Дома в 1.5 этажа 9 на 9. Проекты одноэтажных домов: "за" и "против". Достоинства проектов одноэтажных домов

Приветствую всех читающих данную тему. Постараюсь вкратце, без лишних слов изложить суть вопросов. Озадачился постройкой дома. Внутренние размеры 9,6 х 7,6 м. Фундамент ленточный, с подошвой. Цоколь- 4 ряда кирпича. Стены газобетон, перекрытия -деревянные балки. Мансарда. Лестница в мансарду соответственно из дерева. В последнее время подумываю о террасе со стороны двора.
1. Регион: Юго-Запад Башкирии.
2. Материал стен: пено-(газо-)бетон 300мм+ вент. фасад, кровля- металл.
3. Участок 15 сот. (30х50м). Почва-суглинистая. Уклон южный (3%). С восточной стороны, в трёх км. есть горы. Дом в полтора этажа. Высота 1 этажа 2,8 м. Мансарда- от 1,45 до 2,45 м. Расположение указано на изображении №1.
4. Проживание постоянное.
5. Котельная в доме. По типу котла конкретно не определился.
6. Дом для 1-2 человек.
7. Котельная (она же бойлерная) будет являться неким техническим помещением, в котором разводку коммуникаций скрывать/облагораживать не нужно. Здесь будет подвод воды, газа, электроэнергии и слив канализации. Она должна располагаться в правом дальнем углу (см. изображение №2). Вход необходим со двора.
8. Котельная в объеме 16,2 м. куб.
9. Резюме по некоторым вопросам:
- реализован отдельный тамбур для сокращения теплопотерь.

Кухня и гостиная должны быть 2 отдельных помещения. Допускаю проём-окно со складной(?) столешницей в смежной стене. Своеобразная мини барная стойка.

Спальная зона располагается на втором этаже.

Не нужна изолированная грязная зона прихожей.

На втором этаже должен быть СУ. Ванная/душевая кабинка располагается на первом этаже.

Вход в СУ не принципиален. Вообще предполагаю совмещенный СУ, разделенный легкой перегородкой.

Рабочая зона кухни должна расположиться вдоль наружной стены. На изображении №3 зеленым цветом показана канализация.

1. Лестница выглядит неудобной. Ступенек для потолка 1 эт. в 3 метра мало. Да, место занимает, но, в общем-то большой холл первого этажа не слишком функционален. Я бы им пожертвовал в пользу нормальной лестницы. Лестница - это и безопасность, и удобство. Если для себя строите - подумайте, вам по этой лестнице еще и на пенсии ковылять. Не экономьте.
2. Можно вход в котельную сделать из тамбура. Это позволит (при необходимости) чуть сдвинуть тамбур влево (чтобы влезла лестница нормальная) и станет более функциональным холл (в этом углу можно какой-нибудь шкаф сделать).
3. Непонятно с внутренней несущей стеной. По идее, это должна быть стена между санузлом-холлом и кухней-гостиной. Она должна быть толще остальных перегородок. Сейчас толще стена между кухней-гостиной.

Выбор в пользу дома на полтора этажа делают многие, так как подобные проекты обладают целым рядом преимуществ:

• Экономия. Полноценный второй этаж требует больших затрат, чем приспособленное для проживания людей чердачное помещение;
  Комфорт. Мансарда не менее комфортна, чем обычная комната, при строительстве элементы кровли дополнительно утепляются;
• Экологическая чистота. Полутораэтажные постройки, столь популярные в Москве и окрестностях, будут столь же безопасными для человека, как и другие дома из бруса

Своим названием жилье такого типа обязано тому, что первый этаж, созданный из бревен или бруса, существенно превышает по высоте второй, стены которого изготавливаются из деревянных щитов. Площадь такой постройки не меньше, чем у двухэтажной, но по стоимости дома на полтора этажа выгодно отличаются от конкурентов.

Проекты домов из бруса до 100 кв.м.

В нашем каталоге вы найдете готовые проекты домов из бруса площадью 6х9 метров. Выбрав один из них, вы сможете узнать стоимость строительства постройки на 1,5 этажа, ознакомиться со схемой планировки и прочей сопроводительной информацией.

Для строительства дома до 100 кв. м можно использовать древесину разных сортов:

• Лиственница, кедр. Дорогой сорт дерева, отличающийся хорошими характеристиками и придающий дому уникальный микроклимат;
• Хвойные. Одна из самых доступных разновидностей с красивой текстурой. Нуждается в дополнительной обработке антисептическими составами;
• Липа. Эта древесина продолжает использоваться при строительстве, но для жилых домов она подходит мало, вместо этого ее можно применить при возведении бани;
• Дуб. Материал очень сложен в обработке, поэтому дома 6х9 из него строят редко. По своим прочностным характеристикам он приближается к натуральному камню, но при этом продолжает «дышать», и отлично хранит тепло.

Мы применяем самые современные строительные технологии, поэтому каждый дом, созданный по нашим проектам, будет полностью соответствовать тем климатическим условиям, которыми отличается Москва и ее окрестности.

При выборе проекта для постройки дома, следует уделить серьезное внимание этажности. От правильного выбора напрямую зависят очень важные показатели будущего жилья:

1. экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания
2. функциональность и комфорт будущего жилища.

Главным фактором, влияющим на этажность, является размер участка. Для одноэтажного дома необходим достаточно большой участок. Для небольших и узких участков лучше выбирать проекты в несколько этажей.

Достоинства проектов одноэтажных домов

• Самая дорогостоящая часть строительства - это фундамент. Для одноэтажного дома не нужно проектировать усиленный фундамент, как для домов в несколько этажей. Казалось бы, выгода налицо. Но необходимость закладывать фундамент большой площади, это преимущество сводит "на нет".
• Но можно существенно сэкономить на возведении стен. Из-за того, что их не нужно усиливать в расчете на дополнительную нагрузку второго этажа, возведение стен для одноэтажного дома обойдется дешевле.
• В проекте 1 эт дома предполагается простые схемы инженерных систем. А, следовательно, это экономнее, чем прокладка аналогичных систем в двух- или трехэтажном доме.
• Одноэтажный дом, особенно простой формы, проще в постройке. Кроме того, при обслуживании и ремонте можно тоже значительно сократить расходы.
• Отсутствие лестниц позволяет рациональнее использовать жилую площадь. Кроме того, помещения, расположенные на одном уровне, облегчают повседневный быт, и даже предпочтительны, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди.
• Еще один плюс в пользу проекта 1 этажного дома - психологический. В таких домах создается особое ощущение единства людей. Это особенно важно, если в семье есть маленькие дети.

Недостатки проекта одноэтажного дома

Их немного, но они есть. И говорить о них стоит.

• Если проектируется большой дом, то могут возникнуть сложности с, так называемыми, проходными комнатами - жилыми помещениями, в которые можно попасть только через другие комнаты. А это влияет на комфортность жилища.
• В проекте одноэтажного дома заложены высокие затраты при монтаже крыши за счет ее большой площади.

Подведем итоги

• На большом участке выгоднее строить 1 эт дом.
• Одноэтажный проект наиболее экономичен при площади дома до 100 м 2 .
• При площади дома от 100 до 200 м 2 этажность дома не влияет на стоимость строительства. Скорее, это вопрос ваших предпочтений и вкуса.

В каталоге проектов нашей компании достаточно вариантов, например, которые удовлетворят все требования, которые вы предъявляете к современному жилью.

Нередко случается, что для строительства одноэтажного дома не хватает размеров участка, а в доме из двух полноценных уровней нет необходимости, да и финансово это не каждому застройщику окажется по карману. В таком случае идеальным выходом будет — построить дом в полтора этажа.

Стоимость домов с перепадами уровня значительно ниже, по сравнению с двухэтажными, их легче возводить, меньше нагрузка на фундамент. Сам процесс возведения будет проходить быстрее, а это обеспечит владельцу скорейшее вселение в долгожданное жилище.

Особенности полутораэтажных домов

Что же это такое? Это вариант планировки, при которой одна часть дома проектируется в двух уровнях, а другая — только в одном. При этом гостиная, кухня, столовая — помещения, относящиеся к активной зоне, располагаются в той части, что имеет высоту одного этажа. Спальни обычно размещают на половину этажа выше дневной зоны, а разного рода технические и вспомогательные к-омнаты — ниже. Таким образом, мы получаем увеличение полезной площади постройки на тех же квадратных метрах участка.

307А «Мажестик» — современный коттедж с гаражом, в полтора этажа.

Если планируется эксплуатировать пространство под крышей, следует отличать мансардный этаж от полумансардного, высота стен которого, как правило, не превышает 80 сантиметров.

Наполнение категории

• и — проекты, в которых гостиная-столовая находится на нулевой отметке, а спальни расположены на 1,3 метра выше. Цоколь занижен на 1,5 м и рассчитан на устройство в нем сауны с комнатой отдыха и подсобных помещений.
• Площадь цоколя может варьироваться при одной и той же функциональной нагрузке и быть большей, как в коттедже и с двусветной гостиной, где в мансарде оборудована бильярдная и имеются две кладовые.
• За счет перепадов уровня дом может иметь массу удобств, в том числе и гараж, являющийся его частью, при этом часть пространства гостиной может быть решено, как двусветное, как в . Возможен и гараж, рассчитанный на два автомобиля, как в модификации проекта — .

Одно из преимуществ дома в полтора этажа — отсутствие необходимости в многоступенчатых лестницах, которые могут стать проблемой для пожилых людей и быть опасными, если в доме есть маленькие дети.

Согласуясь со своими финансовыми возможностями, обсудив свои требования к будущему жилью, а также рассмотрев предложения нашей архитектурно-планировочной студии на данном сайте, вы можете выбрать понравившийся проект из готовых вариантов. Возможно внесение необходимых изменений по вашему желанию, если они не являются очень глубокими. В последнем случае, мы можем создать для вас индивидуальный оригинальный проект. В каждом из вариантов вы получите полный пакет чертежей и необходимой для строительства документации.