Договор субаренды земли между юридическими лицами образец. Договор субаренды земельного участка (на срок более года). Правила и условия оформления субаренды земельного участка

Жить у моря, попивая кокос, лежа где-то под пальмой… Чаще это кажется несбыточной мечтой и сказочной жизнью. Доля правды в этом есть, но не все путешественники работают удаленно. Многие приезжают в страну и находят работу уже на месте: кто-то открывает свой бизнес, а кто-то находит работу у местных жителей. Согласитесь, иметь возможность работать в стране вечного лета намного привлекательнее, чем сидеть в офисе и обсуждать кто какие сериалы и ток-шоу смотрит:-). Я вообще не любитель всяких «Дом-2», «Мастер шеф», «Давай поженимся» и всего в этом духе. Для меня это «пожиратели» времени. Поэтому эта статья будет не о ток-шоу и прочих «радостях» обычной жизни, а о примерах работ во Вьетнаме.

На сегодняшний день найти работу во Вьетнаме, в частности в Нячанге или Муйне, не составит труда. Благодаря турпотоку из русскоязычных стран, спрос на сотрудников велик. Не имея опыта работы в продажах или сфере услуг, сложности с поиском могут возникнуть, но было бы желание. За 2,5 года жизни во Вьетнаме мне удалось пообщаться и познакомиться с ребятами, которые нашли здесь работу. Начало историй почти у всех было одинаковым: «Приехал(-а) отдохнуть в Нячанг. Настолько всё понравилось, что решил(-а) вернуться и остаться здесь на какое-то время». Один мой друг проработал год по контракту в Ханое, но из-за климата северного Вьетнама не выдержал и уехал в США))) Статья «Работа во Вьетнаме» будет описывать примеры вакансий для курортных городов — Нячанга и Муйне.

Пока я не перешла к основным вакансиям, хочу сказать, что во Вьетнаме большинство ребят работают нелегально по туристическим визам.

На момент написания статьи не было каких-то жестких рейдов на проверку документов и разрешений на работу. Неоднократно слышала, что полиция проверяет документы в Таиланде у работников. Здесь пока такое замечено не было и это позволяет считать Вьетнам более лояльным к сотрудникам.

Работа в туризме

Самая легальная из работ. Туроператор (Пегас Туристик, Анекс Тур, Корал Тревел) заранее готовит документы на рабочую визу и новые сотрудники имеют полное право работать во Вьетнаме. Список вакансий:

• Гид-трансфермен
• Экскурсионный гид
• Шоп-гид
• Представитель компании в отеле (отельный гид)
• Аниматоры
• и т.д.

Найти вакансии можно на сайтах туроператоров. Требования к сотрудникам минимальные и будет полезным если вы уже успели отдохнуть на нескольких курортах. Если вы чувствуете в себе достаточно способностей, терпения, а главное - искреннего желания круто изменить свой карьерный путь, мир отрыт для вас.

Также в Нячанге и Муйне есть множество турфирм, которые открыты уже местными экспатами. О них я немного написала в статье Экскурсии в Нячанге . Сначала проходит испытательный срок (около 6 месяцев), после которых помогают в оформлении рабочей визы во Вьетнам. Оплата: ставка + процент от туров или только на проценте.

Фотограф во Вьетнаме

Иногда кажется, что любой владелец фотоаппарата может называть себя фотографом. В Нячанге и Муйне ребята занимаются фотосессиями профессионально. У нас было уже 2 фотосессии во Вьетнаме и я поняла насколько круто иметь возможность запечатлеть свои воспоминания об отдыхе.

Мне кажется, что при правильном позиционировании себя и рекламе в соцсетях, фотографу можно везде найти работу. Хотя слышала, что для работы фотографом на нужно получать разрешение.

Учитель, репетитор, няня…

Здесь даже знания иностранного языка не нужно, достаточно русского. Нячанг и Муйне — «русские» деревни, поэтому можно найти работу учителем или воспитателем в русскоязычной школе/садике. Если вы владеете английским, можно найти школу где-то в Хошимине. Вам даже предоставят бесплатное проживание, а может ещё и питание. Для этого спросите у Гугла «Работа во Вьетнаме» или «Work in Vietnam», рассматривайте варианты, уточняйте поисковый запрос и будет вам счастье.

Сфера услуг

В сфере услуг всегда будет спрос. Сюда можно отнести продавцов-консультантов, промоутеров, администраторов, официантов, кальянщиков, тренеров, парикмахеров, визажистов и т.д. и т.п. На маникюр и педикюр с покрытием гель-лаком я хочу к русской девочке. Как я уже писала, русскоязычных туристов здесь отдыхает очень много. Согласно статистике за последние полгода (с января по июнь 2017 г) Вьетнам посетило более 6 млн человек. Из них более 300 тысяч было из России, конечно лидерство удерживают китайцы — почти 2 млн туристов за полгода. Я посмотрела, что из некоторых городов России количество чартеров во Вьетнам увеличилось. Работа в сфере обслуживания будет всегда.

Конкуренцию составят русскоязычные путешественники, проработавшие в Китае и владеющие китайским. Поэтому если вы знаете даже базовые фразы на китайском — welcome to Vietnam.

Риелтор

Нячанг очень сильно застраивается в последние годы. Город развивается и расширяется. Сейчас со стороны моря виднеются 8 новых зданий.

В качестве дополнительного или основного заработка в Нячанге есть несколько девушек, которые занимаются арендой жилья. У них есть список квартир, апартаментов и гестхаусов с фотографиями. За свои услуги они берут около 50$.

Мы всегда искали жилье самостоятельно, у нас на это было достаточно времени. А вот услугами риелтера в Нячанге часто пользуются ребята, приезжающие на отдых на месяц-два, а то и меньше.

Инструктор водных видов спорта

Сейчас очень популярно среди отдыхающих взять уроки сёрфинга или посмотреть морской мир Нячанга на дайвинге. В городе есть несколько дайв-школ с сертифицированными дайверами. Здесь же можно получить и сертификат PADI Open Water (начальный). В районе отеля Evason Ana Mandara Nha Trang можно взять в аренду каяк (150 000 донгов) на час или заняться SUP серфингом с веслом (300 000 донгов). Каяк и SUP серфинг появился лишь в этом году, ребята организовали все самостоятельно. Вот так свое увлечение превратили в бизнес.

Свой бизнес

Зная потребности туристов, можно открыть свой бизнес или купить уже работающий. Стоит только пройтись по европейскому кварталу как от изобилия кафе, ювелирных салонов, кальянных и турфирм начинает рябить в глазах))) Иногда я ловлю себя на мысли «А в Нячанге ли я?!».

Как видите, найти работу в Нячанге или Муйне не проблема. Дальше всё будет зависеть от желаемой зарплаты и ваших хотелок. В среднем в месяц заработок от 300$ до 800$, всех зарплат я не знаю. Здесь тоже есть такое понятие, как конкурентность, это нужно учитывать при поиске работы.

Данная статья носит информационный характер. Я не предлагаю работу и не занимаюсь трудоустройством во Вьетнаме

Мне подсказали сайт, где можно найти работу во Вьетнаме. Переходите и изучайте вакансии => Vacancier.Center

Вьетнам — это социалистическое государство в Юго-восточной Азии, омывается Южно-китайским морем и граничит с Лаосом, Камбоджей и Китаем. На протяжении последних десятилетий экономика страны существенно преобразилась. Заметно снизилась зависимость от сельскохозяйственного сектора, на долю которого сейчас приходится не более 18% ВВП. С каждым годом увеличиваются темпы роста промышленного производства. Местные власти нацелены на модернизацию экономики, повышение конкурентоспособности и наращивание внешней торговли.

Население Вьетнама в 2019 году составляет около 96,9 млн человек . При этом безработица не превышает 2,2% . Это впечатляющий показатель, если учесть, что ежегодно количество рабочей силы увеличивается в среднем на 1 млн человек. Уровень бедности значительно снизился, в страну привлекаются инвестиции, а многие иностранцы вполне успешно находят рабочие места на местном рынке труда.

Работа во Вьетнаме в 2019 году для русских и украинцев доступна как квалифицированным специалистам, особенно обладателям технических профессий, так и работникам без особой квалификации, допустим, в туристической отрасли. Заработные платы не столь высоки в сравнении с трудоустройством в Китае или, в частности, в Гонконге , но с каждым годом доходы вьетнамцев, а следовательно, и зарубежных соискателей, только увеличиваются.

Вьетнам обладает тысячами километров прекрасных пляжей, красивыми озерами, современной инфраструктурой и замечательной кухней, возможно, лучшей в Азии. Страна практически оправилась от тяжелых периодов своей истории, связанных с войнами, сегодня здесь вполне безопасно и созданы комфортные условия для жизни. Далее, рассмотрим особенности трудовой миграции, варианты поиска рабочего места, а также обозначим доступные заработные платы и вакансии во Вьетнаме в 2019 году.

Трудовая миграция во Вьетнам

Несмотря на стабильность экономики и рост занятости, правительство Вьетнама стремится обеспечить рабочими местами, прежде всего, собственных граждан. В принципе, как и большинство других государств мира. Вместе с тем открытие новых секторов производства, развитие сферы услуг и приход в страну множества международных компаний, требует наличия специалистов разных профессий и уровня квалификации, что открывает доступ к вакансиям во Вьетнаме зарубежным соискателям, включая русских.

Главное требование к иностранцам для официального трудоустройства во Вьетнаме на период более 3 месяцев заключается в получении разрешения на работу в местном Министерстве труда. Официально зарубежные соискатели имеют право обратиться за документом непосредственно на вьетнамской территории (не позже 3 месяцев после прибытия ) или при нахождении в своей стране, что более предпочтительно.

Основные условия для предоставления разрешения на работу во Вьетнаме

Возраст не менее 18 лет.

• Удовлетворительное состояние здоровья, позволяющее выполнять профессиональные обязанности.
• Отсутствие судимости в стране проживания и, разумеется, непосредственно во Вьетнаме.
• Наличие высшего образования и опыта работы не менее 5 лет в сфере деятельности, дефицитной для вьетнамского рынка труда. В основном требуются менеджеры, руководители и квалифицированные технические специалисты.

Если вышеперечисленные критерии соблюдены и есть конкретное предложение о трудоустройстве от местной компании, что является обязательным условием, необходимо подготовить перечень требуемой документации, которая переводится на вьетнамский язык и заверяется нотариально. Как правило, работодатель оказывает содействие в передаче документов местным властям.

Документы для получения разрешения на работу во Вьетнаме

Заполненное заявление установленной формы (вьетнамский или английский язык).

Копия заграничного паспорта.

Две цветные фотографии (4 см х 6 см), сделанные в течение последних 6 месяцев.

Предложение о работе и соответствующий запрос от работодателя.

Медицинская справка, выданная уполномоченным учреждением здравоохранения, действующая не менее 12 месяцев.

Копии документов об образовании и уровне квалификации.

Справка об отсутствии судимости в родной стране и во Вьетнаме, в случае проживания в стране более месяца.

Документы направляются в Министерство труда Вьетнама не позднее чем за две недели до начала трудовой деятельности , но желательно сделать это минимум за два месяца. Официально заявление рассматривается не более 7 рабочих дней и в случае положительного решения иностранец получает разрешение на работу на срок до 2 лет . Продлевается документ работодателем не позднее 30 дней до истечения срока действия предыдущего разрешения на тот же период, но при условии, что местные специалисты не претендуют на это место.

Кому не нужно разрешение на работу во Вьетнаме

Иностранцам с высшим образованием не ниже степени бакалавра и опытом работы не менее 3 лет для краткосрочного трудоустройства на период до 30 дней, а в общей сложности не более 90 дней в течение года.

В случае перевода между компаниями в следующих сферах деятельности —информационные технологии, бизнес, образование, строительство, здравоохранение, охрана окружающей среды, финансы, транспорт, туризм и развлечения.

Владельцам или членам совета директоров вьетнамских компаний.

Юристам, при наличии официальной лицензии.

Работникам иностранных СМИ.

Преподавателям на основе международных соглашений и под контролем иностранных Посольств.

Стажерам и сотрудникам международных волонтерских организаций.

Существуют разные варианты оформления виз во Вьетнам, например, можно это сделать в аэропорту по прибытии, а для некоторых иностранцев, включая граждан России, при посещении страны до 14 дней виза вовсе не требуется. Однако в случае длительного трудоустройства лучше заранее открыть визу во вьетнамском Консульстве в своей стране, что позволит после переезда заменить документ на полноценный вид на жительство во Вьетнаме.

Весь процесс трудовой миграции довольно сложный, поэтому необходимо тщательно координировать свои действия с сотрудниками дипломатического ведомства Вьетнама и работодателем. Кроме того, в стране часто меняются законы в отношении найма иностранных работников, например, последние изменения датируются апрелем 2016 года.

Как найти работу во Вьетнаме. Поиск вакансии.

Для успешного поиска вакансии во Вьетнаме для русских, украинцев, белорусов и других иностранцев из стран СНГ очень важно заранее посетить страну по туристической визе. Это позволит прочувствовать атмосферу местной жизни, понять культурные ценности и традиции вьетнамцев. Например, многих европейцев шокируют десятки тысяч мотоциклов на городских улицах, шум и повсеместная суета. Уделите внимание языковым навыкам. Официальный язык в стране — вьетнамский , но английский используется довольно широко.

В целом местные власти позволяют иностранцам находиться во Вьетнаме до 3 месяцев с целью поиска работодателя. Этого времени может оказаться вполне достаточно, но без владения вьетнамским языком и связей задача значительно усложняется. При условии нахождения в своей стране потребуется терпение и активность в интернете. Ищите единомышленников на форумах и специализированных сайтах, задавайте вопросы бывалым трудовым мигрантам, с опытом работы во Вьетнаме. Зарегистрируйтесь в профессиональной социальной сети — linkedin.com .

Чаще всего работа во Вьетнаме для иностранцев, включая россиян, доступна в международных компаниях, открывающих представительства и филиалы в этой азиатской стране. В первую очередь, нацельтесь на трудоустройство в крупных и экономически развитых вьетнамских регионах — столице Ханой и городе Хошимин . Далее, рассмотрим основные способы поиска работы во Вьетнаме без посредников.

Популярные сайты Вьетнама по поиску работы

Международные ресурсы с вакансиями во Вьетнаме

Если самостоятельно найти работу во Вьетнаме не получится, обратитесь в кадровое агентство, лучше международное, например, vnmanpower.com .

Вакансии и зарплата во Вьетнаме в 2019 году

В настоящее время уровень жизни вьетнамцев заметно ниже в сравнении с западными и развитыми азиатскими странами. Скажем работа в Южной Корее или Японии принесет иностранцу существенно больший доход. С другой стороны, стоимость проживания, цены и другие повседневные расходы во Вьетнаме в какой-то мере сглаживают эти различия. Один тот факт, что за последние 15 лет правительству удалось снизить уровень бедности с 58% до 14% и побороть безработицу, говорит о многом. В перспективе работа во Вьетнаме смотрится вполне привлекательно.

Вьетнамцы в основном заняты в сфере услуг и сельского хозяйства, машиностроении, пищевой и обрабатывающей промышленности, швейном и обувном производстве. В зависимости от региона в 2019 году минимальная ежемесячная оплата труда местного работника колеблется от 2,92 до 4,18 млн вьетнамских донг, что эквивалентно 110–155 евро. Средняя заработная плата во Вьетнаме в 2019 году составляет 6 млн донг или 225 евро в месяц. Как правило, иностранцы занимают позиции квалифицированных специалистов, соответственно могут рассчитывать на оклады в 500—1000 евро в месяц и выше.

Доступные вакансии во Вьетнаме для русских и украинцев в 2019 году по сферам деятельности

Информационные технологии

Строительство

Туризм

Энергетика

Преподавание английского языка

Финансы и право

Горнодобывающая промышленность

Наиболее престижные вакансии во Вьетнаме для иностранцев предлагают международные компании и организации, где можно заработать более 800-1000 евро в месяц . В частности, нужны менеджеры высшего звена и другие руководящие работники, а также технические специалисты высокой квалификации. Иногда требуются врачи, особенно стоматологи.

Ежегодно вьетнамские курорты посещает большое количество туристов, включая русскоговорящих. Местные работодатели охотно трудоустраивают иностранцев, например, есть работа во Вьетнаме для гидов, инструкторов по дайвингу, администраторов в отели, экскурсоводов, реже, официантов, барменов, поваров. Обратите внимание на город Нячанг , где традиционно много русских туристов и требования к языку могут быть минимальны. Оплата труда в этих сферах начинается от 150—200 евро и выше, как повезет.

Работа во Вьетнаме доступна многим иностранцам. Их можно встретить в различных сферах занятости: от тяжелого и неквалифицированного труда до топ-менеджеров иностранных компаний. Всего на территории страны пребывает около 80000 иностранных граждан. Давно прошло то время, когда во Вьетнаме успешно работали только наши военные специалисты. Но до сих пор вьетнамцы тепло относятся к русским.

В настоящее время Вьетнам переживает бурный экономический рост. Индустриализация страны предполагает открытие новых, в том числе наукоемких, производств. Возводятся металлургические заводы, растут объекты горнодобывающей и обрабатывающей промышленности, кипит работа на судостроительных верфях, появляются современные компьютерные производства. До сих пор русские граждане занимали ниши в нефтяной и туристической областях. Теперь выбор специальностей стал намного богаче. В стране не хватает квалифицированных кадров и есть возможность устроиться на работу в новых для страны, развивающихся отраслях промышленности. Если в Европе наши инженеры чувствуют себя некомфортно, то во Вьетнаме они смогут найти действительное приложение своих способностей, стоять практически у истоков создания промышленной базы страны. Это то самое ощущение, которого русские давно не испытывали у себя на родине.

Условия устройства на работу во Вьетнаме

Если вьетнамский работодатель заинтересован принять вас на работу, то заключает контракт. Если работа предполагает нахождение на территории Вьетнама три и более месяца, то работодатель должен будет получить от местного Министерства труда разрешение принять на работу иностранного гражданина. Это связано с охранительной политикой государства по отношению к своим гражданам в вопросе конкуренции на рынке рабочей силы. Такое разрешение выдается на срок не более трех лет и в дальнейшем может быть продлено. Есть категории граждан, которым не требуется разрешение на работу. Это касается предпринимателей, основавших на территории Вьетнама свое дело: учредителей ООО и членов совета директоров АО. Также под исключение подпадают специалисты, выезжающие во Вьетнам по приглашению и иностранцы, прибывшие в экстренном случае.

Желающим работать на территории страны менее трех месяцев разрешение не требуется. В этом случае работодатель просто отправляет в Минтруда данные о наемных работниках и копии заключенных с ними контрактов.

Сферы деятельности, доступные для русских граждан

Для тех, кто ищет возможность подзаработать за рубежом неквалифицированным трудом Вьетнам не подойдет. Такой труд в стране очень дешев и русскому человеку нет смысла менять одну плохую работу на другую. Во Вьетнаме потребность в неквалифицированном труде полностью восполняют выходцы из азиатского региона. Они согласны работать под гнетом постоянных штрафных санкций за малейшее нарушение, без больничных и за мизерную зарплату. Иностранные компании потому и размещают свои производства на территории Вьетнама, что есть возможность использовать дешевую рабочую силу. Но иностранные компании не примут к себе на работу русского, будь он даже хорошим специалистом. Это правило не распространяется разве что на профессионалов в области ИТ.

Для того чтобы претендовать на работу получше, необходимо свободное владение вьетнамским языком. Как много наших соотечественников знают вьетнамский? Освоить его непросто - необходим хороший музыкальный слух. Иногда может потребоваться знание двух языков - вьетнамского и английского.

Необходимым требованием для иностранного соискателя является достижение 18 лет, отсутствие судимостей и отменное здоровье.

• Менеджеры разных направлений (для торговых фирм, банков и т.д.). В этой сфере средняя зарплата составляет в среднем 200 долларов.
• В связи с высокими темпами индустриализации в стране на предприятия требуются инженеры. Заказывать западных инженеров вьетнамским властям дорого, и они вполне могут принять на работу во Вьетнам русских специалистов.
• Ученые и специалисты технических отраслей могут найти свое место во вьетнамской промышленности.
• Также на предприятиях ощущается нехватка химиков.
• Авиапилоты.
• Нефтяники.
• Работники в туристическом и гостиничном бизнесе.

Самый простой и логичный способ трудоустройства для наших инженеров и технологов - поиск вакансий на совместных предприятиях. Таких предприятий на территории Вьетнама предостаточно и они занимаются набором специалистов для работы в регионе.

Во Вьетнаме растет количество автомобилей: их покупают, продают, ломают и ремонтируют. Для всех этих действий требуется развитый транспортный сервис. Наряду с легковыми автомобилями растет потребление и эксплуатация грузового транспорта. Вот где простор для частного бизнеса, желающим открыть свой центр автосервиса.

С увеличением числа русскоговорящих граждан, во Вьетнаме создаются благоприятные условия для открытия своего ресторанного бизнеса. Но самым прибыльным был и остается гостиничный сервис. Вьетнамские власти благосклонны к иностранным инвестициям. И пусть вас не смущает, что по комфортности бюрократических процедур, регистрация бизнеса во Вьетнаме стоит на 99 месте в мире. По сравнению с Россией - сложнее всего на 19 пунктов.

В стране высоко ценится труд преподавателей иностранного языка. Но такая работа предполагает хорошее владение вьетнамским. Самым востребованным среди вьетнамской молодежи является английский язык, но иногда есть потребность и в освоении французского. Пусть небольшой, но существует спрос на преподавателей русского, японского, немецкого языков. Вьетнамские университеты с готовностью принимают у себя иностранных преподавателей. Не высокая, по европейским меркам, зарплата в 5-10 долларов в час компенсируется бесплатным и бессрочным проживанием на территории страны. Зарплата частным репетитором может составлять 15 долларов в час, но при этом вы потеряете льготы. А купить или арендовать жилье во Вьетнаме очень дорого.

Для соискателей работы во Вьетнаме существуют онлайн-агентства и рекрутинговые компании.

Для многих иностранцев, желающих переехать в эту азиатскую страну на долгое время, является целесообразным найти работу во Вьетнаме. Перспектив высоких заработков и карьерного роста в этой стране нет, однако желающим сменить обстановку стоит просмотреть вакансии. Можно также попробовать купить или открыть свой бизнес во Вьетнаме.

Благодаря проводимой правительством страны экономической политике здесь широкий выбор вакансий. На законодательном уровне закреплены условия привлечения рабочей силы с квалификацией и без нее из-за границы. Для мигрантов, работающих на благо Вьетнама, предусмотрена выдача вида на жительство.

Работа при незнании национального языка в Вьетнаме вполне возможна. Но несмотря на то, что многие соискатели-иностранцы говорят на английском языке, большинство работодателей предпочитает брать на работу людей, знающих официальный язык, и выставляют это одним из основных условием трудоустройства.

Если договорный срок работы в Вьетнаме менее 3 месяцев, то разрешение от Министерства труда этой страны оформлять не нужно. Работодатель просто уведомляет это учреждение о своих сотрудниках-иностранцах. При условии, что рабочий контракт подписывают на 3 месяца и более, работодатель ходатайствует о разрешении работать мигранту. Этот документ выдается на 3 года с дальнейшей перспективой его пролонгации по трудовому контракту. Работа без разрешения Министерства труда в Вьетнаме возможна при условии, когда само государство приглашает на работу специалиста высокой квалификации.