Как быстро получить выписку из егрн. Инструкция: как заказать выписку из егрн. Варианты предоставления и стоимость услуги

Окт 3, 2017 05:27

Наверное, нет такого человека, который любит часами стоять в очередях в государственные органы для получения долгожданной справки, и мы поможем вам узнать, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги . Система «Единого окна» признана самой прогрессивной, которая позволяет в режиме онлайн оформить документы на получение права собственности в режиме реального времени. Обратите внимание, что в настоящее время выписка из ЕГРН заменяет ранее действовавшие кадастровые документы — свидетельство о госрегистрации имущества, выписку из ЕГРП, а также кадастровый паспорт в соответствии с новым ФЗ-218. Кроме этого, новый закон предусматривает новый формат оформления собственности и постановки на кадастровый учет при помощи подачи единого образца заявления в Росреестр.

В каких случаях нужна выписка из ЕГРН

Сайт Госуслуги поможет вам в комфортных условиях, без нервотрёпки подать заявление на постановку на кадастровый учет и госрегистрацию имущественного права. Выполнив все действия, и рекомендации сервиса Госуслуги, который совместно с Росреестром разработал процедуру подачи документов, вы получите регистрационные документы. Выписка из ЕГРН понадобится вам для следующих случаев:

• Если вы покупаете квартиру из собственных средств или по программе ипотеки.
• Покупается недвижимость, находящаяся в залоге.
• Вы переходите в право наследования.
• Вы оформляете кредит, где залогом будет выступать недвижимость.
• Вы состоите в бракоразводном процессе, где происходит раздел имущественного права.

Вы участвуете в государственной программе приобретения жилья.

Если вы не хотите ждать решения Росреестра о выдаче документа, ли не уверены в том, что почтовая служба доставит вам выписку ГРН по точно указанному адресу, предлагаем узнать, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги на нашем сайте. Оформив заявку, вы оперативно получите кадастровый документ в электронном виде или на бумажном носителе информации.

Что нужно для заказа документов из кадастра?

Для того чтобы вы могли оперативно получить выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе с печатью ЭЦП Росреестра или с гербовой печатью, предлагаем воспользоваться услугами нашего сайта. Обратите внимание, что срок действия документа для предъявления по требованию составляет 30 дней. В стоимость документа включена госпошлина. Электронный и бумажный носитель с печатью ЭЦП имеют равную юридическую силу на всей территории страны.

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) через портал госуслуг?

Выписка из ЕГРП - госуслуги, в том числе и по ее получению, теперь предоставляются и в электронном виде, на специализированном портале. О том, как заказать и получить выписку через интернет, а также о стоимости такой услуги расскажем ниже.

Что собой представляет электронная выписка

Порядок предоставления различной информации, которая содержится в ЕГРП (с 01.01.2017 ЕГРН), регулируется ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ). Получить в рамках госуслуг выписку из ЕГРП теперь можнои электронно на специализированном портале.

Выписка согласно п. 7 ст. 62 закона № 218 может содержать:

• описание интересующей заявителя недвижимости;
• информацию о зарегистрированных ограничениях и обременениях относительно конкретного объекта;
• информацию о притязаниях на право собственности и требованиях, заявленных в суде.
• информацию о принятых решениях изъять объект для государственных нужд;
• другие сведения, связанные с конкретным объектом недвижимости.

Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» от 25.15.2015 № 975, который начал свое действие в 2017 году, утверждены формы выписок. В приложениях 1-5 к данному документу дан ряд форм выписок:

• о недвижимости;
• признании владельца недвижимости недееспособным (ограниченно дееспособным);
• стоимости по кадастру и др.

Форма предоставления электронных выписок

Порядок предоставления электронной выписки регулируется Административным регламентом, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 (далее — административный регламент). Согласно его п. 33 сведения из ЕГРП (ЕГРН) могут предоставляться в виде:

• Электронных документов на сайте органа регистрации (ссылка отправляется на электронную почту заявителя).
• Электронных документов, направляемых заявителю посредством веб-сервиса в виде XML-документа.
• Электронных образов документов, заверенных электронной подписью Росреестра. Ссылка на документ направляется на электронную почту заявителя (способ применяется для договоров и других породивших право на объект документов).

Датой исполнения документа согласно п. 36 административного регламента считается дата, когда Росреестр отправил электронный документ или ссылку на него.

Такая электронная услуга имеет ряд преимуществ по сравнению с получением бумажного аналога:

• скорость обработки электронного запроса значительно выше;
• исключается необходимость лично посещать офис органа регистрации;
• за счет упрощения бумажного документооборота снижаются материальные затраты на обработку запроса, что уменьшает стоимость госуслуги.

Как получить выписку из ЕГРП через госуслуги

Для тех, ктоинтересуется, как заказать выписку из ЕГРП через госуслуги , приводим алгоритм действий, посредством которого можно оформить электронный заказ:

1. Регистрация. Является обязательным условием с целью подтвердить личность заявителя.
2. Личный кабинет. По окончании регистрации заявитель получает пароль, который дает доступ на сайт и позволяет войти в личный кабинет для оформления запроса.
3. Оформление запроса. Необходимо выбрать вид конкретной госуслуги, которая интересует заявителя.
4. Выбор формы получения услуги. Заявитель определяет, каким способом он хочет получить выписку:
   • по почте;
   • при личном посещении;
   • на электронную почту.
5. Заполнение данных об интересующем объекте недвижимости. Ошибки могут стать причиной отказа в выдаче выписки.
6. Прикрепление документов. Необходимые документы прикрепляются к запросу в виде сканированных копий.
7. Отправление запроса. Перед отправлением рекомендуется еще раз проверить правильность заполнения формы запроса.
8. Оплата госпошлины.

Согласно п. 32 административного регламента процедура предоставления данной госуслуги завершается:

• выдачей выписки;
• сообщением об отказе предоставлять требуемую информацию, который должен быть мотивированным;
• направлением уведомления о том, что запрашиваемые сведения отсутствуют в ЕГРН.

Правила оформления электронного запроса

Росреестр предоставляет сведения, которые находятся в ЕГРН, любым гражданам или компаниям после направления ими соответствующего запроса, за исключением информации, доступ к которой ограничивает федеральное законодательство (п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ).

Запрос может быть направлен в электронном виде посредством заполнения соответствующей формы на сайте Росреестра (п. 30 приказа «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги…» от 23.12.2015 № 968, далее — порядок № 968).

По 1 запросу предоставляется 1 документ. Образец рекомендуемой формы запроса прилагается к порядку № 968 (приложения 1-4).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если электронный запрос подает представитель заявителя, его доверенность также должна быть оформлена в виде электронного документа, который подписывается электронной подписью лица, уполномоченного на ее выдачу.

Если из ЕГРН запрашиваются сведения, к которым имеется ограниченный доступ, то согласно п. 43 порядка № 968 к запросу должны быть приложены следующие документы в электронном виде в форматах PDF, XML:

• если запрос подается юрлицом, документы, подтверждающие полномочия подписавшего;
• если запрос подан арбитражным управляющим, решение, которым таковой был утвержден;
• если заявитель несовершеннолетний, потребуются документы, подтверждающие полномочия его представителей;
• подтверждающие права на наследование и другие правоустанавливающие документы.

Качество прикрепленных электронных документов должно позволять их распознать.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если запрос оформлен с нарушениями порядка № 968, согласно п. 52 он будет считаться неполученным и рассматриваться не будет.

Сколько стоит выписка

Несмотря на то, что выписка предоставляется в электронной форме, госпошлина подлежит уплате. Порядок ее взимания и возврата регламентирован ч. 2 ст. 63 закона № 218-ФЗ.

Размеры госпошлины за предоставление электронной выписки установлены приказом Минэконом развития РФ «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» от 10.05.2016 № 291. Так, за информацию из Росреестра гражданам необходимо уплатить (за единицу):

• за выписку из ЕГРН о недвижимости — 300 руб.;
• выписку из ЕГРН о договорах долевого строительства, которые зарегистрированы, — 700 руб.;
• выписку из ЕГРН о сведениях, размещенных в правоустанавливающих документах, — 400 руб.;
• выписку из ЕГРН о признании собственника недееспособным (ограниченно дееспособным) — 400 руб.

Для юридических лиц стоимость составит:

• за выписку из ЕГРН о недвижимости — 600 руб.;
• выписку из ЕГРН о договорах долевого строительства, которые зарегистрированы, — 1 400 руб.;
• выписку из ЕГРН о сведениях, размещенных в правоустанавливающих документах, — 800 руб.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При предоставлении электронного запроса Росреестр в момент обращения заявителя отправляет сообщение, в котором указан уникальный идентификатор начисления, используемый для оплаты госпошлины.

Отказ в предоставлении выписки

Административный регламент предусматривает основания, которые могут стать причиной отказа заявителю в выдаче запрашиваемой выписки (п. 60). Это возможно в случае, если:

• запрос направило лицо, которое не было наделено правом получать сведения, доступ к которым ограничивает федеральное законодательство;
• поданный запрос не позволяет однозначно идентифицировать, какие сведения об объекте недвижимости интересуют его отправителя, а возможность уточнить его содержание у сотрудников органа регистрации отсутствует.

Данный перечень является исчерпывающим.

Таким образом,благодаряпредоставляемым Росреестром госуслугам выписка ЕГРН может быть получена в электронной форме через специализированный портал. Для этого необходимо направление соответствующего запроса. Его форма и порядок подачи регламентированы законодательством. Закон также устанавливает исчерпывающий перечень оснований, которые могут послужить причиной для отказа в выдаче выписки.

У каждого собственника недвижимости должна быть выписка ЕГРН. Этот документ является крайне важной бумагой. В данной статье будет рассказано о том, как получить соответсвующий документ.

Что такое выписка ЕГРН и как она выглядит

С какой бумагой придется иметь дело?

Выписка ЕГРН - это справка, содержащая данные о недвижимости. Это не секретная информация. Главное - знать, как действовать.

Сведения ЕГРН общедоступны. О них должен знать каждый собственник жилья. В соответствующей выписке можно увидеть не только характеристики недвижимости, но и информацию о том, как передавались права на имущество, ФИО владельца, есть ли какие-нибудь ограничения или обременения у объекта. Далее мы расскажем, как через интернет или отделение Росреестра, МФЦ, портал Госуслуг и что лучше выбрать.

С 1 января 2017 года выписка ЕГРН служит заменой кадастровому паспорту и свидетельству о правах собственности. Документ выдается бессрочно. Тем не менее, его необходимо обновлять перед совершением юридически значимых операций. Ведь данные из реестра должны быть «свежими». Иначе ни один нотариус не поверит, что имущество принадлежит тому или иному человеку.

На какие объекты получать выписку из ЕГРН

Для какого имущества выдается изучаемая документация? Далеко не все объекты собственности предусматривают оформление соответствующей бумаги.

Сведения из реестра прав выдаются исключительно на объекты недвижимости. В России к ним относят:

• квартиры;
• дома;
• дачи;
• участки земли;
• места но парковку авто;
• объекты незавершенного строительства;
• комнаты.

Выдается ли справка из реестра прав при владении долей в перечисленном имуществе? Да. Это вполне нормальное, законное явление.

Для чего используется выписка в реальной жизни

Для каких целей необходим изучаемый нами документ? Без него не может обойтись ни один современный собственник недвижимости.

На данный момент без выписки ЕГРН нельзя совершать юридически значимые сделки с имуществом. Например, справка установленной формы может пригодиться при следующих операциях:

• продажа недвижимости;
• оформление дарственных;
• выделение долей в имуществе;
• решение судебных имущественных споров;
• вступление в наследство;
• оформление статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• приватизация.

Из всего сказанного следует, что заказать выписку из ЕГРН гражданин должен тогда, когда от него требуется доказательство прав собственности.

Какую информацию можно узнать в выписке ЕГРН или ЕГРП

Справки изучаемого образца бывают разными. В зависимости от типа бумаги будет меняться ее содержание.

Также выделяют следующие типы справок из реестра прав:

• с характеристиками имущества;
• об обременениях и ограничениях;
• о наличии/отсутствии прав собственности на недвижимость;
• о переходе прав собственности;
• с информацией о недееспособности;
• ФИО текущего собственника жилья.

Это наиболее распространенные виды справок ЕГРН. Получить выписку не составляет труда. Но как именно это сделать?

Где и как заказать выписку

Для начала стоит разобраться, куда именно обращаться для получения выписки ЕГРН. В России граждане могут воплотить задумку в жизнь в различных организациях.

Куда конкретно обратиться за помощью? Например, изучаемая услуга доступна в:

• отделении Росреестра.
• портале «Госуслуги»;
• онлайн-сервис Росреестра.

На чем остановить свой выбор? Каждый должен сам решить для себя данный вопрос. Ведь у всех перечисленных способов заказа выписки ЕГРН есть свои преимущества и недостатки. Взвесив их, удастся понять, какой расклад подходит конкретному человеку больше остальных.

Важно: если человек решил самостоятельно обратиться в регистрирующий орган за справкой, алгоритм действий будет во всех случаях приблизительно одинаковый. То есть без разницы, куда направлять запрос - в МФЦ или в Росреестр. Главное, чтобы у заявителя был собран полный пакет документов. Иначе запрос не пройдет стадию обработки. Заявление попросту не примут в выбранной организации.

О ценах на получение выписки ЕГРН

Данная услуга требует определенных затрат. В ходе проведения операции придется уплатить так называемую государственную пошлину в определенных размерах. Но сколько именно?

В данном случае выписка ЕГРН стоит:

• 300 рублей - обычная выписка;
• 350 рублей - срочная выписка через интернет;
• 2 500 рублей - расширенный тип справки из реестра прав.

Что нужно для получения выписки ЕГРН

А какие документы пригодятся для того, чтобы воплотить задумку в жизнь? Без предварительной подготовки заказать выписку ЕГРН будет весьма проблематично.

Если заказывать выписку в МФЦ (3-4 дня сроки):

• документ, удостоверяющий личность (военный билет, паспорт и так далее);
• заявление установленной формы;
• квитанцию об оплате государственной пошлины за справку.

Если же заказывать выписку ЕГРН через интернет rosreestr . net (30-40 мин сроки):

• адрес расположения объекта недвижимости или кадастровый номер;
• ФИО заказчика.

Больше ничего не потребуется. Упомянутый ранее сервис позволяет заказывать выписки ЕГРН на участки земли, квартиры и дома при помощи кадастрового номера или адреса нахождения объекта

Как заказать выписку ЕГРН через «Госуслуги»

Теперь рассмотрим самые распространенные варианты развития событий. Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру или иной объект недвижимости через «Госуслуги»?

Для начала необходимо заранее зарегистрироваться на соответствующем портале. Сделать это нужно приблизительно за 15 дней до заказа справки из реестра прав. Иначе операция будет недоступна.

1. Пройти авторизацию на портале «Госуслуги».
2. Открыть «Государственные услуги».
3. В строке поиска написать «Предоставление сведений из реестра прав».
4. Нажать на кнопку «Получить услугу».
5. Заполнить форму заявления.
6. Указать форму представления бумаги.
7. Загрузить сканы перечисленных ранее документов.
8. Выбрать способ оплаты услуги.
9. Заполнить реквизиты счета, с которого необходимо списывать средства.
10. Нажать на кнопку «Подать заявление».

Как только документация будет готова, пользователь получит извещение об этом. Оно будет направлено в «Личный кабинет» гражданина. Если речь идет об электронной форме бумаги, то выписку можно будет скачать. Ссылка для этого действия будет размещена в оповещении о готовности.

Как заказать срочную выписку через онлайн-сервис Росреестра

Этот онлайн-сервис Росреестра сделан для самостоятельного оформления справки и получения срочных выписок через интернет. Здесь каждый пользователь может в срочном порядке заказать выписку ЕГРН на квартиру или на любой другой объект недвижимости. Документ, полученный таким образом, имеет официальную печать Росреестра.

Как получить выписку ЕГРН? Для заказа справки через rosreestr.net необходимо:

1. Открыть в браузере онлайн-сервис росреестра https://rosreestr.net

2. Нажать на строчку «Выписка ЕГРН».

3. Ввести кадастровый номер объекта недвижимости. Можно заменить его на адрес имущества.

4. Кликнуть по кнопке «Найти объект».

5. Поставить галочку около пункта «Срочная выписка ЕГРН».

6. Кликнуть по «Перейти к оформлению».

7. Указать адрес электронной почты пользователя.

8. Вписать номер телефона для SMS-информирования о готовности документа. Это бесплатная услуга.

9. Выбрать способ оплаты.

10. Поставить галочку около пункта «Я согласен…».

11. Нажать на «Оплатить».

12. Ввести реквизиты счета пользователя.

13. Щелкнуть по кнопке «Заплатить».

Готово! Теперь остается только ждать, пока выписка ЕГРН будет готова и отправлена гражданину на указанный e-mail.

Можно обратиться за помощью на сайт Росреестра для того, чтобы получить выписку ЕГРН. В данном случае придется отдать около 300 рублей за копию справки.

Инструкция по заказу выписки выглядит так:

1. Открыть в браузере сайт rosreestr.ru.

2. Перейти в «Сервисы»-«Предоставление сведений из реестра прав».

3. Заполнить данные о недвижимости и о заказчике.

4. Нажать на «Перейти к проверке данных».

5. Щелкнуть по «Отправить запрос».

6. Перейти на страницу https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status.

7. Указать номер заявки и ввести каптчу.

8. Кликнуть по «Укажите код платежа».

9. Нажать на «Перейти к оплате».

10. Выбрать способ оплаты.

11. Указать реквизиты счета.

12. Подтвердить процедуру.

Вот и все. Буквально через 2-3 дня гражданин получит выписку ЕГРН. Отличие в том, что такие запросы обрабатываются в ручном режиме, поэтому сроки ожидания пару дней, если нужна выписка как можно быстрее, то лучше заказывать через онлайн-сервис росреестра

Где лучше заказать выписку ЕГРН - сравнение 3 способов

Мы выяснили, как получить выписку ЕГРН. Но на каком варианте лучше остановиться? У каждого приема есть свои плюсы и минусы.

При заказе через «Госуслуги»:

• приходится заранее регистрироваться;
• срок ожидания документа составляет около 3-5 дней;
• у некоторых пользователей возникают проблемы с оплатой услуги;
• можно справиться с поставленной задачей, не выходя из дома;
• Стоимость 300 руб.

В случае с сайтом Росреестра выделяют следующие особенности:

• Сроки ожидания 2-3 дня.
• Стоимость 300 руб.
• Немного запутанный процесс оплаты услуги.

Заказать через онлайн-сервис Rosreestr . net . Он обладает следующими особенностями :

• Стоимость выписки - 350 руб.
• Предоставление официальных данных из реестра прав.
• Срочность. Сроки ожидания примерно 30 минут, иногда пару часов.
• Наличие официальной печати Росреестра.
• Возможность заказа разных справок из реестра прав.
• Нет необходимости в прохождении регистрации на сайте.

Какой именно способ заказа выписки выбрать, решать вам. Если нужна срочная выписка. обратитесь в онлайн-сервис Росреестра, если хотите сэкономить 50 руб. и сроки не важны, то обращайтесь через главный сайт или МФЦ.

Многие организации борются за качество обслуживания своих клиентов и постоянно улучшают условия предоставления услуг всяческими способами. Не так давно государственные органы и местные пункты по приему граждан тоже вышли на новый уровень. Теперь вездесущие очереди заметно сократились благодаря появлению всероссийского портала Госуслуги. Здесь можно получить любую справку, выписку, записаться на прием в любой орган, комитет, отдел, управление.

Физические и юридические лица могут получить . Электронный запрос можно отправить с любого устройства, так гораздо удобнее и быстрее. Самое главное, лично идти, стоять в очереди и обращаться за выпиской не требуется, все можно сделать дома за компьютером или другим устройством.

Но здесь есть свои нюансы, и в силу того, что все действия выполняются самостоятельно, без помощи компетентного специалиста, нужно быть внимательным.

Чем регламентируется порядок выдачи

Необходимость получения выписок из ЕГРН связана с обязанностью предоставления информации об имуществе владельца при сделках с ним.

Здесь подразумевается наличие обременений на объект недвижимости, уточнение границ, площади, изменений в планировке и т.п.

С 1 января 2017 года аббревиатура ЕГРН стала использоваться вместо старой привычной ЕГРП. Порядок предоставления государственными органами разного рода информации из реестра прописан в ст. 62 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года .

Теперь одной из разновидностей госуслуг, оказываемых в электронном формате на специальном портале, стала выписка из ЕГРН.

Согласно вышеуказанному закону в этой выписка может содержаться следующая информация :

Утвержденные формы таких выписок перечислены в Приказе Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» №975 от 25 декабря 2015 года. Действовать данный Приказ начал с текущего 2017 года.

Согласно приложениям к нему, среди принятых форм значатся :

• кадастровая стоимость;
• о недвижимости;
• признание владельца недееспособным или ограниченно дееспособным и др.

Варианты предоставления и стоимость услуги

Через портал Госуслуг электронная выписка из ЕГРН выдается в формате электронного документа с доступом по ссылке, XML-документа и электронного образа этой справки.

Сами выписки бывают четырех разновидностей , все имеют унифицированную форму.

Данные, находящие в общем доступе , могут быть запрошены даже посторонним лицом, не имеющим никаких родственных связей с собственником. К таким сведениям относятся:

Каждая выписка в обязательном порядке содержит как текстовую информацию, так и графическую : кадастровый план, схемы и прочие данные.

Стоимость такой услуги значительно ниже, нежели привычный бумажный способ ее получения. Однако следует учесть, что для физического лица госпошлина обойдется ощутимо дешевле, чем для юридического. Все расценки регламентированы Приказом Минэкономразвития.

Цена получения выписки из ЕГРН для заявителей следующая:

• стандартная – 300 руб.;
• о правах на недвижимость – 400 руб.;
• о факте долевого участия – 700 руб.;
• о недееспособных собственниках – 400 руб.

Стоимость каждого пункта для юридического лица возрастает вдвое. Оплачивать услугу можно в МФЦ, кассах банков или банковской картой.

Пошаговый порядок действий

Данным способом получить желаемую бумагу можно, выполнив следующие шаги :

Подготовка пакета документов

Нужно предварительно позаботиться об оцифровке своих документов и прочих необходимых бумаг, чтобы воспользоваться услугой именно через официальный сайт Госуслуг.

Список документов :

• паспорт заявителя;
• объекта недвижимости;
• технические документы на имущество, если это требуется, и если они имеются в наличии.

Без отправки электронной версии документов услуга не может быть предоставлена. В этом случае придется посетить Росреестр или МФЦ лично.

Сроки получения

При использовании данного метода услуга выполняется в течение 5 рабочих дней .

Есть вариант , но он платный. Для Москвы и области изготовить выписку из ЕГРН за один день будет стоить 3000 рублей. Если у вас есть только 3 дня для ожидания, то будьте готовы отдать 2000 рублей.

Об еще одном способе получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости с использованием интернет-сервисов рассказано в следующем видеосюжете: