Сколько компенсируют военнослужащим за съемное жилье. Новые правила расчета денежной компенсации за наем жилья военнослужащим

Поднаем жилья военнослужащим – временная мера обеспечения жилыми помещениями. К сожалению, во многих регионах она стала распространенной альтернативой предоставления служебных жилых помещений лицам, проходящим службу по контракту.

Причиной тому – недостаток жилья в собственности Министерства обороны. Служебные квартиры в большинстве своем заняты, строительство новых – злободневная проблема, для решения которой недостаточно выделяемых средств. Программы субсидирования и предоставления жилищных сертификатов также не справляются со своими задачами, так как ежегодно в очередь на получение и покупку квартиры становятся куда больше граждан, чем предоставляется субсидий.

На этом фоне регулярное получение денежных средств на поднаем выглядит достойным решением проблемы. Съемная квартира позволяет организовать более комфортные условия проживания, чем в общежитии, состояние большинства из которых не выдерживает никакой критики, перевезти на новое место службы семью.

Как правило, снимают такие помещения длительно, несмотря на временный характер предоставления компенсации. Ее размер определяется рядом факторов, а рассчитать его поможет калькулятор поднаема военнослужащего в 2018 году.

Как рассчитывается компенсация на поднаем

На законодательном уровне порядок выплаты определяется Постановлением Правительства РФ № 909 от 31.12.2004 года. В 2015 году в Постановление была внесена первая группа изменений, приблизившая ее размер к рыночной стоимости аренды в некоторых регионах. Так было установлено, что сумма выплаты составляет:

• 15 000 руб. для Москвы, Санкт-Петербурга;
• 3 600 руб. для областных, районных центров;
• 2700 руб. для иных населенных пунктов.

Кроме того установлено, что при проживании с военнослужащим от двух членов семьи сумма увеличивается на 50%. Общая площадь арендуемых помещений не должна быть меньше, чем установлено социальными нормами. Нормативы площади составляют:

• 24 кв.м. – на одинокого гражданина;
• 36 кв.м. – для двух человек;
• 43 кв.м. – для трех человек;
• по 12 кв.м. дополнительно на каждого члена семьи численностью свыше трех человек.

В 2016 году вступили в силу дополнительные изменения, определившие новый порядок расчета компенсации для некоторых групп контрактников по фактическим затратам. К сожалению, в когорту лиц, для которых предусмотрена реально рыночная величина выплаты за поднаем, вошли лишь офицеры, прапорщики и мичманы. Для других групп порядок исчисления остался прежним. Кроме того фактические расходы не должны превышать максимальной величины найма, ежегодно утверждаемой Министерством труда и соцзащиты РФ.

Порядок получения выплаты на поднаем

Расчет поднаема военнослужащим в 2018 году осуществляется на основании средней стоимости аренды жилья в регионе прохождения службы и количества членов семьи. Поэтому суммы всегда индивидуальны, а в Москве, например, ее размер будет больше, чем в Краснодаре.

Основанием для выплаты является прохождение службы гражданином без возможности получения служебного жилья, общежития. При этом гражданин должен заявить о своем желании воспользоваться компенсацией – подать рапорт командиру части с указанием:

• даты найма жилых помещений;
• адреса их расположения;
• фактической суммы аренды;
• даты прибытия членов семьи.

К рапорту должна прилагаться копия договора с арендодателем.

Действующим законодательством определен прямой порядок информирования командования части об изменениях в условиях проживания. Гражданин обязан уведомить командира о прекращении потребности в компенсации при получении служебного жилья или покупки собственного по программе субсидирования или ГЖС. В случае несвоевременного информирования и получения денежных средств без права на компенсацию, в отношении военнослужащего применяются нормы административной и уголовной ответственности.

Нюансы оформления поднаема жилья военнослужащим

Претендовать на компенсацию могут граждане:

• прибывающие к новому месту службы и не обеспеченные здесь жильем;
• совместно проживающие члены семей;
• женщины-военнослужащие, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком до трехлетнего возраста;
• члены семей военнослужащего, погибшего при выполнении служебных обязанностей, на период до года;
• отставники, нуждающиеся в жилье.

Однако калькулятор поднаема военнослужащего в 2018 году полезен не только тем, у кого нет в собственности квартиры. Законодательно установлен порядок предоставления компенсации гражданам, прибывающим к новому месту службы при наличии собственной или служебной квартиры по прежнему месту службы. Выплата осуществляется одновременно с довольствием, ежемесячно.

1. предоставление уже пригодного для самого служащего и его семьи жилья;
2. получение некоторой суммы на строительство, приобретение либо же поднаем жилья военнослужащим.

Документы на поднаем жилья военнослужащим

Порядок вынесения решения о выплате компенсации за жилье, пакет документации, на основании которого осуществляются выплаты, а также механизм выплат, регламентирован федеральным законодательством и Приказами Минобороны России.

Чтобы получать денежные выплаты, необходимо собрать следующий пакет документов на поднаем жилья военнослужащим:

• договор, который подтверждает поднаем или найм;
• справка о составе семьи военного;
• выписка с отметкой о дате и номере из приказа о зачислении на военную службу в воинскую часть;
• рапорт на поднаем жилища, который составляется уже в воинской части;
• копии удостоверений личности всех членов семьи военного (документы и паспорта о рождении детей до четырнадцати лет), также должна быть прописка во всех паспортах.

Как оформить поднаем жилья военнослужащим?

Для предоставления денежных выплат, военный должен собрать вышеперечисленную документацию.

Далее нужно обратиться к командиру подразделения и оформить рапорт на поднаем жилья, к нему прилагаются все документы, и указывается адрес общежития или квартиры и сумма расходов на аренду жилья. Его пишут в форме, которая утверждена Приказом Минобороны, в каждой воинской части имеется образец.

В соответствующем рапорте военнослужащий дает подписку о том, что он должен уведомить, если отпадает необходимость в денежной компенсации. Денежные выплаты получают в конце финансового месяца по адресу службы.

Важно! В налоговой инспекции рапорт на наем или поднаем жилья не регистрируют. Военный обязан сняться с учета по прежнему месту проживания, зарегистрироваться там, где он служит, и лишь после этого готовить документацию в финансово-экономическую часть на поднаем жилья. При нарушении прав на компенсацию, офицер имеет возможность обратиться в прокуратуру. Жалобу можно подать коллективом.

Компенсация за найм жилья военнослужащим

В соответствии с нормами законодательства компенсация за найм жилья военнослужащим может быть выплачена при соблюдении определенных требований:

1. У офицера и членов его семьи отсутствует пригодное для жилья помещение в той местности, где он служит.
2. Возмещение затрат осуществляется только при наличии желания военнослужащего.

Важно! Основанием для выплат денежной компенсации за съем жилья военнослужащим служит приказ командира воинской части.

Даже после увольнения в запас служащие имеют право на выплату компенсации. Речь идет о тех, кто был поставлен на учет до начала 2005 года в качестве нуждающихся в жилье либо его расширении. В данном случае они имеют право на получение квартиры либо на денежную помощь при коммерческом найме.

Законодательство защищает и семьи тех офицеров, кто участвовал в военных действиях или скончался уже после увольнения, однако при этом находился на учете на улучшении жилья. Им положена денежная компенсация до решения проблемы с жильем. Это меры, которые направлены на социальную поддержку семей офицеров, кто проходит госслужбу в вооруженных силах.

Оформить выплату денежной компенсации за поднаем жилья военнослужащим и собрать необходимый пакет документации обычно не составляет особого труда, поскольку механизм расписан в законодательстве довольно подробно. Однако при возникновении проблем помощь профессионального юриста, способного объяснить некоторые спорные моменты, не будет лишней.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Выплата за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году – компенсация затрат на оплату жилья, которые вынужден нести военный. На какую сумму могут рассчитывать нуждающиеся в жилом помещении, и от чего она зависит? Процесс съема жилья должен происходить по определенным правилам. Какой порядок расчета и выплаты поднаема военнослужащим в 2019?

Законодательные акты

Постановление Правительства Российской Федерации содержит порядок выделения и компенсации средств за поднаем жилого помещения для военнослужащих. тоже содержит статью, регулирующую вопрос – это ст.76.

С 2016 года суммы из бюджета страны на аренду жилья для военных ощутимо увеличились.

Жилищное обеспечение военнослужащих России в 2019 году

В 2019 году государство будет придерживаться следующих принципов, направленных на обеспечение военных и их семей собственным жильем:

1. Не будут выдавать квартиры лицам, отслужившим более 13 лет.
2. На приобретение недвижимости можно взять кредит. Примерная сумма – 3,5 миллиона рублей.
3. Выбор региона, в котором покупается квартира, остается за военным.
4. При соблюдении ряда условий кредитные суммы можно полностью погасить за счет бюджетных средств.

Чтобы получить право на займ по ипотечной программе, нужно отслужить не менее трех лет. Предполагается, что такой способ обеспечения жильем устранит очереди на улучшение жилищных условий, в которых военные порой находятся десятилетиями.

Что такое найм и поднайм

Существуют 2 понятия: найм и поднайм квартиры. Когда речь идет о найме, подразумевается, что договор заключается с собственником – физическим лицом. А поднаем – это использование помещения, находящегося в собственности государства. Оба эти варианта подразумевают компенсацию средств служащему, если он тратит на съем собственные средства.

Как воспользоваться правом на поднаем

Чтобы воспользоваться правом на компенсацию за поднаем военнослужащим в 2019 году нужно или состоять в рядах армии, или быть уволенным в запас. Это правило касается только военных-контрактников.

Принимая решение о назначении выплаты, учитывается наличие в собственности пригодного для проживания помещения не только у военного, но и у его родственников. И если оно имеется, то в поднаеме будет отказано. Чтобы получить право на компенсацию за поднаем военнослужащим, претендент должен подать рапорт на имя начальника части. То есть о проблеме нужно заявить самостоятельно.

Порядок выплат уволенным военнослужащим за поднаем жилья предполагает, что не каждый из них имеет это право.

Привилегия распространяется только на тех, кто подал заявку об улучшении жилищных условий до 2005 года. То есть до того года, пока не ввели ипотечную систему обеспечения жильем, и все военные получали сертификаты.

Правила процедуры найма жилья военнослужащими

Если военный или его родственники не имеют собственного жилья в регионе, где идет служба, то он обращается с рапортом на имя начальника своей части. В нем он заявляет о предоставлении ему финансовой помощи на .

Если заявление одобряется, то военнослужащий приступает к самостоятельному поиску квартиры, в случае если ее не может предоставить армия. Имеются обязательные требования к искомой квартире:

1. Размер квартиры должен соответствовать социальным нормам. Учитывается количество членов семьи.
2. Жилье должно располагаться недалеко от места несения службы.

Если договор заключается между служащим и воинской частью, то речь идет о заключении договора поднайма. Такой вариант возможен, если квартира находится в жилом фонде Министерства Обороны. В этом случае не бывает соглашений об аренде с третьими лицами. Пишется рапорт на выделение специальной квартиры, и прикладывается пакет документов: справка о численности семьи, свидетельства о рождении, паспорта всех ее членов, свидетельство о включении в списочный состав части.

Порядок заключения договора

Когда помещение найдено, военный обращается к руководству части с прошением о заключении договора аренды и собирает пакет документов:

• договор с указанием площади квартиры и ее стоимости;
• справку о составе семьи;
• удостоверения личности всех членов семьи;
• свидетельства о рождении детей;
• выписку из приказа о зачислении в списочный состав части.

После этого подается заявка на выплату за съем жилья военнослужащим. В рапорте нужно указать данные о договоре аренды, сумму ежемесячных платежей и число, с которого должны производиться .

Как оформить компенсацию

Чтобы получить компенсацию за поднаем помещения военнослужащим, нужно составить и передать руководству рапорт с указанием даты переезда в новый регион, факта заключения договора поднаема, его номер, величину выплат. На каждого члена семьи, которые перечислены в справке о ее составе, прикладывается паспорт, свидетельства о рождении на детей, документ о включении в состав служащих части.

Порядок расчета и получения компенсации

Деньги перечисляются на специальный лицевой счет. Сумма зависит и от размера семьи. Поэтому при рождении ребенка появляется право на ее увеличение.

В обязанности Министерства обороны входит обеспечение солдат жильем на период их службы и после ее окончания. Вариантов предоставления жилплощади несколько. К ним относится обязательство по заселению военнослужащего во временное жилье, помощь в получении квартиры от государства бесплатно и льготы для приобретения квадратных метров. Для участия в последних двух программах необходимо, чтобы кандидат удовлетворял довольно жестким требованиям, а имеющегося жилого фонда у военных ведомств не всегда хватает. Тогда вступает в действие еще один вариант решения жилищного вопроса - поднаем жилья военнослужащим.

Разобраться в том, какие категории военных могут претендовать на компенсацию за наем жилья, какие шаги следует предпринять, и какие документы собрать для получения поднаемных, позволит изучение актуальных правовых актов и практики применения выплат.

Законодательная база и определения

Процедура, согласно которой военные имеют возможность оформить помещение в поднаем в период службы, а главное, право на его оплату за счет государства закреплена законодательно.

Основными документами, где изложены правила и этапы процедуры являются:

• 76 ФЗ, где определяются обязанности военных ведомств в отношении обеспечения военных местом проживания;
• 226 ФЗ, включающий в перечень военнослужащих, которые имеют право на служебные жилые помещения, бойцов Нацгвардии;
• 909 постановление Правительства, регулирующее порядок компенсации за поднаем и наем жилья для тех, кто служит по контракту, находится в отставке, включая членов их семей;
• 989 постановление Правительства, которым в 909 ПП внесены изменения в части принципов расчета компенсации.

Кроме вышеупомянутых документов, вопросы найма и поднайма жилых объектов касаются Жилищного и Гражданского законодательства, где отражены их основные положения.

Перед тем, как исследовать правила компенсации, которая выплачивается за поднаем жилья, следует разобраться в основных понятиях.

Важно помнить, что помещение, выбранное под проживание , необходимо закрепить за ним официальным договором. На базе этого документа осуществляется регистрация военного и его семьи по месту жительства.

Вариантов получения квадратных метров по закону может быть несколько. В части временного жилья ими являются:

• наем;
• аренда;
• поднаем.

Разница в терминах объяснена в ГК и ЖК РФ.

Согласно 35 главе ГК, жилое помещение может быть предоставлено по договору найма/поднайма (ст. 631) третьим лицам для проживания. ЖК РФ указывает, что данные лица должны относиться к категории физических (ст. 30). Арендные отношения в законодательстве предусмотрены только для юридических лиц.

В наем могут предоставляться целиком или в части:

• квартиры;
• комнаты;
• дома.

ЖК РФ распространяет процедуры сдачи жилья на его собственников (ст. 30), а также на тех, кто пользуется помещением, предоставленным муниципалитетом на правах социального найма (ст. 76). В последнем случае необходимо разрешение органов власти на поднаем.

Разница между наймом и поднаймом в том, кто является собственником жилого объекта. Наймодателем могут выступать:

• частные лица, обладатели прав собственности на помещение;
• органы самоуправления, в чьей собственности находится жилое имущество.

Предоставить помещение в поднаем может только тот, кто сам является нанимателем. В случае с военными наймодателем чаще всего выступает воинская часть, где проходит их служба.

Заключив договор поднайма, военнослужащий несет ответственность за помещение перед нанимателем, который в свою очередь отчитывается перед собственником жилья.

Следует помнить, что в качестве объекта поднайма военнослужащие могут воспользоваться не каждым жилым помещением.

Оно должно:

• подходить по нормам площади, утвержденным 909 ПП на каждого гражданина;
• в нем не должно проживать тяжело больных людей, заболевание которых может повлиять на здоровье тех, кто снимет часть помещения;
• быть признано жилым и не иметь ограничений, согласно которым объект может считаться непригодным для проживания (должны отсутствовать: постановления о сносе, реконструкции, аварийном состоянии и т. д.);
• сдаваться на срок, не превышающий срок договора найма.

Если в поднаем берется часть коммунальной квартиры, обязательно наличие согласия всех нанимателей и собственников помещений в ней.

Вопросы компенсации расходов за поднаем жилых объектов военнослужащими с 2016 года изменились. В частности, были увеличены размеры выплат и изменены нормы площади предоставляемого жилья. Поэтому следует разобраться в нюансах процедуры и внесенных в законы коррективах.

Условия получения поднайма жилья

Военные являются представителями четкой и структурированной системы. Для них недопустимо халатное отношение к юридической стороне сделок с жилыми помещениями. Любая компенсация производится при соблюдении правовых норм и правильном оформлении документации.

Кому положена компенсация за поднаем

Основанием права военного на заключение договоров поднайма является 76 ФЗ с изменениями, внесенными 405 ФЗ.

В нем перечислены все группы лиц, которых военные ведомства обязаны обеспечить жильем. Для действующих военных помещения предоставляются в той местности, где они проходят службу. Для уволенных - по месту их текущего проживания.

Контрактники должны быть обеспечены жильем в трехмесячный срок с момента их пребывания по месту прохождения службы. Военные ведомства также берут на себя ответственность за жилищные условия тех, кто был уволен по достижению предельного срока работы, на основании медицинских показаний, либо по сокращению штата.

Именно из-за этих обязательств предусмотрена возможность компенсации поднайма для:

• контрактников со своими семьями;
• отставников, уволенных со службы и их семей.

Согласно закону субсидирование части платы за жилье предоставляется только на определенных условиях.

Для тех, кто служит по контракту, условиями получения жилья в поднаем являются:

• отсутствие служебного жилья у военного ведомства;
• отсутствие в собственности военного (или у члена его семьи) жилого помещения в том субъекте РФ, где проходит его служба;
• желание военного получать субсидию, так как воинская часть по закону может самостоятельно осуществить аренду жилья, и предоставить его своим служащим на безвозмездной основе.

Важно знать, что наличие в собственности у военного или его семьи жилья за пределами местности, где проходит его служба, не является причиной для отказа в правах компенсации поднайма.

Военные пенсионеры, их семьи, а также семьи погибших военнослужащих, чтобы рассчитывать на компенсацию должны:

• выразить желание получать компенсацию;
• быть официально признанными нуждающимися в улучшении жилья;
• числиться в очереди на жилую площадь (регистрация должна состояться до 2015 года).

Важно! Возмещение расходов за поднаем гражданам, получившим его по основанию о потере кормильца, выплачивается только в течение года с момента смерти последнего.

Размер выплаты

Государство субсидирует арендную плату военного в том размере, который рассчитывается согласно ПП № 909. При этом сумма может как частично покрыть расходы по поднайму, так и оплатить его полностью.

Размер денежной суммы основан на:

• фактических расходах военного в части оплаты жилья;
• предельных нормативах его площади;
• предельной платы за поднаем 1 квадратного метра жилых объектов;
• корреляции с установленной предельной выплатой.

Нормативы площади установлены тем же законодательным актом.

Расходы по найму за 1 кв. метр помещения должно ежегодно утверждать МинТруда. Показатель зависит от цен на рынке найма жилья в каждом отдельном субъекте РФ. В бухгалтерии, которые производят расчеты выплат военнослужащим, данные о нормативах поступают своевременно. При изменениях цен, индексация субсидии выполняется автоматически, без участия получателя.

Предельные суммы, утвержденные к выплате военным.

Для тех, кто состоит в званиях: старшина, сержант, солдат, матрос, и служит по контракту, компенсация может быть на 50% увеличена, если совместно с ними проживают более трех, а с - более четырех членов семьи.

Правило также распространяется на семьи, состоящие из четырех и более человек, потерявших кормильца.

Основные изменения 2016 года коснулись тех, кто находится в звании:

• мичмана;
• прапорщика;
• офицера.

Для них выплата производится согласно фактическим расходам, независимо от суммы, которая получилась путем расчетов, но не должна превышать предельно установленный размер.

Чтобы точно знать размер положенной компенсации, воспользуйтесь .

Порядок оформления поднайма

Перед тем, как оформить поднаем, военнослужащий должен узнать, есть ли в месте его дислокации служебное жилье. Поднаем возможен только при его отсутствии.

Если воинская часть арендует помещения для военных, то претендент вправе:

• оформить договор поднайма со своей частью;
• отказаться от выбранного ведомством жилья и найти помещение самостоятельно, оформив возмещение затрат на него.

При этом законодательство не запрещает снять жилое помещение у родственников, если они проживают недалеко от места службы и условия у них приемлемые.

Процедура оформления поднайма жилья включает:

1. Поиск соответствующего жилого объекта.
2. Заключение договора с наймодателем.
3. Предоставление документов на компенсацию расходов.

Основными требованиями к недвижимости выступают: соответствие условиям, установленным для помещений, расходы на оплату которых компенсирует государство, и нахождение объекта в населенном пункте, где проходит служба.

Выбранное жилое помещение боец, состоящий на службе по контракту должен согласовать с руководством части, чтобы быть уверенным, что можно рассчитывать на компенсацию.

Для этого подается рапорт на бюджетную поддержку, где прописываются:

• личность заявителя;
• срок его прибытия на службу;
• необходимость поднайма;
• адрес и показатели выбранного объекта;
• дата подачи документа.

Чтобы получить распоряжение начальства необходимо приложить к рапорту комплект документов. Одним из основных здесь является договор поднайма.

К его форме следует отнестись внимательно.

В ней должны содержаться:

• дата и место заключения;
• реквизиты сторон;
• адрес объекта недвижимости;
• площадь, которая берется в поднаем;
• перечень членов семьи, которые будут проживать с военнослужащим совместно;
• сумма договора;
• права и обязанности сторон по содержанию и оплате помещения;
• срок, в течение которого договор будет действовать;
• подписи интересантов, включая обе стороны и собственника объекта.

Важно! Если недвижимость превышает допустимые нормы площади или цены, то руководство не должно отказать в праве на поднаем, но излишки будут покрываться из личных сбережений военнослужащего.

Как для контрактника, так и для уволенного сотрудника военного ведомства следует доказать необходимость поднайма, чтобы ему была одобрена компенсационная выплата.

Порядок получения компенсации за поднаем жилья

Принимать решение о назначении денежной компенсации за жилье военнослужащим по закону обязано Минобороны или то федеральное ведомство, которое отвечает за государственную воинскую службу. Заключение о субсидиях бывшим военным и членам семей погибших, производится в пенсионных территориальных органах.

Субсидия назначается по заявлению или рапорту военного.

В нем необходимо доказать, что:

• заявитель требует возмещения расходов за жилье правомерно;
• выбранное помещение допустимо для поднайма;
• не имеется оснований для отказа в субсидии.

Каждый из этих пунктов должен подтверждаться документально.

Для действующих военных порядок выплаты компенсации начинается с выпуска приказа командования.

Для каждого, кто получает субсидию:

• заводится персональный расчетный счет, на который бухгалтерия начисляет положенную сумму;
• перечисления производятся на ежемесячной основе;
• начисления начинаются с даты оформления договора найма, и заканчиваются 1 числа месяца, следующего за датой прекращения права по компенсации.

Комиссия, рассматривающая заявления военных о назначении компенсации имеет право отказать в возмещении расходов на жилье, если имеются правовые основания для отказа.

Ограничения на предоставление компенсации

Закон обязывает военные ведомства проверять основания получения возмещения за поднаем.

Так отказ в возмещении расходов последует, если:

• выбранное военным помещение негодно для проживания или является аварийным;
• нормы площади жилого объекта меньше установленных;
• военный снимает часть жилья, при этом соседствует с тяжело больным лицом;
• существуют сомнения в договоре найма (он неправомерен, заключен на недопустимый срок, оформлен с ошибками, и т. д.);
• отсутствует необходимое согласие на сделку (собственника помещения или иных заинтересованных лиц);
• прошел срок действия права на выплату, так как истек год с момента смерти военнослужащего;
• у военного или его семьи появилось личное жилье в районе службы;
• военнослужащий приобрел жилую недвижимость, воспользовавшись военными льготами;
• у ведомства освободилось служебное помещение, подходящее для заявителя и предложенное ему.

Если военнослужащий, снимающий жилье, получает предложение от ведомства переехать в служебное помещение, его отказ автоматически исключит его из числа тех, кому положена компенсация.

Отказ, основанный на обнаруженных в документах на поднаем жилья ошибках, будет действителен до их исправления.

Документы для получения компенсации

Перечень необходимых документов на съем жилья утвержден Минобороны - 235 приказом.

К ним относятся:

1. Заявление, составленное самим военнослужащим (членами семьи в случае его смерти) на выплату.
2. Выписка, отражающая нахождение заявителя в очереди (или вне очереди) по обеспечению военнослужащих жильем.
3. Копия договора поднайма.
4. Копия приказа о принятии на службу, либо об увольнении заявителя.
5. Справка, подтверждающая, что компенсация не была назначена ранее.
6. Справка о составе семьи.
7. Копия паспорта заявителя, а также документов всех членов его семьи.

Обо всех изменениях в жизни военнослужащего, способных повлиять на размер выплаты или на право ее получения, необходимо сообщать руководству.

К таким сведениям относятся:

• рождение детей;
• смерть близких родственников, проживавших совместно с военным;
• получение жилья по наследству или дарственной;
• приобретение семьей недвижимости.

Согласно изменившимся обстоятельствам, компенсация может быть увеличена, уменьшена или отменена.

Если у Вас остались вопросы по теме поднайма и его компенсации, напишите нам в поле «Комментарии».

• Принцип выплаты компенсации
• Что нужно предоставить для получения компенсации
• Размер компенсации
• Наем и поднаем: различия
• Действующие условия для выплаты компенсации
• Как должен выглядеть рапорт

Компенсация за найм жилья для военнослужащих введена государством из-за сложной ситуации с обеспечением военных жильем. Эта работа достаточно объемная, требует много времени. Пока ведомство заполняет бесконечные бумаги и подыскивает жилье для огромной очереди людей, военнослужащие вынуждены сами арендовать дом. Компенсация реализует право военных на бесплатное жилье, предоставляющееся временно.

Принцип выплаты компенсации

Оплата жилья государством введена Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. №909. Компенсация выплачивается лицам, несущим военную службу, гражданам, оставившим службу, семьям скончавшихся военных или бывших военнослужащих, умерших при определенных обстоятельствах .

Компенсация военнослужащим за съем жилья имеет размеры, указанные в контракте найма. Если в данном регионе России установлена максимальная величина выплаты, военнослужащий не может получить больше определенной договором суммы. Компенсация зависит и от размеров жилплощади.

Оплата осуществляется 1 раз в месяц. Средства переводятся органами Министерства обороны РФ или другим уполномоченным учреждением, где военный и его семья стоят на учете.

Вернуться к оглавлению

Что нужно предоставить для получения компенсации

Денежная компенсация военнослужащим за поднаем жилья доступна в том случае, если военный подал рапорт на имя командира части. Рапорт должен содержать такую информацию, как:

• время прибытия военного на место службы;
• название населенного пункта, в котором военнослужащий будет арендовать жилплощадь;
• величина платы за жилье;
• военнослужащий обязан указать, что он обязуется уведомить командира части о прекращении действия договора найма жилья.

Перечень документов, необходимых для оплаты поднайма военным:

• копия контракта по найму жилплощади;
• справка, отражающая состав семьи военного (ее получают в воинской части);
• документ, подтверждающий, что военнослужащий зачислен в штат, отдаленный от постоянного места жительства военного;
• ксерокопии документов, удостоверяющих личность каждого из членов семьи: паспорт для взрослых и детей старше 14 лет, свидетельство о рождении, если ребенок не достиг 14 лет.

Когда в семье появляется еще один ребенок, военный подает рапорт и прикладывает к нему новую справку, информирующую об изменении количества членов семьи, и копию свидетельства о рождении.

На имя военнослужащего открывают лицевой счет после предоставления необходимых документов. Каждый месяц на него зачисляется определенная сумма, рассчитанная на основе стоимости поднайма жилья. Номер счета хранится в воинской части, так обеспечивается контроль над расходом выплачиваемых средств. Если военнослужащий снимает жилплощадь у родственников, право на получение бесплатной квартиры сохраняется, уплата компенсации производится в установленном порядке. Закон «О статусе военнослужащих» обязывает органы местного самоуправления помогать военным ведомствам в поиске и аренде жилплощади для военнослужащих. Совместная работа этих органов обуславливается взаимоотношениями их глав. Обычно это происходит по устной договоренности.

Вернуться к оглавлению

Размер компенсации

Сумма оплаты поднайма зависит не только от количества человек в семье военнослужащего, места жительства, но и от его чина. Офицеры, прапорщики, мичманы претендуют на компенсацию, определяемую в зависимости от расходов на жилье и максимальной стоимости поднайма (на 1 м², цены каждый год корректируются):

1. На одного военнослужащего положено 24 м².
2. На семью из 2 человек — 36 м².
3. Семья из 3 человек получит 43 м².
4. В семье от 4 человек на каждого выделяется 12 м².

Солдатам, сержантам, матросам, старшинам компенсация рассчитывается в размере, не выходящем за рамки, установленные в отдельном регионе:

• столицы (Москва и Санкт-Петербург) — 15 тыс. рублей;
• другие крупные города — 3,6 тыс. рублей;
• мелкие населенные пункты (провинциальные города, села, деревни и т. д.) — 2,7 тыс. рублей.

Рассмотрим порядок выплаты компенсации на 2 примерах. Если военнослужащий — мичман, имеет семью из 3 человек и снимает площадь стоимостью 400 рублей/м², то компенсация составит 43 * 400 = 17,2 тыс. рублей. При этом, если военный арендует квартиру стоимостью 15 тыс. рублей, ему компенсируется не более суммы, оговоренной договором.

Если одинокий старшина живет в селе и величина компенсации составляет 2,7 тыс. рублей, однако жилье стоит 2 тыс. рублей, ему выплачивают сумму не больше суммы по условиям договора.

Размер компенсации за жилье военнослужащим может увеличиться на 50%, если военнослужащий (или уволенный с военной службы) имеет семью менее 3 человек. Семьи погибших военных, стоявших на учете ведомства, также получают повышенную компенсацию (в семье должно быть более 4 человек). Денежные средства выплачиваются 1 год с момента смерти военного.

Вернуться к оглавлению

Наем и поднаем: различия

При найме жилплощади арендодатель — хозяин помещения — чаще всего является частным лицом. Поднаем квартиры военнослужащим осуществляется в случае, когда жилплощадь — муниципальная собственность (принадлежит государству).

При найме следует тщательно изучить документы, удостоверяющие право собственности, проверить срок действия доверенности, если квартира сдается по ней.

Если возможно, просмотреть домовую книгу будет нелишним. Все эти предосторожности необходимы. Военного могут лишить компенсации, если договор окажется недействительным. При возникновении подобной ситуации следует переоформить бумаги и подыскать новое жилье. Обращение в проверенное агентство избавит от ошибок, но обойдется это довольно дорого. Поэтому стоит самостоятельно оформить договор, обратившись к нотариусу. При оплате аренды желательно обязать хозяина квартиры писать расписку при получении денег.

Квартира предоставляется военнослужащему и его семье в течение 3 месяцев со дня прибытия на место службы. Так как очередь нуждающихся в жилье военных растет, шансы, что государство сможет выделить жилплощадь, очень малы. По истечении срока военнослужащий имеет право на самостоятельный наем жилья. Для многих это предпочтительнее, ведь военный выбирает себе квартиру сам. Государственные органы, занимающиеся подбором жилплощади, не всегда добропорядочны в подборе.

Договор по компенсации за жилье непостоянен, его действие прекращается, как только военнослужащему предоставляется служебная квартира. Порядок выплаты устанавливается государством и зависит от многих факторов.

Вернуться к оглавлению

Действующие условия для выплаты компенсации

На компенсацию стоит рассчитывать лишь тем военнослужащим, кто не обеспечен жильем. Если у военного есть площадь в общежитии, соответствующая установленным нормам необходимой жилплощади, государство откажет в выплате компенсации. Военному, претендующему на компенсацию, стоит отказаться от имеющейся площади.

Для оплаты поднайма военнослужащим денежные средства выплачиваются в соответствии с будущим местом жительства военнослужащего, а не расположением органа, оформляющего договор найма. Например, если договор подписан в Москве, а проживать военный будет в Московской области, то сумма компенсации составит всего 3,6 тыс. рублей.