Получение кпт. Что такое кадастровый план территории земельного участка? Где получить кадастровый план территории

Кадастровый план земельного участка необходим в целях приватизации объекта недвижимости его владельцем, а также для совершения каких-либо сделок. Кадастровый план территории (КПТ) содержит в себе полностью всю информацию о ней, обозначение квартала, сведения о межевании и расположенных в её чертах постройках и прочих объектах. Выглядит КПТ как схема с определёнными условными обозначениями.

Получить кадастровый план земельного участка, который является специальным документом, собственники могут в учреждении государственного кадастра. Без КПТ невозможно поставить объект недвижимости на государственный учёт и присвоить ему индивидуальный номер. Соответственно, без этого номера невозможно оформит .

Кадастровый план территории получить можно на усмотрение владельца лично, в бумажном печатном виде или в электронном виде с дальнейшей самостоятельной распечаткой. Что также важно, в этом документе схематически отображены чёткие границы со смежными участками и точное место расположения объекта недвижимости. КПТ описывает все даже самые мелкие детали и нюансы. При этом отображаются даже целевые зоны, например, распределение на участки для строительных, садовых работ и отдыха.

Форма документа

Кадастровый план территории содержит несколько вариативных форм, каждая из них описывает свой определённый критерий:

Получить какие-либо из этих сведений владелец или иное заинтересованное лицо может непосредственно из самого КПТ, при обращении в соответствующее учреждение или на официальном государственном сетевом портале регистрационной структуры. В некоторых случаях при утере, краже, порче документа его можно восстановить путём оформления дубликата в общем порядке с уплатой государственной пошлины и перечнем бумаг, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.

Где и как оформить

Оформить и получить официальный кадастровый план территории владелец объекта недвижимости может в отделении Росреестра по месту нахождения земельного участка. В том случае, когда недвижимость была заранее поставлена на государственный учёт, срок оформления займёт не более пяти рабочих дней от даты подачи заявления. Если же не был осуществлён или в государственной базе нет той или иной информации, либо она устарела, ответственный сотрудник сообщит об этом, после чего потребуется подать ещё одно заявление с приложением необходимой документации с требуемыми данными.

Вы можете заказать кадастровый план территории онлайн, не выходя из дома, используя виджет ниже. Круглосуточно вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

При возникновении описанных выше затруднений срок оформления затянется, и получить готовый кадастровый план существующей территории (КТП) можно будет в период от четырнадцати до тридцати дней. Временные затраты будут зависеть от недостающей информации, поскольку для её предоставления понадобится сначала оформить документы в определённых учреждениях. В некоторых случаях, особенно при возникновении спорных моментов, может потребоваться или его квартала, если она не была проведена в ближайшее время. И ещё одним нюансом становится обязательная уплата государственной пошлины.

Документы и сроки действия

Чтобы получить готовый кадастровый план существующей территории (КПТ), соответствующее заявление можно подать лично в учреждении Росреестра, на его официальном сайте в электронном виде или почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением. В последнем случае все документы должны быть нотариально заверенными копиями.

Что же касается самих документов, помимо заявления нужно подготовить личный паспорт владельца, то есть заявителя, свидетельство права собственности и квитанцию об оплате государственной пошлины. Если вместо собственника всеми вопросами занимается его доверенное лицо, необходимо получить в нотариальной конторе доверенность.

Говоря о сроках действия КПТ, можно отметить, что законодательно его не существует, то есть документ бессрочный. Однако при существенных изменениях объекта недвижимости, его разделе, объединении с другим земельным участком, строительстве кадастровый план территории становится недействительным и необходимо оформить и получить новый. Также обновить данный документ понадобится при совершении сделки купли-продажи, если таковой был выдан более пяти лет назад. Это связано с неактуальностью кадастровой стоимости, которая может меняться едва ли ни каждый год.

Эта статья посвящена тем, кому по роду деятельности требуется заказывать много кадастровых выписок, например, кадастровым инженерам.

Итак, как же заказать кадастровую выписку за 1 рубль?

На сайте Росреестра функционирует электронный сервис «Информационный ресурс ГКН» .

Чтобы начать пользоваться данным сервисом необходимо получить ключ доступа к ИР-ГКН.

Как получить ключ доступа к информационному ресурсу ГКН?

Шаг 1. Перейдите на сайт Росреестра: ССЫЛКА

Шаг 2. Последовательно заполняем данные.

Заявитель выбираем иное лицо.

Ставим галочку Включая возможность получения уведомлений об изменении сведений (возможно в будущем пригодится).

Заполняем ФИО и паспортные данные, а также СНИЛС. Почтовый адрес заполнять необязательно.

Оставляем две галочки:

И нажимаем

Сайт выдает сообщение о том, что ключ доступ успешно сформирован:

Шаг 3. Сохраняете себе на компьютер ключ доступа, чтобы в дальнейшем использовать его в работе.

Как пользоваться сервисом «Информационный ресурс ГКН»?

Итак, ключ доступа у вас уже есть, теперь можно приступить к работе в ИР-ГКН.

Сайт просит ввести ключ доступа. Введите ключ доступа, который вы получили и нажмите Войти . Видим такую картину:

Теперь нужно пополнить баланс, чтобы можно было заказывать документы.

Нажимаем

Там где написано «Физическое лицо, без уведомления об изменении сведений» справа нажимаем Пополнить .

Нам предлагают варианты пополнения:

Чем больше платим, тем дешевле можно заказывать выписки. Таким образом, если оплатить 200 рублей (минимум), то кадастровая выписка (либо кадастровый паспорт) будет стоить 2 рубля. Если 1000 рублей — то одна выписка обойдется в 1 рубль. Ну и если, к примеру, оплатить 135 ооо рублей, то одна выписка будет стоить 27 копеек.

Выбирайте подходящий для вас вариант и нажимайте Получить код платежа .

Можно оплатить с помощью К иви-кошелька или с помощью «Оплата госуслуг».

После пополнения счета количество предоплаченных объектов изменится на 100, 1000, 10 000 … , в зависимости от того, какое количество объектов вы оплатили. Оплата поступает на счет в течение нескольких дней. Вам на электронную почту придет сообщение, что ваш счет пополнен.

Как заказать кадастровую выписку с помощью информационного ресурса ГКН?

ШАГ 1 . Переходим в раздел «Поиск объектов недвижимости»

ШАГ 2. Ищем объект недвижимости либо по кадастровому номеру, либо по адресу. В любом случае РЕГИОН указывать обязательно. И нажимаем Н айти .

ШАГ 3. Видим информацию о найденных объектах.

Щелкаем по кадастровому номеру и видим подробную информацию:

Нажимаем Добавить в корзину .

ШАГ 4. Переходим в раздел

В Параметрах запроса выбираем Кадастровая выписка об объекте недвижимости .

Нажимаем Отправить запрос .

Выходит диалоговое окно:

Нажмите Отправить запрос . Выйдет диалоговое окно. Нажмите Продолжить работу .

Находим Номер запроса . И смотрим Статус . Чтобы скачать Кадастровую выписку, статус запроса должен измениться на Завершена . А в столбце Скачать появится значок , при нажатии на который архив с выпиской сохранится вам на компьютер.

То в рамках статьи будет рассматриваться именно кадастровый паспорт.

Однако кадастровые паспорта больше гражданам не выдают.

С 1 января 2017 года начал действовать Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по которому Росреестр начал предоставлять выписки из ЕГРН об объекте недвижимости вместо кадастровых паспортов.

Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс - Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН были перенесены в ЕГРН.

Как выглядит кадастровый план территории? Узнайте об этом .

Сроки изготовления

При кадастровый план изготавливается в течение 5 суток. Зачастую документ готов уже по прошествии 2-х дней.

Однако, если вы заказываете выписку из ЕГРН по интернету, результат будет выслан уже в течение часа. Заказывая через другие сайты, срок приготовления кадастрового паспорта может быть еще короче.

Где и как получить готовый план?

Кадастровый план может быть прислан либо в бумажном виде по почте, либо в электронном по электронной почте соответственно.

Выписку из ЕГРН в электронном виде можно оформить с цифровой подписью и без нее. В чем различие?

Кадастровый паспорт в электронном виде и на электронную почту без цифровой подписи:

• Юридическая сила документа отсутствует;
• Кадастровый паспорт будет готов буквально через полчаса, максимальный срок изготовления - 24 часа.
• Стоимость услуги составит 300 рублей.

Кадастровый паспорт в электронном виде и на электронную почту с цифровой подписью:

• Формат файла подписи - .sig;
• Будет иметь полную юридическую силу;
• Изготовление выписки немного дольше первого варианта, предельный срок изготовления - 5 суток;
• Стоимость услуги - 590 рублей.

По интернету также заказывается кадастровый паспорт в бумажном виде. Доставляется он почтой России по всей территории РФ.

Такой документ будет иметь следующие особенности:

• Выписка имеет подпись уполномоченного лица и печать Росреестра;
• Она обладает полной юридической силой, доставка почтой включается в стоимость;
• В течение шести рабочих дней предоставляется номер отслеживания Почты России, а полный срок доставки зависит непосредственно от работы сервиса;
• Стоимость услуги - 740 рублей.

Для земельных участков Москвы и Московской области есть отдельное предложение. Кадастровый паспорт в бумажном виде может быть доставлен курьером по Москве в пределах МКАД. Документ будет обладать теми же особенностями, что описаны чуть выше, кроме самой стоимости услуги. Цена - 1450 рублей (фактическая доплата за работу курьера).

По информации из Минэкономразвития России Росреестр запустил сервис подготовки схемы расположения земельного участка. Спасибо Юлии Гордиенко за предоставленную информацию!

Электронная схема может быть подана вместе с электронным заявлением о предоставлении земельного участка, что значительно сокращает сроки.

Стоимость услуги – 100 рублей!

Дело осложняется тем, что для пользования услугой необходимо иметь личный кабинет правообладателя. Сервис не очень заметен, но Росреестр обещает, что с 2017 года все будет заметнее и проще.

Есть еще одно неудобство. Сначала нужно заказать кадастровый план территории (КПТ), на котором будет составляться схема. Это тоже занимает 2 дня. Эту услугу Росреестр обещает сделать мгновенной с 2017 года.

Ниже прилагается пошаговое руководство для использования данной услуги, любезно предоставленная заместителем руководителя Росреестра Приданкиным А.Б.

3) Нажать на любую кнопку в зелёном поле "электронные сервисы"

4) Выбрать "Личный кабинет"

5) Ввести пароль Портала государственных услуг (ЕСИА) и попасть в личный кабинет

6) Выбрать "Подготовка схемы расположения земельного участка"

Для обычных собственников или арендаторов недвижимости или земельных участков он не представляет никакой ценности, так как сам по себе он нигде не пригодится. Этот документ может использоваться при кадастровых работах. Поэтому в большинстве случаев его заказывают кадастровые инженеры в процессе или подготовки . Подробнее о кадастровом плане территории читайте далее.

Что это за документ?

Кадастровый план территории является выпиской из ГКН, которая содержит определенные данные о земельных участках и объектах недвижимости в пределах кадастрового квартала.

Кадастровый квартал- это компактная территория, являющаяся наименьшей единицей кадастрового деления, границы которой, как правило, совпадают с естественными или искусственными фактическими границами (дороги, речки и т.д). В кадастровом номере номер квартала находится перед номером участка и имеет 6 или 7 цифр- 50:28:3220039 :12.

Список того, что указывается в кадастровом плане приведен ниже. Стоит отметить, что в отличие от , если объект снят с кадастрового учета- на КПТ он не будет указан.

По сути графическую и некоторую текстовую часть КПТ дублирует . Но основных данных- координат, в ней нет.

Для чего он нужен?

Как уже говорилось выше- это необходимый документ для подготовки и планов и . Кадастровым инженерам он предоставляет исчерпывающую информацию о кадастровых границах, смежных с оформляемым объектом. Это позволяет однозначно определить местоположение исследуемого объекта недвижимости и наличие наложений или других кадастровых ошибок.

Соответственно срок «годности» этого документа весьма невелик- ведь даже сразу после его получения на кадастр может «встать» какой-нибудь объект в данном кадастровом квартале. И полученный КПТ уже не будет актуален в полной мере.

Где и в каком виде его можно получить?

КПТ можно заказать в бумажном или электронном виде.

И в том и в другом виде КПТ имеет одинаковую юридическую силу. На бумажном носителе должна присутствовать печать и подпись должностного лица, подготовившего его. Электронный вид должен иметь файл с электронной подписью должностного лица (с расширением.sig).

1. В бумажном он заказывается в ближайшем отделении кадастровой палаты (для Подмосковья) или в МФЦ (в Москве). Обычно это большой документ и его редко заказывают в бумажном виде. Гораздо удобнее работать с ним электронно. Тем более, что сроки подготовки и стоимость бумажной версии в разы больше электронной.

2. В электронном- на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги».

3. Наши кадастровые инженеры также могут заказать для Вас КПТ в электронном виде. Стоимость 1 КПТ 500 рублей. Срок получения до 15 рабочих дней. Но это максимальный срок- обычно около 7 дней (все зависит от расторопности органов кадастрового учета). Для ознакомления можно пример КПТ в том виде, в котором он подготавливается специалистами Росреестра. Часто самостоятельно непросто преобразовать то что выдали в электронном виде в человекочитаемый формат. Чтобы получить нормальный документ нужно прогнать его через программу и получить .

Как выглядит кадастровый план территории?

Обычно КПТ состоит из форм КПТ.1-КПТ.5. Ниже вкратце об этих разделах.

КПТ 1.1 иКПТ1.2 содержат данные на земельные участки и объекты капитального строительства (ОКСы) соответственно. Здесь указываются кадастровые номера, адрес, категория земель, разрешенное использование, площадь и кадастровая стоимость всех объектов, находящихся в квартале.

КПТ.2.1-КПТ.2.4 содержат план (чертеж) границ кадастрового квартала, земельных участков, ОКСов и линейных сооружений с охранными полосами землеотвода. Причем при открытии xml. документа (если есть интернет-связь) эти планы можно масштабировать. В печатном виде это скорее всего будет выглядеть как мешанина линий и надписей, в которой вряд ли можно разобраться.

КПТ.3.1-КПТ3.3 содержат интересующие кадастровых инженеров координаты границ земельных участков и ОКСов, их закрепление межевыми знаками (временное, капитальное или его отсутствие) и точность определения межевых знаков (с которой кадастровые инженеры вычислили их координаты).

содержит координаты кадастрового квартала и границ охранных зон линейных сооружений. Отдельно границы охранных зон линейных сооружений выделены из-за того, что чаще всего они проходят по нескольким кадастровым кварталам и их границы не замкнуты. Также здесь указываются какие ограничения накладываются в пределах охранных зон. Это часто бывает важно для владельцев земельных участков, по которым проходят какие-нибудь коммуникации. Возможно из-за наличия ограничений невозможно будет возвести капитальные строения или проложить подземные коммуникации.

Специалисты компании могут заказать для Вас КПТ земельного участка для любых целей. Стоимость 1 плана 500р. Заказывается электронно. Звоните 8 903-253-35-84.