Пример договора дарения земельного участка родственнику. Дарение земельного участка. Что такое дарственная и договор дарения на дом

Сделки с землей на территории Российской Федерации в 2017 году характеризуются рядом особенностей и сложностей. Правоотношения в данной отрасли регулирует Гражданский и Земельный кодекс. Эта сфера часто изменяется и совершенствуется, поэтому разобраться с нюансами оформления сделок можно только после консультации с опытным юристом. Квалифицированный специалист ответит на любые вопросы и поможет составить договор дарения земельного участка или другую сделку. Эксперт подскажет, какой бланк скачать в сети, чтобы ориентироваться на него при составлении дарственной.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Именно дарственная является второй по популярности среди договоров, оформляемых на земельный участок. Первое место на протяжении многих лет занимает оформление купли-продажи территории. Отличительной чертой процесса дарения является безвозмездная передача собственности во владение другого человека. Чаще всего дарственную на землю оформляют между родственниками. В таком случае недвижимость не облагается налогом при переоформлении прав.

Если оформить договор дарения земельного участка на третье лицо, то ему необходимо будет уплатить налог для физических лиц в размере 13% от стоимости земли.

Решив при составлении сделки проконсультироваться с юристом, можно обратиться в любую коммерческую компанию, оказывающую юридические услуги. Однако россияне в 2017 году отдают предпочтение более выгодной альтернативе – консультациям адвокатов в режиме онлайн.

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Оформление дарственной между родственниками или посторонними лицами характеризуется рядом преимуществ, одним из них является единоличное право владения, т.е. землю, полученную в дар, нельзя разделить или отнять у владельца. Решив составить договор дарения земельного участка, важно понимать, что совместно с территорией в собственность одариваемого переходят все строения и сооружения, возведенные на участке. Согласно действующему законодательству дарственную можно отозвать, но для этого необходимы веские основания, представленные через суд.

Процесс оформления дарения земли состоит из двух этапов – составления договора и регистрации прав в Росреестре. Сама сделка не подлежит регистрации, а вот переход прав на владение нужно соответственно оформить. Список документов, которые нужны для подачи в Росреестр, можно скачать в сети интернет. Перечень может изменяться, то в стандартный набор входят:

• удостоверения личности сторон;
• заявление о переходе прав;
• правоустанавливающие документы;
• договор дарения;
• кадастровый и технический паспорт, межевальный план;
• квитанция об уплате госпошлины.

Реквизиты для оплаты государственного налога за оформление можно скачать на сайте Росреестра. Размер пошлины варьируется в пределах 200-1000 рублей.

Подарить землю в России можно как совершеннолетним, так и несовершеннолетним гражданам. Во втором случае представлять интересы ребенка должны его родители или опекуны.

По российским законам дарственную не имеют право оформить малолетние жители РФ, лица, находящиеся на лечении в медицинских, образовательных и сиротских учреждениях, а также граждане, являющиеся госслужащими.

Подарить землю можно не одному человеку, а например, разделив ее на доли. Договор дарения доли земельного участка составляется на каждого собственника. Чтобы провести раздел владения, необходимо организовать процедуру установки границ и составления межевального плана. Каждая доля должна иметь свои документы и подробное описание.

Составляя дарственную, можно заверять или не заверять документ у нотариуса. Важно понимать, что от грамотности составления документа зависит его законность и юридическая сила. Бланк договора дарения должен содержать несколько основных сведений, а именно:

• паспортные данные сторон:
• информацию о размере, месте расположения, стоимости и кадастровом номере участка;
• сведения о виде разрешенного пользования и наличии на территории объектов недвижимости;
• гарантию того, что земля не обременена долгами.

Важно перед заключением сделки засвидетельствовать вменяемость сторон. Присутствие юриста станет залогом того, что договор был составлен грамотно и без принуждения. Решив скачать образец дарственной и на его основании составить свой договор довольно рискованно.

Чтобы договор дарения был легальным, нужно предоставить важные документы, а именно:

• правоустанавливающие бумаги;
• кадастровый план;
• справки об отсутствии задолженности по земельному налогу;
• документы, подтверждающие родство сторон сделки;
• согласие совладельцев земельного участка;
• другие.

Процесс дарения недвижимости в России можно доверить третьему лицу, но важно оформить на него официально юридически зарегистрированную доверенность.

Несмотря на то, что земельный участок, а значит и все правоотношения, которые возникают в результате сделок с ним, относятся к ведению земельного кодекса, нам всё-таки придётся обратиться к гражданскому кодексу.

Дело в том, что гражданское законодательство наилучшим образом закрепляет основные этапы сделок, которые могут быть произведены между гражданами.

Сделка дарения не является исключением.

Заранее оговорим тот факт, что речь идёт о недвижимости, которая может участвовать в гражданском обороте и не ограниченна в нём. Сделка и ее особенности закреплены в статье 572-й гражданского кодекса . Именно в этой норме вы найдёте понятие сделки, а также основные этапы и принципы её осуществления.

Прежде чем прибегать к этой процедуре на практике, обязательно ознакомьтесь с теорией. Кроме того, в процессе оформления дарения земельного участка родственнику может понадобиться информация из Налогового Кодекса, а также иного гражданского законодательства, которое сопровождает осуществление подобной процедуры.

Теперь когда вы знаете все этапы осуществления сделки, а главное, куда обращаться для того, чтобы получить разъяснения, сообщим вам о том, что имеется ещё один, не менее важный источник информации.

Справка! К источникам права относят решения судов, которые были вынесены по аналогичным делам.

К примеру, между сторонами шёл спор о присвоении земельного участка, или обжалования такой сделки, как дарение. Основываясь на решении суда, вы можете сделать вывод о том, какие действия могут быть законными, какие могут быть обжалованы другими собственниками.

Поэтому, чтобы не обжечься, и не быть обвинёнными в несоблюдение каких-либо прав, обязательно ознакомьтесь с подобными документами.

Условия для проведения сделки

Совершить оформление дарственной на участок земли между близкими родственниками можно при соблюдении следующих условий:

Пошаговая инструкция: как подарить земельный участок родственнику?

Теперь, когда вы достаточно хорошо ознакомились с теоретической частью, расскажем о том, как происходит дарение на практике :

После регистрации своих прав одаряемым, даритель автоматически утрачиваете право на использование недвижимости . Однако, всё не так просто, и каждый этап сделки имеет свои нюансы и подводные камни. Обратимся к ним и рассмотрим подробнее.

Куда обращаться?

Первый орган, куда вы должны обратиться для того, чтобы дать начало ходу сделки дарения – это нотариальная контора. Там вам помогут надлежащим образом составить заявление, договор дарения, а также помогут собрать пакет документов для Росреестра.

Какие документы понадобятся и сколько стоит дарственная на землю между близкими родственниками?

Очень важный вопрос относится к наличию определённых документов, которые нужны для подачи как в нотариальную палату, так и в Росреестр.

Стороны должны предоставить документы, которые относятся к личным (паспорт), а также документы на право собственности недвижимостью.

Кроме того, нелишним будет взять техническую документацию, чтобы одаряемый хорошо понимал, какое недвижимое имущество переходит в его собственность.

Пример составления дарственной

Для составления договора на ваших условиях, правильнее будет обратиться к юристу или нотариусу . Таким образом, вы застрахуете себя от ошибок, а также неправильного составления соглашения.

Но если вы решили попытать свои силы самостоятельно, будьте готовы к тому, что вас ждёт немало трудностей. Для начала стоит ознакомиться с различными образцами договора дарения земельного участка между родственникам. У вас появится представление о том, как должна выглядеть дарственная в письменном виде.

Затем, используя типовой бланк, вы сможете самостоятельно его заполнить, исходя из вашей конкретной ситуации. Вы можете самостоятельно внести информацию в уже имеющиеся бланки на компьютере. А можете написать договор от руки.

Желательно набирать текст договора на компьютере. Так вы избежите ошибок, а сотрудникам Росреестра будет легче ознакомиться с написанным.

Договор должен содержать такие важные пункты, как:

• информацию о странах;
• описание предмета сделки, то есть самого участка;
• правовые обязанности сторон и меры ответственности, которые они несут.

В договоре также прописывается информация о возможности его изменения и причинах расторжения. Вы должны указать контакты, приобщить список документов. В конце договора ставится дата и подпись.

Как оформлять акт приема-передачи?

Документ может быть оформлен в нотариате, а может быть создан вами самостоятельно. Для избежания ошибок при оформлении, рекомендуем
вам использовать первый способ.

Согласно этим изменениям, регистрировать сам договор дарения земельного участка теперь не нужно. Регистрации в обязательном порядке подлежит только переход права собственности на землю от дарящего одаряемому. Зарегистрировать право собственности можно в Росреестре.

Процедура внесения информации в ЕГРП, как правило, проходит в течение 12 дней. Также необходимо будет оплатить госпошлину в размере 2000 рублей (о том, сколько стоит процедура дарения, каковы цены у нотариуса и как оформить дешевле, узнайте ).

Больше нюансов об оформлении дарственной на землю и постройку при ее наличии между родственниками можно узнать .

Кому запрещено дарить?

Отменяется дарение недвижимости в случае, если ваш супруг, или иные собственники оставшихся долей против того, чтобы была осуществлена подобная сделка.

Также, одаряемым не может стать тот человек, который совершил преступление или иные правонарушения против дарителя и его семьи. Не может состояться сделка и в случае, если на дарителя было оказано воздействие.

Налогообложение дарения участка близкому человеку

Как уже упоминалось выше, данная сделка освобождена от в размере 13 %. Это позволяет родственникам осуществлять несколько чаще, нежели чем это делают чужие друг другу люди.

Можно ли оспорить дарственную на землю между близкими родственниками?

Оспорить данную сделку возможно, если на это имеются конкретные основания, перечень которых регламентируется статьей 576 ГК РФ.

К примеру, дарственная может быть оспорена если одаряемый осуществил преступление против жизни и здоровья дарителя или его семьи.

Если сделка была проведена в соответствии с договором, а по факту дарения одаряемый получил недвижимость с обременениями, то он вправе отказаться от такого дара , предварительно подав в суд.

Более подробно о том, как можно оспорить дарственную и признать ее недействительной, смотрите в видео:

Особенности дарения земли

Супругу

Так как земля, которая была приобретена в браке, является совместно нажитым имуществом, это значит, что по факту, если иное не закреплено брачным договором, недвижимость является равноправной и находится в собственности каждого из супругов .

Поэтому, осуществляя дарение в отношении своего супруга, вы совершаете абсолютно бесполезную сделку.

Важно! По факту, у вашего супруга и так есть недвижимость, которая была приобретена в браке и в случае развода она перейдёт ему в размере одной второй части.

Если вы хотите, чтобы земля принадлежала полностью вашему супругу, то вы можете подарить свою долю.

Несовершеннолетнему ребенку

Осуществляя , помните о том, что несовершеннолетний не осознает, насколько выгодной для него может быть данная сделка.

Поэтому, логично, что принять дар за несовершеннолетнего должен его законный представитель в лице матери или отца .

Также, нередко к курированию подобной сделки подключаются органы опеки и попечительства.

Подробнее о нюансах оформления договора дарения доли земельного участка читайте в .

Как снизить риски по сделке дарения?

Чтобы снизить риски по сделки дарения, вы должны соответствующим образом зарегистрировать договор у нотариуса.

Также, в договоре дарения могут быть прописаны условия, предполагающие, что собственник сможет вступить в права владения только по факту выполнения каких-либо обязательств. Несмотря на то, что дарение является безвозмездный сделкой, вы можете требовать исполнения каких-либо ваших условий, если они не граничат с материальной выгодой .

Совет! Постарайтесь максимально детально составить договор дарения, прописывая в нём все необходимые нюансы, которые вы ждёте от осуществления сделки.

Заключение

Теперь, когда вы знаете как осуществляется сделка дарения, вы можете осуществлять действия по её оформлению.

Главное помнить о том, что на осуществление подобной процедуры должны быть согласны обе стороны, если одаряемый не хочет принимать от вас подобный дар, вы не можете осуществить дарение. Желаем вам успехов, и надеемся, что эта сделка станет для вас легкой и приятной.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Договор дарения земельного участка образец 2019 для обращения в Росреестр – скачать шаблон (бланк), а также пример заполнения. Как и любую другую недвижимость, дачные (сельскохозяйственные, городские, под строительство и т.д.) земельные участки часто друг другу передают в дар. Сделку регистрируют в Росреестре, куда обращаются с заполненным договором дарения, который даже необязательно заверять у нотариуса. Но если существуют специальные условия передачи, например, разделение на доли, отсрочка дарения, имеются сервитуты или какие-то ограничения, то нотариус (или консультация юриста) просто необходимы. Это актуально и для случаев, когда есть какие-либо споры между родственниками, либо право на землю могут оспорить. В остальных случая, если в семье все нормально, договор дарения земельного участка можно составить самостоятельно.

Налоги и пошлины

Стоит помнить, что если дарение дачного участка идет между близким родственниками, то налог платить не нужно. А вот если просто между людьми, то придется выложить 13%, а если дарение осуществляется нерезиденту (как иностранному гражданину, так и гражданину РФ, постоянно проживающему за рубежом), сумма налога составит 30%.

Государственная пошлина на дарение земельного участка в 2019году составит 2000 рублей, а если передача идет организации, то 20000 рублей. За каждую выделенную долю возьмут по 200 рублей за физическое лицо.

Если переоформлять у нотариуса, то есть государственная ставка за такие услуги. Она составляет 0,5% от суммы договора. Но не более 20000 рублей.

Итак, сколько денег нужно на оформление дарственной на дачный участок? Например, 6 соток в дальнем Подмосковье стоят 500000 рублей. Пошлина на родственника – 2000 рублей, услуги нотариуса 2500 рублей. Если на чужого человека, то 2000+2500+65000=69500 рублей вместе с налогом.

Но еще раз необходимо отметить, что нотариусу можно и не платить.

Документы и формы

Документы для дарения земельного участка для подачи в Росреестр нужны следующие:

• Свидетельство о собственности;
• Кадастровый план земельного участка;
• Нотариально оформленное согласие супруга (можно прописать его в договоре);
• Выписка из банка о залоге, если на участок брался кредит;
• Все договоры – аренды, купли-продажи, привязанные к участку;
• Доверенности, если даритель или получающий в дар участок не могут лично заключить договор.

Весь перечень документов обязательно нужно перечислить в конце договора. Если есть какие-то незаконные постройки на участке, то их легализацией целесообразно заняться уже после передачи прав на землю, чтобы уже оформить на нового собственника. Список документов может пополняться формами, которые выставит Росреестр непосредственно при оформлении, все новые бумаги тоже лучше внести в конце договора в общий перечень.

Образец заполнения

Пустую форму договора дарения земельного участка 2019 Росреестра скачать по ссылке с заполнением полей вы можете тут:

Далее же будет приведен образец заполнения договора. Еще раз хочется отметить, что при существовании специальных условий, например, чтобы дарственная начала действовать после смерти дарителя (отсрочка), лучше обратиться к нотариусу. Отличие дарственной от завещания заключается в возможности оспорить договор, например, если он составлен с нарушениями.

Договор дарения земельного участка (образец)

Я, Свиридов Николай Захарович, 1935 года рождения, паспорт номер 46 12 345987 выдан ОУФМС России по Московской области Люберецкому району дата выдачи 21.09.2001, проживающий по адресу г. Люберцы, улица Барака Обамы 29 кв. 23, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Свиридов Александр Николаевич 1985 года рождения, паспорт номер 42 11 315917 выдан ОУФМС России по Московской области Зарайскому району дата выдачи 21.02.2008, проживающий по адресу г. Зарайск, улица Иосифа Сталина дом 55/1 кв. 3 с другой стороны, именуемым в дальнейшем «Одаряемый», заключаем настоящий договор со следующими условиями:

1.Предмет договора

1.1. Даритель на безвозмездных условиях передает в собственность Одаряемого земельный участок с кадастровым номером № 60:33:3344555:345 предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

1.2. Границы участка являются его неотъемлемой частью и определяются на кадастровом плане, прилагаемом к данному Договору. Площадь участка составляет 0,6 Га.

1.3. Зданий, построек, строений на участке не имеется.

1.4. На момент заключения договора земельный участок принадлежит Дарителю на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 12.12.1999 года номер записи регистрации №59-59-24/012/1999-118, серия и номер документа 12 65 45 № 456546.

2.Обременения участка

2.1 На земельный участок не распространяются сервитуты.

2.2. На земельный участок на распространяются обязательства или требования третьих лиц.

2.3. Земельный участок не состоит в залоге.

3. Ограничения в пользовании участком:

3.1 На момент заключения Договора Даритель не устанавливает ограничений в использовании участка.

3.2 Даритель довел до сведения Одаряемого, что ограничений в использовании земельного участка не имеется, он не находится под залогом или в имущественных спорах с третьими лицами, не находится под арестом.

4. Права и обязанности сторон.

4.1 Даритель имеет право отменить дарение, при нарушении Одаряемым правил пользования земельным участком, экологических норм, потери дееспособности Одаряемого.

4.2. Даритель обязан передать земельный участок в пользование Одаряемого после подписания договора и осуществления государственной регистрации по переходу прав собственности.

4.3. Одаряемый имеет право отказаться от принятия в дар земельного участка.

4.4. Права и обязанности Дарителя и Одаряемого, не предусмотренные договором, определяются законодательством РФ.

5. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

6. Разрешение споров

6.1. При невозможности прийти к соглашению в случае спорной ситуации, споры разрешаются в городском суде по месту прописки Дарителя.

7. Заключительные положения.

7.1 Договор не подлежит нотариальному заявлению, но прочитан, согласован и заверен обеими сторонами.

7.2. Договор подлежит государственной регистрации, считается вступившим в силу после ее завершения.

7.3. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Экземпляры договора передаются Дарителю, Одаряемому, один экземпляр передается в архив государственного учреждения, осуществляющего регистрацию прав собственности.

7.4. Расходы, связанные с оформлением договора, оплаты государственной пошлины несет Одаряемый.

8. Адреса и реквизиты сторон

Даритель: Свиридов Николай Захарович, 1935 года рождения, паспорт номер 46 12 345987 выдан ОУФМС России по Московской области Люберецкому району дата выдачи 21.09.2001, проживающий по адресу г. Люберцы, улица Барака Обамы 29 кв. 23

Одаряемый: Свиридов Александр Николаевич 1985 года рождения, паспорт номер 42 11 315917 выдан ОУФМС России по Московской области Зарайскому району дата выдачи 21.02.2008, проживающий по адресу г. Зарайск, улица Иосифа Сталина дом 55/1 кв. 3

9. Подписи сторон:

Даритель Свиридов Николай Захарович: __________________ Дата подписания:

Одаряемый Свиридов Александр Николаевич: _______________ Дата подписания.

08.08.2019 , Сашка Букашка

Договор дарения земельного участка - документ, который заключается между дарителем и тем, кому дарят участок земли. Чаще всего это делают в кругу семьи, что объясняется налоговыми льготами. Рассмотрим как правильно оформить договор, можно ли подарить землю, на которой построен дом. Предлагаем пошаговую инструкцию по оформлению и образцы документов.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Чтобы сделка имела законную силу, важно правильно составить . Дарственную можно оформить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Второй вариант не является обязательным и предполагает дополнительные расходы. Стороны соглашения именуются: даритель - безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый - тот, кто принимает дар. Включите в соглашение следующие пункты:

• место и дата составления прописью;
• Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого;
• предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …»;
• характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек;
• дата вступления в силу.

Если на участке стоит дом - дарственная обязательно оформляется на землю и строение одновременно (ст. 25.5 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Типовой бланк договора дарения земельного участка между родственниками 2019 года актуальности можно скачать в нашей статье под текстом.

Правильный шаблон договора дарения

Обратите внимание на образец дарственной на дом и землю между близкими родственниками 2019 года – правила не изменились за последние несколько лет, но свежий документ всегда лучше.

Нотариальное заверения договора дарения

Закон не обязывает стороны заверять договор дарения, составленный самостоятельно, у нотариуса, но сделать это желательно: в случае чего нотариус станет свидетелем в судебном разбирательстве. К тому же он даст необходимую консультацию и сразу проверит юридическое оформление документа (образец дарственной на землю между близкими родственниками 2019 можно скачать в нашей статье).

Для нотариального заверения нужно предоставить следующие документы:

• правоустанавливающие документы на передаваемый участок;
• свои паспорта;
• документы, подтверждающие, что за участком нет долгов.

Нотариус вправе запросить и другие документы, об этом узнайте заранее, чтобы не терять времени на сбор бумаг.

Важный комментарий: если договор дарения был заверен нотариусом, то регистрация прав собственности происходит гораздо быстрее.

Налоги при дарении

Какие документы нужно подготовить

Перерегистрация происходит на основании личных заявлений дарителя о переходе права собственности и одаряемого о вступлении в права. Форму можно заранее скачать или взять и заполнить при подаче документов. Помимо заявлений, нужно предоставить следующие экземпляры документов:

• заполненный и подписанный всеми сторонами договор дарения земельного участка (с домом) между родственниками (2019 года актуальности);
• паспорта сторон;
• документ, подтверждающий собственность дарителя: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение;
• нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если недвижимость является совместно нажитым имуществом. Или документ доказывающий обратное: брачный договор, соглашение или решение суда о .

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая: наличие обременения, участие в сделке несовершеннолетнего. Чтобы не запутаться, используйте удобный сервис «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра. Он формирует список документов исходя из заданных параметров. Документ об оплате госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна успеть поступить в информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации, возьмите с собой квитанцию или чек. Переход права собственности будет зарегистрирован в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

Кстати, дарение - не единственный способ . Бесплатная земля положена некоторым льготным категориям граждан.

Сроки регистрации

Когда все документы собраны и подготовлены, можно переходить к самой регистрации. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ.

Процедура анализа и обработки данных составляет 10 рабочих дней (если дарственная заверена нотариусом, то срок рассмотрения сокращается и в среднем составляет 5 дней). После этого специалисты либо зарегистрируют права собственности, либо приостановят процесс. Если так случилось и процесс регистрации приостановили, нужно исправить ошибки в документах или предоставить дополнительные бумаги и повторно обратиться в Росреестр.

Максимальный срок рассмотрения заявки при приостановке составляет один месяц. Если за это время необходимые документы не будут предоставлены, в регистрации права собственности будет отказано.

Сколько стоит регистрация договора дарения

Госпошлина за регистрацию:

• дарственная на земельный участок в простой форме обойдется в 350 рублей (на земли сельскохозяйственного назначения);
• переоформление собственности на землю с домом - 2000 рублей.

За правильно подготовленный образец договора дарения земельного участка между родственниками 2019 года и его нотариальное удостоверение дарения между близкими родственниками вы заплатите госпошлину 3000 рублей + 0,2 % от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей, и около 5000 рублей за техническую работу.

Если дарственная оформляется между посторонними лицами, размер оплаты зависит от суммы договора дарения:

• до 1 000 000 – 3000 рублей + 0,4 % от суммы сделки;
• от 1 000 001 до 10 000 000 – 7000 рублей + 0,2 % от суммы сделки, превышающей 1 000 000;
• свыше 10 000 000 – 25 000 рублей + 0,1 % от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы - около 5000 рублей.

Вопрос: когда нельзя оформить дарение на участок земли

При всех положительных сторонах дарения есть и ограничения.

1. запрещено любое дарение от имени малолетних, то есть от детей до 14 лет. Если составить дарственную на земельный участок между близкими родственниками необходимо, нужно получить согласие органов опеки и попечительства.
2. Работникам образовательных и медицинских учреждений и их родственникам запрещено принимать в дар земельные участки от обучающихся или лечащихся в этих учреждениях.
3. То же касается и муниципальных и государственных служащих. Эти ограничения введены для защиты прав зависимых лиц и для противодействия коррупции.
4. И запрещается заключать договор дарения, по условиям которого даритель оставляет одаряемому землю только после своей смерти.

Подведем итоги

Мы рассмотрели, как сделать дарственную на земельный участок и зарегистрировать сделку. Это довольно простая процедура, которая не потребует много времени и финансовых затрат. Если не обращаться к юристу и составить договор самому, то предстоят расходы только на оплату государственной пошлины. 350 руб. за переоформление земли на нового владельца и 2000 руб. за дом. Нотариальное удостоверение соглашение обойдется в сумму от 8000 руб. Регистрация перехода права собственности в Росреестре займет до 10 рабочих дней.

Договор составляется с помощью юриста или нотариуса, в типовой образец дарственной на земельный участок между близкими родственниками можно скачать в конце статьи.