Снт беспредел. Обязанности председателя снт, или сложно ли быть главным среди садоводов. Выборы и перевыборы председателя СНТ
Здравствуйте.
Вынуждена создать эту тему, т. к. ситуация развивается стремительно против нас. А мы с мужем далеко не юристы и не можем грамотно себя защитить.
Просим помощи!
Ситуация такая.
Мой муж является наследником земельного участка. Собственница мама мужа с 91г. Занимались огородничеством, устали и отдали мужу, как наследство. По факту этим участком мы (наша семья: муж, я, дочь) пользуемся с 2009г.: построили баню, сделали межевание на уточнение границ (к трем соткам уточнили еще три сотки. Мама всеми 6-ти сотками пользовалась не меньше 5-6 лет. Купили 3 сотки по садовой книжке). Кадастровый паспорт получили в 2011г. Тогда же и заболела мама мужа (диабет, ампутация одной ноги, потом другой) и в конце 2012 г умерла. Но из-за тяжелой болезни матери не успели получить свидетельство о собственности на 6 соток. Есть свидетельство на три сотки, есть кадастровый паспорт на 6 соток, есть адрес участка.
В 2013 г. вступили в наследство. Сейчас потихоньку собираем документы и обращаемся в суд, чтобы нам засчитали в наследство сразу 6 соток, согласно кадастровому паспорту.
Это о документах на собственность.
Дальше ситуация переходит к отношениям между председателем, членами правления и нами.
В мае 2014 года пришли оплачивать электроэнергию. И отказались платить за сотки, т. к. не желаем вступать в общество. А в 2013 г не платили за электроэнергию, т. к. переплатили лишнее еще в 2012г.
Получается, что в будке у председателя мы не появлялись с 2012 по 2014г. И не предупреждали, что член их СНТ и собственник участка умер. Но сообщили об этом 2014г в мае 29 числа. Так же сообщили, что мы не планируем вступать в общество и хотим быть индивидуалами.
30 мая председатель и электрик пришли проверять счетчик. Показания совпали, но председателя это не устроило и она требовала все же оплатить электроэнергию за 2013г. И членские взносы. Все это с криками и воплями. Как бы и что бы мы не объясняли, она твердит свое. что мы на ее территории и мы ей должны платить.
Ровно через неделю она заслала членов правления, которые принесли бумажку, с требованием оплатить членские взносы, задолженность по эл. энергии и 500р на пожарный щит какой-то. При чем предупреждение было вторичным. И пригрозила, что в случае неповиновения отключит нам электричество.
Члены правления ругались на нас, кричали, объясняли нам. что мы находимся на собственности СНТ, что столбы это тоже собственность СНТ и решением правления они могут сделать почти что угодно.
Предоставить смету по оплате нашей задолженности и договора на оказание услуг они устно отказались. И удалились.
Через неделю к нам пожаловал участковый. Председатель обратилась в полицию с заявлением на нас о том, что мы незаконно занимаем землю и оскорбляем всех соседей, ее и членов правления. Заявления от оскорбленных не прилагалось. Участковый взял с нас объяснение и удалился.
Остальные выходные проходили у нас без потрясений. Мы занимались садоводством и отдыхом. Но 9 августа 2014г нагрянул к нам электрик, устно сообщив нам о намерении отключить э\энергию и удалился за инструментами. Пояснив нам, что действует по приказу председателя.
Мы конечно сообщили о незаконности, но парню было все равно. Он чикнул нам провода, это мы засняли на видео и засвидетельствовали еще 2 человека. Вызвали полицию и зафиксировали факт отключения.
На следующий день обратились письменно к председателю, с требованием о включении электричества. Ознакомили ее со статьями уголовного кодекса ст. 215.1 и 330, Об административных правонарушениях ст. 9.7.1 и ст. 19.1, так же сослались на №66-ФЗ и Об электроэнергетике ст. 38.
И пообещали, что если не включит в двухдневный срок вынуждены будем купить электрогенератор и в судебном порядке будем возмещать моральный и имущественный вред.
Но наша председатель даже не взяла это письмо. Мы зафиксировали это дело подписями свидетелей и видеозаписью на телефон.
Мы все же купили генератор, бензин, масло, канистру. Сохранили чеки и копии чеков и собираем документы в суд. Ждем письмо от участкового.
А так же пытаемся написать заявление в прокуратуру на вымогательство и самоуправство.
Буквально сегодня подготовили письмо, как на почту пришло еще одно требование от председателя. В нем говориться, что мы обязаны оплатить электроэнергию не по 1.67р, как платят сельские жители, а по 2р. Еще она пояснила, что столбы ЛЭП являются собственностью СНТ. И затребовала оплатить пени и штраф. По штрафам понятно, что очередная отсебятина. Вот пени. Не думаю, что общим собранием было решено вводить пени.
Более того, в мае собрание не состоялось, я была свидетелем, когда платила за электроэнергию. И решение не было повешено на доску объявлений. Ни о повторном собрании, потому что на рассмотрении было утверждение новых тарифов. Ни о якобы состоявшемся. Я сфотографировала доску объявления месяц назад.
Вот такая ситуация. Умом понимаем, что председатель действует незаконно. Сегодня отправляем письмо в УФАС с жалобой на председателя о злоупотреблении своим монопольным положением в отношении транспорта электроэнергии к нашему садовому дому.
Пишем письмо в прокуратуру. Но вот здесь ступор. Мы не сможем каждое ее незаконное письменное требование подтверждать статьями и законами. Прокуратура сама увидит или ей нужно "разжевывать" каждое запугивание и шантаж?
Ну и на днях должно прийти отказное от участкового. И пишем иск в суд.
Хочу еще сказать, что мы такие не одни. Беспредел председатель ни только с нами вытворяет. Еще обнаружены два участка, против которых председатель самовольничает. Вот с ними мы собираемся встречаться в ближайшую субботу. Например с одной женщины, письменно, потребовала оплатить пользование лесом и тропинкой на речку. Хотя в собственности земель общего пользования у СНТ нет.
Уважаемые форумчане. Просим помощи. Как наказать и остановить эти противоправные действия со стороны председателя. Мы точно знаем, что эта женщина-председатель и кучка безграмотных пенсионеров, которые являются членами правления, не дадут нам спокойно жить.
С уважением, Ольга.
В СНТ проживают дачники, которые приезжают отдыхать, а не воевать со своими Председателями Правлений и Членами Правлений! Когда, наконец, выйдут законы, которые четко будут регламентировать присутствие кассовых аппаратов, наличия кассовых книг, обязательных публичных отчетов с указанием всех расходов, Обязательных публичных протоколов с указанием ВСЕХ сумм платежей и прочего, что исключит квоту недоверия к юридическим представителям (посредникам) в СНТ! КОгда за отсутствие вышеизложенного будут ЛИЧНО штрафовать Предедателей и Членов Правления за злоупотребления?! Я имею участок в СНТ КАСКАД Владимирской области, Александровского района, вблизи д. Волохово. Председатель себя считает чуть ли не царем и богом в одном лице в масштабах нашего СНТ. Отсутсвует какая либо документация подтверждающая приходы и расходы. Все ведется в амбарных книгах. Членские книжки не выдаются. Общественные объявления не имеют ни подписей ни печатей, в протоколах отсутсвуют назначения и суммы платежей, (прикрепляю файл, который отражает суть и был вывешен на публичное обозрение в СНТ). Мы даже в суд пожать не можем, так как вся информация не доказуема! Работы видимой нет. Лес захламлен мусором - на мусоровозы "не хватает" денежных средств! Пожарные пруды превратились в вонючую массу покрытую ряской! От бутылок, брошенных в лесу, которые могут сработать как линзы, может произойти пожар, но Правлению до этого нет дела! Информационных щитов нет и люди со всеми объявлениями знакомятся гуляя вокруг фонарных столбов как собаки на выгуле. Помещения для платежей отсутствует. За электроэнергию требуют оплаты по 3,30руб. за кВТ в противовес законных 1,96руб. за 1 кВт ссылаясь на то, что коэффициент трансформатора тока равен 30 (в прошлом году он был равен 40). Инфолрмацию никто проверить не может, так как Председатель не дает никому ключей, а создавать комиссию не намерен. Информация о заработанных платах отсутсвет. Информация о Налогах на Земли общего пользования отсутсвует. Целевые деньги на ремонт дороги используются очень странным способом, то есть не через карьер по безналичному расчету, а частникам в 3 раза дороже и в 3 раза меньше результат! Банковские реквизиты не предоставляются, а заявления отклоняются, что в свою очередь говорит о правонарушениях гораздо больших, чем просто отсутсвие отчетов! Возможно ответа никакого не последует, а статья будет удалена, но просто уже в данной ситуации не знаешь к кому идти! Никто почему-то помочь не может! Налоговые органы, Кадастровая Палата и Земельные Комитеты не дают возможности бороться с этими бесчинствами, в связи с тем, что информацию предоставляют ТОЛЬКО ПРЕДСЕДАТЕЛЮ! Это что? Рука-руку моет??! Почему нет защиты НЕСОБСТВЕННИКОВ, которые являются фактическими пользователями и членами семей, почему их подвергают унижению, не давая возможности говорить на собраниях (что имело место на нашем Общем Собрании "ты не собственник - стой и молчи"? Куда написать чтобы провести инспекцию противопожарную, инспекцию подстанции и счетчиков, провести полный аудит правомочности действий и документов?! Все Общие Собрания, которые проводились за последние 12 лет были НЕ ПРАВОМОЧНЫ и все решения по каким то причинам принимает ПРАВЛЕНИЕ самостоятельно! Собрано не мало доказательст того, о чем здесь написано, однако, Председатель не дает возможности рассказать людям правду, объявив мне лично войну с многочисленными инсинуациями в мой адрес! А я всего лишь защищаю пенсионеров и инвалидов, а также не собственников, которых у нас большинство! Господин Президент взываю о помощи, так как обстановка конфликта накалена чрезвычайно сильно и если честно я боюсь и за себя и за свое имущество, но ничего доказать не могу (об угрозах имевших место в мой адрес я сообщила путем смс одному высокопоставленному чиновнику, который сможет быть моим гарантом, что я говорила правду в случае если со мной или моим имуществом что-либо произойдет)!
Как и во многих других сферах жизни человека, отношения в Садовых Некоммерческих Товариществах могут складываться самым различным образом. Однако дела обстоят куда серьезнее, если проблемы возникают именно с председателем СНТ. Чаще всего это связано с тем, что он отказывается корректно исполнять собственные обязанности или начинает использовать свое положение, умышленно допуская нарушения. Сама должность председателя СНТ является выборной и полностью подотчетной.
Но каким образом пресечь нарушения и вынудить председателя исполнять собственные обязанности? В первую очередь, это нельзя игнорировать и нужно пресекать такие ситуации сразу же. Добиться результата Вам помогут различные органы правопорядка. В нашей статье мы расскажем Вам, как подать жалобу на председателя СНТ в прокуратуру и как именно ее необходимо составить для достижения наилучшего результата.
Когда нужно обращаться в прокуратуру?
Любой гражданин может обратиться с заявлением в прокуратуру в случае нарушения его прав или при возможных нарушениях законодательства тем или иным лицом. Конечно же, в случае преступлений нужно обращаться в полицию, но в случаях несоблюдения законодательства организациями или ответственными лицами нужно обращаться именно в прокуратуру. Причем написать заявление может как непосредственно пострадавшая сторона, так и свидетель случившегося. В случае с СНТ в , которые являются его членами.
Причинами для обращения в прокуратуру с заявлением могут послужить:
- Растрата членских взносов или целевых средств на совершенно другие нужды;
- Случаи воровства;
- за счет положения председателя СНТ;
- . Данный пункт внесен не зря, ведь председатель СНТ обязан прислушиваться к решениям собраний, а также исполнять их;
- Махинации с документами и создание поддельных бумаг;
- Нарушения норм расположения различных объектов или их использование не по назначению, включая незаконное расположение свалок или общественных объектов;
- Иные действия, которым требуется проверка или расследование для выявления полного состава нарушения.
Отдельно стоит отметить и тот факт, что многие нарушения могут в дальнейшем представлять опасность для членов СНТ. То есть, к примеру, заведомо незаконная экономия на нормах пожарной безопасности или электроснабжения может привести к ужасным последствиям. Именно по этой причине необходимо пресекать нарушения во избежание дальнейших убытков или ущерба каждому из членов товарищества.
Совет
Споры, которые могут возникнуть в СНТ, могут иметь самый различный характер. Довольно часто отказ в предоставлении некоторых документов или их оформлении может быть итогом юридической некомпетентности председателя СНТ. По этой причине мы настоятельно рекомендуем Вам воспользоваться . Квалифицированный специалист поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации и предоставит полный ответ относительно дальнейших действий. Довольно многие споры могут быть итогом путаницы или неосведомленности.
Как составляется заявление?
Подобное заявление в прокуратуру составляется стандартно, как и многие другие. Однако не стоит беспокоиться относительно строгих форм заполнения. Такое обращение составляется в свободной форме, и любые возможные требования, которые к нему применяются, связаны только с тем, что это в первую очередь официальный документ. То есть сам язык написания должен быть деловым и максимально информативным, включать даты и факты, также рекомендуются отсылки к статьям законов, которые были нарушены.
При составлении заявления необходимо учитывать то, что в нем должны быть:
- Вступление. Оно состоит из указания, куда и кем оно подается, а также заглавия. То есть в верхней правой части листа Вам потребуется написать, в какое именно подразделение прокуратуры направляется документ, или же указать прокурора, его фамилию и инициалы, а также ту или иную районную или региональную прокуратуру. После чего, уже ниже, указываются данные заявителя или заявителей, если их несколько. Вам потребуется написать ФИО, адрес (регистрации или проживания), а также контактные номера телефонов каждого из заявителей. Только после этого в середине листа пишется слово «Заявление»;
- Описание ситуации. Первоначально в данной части обращения нужно указать, кем именно является заявитель или заявители, к какому СНТ и на каких правах относятся. После этого уже можно указывать по порядку давности произошедшего имеющиеся факты случившегося. Уделяйте особенно внимание датам или временным отрезкам, если точный день неизвестен. Каждое нарушение или его возможное наличие нужно подчеркивать фактами, а также подкреплять ссылками на статьи предположительно нарушенных законов. Если у Вас возникают некоторые проблемы с написанием, Вы всегда можете обратиться к юристу для бесплатной консультации. Именно эта часть заявления является самой важной, поэтому она должна быть понятной и содержательной. Помимо этого, не должно быть ложных обвинений или, тем более, ругательств. Ведь при их наличии жалоба будет сразу же отклонена;
- Требования. Вы можете попросить прокуратуру провести расследование по факту случившегося, а также принять меры и привлечь к ответственности председателя СНТ. Каждое требование должно быть обосновано описанными выше нарушениями, либо же указывается уже «по итогу проверки» и далее привлечение к ответственности (принятие мер);
- Приложенные документы. В данной ситуации Вам потребуется приложить к заявлению все документы, которые свидетельствуют об указанной Вами информации. Сюда могут относиться заключенные договора, подписанные в СНТ бумаги. В случае нарушений могут быть свидетельские показания других членов СНТ или фото (видео, аудио тоже) зафиксированных нарушений. Прилагать следует копии. Список документов указывается под требованиями;
- Подписи всех заявителей , если их несколько, а также дата составления (в некоторых случаях – подачи).
Вам потребуется сделать копию этого заявления, включая все приложенные документы. Если вопрос не будет разрешен до конца либо потребуется возмещение средств через суд, этот документ будет Вам крайне полезен.
Инфо
Довольно часто свидетели нарушений со стороны председателя СНТ сталкиваются с недостатком доказательств. Однако постарайтесь собрать все возможные доказательства. Документы, которых будет не хватать, уже может запросить прокуратура в результате проверки. Конечно же, во многом это будет зависеть от ситуации, ведь каждый случай уникален. Благодаря возможности получить бесплатную консультацию Вы можете связаться с одним из наших юристов или заказать звонок. Мы поможем Вам разобраться в ситуации и подскажем, какие могут требоваться документы.
Образец
Как подать документ и когда ждать результата?
Заявление в прокуратуру можно подать и онлайн с помощью официального сайта, но наиболее рекомендуемым этот способ назвать нельзя. Практически все юристы советуют подавать заявление в прокуратуру двумя способами:
- Лично. Обратившись в прокуратуру, Вы не только будете уверены в том, что заявление приняли, но и сможете получить всю требуемую по рассмотрению информацию. Помимо этого, срок рассмотрения начнется со дня принятия;
- Уведомление о получении является необходимым. Благодаря ему Вы будете уверены в том, что заявление было принято, а также со дня получения начнется срок рассмотрения. Перед отправкой письма обязательно сделайте опись всех вложений, как того требуют правила отправки документов почтой.
Будет напрямую зависеть от требуемых действий. Так как в жалобе на председателя СНТ практически всегда является необходимым расследование, работа по заявлению может составлять до месяца.
Внимание
О том, начато ли расследование по Вашему заявлению, Вас оповестят в течение трех дней с момента рассмотрения заявления прокурором. Он уже примет решение и либо примет заявление, начав расследование, либо перенаправит или отклонит по различным причинам. Вам должно будет поступить письмо с оповещением. Более того, в случае необходимости продления срока Вы так же должны быть оповещены.
Внучка бухгалтера вышла замуж за сына председателя СНТ. являются председатель и бухгалтер родственниками. Они вдвоем творят беспредел.
Нет никакой разницы считаются они родственниками или нет, это же не государственное предприятие. Если творят беспредел, соберите общее собрание членов СНТ и выберете нового председателя. Это Ваше полное право, только четко следуйте положениям устава СНТ о порядке проведения собрания, чтобы нынешний председатель не смог оспорить итоги голосования.
Татьяна Павловна, Вы же не можете запретить людям бракосочетаться:)
Если имеются нарушения непосредственно Ваших прав, то их надо отстаивать в установленном порядке.
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет
Кто и как может проверить деятельность председателя СНТ (правление и ревизионная комиссия не хотят с ним связываться), куда можно пожаловаться на беспредел и беззакония со стороны председателя. Кто может проверить финансовую деятельность? Заранее спасибо за ответ.
В соответствии с п. 3 ст. 27 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются д л я о з н а к о м л е н и я ч л е н а м такого объединения по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
Ознакомившись с протоколами, Вы можете оспорить любой из них, а в ходе рассмотрения судом Вашего иска - ознакомиться с истребованными судом для проверки протокола документами.
По крайней мере, этот путь реален!
Удачи!
