Скачать заявление на выписку из квартиры. Исковое заявление в суд на выписку бывших собственников из квартиры. Это могут быть

Выписка – процесс снятия с регистрационного учета, обозначаемый по привычке старым понятием.

Добровольная выписка из квартиры или дома связана с действиями самого человека (или его представителей, если речь идет о ребенке или взрослом, находящимся под опекой).

Принудительное снятие с регистрации происходит при потере человеком проживания в квартире или жилом помещении, основания различные:

• Отчуждение права собственности по договору (продажа, дарение, мена);
• Потеря права собственности при разделе жилья по суду и получении компенсации;
• Выселение лица, не являющегося собственником;
• Фактическое проживание на постоянной основе в другом месте.

Прописка или регистрация во многом является формальностью и дает прав на жилье, а скорее применяется для учета граждан и упорядоченного получения ими государственных услуг.

И лишение регистрации по определенному месту чаще связано с потерей права проживания в квартире. Нередко происходит смешение в иске просьб о потере права проживания, выселения и снятия с регистрации.

Как через суд выписать человека из квартиры?

Вопросами регистрации, постановки, снятия с неё занимается миграционная служба, поэтому в делах, где есть вопрос, снять человека с регистрации, всегда присутствует ФМС.

И просьба к суду должна заключаться в обязывании управления, отвечающего за территории, в пределах которой находится дом, снять конкретного человека с регистрации.

Принудительно выписывают только по решению суда, т.к. регистрация и право проживания связаны, и лишить жилья согласно конституции вправе только суд.

ФМС является только исполнителем решения суда, вернее одного из пунктов решения. Выписка делается только после вступления в силу решения суда.

Как правило, выписывают по заявлению владельца квартиры, хотя служба является участником процесса и непосредственно должна выполнить предписание.

Учитывая, что исполнение суда ограничивается чаще всего 3х годичным сроком, следует сразу же отправиться в ФМС и написать заявление о снятии человека с регистрации.

Данным вопросом занимается или собственник или его представитель. Если опоздать со сроками, могут возникнуть проблемы, в службе могут просто отказаться выписывать человека.

Все иски пишутся схематично, своей спецификой обладают и иски отдельной категории, в частности о выписке или снятии с регистрационного учета:

• Иск начинается с наименования суда, в который он направляется;
• Наименования истца, ответчика (полное указание ФИО, места фактического жительства, данные юридического лица);
• Данные управления регистрационной службы или иного органа, власти, выполняющего её функции;

Затем излагаются обстоятельства, говоря проще, история как человек был прописан, какие появились основания его выписать.

Обстоятельства излагаются конкретно с указанием дат, имен.

Затем идет просительная часть.

Первое требование — снять с регистрационного учета по адресу будет второй просьбой, первой же просьбой может быть:

• признание человека утратившим право проживания по адресу (он не проживает длительное время);
• выселить человека из квартиры.

Договор, на основании которого человек получил право проживать в квартире, признали недействительным, признан прекратившим свое действие. Подобное касается и договоров купли-продажи дарения, иных сделок.

Если жилье получено на основании распоряжений органов власти, на основании которых соответственно и заключен договор социального найма, есть несколько вариантов:

• договор расторгается из-за его систематического нарушения;
• признается недействительным распоряжение, затем этим же решением суда признается недействительным и договор найма;
• прекращение договора из-за фактического проживания в другом месте свыше полугода.

Какие еще причины служат основанием, чтобы выписать человека:

• Нарушение правил пользования жилым помещением;
• Нарушение норм санитарии;
• Отказ платить за коммунальные услуги (не платятся более полугода);
• Факты семейного насилия (подтверждаются материалами из полиции);
• Нарушение правил вселения и регистрации на жилой площади.

Последние нарушения касаются или уже ранее проживавших или выдачи прав других лиц. Подобное случается при нарушении порядка очередности выдачи жилья на праве социального найма.

Как подается иск?

Вопросами выселения занимаются суды районного уровня. Согласно закону, если в иске поднимается вопрос, подсудный районному суду, дело прекращается и материалы передаются в соответствующий суд.

Так сторона по делу, перед началом его рассмотрения по существу, дополняет иск просьбой выселить человека и снять его с регистрации, тогда мировой судья выносит определение о передачи дела в районный суд.

Все материалы направляются из канцелярии мирового судьи в районный суд. Участникам процесса остается ждать повестки из районного суда.

Учитывая принцип несменяемости суда, дело будет рассматриваться полностью с самого начала:

• Подготовленные материалы отправляются или по почте с уведомлением или непосредственно в суд лично или представителем;
• Иск и приложенные материалы копируются в количестве в зависимости от количества сторон.
• Обязательно оплачивается государственная пошлина, периодически её размер меняется.

Если в оформлении иска были какие-то ошибки или пошлина не заплачена или заплачена, но не полностью, судья оставляет иск без движения.

Определение с перечислением недостатков отправляется истцу, и ему дается время на исправление. Канцелярия и почта работают не всегда хорошо, и поэтому бумаги приходят достаточно поздно.

В этом случае или подается заявление с просьбой восстановить срок, т.к. не было времени из-за чужих недоработок устранить проблемы или отправить новый полностью подготовленный иск уже без недостатков.

Выписка из муниципального жилья через суд

Выписать из муниципального жилья человека могут и жильцы квартиры (вписанные в ордер), являющиеся сторонами по договору социального найма или прописанные позже.

Обладают правом на иск и органы жилищной инспекции местного правительства или администрации. Инспекция основывает свой иск на материалах проверки заявлений граждан, материалах о выявленном разрушении жилья.

Разрушение, нарушение правил пользования жилыми помещениями подтверждаются в суде административными протоколами, постановлениями об административных нарушениях.

Если протокол оценивается в качестве доказательства, то все написанное в постановлении обязательно для учета судом при принятии решения.

В суде в качестве доказательств чаще используется документальное подтверждение слов, менее значимы показания свидетелей, особенно, проживающих в той же квартире, т.к. высока степень заинтересованности.

Чем грозит неверное составление иска?

Юридическая грамотность краеугольный камень победы в суде, иначе:

• правильный по существу, обоснованный фактически иск отклоняется;
• решение суда из-за ошибок истца будет не выполнимым.

В первом случае нет нужных доказательств (протоколов из полиции, жилищной инспекции).

Некоторые документы (отказы в открытии уголовного дела) доказывают только факт наличия спора или проблем между сторонами, но недостаточны для подтверждения факта насилия.

Отказ одной из сторон принимать участие в расходах на оплату коммунальных услуг также не доказывается только одними лишь квитанциями.

Если один из жильцов отказывается принимать участие в оплате, на него нужно жаловаться в жилищную инспекцию, просить ответственную за жилье организацию заключить отдельный договор или социального найма или предварительно заниматься разделением лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

Раздел счетов или заключение отдельного договора помогает избавиться от бремени платить за кого-то другого.

Поэтому, прежде чем на скорую руку писать иск и отправлять его в суд, нужно разобраться, какие доказательства есть, чего не хватает, и определить, как правильно сформулировать просьбы в иске.

Последнее часто и делает иск не исполнимым, в частности, неправильная адресация просьбы снять человека с регистрационного учета или использование термина «выписка» или просьба, адресованная к суду (суд же может только кого-то обязать выполнить набор просимых действий).

Принудительное выселение прописанных граждан предполагает наличие веских оснований. Доказать необходимость снятия с регистрационного учета можно только в судебном порядке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Как в 2019 году составить иск о выписке из квартиры? Причины, по которым совместное проживание на одной жилплощади невозможно, бывают разными.

Но если прописанный гражданин отказывается от добровольного снятия с учета, потребуется обращение в суд. Как в 2019 году подается иск о принудительной выписке из квартиры?

Что нужно знать

Процедура выписки из квартиры в судебном порядке введена в юридическую практику почти одновременно с началом .

После того, как появилось понятие частной собственности, возникла необходимость регулирования института прописки. Каждый гражданин РФ обязан иметь регистрацию по месту проживания.

И если решение о возможности прописки принимается собственником жилья, то осуществляется по желанию зарегистрированного гражданина.

Владелец квартиры не может безосновательно, только по своему желанию, снять с регистрационного учета кого-либо из прописанных граждан.

Принудительная выписка из квартиры осуществляется исключительно через суд. Истцу придется аргументировать свое требование и обосновать необходимость выписки.

Если суд сочтет основания достаточными, то будет принято решение о снятии с регистрационного учета по определенному адресу конкретного гражданина.

Но необходимо учесть, что некоторые категории нельзя выписать даже через суд. Например, несовершеннолетних детей нельзя лишить жилплощади без предоставления аналогичных условий взамен.

Нельзя выписать в никуда людей недееспособных, нетрудоспособных, находящихся на и требующих постоянного ухода.

Отдельные граждане сохраняют право бессрочного пользования жильем даже при смене собственника.

Например, отказ прописанного гражданина от участия в приватизации лишает его права распоряжения жильем, но позволяет бессрочно проживать в квартире после .

Основные понятия

В первую очередь необходимо различать такие понятия, как право пользования и право распоряжения. Собственник квартиры вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.

Прописанный в помещении человек располагает только правом пользования жилплощадью. Данную возможность он получает одновременно с постановкой на регистрационный учет по определенному адресу.

Снятие с регистрационного учета, или выписка, лишает человека права пользоваться жильем и соответственно, он обязан покинуть квартиру по требованию .

При этом выписка может осуществляться добровольно, то есть по заявлению прописанного лица, подаваемого в регистрационные органы.

Принудительная выписка через суд осуществляется по исковому требованию собственника.

Основанием для подачи иска становится утрата права пользования жилым помещением в силу обстоятельств. И вот эти обстоятельства должен обосновать истец.

Допустимые причины

Все допустимые основания принудительной выписки из квартиры можно условно поделить на две категории:

Говоря о причинах обращения в суд, нужно знать о разнице оснований для выписки в отношении приватизированного и муниципального жилья.

Собственник может потребовать выписки через суд, если:

Например, гражданин получил квартиру в и законно оформил объект в собственность. Однако, как оказалось, в помещении прописаны абсолютно посторонние люди.

В этом случае владелец может подать исковое заявление о выписке из подаренной квартиры. Наниматель вправе потребовать принудительной выписки, когда:

• жилец не участвует в оплате более полугода;
• права соседей систематически нарушаются жильцом и на предупреждения он никак не реагирует;
• существует угроза разрушения жилья по причине порчи, наносимой жильцом.

Важно! Если с требованием о принудительной выписке нанимателя муниципальной квартиры обращается кто-то из прописанных вместе с ним людей, то по решению суда выселяются все проживающие в квартире граждане.

Утрата нанимателем права пользования жильем автоматически лишает аналогичного права и членов его семьи.

Нормативное регулирование

Все вопросы, касающиеся жилья, его содержания и использования, регламентированы .

Порядок принудительной выписки из жилого помещения на основании судебного решения прописан в .

Основанием для снятия с регистрационного учета через суд может становиться и , по которой члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем при смене собственника, если иное не определено законом.

Подробно о порядке прописки и выписки сказано в . Порядок обращения в судебные органы и рассмотрения иска по существу определяет .

Как составить бланк искового заявления о выписке из квартиры

При составлении искового заявления, с требованием о выписке определенного гражданина из жилого помещения, необходимо соблюсти утвержденную структуру подобных документов.

Схема составления выглядит так:

Вводная часть	наименование судебного органа; сведения об истце (Ф.И.О., место проживания); сведения об ответчике (Ф.И.О., адрес проживания или фактического нахождения)
Описательная часть	описание ситуации, ставшей причиной для обращения в суд; перечисление доказательств, имеющих отношение к делу
Мотивировочная часть	краткий итог обстоятельств дела; ссылки на соответствующие требованию нормы закона, согласно которым нарушаются права истца
Резолютивная часть	суть заявленных претензий
Перечень документов	копия паспорта истца; копии иска по числу участников процесса; копии документов на квартиру (правоустанавливающая и правоподтверждающая документация, выписка из домовой книги, технические документы) иные документы, прилагаемые к иску (доказательства)
Дата составления документа	Подпись заявителя

При выселении из муниципального жилья иск составляется по аналогичной схеме. Но ссылается истец на нормы жилищного права.

Как проводится процедура снятия с учета

Судебное разбирательство о принудительной выписке проводится при участии истца и ответчика. Участники процесса должны являться носителями объективных обязанностей и прав.

То есть у заявителя должны иметься основания, подтверждающие права на квартиру. Отсутствие документов, подтверждающих , не позволяет обратиться с иском в суд.

Требования о выселении должны иметь основания. Истец обязан перечислить и подтвердить обстоятельства, нарушающие его права.

Также заявляются причины, по которым конкретное лицо выбрано ответчиком. К процессу могут привлекаться третьи лица, способные подтвердить правомочность требований одной из сторон.

Это могут быть:

• представитель ФМС , так как этот орган ответственен за регистрационный учет;
• департамент жилищной политики или иной орган, в чьем ведении находится муниципальное жилье;
• собственники жилья, являющиеся совладельцами;
• органы и , когда речь идет о выселении несовершеннолетнего лица.

Суд рассматривает представленные доказательства и заслушивает аргументы сторон и привлеченных лиц. Далее судом принимается решение, соответствующее обстоятельствам дела.

В случае удовлетворения требований истца ему вручается решение о принудительной выписке из квартиры.

Видео: как составить исковое заявление

Истец обязан самостоятельно обеспечить исполнение судебного решения. Он обращается в регистрационный орган и снимает с регистрационного учета нежелательного жильца.

Если выписанный человек не желает покидать квартиру, привлекаются судебные приставы, исполняющие решение суда.

Как правильно написать иск

При составлении иска нужно четко отобразить суть спора, перечень предъявляемых претензий и фактические основания.

В резолютивную часть желательно включить такие требования:

Особое внимание следует уделить причинам для принудительного снятия с регистрационного учета.

Следует понимать, что суд руководствуется именно основаниями и доказательствами, по которым совместное проживание невозможно. Каждая заявленная причина должна документально подтверждаться.

Например, при выписке несовершеннолетнего лица необходимо доказать, что ребенок может быть выписан по адресу проживания родителей или иных родственников и условия проживания его не ухудшатся.

Выписка по причине проживания по иному адресу должна удостоверяться соответствующими подтверждениями.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении можно . Иск о выселении из муниципальной квартиры .

Без согласия

При выселении из приватизированной квартиры без согласия жильца в качестве доказательств могут использоваться:

Необходимость выселения из муниципального жилья без согласия жильца подтверждается:

• свидетельскими показаниями;
• справками о по комуслугам;
• протоколами правоохранительных органов о противоправном поведении ответчика;
• признанием дома или ветхим с необходимостью расселения;
• наличием у ответчика иного жилья в собственности;
• фактом незаконной регистрации с нарушением законодательных норм.

Для выселения бывшего мужа

Выписать из квартиры бывшего мужа не сложно, если квартира находится в собственности супруги. Например, квартира была приватизирована или куплена до заключения брака.

В этом случае расторжение семейных отношений становится основным аргументом, поскольку с прекращением брака муж теряет право пользования жильем.

Одновременно такое право утрачивается и всеми родственниками мужа, за исключением совместных с истицей детей.

Более сложная ситуация возникает, когда квартира была приватизирована обоими супругами. Права собственности супругов равны и принудительно выписать собственника нельзя.

Единственное решение состоит в выкупе (безвозмездной передаче) доли супруга и добровольном выселении.

Официально выкупив долю супруга, можно подать исковое заявление о выписке из квартиры бывшего собственника.

Учитывать нужно и нюанс, если в процессе приватизации муж отказался от участия в процедуре.

Единоличным собственником стала супруга, но при этом за мужем сохранилось право бессрочного пользования жилплощадью. Без его согласия выписать супруга не получится.

Выходом может стать оформление доли на третье лицо через . В такой ситуации новый собственник может потребовать выселения посторонних лиц.

Однако при отсутствии у бывшего супруга жилья решение суда может быть неоднозначным. Нельзя оставить человека бездомным и суд может разрешить пользоваться частью квартиры даже при смене собственника.

Потребуется доказать, что у бывшего мужа имеется иное жилье в собственности или есть возможность таковое приобрести.

Порядок обращения

Чтобы инициировать судебный процесс о принудительной выписке из квартиры собственнику необходимо следовать следующему порядку:

1. Подготовить иск.
2. Собрать необходимые документы и доказательства.
3. Соблюсти досудебный порядок урегулирования (передать ответчику иск – заказным письмом с уведомлением или лично при свидетелях).
4. Оплатить .
5. Подать иск и пакет документов в мировой суд по месту проживания ответчика или местонахождению квартиры (если мирно договориться не получилось).
6. После приема обращения дождаться повестки о дате и времени заседания и принять участие в процессе.
7. При удовлетворении иска получить решение о принудительном выселении.
8. Принять меры по исполнению судебного решения.

Где узнать, какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры?

Чтобы уточнить, что необходимо для снятия с регистрационного учета, можно:

• посетить МФЦ, ФМС, паспортный стол и на стенде найти всю информацию, включая перечень документов;
• открыть страницу на сайте Госуслуги .

Удобнее приходить во всеоружии, тогда не потребуется повторного визита к единому окошку.

Как написать заявление?

Снятие с учета по месту жительства производится по заявлению, вид которого соответствует типовому бланку нижней части формы №6 , так называемого отрывного талона.

Это печатный бланк, разработанный службой ФМС и приведенный в качестве образца в Админ. регламенте, утвержденном Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 N 288. В него нужно внести заполненные от руки данные заявителя.

Если бланк распечатать, найдя его в интернете и заполнив в компьютере, то весь текст будет печатным, за исключением подписи, это тоже приемлемо.

В некоторых регионах приходится, кроме ф.6, писать еще вольным стилем от руки еще одну отдельную бумагу с тем же содержанием.

Оформляя этот документ об убытии с места жительства указывают наименование органа, полностью ФИО и дату рождения заявителя, место рождения, а также номер, серию паспорта, когда и кем он выдан.

Ниже есть графы для заполнения номера СНИЛС.

Внизу подпись заявителя, дата, и подпись должностного лица в том, что подпись убывающего он заверил, и дата заверения.

Обязательно должна быть печать органа, принявшего просьбу о прекращении учетных действий.

Кто оформляет?

Обычно это делает убывающее лицо, но если гражданин плохо видит, неграмотен или не владеет русским языком, то ему может помочь кто угодно.

Быстро и грамотно заполнить бланк может сотрудник, но, так как он тратит служебное время, за эту услугу нужно будет заплатить незначительную сумму . Главное, чтобы подпись была поставлена собственноручно.

Подпись убывающего лица заверяется подписью должностного лица, принявшего документы и сверившего паспорт с личностью гражданина.

На руки отбывающему из этого пункта человеку выдадут, по его требованию, копию его ф. 6, заверенную начальником подразделения ФМС.

Сроки действия и стоимость

Заявление срока действия как такового не имеет. Прекращение учета по старому адресу влечет не только выдачу на руки копии этой бумаги и листа убытия, но и получение оттиска в паспорте штампа , свидетельствующего о том, что в карточке поквартирного учета, в картотеке, в деле гражданина отмечено снятие с учета как свершившийся факт.

Не успев уложиться в отведенные законом 7 дней, человек все равно заплатит штраф , независимо от того, на какой период произошло нарушение ().

Поэтому, явившись наконец за пропиской но новому адресу, человек сначала рассчитается за нарушение, а дальше последует работа специалистов ФМС, независимо от даты выписки со старого места жительства.

Услуга по снятию с учета по старому адресу постоянного нахождения предоставляется безвозмездно , госпошлина не предусмотрена.

Нужно ли регистрировать заявление? Нет, его не регистрируют .

Список бумаг

Какие документы нужны, чтобы выписать из квартиры человека? При визите к должностному лицу нужно взять :

• паспорт;
• военный билет;
• документы на квартиру;
• заявление;
• листок убытия.

Для этого одновременно заполнить бумаги на выписку и прописку.

Так как вся соль снятия с учета состоит в уведомлении госорганов о своем убытии , то затягивать эту процедуру не стоит, нужно изучить правила и выбрать наиболее оптимальный для себя путь осуществления этой процедуры.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Когда возникает ситуация, при которой человек не желает выписаться самостоятельно из квартиры, находясь там фактически или формально, владелец такого жилья идет в суд. Судья на основании предоставленных ему документов и свидетельских показаний, и других подобных аргументах, выноси соответствующее решение.

Можно принудительно выписать физическое лицо и без обращения к судье. Такая операция может быть произведена относительно, не желающего самостоятельно выписаться из любого типа квартиры (приватизированная, муниципальная), без обращения в судебную инстанцию, в ниже перечисленных ситуациях:

• данного человека призвали на военную службу (подтверждение тому - сообщение комиссариата), после нее окончания ему можно будет восстановить свой статус прописанного в этом жилье по стандартной схеме;
• данный человек получил срок заключения под стражу (подтверждение тому - копия обвинительного итогового документа), по окончании срока приговора ему можно будет восстановить свой статус прописанного в этом жилье по стандартной схеме;
• данный человек по решению суда признан пропавшим без вести (подтверждение тому - судебное постановление установленного порядка);
• данный человек умер или официально признан таковым. читайте тут.
• человек был прописан с нарушениями этого процесса или с фиктивной документацией.

Причины, по которым можно обращаются в суд по таким ситуациям, обязательно имея на руках, серьезный доказательный базис:

• прописанный не проживает в квартире длительный период времени;
• проживающий не производит оплату коммунальных платежей в своей доле , и у него есть другое жилье;
• квартира используется не по прямому назначению;
• ведется антисоциальный образ жизни , при котором наносится материальный ущерб как владельцам жилья, так и соседям, нарушается общественный порядок;
• собственник (единственный) расторгнул брачные отношения с прописанным человеком;
• у несовершеннолетнего есть прописка в этом жилье , но по факту он проживает со своим родителем или опекуном в другом месте;
• окончился или нарушен срок арендных отношений договорного плана и предусмотренного ним статуса прописки;
• данная квартира была унаследована или подарена , с прописанными в ней посторонними для наследника или одариваемого людьми.

Как через суд выписать человека из квартиры?

• правый верхний угол - полное название того органа, куда будет направлено исковое заявление;
• тут же, но ниже — полные персональные данные истца;
• по центру - название документа;
• ниже, с красной строки - текст обоснование своей просьбы;
• визирование документа и проставление даты его создания.

Требования, для правильного написания содержания иска:

• при формировании иска от руки, без применения технических средств, нужно использовать только черные и синие цвета ручки;
• изначально данный вид документа, подразумевает озвучивание определенной просьбы, поэтому нужно начать с соответствующего слова «прошу»;
• сама просьба должна быть краткой, но содержательной;
• при описании ситуации нельзя писать негативных предложений или описывать свое неудовлетворение от ситуации.

Как подаётся иск?

Изначально нужно определиться, в чьи полномочиях обратиться в суд с такой просьбой, и зависит это от статуса жилья:

1. Так, для квартиры с приватизированным статусом это может сделать только ее собственник или совладелец.
2. А для муниципальной квартиры - от имеющих там официальную прописку или представителя муниципалитета (наймодатель).

Примером такому прецеденту может служить тот случай, когда в муниципальном жилье проживает личность аморального поведения, которая делает проживание с ним других людей не возможным. Тогда эти люди в полном праве подать этот иск, или же представитель наймодателя, по жалобам соседей.

Первый этап начала судебного процесса - сбор нужных документов, ведь они составят остов для вашего иска.

Ввиду индивидуальности каждого отдельного случая, этот список может быть другим:

• документация, аргументирующая право владения или пользования данным объектом недвижимости;
• выписка из домовой книги, в виде справочного документа, в нем отражена информация о всех, кто прописан в жилье;
• для выписки бывшего супруга или супруги - документ, подтверждающий официальный разрыв отношений;
• для выписки длительное время не проживающей личности - акт, составленный и завизированный совместно с управляющей организацией, в котором указан срок отсутствия;
• договор об арендных отношениях - для выписки арендатора;
• свидетельские показания в письменном виде (от соседей, родни и представителей государственных органов власти).

Важно! Свидетельские показания это не 100% гарантия успеха, а всего лишь 40% от этого, и это нужно помнить и не надеяться на них всецело.

Выписка из муниципального жилья через суд

Судья может вынести решение о принудительном лишении жильца на прописку, только при аргументированных и весомых доказательствах, предоставленными стороной истца. Помимо этого, истец должен доказать тот факт, что при этом не будут нарушены конституционные права ответчика.

Установить и указать причину, из-за которой ответчик не проживает в квартире:

1. купля собственного жилья;
2. новый адрес проживания с новой семьей - это может доказать суду факт добровольного отказа от прописки по адресу, с которого его хотят выписать.

Важно! Чтобы подтвердить, что ответчик приобрел свое жилье, нужно направить запрос в отделение городской регистрационной палаты по специальному образцу, для получения необходимых данных.

Определить период , когда ответчик не проживал и не собирается проживать по адресу прописки.

• Обучение в другом муниципальном округе;
• контракт на работу заграницей или подобное;
• ухаживание за больным близким или родным человеком - это не будет принято как аргумент в пользу истца.

Подтвердить неуплату ответчиком коммунальных платежей, можно будет предоставив: чеки об оплате, аналогичные квитанции и другие документы, подтверждающие что оплачивали все это вы или другие члены семьи.

Важно! В случае, когда сторона ответчика не предоставит аналогичных документов, для подтверждения обратного, решение судьи будет в пользу истца.

Выписка из приватизированной квартиры

Причин для этого не так много. Так, для того чтобы выселить бывшего супруга или супругу, который не проживает в квартире и, соответственно, не платить за нее, теоретически можно считать обоснованием для подачи иска.

Но каждый отдельный случай несет свой индивидуальный след.

В отличии от муниципального жилья, где решения о принудительном выселении может быть принято каждым, кто в ней прописан, то тут-то все зависит только от собственника или совладельцев. Однако, это не означает, что будут приниматься во внимание только личные мотивы, не имеющие аргументированного и законного обоснования своего решения.

С законной точки зрения он может это сделать, расставаясь с:

• бывшим членом семьи, отношения с которым завершены на законных основаниях;
• арендаторами, которые были прописаны в квартиру по договору аренды, условия последнего были нарушены или истек его срок.

В отношении бывших супругов, эту операцию стоит начать сразу по окончании бракоразводного процесса. А вот с другой линейкой родни, придется приложить немало усилий, чтобы доказать фактический разрыв отношений.

Причинно-следственными признаками этому могут стать:

• отказы от совместного ведения хозяйствования;
• отсутствие совместных бюджетных вкладов и других обще бытовых имущественных отношений;
• не осуществления поддержки собственнику жилья от такой родни;
• по факту ваш родственник проживает по другому адресу.

Лица, которых нельзя принудительно выселить:

• несовершеннолетний ребенок , защищенный законом от этого, даже после разрыва отношений его родителей. Тут вы можете прочитать,
• родственники, которые в добровольном порядке отказались от права владения квартирой на момент приватизации, но фактически живущие в ней;
• проживающие в квартире на основании завещательного отказа;
• рентополучатели на основании соответствующего договора об пожизненном содержании.

Выписка из квартиры, полученной в дар

Когда человек получил квартиру в дар или наследство, и начинает процедуру оформления собственности на себя, и выявляет, что бывший владелец прописал туда сторонних ему людей, он вправе выписать их оттуда.

А особенно, когда эти жильцы не желают сделать это добровольно. Обращаемся в суд. Аргументируем свое обращение статьей 292 ГК РФ, которая гласит, что новый собственник в праве принудительно выселить всех его посторонних лиц.

Так, за владельцем закреплены следующие права:

• обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением;
• доказать свои права по факту дарения или наследования, соответствующим договором заверенным нотариально;
• ожидать решение суда;
• для выписки бывших супругов нужны документ удостоверяющие факт расторжения брачных отношений.

Выписка несовершеннолетних

Тут свои нюансы, на которые нужно обратить особое внимание:

• сколько лет ребенку;
• с кем из родителей ребенок проживает на данный момент;
• имеет ли квартира приватизированный статус.

Для процедуры принудительной выписки ребенка, который является владельцем квартиры нужно:

• получить письменное одобрение на данное действие из органа опеки и попечительства;
• подготовить соответствующий договор о купле-продаже на новую квартиру;
• произвести выписку из прежней квартиры, прибегнув к услугам местного органа ФМС по прежнему месту проживания семьи.

Данный процесс занимает около двух рабочих недель. Главное требование - осуществить прописку ребенка на новом месте проживания.

Важно! Выписка, а особенно принудительная, в отношении несовершеннолетних очень сложный процесс. И самое тяжелое в нем получить одобрение из попечительского совета, который чаще всего отказывает, чтобы не были нарушены права ребенка.

Пример искового заявления о выписке из квартиры

В районный Лугатинский суд

города Мотра

истица: Соловей Ирина Олеговна,

город Мотра, улица Птички, 26/17

тел:________

ответчик: Соловей Никита Сергеевич

город Мотра, улица Кабана, 13/19

тел:_______________

Исковое заявление от собственницы квартиры на принудительное выселение бывшего супруга

На основании право устанавливающих документов на квартиру (приложение 1), я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 45 м.кв., которая находится по адресу - город Мотра, улица птички, 26/17. данное имущество было приобретено мною до брачных отношений. Начиная с 20.01.2006 года я состояла в брачных отношениях с ответчиком, однако 17.02. 2012 года наши брачные отношения были расторгнуты (приложение 2). До этого ответчик был прописан в мое жилье.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, когда семейные отношения прекращаются, не собственник жилья не имеет права на пользования им. Ответчик не является ни собственником, ни мужем. Самостоятельно он этого делать не желает, хотя неоднократно к нему поступали соответствующие просьбы от меня. Сейчас ответчик проживает у своих родителей.

На основании всего вышеперечисленного прощу вас выселить ответчика из принадлежащей мне по праву собственности квартиры.

Приложения

Подпись.