Главная » Сделки с авто » Подготовка карт планов охранных зон. Об утверждении формы карты (плана)объекта землеустройства и требований к ее составлению. С изменениями и дополнениями от

Подготовка карт планов охранных зон. Об утверждении формы карты (плана)объекта землеустройства и требований к ее составлению. С изменениями и дополнениями от

Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики. Составляется в результате описания местоположения границ объекта землеустройства и (или) установления границ объекта землеустройства на местности в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности. К объектам землеустройства относятся: территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.
Карта (план) объекта землеустройства состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.

Текстовая часть карты (плана) объекта землеустройства состоит из титульного листа, содержания и следующих разделов:

Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные;
- сведения об объекте землеустройства;
- сведения о местоположении границ объекта землеустройства.

Графическая часть карты (плана) объекта землеустройства состоит из раздела "План границ объекта землеустройства".
Карта (план) объекта землеустройства оформляется на бумажном носителе и (или) электронном носителе, исключающем возможность повторной записи информации, в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью исполнителя. Карта (план) объекта землеустройства, предназначенная для внесения сведений об объекте землеустройства в государственный кадастр недвижимости, оформляется в виде электронного документа.

Для чего нужна карта (план)?

Одним из вариантов необходимости карты (плана) объекта землеустройства является внесение сведений о различных охранных зонах объектов землеустройства в государственный кадастр недвижимости.
Например, если необходимо внести сведения об охранной зоне газопровода или ЛЭП в ГКН, то для этого потребуется оформление карты (плана).

Размер: px

Начинать показ со страницы:

Транскрипт

1 Всего листов 12 Титульный лист 1. Сведения о заказчике землеустроительных работ: О физическом лице: Фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) О юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления: Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Ивушка» Страна регистрации (инкорпорации) (указывается в отношении иностранного юридического лица) Фамилия и инициалы уполномоченного представителя, его должность, реквизиты доверенности (если представитель действует по доверенности) Иванов И.И.. начальник отдела по оформлению прав и сделок на имущество и землю ООО «Ивушка» Доверенность 1 от Подпись (Иванов И.И.) Дата г. Место для оттиска печати заказчика

2 Лист 2 Титульный лист 2. Сведения об исполнителе землеустроительных работ: Об индивидуальном предпринимателе: Фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) Идентификационный номер налогоплательщика Контактный телефон и почтовый адрес Номер квалификационного аттестата кадастрового инженера (если исполнителем является кадастровый инженер) О юридическом лице: Полное наименование ООО "НаучноПроизводственная фирма "Земельный эксперт" Основной государственный регистрационный номер Контактный телефон и почтовый адрес +7 (3532) , г. Оренбург, Шарлыкское шоссе 1/1, бизнесцентр "Армада", офис 218 Фамилия и инициалы уполномоченного представителя юридического лица, его должность, реквизиты доверенности (если представитель действует по доверенности) Волков А.В. Директор Сведения о кадастровом инженере Кривцова Юлия Васильевна, Подпись (Кривцова Ю.В.) Дата г. Место для оттиска печати лица, составившего карту (план) объекта землеустройства 3. Сведения о согласовании карты (плана) объекта землеустройства: Полное наименование органа (организации), с которым осуществляется согласование, фамилия и инициалы уполномоченного лица, его должность Реквизиты письма (дата и номер, если согласование оформлено в виде письма) Подпись () Дата Место для оттиска печати органа (организации), с которым осуществляется согласование

3 Лист 3 Титульный лист 4. Информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства: Регистрационный Дата передачи г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации)

4 Лист 4 п/п Содержание Номера листов Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные 5 2. Сведения об объекте землеустройства 6 3. Сведения о местоположении границ объекта землеустройства 8 4. План границ объекта землеустройства 9 5. Приложение Инвентарная карточка учета объекта основных средств ОРН от Доверенность 1 от

5 Лист 5 п/п Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные Наименование и реквизиты документа Перечень документов Сведения об органе (организации), подготовившем или принявшем документ Кадастровый план территории 56/ от Договор 100/01/00467/15 от Инвентарная карточка учета объекта основных средств ОРН от Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Оренбургской области Государственное унитарное предприятие коммунальных электрических сетей Оренбургской области "Оренбургкоммунэлектросеть" Государственное унитарное предприятие коммунальных электрических сетей Оренбургской области "Оренбургкоммунэлектросеть"

6 Лист Сведения об объекте землеустройства п/п Характеристики объекта землеустройства Описание характеристик Местоположение объекта землеустройства Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Эстрадная, охранная зона объекта электросетевого хозяйства Площадь объекта землеустройства ± величина погрешности определения площади (Р ± Р) Иные характеристики объекта землеустройства ВЛ10 кв Ф5, L0.12 км ж/б опоры 1722 кв.м ± 10 кв.м Ограничения устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 160 от "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативнотехнических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого

7 Лист Сведения об объекте землеустройства доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горючесмазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

8 Лист 8 Сведения о местоположении границ объекта землеустройства 1. Система координат МСК субъект Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства Обозначен ие характерн ых точек границ Координаты, м Х Y Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание закрепления точки Сведения о частях границ объекта землеустройства Обозначение части границ от точки до точки Описание прохождения части границ

9 Лист 9 КАРТА ПЛАН План границ объекта землеустройства Масштаб 1: Поворотные точки. Граница охранной зоны. 3 Подпись (Кривцова Ю.В.) Дата г. Место для оттиска печати лица, составившего карту (плана) объекта землеустройства

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю (полное наименование

Всего листов 21 КАРТА (ПЛАН) Границы зоны с особыми условиями использования территории охранной зоны объекта "Газопровод низкого давления протяженностью 3,94294 км и станция катодной защиты, расположенные

Листов Титульный лист 1. Сведения о заказчике землеустроительных работ: О физическом лице: Фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) О юридическом лице, органе государственной власти, органе

Всего листов 12 КАРТА (ПЛАН) Титульный лист 1. Сведения о заказчике землеустроительных работ: О физическом лице: Фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) О юридическом лице, органе государственной

КАРТА (ПЛАН) Всего листов Титульный лист 1. Сведения о заказчике землеустроительных работ: О физическом лице Фамилия, имя, отчество (указывается при наличии) - О юридическом лице, органе государственной

Всего листов Титульный лист 1. Сведения о заказчике землеустроительных работ: О физическом лице Фамилия, имя, отчество (указывается при наличии) - О юридическом лице, органе государственной власти, органе

Всего листов: Яхакасы, Санарпосинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики Титульный лист 1. Сведения о заказчике землеустроительных работ: О физическом лице: Фамилия, имя, отчество

ООО «НПП «Вершина» г. Чебоксары, ул. Академика Королева, д. 5, офис 3 «А» ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ДЕЛО по описанию местоположения границ охранной зоны газораспределительной сети - газоснабжение д.челкумаги

УТВЕРЖДЕНА приказом Минэкономразвития России от ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Титульный лист Всего листов Заполняется специалистом органа кадастрового учета регистрационный

ООО «ГазПремиум» 350051 г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 321 Email: [email protected] СВИДЕТЕЛЬСТВО о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СРО

Всего листов ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН Заполняется специалистом органа кадастрового учета ЗДАНИЯ регистрационный N (подпись) (инициалы, фамилия) Титульный лист " " г. 1. Технический план здания подготовлен в результате

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июля 2009 г. N 621 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ КАРТЫ (ПЛАНА) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ СОСТАВЛЕНИЮ В соответствии со статьей 20 Федерального

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июля 2009 г. N 621 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ КАРТЫ (ПЛАНА) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ СОСТАВЛЕНИЮ Список изменяющих документов В соответствии

Общие сведения о кадастровых работах 1. Технический план объекта незавершенного подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием объекта незавершенного, расположенного по адресу:

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СООРУЖЕНИЯ Титульный лист Всего листов 1 15 Заполняется специалистом органа кадастрового учета регистрационный (подпись) (инициалы, фамилия) г. 1. Технический план сооружения подготовлен

П/п Содержание Разделы межевого плана Лист 2 Номера листов 1 2 3 1 Общие сведения о кадастровых работах 3 2 Исходные данные 4 3 Сведения о выполненных измерениях и расчётах 5 4 Сведения об образуемых земельных

1 П Р О Е К Т ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ, ЧАСТИ ЗДАНИЯ Титульный лист Всего листов Заполняется специалистом органа кадастрового учета регистрационный (подпись) (инициалы, фамилия) г. 1. Технический

1 ЗДАНИЯ, ЧАСТИ ЗДАНИЯ Титульный лист ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА Всего листов Заполняется специалистом органа кадастрового учета регистрационный (подпись) г. (инициалы, фамилия) 1. Технический план подготовлен

П/п Содержание Разделы межевого плана Лист 2 Номера листов 1 Общие сведения о кадастровых работах 3 2 Исходные данные 4 3 Сведения о выполненных измерениях и расчётах 5 4 Сведения об уточняемых земельных

Макет оформления межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием многоконтурного, контура которого расположены в нескольких кадастровых кварталах (линейный объект) из земель

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной

Титульный лист Всего листов 47 Заполняется специалистом органа кадастрового учета регистрационный (подпись) (инициалы, фамилия) г. 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Титульный лист Всего листов 14 Заполняется специалистом органа кадастрового учета регистрационный (подпись) г. (инициалы, фамилия) 1. Технический план

Пример оформления межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков Всего листов 19 Титульный лист Заполняется специалистом органа кадастрового учета

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и исправлением кадастровой ошибки в местоположении

Всего листов 22 ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН Заполняется специалистом органа кадастрового учета ЗДАНИЯ регистрационный 2343/3-3/11-10 Ю.А.Патворова Титульный лист (подпись) (инициалы, фамилия) «31» августа 2011 г.

Макет оформления межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Межевой план оформлен в результате

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СООРУЖЕНИЯ Общие сведения о кадастровых работах 1. Технический план сооружения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием сооружения, расположенного по

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область,

Постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1033 г. Москва "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования

Содержание Разделы межевого плана Лист 2 Номера листов 1 Общие сведения о кадастровых работах 3 2 Исходные данные 4 3 Сведения о выполненных измерениях и расчётах 5 4 Сведения об образуемых земельных участках

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ Общие сведения о кадастровых работах 1. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием здания, расположенного по адресу: Ростовская

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием двух земельных участков из земель, находящихся в государственной

Макет оформления межевого плана в связи с уточнением (представляющего собой единое землепользование), в результате выполнения кадастровых работ по которому выяснилось, что он состоит из нескольких контуров,

Макет оформления межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади Межевой план оформлен в результате проведения кадастровых работ по уточнению

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием восьми земельных участков путем перераспределения земельного

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 11 февраля 2014 г. N 55 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием (земельных участков) из состава единого землепользования

Общие сведения о кадастровых работах 1. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: изменением сведений о местоположении здания на земельном участке и площади

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и исправлением кадастровой ошибки в местоположении

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: 2. Цель кадастровых работ: 3. Сведения о заказчике кадастровых работ:

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ Общие сведения о кадастровых работах. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием многоквартирного дома, расположенного по

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СООРУЖЕНИЯ Общие сведения о кадастровых работах 1. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием, расположенного по адресу: 2. Сведения о

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием 2 земельных участков путем раздела с кадастровым номером

ФОРМА МЕЖЕВОГО ПЛАНА МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах Приложение 1 к приказу Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. 412 (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.02.2014 89)

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка

1 Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков (2 лота). Миасский городской округ, от имени которого выступает Администрация Миасского городского округа, объявляет о проведении аукциона

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием из земель, находящихся в государственной или муниципальной

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ Общие сведения о кадастровых работах. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием здания, расположенного по адресу: Чувашская

Общие сведения о кадастровых работах Лист 1 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и площади, расположенного: 2. Цель кадастровых

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым

Землеустройство Методические указания к лабораторной работе Описание местоположения границ объектов землеустройства Введение Федеральный закон «О землеустройстве» устанавливает правовые основы проведения

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: Образованием 2 земельных участков путем перераспределения земельных участков

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Общие сведения о кадастровых работах 1. Технический план объекта незавершенного строительства подготовлен в результате выполнения кадастровых работ

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного земельного кадастра, имеющегося картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных при съемке объекта землеустройства на местности или при его межевании.
Карта (план) объекта землеустройства используется при нанесении его границ на соответствующую дежурную кадастровую карту (план).
Комментарий к статье 20
Карта (план) объекта землеустройства - существенный элемент землеустройства, один из основных видов землеустроительной документации. Карта (план) объекта землеустройства - это документ - графика, в котором отображаются местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.
Согласно ст. 20 комментируемого Закона при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства составляются карты (планы) объектов землеустройства.
Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений:
- государственного земельного кадастра;
- картографических материалов;
- материалов дистанционного зондирования (съемки и наблюдения с космических аппаратов, с высотных самолетов, с помощью средств малой авиации и др.);
- материалов измерений, полученных при съемке объекта землеустройства на местности при его межевании.
Наиболее востребованным объектом землеустройства, требующим составления плана, является земельный участок. Например, письмо Роскомзема от 17 марта 1995 г. N 2-11/531 "Об оформлении плана на участок земли, передаваемой в собственность" уточняет некоторые моменты порядка оформления таких планов.
В "Технических требованиях к плану участка" (утв. Роскомземом от 11.06.93) разъясняется, что план участка составляется, как правило, в общегосударственной системе координат. Для надежного закрепления границ участка на местности устанавливаются межевые знаки. В качестве межевого знака может служить специально оформленная точка границы участка или другой объект.
Средние ошибки в положении межевых знаков относительно ближайших пунктов государственной геодезической сети не должны превышать 0,1 мм на плане масштаба 1:2000.
С разрешения комитетов по земельным ресурсам и землеустройству республик в составе Российской Федерации, краев, областей и автономных образований допускается составлять план участка в местной системе координат, единой на населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество.
План участка составляется в масштабе 1:200 - 1:1000 с точностью масштаба 1:2000.
Средние относительные ошибки взаимного положения поворотных точек границ участка должны быть не ниже 1:500.
При наличии государственных кадастровых планов масштаба 1:2000 допускается их увеличение электронными или фотомеханическими способами до требуемого масштаба.
На плане участка показывают:
- пункты государственной геодезической сети и межевые знаки или направления на эти знаки, если они расположены за пределами участка;
- поворотные точки границ участка, длины линий с округлением до 0,1 м и дирекционные углы или румбы до 1 мин.;
- жилые и хозяйственные постройки с указанием их этажности;
- инженерные сети (электролинии, газопровод, водопровод и т.п.), если они являются объектами права собственности иных физических или юридических лиц;
- границы частей участка с ограничениями в использовании земель.
Оформление плана участка выполняется следующим образом:
с северной стороны дается гриф "План участка" с указанием кадастрового номера участка;
с южной стороны дается надпись "Масштаб ____ (указывается численный масштаб плана) с точностью масштаба 1:2000";
в юго - восточном углу плана дается фамилия, имя, отчество, подпись председателя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству, зарегистрировавшего купчую;
в юго - западном углу плана приводятся сведения о границах со смежными (в том числе вкрапленными) участками земельной собственности, землевладениями и землепользованиями.
В письме Роскомзема от 9 ноября 1994 г. N 2-12/1749 "Пояснения к техническим требованиям к плану участка" определяется, что технические требования к плану земельного участка следует применять только при купле - продаже гражданами Российской Федерации земельных участков или их частей для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства другим гражданам Российской Федерации. При наследовании и совершении сделок по дарению для изготовления плана границ земельного участка, в соответствии с вышеприведенным письмом (N 2-12/1749), могут быть использованы и другие материалы, имеющиеся в бюро технической инвентаризации и органах местного самоуправления. В этом случае на плане земельного участка в обязательном порядке должны быть показаны линии по его границам.
Планы земельных участков изготавливаются в основном путем картосоставления (письмо Роскомзема от 16.01.95 N 2-12/77 "О структуре кадастровых карт и планов земель").
Карта (план) объекта землеустройства используется при нанесении его границ на соответствующую дежурную кадастровую карту (план).

2.1. Требования к составлению карты (плана) объекта землеустройства.

Требования к составлению карты (плана) объекта землеустройства утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2009 г. № 621.

Карта (план) объекта землеустройства (далее по тексту именуется - карта) является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики. Карта составляется в результате описания местоположения границ объекта землеустройства и (или) установления их на местности. Карта составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, и по данным измерений, полученных на местности. Карта составляется лицом, обладающим правом выполнения работ по землеустройству, в том числе кадастровым инженером.

Требования к оформлению текстовой части карты.

В раздел карты "Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные" включаются сведения о документах, являющихся основанием для проведения землеустроительных работ, и сведения о документах, использованных при подготовке карты (наименование и реквизиты документов, сведения об органе, который их подготовил или принял).

В графу "Наименование и реквизиты документа" записывается масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.

В разделе "Сведения об объекте землеустройства" приводится описание характеристик с указанием наименования муниципального образования и населенного пункта. Если карта оформляется на границу муниципального образования или населенного пункта в строке "Местоположение объекта землеустройства" приводится слово "граница" и далее указывается наименование соответствующего муниципального образования или населенного пункта.

В строке "Площадь объекта землеустройства указывается ± величина погрешности (Р ± ΔР)" определения площади.

Площадь указывается с округлением до 1 кв. метра, если она не превышает 100 гектаров, и гектарах с округлением до 0,01 га если превышает 100 гектаров..

В разделе "Сведения о местоположении границ объекта землеустройства" указывается система координат, в которой определены координаты характерных точек.

Для обозначения характерных точек границ используются арабские цифры. Для всех точек применяется сквозная нумерация. Список характерных точек должен завершаться обозначением начальной точки.

Значения координат приводятся в метрах с округлением до 0,01 метра.

В зависимости от примененных при выполнении землеустроительных работ методов определения координат в реквизите "Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства" указываются: геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы); метод спутниковых геодезических измерений (определений); фотограмметрический метод; картометрический метод.

Графа "Описание закрепления точки" заполняется в случае, если точка закреплена долговременным межевым знаком. В остальных случаях в графе проставляется прочерк.

Требования к оформлению графической части карты.

Графическая часть карты оформляется на листах формата А-4, или на листах больших форматов. План границ составляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек. При невозможности отображения в масштабе плана отдельных характерных точек, допускается отображать их местоположение с использованием выносок, оформляемых в том числе на отдельных листах. План границ оформляется в виде, совмещенном с картографической основой. На плане отображаются характерные точки, кадастровые номера земельных участков, условные знаки, масштаб.

В случае если карта оформляется в отношении границ муниципального образования, населенного пункта, на плане приводится список смежных объектов землеустройства.

Карта (план) объекта землеустройства – документ который отображает в графической и текстовой формах точное местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также ряд иных его характеристик. Изготавливается карта (план), как правило, для границ территориальных зон, зон с особым использованием территории, а так же используется при внесении в государственный кадастр объектов недвижимого имущества сведений о границах муниципальных образований. Форма данной землеустроительной документации определяется Постановлением Правительства РФ № 621 от 30.07.2009 г.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВЛЕНИЮ КАРТЫ (ПЛАНА) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВАз>

I. Общие положения

1. Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики.
2. Карта (план) объекта землеустройства составляется в результате описания местоположения границ объекта землеустройства и (или) установления границ объекта землеустройства на местности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
3. Карта (план) объекта землеустройства составляется лицом, обладающим правом выполнения работ по землеустройству, а именно кадастровым инженером (далее - исполнитель).

4. Карта (план) объекта землеустройства состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы. В случаях, установленных настоящими требованиями, к карте (плану) объекта землеустройства прилагается доверенность.

основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные;
сведения об объекте землеустройства;
сведения о местоположении границ объекта землеустройства.
Графическая часть карты (плана) объекта землеустройства состоит из раздела "План границ объекта землеустройства".

6. Составные части карты (плана) объекта землеустройства комплектуются в следующей последовательности:

титульный лист,
содержание,
разделы текстовой части,
графическая часть,
приложение.

7. Карта (план) объекта землеустройства оформляется на бумажном носителе и (или) электронном носителе, исключающем возможность повторной записи информации, в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью исполнителя. Подлинность электронной цифровой подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке. Карта (план) объекта землеустройства, предназначенная для внесения сведений об объекте землеустройства в государственный кадастр недвижимости, оформляется в виде электронного документа. В случае если карта (план) объекта землеустройства оформлена в виде электронного документа на электронном носителе, ее передача в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также в орган кадастрового учета с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте землеустройства оформляется сопроводительным письмом, в котором указываются характеристики соответствующего электронного носителя и параметры электронного документа.

8. Оформление карты (плана) объекта землеустройства на бумажном носителе производится с применением средств компьютерной графики, а также комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в карте (плане) объекта землеустройства должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати исполнителя. Оформление карты (плана) объекта землеустройства карандашом не допускается. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

9. Нумерация листов карты (плана) объекта землеустройства является сквозной в пределах документа. Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах. В указанном случае на каждом листе соответствующего раздела приводятся слова "Карта (план)", наименование соответствующего объекта землеустройства и наименование соответствующего раздела карты (плана) объекта землеустройства. Общее количество листов карты (плана) объекта землеустройства указывается на титульном листе.

10. Незаполненные реквизиты разделов карты (плана) объекта землеустройства не исключаются, в таких реквизитах проставляется прочерк.

II. Требования к оформлению текстовой части карты (плана) объекта землеустройства

11. Текстовая часть карты (плана) объекта землеустройства оформляется на листах формата A4.

12. На титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся следующие сведения о заказчике землеустроительных работ (далее - заказчик):
в отншении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);
в отношении органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).
На титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся личная подпись заказчика с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы) и дата. В случае если заказчиком является орган государственной власти, орган местного самоуправления, российское или иностранное юридическое лицо, на титульном листе приводится личная подпись его уполномоченного представителя с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы), указываются дата и занимаемая должность, а в случае, если представитель действует по доверенности, - реквизиты доверенности.
Подпись уполномоченного представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица.

13. На титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся следующие сведения об исполнителе: в отношении индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), идентификационный номер налогоплательщика, контактный телефон и почтовый адрес. Если исполнителем является кадастровый инженер, дополнительно указывается номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;
в отношении юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, контактный телефон и почтовый адрес, фамилия и инициалы уполномоченного представителя юридического лица, его должность, а в случае, если представитель действует по доверенности, - реквизиты доверенности. В указанном случае доверенность (ее заверенная копия) включается в приложение. В случае подготовки карты (плана) объекта землеустройства кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, в строке, предусмотренной для внесения сведений о кадастровом инженере, дополнительно указываются фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) и номер квалификационного аттестата кадастрового инженера.
На титульном листе указывается дата составления карты (плана) объекта землеустройства исполнителем. Карта (план) объекта землеустройства заверяется личной подписью исполнителя с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы), а в случае, если исполнителем является юридическое лицо, - личной подписью его уполномоченного представителя.
В случае подготовки карты (плана) объекта землеустройства кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, карта (план) объекта землеустройства заверяется личной подписью кадастрового инженера с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы). Подпись и оттиск печати исполнителя проставляются на титульном листе карты (плана) объекта землеустройства и на графической части карты (плана) объекта землеустройства.

14. Карта (план) объекта землеустройства подлежит согласованию в порядке, предусмотренном для согласования землеустроительной документации. Допускается оформлять согласование карты (плана) объекта землеустройства на титульном листе. В указанных случаях в реквизите "Сведения о согласовании карты (плана) объекта землеустройства" титульного листа приводятся полное наименование органа (организации), с которым осуществляется согласование, личная подпись его уполномоченного представителя с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы), занимаемая должность и дата согласования. Подпись представителя заверяется оттиском печати органа (организации), с которым осуществляется согласование. В случае если согласование карты (плана) объекта землеустройства оформлено в виде письма на бланке соответствующего органа (организации), на титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся полное наименование указанного органа (организации) и реквизиты соответствующего письма (дата и номер).

15. На титульном листе (при наличии соответствующих сведений) приводится информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

17. В раздел "Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные" включаются сведения о документах, являющихся основанием для проведения землеустроительных работ, и сведения о документах, использованных при подготовке карты (плана) объекта землеустройства (наименование и реквизиты указанных документов, а также сведения об органе (организации), который их подготовил или принял). В отношении использованных при подготовке карты (плана) объекта землеустройства картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов в графу "Наименование и реквизиты документа" включаются масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.

18. В строке "Местоположение объекта землеустройства" раздела "Сведения об объекте землеустройства" приводится описание местоположения объекта землеустройства с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта. В случае если карта (план) объекта землеустройства оформляется в отношении границы между субъектами Российской Федерации в строке "Местоположение объекта землеустройства" приводятся слова "участок границы между" и далее указываются наименования смежных субъектов Российской Федерации. Если карта (план) объекта землеустройства оформляется в отношении границ муниципального образования или населенного пункта в строке "Местоположение объекта землеустройства" приводится слово "граница" и далее указывается наименование соответствующего муниципального образования или населенного пункта. Если карта (план) объекта землеустройства оформляется в отношении границ территориальной зоны в строке "Местоположение объекта землеустройства" указываются наименования муниципальных образований либо населенных пунктов, в границах которых расположена соответствующая территориальная зона, индивидуальное обозначение такой зоны (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) и иные сведения, позволяющие идентифицировать соответствующую территориальную зону. Если карта (план) объекта землеустройства оформляется в отношении границ зоны с особыми условиями использования территорий в строке "Местоположение объекта землеустройства" указываются наименования муниципальных образований либо населенных пунктов, в границах которых расположена соответствующая зона с особыми условиями использования территорий, индивидуальное обозначение такой зоны (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) и иные сведения, позволяющие идентифицировать соответствующую зону с особыми условиями использования территорий (например, наименование водного объекта, объекта культурного наследия или иного охраняемого объекта, в целях охраны которого установлена соответствующая зона).

19. В строке "Площадь объекта землеустройства +/- величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)" раздела "Сведения об объекте землеустройства" указываются площадь объекта землеустройства и предельно допустимая погрешность определения такой площади, если определение площади объекта землеустройства предусмотрено соответствующим договором подряда, заключаемым между заказчиком землеустроительных работ и исполнителем. Площадь объекта землеустройства указывается в кв. метрах с округлением до 1 кв. метра в случае, если такая площадь не превышает 100 гектаров, либо в гектарах с округлением до 0,01 гектара в иных случаях.

20. В строке "Иные характеристики объекта землеустройства" раздела "Сведения об объекте землеустройства" в зависимости от вида объекта землеустройства указываются содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территорий либо реквизиты правового акта, предусматривающего такие ограничения, перечень видов разрешенного использования земельных участков в границах территориальной зоны и иные характеристики объекта землеустройства.

21. В разделе "Сведения о местоположении границ объекта землеустройства" указываются:
система координат, в которой определены координаты характерных точек границ объекта землеустройства (система координат, используемая для ведения государственного кадастра недвижимости);
сведения о характерных точках границ объекта землеустройства;
сведения о частях границ объекта землеустройства.

Для обозначения характерных точек границ объекта землеустройства используются арабские цифры. Для всех характерных точек границ объекта землеустройства применяется сквозная нумерация. Список характерных точек границ объекта землеустройства в реквизите "Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства" должен завершаться обозначением начальной точки. Значения координат характерных точек границ объекта землеустройства приводятся в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат.

22. В зависимости от примененных при выполнении землеустроительных работ методов определения координат характерных точек границ объекта землеустройства в реквизите "Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства" указываются:
геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);
метод спутниковых геодезических измерений (определений);
фотограмметрический метод;
картометрический метод.

23. Графа "Описание закрепления точки" реквизита "Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства" заполняется в случае, если характерная точка закреплена долговременным межевым знаком. В остальных случаях в графе проставляется прочерк. В графе "Описание прохождения части границ" реквизита "Сведения о частях границ объекта землеустройства" в виде связного текста приводится описание прохождения отдельных частей границ объекта землеустройства, расположенных между двумя характерными точками, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов.

III. Требования к оформлению графической части карты (плана) объекта землеустройства

24. Графическая часть карты (плана) объекта землеустройства оформляется на листах формата A4 либо в случае необходимости на листах больших форматов. План границ объекта землеустройства оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ объекта землеустройства. При невозможности отображения в масштабе плана границ объекта землеустройства отдельных характерных точек границ допускается отображать их местоположение с использованием выносок, оформляемых в том числе на отдельных листах.

25. Допускается оформлять план границ объекта землеустройства на отдельном листе для каждой части границ объекта землеустройства. В данном случае в составе графической части карты (плана) объекта землеустройства приводится обзорная схема границ объекта землеустройства.

26. План границ объекта землеустройства оформляется в виде, совмещенном с картографической основой.

Просмотров