Разрешение на водоснабжение и канализование объекта мосводоканал. Монтаж водоснабжения внутри дома. Что входит в техусловия

Современные здания требуют подключения к системам водоснабжения и водоотведения. Перед основными работами потребуется создать техническое задание. При его выполнении понадобится соблюдать установленные правила, которые закреплены в ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и Постановлении Правительства № 644 .

Для подключения дома следует обращаться в специализированные организации, которые занимаются соответствующими вопросами подключения к водоснабжению. Там помогут собрать требуемые документы и проконсультируют по непонятным вопросам. Это сбережет время, ведь не каждый может сделать все правильно и разобраться в сложных юридических нюансах самостоятельно.

Технические условия

Под этим термином подразумеваются требования, которые в полном объеме должен выполнить поставщик услуги. Подключаться к инженерным коммуникациям необходимо только после того, как водоканал утвердит проведение подобных работ. Таким образом, технические условия – это список обязательств, которые следует осуществить при присоединении сети к центральной системе, регулирующей холодное водоснабжение и водоотведение.

Такое соглашение между клиентом и исполнителем составляют на два года. Прописанные в техусловиях обязательства действуют в течение этого срока. В документе описывают технологические параметры, обязательные для правильного подсоединения сетей. В нем указывают климатические характеристики, при которых следует выполнять работы, информацию о комплектующих, им же регламентируются точки врезания магистральных водопроводных труб.

При невыполнении техусловий или их отсутствии подключение к системе водоснабжения считается самовольным. За подобные действия на нарушителя налагается немаленький штраф. Поэтому без обращения к специалистам технического отдела водоканала не обойтись. Только они смогут создать точную документацию для присоединения дома, нового или уже давно построенного, к централизованным системам.

При подсоединении к водопроводу и канализации организация водоканала составляет технические условия исходя из 83-го Постановления Правительства от 2006 года . В нем утверждены тарифы и правила предоставления и определения условий подсоединения строительных объектов к системе инженерных коммуникаций. В соответствии с этим документом технические условия на подключение к водопроводу и канализации получают собственники земельных участков или администрация конкретной местности.

ВНИМАНИЕ! В Москве действует Постановление Правительства города № 230 от 3 апреля 2007 года . Больше сведений можно получить в отделах по обслуживанию, там объяснят, соблюдение каких техусловий на подключение требуется соблюдать досконально, и уточнят список бумаг, которые надо собрать для их оформления.

Где получить

Для выдачи документации необходимо обращаться в отделение водоканала по адресу здания, которое нужно подсоединить к системам канализации и водопровода. Технические условия на водоснабжение выдаются только там. Сначала пишут заявление, а потом оплачивают выданную квитанцию. Это платная услуга, для ее выполнения понадобится определенное время. На практике оформление занимает примерно две недели.

Человеку или организации, которые заказывают услуги по водоснабжению и водоотведению, потребуется посетить офис местного водоканала с собранными бумагами:

• самостоятельно написанным заявлением, которое составляют по определенному стандарту;
• документами на дом (на частное владение потребуется предоставление договора купли-продажи, передачи в дар или наследования);
• , где прописана детальная схема земельного участка и расположение на нем существующих построек в масштабе 1х500;
• анкетой, заполненной заказчиком и компанией, которая составляла проектный план.

ВНИМАНИЕ! Вместе с этим пакетом дополнительно могут потребоваться и другие бумаги, их список может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Для жилого здания собирают одни бумаги, а для нежилого – другие. Также это зависит от климата местности, где будет проводиться подсоединение, инфраструктуры и прочих факторов.

После получения техусловий на подключение можно приступить к составлению проектной документации.

Что входит в техусловия

Список технических условий для присоединения дома к канализационным и водопроводным системам состоит из требований, которые предъявляются к оборудованию и проводимым работам. Обычно в них регламентируются следующие параметры:

• диаметр водопроводных труб;
• точка в магистрали, где произойдет подключение;
• требования к подсоединению;
• регламентирующие нормативы на проведение работ;
• технические характеристики некоторых необходимых деталей;
• расположение узла учета.

Также оговаривается:

• в каких учреждениях утверждают введение в эксплуатацию счетчиков горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения;
• кто их обязан пломбировать;
• требования к давлению во время эксплуатации;
• продолжительность действия техусловий на подключение.

Каждый отдельный случай требует соблюдения определенных условий, которые не могут быть одинаковыми для всех.

Как получить

Для получения техусловий нужно обращаться в водоканал с собранными документами, примерный список которых рекомендуется выше. Следует заранее выяснить, какие еще бумаги понадобятся в конкретной ситуации заказчика, и условия их составления. Можно как лично посетить отделение водоканала, так и оставить заявку на официальном сайте.

На подготовительные работы уйдет львиная доля времени. Сразу после получения техусловий можно заняться проектированием канализационного и водопроводного соединения централизованных или нецентрализованных систем. Как уже отмечалось, такие услуги предоставляют специальные компании, которые легко ориентируются в тонкостях законодательства, решая проблемы клиентов. Для получения условий на собственный дом потребуется передать им правообладающие документы на частное владение.

Схема подсоединения

Когда технологическое присоединение требует участия ведомственных организаций, то это действие также нужно согласовать в водоканале. Для более ясного понимания процесса подключения к системам водоснабжения разберем порядок действий и последовательность их выполнения:

1. Получение техусловий на подключение к сетям водоснабжения.
2. Передача заявки на присоединение к водопроводным системам в водоканал.
3. Составление и подписание договора между клиентом и поставщиком услуг водоснабжения и водоотведения.
4. Предоставление исполнительной организацией клиенту разрешения на проведение соответствующих работ.
5. Проведение присоединения к сетям заказчиком при строгом соблюдении технических условий.
6. Проверка точности выполненных работ исполнителем.
7. Присоединение к магистральным системам и подписание акта ввода в эксплуатацию как заключительная часть.

ВАЖНО! При выполнении работ необходимо следовать требованиям к включению в централизованную сеть. Следует четко осознавать, что действовать надо только в соответствии с законодательными нормами. В противном случае могут последовать административные наказания.

Когда в технических условиях есть какие-либо недоработки и ошибки, их требуется исправить и заново проверить. После доработки начнется процесс подключения, который нужно выполнять согласно закону, иначе инженерные сети могут часто выходить из строя или вообще не работать.

Чтобы организовать доступ жилого объекта к воде самым эффективным методом, достаточно подключить жилье к магистральному водопроводу. Это мероприятие требует согласования условий, подписания договора и прочего. И только после этого можно приступать к монтажу трубопровода.

Давайте же рассмотрим все нюансы этого дела, включая юридическую сторону вопроса.

Начальная подготовка

Подключение к центральному водопроводу – дело не быстрое и не простое. Чтобы получить доступ к воде потребуется составление плана и получение его одобрения в определенных госструктурах.

Несомненно, подключение жилья к общей водопроводящей системе – это лучший вариант по сравнению с получением воды из самостоятельно вырытых и обустроенных скважин или колодцев. Однако перед началом процесса присоединения дома к общей сети, следует проверить наличие требуемого давления жидкости в главном водопроводе, а также надежность конструкции в целом. Если не учитывать эти факторы, тогда может получиться так, что вы потратите деньги и усилия, но в итоге придется заняться бурением автономной скважины.

Процесс присоединения к сетям водоснабжения состоит из нескольких основных этапов, требующих последовательного выполнения. Давайте же разберем каждый этап поподробнее.

Обращение в геодезическую службу

Для обеспечения частного дома водой понадобится экспликация территории, другими словами ситуационная планировка. За данным документом следует обращаться в местную геодезическую службу. Если у вас уже есть план, но он был получен пару лет назад, тогда придется заказывать новый документ, т.к. участок за прошедшее время мог существенно измениться.

Чтобы получить экспликацию потребуется:

1. Посредством звонка выяснить у геодезистов список необходимых документов. Обычно это документы, подтверждающие, что земельный участок находится в вашей собственности.
2. Далее специалистами из геодезической службы будет проведена съемка территории и оформлен план. В этом документе указывается местоположение объектов на местности и расстояние между ними и до других коммуникационных систем.

Ситуационный план, как показывает практика, обычно выполняется в течение десяти дней. Цена услуги устанавливается геодезической службой в индивидуальном порядке.

Получение технических условий на присоединение к водопроводящей сети

После создания ситуационного плана местности, начинается следующий этап – получение технических условий. Заявителю следует знать, что на государственном уровне принят акт, регулирующий процессы присоединения жилых частных домов к водопроводящей сети – это закон «О водоснабжении и водоотведении». Помимо этого каждый регион отличается своими нормативными актами, которые могут по-разному решать вопросы, связанные с подключением абонентов к центральному водопроводу. Несмотря на существование своеобразных местных правил присоединения к сети водоснабжения, можно отметить некоторые общие правила.

Для получения ТУ, не обойтись без услуг региональной администрации водоканала, ответственной за работу центральных водопроводящих сетей, к которым желает присоединиться будущий абонент.

Перед визитом лучше всего воспользоваться телефоном и узнать информацию о времени приема работников службы, которые оформляют тех условия для вашего района.

Чтобы без проблем получить на руки желаемый документ, не обойтись без:

• паспорта;
• семи копий ситуационного плана местности;
• двух копий градостроительного плана местности или разрешения на строительные работы;
• заявления, оформленного по установленному образцу в двух экземплярах;
• заявки для получения информации о нагрузке водопроводной системы;
• правоустанавливающих документов, подтверждающих владение гражданином данной территории, а также жилого объекта;
• баланса водопотребления заявителя, рассчитанного проектирующей компанией, которая обязана указать методику расчета, соответствующую технологическим правилам.

Для технологического присоединения жилого объекта к главной водоснабжающей и водоотводящей сети следует незамедлительно обратиться в региональный орган самоуправления, который выдал вам разрешение на возведение частного жилья.

Не более чем через пять дней госструктурой должно быть определено, к какой структуре водопроводного хозяйства, согласно схеме водоснабжения будет причислен заявитель. В эту структуру и следует подавать документы для получения ТУ. Этот документ выдается заявителю спустя две недели после того, как заявление было зарегистрировано. Процедура не требует оплаты.

Технические условия – это документ, определяющий обязанности организации водопроводного хозяйства, которая выдала эти ТУ, присоединить жилой объект, как жилой частный объект к водоснабжающей системе. Технические условия содержат информацию о максимально допустимом давлении на сеть трубопроводов подключенного объекта (иными словами сведения о мощности и объеме потребления воды), а также время, за которое дом будет подключен к общей системе.

Создание проекта внедрения трубопровода на участок

Получив технические условия, можно перейти к созданию проекта монтажа водопроводной сети. Без этого документа нельзя приступить к подписанию договора о водоснабжении, а, следовательно, доступ к воде будет запрещен.

Чтобы окончательно оформить подключение жилого объекта к системе водоснабжения, потребуется обратиться за помощью к сторонней организации, которая создаст проект. Однако его все равно придется утверждать и согласовывать в организации водопроводного хозяйства. И это еще не все, проект должен быть утвержден районными электрическими сетями (РЭС), а также газовой и телефонной организацией. Это требуется для того, чтобы коммуникационные системы не конфликтовали друг с другом, ведь это может привести к пагубным последствиям.

И, наконец, проект в финальной стадии должен быть согласован с архитектурным отделением регионального органа самоуправления.

Составление договора о подключении к сетям водоснабжения

Данный договор регулирует взаимоотношения между гражданином, построившим частное жилье и организацией, которая отвечает за эксплуатацию главного водопровода. Абонент обязан оплатить услуги, и подготовить дом к подключению.

Стоимость работ в разных регионах отличается, но цена всегда складывается из двух факторов:

1. расходы на трубы, при помощи которых дом подсоединяется к магистральному водопроводу и на работу по их монтажу;
2. расходы на подключение к общей системе (плата за подключенную нагрузку водопроводных сетей).

После того, как договор будет подписан и подключение будет оплачено, можно заключить договор на водоснабжение частного жилого объекта.

Преимущества и недостатки подключения к сетям водоснабжения

Присоединение дома к магистральному водопроводу обладает рядом достоинств:

• Отсутствие значительных затрат. Организация и эксплуатация водоснабжающих сетей дешевле обустройства отдельной автономной скважины или колодца. Разработка, дальнейший ремонт и многократная очистка подобного источника будет больно бить по семейному бюджету.
• Городским водоканалом обеспечивается постоянное слежение за качеством жидкости. Конечно, стоит признать, что в разных регионах уровень загрязнения воды отличается, но если на вашем участке из крана течет не самая чистая вода, ее можно доочистить самыми простыми и дешевыми фильтрами.

Но есть и свои отрицательные стороны:

• Может так случиться, что устаревшая система водоканала, не позволит подключиться новым абонентам. Связано это с тем, что водопровод рассчитан на определенное количество пользователей, а значит, напор воды не будет достаточным при подключении лишних домов. А если из крана вода течет тоненькой струйкой, тогда можно и не мечтать о нормальном функционировании стиральной машины, колонки и прочего оборудования.
• К абоненту может поступать слишком хлорированная вода, что потребует покупки качественного дорого фильтра. В некоторых случаях не обойтись без комплексной системы водоочищения.
• Иногда давление воды может падать, поэтому может потребоваться приобретение специального недорогого насоса, который устанавливается на трубопроводе.

Наиболее экономным способом пользоваться водой в жилом доме является подключение центрального или автономного водоснабжения в частном доме. Если подключаться планируется к центральному водопроводу, то придется оформлять множество документов и справок от соответствующих коммунальных служб и организаций. Но, помимо документации и разрешений, в частном доме требует профессиональных навыков и соблюдения всех технологических, технических и конструктивных нормативов, обеспечивающих длительность и надежность эксплуатации водопровода.

Самостоятельное подключение к центральному водопроводу имеет свои преимущества:

1. Минимизация и уменьшение расходов на врезку и подводку трубной магистрали по сравнению с автономным источником воды;
2. Эксплуатация такой системы также будет намного дешевле автономной, так как основную часть магистрали будут обслуживать коммунальные службы, а фильтрация воды будет производиться ими же. Кроме того, подключая водопровод частного дома к централизованной трассе, вы экономите на том, что не нужно бурить скважину или копать колодец;
3. Экономия на ремонте и обслуживании системы налицо – вам придется следить только за своей частью домашней трассы;
4. Качество питьевой воды в городском централизованном водопроводе все время под контролем санитарных служб, потому вода будет всегда чистой и безопасной для здоровья. Минимальное оборудование, которое вы можете использовать в доме для очистки воды – фильтры тонкой очистки, да и то не всегда. Других устройств или оборудования вам не понадобится;
5. Простейшая схема подключения – это труба, проложенная по кратчайшему пути, плюс фильтры, плюс запорная арматура. Единственное, что заберет у вас немного времени, но не денег — оформление разрешений и актов, после чего можно начинать прокладку собственной водной магистрали. Трубы должны проходить ниже уровня промерзания грунта в вашем регионе, но и это не проблема, если трасса короткая – траншею можно вырыть своими руками. При этом она должна находиться на расстоянии не менее 3-х метров от канализационной системы дома, чтобы в случае прорыва канализации сточные воды не попали в трубу подачи чистой воды.

Если напор подаваемой воды ниже установленного нормативами ГОСТ, то решается эта проблема просто — установкой насоса. Кроме того, если у вас есть возможность подключиться к централизованной подаче воды, то, скорее всего, рядом проходит и канализационная магистраль, к которой вы тоже можете подключить свой дом. Проект присоединения водопровода в загородном доме и подсоединения к централизованной системе канализации выполняется в проектном бюро после получения всех необходимых разрешений на подобные работы.

Схема подключения к центральному водопроводу

Технически часто бывает, что напора воды в центральной магистрали не хватает для обеспечения полноценного функционирования домашнего бытового оборудования – стиральной машинки, посудомоечной машины, электробойлера, и т.д. Это зачастую происходит при перегрузке всей системы водообеспечения – когда к одной централи подключено потребителей больше, чем положено по расчету. В этом случае вам придется монтировать дополнительное оборудование – насосную станцию или мощный насос, а также фильтры тонкой очистки, так как при принудительной вытяжке воды из труб со стенок трубопровода могут отрываться старые грязевые отложения, и важно не допустить их попадания в домашний водоканал.

Простейшее подключение к центральному водопроводу насоса заключается в его врезке в подающую трубу. Включается такой насос принудительно и/или в автоматическом режиме. Принудительно – это вручную, на автомате – когда открываются вентили или краны, то есть, вода начинает уходить из точки водоразбора.

Иногда подключение частного дома к водопроводу централизованной трассы сопровождается и другой проблемой – вода может быть недостаточно качественной, то есть – недостаточно очищенной, или наоборот – перенасыщена хлором. Проблема устраняется достаточно просто и недорого – необходимо на каждую точку водоразбора установить фильтры.

Документация и нормативы подключения к системе центрального водоснабжения

Сначала вам должны выдать план приусадебного участка, на котором будут отмечены все подземные инженерные коммуникации. Это делает региональная геодезическая служба. План должен быть вычерчен в масштабе 1:500. Основной документ, регулирующий подсоединение частного жилья к центральному водопроводу — постановление Правительства от 29 июля 2013 за № 644, в котором регламентируются нормы ХВС и отведения воды, а также и федеральный закон «О водоснaбжeнии и водоотвeдeнии».

При подключении загородного или дачного к системе центрального обеспечения водой вам понадобится собрать такие документы:

1. Акт на работы по прокладке водопроводной трассы к дому, включающий в состав следующие нормативные акты:
   1. Акт-разрешение на рытье канавы;
   2. Нормативный документ на разрешение земельных работ по укладке подушки из песка в траншее;
   3. Акт-разрешение на укладку трубной водной магистрали;
   4. Нормативный документ на проверку утечки воды в трассе;
   5. Разрешение на проведение скрытых работ по проведению обратной засыпке канавы песком.

1. Нормативный документ о проверке новой водной магистрали на соответствие прочности согласно регламента ФЗ и постановления;
2. Акт о проведении очистки водоканала;
3. Справка из ЖЭКа для врезки вы трубу водного счетчика.

Также после этого заполняется специальный опросный лист, в котором вы должны указать, сколько человек в доме живет постоянно, какие сантехнические приборы и оборудование будут использованы. Этот перечень необходим специалистам для расчета нормативного забора воды для вашего дома. Водоканал зарегистрирует этот стандартный документ, и объявит дату готовности пакета технических условий.

Технические условия должны указывать на:

1. Объем разрешенного забора воды из магистрали для вашего дома;
2. Номер ревизионного колодца, в котором будет организовано подключение труб, идущих к вашему дому;
3. Сроки проведения подключения.

В региональное отделение СЭС направляется заявление о выдаче окончательного заключения на присоединение к городскому централизованному водопроводу.

Подключение водообеспечения жилья выполняется специалистами из компании-поставщика воды. Но вы можете обратиться и в компанию, имеющую разрешение на подобные работы. При самостоятельном подключении дома к трассе вам придется оформлять акты по рытью, подсыпке и обратной засыпке траншеи, как было указано выше.

Составление проекта на водоснабжение

Разработка и составление проекта – это заботы специальных компаний с требуемыми разрешениями и аккредитациями. Также, чтобы долго не искать исполнителя, проект можно заказать в проектной группе вашего местного отделения водоканала. В пакет проектной документации также должны входить:

1. План вашего земельного участка;
2. Технические условия на проведение работ;
3. Полный чертеж дома.

Также в проект входят:

1. Графическая часть с пояснениями;
2. Подробная спецификация;
3. Проектная смета с перечнем ресурсов.

Подготовленная проектная часть регистрируется в СЭС.

Далее вам необходимо заказать и провести топографическую съемку местности, которая включает в себя такие подробности, как: точные расстояния между домом и остальными хозпостройками, расстояние между кустарником, деревьями, расстояние от них до дома, расстояние между домом и забором — до ревизионного колодца, в котором вы будете врезаться в магистраль. Съемка выполняется в масштабе 1:500, на чертеже должны быть указаны все подземные инженерные трассы. Отталкиваясь от данных топографической съемки и проекта, по грунту закрепляется центральная ось вашей водной магистрали, по которой будет рыться траншея.

Трубная разводка

Для того, чтобы присоединить водопровод частного дома к центральному городскому водоканалу, вам нужно пройти следующие этапы:

1. В «Центре по регистрации земельных участков» вам нужно будет взять план дома в масштабе 1:500. Обратите внимание, что на плане должны быть обязательно указаны все коммуникационные системы на участке, включая электричество, связь, интернет и другие трассы;

1. Следующий этап – вам нужно посетить местное отделение водоканала с тем, чтобы составить заявление о необходимости подключения к водопроводу. Заявление может рассматриваться до месяца, и за это время вы вполне успеете все подготовить – материалы, инструмент, составить план подключения. После рассмотрения заявления водоканал выдаст вам разрешение с условиями подсоединения:
   1. Координаты места врезки, Ø труб остальными необходимыми параметрами;
   2. Свидетельство, подтверждающее ваше право на владение этим земельным участком;
   3. Заявление в региональное отделение водоканала;
   4. Пакет техусловий, выданный городским отделением водоканала.

1. Далее с этим пакетом документов вам необходимо посетить санитарно-эпидемиологическую службу, которая выдаст вам свое разрешение, чтобы подключиться в водоканал. Возможно, вам придется предоставить образцы проб воды из центральной трассы, которые вы можете взять у соседей;
2. Пакет разрешительных документов готов, и можно идти в проектную организацию – не забудьте взять свой план, который вы составили раньше;
3. Готовый проект регистрируется в СЭС.

Теперь все бумажные проблемы можно считать решенными, и после этого в РЭС вам следует справиться о том, какие компании или организации официально могут взять ваш заказ на подключение к городской магистрали. Самостоятельно вы не имеете права устанавливать водяной счетчик, поэтому без помощи профессионалов подключение к водопроводу в частный дом вам не осилить.

Подключение к центральному водоводу

Если вы имеет на руках все документы и акты, то сборку узлов водоснабжения и подключение к централизованному водопроводу, кроме установки счетчика, можно сделать своими силами. Труба главной магистрали должна быть диаметром 100-500 мм – ошибиться не получится. Врезаются в нее накладкой специального хомута или пир помощи сварки.

При врезке сварным методом вам сначала следует закрыть всю запорную арматуру, ведущую к вашему жилью. Для присоединения к общей магистрали в теле трубы сваркой вырезается отверстие, соответствующее диаметру вашей трубы, указанному в проекте. В отверстие вваривается резьбовая муфта, к ней подключается запорный вентиль, и уже от него в дом тянется сам трубопровод. Не экономьте на глубине траншеи и утеплении труб, чтобы зимой не пришлось раскапывать грунт, отыскивая точку прорыва от того, что замерзшая труба разорвалась.

Если вы врезаетесь в водоканал через хомут-накладку, то здесь есть свои детали и нюансы. Хомут обычно устанавливают на старых трубах, которые от сварки могут повредиться, так как коррозия уже съела значительную часть металла, и стенки трубы стали тоньше. Также хомут придется устанавливать, если запорной арматуры, чтобы перекрыть воду, нет, или она расположена далеко от вашего дома. В таком случае ваша труба подключается под давлением воды, но при этом давление не должно превышать 5 Атм.

При установке хомута на пластиковые трубы он тоже должен быть не стальным, а полимерным. Перед монтажом хомута на место врезки накладывают силиконовый или резиновый экспандер для расширения трубы. Сверху на него накладывается и фиксируется хомут, и крепится он на болтовые соединения. Затем к хомуту приваривается резьбовая муфта, к которой подсоединяется запорный вентиль, а после него — труба, идущая к дому.

Дополнительно соединение можно усилить клеем, которым смазывается хомут. Также слой затвердевшего клея поможет предотвратить искривление пластикового хомута при любых колебаниях трубы от изменения температуры или от механических нагрузок. После того, как вы подключили водопровод частного дома любым из вышеперечисленных вариантов к централизованному водоканалу, можно теплоизолировать трассу и закрывать канаву.

Порядок работ

Для организации работ по рытью траншеи от центральной водной магистрали до вашего дома вам необходимо в Управлении городского хозяйства оформить заявление в двух экземплярах. Также вам нужен ордер на разрешение таких работ – он выдается теми отделениями коммунальных служб, по земле которых проходит ваша магистраль.

Если вы решили механизировать землеройные работы, то проще всего это сделать, обратившись в компанию, которая этим занимается и имеет все соответствующие разрешения и допуски. Будет нелишним уточнить, чья будет использоваться землеройная техника — этой компании или арендная. Во втором случае стоимость работ увеличится на 25-30%. Удобство сотрудничества с такими компаниями состоит еще и в том, что их представители сами контактируют со всеми региональными службами и организациями по поводу согласования документов. Кроме того, эти компании проводят все работы в строгом соответствии с существующими требованиями и строительными нормативами.

Но использование спецтехники зависит не только от вашего желания и финансовых возможностей: если на протяжении сравнительно короткой трассы отмечены сторонние инженерные коммуникации, то применять экскаватор или бульдозер будет технически невозможно. Поэтому и необходимо составлять проект и согласовывать его со всеми соответствующими городскими службами. Если механизация рытья грунта невозможна, то ручная копка траншеи должна проводиться только в присутствии работника городских служб, отвечающих за этот участок.

Канава для укладки магистрали должна соответствовать геометрическим размерам, указанным в проектной документации. Стены ревизионного колодца и цоколь дома в месте подвода труб должны быть освобождены от грунта. Врезку могут делать выполнять только представители регионального или городского водоканала, и делается это по следующей схеме:

1. Перекрывается подача воды на участке врезки;
2. Новая трасса подключается к главному трубопроводу в соответствии с проектным направлением и расчетом;
3. Кроме врезки, компания, осуществляющая эти работы, должна смонтировать всю запорную и другую арматуру и счетчик воды.

Как проводится монтаж труб в дом

После того, как основная подающая труба подведена к дому, необходимо составить схему разводки труб по помещениям. Принимайте во внимание такие аспекты, как:

1. Количество точек водоразбора – краны, вентили, смесители, разбрызгиватели, и т.д.;
2. Установлены ли фильтры на всех точках, сколько их;
3. Общая протяженность домашнего водопровода и количество отводов от основной разводки. Простейший пример приведен ниже на рисунке:

Водопровод в любом загородном доме можно подключить следующим образом: по коллекторной или последовательной схеме разводки. Подключение через коллектор приемлемо для участков с маленькой площадью и небольших домиков. Принцип подключения через коллектор основан на том, что к одной раздающей трубе подсоединяются все остальные точки водоразбора через ответвления. Недостаток — может уменьшиться общее давление во всей системе водоснабжения дома, но здесь поможет установка насоса.

При разработке коллекторной системы разводки коллектор (или коллекторы) следует предварительно прочно закрепить на стене или в специальном шкафу. От коллекторов отводятся водопроводные трубы – каждая к своему месту водоразбора. На каждый водоотвод монтируется запорный вентиль, который нужен при ремонте или проведении профилактических работ.

При последовательном подключении также создается проблема уменьшения давления в трубах, и особенно это заметно при одновременном включении всех или нескольких точек водоразбора.

Во сколько обойдется подключение

Общие расходы на присоединение вашего жилья к ЦВ будут включать в себя такие пункты затрат:

1. Длина трубной магистрали от колодца до точки входа в дом;
2. Материал, из которого сделаны трубы;
3. Глубина траншеи, которая определяет стоимость землеройных работ.

Примерные ваши расходы по состоянию на 21018 год:

1. Проектная документация обойдется около 4-5,5 тысячи рублей;
2. Оформление технических условий на проведение работ: 4-5,5 тысячи рублей;
3. Утверждение и согласование всего пакета документации: до 10-12 тысяч рублей;
4. Комплект труб, водный счетчик, фитинги, запорная арматура и другие необходимые детали и узлы магистрали: 7-11 тысяч рублей;
5. Затраты на врезку в общую трассу: тысяч рублей;
6. Земляные работы (если вы не проводите их своими силами): до 10 тысяч рублей;
7. Укладка трассы со всеми сопутствующими работами: 1,5-2,5 тысяч рублей за один погонный метр.

Итого: 80-120 тысяч рублей.

Региональные цены на воду, на работы и на оформление документов могут очень сильно колебаться, поэтому мы привели только примерную стоимость. К тому же, утепление трассы также стоит денег, и расход теплоизоляции будет зависеть от региона, в котором вы проживаете. Утеплять придется абсолютно все – ввод воды в дом, вывод труб из ревизии, всю трассу и сопутствующее оборудование, обеспечивающее подачу воды. Не забудьте в расходы включить работы по обратной засыпке траншеи и стоимость песка с доставкой.

Заключение

В качестве водопроводных труб лучше брать не стальные оцинкованные, а пластиковые труби из современных прочных полимеров. Такие изделия не только дешевле, но и соответствуют всем требованиям современных стандартов и нормативов.

Постройка и введение в эксплуатацию жилых и нежилых строений сегодня требует не только постройки основного здания, но и подключения его к инженерным коммуникациям – электричеству, газопроводу канализации и водопроводу. Подключение к каждой из этих систем имеет свои особенности, от технических условий, разработанных к каждому определенному виду подключения, до прокладки коммуникаций за пределами здания и даже земельного участка. Кроме того, специфика устройств водопроводных систем общего пользования должна учитывать требования безопасности не только относительно водопровода, но и других коммуникаций – кабельных линий связи, подземных переходов газопровода, силовых кабелей электроснабжения. Все эти моменты необходимо учитывать при принятии решения провести подключение к сетям водоснабжения.

Условия подключения к водопроводным сетям общего назначения

Зачастую желание подключится к центральному водопроводу, у застройщика возникает еще до окончания строительства дома, это вполне объяснимо и понятно, особенно если учесть, что водопроводная вода в отличие от колодца или скважины по стоимости обходится дешевле. Проводка в дом воды позволит:

• Получить стабильное водоснабжение жилища;
• Обеспечить необходимое давление в системе водопровода для работы бытовой техники и сантехнических приборов;
• Гарантированно обеспечить подачу питьевой или, в крайнем случае, технической водой, для бытовых нужд соответствующей стандартам качества;
• Удешевить содержание усадьбы, заменив дорогостоящие индивидуальные источники водоснабжения, централизованной подачей воды.

Все эти выгоды, однако, могут быть доступны при наличии следующих условий:

• Строительство должно проводится на земельном участке, имеющем официальный статус собственности, или выделенный под застройку;
• Район застройки должен иметь линию водопровода;
• Давление в системе центрального водопровода должно соответствовать нормативным показателям.

Ну и, конечно, такое подключение должно быть согласовано с владельцем водопровода, и иметь необходимую проектную и разрешительную документацию, ведь самостоятельное решение о подключении может обернуться в лучшем случае высоким штрафом.

Технические условия, согласование и проектная документация

Независимо от места и региона расположения земельного участка и постройки схема действий по устройству водопровода с подсоединением к централизованному водопроводу выглядит примерно одинаково. И для новостроек, и для построек, уже введенных в эксплуатацию обязательным условием выступает наличие проектной документации, выполненной согласно технических условиям подключения.

Технологически сами работы по отрывке траншей, устройстве колодцев, врезке в магистральную трубу водопровода и установке приборов учета потребления воды могут быть выполнены как самим застройщиком, так и специализированными организациями, имеющими разрешение на подобного рода работы. Однако, прежде чем приступить к практической прокладке труб и подготовке врезки необходимо:

• Заказать план домовладения (параметры плана, масштаб и количество необходимых для его разработки документа имеются в Центре регистрации земельных участков);
• Оформляется документация, подтверждающая право владения земельным участком;
• В орган, которому принадлежит водопровод, подается заявление на осуществление врезки в магистральную трубу и проведение подключения к водопроводной системе;
• На основании этого заявления и плана участка с подробным указанием подземных коммуникаций водоканалом разрабатываются технические условия врезки;
• В соответствии с техническими условиями проводится подбор необходимых материалов для практической реализации схемы подключения к магистральному водопроводу.

Сколько по времени может занять процедура оформления проектной документации

Существенным моментом в работах, связанных с подключением здания к водопроводу, выступают временные показатели работ, связанных с подготовкой проектной документации.

Детальную информацию о порядке рассмотрения документов и принятия решения по выдаче технических условий на проект подключения к водопроводным сетям можно почерпнуть на сайте водоканала. Большинство организаций устанавливают стандартный порядок рассмотрения и проверки всех поданных документов – 10 дней. Столько же времени необходимо водоканалу и для подготовки отказа от рассмотрения и удовлетворения заявки на подключение к городской сети водоканала. Такое бывает редко, и в основном связано с неполным перечнем документов или неправильным их оформлением.

Для разработки проектной документации и проведения всех расчетов, как правило, устанавливается срок 30 календарных дней. За это время, правда, при условии, что врезку и прокладку будут проводить специалисты водоканала, разрабатывается не только проект подключения, но и составляется договор на проведение работ и поставку воды потребителю, который и отсылается заявителю для ознакомления и подписания.

Еще одним этапом процесса подключения выступает необходимость регистрации проекта в СЭС, обеспечивающей обслуживание города. Обычно этот этап может занять до 10 дней.

Практические работы как показывает практика, могут быть проведены как в максимально сжатые сроки в течение 3 дней, и в период, определенный договором, например, 6 месяцев.

Подготовительные работы

В большинстве случаев работы подготовительного этапа можно безболезненно провести самостоятельно, ведь они не требуют специфической техники и специальных знаний. В проектной документации указывается точка, в которую будет входить водопроводная труба и то место, в котором будет происходить непосредственная врезка в центральную трубу водопровода.

Отрывка траншеи проводится по кратчайшему маршруту, который обычно указывается в проекте, но в случае если существуют препятствия в виде задний, подземных коммуникаций и прочих препятствий, а эти факторы должны быть учтены в проекте, прокладка осуществляется по спроектированному маршруту.

При отрывке траншеи важно чтобы глубина прокладки труб была ниже расчетной глубины, на которую промерзает грунт в этом регионе. Слишком высокая закладка труб водопровода может привести к замерзанию воды и разрыву трубы. При прокладке в тяжелых грунтах, возможным вариантом может выступать утепление трубы минеральной ватой или установка системы обогрева трубы.

Прокладка трубопровода осуществляется трубами, диаметр которых соответствует проекту подключения. Использование большего диаметра трубы для подключения не рационально, поскольку врезка в центральный водовод будет проводиться именно трубой, диаметр которой указан в проекте.

К числу подготовительных работ следует отнести и постройку необходимых для обслуживания запорной арматуры, водомеров и дополнительных отводов. Такие колодцы выстраиваются в строгом соблюдении с требованиями проекта как по размерам, так и по материалу конструкции.

Врезка и проверка работоспособности подключения

Этот вид работ, как правило, проводится специалистами водоканала или специализированных предприятий, имеющих разрешение на подключение новых потребителей к центральному водоводу.

Технология врезки для коммуникаций, имеющих солидный срок эксплуатации традиционная – использование газо- или электросварки для подсоединения трубы. Подсоединение делается на участке трубопровода, временно отключенном от подачи воды. После стравливания давления, прорезается отверстие и вваривается отводок. После проведения испытания и устранения течи место стыковки обрабатывается защитным составом антикоррозийной мастики или краски.

Новое поколение труб позволяет сделать подключение и без применения газосварочных работ – полиэтиленовые трубы соединяются при помощи муфты или сваркой пластика. Технология подключения при помощи муфты довольно проста – на трубу надевается муфта и стягивается болтами. Герметичность наложения муфты обеспечивает специальный силиконовый герметик, накладываемый на место установки муфты. После установки муфты в месте подсоединения отводка прорезается отверстие, в которое и вставляется полиэтиленовая труба. Место стыка дополнительно герметизируют герметиком.

Установка приборов контроля

Окончанием работ по врезке в центральный водопровод выступает установка водомера. Водомер обычно согласно договору устанавливается сотрудниками водоканала в день подключения к основному водопроводу. После установки водомера проверяется правильность его расположения и проводится опломбирование. Показатели расходомера записываются в договор и абонентскую книжку, как начальные показатели расхода воды в домохозяйстве.

Тип, модель и производитель счетчика прописывается в проектной документации. При самостоятельной покупке оборудования, важно чтобы прибор был сертифицирован и имел всю необходимую документацию. Зачастую перед установкой счетчика водоканал требует провести его проверку, эта опция, как правило, не входит в перечень условий договора на подключение и оплачивается заказчиком отдельно.

Выполнение врезки в городскую водопроводную сеть самостоятельно, без участия и одобрения городских служб, запрещено: магистральные сети являются напорными.

Чтобы обеспечить санкционированное подключение питьевой воды от городской водопроводной сети, необходимо выполнить ряд действий, следуя определенному порядку и требованиям закона о водоснабжении и водоотведении.

Прежде всего, следует получить ситуационный план участка с нанесением всех подземных коммуникаций. При этом необходим самый свежий вариант, который есть в районной геодезической службе – именно сюда сдаются все съемки после прокладки очередного участка подземных сетей. Если у хозяина частного дома есть такой план, то важно убедиться, что он годен, и при этом выполнен в масштабе 1:500.

Кроме ситуационного плана, потребуется приготовить:

• свидетельство о праве собственности на участок (или о праве пользования землей);
• заявление в местный водоканал;
• технические условия от гор. водоканала.

Заявление составляется в свободной форме, с таким примерно текстом:

«Для подключения частного дома, расположенного по адресу такому-то, к городской водопроводной сети прошу выдать тех. условия ».

Часто предприятие водоканала выдает готовые бланки заявлений. Адресовать свое заявление нужно начальнику водоканала, поставить подпись, дату и перечислить приложения, это копии ситуационного плана и правоустанавливающего документа на землю.

Нужно будет заполнить опросный лист – стандартный документ, в котором пользователь указывает, какое количество жильцов постоянно проживает, какие сан. тех. приборы будут установлены. Это поможет специалистам определиться с нормативным водозабором для данного жилого строения. Специалисты водоканала зарегистрируют заявление и объяснят, когда прийти за готовыми тех. условиями.

Что говорит федеральный закон о водоснабжении и водоотведении

Тех. условия, в соответствии с федеральным законом о водоснабжении и водоотведении, содержат указания:

• относительно количества разрешенного водозабора для данного пользователя воды;
• номер колодца, от которого можно произвести присоединение к магистрали;
• сроки выполнения работ.

Затем следует в районную СЭС направить заявление с просьбой выдать заключение на подключение к городской водопроводной сети. Получение заключения от специалистов СЭС – сигнал о завершении первого этапа.

Составление проектной документации

Проектирование водоснабжения жилого дома – серьезное дело, за которое людям, далеким от проектирования инженерных сетей, самим браться не стоит. Нужно заказать проект специализированной фирме, имеющей должную степень аккредитации, а логичнее всего – проектной группе того же водоканала. К заказу, кроме ситуации, плана участка и тех. условий, нужны также чертежи жилого дома, причем не только план первого этажа и подвала, но и разрезы.

Если вы далеки от проектирования инженерных сетей, заказывайте проект специализированной фирме, а логичнее всего — проектной группе водоканала.

Проект состоит из таких компонентов:

• графической части с пояснительной запиской;
• заказной спецификации;
• сметы с ведомостью ресурсов.

Если владелец особняка имеет строительное образование, а трасса небольшая, то вполне по силам изготовить проект водоснабжения загородного дома самому:

• план;
• продольный профиль с деталировкой узлов ввода в здание и примыкания к существующему колодцу.

Особое внимание следует уделить технологии производства земляных работ, выделяя узлы мест пересечения с действующими подземными коммуникациями, предусмотрев их защиту от повреждения. Нужно также составить ведомость объемов работ.

Важно понимать, каким должен быть уклон, из каких материалов и каких диаметров лучше всего взять трубы, какая должна быть использована запорная арматура. При самостоятельном проектировании систем водоснабжения сметы не будет. Проектную документацию направляют в водоканал для согласования.

Готовый проект также следует зарегистрировать в СЭС, где ранее выдавалось заключение. Теперь можно заказывать топографическую съемку, то есть чертеж местности с уточнением расстояний между строениями, деревьями, забором вплоть до существующего водопроводного колодца, от которого разрешен водозабор. Съемку выполняют геодезисты в масштабе 1:500, с нанесением подземных сетей. Пользуясь этой съемкой и проектом, на поверхности земли можно закрепить ось будущей трассы, по этой линии будут производиться земляные работы.

Работы по прокладке и подключению

Следующий важнейший этап – проведение земляных работ, для чего в Управлении городского хозяйства получают заявку – бланк в 2-х экз. на получение разрешения, а в коммунальных службах, чьи сети проходят по участку, следует оформить ордер. Далее для проведения земляных работ обратиться нужно в специализированную компанию, имеющую не только все разрешительные документы на свою деятельность, но и все механизмы, которые будут использоваться. В такой фирме налажен опыт, как именно организовать и выполнять подобные работы: нужно будет вызывать на место представителей тех городских служб, чьи коммуникации попадают в зону прокладки трассы водопровода, а также соблюдать требования сп наружные сети водоснабжения, охраны труда и техники безопасности.

Если длина трассы насчитывает с десяток-другой метров, и при этом участок густо испещрен

• подземными трубопроводами,
• электрокабелями,
• проводами связи,

то не исключено, что использование землеройной техники будет невозможно. В этом случае работы выполняются вручную, в присутствии представителей соответствующих городских служб.

Готовая траншея должна иметь геометрические параметры, обозначенные в проекте, а стены дома и колодца обнажены, очищены от земли и подготовлены к врезке. Врезку в существующий водопровод наделены правом выполнять только работники водоканала:

• они отключают подачу воды в этот колодец;
• соединяют новый трубопровод с основным, по схеме водоснабжения частного дома.

Та фирма, которая выполняет монтаж трубы, устанавливает все проектные краны, заглушки, вентили, ревизии и пр. запорную арматуру, а также приборы учета.

Врезку в существующий водопровод наделены правом выполнять только работники водоканала.

Теперь сеть практически готова, но специалисты из службы эксплуатации водоканала должны принять объект, проверив его на соответствие требованиям 416 фз о водоснабжении и водоотведении, а также СНиП, только после подписания акта можно будет выполнять обратную засыпку траншеи. Хозяин уже может вызвать представителя абонентского отдела для опломбировки счетчиков.

Цена вопроса

Стоимость всего комплекса по наружному водоснабжению зависит от многих факторов, в числе которых и такие:

• длина трассы;
• материал труб;
• глубина заложения – от этого зависит объем земляных работ;
• местных расценок и пр.

Порядок цифр таков:

• проект водоснабжения – 5 тыс. руб.;
• получение тех. условий – 4 -5 тыс. руб.;
• согласования — 12 тыс. руб.;
• стоимость труб, водомера, комплектующих – 5- 10 тыс. руб.
• врезка с платой за присоединение к сети – 15 — 50 тыс. руб.;
• работа экскаватора – 5-10 тыс. руб.;
• прокладка сети (в комплексе) – 1,7 — 2,6 тыс. за 1 пм.

Тарифы на водоснабжение по регионам очень сильно разнятся, и кроме стоимости самой врезки, берут еще ставку тарифа за протяженность водопроводной сети. В зависимости от климатического пояса, нужно будет предусмотреть еще теплоизоляционные мероприятия, причем это касается как ввода в дом, так и выхода из колодца, и самого трубопровода с оборудованием для водоснабжения. Обратная засыпка траншей, как правило, выполняется песком (частично или полностью), а это еще плюс к общей сумме.

Цена вопроса может составлять от 80-ти до 120 тыс. руб.

Образцы и стоимость документов

Чтобы локальную водопроводную сеть приняли в эксплуатацию, необходимо подготовить техническую исполнительную документацию в соответствии с нормами по водоснабжению (наружные сети и сооружения). Готовятся такие бумаги ИТР-сотрудниками тех компаний, которые выполняли работы. Акты на скрытые работы – особый вид первичных исполнительных документов, удостоверяющий каждую операцию, каждый слой, которые при выполнении следующей технологической строительной работы перестанут быть видимыми, то есть станут скрытыми.

Для актов на скрытые работы есть специальной формы бланки, куда нужно вписать нужные сведения. Акт скрытых работ на отрывку траншеи должен включать информацию о том, каким способом выполнялась отрывка – механизированным или ручным, какими грунтами представлена земля. Следует указать параметры траншеи, при наличии пересечений описать, с какими именно коммуникациями было пересечение, какие меры предпринимались для их защиты.

Акт скрытых работ на подсыпку песка дает понятие о толщине слоя подсыпки, что немаловажно: песок является постелью для трубопровода. Также важно потребовать такие акты на скрытые работы по сп водоснабжение:

• прокладку трубопровода;
• гидравлические испытания трубопровода;
• засыпку трубы песком;
• обратную засыпку траншей.

Кроме этих документов, исполнители обязаны предоставить заказчику:

• исполнительную съемку водопровода — схему водоснабжения и водоотведения;
• справку на установку прибора учёта – водомера.

Но и это не все: служба СЭС должна провести промывку системы и ее дезинфекцию, а затем проверить качество воды, отобрав пробы. Выдав специальный акт, СЭС дает сигнал подать воду в частный дом. Наличие акта от СЭС о промывке и дезинфекции – необходимый атрибут в пакете документов на подачу воды в частный дом.

Наличие акта от СЭС о промывке и дезинфекции – необходимый атрибут в пакете документов на подачу воды в частный дом.

Все эти бумаги по окончанию работ необходимо предоставить в городскую службу по учету водоснабжения для технического освидетельствования на предмет соответствия проекту и всем нормативам. После этой процедуры выдадут справку об исполнении тех. условий. Для возможности подачи воды нужно, чтобы были оформлены отношения пользователя с водоканалом на эксплуатацию системы водоснабжения частного дома. В конторе муниципального предприятия по воде есть типовые договора, владелец дома с паспортом и полным пакетом бумаг является туда и подписывает подготовленный договор на тех. надзор в 2-х экз.

Провести воду в частный дом, врезавшись в центральное водоснабжение – процедура не особенно сложная, но связанная с оформлением большого количества всяких документов. Чтобы все было сделано быстро и с соблюдением требований фз о водоснабжении и водоотведении, следует привлечь к выполнению работ специализированный компании, имеющие немалый опыт и все разрешительные документы.

В видео рассказаны основные моменты о подключении к водопроводу и канализации: