Спровоцировал дтп и скрылся. Подрезал, спровоцировал ДТП и уехал: можно ли наказать водителя? Что подскажет судьям Пленум

Построить дом на безвозмездно полученной земле в России возможно. Достаточно принадлежать к определенной категории лиц или выполнить некоторые требования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Как бесплатно получить земельный участок для строительства дома? Российские граждане могут получить земельные участки под индивидуальную застройку в аренду или в собственность.

Как вариант можно получить землю в срочное безвозмездное пользование.

Но в любом случае доступны подобные предложения определенному кругу лиц. Как бесплатно получить землю под строительство дома в России?

Что нужно знать

Речь идет об аренде земли на срок в несколько десятков лет, по мизерной стоимости (порядка 300 руб./год). При этом в разных регионах могут существовать различные условия для получения земли в аренду.

Все вышеописанные способы позволяют получить землю если не безвозмездно, то по невысокой стоимости. Но существуют и варианты, при которых получить землю можно абсолютно бесплатно.

Касается это некоторых групп населения, относимых к льготным. Список утверждается на уровне региона и может меняться или видоизменяться.

Законодательная база

На данное время бесплатно земля российским гражданам может предоставляться в случаях, предопределенных ЗК РФ и иными федеральными законами или законами субъектов РФ (п.2 ст.28 ЗК).

Так по Земельному Кодексу право на бесплатное получение земли возникает у граждан РФ:

С 1.09. 2006 право оформить в собственность фактически используемые земельные участки с объектами ИЖС получили и граждане, приобретшие землю после 1990 года. Порядок действий прописан в ст.36 ЗК РФ.

Возможность бесплатного получения земли предоставляется и отдельным категориям граждан на основании федерального законодательства.

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

Интерес к возможности бесплатно получить землю под ИЖС вновь актуализировался после вступления в силу с 1.03.2015 ФЗ №171. Закон внес изменения в ЗК РФ и в некоторые иные законодательные акты.

В определен новый порядок безвозмездной передачи земельных участков в собственность граждан.

При этом четко определено целевое назначение такой земли. Это индивидуальное жилищное строительство.

Участки земли на льготных условиях выделяются из государственной или муниципальной собственности на основании решения местного уполномоченного органа.

Помимо прочего новый закон утвердил законодательное определение земельного участка, установил порядок формирования участков и передачи их частным лицам.

Площадь выделяемого участка равна пятнадцати соткам. Местоположение определяется на усмотрение муниципалитета. Возможность безвозмездного получения дается лишь единожды.

Когда имеется несколько основания для бесплатного получения земли, то воспользоваться можно только одним.

То есть повторно земельный участок не выделяется, даже на другом основании и в ином регионе России.

Как работает программа

Получить землю бесплатно можно только из фонда государственных и муниципальных земель.

Участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц можно только купить, принять в дар или получить по наследству.

Бесплатно земля может предоставляться не только под строительство частного дома. Также целевым предназначением может являться ведение личного подсобного хозяйства или создание дачного участка.

Как получить землю под строительство дома бесплатно инвалиду или многодетной матери? Для получения бесплатной земли необходимо принадлежать к льготной категории граждан.

Причем перечень льготников следует уточнять по факту обращения. Может статься, что список изменен региональными властями.

Обращение за получением участка начинается с подачи заявления в МФЦ. Далее заявка рассматривается местной администрацией и выносится решение, предоставить землю или отказать.

При отказе обосновываются причины, как-то несоответствие заявителя требованиям, отсутствие подходящей земли и т.д.

Нужно уточнить, что обычно бесплатные земельные участки предоставляются за чертой города. Чаще всего это земля различных садовых обществ.

Если заявитель желает получить участок в городе, то ему придется самостоятельно поискать таковой и потом обратиться с заявлением о его предоставлении.

Поиск можно осуществлять при помощи публичной кадастровой карты, доступной любому гражданину РФ.

Кому доступна земля

Теоретически, любой россиянин может получить землю бесплатно. Нужно только найти основания для этого.

Другой вопрос, сколько понадобится ждать выделения земли, и какое время уйдет на оформление документов.

• многодетные семьи;
• семьи с наличием детей-инвалидов;
• граждане, имеющие статус нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий и проживающие в конкретном населенном пункте не меньше пяти лет;
• молодые специалисты не старше тридцати пяти лет с наличием высшего или среднего специального образования, трудящиеся в сельской области;
• лица, живущие и работающие в сельской местности в течение пяти и более лет;
• пенсионеры, проживающие на селе от пяти лет и более, при наличии местной прописки;
• Герои РФ, СССР, Социалистического Труда и приравненные к ним лица;
• нетрудоспособные члены семьи покойного участника боевых действий, участника ВОВ;
• участники ВОВ, инвалиды войны, блокадники, ветераны боевых действий;
• военнослужащие-контрактники.

Список это условный и определен как примерный образец. В зависимости от регионального законодательства он может уменьшаться или расширяться.

Но почти в каждом регионе данный перечень включает в себя следующие категории.

Молодая семья

Молодой семьей признается семья, где супруги не старше тридцати пяти лет. При этом для получения бесплатной земли от государства должно быть соблюдено еще несколько требований:

Многодетная

Многодетными в РФ признаются семьи с наличием трех и более детей. Причем все дети должны находиться на иждивении родителей на момент обращения.

То есть дети должны быть несовершеннолетними либо получать очное образование в учебных заведениях или иметь группу инвалидности, предусматривающую необходимость опекунства.

Из особых условий нужно отметить следующие:

Земельный участок многодетным семьям может предоставляться только один раз и в размере не более пятнадцати соток.

Субъекты РФ могут выдвигать дополнительные требования. Например, постановку на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.

Видео: как получить землю бесплатно

Могут устанавливаться альтернативные варианты. К примеру, вместо бесплатной земли предоставляется возможность улучшить жилищные условия.

Герои труда

Выделение бесплатных земельных участков героям труда осуществляется на основании ране принятых законов.

При этом гражданам, обладающим трудовыми наградами, выделяется восемь соток в городских условиях и двадцать пять соток в сельских.

• Героев Труда РФ;
• Героев Социалистического Труда;
• Героев России и СССР;
• награждённые орденами Трудовой Славы;
• полные кавалеры ордена Славы.

В принципе, гражданин, являющийся героем труда, может претендовать и на получение земли по новому закону.

Но и прежние законы данных граждан не обделяют, а иногда позволяют получить и существенно больший участок.

Другие категории

• специалисты, которые после получения образования отправились на работу в село;
• лица, состоящие в очереди на получение муниципального жилья;
• инвалиды первой и второй групп и т.д.

Привести полный список льготников не представляется возможным. Власти региона самостоятельно утверждают данный перечень, руководствуясь количеством разных групп населения и площадью свободной земли.

При этом региональные власти могут предусматривать и определенные условия. Так что принадлежности к утвержденной категории может оказаться недостаточно.

Перед подачей заявки на выделение земли стоит уточнить нормы местного законодательства.

Порядок оформления

Процесс получения бесплатной земли начинается с проверки принадлежности к льготным категориям. Если оный факт имеет место быть, подается заявление, в МФЦ или в органы местного самоуправления.

Заявка рассматривается и при наличии подходящего участка таковой предоставляется заявителю на правах аренды.

Впоследствии ему останется только перевести землю в собственность. В разных регионах действует разный срок, по истечении какого можно оформить право собственности на землю.

Важный момент! Полученный участок земли необходимо в самое ближайшее время начать использовать по указанному назначению.

Если целью указывалось строительство дома, то нужно хотя бы заложить фундамент. Если при проверке земель обнаружится, что участок никак не используется, то его могут изъять обратно в госфонд.

Когда участок земли выбирается самостоятельно, то процесс выглядит так:

На публичной кадастровой карте найти интересующий земельный участок	После наведения на выбранный объект курсора система выдаст информацию о кадастровом номере и стоимости, площади, разрешенном использовании, ограничениях и обременениях
Во вкладке «Услуги» сформировать запрос на получение сведений из ЕГРП	Отсутствие ограничений и обременений означает, что участок свободен
Подать заявку в МФЦ, районную администрацию или на сайте Госуслуг	Указав собственные данные, суть ходатайства и сведения о выбранном участке. К заявлению непременно прилагаются документы, подтверждающие право на льготное получение земли. В течение тридцати дней заявление рассматривается с вынесением решения об удовлетворении просьбы или отказе
При положительном вердикте заключить договор аренды земли с местной администрацией	Срок определяется категорией
Зарегистрировать право аренды	В Росреестре
По истечении утвержденного региональными властями срока	Оформить право собственности

Когда заявление на получение бесплатного земельного участка подается от имени лица, принадлежащего к льготной категории, то земля передается без проведения аукциона.

Но следует учитывать, что льготников-заявителей может быть достаточно много. И процесс распределения зависит только от воли случая.

Но как бы то ни было получить бесплатно землю под строительство дома в России можно. Нужно только знать, как сделать это правильно.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Населению регулируется Конституцией Российской Федерации и Земельным кодексом РФ. В ЗК РФ нужно обратить внимание на пятую главу, которая посвящена возникновению на земельные участки. Начиная с двадцать пятой по тридцать девятую статью.

Кому положен бесплатный участок земли от государства?

Действующее законодательство Российской Федерации не вносит запретов на , а значит право на бесплатное получение земли, имеет каждый гражданин РФ.

Тем не менее, ЗК не вносит каких-то конкретных рамок по времени, которое отведено на проведение процедуры предоставления земельного участка простому гражданину, зато четко указывает перечень категорий людей, которые могут получить участок земли по упрощенной (льготной) процедуре.

• Семьи с .
• Семьи, которые воспитывают больше трех детей (официально признанные ).
• Люди, которые состоят на учете в органах в очереди на получение жилья от государства. Данная льготная категория людей имеет право на получение участка земли по льготной процедуре в том случае, если человек проживает в районе нахождения участка более пяти лет.
• Граждане младше тридцати пяти лет, которые закончили среднее специальное или высшее учебное заведение по следующим специальностям и работают в этих областях: производство, культура, сфера образования и здравоохранения.
• жители, которые проживают в такой местности больше 5 лет.
• Пенсионеры, которые проживают в сельской местности больше пяти лет.
• Жертвы репрессий, которые были реабилитированы.
• Награжденные орденами, Герои и ветераны.
• Семьи, в которых присутствуют иждивенцы на обеспечении из категории инвалидов войны и участников Великой Отечественной Войны.
• Семейства, чей член семьи погиб при участии в боевых действиях.
• контрактной воинской службы.
• Другие категории граждан.

Важно помнить, что в каждом регионе РФ существуют свои нюансы при проведении процедуры предоставления земельных участков.

Также в определенных регионах список льготников может быть более обширным, в зависимости от постановлений местных муниципальных властей.

Граждане, которые указаны в льготной категории, могут официально обратиться в муниципальные органы с заявлением о . Важно помнить, что земли придется оформлять за свой счет. Решение о предоставлении земельного участка принимает земельная комиссия.

На каких правах можно арендовать участок

Участок можно арендовать на таких правах:

• (арендующий вносит обычно от 3% до 1% от стоимости земли и использует участок до окончания срока аренды, когда появляется возможность его выкупить).
• Срочное и (составляется использования земли на какой-то срок или без окончательного срока). Примечание, гражданам участки земли в бессрочное использование не предоставляются.
• использование земли (возможно лишь в случае составления договора безвозмездного пользования, по которому арендующий не платит за аренду земли).

Процедура предоставления

Размеры арендуемого земельного участка зависят от многих нюансов, начиная от его места положения, заканчивая локальными постановлениями муниципальных властей.

Земельный участок в Российской Федерации можно получить под самые различные цели:

• Для ведения сельского, охотничьего или хозяйства.
• Для постройки индивидуального жилья или ведения .
• Для выполнения служебных обязанностей на строк до окончания трудового договора с организацией.
• Для ведения садоводства и огородничества.
• Для сооружения различных зданий (от зданий служебного пользования, до религиозных сооружений).
• Для постройки жилищного здания.
• Другие случаи.

Механизм действий

В зависимости от способа получения участка и целей, для которых этот участок планируется арендовать, будет зависеть и сама процедура получения участка земли.

Ниже мы описали упрощенную процедуру получения земли .

1. Поиск свободного участка земли, на котором отсутствуют строения.
2. Проверка на наличие у земельного участка кадастрового паспорта, а также о наличии прав собственности на этот участок у других граждан. Более точную информацию всегда предоставит местный землеустроитель.
3. Определение района, в котором находится участок.
4. Оформление официальной заявки в органах местного самоуправления. В заявлении обязательно нужно указать причину и ваши планы на этот участок.
5. В случае отсутствия кадастрового паспорта обязуют вас, его оформить, а также провести геодезию земельного участка.
6. Ожидание вынесения решения земельной комиссией.

аукционы и через суд, в случае, если договор аренды истек, а участок все еще находится в государственной собственности.

Каждый из способов выкупа участка имеет свои особенности и нюансы, которые нужно учитывать в обязательном порядке, чтобы успешно и законно перевести арендуемый участок в собственность.

Чаще всего ранее арендуемый участок выкупают после постройки на нем здания под ИЖС или же после истечения сроков аренды, если здание еще не достроено.

Таким образом, получение бесплатного участка земли от государства возможно для каждого гражданина Российской Федерации, тем не менее, именно граждане, которые входят в перечень льготной категории, могут рассчитывать на оформление земли по упрощенной процедуре, что, несомненно, ускоряет сам процесс получения участка.

С 1991 года по 2001 год длился переходный период последней земельной реформы, а завершился он принятием нового Земельного кодекса, в котором были учтены все ошибки и уроки предыдущего периода. Теперь право на землю определяет Земельный кодекс от 25.10.2001 г. N 136 в новой редакции от 1 марта 2015 г., а также законы Субъектов Российской федерации и местных органов власти. Далее эта нормативная база поможет нам законно получить землю от государства.

Обратите внимание, что бесплатно получить участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

Пункт 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом - Нуждаемости.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

1. Герои РФ - (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
2. Герои труда РФ (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями);
3. Герои СССР и полные кавалеры ордена Славы (НПА. см. п.1);
4. Герои социалистического труда (НПА см. п.2).

Для граждан, имеющих трудовые награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток - в сельских.

Региональные льготы

На региональном уровне, чаще всего, земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

1. с тремя и более детьми на иждивении родителей;
2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
3. Члены семьи погибшего героя РФ;
4. Молодые семьи , имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
5. Молодые специалисты;
6. Дети-сироты;
7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп , а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
8. Военнослужащие;
9. Ветераны ВОВ и других боевых действий . Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
10. Сотрудники ОВД;
11. Чернобыльцы;
12. (при некоторых условиях);
13. Работники бюджетной сферы;
14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим.

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости - для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса. Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв. метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС - придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье.

Участники программ по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше. Примерный срок ожидания в очереди 3-5 лет.

Действующие региональные программы:

Действующие федеральные программы:

Итак, получить землю из государственной или муниципальной собственности можно двумя способами.

Способ №1 - подать заявление и ждать очереди

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, именно розыгрыша, так как вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который достанется вам. Вы сможете отказаться от «вытянутого» участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько недель.

Напомню. что претендовать на бесплатный земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС) можно только в рамках улучшения жилищных условий (площадь жилья по прописке меньше 11 кв.м. на человека). Всем остальным выдают землю под садоводство (СНТ) или огородничество, где тоже можно стоить жилое здание и .

Способ №2 - получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем подавать заявление на его получение. Предлагаю рассмотреть данный способ подробнее, так как он дает возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 - найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, - значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 - убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе. Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, - вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

РосРеестр присылает выписки о наличии собственника в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через - так вы получите готовый документ в течение часа. Стоимость та же - 250 рублей, данные официальные - из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Правообладатель указывается в разделе №2 выписки из ЕГРН. Раздел называется «Сведения о зарегистрированных правах» и в случае, если права на недвижимость не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (а нам так и нужно), то в разделе №1 в графе «Особые отметки» указывается - «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».

Часть выписки из ЕГРН, которую я недавно заказывал через

Шаг 3 - подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество заявителя;
• данные паспорта;
• адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
• описание сути ходатайства;
• адрес или описание расположения участка;
• кадастровый номер;
• перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления - 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 - заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник - это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, - тогда поменяют. Основания, как рыночная стоимость и местоположение - не служат поводом для замены земельного участка. В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.

Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях взять землю в аренду у государства (способ №4). Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное - земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2019 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Условия для получения земли бесплатно

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами:

• паспортом гражданина РФ с отметкой о регистрации;
• паспортами прочих взрослых членов семьи;
• свидетельствами о рождении детей;
• справкой о составе семьи;
• документами на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
• заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.

Срок рассмотрения такой заявки в 2019 году - 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

• неполнота переданных документов;
• несоответствие назначения данного участка цели получения;
• принадлежность земли другом владельцу;
• отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Его нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо пройти регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

• паспорт владельца;
• кадастровый паспорт участка;
• решение о выделении земли и акт о ее передаче;
• квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.).

Документы в пятидневный срок рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Земельный участок — мечта каждого уважающего себя гражданина, который желает иметь собственный уголок. Ну а если его можно получить без единых затрат, бесплатно от государства, то это еще лучше. Ведь в нынешнее время для многих слишком дорого покупать квартиру, о загородном доме даже нечего говорить. Не позволяют этого сделать слишком высокие, заоблачные цены на недвижимость, а так хочется время от времени отдыхать на свежем воздухе, чтобы вокруг было чисто и уютно. Только на собственном участке можно создать тот комфорт, о котором мечтаешь. Теоретически каждый гражданин государства имеет право бесплатно получить земельный участок от государства в регионе своего проживания. Но как этого добиться? Очень важно знать, как получить землю от государства бесплатно? Что для этого нужно и прочие не мене важные детали.

Получить землю от государства бесплатно вполне реально. Существует два варианты и очень важно определить, какой из них больше подходит в той или другой ситуации. Вариант первый: строительство любой недвижимости на ничейном участке. В разных регионах существует определенное время на владение землей. Существует закон, что если землей не пользуются в течение трех, пяти или десяти лет (может быть установлен другой срок), то она считается ничейной.

Поэтому человек, который решил построить на такой земле дом или обустроить участок по своему усмотрению, и в течение долгого времени ему никто не предъявляет претензий, тогда он вправе обращаться к местным властям за оформлением земли в собственность. Конечно, такой вариант имеет свои риски, поскольку в любой момент может объявиться владелец данной земли или оформление документов на землю затянется. Иногда по каким – то причинам местные власти могут даже отказать в выделении бесплатного участка. Поэтому данный вариант простой, но может потянуть за собой неожиданные, даже неприятные последствия.

Вариант второй. Подача местным властям заявки, для возможности выигрыша аукциона. Данный вариант весьма реальный, к тому же не такой рискованный, как первый. Поэтому чтобы воплотить его в реальность нужно знать, что делать. Таким образом:

• нужно подыскать необрабатываемый участок, без и не обустроенный.
• узнать оформлен ли кадастровый паспорт на землю, находится ли он в чей – то собственности, можно в государственном реестре. Для более точной информации можно обратиться к землеустроителю. Он может предоставить точную информацию об участке земли, подскажет находиться он или государства. Если участком владеет государство, он должен выдать об этом справку;
• далее понадобится узнать в каком районе расположен выбранный участок. Это необходимо для того чтобы знать, куда обращаться с заявлением об оформлении земли.
• выяснив всю необходимую информацию нужно написать заявление в соответствующие органы с просьбой оформить выбранный участок земли, не забыв при этом указать, для чего он необходим;
• в свою очередь местные власти потребуют провести геодезию земли и оформить кадастровый паспорт.

Делается все это не бесплатно, поэтому нужно быть готовым к трате небольшой суммы денег, но она все равно будет меньшей, чем покупка земельного участка по рыночной стоимости. Когда все будет сделано, местные власти должны опубликовать в местной газете, что такой – то участок свободен и выставляется на аукцион, участвовать в котором могут все желающие. Конечно, это не очень приятно, поскольку желающих может быть много и составить им конкуренцию будет сложно. Но такое случается очень редко, чаще всего человек, который подал заявление на оформление участка земли, может выкупить его по самой минимальной стоимости и получает по окончанию аукциона заключение в свою пользу.

Если же на участок нашлись другие претенденты, готовые выложить большие деньги, тогда придется искать другой участок и начинать все заново. Но допустим, все прошло на отлично, «фокус» удался. Тогда нужно с заключением, документами купли/ продажи обращаться к местным властям и требовать на законном основании, оформить право собственности на выбранный участок земли.

Особенности и другие методы получения земли

В каждом регионе имеются свои особенности и нюансы оформления земельного участка. Так иногда бывает, что в случае единственного претендента на землю, он имеет полное право заключать договор аренды с последующей регистрацией в соответствующих органах юстиции. Также, необходимо оформить разрешение на строительство недвижимости и только потом можно выкупать землю.

Перед использованием второго варианта необходимо узнать все детали оформления земли в выбранном регионе. Возможно, существуют другие более легкие пути, поэтому предварительно нужно все взвесить и как следует продумать последующие шаги. Ведь в любом варианте есть риск ошибиться, поскольку каждый регион имеет свои правила и уставы, которых придерживаются местные власти. Но по правде второй вариант самый подходящий для приобретения земли бесплатно.

Среди двух вариантов получения бесплатной земли существует так сказать альтернативный способ. Это оформления договора аренды на длительный срок, который предполагает пользование участком определенное время. Так существуют некоторые регионы, где местные власти создали специальную социальную программу, которая предлагает долгосрочное пользование участком земли тем жителям, которые там прожили больше 10 лет. Землю предлагают в аренду на несколько десятилетий при этом цена аренды довольно низкая и всем доступная.

Кроме всего, решившись получить бесплатно землю от государства, нужно учитывать наличие коммуникаций расположенных недалеко от выбранного участка. Ведь порой покупка участка, который имеет все выгоды, лучший вариант, чем бесплатная земля, требующая обустройства необходимых коммуникаций. Каждый понимает, сколько в нынешнее время стоит провести воду, газ, электричество, канализацию и прочие удобства на участок, расположенный недалеко от жилых районов, что же тут говорить, если он находится вдалеке от них.

Кому положена бесплатная земля?

В законе нет, каких либо ограничений в бесплатном получении земли. Все граждане имеют право на оформление земельного участка, без каких либо финансовых затрат. Только вот в законе также не указанно, сколько такая процедура займет времени, сил и нервов. А обычному человеку потребуется очень много терпения. Хотя государство все же пошло на некоторые уступки желающим получить бесплатно землю, выделив среди них категории людей, которые имеют преимущества и могут получить участок с минимальным пакетом документов, меньшей нервотрепкой и намного быстрей. В первую очередь получить участок земли бесплатно могут:

• семьи, в которых имеются дети ;
• семьи, в которых на обеспечении находятся трое и больше детей (многодетные семьи);
  люди, которые нуждаются в жилом помещении и находятся на учете в органах местного самоуправления. Такие граждане могут подать запрос на получение бесплатной земли, если проживают в регионе месторасположения свободного земельного участка пять лет или больше;
• люди в возрасте до 35 лет, имеющие среднее специальное или высшее образование, которые работают по специальности, связанной с сельскохозяйственным производством, культурой, сферой образования, здравоохранением. В первую очередь отдают предпочтение людям, работающим в сельской местности;
• люди, которые проживают и работают в сельской местности не меньше пяти лет, имеют прописку в данной местности;
• люди пенсионного возраста, проживающие в селе не меньше пяти лет и имеющие в данной местности прописку;
• люди, которые репрессированы через политические взгляды и мотивы, а потом реабилитированные;
• люди, награжденные орденами, герои Славы и Труда, ветераны;
• семьи, в которых имеется на содержании инвалид войны, участник ВОВ;
• семьи, в которых умер кормилец или член семьи, который участвовал в боевых действиях;
• люди, которые проходят контрактную военную службу.

В каждом регионе есть свои условия для бесплатной выдачи земли, также как и список категории граждан, которым можно выдавать участки бесплатно в первую очередь. Граждане, которые относятся к одной из вышеперечисленных категорий, должны обратиться в органы местного самоуправление с заявлением о желании получить бесплатно земельный участок. При этом нужно учитывать, что кадастровый паспорт все равно потребуется оформлять за собственные средства. После того как соответствующая комиссия рассмотрит заявление, будет вынесенное постановление об отказе или передаче земли заявителю бесплатно.

Бесплатный участок под обустройство родовой усадьбы

Родовая усадьба — повод получить землю

Если верить слухам, то вскоре граждане смогут бесплатно получать земельные участки под обустройство родовой усадьбы. Что же это значит? Все очень просто. Каждый желающий граждан России сможет бесплатно оформить на себя 1 га земли, чтобы построить семейный дом и обустроить возле него участок. В законе о выдаче таких участков говорится, что собственники земли могут не платить налоги на недвижимость и урожай, которые находятся на ее территории. Но хотя на первый взгляд все кажется таким привлекательным, здесь есть и свои ограничения.

Выданный под родовую усадьбу участок земли нельзя будет продавать, покупать, делить, сдавать в аренду, он только должен передаваться членам семьи по наследству. Какую либо прибыль земля не принесет. Но есть и положительный момент. Он не будет поддаваться конфискации, его не смогут забрать власти в уплату долгов и т.д. Землю под родовую усадьбу можно будет получить бесплатно только вдали от больших мегаполисов, людных районов, населенных пунктов. Все необходимые коммуникации потребуется проводить собственными силами. То же касается и облагораживания земли, поддержки экологии. На выданном земельном участке нельзя рубить и продавать деревья, только некоторые, которые мешают строительству.

Такой законопроект разработан для того, чтобы бедное население имело возможность построить свое жилье, обустроить собственную жизнь. Заселяя пустующие земли, государство надеется восстановить плодородность земли, желает за счет человеческого труда сделать ее менее дикой и приспособленной к выращиванию сельскохозяйственных культур.

Земельный участок – это не только тяжелый труд, много потраченного времени, это труд который окупается сторицей. Ведь нигде нельзя купить продукты, в которых был бы уверенным на все сто процентов, что они без химикатов. Только продукты, выращенные собственными руками, принесут радость, дом, построенный на собственной земле, подарит комфорт и уют.

Что о земельных участках от государства говорят политики, вы сможете узнать из видеоматериала: