Улучшение жилищных условий военнослужащих. Нуждающиеся в жилье военнослужащие: признание, учет и исключение Как встать военнослужащему на жилищный учет
Несмотря на свой высокий статус в обществе, военнослужащие также могут нуждаться в улучшении жилищных условий, как и любой другой гражданин. Однако, в отличие от последних, у них есть определенные льготы на получение жилищных субсидий. Каким образом военнослужащий может получить жилье в собственность рассмотрим далее в нашей статье.
Улучшение жилищных условий
Данная категория лиц, заключившая контракт с вооруженными силами РФ, может рассчитывать на бесплатное жилье от государства. При этом Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» четко прописывает перечень граждан, имеющих право на такую льготу. Тем не менее при обращении в жилищный орган военнослужащий может столкнуться с рядом трудностей:
- отсутствует право на бесплатное жилье после 20 лет службы, особенно, если военнослужащий не планирует увольняться;
- учитывается жилплощадь супруга (или супруги);
- ее учитывается состав семьи.
Как признать человека нуждающимся в улучшении жилищных условий?
Военнослужащий может рассчитывать на получение метров от государства даже в том случае, если свое жилье у него уже есть. Государство предоставляет квартиры данным гражданам, если:
- жилье не соответствует техническим и санитарным нормам;
- имеющие квадратные метры не проходят по нормативам региона;
- произошло прибавление в семье (например, родился ребенок).
Военнослужащего могут убрать из очереди на жилье, если он продал свою квартиру, которая числилась как не соответствующая необходимым требованиям. Также его могут лишить места в очереди, если он выделил свою долю из квартиры.
Получение нуждающимся военнослужащим жилья в собственность
Рассмотрим основные пути получения недвижимости в собственность военным, который нуждается в улучшении жилищных условий.
- Путем постановки в очередь на жилье.
- Предоставление субсидии на жилье для военнослужащего.
Не стоит путать постановку на учет на служебное жилье и постоянное. Если военнослужащий стоит в очереди на служебное жилье, для получения постоянного он должен также обратиться за предоставлением места в очереди, причем порядок не зависит от выслуги лет. Служебное жилье данная категория лиц получает, пока состоит на службе. Соответственно, права собственности на него они не имеют, а могут только пользоваться предоставленным жилым помещением.
Чтобы уточнить, какие документы необходимы для улучшения жилищных условий военнослужащего, необходимо обратиться к сотрудникам отдела регионального управления жилищного обеспечения Минобороны, либо в жилищную комиссию воинской части.
На субсидию могут рассчитывать:
- военные, которые заключили контракт до 1998 года и члены их семей;
- прекратившие военную службу после достижения максимально допустимого возраста, по состоянию здоровья, а также по сокращению штатов;
- лица, имеющие служебное жилье и отслужившие двадцать лет;
- граждане, уволенные по состоянию здоровья или по возрасту, отслужившие при этом не менее десяти лет.
Субсидия начисляется в виде денежных средств на счет военнослужащего единоразово. При ее получении военные имеют право на:
- приобретение жилья;
- покупку жилой недвижимости, оплаченной помимо субсидии иными льготными средствами, например, материнским капиталом.
Военнослужащий вправе приобрести квартиру, оплатив ее материнским капиталом и субсидией одновременно.
Субсидия считается правом военного на получение жилья, однако он может ее получить в том случае, если ранее отказался от квартиры по месту службы или желает сменить место жительство в случае увольнения.
Для получения необходимо обратиться в жилищную комиссию, предоставив следующий пакет документов:
- заявление на субсидию;
- копию паспорта военнослужащего и членов его семьи, в случае наличия ребенка до 14 лет - копию свидетельства о рождении;
- копию свидетельства о заключении брака;
- справку о прохождении военной службы;
- послужной список;
- домовую выписку;
- копию финансово-лицевого счета, полученного в жилищном органе по месту последнего проживания за 5 лет;
- копию документов, которые подтверждают право на улучшение жилищных условий;
- справку, которая свидетельствует о предполагаемом уходе со службы в случае планируемого увольнения.
Следует учесть, что военнослужащие, которые имеют несколько оснований для получения субсидии, имеют право воспользоваться только одной из них.
Если у вас возникли вопросы относительно признания военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий, советуем обратиться за консультацией к нашим компетентным юристам по указанным телефонам или через форму обратной связи.
Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащего ведет его и его семью к утрате жилья.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Законом предусмотрены случаи, когда военным нежелательно отчуждать долю в недвижимости, аналогичное положение касается ограничения супруга военнослужащего на право распоряжения своей квартирой.
Законодательство
Вопрос регламентируется следующими законодательными актами:
- Категория «намеренное ухудшение жилищных условий» затрагивается в .
- Право военного на бесплатное однократное обеспечение квартирой указывается в .
- Порядок признание солдат и офицеров нуждающимися в жилье обозначен в .
- Учет военных, которым необходима жилплощадь, осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства № 1054.
Ухудшение жилищных условий военнослужащих
Военнослужащие и члены их семьи, будучи участниками приватизации в несовершеннолетнем возрасте, сохраняют право на улучшение жилищных условий в будущем.
Но военный не может быть признан нуждающимся в жилье, если у него есть право собственности на другое жилое помещение или когда он владеет долей квартиры, частного дома.
Отказ от обеспечения жильем из средств Минобороны может быть получен в случае, когда офицер или солдат:
- приобрел государственный жилищный сертификат;
- взял военную ипотеку.
Что считается?
Общее время предоставления жилья – 3-10 лет с момента подачи заявления. Учитывается правовое основание для получения недвижимости.
Служебная квартира предоставляется в короткие сроки, в отличие от квартиры в собственность на праве ипотеки.
Намеренное ухудшение
При выявлении намеренного ухудшения жилищных условий учитывается факт распоряжения имеющимся жильем не только военнослужащим, но и членами его семьи.
В таком случае сам военный сохраняет право на льготную квартиру, но без учета интересов других лиц.
Судебная практика
Судебная практика учитывается при разрешении дел по обеспечению военных жильем – в судах разной инстанции. Имеет значение постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. о применении норм ЖК РФ при разрешении судебных дел.
Важной остается позиция Конституционного Суда РФ – Определение от 19.04.2007, толкующее нормы статьи 53 ЖК РФ и обязывающее доказывать умысел при ухудшении жилищных условий.
Признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий – это первое условие для получения собственного жилья от государства на выгодных условиях. Для этого созданы различные жилищные программы, позволяющие получить по доступной цене недвижимость или начать строительство с нуля.
Законодательная база
Согласно 15 статье , военные, которые обеспечены на полный период службы в военной части жильем по договору найма, могут получить статус нуждающихся в жилом помещении согласно . Это возможно, если их стаж работы составляет от 20 лет.
Основания для получения статуса
Чтобы получить единовременные государственные выплаты на , нужно выполнить такие условия:
- Присвоение статуса нуждающегося на официальном уровне;
- Соответствующий стаж – выслуга лет.
- оформляется только на военного, или на одного из членов семьи, если военный умер.
Основания для улучшения жилищных условий военнослужащих приведены согласно законодательству:
- Нет прав собственности на иное жилое имущество.
- Если есть свое жилье по площади меньшее, чем позволяют нормативы.
- Если на обеспечении находятся инвалиды, тяжелобольные и т.д.
- Семья проживает по договору поднайма.
- Если на одной маленькой площади проживает несколько людей, не имеющих между собой родство.
- Если военный и семья живет в общежитии, коммунальном жилье.
- Если имеющее жилое имущество находится в аварийном состоянии или не пригодно к проживанию.
Куда обращаться
Региональные программы имеют возможность самостоятельного принятия решения относительно присвоения статуса нуждающегося. Муниципалитеты, где военнослужащий становится на учет, запрашивают информацию о работнике напрямую, отправляя межведомственные запросы в соответствующие военные части. Документация предоставляется в местный администрирующий орган по постоянной или временной прописке.
Также возможно обращение в МФЦ. Если человек не имеет постоянной регистрации, у него есть право подать заявку в любую уполномоченную государственную структуру. В процессе обращения гражданин заполняет специальную заявку с прошением принять на учет для получения права на улучшение жилищных условий военнослужащих. Заявителю дается расписка с перечнем предъявленной документации, подписью и датой.
Сроки
Проверка документации длится 10 рабочих дней. Подготовка о решении относительно отказа или одобрения – не более месяца.
О принятом решении заявитель уведомляется по почте. Стоит учесть, что справка о доходах и другая документация из отдела кадров имеет срок годности в месяц.
Если обращается увольняющийся военнослужащий, то постановление его на учет или отказ принимается до срока исключения его из штата, где проходилась служба. Время принятия на учет совпадает с временем подачи документации.
Военная ипотека
Правительство России приняло программу «военная ипотека», позволяющую предоставить льготное кредитование на жилое имущество военнослужащим. Главным условием участия в программе является нахождение в НИС. После прохождения трех лет военный имеет право получения ЦЖЗ и заключения ипотечного договора на льготных условиях.
Кроме предоставления заниженной процентной ставки, деньги, идущие для выплат первоначальных взносов и последующих кредитных выплат, дает государство. Банковским учреждением может быть выдан отказ в оформлении военного кредита, если кредитная история плохая. Необходимо решить все вопросы с финансовым учреждением т.к. гарант при погашении ЦЖЗ – военное ведомство.
Накопительно-ипотечную систему могут оформить все силовые структуры, предусматривающие военную службу. Данная государственная программа дает займ для строительства жилого дома военнослужащему.
Оформляется кредит по той же схеме, а значит, участвовать в НИС необходимо более 3-х лет, после чего офицеру можно получить деньги для участия в долевом строительстве дома.
Защитник Отечества, который не имеет в собственности дом и снимает жилье, от государства получает привилегии по выплатам за эту недвижимость. Льгота относится как к оплате услуг ЖКХ, так и к найму, поднайму квартиры.
Полностью дается освобождение при выплатах за коммунальные услуги некоторым категориям военных: кавалерам ордена Славы, Героям Советского Союза и России, членам их семьи. Компенсирование средств за временно занимаемые помещения ограничивается максимумом, который установило государство, например:
- для столицы и по области не больше 15 тысяч рублей, как и в Санкт-Петербурге;
- в случае с другими регионами – от 3,6 тысячи;
- не менее 2,7 тысяч для населенных пунктах.
Компенсацию военнослужащим по программе кредитования за нанимаемое жилье могут на половину увеличить, если у военного более двух детей или имеются тяжелобольные в семье.
Какая потребуется документация
Для улучшения жилищных условий военнослужащих, имеющих постоянное жилье или не имеющих его, нужно подать такие документы:
- Оригинал и копию личной документации самого военнослужащего, а также каждого из членов семьи. Если есть малолетние дети, то выдается свидетельство о рождении.
- Если имеется, то подтверждение регистрации брака.
- Сведения прохождения службы в части с послужным списком.
- Информация из домовой книги.
- Финансово — лицевой счет в виде копии по месту постоянного жительства от пяти лет.
- Подтверждение того, что семье нужно добавить квадратных метров.
- Информация из послужного списка, где обозначен рабочий стаж.
- Если планируется увольнение по причине тяжелой болезни, либо по причине штатных организационных мероприятий, берется справка с обозначенным сроком предполагаемого завершения работы.
Решается вопрос относительно постановления на учет для получения статуса нуждающегося, не более месяца с того момента, как принялись уполномоченным органом документы. Одобрение или отказ заявитель получает сразу по почте.
admin 07.12.2016 5 Комментарии
Для просмотра всех бланков нажмите тег «документы» ⇑
В сети, на большом количестве сайтов имеется один и тот же бланк Заявления для признания военнослужащего нуждающимся в получении постоянного жилья, однако для печати он не пригоден без дополнительного (и утомительного) форматирования. У нас – правильный 🙂 бланк.
Внимание!
При оформлении заявления не следует указывать лишней информации, даже по требованию специалистов Регионжилья, так как такие требования не всегда законны и могут привести к неблагоприятным последствиям.
Очень часто специалисты РУЖО требуют у военнослужащего указать избранное место жительства .
Если вы подлежите в текущем году увольнению с военной службы и окончательно определились с будущим местом жительства, то такое указание в вашем заявлении необходимо.
Однако, если вы не подлежите в текущем году увольнению, то указывать избранное место жительства не следует.
- Во-первых, у вас нет такого права – оно наступит только в году увольнения;
- Во-вторых, и это главное, указав избранное место жительства, и решив впоследствии изменить его, вы, на самом деле, лишитесь права на получение жилого помещения в натуре и сможете получить только жилищную субсидию. Для некоторых военнослужащих это может стать весьма неблагоприятным последствием;
- В-третьих, указание на избранное место жительства, отличное от места службы, приведёт к увольнению с военной службы с оставлением в списках очередников, то есть вы лишитесь возможности реализовать своё право на получения жилья до увольнения .
Наш совет вообще не делать в Заявлении никаких упоминаний ни об избранном месте жительства, ни даже о месте получения жилого помещения. В бланке есть графа: «Место прохождения военной службы». Вот эту графу и нужно заполнить: «воинская часть 00000, г. Ростов-на-Дону». Если требования специалистов слишком назойливы, попробуйте пойти на компромисс, указав «место получения жилого помещения – по месту прохождения военной службы».
Посмотреть и скачать бланк Заявления
Приложение № 1 (рекомендуемый образец)
к приказу Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. № 1280
Заполнение Заявления – важный и ответственный шаг. В данной заметке – только универсальные советы. Однако в реальной жизни существует большое многообразие ситуаций, нюансов, которые следует учесть. Не пренебрегайте возможностью проконсультироваться у адвоката, специализирующегося на военно-жилищных делах до направления документов в РУЖО.