требуется участие высококвалифицированного специалиста.

Генеральная форма бумаги

Виды доверенности могут различаться. Нередко для дарения недвижимости используется генеральная форма бумаги.

С ее помощью можно осуществлять следующие манипуляции от имени другого лица:

• дарить;
• продавать;
• обменивать;
• выполнять иные манипуляции.

Если человек обратится к статье 185.1 ГК РФ, он выяснит, что ряд доверенностей требуют заверения у нотариуса. В частности к таким бумагам относятся документы, которые предусматривают действия, требующие нотариальной формы, или влекут внесение изменений или сведений в государственные реестры.

Согласно установленным правилам, все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы. Это значит, что каждая манипуляция влечет за собой внесение корректив в государственные реестры. По этой причине генеральная доверенность, предоставляющая представителю возможность совершать сделки с недвижимостью от имени ее владельца, должна быть составлена в нотариальной форме.

Человек, решивший передать часть своих полномочий другому лицу, должен понимать возможные последствия своих действий, ведь оформляя доверенность, владелец недвижимости позволит другому гражданину распоряжаться своей собственностью

Однако, в отличие от других разновидностей документа, бумага, позволяющая подарить квартиру, ограничивает полномочия представителя. В документе четко обозначается лицо, которому будет передана недвижимость, и манипуляция, которую должно будет выполнить доверенное лицо.

Чтобы оформить генеральную доверенность, необходимо обратиться к любому нотариусу.

При себе даритель должен иметь:

• паспорт;
• документацию, подтверждающую право собственности на квартиру;
• документ, подтверждающий переход права собственности к нынешнему владельцу недвижимости;
• копию паспорта или паспортные данные доверенного лица.

Кроме того, даритель должен знать полное имя и паспортные данные одариваемого. В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы. Владелец недвижимости должен быть готов предоставить их.

Помимо особенностей составления, человек должен знать нюансы отмены доверенности. Согласно установленным правилам, хозяин недвижимости, передавшее права, должно уведомить о прекращении действия бумаги не только человека, который совершал манипуляции от имени владельца имущества, но и всех лиц, с которыми он взаимодействовал.

В случае с генеральной доверенностью это может быть проблематично. По этой причине нотариусы не рекомендуют использовать этот вид бумаги для передачи полномочий. Специалисты советуют четко обозначать перечень манипуляций, которые доверенное лицо сможет совершить от имени владельца недвижимости.

Какой размер госпошлины

Чтобы договор дарения был оформлен, должна быть уплачена госпошлина. Ее размер зависит от разновидности юридического события. Так, если в манипуляции принимают участие физические лица, за государственную регистрацию договора придется заплатить 2 000 рублей . За выполнение аналогичного действия, участниками которого выступают компании, взимается плата, равная 22 000 рублей .

Если человек хочет нотариально заверить договор дарения квартиры, ему придется заплатить дополнительно. Величина платы напрямую зависит от стоимости недвижимого имущества. Согласно действующему законодательству, за выполнение манипуляции придется отдать 0,5% от суммы договора. При этом размер платы не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей .

Если человек планирует подарить дом с земельным участком, манипуляция будет отличаться от стандартной. Для выполнения процедуры дарения потребуется совершить 3 регистрационных действия, за которые взимается госпошлина.

К ним относятся:

• регистрация сделки;
• внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
• внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

В жизни каждого человека могут сложиться разные обстоятельства. И не всегда есть возможность присутствовать при важной встрече и при подписании какого-либо договора. А случается, когда гражданин сменил место жительства и переехал в другой город, а по предыдущему адресу у него осталась квартира или дом, и собственник данного имущества желает подарить их своим родственникам, которые проживают в этом населенном пункте. Сделку согласно российскому законодательству необходимо оформить официально и должным образом и присутствие дарителя обязательно. Но что делать, когда ехать далеко и нет ни времени, ни возможности? Единственный выход из ситуации – оформить доверенность на дарение квартиры.

Содержимое страницы

Доверенность бывает трех видов:

1. Генеральной. Такой документ наделяет уполномоченное лицо широким спектром полномочий.
2. Специальной. Такой вид доверенности дает право на осуществление нескольких конкретных операций или действий (оформление соглашения о дарении объекта недвижимости).
3. Разовой. Эта официальная бумага предназначена лишь для разового представления интересов доверенным лицом при дарении недвижимости. Оформляется на ограниченный срок.

Важно! Для сделки дарения нельзя использовать гендоверенность, поскольку этот документ наделяет представителя практически безграничными полномочиями, что не позволяет указать в нем сведения об одаряемом человеке.

Когда допустимо оформлять договор дарения по доверенности

Под доверенностью понимают официальный документ, которым фиксируется факт делегирования определенных полномочий одного человека к другому и позволяющий действовать последнему от имени первого в четко определенных рамках (в данном случае – участвовать в сделке дарения объекта).

Передачу полномочий на дарение недвижимого имущества доверенному лицу целесообразно оформлять в следующих случаях:

• когда собственник квартиры (даритель) в силу сложившихся обстоятельств или по каким-либо иным причинам не может лично присутствовать при оформлении соглашения;
• когда дарящий человек юридически несилен и желает, чтобы его интересы в момент заключения сделки дарения представлял опытный юрист.

От вида оформленного документа зависит круг полномочий, которыми наделяет этот документ уполномоченное лицо. Но в основном доверенность дает право:

• официально обращаться в разные инстанции;
• подавать запросы в государственные органы и другие уполномоченные организации от имени дарителя;
• отправлять заявления и заявки;
• получать справки, выписки;
• принимать важные решения в пределах полномочий, определенных дарственной;
• подписывать документы от имени представляемого лица (человека, выдавшего доверенность).

Делегирование полномочий представляемым представителю является односторонним соглашением, поэтому при оформлении этого документа нет необходимости в личном присутствии последнего и в его официальном согласии. Эта особенность позволяет оформить доверенность на расстоянии и доставить ее представителю курьерской службой или по почте заказным письмом.

Риски при оформлении дарения по доверенности

Учитывая, что посредством данного документа на дарение человек передает свои полномочия на распоряжение своим имуществом в определенных рамках. Поэтому у него должно быть доверенное лицо, в котором собственник объекта уверен на все сто. Передавая определенные права и полномочия, даритель осознанно идет на риск.

С точки зрения безопасности, дарителю стоит отдать предпочтение и оформить разовую доверенность, поскольку этот документ:

• имеет ограниченный срок действия;
• четко определяет границы полномочий представителя;
• содержит все сведения об одаряемом.

Это значит, что доверенное лицо не сможет воспользоваться ситуацией в свою пользу, либо обманным путем распорядиться вверенным ему имуществом по своему усмотрению. Если же возникла необходимость в генеральной доверенности, то представляемому необходимо четко осознавать всю степень ответственности и возможные риски, поскольку этот документ наделяет представителя всеми полномочиями и правами, которые имеет представляемый. Имея на руках гендоверенность, человек может:

• распоряжаться имуществом на свое усмотрение (продавать, обменивать, дарить, отдавать в залог и т.д.);
• производить денежные расчеты от имени представляемого и принимать входящие платежи;
• продавать ценные бумаги (акции, облигации, сертификаты и т.д.) и покупать их;
• делать официальные запросы в разные инстанции;
• получать разные документы;
• ставить подписи и т.д.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Другими словами, представитель может сделать все, что не противоречит закону, поэтому оформляя генеральную доверенность, представляемый сильно рискует. Часто в целях экономии на оформлении доверенности, даритель вместо нескольких разовых принимает решение выдать одну гендоверенность, тем самым рискуя из-за незначительной экономии лишиться всего своего имущества и средств на банковских счетах.

Необходимые документы

Для оформления документа о передаче полномочий на дарение, необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе пакет документов:

• паспорт человека, выдающего доверенность (доверителя);
• копия или оригинал паспорта лица, в чью пользу оформляется документ (представителя);
• копия или оригинал паспорта одаряемого (человека, которому передаются права собственности на имущество доверителя);
• свидетельство о праве собственности на передаваемое в дар имущество;
• правоустанавливающие документы на объект.

В бланке обязательно должны быть указанны следующие сведения:

• место оформления и выдачи (населенный пункт, регион);
• дата оформления;
• полные сведения о доверителе (ФИО, дате рождения, паспортные данные, место регистрации и др.);
• полные сведения о представителе;
• сведения о получателя дара;
• сведения об объекте сделки дарения;
• данные правоустанавливающих официальных бумаг на объект дарения;
• список полномочий делегируемых доверителем доверенному лицу;
• целевое назначение имущества (передача в дар);
• срок действия (согласно со статьей 186 ГК РФ, если срок не указан, то он действителен всего 12 месяцев, а если срок оговаривается сторонами, то он не может превышать 36 месяцев);
• сведения о наличии или отсутствии возможности передоверить полномочия;
• подписи нотариуса и доверителя;
• мокрая печать нотариуса;
• регистрационный номер в Росреестре и сумма (стоимость доверенности).

Форма передачи полномочий на дарение недвижимого имущества выглядит так:

Чтобы оформить договор дарения квартиры по доверенности, необходимы следующие документы:

• паспорта всех участников соглашения (представителя и одаряемого, их может быть несколько);
• документы, подтверждающие право собственности на объект сделки (недвижимое имущество или его долю);
• чек об уплате государственной пошлины (необязательно, согласно налоговому законодательству РФ оплатить госпошлину за полученное в дар имущество не близкий родственник дарителя должен до 15 июля следующего года после того как принял дар);
• технический паспорт на недвижимое имущество;
• нотариально заверенное письменное согласие всех совладельцев объекта или супруга(и) дарителя.

Оформление договора дарения с участием представителя(ей) может осуществляться:

• в нотариальной конторе;
• в юридической конторе;
• самостоятельно сторонами сделки.

При самостоятельном оформлении сделки необходимо придерживаться всех рекомендаций и требований российского законодательства. Чтобы составить юридически грамотный договор о дарении объекта по доверенности, можно воспользоваться образцом:

Внимание! Передача полномочий для заключения сделки дарения возможно не только в случае, когда доверителем является собственник объекта сделки. Доверителем может выступать и одаряемый, или обе стороны соглашения сразу. Это значит, что договор дарения может быть оформлен без участия сторон, но при обязательном участии их представителей.

Образец договора дарения квартиры по доверенности от одаряемого, а также образец дарственной по доверенности от обеих сторон соглашения несколько отличаются. Их можно скачать по ссылкам выше и ознакомиться с содержанием каждого из них.

В каких случаях доверенность является недействительной

Учитывая все тонкости и нюансы оформления и значимости этой официальной бумаги, законом определены случаи, когда дарственная прекращает быть действительной. Это:

• представляемый (доверитель) досрочно отозвал свои полномочия, то есть аннулировал соглашение;
• доверенное лицо официально отказалось от полномочий, наделенных ему;
• истек срок действия;
• не указана дата его оформления;
• если доверитель пропал без вести, умер, признан в установленном порядке недееспособным или его дееспособность ограничена;
• если доверенное лицо пропало без вести, умер, признано в установленном порядке недееспособным или его дееспособность ограничена;
• если в жилье, полномочия распоряжения которым переданы по доверенности, прописаны и/или проживают малолетние дети (родные, усыновленные) или иждивенцы представляемого.

Особенности сделки

Передача прав собственности в дар с участием доверенного лица имеет ряд характерных особенностей:

1. Если гендоверенность является необходимостью, а не прихотью, то можно обезопасить себя, настояв на внесении в документ сведений о конкретном недвижимом имуществе, а также о человеке, которому оно передается в дар (одаряемом).
2. При передаче полномочий на осуществление сделки дарения можно указать возможность передоверия определенных данным документом полномочий. Это значит, что если в силу сложившихся обстоятельств представитель не может представлять интересы доверителя и присутствовать при сделке, он имеет право в любое удобное время передать свои полномочия третьему лицу, оформив это должным образом в соответствии с требованием закона.
3. Можно делегировать права на дарение не всего имущества, а лишь определенной его доли. Образец дарственной на долю квартиры с участием представителя можно скачать по . Сам бланк документа на передачу полномочий при дарении доли также имеет свои особенности и несколько отличается от документа (вносятся сведения не только об объекте, но и о доли в нем), передающего право распоряжения всей недвижимостью. Пример его можно посмотреть .

Доверенность на передачу в дар недвижимого имущества – полезный документ, который может выручить в самой сложной ситуации и при разных обстоятельствах. Если вы решили подарить квартиру, и чтобы она не стала причиной возможных проблем, необходимо подойти к ее оформлению со всей ответственностью. Лучше, когда доверенным лицом при дарении будет выступать близкий родственник или надежный и проверенный друг, то есть лицо, на которого можно положиться и доверить свои полномочия.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Передача недвижимости посредством оформления – частое явление. Сделка дарения является двусторонней, то есть даритель и одариваемый должны быть оба согласны с ее оформлением. Порой требуется немало времени и терпения, чтобы достигнуть договоренности.

Непосредственное требует присутствия обеих сторон сделки, но бывают ситуации, когда в силу личных или иных причин один из участников не имеет возможности находиться при подписании договора.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Если для оформления дарственной нет никаких иных препятствий, кроме невозможности личного присутствия одной из , можно оформить , по которой и будет осуществлена сделка. То есть предусмотрена вероятность оформления дарственной через официального представителя.

Субъект договора, оформляя доверенность на определенного человека, делегирует ему свои полномочия, на основании которых тот имеет право представлять его и действовать от его лица при определенных обстоятельствах.

Преимущество оформления доверенности в данной ситуации заключается в том, что сделка подобного рода является односторонней, то есть при оформлении документа необходимости в присутствии человека, которому передаются полномочия представителя, не требуется. Таким образом, даже находясь в другом городе проблем с оформлением доверенности не возникнет. После чего готовый документ пересылается почтой или с помощью курьера необходимому человеку.

Доверенность как правовой документ именно при сделках дарения является наиболее безопасным инструментом, так как сама дарственная – безвозмездное соглашение, а потому со стороны представителя злоупотребление исключено.

Главные моменты

Составление и оформление договора дарения с участием представителя одного из сторон сделки ничем не отличается от стандартной процедуры проведения соглашения. Документ также вступает в силу после подписания его участниками сделки. Для того, чтобы бумаги имели юридическую силу, они должны быть оформлены в соответствии со всеми нормами и правилами российского законодательства.

Сама , как и доверенность на дарение квартиры, не обязательно, но желательно заверить у . Таким образом документ будет официально. В самом договоре дарения стоит отметить данные как о дарителе, так и о его представителе.

Благодаря этой информации никаких сомнений при регистрации договора возникнуть не должно. Информация о самой доверенности со всеми внесенными в нее данными также должна быть отражена в дарственной.

Оформлять доверенность можно как на дарение квартиры целиком, так и на отчуждение ее . В данном случае различий в оформлении самой доверенности нет.

Информация о конкретной доле отчуждаемой жилплощади, сведения об остальных владельцах долей и прочая информация указывается в самом соглашении дарения. Даритель, делегирующий полномочия представителю посредством оформления доверенности, должен быть собственником передаваемой в дар недвижимости.

Требования к содержанию

Для того, чтобы доверенность считалась действительной, она должна быть оформлена правильно и содержать всю необходимую информацию.

Образец дарственной по доверенности в 2019 году должен содержать информацию о:

• месте подписания договора;
• дате оформления соглашения;
• сторонах сделки: ФИО, паспортные данные, регистрация, проживание;
• представителе: ФИО, паспорт, реквизиты;
• состоянии дарителя: дееспособности, совершеннолетии или обратном, подтверждение факта свободы волеизъявления, психическом здоровье;
• о предмете сделки, то есть квартире или ее доле в подробностях: площадь, этаж, характеристики, кадастровая стоимость и паспорт, другие необходимые сведения;
• об отсутствии долгов, исковых или иных споров по предмету соглашения;
• временные рамки передачи имущества в дар(при необходимости);
• подписи сторон.

Обратите внимание: если вы передаете по доверенности в дар всю квартиру, в договоре указывается общая площадь, количество комнат и так далее. При передаче лишь доли квартиры в договоре обязательно прописывают размеры передаваемой части.

При составлении письменного договора дарения в ситуации в его вступительной части прописывается пункт о том, что сделка будет заключена при участии представителя одного из участников соглашения от его имени.

Представителем не может быть иной человек кроме того, который указан в доверенности, если только в документе не прописан пункт о передоверении. Сделать это можно лишь в экстренной ситуации, если документом не прописан запрет передоверения даже в форс-мажорных обстоятельствах.

Если оформление дарственной происходило , в таком случае вместо самого дарителя документы в Росреестр подает его доверенное лицо. Бывают ситуации, когда сторона сделки, инициирующая передачу полномочий другому лицу, не имеет возможности заверить документ у нотариуса в силу определенных причин. В таком случае это можно сделать при помощи главврача, начальника госпиталя или иного официального представителя организации, где находится даритель или одариваемый.

В доверенности обязательно должна присутствовать дата составления и ее подписания, с этого момента начинается срок ее действия, а при ее отсутствии документ считается недействительным

Создание доверенности на дарение квартиры или её доли по образцу

Если по каким-либо причинам сам даритель не может заняться оформлением сделки или сбором необходимых документов, за него это может сделать представитель, которому он передает свои полномочия, оформив доверенность.

Документация

Доверенность от доверителя поверенному подлежит заверению у нотариуса. В таком случае представитель получает право подписывать вместо самого дарителя , которые оформляются при проведении сделки. Сама процедура оформления дарственной происходит так же, как и в присутствии самого дарителя.

Для оформления договора дарения квартиры необходимо предоставить следующие документы:

• удостоверение личности каждого из участников сделки, в том числе и доверенного лица;
• свидетельство, подтверждающее право собственности дарителя на квартиру или долю жилплощади;
• правоустанавливающий документ на владение имуществом;
• письменное согласие остальных собственников жилья(если имеются);
• бумаги, подтверждающие факт отсутствия задолженностей, имущественных споров по предмету соглашения;
• нотариально заверенное согласие второго супруга, если квартира или ее доля находится в совместной собственности и на момент совершения сделки брак действителен;
• от опекуна или представителя, если один из участников соглашения несовершеннолетнее или недееспособное лицо.

Все вышеперечисленные документы предъявляются нотариусу, который на их основании составляет типовой договор сделки с учетом всех пожеланий и необходимых для внесения сведений. Именно поэтому стоит обращаться за помощью в написании текста соглашения к специалисту, так как установленного законом шаблона договора нет, потому легко совершить ошибку при его самостоятельном заполнении.

Оформление

В случае, когда сделка осуществляется через представителя, сам даритель не участвует при ее подписании.

Доверенность должна быть оформлена в письменном виде и содержать обязательные сведения, без которых она не будет считаться действительной:

• дата выдачи прописью (в таком виде вероятность исправления даты затруднена);
• данные доверителя и поверенного: ФИО, дата рождения, данные паспорта, место регистрации;
• подписи и печать нотариальной конторы, заверяющей доверенность;
• делегируемые полномочия, касающиеся совершаемой сделки (этот пункт обязателен, в нем прописываются те действия, которые доверенное лицо может выполнять от имени доверителя, а также те, что ему запрещено делать).

Одаряемый не может быть поверенным лицом, так как в этом случае сделка будет односторонней. Но характер соглашения о дарении обязан иметь две стороны. В пункте с описанием полномочий необходимо конкретизировать перечень действия, которые может осуществлять поверенное лицо от имени дарителя.

Заполнение

После оформления нотариального заверения доверенности на дарение квартиры поверенный имеет право от имени дарителя заполнять договор, ставить подписи, собирать документы и предоставлять их в регистрирующий орган, а также представлять дарителя, если иного не указано в тексте доверенности. Договор дарения в присутствии доверенного лица заполняется так же, как и в присутствии самого дарителя.

В нем должны быть:

• данные обо всех сторонах сделки;
• подробное описание предмета дарения(квартиры или ее доли) с указанием точной площади, адреса расположения, этажа, количестве комнат и так далее;
• временные рамки, через которые недвижимость перейдет в собственность одариваемому;
• подписи всех участников соглашения.

Стоимость

Конечно, дешевле всего составить и текст договора, и доверенности самостоятельно. Но в таком случае велик риск не включить в текст какой-либо важный пункт, вследствие чего документ может оказаться недействительным. Потому все же стоит обратиться за помощью к специалисту.

При оформлении у нотариуса стоимость дарственной складывается из нескольких составляющих:

• если между дарителем и одариваемым нет близкой родственной связи, получателю дара придется заплатить налог в 13% от кадастровой стоимости недвижимости, если иной не указано в договоре;
• госпошлина за регистрацию передачи права собственности – 2000 рублей самостоятельно, со специалистом 2500 рублей (так как нотариус сам обращается и передает документы в Росреестр);
• близкими родственниками оплачивается сумма в 0,3% от стоимости дара, но не менее 300 рублей ;
• лица, не состоящие в родстве с дарителем, оплачивают 1% в случае, когда предмет сделки оценен в сумму менее 1 миллиона рублей (если стоимость превышает данную сумму, оплатить нужно 0,75% от нее плюс 10 000 рублей );
• если стоимость дара превышает 10 миллионов рублей , необходимо оплатить 0,5% от этой суммы плюс 77 500 рублей ;
• цена составления договора нотариусом в среднем составляет 2000 рублей .

В некоторых случаях могут оплачиваться отдельные мелкие услуги, предоставляемые нотариусом. Расходы на оформление дарственной может оплачивать как даритель, так и обе стороны сделки. Все зависит от личных договоренностей между участниками соглашения.

Стоимость сделки также зависит от наличия или отсутствия родственных связей между ее частниками и оформлении ее нотариусом или самостоятельно

Особенности у нотариуса

Оформление дарственной или доверенности на дарение квартиры или ее доли у нотариуса не обязательно. Но в случае обращения к нему, он поможет составить список необходимых документов, предоставит образец заполнения документа, подскажет необходимые пункты заполнения.

Оформить или подтвердить документы можно у любого нотариуса, у него же можно найти бланк доверенности или договора дарения. После оформления документов у нотариуса остается одна дополнительная копия, которую вы можете потребовать у него в случае утери собственного экземпляра или его кражи.

У нотариуса можно также проконсультироваться, кому, на каких основаниях и каким образом вы имеете право делегировать полномочия или оформить договор дарения.

Кому можно передать

Объект недвижимости можно передать любому лицу, как находящемуся в родственной связи с дарителем, так и совершенно постороннему.

Сотруднику

Договор дарения может быть оформлен на сотрудника, при этом не должно быть взаимосвязи между его успехами как работника предприятия и даром, иначе это будет считаться поощрением за труд и значит премированием. И в этом случае будет облагаться иными налогами и подлежать требованиям не гражданского, а Трудового Кодекса.

При возникновении у работодателя желания вознаградить сотрудника он может оформить на него дарственную. Если предмет дара превышает сумму в 3 000 рублей , договор дарения должен быть оформлен письменно. В тексте соглашения должно быть подробное описание предмета дарения. Если же одариваемых несколько, стоит заключить договор с каждым из них.

В этом случае в качестве дарителя выступает работодатель, а одариваемый — сотрудник. Таким образом, он вступает как одна из сторон сделки и, соответственно, подписывает договор.

Делегировать эти обязательства руководитель также может через доверенность любому уполномоченному лицу. В доверенности на дарение должны быть в обязательном порядке указаны данные об одаряемом, в противном случае она признается ничтожной.

Родственнику

Дарение квартиры или ее доли – наиболее часто встречающаяся форма сделки. В случае, если соглашение заключается между близкими родственниками (мама, отец, бабушки и дедушки, сестры и братья, внуки), налогами сделка не облагается.

Если же одариваемый не родственник, а постороннее лицо, то ему придется заплатить в 13% от кадастровой (если в договоре не прописана иная) стоимости квартиры или ее доли. В случае, когда одариваемый не резидент РФ, ему придется уплатить налог в 30%.

В ситуации, когда одна из сторон сделки — несовершеннолетнее, находящееся на попечении у органов опеки или официально недееспособное лицо, оформляется доверенность на того, кто будет представлять его интересы при заключении сделки. Подобная доверенность должна быть подтверждена нотариально.

Самому себе

В случаях, когда собственник имущества, желающий безвозмездно передать его какому-либо третьему лицу, по субъективным причинам физически не может присутствовать при процедуре заключения сделки дарения, он вправе назначить для того своего представителя (ст. 182 Гражданского кодекса (ГК) РФ), письменно уполномочивая его на представление интересов дарителя - совершение дарения путем выдачи ему доверенности (ст. 185 ГК РФ).

Внимание

Договор дарения в большинстве случаев имеет лишь односторонние обязательст ва только для дарителя, хотя и является по своей природе двусторонним. В качестве исключения договоры дарения могут иметь формальные условия и для одаряемого, однако эти условия не должны порождать имущественных обязательств для последнего.

1. Обещание дарения в будущем. Кроме письменной формы консенсуального договора дарения (п. 2 ст. 574 ГК), закон также устанавливает необходимость четкого указания на предмет дарения, одаряемого, ясное выражение намерений дарителя безвозмездно передать указанное имущество или выполнить обязательство (п. 2 ст. 572 ГК).
2. Дарение недвижимости . Обязательность письменной формы вытекает из правовых последствий заключения такой сделки - необходимости государственной регистрации перехода прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Такая регистрация предполагает предоставление в Росреестр оригинала договора дарения, что само по себе невозможно при устном оформлении.
3. Дарение юридическим лицом имущественного блага, стоимость которого выше 3 тыс. рублей (п. 2 ст. 574 ГК). Это правило действует как исключение из ст. 161 ГК , предусматривающей письменную форму любых сделок, заключаемых юридическим лицом.

Когда необходимо дарение по доверенности

Случаи необходимости совершения процедуры дарения по доверенности могут возникать в ситуациях, когда даритель находится за пределами нашего государства или фактически не может присутствовать при заключении сделки безвозмездной передачи его имущества (находясь в местах лишения свободы, на службе в вооруженных силах, в командировке и т.д.).

Вполне логичным представляется, что необходимость дарения по доверенности возникает лишь при письменном оформлении самой сделки и необходимости дальнейшей регистрации перехода прав по ней - устная форма дарения отличается своей простотой и отсутствием необходимости фиксации таких формальностей.

Чаще всего дарение по доверенности через представителя осуществляется в случаях необходимости безвозмездной передачи именно недвижимого имущества . Такое дарение предусматривает письменную форму его оформления и последующую госрегистрацию прав, что невозможно без присутствия дарителя или его представителя.

Дополнительно

При невозможности осуществить дарение имущественных прав непосредственно их собственником, вполне целесообразно сделать это через представителя. Несмотря на отсутствие в законе прямого указания на необходимость письменного оформления дарения прав, она, как и в случае с недвижимостью, вытекает из правовой природы цессии (ст. и ГК).

Кроме того, дарение по доверенности является необходимым , когда в качестве дарителя выступает юридическое лицо, а его законные представители - руководитель, исполнительный орган и другие уполномоченные учредительными документами лица (ст. 53 ГК , п. 2 ст. 25.4 КоАП РФ) - физически не могут в конкретный момент представлять интересы юр. лица и совершать дарение. В таких случаях руководитель или другой орган назначают уполномоченного на дарение представителя юр. лица и выдают ему доверенность, подписанную руководителем и скрепленную печатью организации (п. 5 ст. 185 ГК РФ).

Понятие и форма доверенности

Доверенность выдается представителю на основании его внутренних договорных отношений с представляемым . Это может быть трудовой договор, договор представительства, поручения и т.д.

Выдача доверенности имеет правовую природу односторонней сделки. Она предусматривает прямое выражение воли представляемого и не требует на то согласия представителя. Более того, при оформлении доверенности, не требуется даже его присутствие.

По общему правилу, правом выдачи доверенности обладает любое дееспособное лицо. Лица с ограниченной дееспособностью (например, от 14 до 18 лет) могут выдавать доверенности только в пределах той правоспособности, которой они наделены законом (ст. 26 ГК РФ).

Доверенность может быть выдана несколькими лицами (например, при продаже имущества, находящегося в совместной собственности) и даже в отношении нескольких лиц (например, доверенность на представительство в суде).

Доверенность может быть выдана не только физическим, но и юридическим лицом . От него доверенность подписывает его руководитель или другой орган, уполномоченный учредительными документами (п. 5 ст. 185 ГК). Отметим, что такая доверенность не подлежит нотариальному оформлению .

Требования к доверенности, выдаваемой дарителем

Закон не содержит четкого определения реквизитов и других требований к доверенности, поэтому общие из них можно выделить только посредством анализа главы 10 ГК РФ, с учетом особенностей ее оформления, установленных конкретно для осуществления дарения по доверенности. Так, исходя из п. 1 ст. 185 ГК , доверенность, выданная дарителем, должна оформляться в письменном виде .

Поскольку доверенность - строго именной документ, в ней четко должны быть определены имена или наименования стороны представителя и стороны представляемого .

Дополнительно

Кроме того, доверенностью должен быть конкретно определен круг, характер и объем полномочий представителя дарителя . Исходя из того, что при непосредственном осуществлении дарения представительские полномочия заканчиваются - целесообразной будет выдача одноразовой доверенности.

ОАО «Главтрест» решило подарить имеющиеся у нее на балансе складские помещения ООО «Искренность», которая обязывалась использовать их в целях открытия пункта помощи для беженцев. Для оформления соответствующих документов «Главтрест» делегировало своего представителя - юрисконсульта Попова, полномочия которого на совершение дарения подтверждались подписанной руководителем ОАО доверенностью. Подписав договор дарения складских помещений, стороны перешли к процедуре государственной регистрации перехода прав на недвижимость. Для этого в местное отделение Росреестра, ими были поданы заявления и ряд подтверждающих переход прав документов - договор дарения, доверенность, правоустанавливающие документы, выписки и т.д.

По прошествии времени стороны получили постановление об отказе в регистрации перехода прав по причине недействительности договора дарения. Регистрирующий орган мотивировал свое решение о вынесении постановления об отказе в регистрации тем, что заключенный между ОАО «Главтрест» и ООО «Искренность» договор дарения со стороны дарителя был подписан неуполномоченным на то лицом. Такие выводы были основаны на несоблюдении дарителем правил оформления доверенности на дарение, а именно - в ней отсутствовало наименование одаряемого, а также сам предмет дарения. Исходя из этого и согласно п. 5 ст. 576 ГК доверенность, выданная на Попова, недействительна.

Срок действия доверенности

Общий принцип, установленный ст. 186 ГК РФ , представляет доверенность как исключительно срочную сделку, для которой определен максимальный срок ее действия - 3 года . Несмотря на это, законодатель не обязывает лицо, ее выдающее (дарителя), к обязательному указанию срока ее действия.

Но, несмотря на вышесказанное, нормами упомянутой статьи устанавливается необходимость указания даты ее выдачи, отсутствие которой исключает наличие у доверенности юридической силы. Без указания срока действия доверенность действует на протяжении 1 года .

Однако вышеуказанное правило относительно срока действия применяется лишь к специальным доверенностям. Если в ней имеется прямое указание на совершение лишь одной сделки (разовая доверенность), срок ее действия истекает при непосредственном исполнении возложенных представительских полномочий, даже если 1 год не истек .

Пункт 2 ст. 186 ГК определяет исключение , по которому доверенность для совершения действий вместо представляемого за границей не имеет как такового срока действия. Устанавливается, что она прекращает свое действие только с момента ее отмены .

Прекращение доверенности

Условия, при наступлении которых доверенность прекращает свое действие, прямо определены п. 1 ст. 188 ГК РФ . Указанные в статье основания, условно можно разделить на 3 группы .

1. Истечение полномочий . Согласно п. 1 указанной статьи , доверенность прекращается по истечении срока, на который она выдавалась. Условно сюда же можно отнести прекращение доверенности по причине выполнения разового полномочия по ней.
2. Обоюдное право на прекращение . Согласно п. 2 и 3 ст. 188 ГК , представитель и представляемый наделены обоюдным правом на одностороннее прекращение доверенности путем ее отмены (представляемым) или отказа от представительства (представителем).
3. Выбытие стороны . В данную группу оснований следует отнести условия, определенные пунктами 4 - 7 ст. 188 ГК . Согласно им, доверенность перестает действовать в случае прекращения деятельности юрлица, которым или которому выдана доверенность. Аналогичное правило применяется и к физическим лицам - в случае смерти, признания недееспособности или безвестно пропавшим представляемого или представителя.

Заключение

Дарение - соглашение сторон о безвозмездной передаче дарителем в пользу одаряемого каких-либо имущественных благ.

Дарение может быть совершено в порядке представительства по доверенности.