Соглашение о порядке установления собственности. Соглашение поделить землю
СОГЛАШЕНИЕ о порядке владения и пользования общим земельным участком _____________________________________ ___________________________________ (наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью) Мы, гр. ______________________________________________________________, (Ф.И.О.) проживающ___ по адресу: __________________________________________, паспорт серии ______, N ________, выдан __________________________________________, (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего, код подразделения) и гр. ____________________________________________________, проживающ___ по (Ф.И.О.) адресу: ___________________________________________________, паспорт серии, ________ N ___________, выдан ____________________________________________, (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего, код подразделения) являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ________________________________ кв. м с кадастровым номером _____________________________________________, категория земель __________, (указать площадь цифрами и прописью) разрешенное использование земельного участка _____________________________, с находящимся на нем _______________________ общей площадью ________ кв. м, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: _______ ______________________________________________, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. На момент подписания настоящего соглашения гр. _____________________ (Ф.И.О.) принадлежит _______________________________________________________________ (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании ________________________________________________________________, (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа) что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ____________________________. Гр. _______________________________________ принадлежит _______________ (Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________ (размер доли выражается в виде обыкновенной или десятичной дроби и указывается прописью) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании ________________________________________________________________, (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа) что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ____________________________. 2. Стороны устанавливают следующий порядок владения и пользования указанным земельным участком: 2.1. Гр. ____________________________________________________ владеет и (Ф.И.О.) пользуется частью указанного земельного участка площадью ___________ кв. м, указанной на ________________________________________ земельного участка в границах точек ______________________; гр. _________________________________________________________ владеет и (Ф.И.О.) пользуется частью указанного земельного участка площадью ___________ кв. м, указанной на ________________________________ земельного участка в границах точек ______________________. 3. Стороны несут расходы по содержанию и использованию общего земельного участка пропорционально принадлежащим им долям. 3.1. Неотъемлемой частью настоящего соглашения является кадастровый паспорт земельного участка, выданный _____________________________________. (наименование органа) 4. Расходы по _________________________________________________ Стороны несут в равных долях. 5. Решения по вопросам ________________________________________________ принимаются Сторонами совместно. 6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до внесения Сторонами изменений или дополнений по нему либо до расторжения соглашения. 7. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Подписи сторон: Гр. ____________________________ _______________________ (Ф.И.О.) (подпись) Гр. ____________________________ ________________________ (Ф.И.О.) (подпись)
Следовательно, в пункте 1 мы находим восемь источников, через которые этот банк должен быть высажен. Они являются частью лучших земель страны, главным образом в долинах Магдалены и Кауки. Это непростая задача, потому что на них тяготеет множество юристов и наркоторговцев изъятых наркоманов, которые во что бы то ни стало стремятся избежать исчезновения домена, последний шаг, прежде чем вы сможете избавиться от этих земель, чтобы распределить их между крестьянами.
Это возможно, но для достижения этой цели требуется политическая воля со стороны властей, особенно Инкодера. В течение первых трех лет администрации Сантоса возродилось около 800 аграрных процессов, которые спали мечтой об инкурии в подвалах Инкодера, когда этот субъект был кооптирован военизированными интересами. Необходимо продолжить эту дорогостоящую и трудную задачу, так как мозоли не так много, как стучать с ней.
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке владения и пользования общим земельным участком
"___"__________ ____ г.
Мы, гр. Российской Федерации __________________________________________, проживающ___ по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ______ N ________, выдан _______________________________________ "___"__________ ____ г., и гр. Российской Федерации _____________________, проживающ___ по адресу: _____________________________, паспорт серии ________ N ___________, выдан ____________________________________, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ________ кв. м с кадастровым номером ______________________________, категория земель: _______________________________, разрешенное использование земельного участка: _________________, с находящимся на нем __________________ общей площадью ____________ кв. м, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: ___________________________________________________, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
Обратите внимание, что это типичный случай, когда вместо создания новых правил для арбитража земли в фонд существует готовность применять законы, которые уже существуют в старых данных, но которые просто не применяются или не применяются очень немного.
Возможность экспроприации по соображениям общественного интереса, с компенсацией, является старым институтом нашего публичного права, хотя и малопривлекательным. Как можно видеть, земельный банк, предусмотренный в Гаванском соглашении, будет питаться из разных источников, ни одна из которых не рассматривает экспроприацию без компенсации или произвольное изъятие государством хорошо эксплуатируемых земель, поскольку враги мирного процесса.
1. На момент подписания настоящего Соглашения гр. _____________________ (Ф.И.О.) принадлежит _________ (___________________________________________________) (указать размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби (прописью)) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании _____________________________________________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от _________________________. На момент подписания настоящего Соглашения гр. ________________________ (Ф.И.О.) принадлежит _________ (___________________________________________________) (указать размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби (прописью)) доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании _____________________________________________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от _________________________. 2. Стороны устанавливают следующий порядок владения и пользования указанным земельным участком: 2.1. Гр. _________________________________________ владеет и пользуется частью указанного земельного участка площадью _____ кв. м, указанной на _________________________________________ земельного участка в границах точек ______________________. 2.2. Гр. _________________________________________ владеет и пользуется частью указанного земельного участка площадью ____________ кв. м, указанной на _________________ земельного участка в границах точек _________________. 2.3. Участком в границах точек ________________________________ Стороны владеют и пользуются в следующем порядке: Гр. _________________ с __________ по __________ - ___________________. (Ф.И.О.) (порядок владения и пользования) Гр. _________________ с __________ по ___________ - __________________. (Ф.И.О.) (порядок владения и пользования)
2.4. В период владения участком, указанным в п. 2.3 настоящего Соглашения, каждая из Сторон несет расходы на его содержание и использование.
3. Стороны несут расходы по содержанию и использованию общего земельного участка пропорционально принадлежащим им долям.
3.1. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является кадастровый паспорт земельного участка, выданный ________________________________ "___"________ ____ г.
Формализация землевладения. Одной из самых деликатных проблем аграрной структуры в Колумбии является высокая неформальность, наблюдаемая в ее моделях владения. То есть, у тех, кто работает, есть только опасные заголовки. Неспособность иметь полное право собственности не позволяет сельскохозяйственному работнику получить доступ к кредитам, субсидиям, ипотечному рынку, короче говоря, к авансам современности, которые часто зарезервированы только для тех, кто демонстрирует формализованные документы о праве собственности.
Первоначальная позиция Фарка изначально была очень враждебна программам формализации аграрной собственности. Это наблюдалось, например, во вступительной речи переговоров Ивана Маркеса в Осло. Они несправедливо обвиняли программы формализации в том, что они являются механизмом, способствующим более позднему обезвреживанию земель крестьянам.
4. На участке находится общее имущество - ______________________________.
4.1. Стороны сообща владеют и пользуются общим имуществом.
4.2. Каждая Сторона имеет право на предоставление в ее владение и пользование части общего имущества, соразмерной ее доле, а при невозможности этого вправе требовать от другой Стороны, владеющей и пользующейся имуществом, приходящимся на ее долю, соответствующей компенсации.
Соответствующий комплексный план формализации будет соответствующим образом адаптирован, и будут проведены соответствующие регламентарные и оперативные реформы, обеспечивающие участие общин и их организаций. Эта программа формализации будет бесплатной для небольшой сельской собственности как в случае безъядерного решения, так и в случае санитарии частной собственности.
Следует помнить, что неформальность возникает не только в случае тех, кто ожидает получения вакансий, а в случае частной собственности. Например, одна треть колумбийских кофейных хозяйств имеет едва ли не опасные титулы собственности и никаких формальных работ.
5. Каждая Сторона самостоятельно получает доходы от использования своей доли. Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Сторонами соразмерно их долям. Если одна из Сторон несет дополнительные расходы на содержание, ремонт, улучшение общего имущества или на получение доходов от общего имущества, ее расходы на это компенсируются в первую очередь.
Формализация аграрной собственности, поиск которой начал делать первые шаги в этом правительстве, даже до подписания соглашений в Гаване, является одним из центральных инструментов для модернизации сельскохозяйственной собственности в Колумбии. Разрешение аграрных конфликтов в Колумбии требует специальной юрисдикции. Озеленение аграрного права является навязываемым и оперативным механизмом для управления аграрным правосудием в стране.
Следовательно, в пункте номер один в Гаване стороны соглашаются, что будут созданы гибкие механизмы для рассмотрения процессов «примирения и разрешения конфликтов в землепользовании и владении землей» и «будет создана новая аграрная юрисдикция». Соглашение придает большое значение модернизации и обновлению сельского кадастра в Колумбии, к последующей модернизации земли, что это подразумевает, и наилучшему использованию земли.
6. Учет расходов по содержанию общего имущества, начисление налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу ведет гр. __________, (при необходимости - другая Сторона компенсирует расходы на ведение учета в размере ______ рублей в месяц/квартал).
7. Каждая Сторона вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою часть строения либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В срок - не указано - предусмотрено, что сельский кадастр в Колумбии должен быть обновлен и сформирован там, где он отсутствует. Первоначальная сумасшедшая идея ФАРК о создании 54 крестьянских резервных районов на девяти миллионах гектаров и, что еще более серьезной, с политической, административной, судебной и бюджетной автономией была отброшена.
Признано, что, как это в настоящее время разрабатывается законом, они могут быть полезным инструментом развития сельских районов, чтобы отметить территориальный акцент сельского развития, где они оправданы. Но что его создание и эксплуатация будут по-прежнему соответствовать параметрам, указанным действующим законодательством. И они ни в коем случае не будут пользоваться автономизмами.
8. Распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию Сторон, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до внесения Сторонами изменений или дополнений по нему либо до расторжения Соглашения.
Программы развития сельских районов с территориальным подходом. В нем также подчеркивается важность участия общин в определении различных программ развития сельских районов. Методология объявления планов, которые будут разработаны в качестве руководства по инвестициям и государственному присутствию в сельских районах в постконфликтный период.
В этом контексте в соглашении говорится о разработке нескольких планов, обязательном исполнении и обязательном финансировании, рамки которого включают в себя - по существу - великий план постконфликтного урегулирования в сельских районах в Колумбии. Однако, как и в случае с любым планом, инвестиции и ресурсы, которые будут учитываться во всем приложении, должны быть определены, чтобы заявления, содержащиеся в согласованном тексте, не оставались в обещаниях и благих намерениях в Гаване.
10. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Подписи Сторон: Гр. ____________________________ _______________________ (Ф.И.О.) (подпись) Гр. ____________________________ ________________________ (Ф.И.О.) (подпись)
