Написать завещание на дом что нужно. Как оспорить завещание на дом и участок? Получение свидетельства о наследстве

Дача представляет собой загородную постройку, которая расположена на землях, предназначенных для садоводства и земледелия. Предназначение земли, на которой располагается постройка, является ключевым отличием дачи от загородного дома.

Наследование дачных участков имеет свои особенности и во многом зависит от правильности оформления всех необходимых документов о собственности со стороны наследодателя.

Оформление дачи в наследство

Дела наследования в России регулируются Гражданским кодексом. Согласно ему, дача может входит в наследственную массу на общих основаниях.

Наследование дачи может осуществляться по закону и по завещанию. В первом случае на дачу могут претендовать только родственники умершего.

Если наследников несколько, то доли в собственности будут разделены между ними в равных пропорциях. Дача переходит в общую собственность. Например, если наследников четверо, то каждому выдается свидетельство на наследование дачи и земли в размере ¼.

Обычно юристы рекомендуют наследникам заключать соглашение между собой о разделе наследственной массы. Например, кому-то достанется дачный дом, другому – земля, остальным – денежная компенсация. В противном случае дачу будет сложно продать в дальнейшем: потребуется согласие всех собственников.

Некоторые наследники обладают преимущественным правом на получение в собственность дачи. Например, мать еще при жизни сына активно использовала дачный участок по назначению: выращивала там овощи, ягоды, цветы. После смерти сына именно ей будет принадлежать преимущественное право на дачу. Взамен она должна будет выплатить денежную компенсацию иным претендентам или передать им свою долю в другом имуществе.

Собственник дачи может распоряжаться дачей по своему усмотрению. Он вправе подарить ее, продать и оставить в наследство по завещанию. Последняя поля умершего будет иметь приоритет перед правилами наследования по закону.

Чтобы облегчить наследникам процедуру вступления в права владения дачей, наследодателю стоит еще при жизни позаботиться о составлении завещания. Это позволит избежать межличностных конфликтов между наследниками.

Оформление дачи в наследство через завещание включает в себя следующие этапы:

1. Наследодатель обращается к нотариусу с паспортом и правоустанавливающими документами на дачу. В их числе кадастровый план, паспорт, справка о кадастровой стоимости земли и постройки.
2. С помощью нотариуса собственник составляет завещание, в котором указываются наследники и доля каждого из них (по желанию).
3. После нотариального заверения документа, один экземпляр завещания останется храниться у нотариуса.

Наследодатель вправе вносить коррективы в завещание неограниченное количество раз. Учитываться будет именно его последняя воля.

Оформление свидетельства на наследство

Юридическая процедура вступления в права собственности в отношении дачной постройки начинается с принятия наследства. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Процедура единая, независимо от того, по закону или по завещанию происходит наследование.

Нотариус запросит следующие документы для оформления свидетельства:

• паспорт;
• свидетельство о смерти;
• документы, подтверждающие родственные связи или завещание;
• правоустанавливающую документация на дачу.

Дополнительно нужно предоставить заявление о принятии наследства, а также оплаченную госпошлину за совершение нотариальных действий.

Обратиться к нотариусу необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. При пропуске указанного срока свое право на наследство придется восстанавливать в судебном порядке.

Свидетельство о праве на наследство выдается только через полгода после смерти наследодателя (даты открытия наследства). Все новые собственники дачи получают свой экземпляр свидетельства о наследстве.

У наследника есть возможность оформить у нотариуса отказ от принятия в наследство дачи. Например, это имеет смысл, если оставленные умершим долги превышают стоимость наследственной массы. Но важно учитывать, что отказ не имеет обратного действия.

Оформление унаследованной дачи в собственность

После того как получено свидетельство на наследство, можно заниматься переоформлением права собственности. За это в России отвечает Росреестр.

В регистрирующий центр нужно предоставить:

• паспорт;
• правоустанавливающие документы на дачу;
• свидетельство о наследстве;
• заявление.

Подать документы можно как через территориальное отделение Росреестра, так и через МФЦ. Стоит предварительно записаться на встречу со специалистом по телефону или онлайн.

За получение свидетельства нужно будет заплатить госпошлину. Ее размер составляет 1000 руб. для дачи и 200 руб. – для земли. Это можно сделать непосредственно через терминалы, установленные в МФЦ или Росреестре.

Через месяц наследник может прийти в Росреестр за новым свидетельством о собственности со своим именем. Теперь он является полноправным владельцем дачи. Он вправе ее дарить, продавать, сдавать в аренду и пр.

Сколько стоит оформление дачи в наследство

С 2006 году россияне не платят налог на наследство . При этом не имеет значение, дача наследуется или квартира, а также состоял ли наследник в родственных связях с умершим.

Когда нужно заплатить налог на полученную по наследству дачу? Только в том случае, если новый собственник решит ее продать в течение 3 лет после смерти наследодателя. Тогда сделка по продаже дачи будет выступать в качестве объекта налогообложения по ставке 13%. При этом наследник должен не забыть отчитаться в налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ.

Если унаследованная дача будет находиться в собственности более 3 лет, то при ее продаже налог не платится.

Общая стоимость вступления в права наследования варьируется в зависимости от документов, которые имеются на руках у наследника. Ориентировочная стоимость следующая. Открытие наследственного дела нотариусом будет стоить 500-1500 руб. Получение кадастровых паспортов и справок об оценочной стоимости дачи – от 2000 до 15000 руб.

За оформление у нотариуса свидетельства о собственности на дачу ближайшим родственникам нужно заплатить 0,3% от оценочной стоимости наследства (в пределах 100 тыс.руб.), остальным – 0,6% (но в пределах 1 млн.руб.). Важно учитывать, что наследник вправе сам выбрать основание для проведения расчетов: рыночная или кадастровая стоимость.

Также в стоимость услуг нотариуса закладывается плата за техническую и правовую работу. Это примерно 5000 руб.

Лица, которые освобождены от уплаты госпошлины: участники ВОВ; кавалеры ордена Славы; герои СССР и России. Помимо этого, вправе не уплачивать нотариальную пошлину лица, которые проживают в дачном доме и продолжают жить там после смерти наследодателя.

Наследование неприватизированной дачи

Основные сложности у наследников возникают в том случае, если им досталась неприватизированная дача. Это обозначает, что наследодатель своевременно не оформил правоустанавливающие документы на дачу. Следовательно, такая постройка не может входить в наследственную массу.

Но у наследников есть возможность переоформить дачу в собственность через суд, либо обратившись к садоводческому товариществу (если дача расположена на его территории). Если представители дачного кооператива положительно ответят на запрос наследников, то они могут переоформить дачу на льготных условиях, воспользовавшись дачной амнистией (ее продлили до 2018 года).

Согласно закону, россияне могут оформить в собственность земли под личное хозяйство в упрощенном порядке при условии их использования с 2001 года и раньше. Если дача отвечает указанным требованиям, то просто нужно предоставить ее описание в Росреестр и строение будет официально оформлено.

Если вариант с дачной амнистией не подходит, можно подать исковое заявление с требованиями признать права собственности на дачу в суд. При этом нужно предъявить документальное доказательство обоснованности требований.

Выводы

Таким образом, наследование дачи производится в общем порядке. Оно может быть основано на нормах закона, либо последней воле умершего. Вступление в наследство состоит из двух этапов: получения свидетельства в нотариате и переоформление собственности в Росреестре.

Если умирает родственник, близкие люди обращаются к нотариусу по теме наследства. Уполномоченные люди объясняют, что никаких прав на жилую недвижимость, транспортное средство и денежные средства родителей или бабушки они не имеют. Перед смертью родственник не написал завещание на дом или земельный участок на близких людей, а передал имущество иной личности? Вполне возможно, что богатая бабушка предпочла оставить квартиру внукам. Следовательно, не упомянула в завещании на дом или земельный участок детей или жену. Наследники часто возмущаются и пытаются искать выход из сложившейся ситуации. Они обращаются к юристам, чтобы навести порядок в документации.

Основания

Чтобы оспорить завещание на наследство дома или земельного участка, потребуются веские основания. При подписании документа давший в наследство имущество человек мог не полностью управлять собственными действиями, оценив их последствия. Если лицо было в таком состоянии, судья не признает действительным распоряжение. Иск подается как завещателем, так и третьими лицами, интересы которых были нарушены. После совершения сделки наследодатель признан для суда недееспособным.

Заявитель должен доказать, что в момент составления завещания были допущены грубые нарушения. Только так он сможет его оспорить. Оно было написано под психологическим давлением или при помощи угрозы или использования насилия. Имеются нарушения в момент составления заявления. Обратитесь к судье с заявлением о признании распоряжения, кто полагает, что его права на законных основаниях учтены не были. Чтобы оспорить, подается иск только по причине действия наследства. Для определения обстоятельств в момент разбирательства суд вынесет дату заключения сделки, а также допросит свидетелей и назначит судебно-психиатрическую экспертизу (при необходимости). Какие нужны основания, чтобы оспорить и подать исковое заявление в суд о признании завещания на дом или земельный участок недействительным?

Порядок действий

В ходе судебного разбирательства или решения нотариуса распоряжение признается недействительным. Если оно не имеет никакой юридической силы, предоставляются веские основания, чтобы оспорить завещание на дом или земельный участок:

• В момент составления распоряжения наследодатель признается недееспособным;
• Распоряжение составляется от имени групп лиц;
• Претензия на наследство осуществлялась посредством личности, которая представляла интересы наследодателя.

Завещание на дом или земельный участок является недействительным на основании следующих факторов:

• В момент передачи завещания на дом или земельный участок нотариусу не было свидетелей, поэтому его можно оспорить;
• Были обнаружены серьезные ошибки в составлении письма. Например, не была поставлена подпись или дата удостоверения;
• Отсутствие серьезных причин, которые привели к составлению личного распоряжения;
• Возрастная болезнь, в виде старческого слабоумия у человека, который передает что-то в наследство является также причиной для того, чтобы оспорить;
• Распоряжение на дом или земельный участок было составлено под частным физическим насилием, угрозой расправы или оно было оформлено обманным путем.

Определить, были ли у наследодателя в момент написания серьезные психические или физические расстройства, сложно.

Дополнительная информация:

Куда подавать иск?

Чтобы разобраться в том, кому принадлежит наследство, человек обращается в суд, чтобы оспорить распоряжение на имущество в виде дома или земельного участка. Поэтому, исковое заявление в суд о признании завещания на дом и земельный участок подается как можно скорее.

Упомянувшие в завещании на дом или земельный участок лица обращаются в суд с исковым заявлением. Процедура сложная. Она включает подготовку и сбор доказательств, которые подтверждают несогласие привлеченных свидетелей, распоряжения и другого. Определите и обоснуйте собственные доводы.

В участии процесса привлекаются и иные личности, назначается соответствующая экспертиза для того, чтобы оспорить завещание на дом или земельный участок.

Кто может оспорить?

Оспорить завещание дома или земельного участка возможно только на основаниях, действующих в законодательстве Российской Федерации. Если человек не предусмотрел правильный порядок владения собственным имуществом, на наследство претендуют личности первой очереди. Они оспаривают распоряжение умершего собственными владениями не по их воле. В этот вид относятся родственники наследодателя (отца или матери), как супруг, родители или дети.

Если нет родственников первой очереди, то оспорить завещание на наследство дома или земельного участка могут наследники второй очереди. Не инициируйте оспаривание завещания лицам в конкретной категории, которые обладают правом получить обязательную долю наследства:

• Иждивенцам;
• Родителям, которые были признаны нетрудоспособными;
• Детям с ограниченными возможностями.

Они претендуют ровно на половину имущества, которое им передается в соответствии с действующим законодательством при наследстве. Оспорить этот факт невозможно.

Наследники первой очереди

Наследники первой очереди — лица, которые имеют право получить распоряжение, если оно не составлялось. Дополнительно к ним причисляются родители, супруг, а также дети умершего гражданина. Если нет наследников первой очереди, то получить имущество могут лица следующей очереди без того, чтобы оспорить. Чтобы вступить в наследство, потребуется собрать специальный список документов.

Наследники второй очереди

Как говорилось выше, если наследников первой очереди нет, право на имущество наследодателя переходит к иной очереди, например, к внукам. Так как при отсутствии распоряжения они также претендовали бы на наследство. Даже если завещатель подарил имущество другому человеку, близкие родственники имеют право на получение. Другие не смогут оспорить распоряжение наследства на дом или земельного участка. В законодательстве Российской Федерации предусматривается понятие обязательной доли в наследстве.

Бывшие супруги

Бывший супруг, супруга (муж или жена) должны обратиться в срок в течение полугода к нотариусу для получения наследства. Оспорить завещание на дом или земельный участок практически нереально, если супруг обладал заболеванием, которое вело к иррациональным действиям. Дети от первого брака также обладают обязательной долей в наследстве, если на момент смерти были признаны инвалидами или нетрудоспособными личностями, поэтому они могут оспорить это распоряжение.

Хотите оспорить завещание на дом или земельный участок? Наша юридическая консультация поможет в решении вашего вопроса.

Необходимо знать, как оформлять завещание в случае полного отсутствия наследников, которыми по закону могут являться только родственники или, в обратной ситуации, при которой наследников достаточно, однако есть желание, чтобы все имущество по праву перешло к определенному лицу или нескольким лицам.

Когда оформляется завещание?

Когда происходит оформление и подписание завещания, принимается окончательное решение о том, кому конкретно оставляется определенная часть наследства или отписывается имущество полностью. Если отказаться от оформления завещания, то после смерти наследодателя все имущество распределяется между наследниками в равных долях. Чтобы передать свое имущество наследникам, нужно знать, как оформить завещание на дом.

Стандартное завещание

Во избежание непредвиденных ситуаций нужно знать о том, как у нотариуса оформить завещание. Обычно обращаются в контору, которая находится около места жительства наследодателя. По закону, оформить этот документ можно в любом месте, где сделать возможно, то есть любой законный нотариус подойдет. Обязательно личное присутствие волевыразителя, так как завещание пишется собственноручно. Также нужно проверить правильность указания даты и места написания, а также подписать данную бумагу. Перечисленные действия нужно выполнить перед тем, как оформлять завещание.

Прежде чем приступить к оформлению волеизъявления, необходимо взять собственный паспорт, а также на отдельном листе выписать общую информацию о наследниках, на которых будет оформляться все имущество. Достаточно указать полные ФИО и даты рождения. Также обязательно выписывается перечень имущества, которое находится в собственности наследодателя и может быть переданным по завещанию.

Если наследодатель переживает о возникновении сложностей при составлении документа, выражающего последнюю волю, или при его исполнении уже после его смерти, можно позвать на процедуру его оформления свидетеля, однако этот человек должен быть проверенным, чтобы он впоследствии не указывал лживых сведений. Завещание нужно писать вдумчиво, без ошибок, так как поспешность не позволит сделать качественный документ, к которому невозможно придраться, то есть нужно знать о том, как правильно оформить завещание.

Закрытое завещание

Есть способ самостоятельно написать волеизъявление и при этом никому не говорить, что там указано. Об информации может не знать даже нотариус. Обязательно написание данного документа от руки. При этом необходимо поставить собственную подпись. Завещание нужно закрыть в конверт, а затем передать нотариусу. Эта процедура обязательно осуществляется при двух свидетелях. Когда наступает момент передачи документа нотариусу, свидетели обязаны поставить собственные подписи на конверте, так как оформлять завещание данного типа можно только таким образом.

Правильные действия

В кабинете у нотариуса должны находиться минимум 2 свидетеля. Когда происходит передача конверта нотариусу, они ставят собственные подписи на конверте. После этого документ нужно заклеить и поместить в еще один конверт, на котором нотариус собственноручно ставит подпись. Он должен занести все необходимые сведения о наследодателе, от которого самостоятельно принимает запечатанное завещание. С данной последовательностью действий нужно ознакомиться все желающим узнать, как оформить завещание на квартиру, не раскрывая при этом своих намерений.

Наследодатель вносит в специальный бланк место и дату составления завещания, а также сведения о лицах, которые являются свидетелями составления данного документа. Обязательно записываются их полные инициалы, а также адреса постоянной регистрации. Только в этом случае процедура будет проведена корректно. Если вы хотите знать, как оформлять завещание по всем правилам, нужно запомнить этот момент.

Когда происходит принятие конверта нотариусом из рук собственника, он обязан уточнить и разъяснить необходимость в собственноручном подписании документа, а также напомнить правила, которые регламентируют она отмечается на втором конверте при финальной запаковке документа. Нужно заранее решить, где оформить завещание на квартиру, чтобы основательно к этому подготовиться. Когда процедура окончится, нотариус выдаст завещателю специальный документ, который подтверждает принятие специалистом скрытого завещания.

Как происходит оглашение волеизъявления

Документ вскрывается нотариусом после того, как получено официальное свидетельство о смерти человека. Максимум через полмесяца, однако обычно в более сжатые сроки, нотариус объясняет суть завещания. При этом должны присутствовать свидетели в количестве не менее 2 человек, а также все заинтересованные лица, которые хотят присутствовать при этом действии. Факт, подтверждающий вскрытие конверта, обязательно записывается в специальном протоколе. Все наследники получают его копии, прошедшие нотариальное удостоверение. Данным способом можно даже оформить завещание на ребенка. Нотариус отвечает за хранение подлинника данного документа.

Важная особенность

Нотариус обязан оповестить всех присутствующих при составлении тайного завещания о необходимости хранить тайну его наличия. Это касается всех лиц, которые присутствовали при этой процедуре. Если кто-то объявит о наличии документа, укажет дату его составления, наследодатель сможет потребовать с этого человека моральную компенсацию в финансовом эквиваленте.

Подпись на завещании

Подписывать данный документ обязан сам наследодатель, однако из этого правила есть исключения. Иногда завещатель из-за болезни или других причин физического характера не имеет возможности поставить подпись на завещании. В этом случае и написать, и подписать волеизъявление сможет другой гражданин, однако присутствие нотариуса требуется неизменно. Если производится данное отклонение от правил, в волеизъявлении, а именно, в самом тексте, указывается причина, по которой завещатель не смог самостоятельно осуществить данные действия. Эта процедура возможна в любом месте: больнице, дома. Словом, там, где оформить завещание решил наследодатель.

Вписываются все данные о гражданине, который взял на себя обязанность написать и подписать завещание. Когда происходит нотариальное удостоверение такого волеизъявления, желательно присутствие свидетеля, который имеет возможность самостоятельно ознакомиться с текстом документа, убедиться в согласии с ним наследодателя, а затем поставить собственную подпись.

Также есть исключения из правил, когда завещатель в конкретный момент не имеет возможности воспользоваться услугами нотариуса. Если появляются чрезвычайные ситуации, то заверить документ имеют возможность органы местного самоуправления, а также лица, работающие в Консульских учреждениях РФ, которые имеют право, согласно законодательству, осуществлять нотариальные действия.

Лица, имеющие возможность выполнять функции нотариуса

Если текущее местонахождение завещателя - в больнице, то удостоверить завещание имеют возможность главврач или заведующий конкретным отделением, в котором официально проходит лечение больного. Также имеет значение подпись дежурных врачей, если случается экстренная ситуация, капитанов судов, если корабль в момент написания завещания находится в плавании, начальников экспедиций, а также лиц, занимающих управленческие позиции на антарктических станциях, принадлежащих России, сезонных базах, на которых занимаются полевыми работами. Это также места, где можно оформить завещание.

Кто еще может в случае необходимости заменить нотариуса?

Заменить подпись нотариуса имеют возможность командиры воинских частей и начальники мест лишения свободы. Если есть необходимость заверения документа без участия нотариуса, необходимо присутствие еще одного свидетеля, который в обязательном порядке должен поставить свою подпись, иначе завещание не будет иметь юридической силы.

Иногда гражданин может находиться в такой ситуации, когда есть обстоятельства, угрожающие его жизни и здоровью. В этом случае он может высказать свою последнюю волю на простом листе бумаги. Чтобы такое завещание было признано законным, оно должно быть написано и подписано собственноручно наследодателем и заверено двумя свидетелями. Если не соблюдать основные правила написания и заверения документа, возможно его признание недействительным.

Кто не имеет возможности выступать в роли свидетеля и подписывать документ?

1. Нотариус или другой человек, который должен удостоверить завещание.
2. Человек, который получает все или часть наследства, или тот, в отношении которого был предпринят Также в этой роли не могут выступать близкие родственники этих людей, такие как дети, родители или законные супруги.
3. Люди, дееспособность которых ограничена.
4. Лица, не владеющие грамотой, или иностранные граждане, которые недостаточно хорошо ознакомлены с правилами русского языка.

Изменение или отмена завещания

Отменить завещание можно в любой момент, при этом не нужно называть причины, которые привели к принятию этого решения. Нужно предпринять такие действия:

1. Написать еще одно завещание, которое по дате будет заключаться позже предыдущего, а также иметь хотя бы немного измененное содержание.
2. Составить и подать заявление в нотариальную контору.

При составлении каждого нового завещания аннулируется предыдущее. Действующим может быть признан тот документ, который был зарегистрирован в самую последнюю очередь. Не стоит оплачивать услуги дважды, сначала формируя заявление на отзыв завещания, а затем занимаясь написанием нового. Можно просто зарегистрировать новое волеизъявление, тогда в тот же момент предыдущее будет автоматически отменено. Тогда придется заплатить только за регистрацию нового завещания.

Составление завещания можно производить в произвольной форме, поэтому проблем с этим аспектом практически не возникает. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно следовать всем правилам, которые касаются работы с завещанием.