Получение выписки из егрн в электронном виде. Как получить в электронном виде бесплатно? Когда могут отказать в предоставлении сведений
Многие организации борются за качество обслуживания своих клиентов и постоянно улучшают условия предоставления услуг всяческими способами. Не так давно государственные органы и местные пункты по приему граждан тоже вышли на новый уровень. Теперь вездесущие очереди заметно сократились благодаря появлению всероссийского портала Госуслуги. Здесь можно получить любую справку, выписку, записаться на прием в любой орган, комитет, отдел, управление.
Физические и юридические лица могут получить . Электронный запрос можно отправить с любого устройства, так гораздо удобнее и быстрее. Самое главное, лично идти, стоять в очереди и обращаться за выпиской не требуется, все можно сделать дома за компьютером или другим устройством.
Но здесь есть свои нюансы, и в силу того, что все действия выполняются самостоятельно, без помощи компетентного специалиста, нужно быть внимательным.
Чем регламентируется порядок выдачи
Необходимость получения выписок из ЕГРН связана с обязанностью предоставления информации об имуществе владельца при сделках с ним.
Здесь подразумевается наличие обременений на объект недвижимости, уточнение границ, площади, изменений в планировке и т.п.
С 1 января 2017 года аббревиатура ЕГРН стала использоваться вместо старой привычной ЕГРП. Порядок предоставления государственными органами разного рода информации из реестра прописан в ст. 62 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года .
Теперь одной из разновидностей госуслуг, оказываемых в электронном формате на специальном портале, стала выписка из ЕГРН.
Согласно вышеуказанному закону в этой выписка может содержаться следующая информация :
Утвержденные формы таких выписок перечислены в Приказе Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» №975 от 25 декабря 2015 года. Действовать данный Приказ начал с текущего 2017 года.
Согласно приложениям к нему, среди принятых форм значатся :
- кадастровая стоимость;
- о недвижимости;
- признание владельца недееспособным или ограниченно дееспособным и др.
Варианты предоставления и стоимость услуги
Через портал Госуслуг электронная выписка из ЕГРН выдается в формате электронного документа с доступом по ссылке, XML-документа и электронного образа этой справки.
Сами выписки бывают четырех разновидностей , все имеют унифицированную форму.
Данные, находящие в общем доступе , могут быть запрошены даже посторонним лицом, не имеющим никаких родственных связей с собственником. К таким сведениям относятся:
Каждая выписка в обязательном порядке содержит как текстовую информацию, так и графическую : кадастровый план, схемы и прочие данные.
Стоимость такой услуги значительно ниже, нежели привычный бумажный способ ее получения. Однако следует учесть, что для физического лица госпошлина обойдется ощутимо дешевле, чем для юридического. Все расценки регламентированы Приказом Минэкономразвития.
Цена получения выписки из ЕГРН для заявителей следующая:
- стандартная – 300 руб.;
- о правах на недвижимость – 400 руб.;
- о факте долевого участия – 700 руб.;
- о недееспособных собственниках – 400 руб.
Стоимость каждого пункта для юридического лица возрастает вдвое. Оплачивать услугу можно в МФЦ, кассах банков или банковской картой.
Пошаговый порядок действий
Данным способом получить желаемую бумагу можно, выполнив следующие шаги :
Подготовка пакета документов
Нужно предварительно позаботиться об оцифровке своих документов и прочих необходимых бумаг, чтобы воспользоваться услугой именно через официальный сайт Госуслуг.
Список документов
:
- паспорт заявителя;
- объекта недвижимости;
- технические документы на имущество, если это требуется, и если они имеются в наличии.
Без отправки электронной версии документов услуга не может быть предоставлена. В этом случае придется посетить Росреестр или МФЦ лично.
Сроки получения
При использовании данного метода услуга выполняется в течение 5 рабочих дней .
Есть вариант , но он платный. Для Москвы и области изготовить выписку из ЕГРН за один день будет стоить 3000 рублей. Если у вас есть только 3 дня для ожидания, то будьте готовы отдать 2000 рублей.
Об еще одном способе получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости с использованием интернет-сервисов рассказано в следующем видеосюжете:
Каждому человеку полезно знать, как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги. Ведь необходимость в данном документе рано или поздно возникает у всех людей, которые желают провести сделки с недвижимостью. Получение желаемой бумаги возможно разными способами. Например, можно лично обратиться в Регистрационную палату, заполнить там заявление и оплатить госпошлину. Но есть и более удобный вариант, который позволит быстрее и легче осуществить задуманное. Можно воспользоваться сайтом Госуслуг, чтобы через интернет заказать выписку. Сейчас разберёмся, как именно это можно сделать и что потребуется.
Что собой представляет выписка из ЕГРН
Для начала разберёмся с тем, что собой представляет выписка из Единого Реестра, которую требуют для проведения большинства сделок с имуществом. Как известно, человек обязан регистрировать свои права на дом, чтобы закрепиться в качестве владельца. А для этого он должен посетить Регистрационную палату, чтобы подать заявку на проведение процедуры. Чтобы оформление состоялось, он должен будет предоставить некоторые документы, которые подтвердят его права на квартиру.
Когда государственная регистрация будет проведена, можно будет получить выписку. В ней будет содержаться вся важная информация о доме, а также о том, кто им владеет. Её требуют, к примеру, при купле-продаже. Да и покупатели недвижимости достаточно часто хотят убедиться, что владелец сообщил верные данные. А для этого и требуется справка из Росреестра.
Выписка из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги ничем не будет отличаться от обычной. В ней будут все нужные характеристики. Среди них площадь участка, количество этажей, точное имя владельца (или нескольких собственников). Также там содержится информация об обременениях. К примеру, квартира может быть помещена под залог или же находиться в ипотечном кредите. А это уже может быть поводом для того, чтобы отказаться от сделки.
Заказываться услуга может любым человеком, а не только собственником имущества. Поэтому доступ к сведениям есть у всех, кто пожелает. Достаточно будет обратиться в Регистрационную палату или на сайт госуслуг, подать заявку и предоставить паспорт. Также нужно будет оплатить государственную пошлину, чтобы получить желаемую официальную бумагу. И после этого останется только дождаться момента, пока будет готова выписка.
Самому владельцу можно не переживать о том, что посторонний человек узнает слишком личную информацию. Открытое описание содержит минимальное количество сведений, и там есть только самые необходимые. А вот более личное скрывается. Например, посторонний может узнать, прописан ли кто-то в квартире, но при этом ему не будет представлена информация о том, кто именно там проживает.
Как получить через Госуслуги
Для того, чтобы её заказать, потребуется зайти на официальный сайт государственных услуг. Там можно не только заказывать выписку, но и регистрировать права на недвижимость, получать различные справки (например, о составе семьи или об отсутствии судимости), претендовать на медицинскую помощь. Также там есть доступ к важной информации, например, можно посмотреть наличие задолженности.
В том числе на сайте государственных услуг подаётся заявление на получение выписки из реестра. Это очень удобно, так как можно сделать прямо не выходя из дома. Сейчас рассмотрим пошаговую инструкцию, как заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги.
Для начала следует зарегистрироваться на портале. Там нужно ввести свои личные данные, такие как паспорт, страховое свидетельство, индивидуальный номер налогоплательщика и другое. Далее следует подождать, пока пройдёт автоматическая проверка данных. Когда это произойдёт, и если не возникнет проблем, тогда можно будет обращаться непосредственно за услугой.
Далее следует просмотреть список услуг в Росреестре, а затем выбрать «Получение выписки из ЕГРП». После этого понадобится заполнить необходимые данные, то есть, конкретизировать, какой именно объект интересует. И затем нужно выбрать способ получения, например, на электронную почту, в Многофункциональном центре или в управлении Росреестра. Тут ещё многое зависит от того, какой именно формат требуется, бумажный или электронный.
Можно ли не оплачивать госпошлину, если всё делается через интернет? Нет, в любом случае понадобится вносить деньги в качестве государственного сбора. А сумма зависит от того, какой вариант выписки человек выберет. Например, бумажный обойдётся в 200 рублей, а электронный в 150 рублей.
Отметим, что получить желаемый документ можно будет спустя 5 рабочих дней после подачи заявки. Действовать он будет до тех пор, пока данные, касающиеся помещения или владельца, не изменятся. То есть, у него не существует срока актуальности. Однако, если поменяется адрес, площадь, количество прописанных людей, владелец или возникнут обременения, то старая выписка будет считаться устаревшей. После внесения изменения Реестр надо будет подать заявку на выдачу нового документа данного типа.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Является подтверждением правоустанавливающих документов. Она необходима при проведении всех сделок с недвижимостью.
Это , которую нужно будет заказывать каждый раз, как в ней появится необходимость.
Как правило, получение данного документа в обычном порядке занимает не больше недели. Однако в ряде случаев гражданину справка нужна ещё быстрее.
В статье рассказывается, каким способом можно ускорить процесс ее получения.
Какие сведения содержатся в документе
Единый Госреестр недвижимости является источником сведений о недвижимом имуществе по всей стране. Он был сформирован после слияния и Кадастрового учёта.
Различают несколько выписок из ЕГРН , содержащих в себе различные сведения. Некоторые виды справок может заказать любой гражданин, другие же доступны только собственникам недвижимости.
В целом в этом документе отражается :
- Возникновение, прекращение и переход , а также основание, согласно которому нынешний владелец приватизировал объект.
- Обременения, ограничения и другие запреты, наложенные на данную недвижимость (к примеру, арест квартиры или нахождение в банке в качестве залогового имущества).
- Характеристики объекта.
- Стоимость земли или здания.
Сама выписка является подтверждением того, что владелец зарегистрировал свои права на имущество в госреестре. Наличие данной справки свидетельствует о том, что данное лицо является собственником объекта, но данные сведения актуальны только на момент её выдачи.
В каких ситуациях может потребоваться срочное оформление
Основные причины связаны с несколькими сферами деятельности:
- Переход прав от одного лица к другому. Скажем, в результате сделки купли-продажи недвижимости. Покупатель затребует от продавца выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что он имеет дело с собственником, и у недвижимости нет иных владельцев.
- Во время судебного разбирательства. К примеру, при разводе супругов, являвшихся совладельцами земельного участка. Тогда, чтобы поделить совместно нажитое имущество, суду потребуются сведения об объекте недвижимости.
Стандартный срок
Быстрее всего можно получить выписку, если заказать её на портале Росреестра или госуслуг.
Она будет готова в течение следующих 3 дней. Чуть дольше займёт выдача справки через МФЦ – 5 дней с момента подачи заявки.
Причём есть несколько видов данного документа:
- Электронная форма – с официальной подписью, цифровой печатью и другими реквизитами. Может быть предоставлена как файл или ссылка.
- Бумажная версия документа, отправленная почтовым переводом на домашний адрес заказчика.
- Тоже бумажный вариант, который можно забрать в МФЦ или в территориальном подразделении Росреестра, предъявив паспорт и копию заявления.
Ускорение процесса
Способов ускорить данный процесс несколько:
Посреднические компании действуют в рамках ФЗ №122 и приказа Минэкономразвития №491, согласно которым любой гражданин может получить справку из ЕГРН без согласия владельца недвижимости. Запросы на справки от таких компаний и сервисов обязательно должны быть заверены электронной цифровой подписью Росреестра (что зафиксировано в регламенте службы).
Пошаговая инструкция действий
Нужно сделать следующее :
- Самостоятельно направиться в местное отделение Росреестра, оформить заявление и подать необходимые документы.
- Затем составить ещё одно заявление, своего рода прошение, но уже на имя руководителя данного подразделения. Оно пишется в свободной форме и должно содержать просьбу ускорить процесс выдачи справки и уважительную причину.
- Далее ждать, пока сотрудники отделения свяжутся с заявителем и сообщат, что выписка готова. После этого можно идти в отделение и забрать документ. Есть возможность заказать её по почте, но так риск задержки выше.
Стоимость
Цена за данную услугу зависит от того, кто получит выписку – физическое или юридическое лицо, либо же госорган.
Для физических лиц
срочное оформление обойдётся в:
- 250 рублей при заказе документа в электронном виде.
- 400 рублей за доставленную почтой (с учётом оплаты за доставку на дом).
Юридические лица в зависимости от вида документа заплатят от 600 (электронный вид) до 2200 рублей (бумажный).
Точные расценки можно узнать в отделении, куда будет подано заявление.
Помимо этого, гражданин должен оплатить госпошлину. Желательно сделать это ещё до того, как будет подана заявка. Узнать реквизиты банка можно у работников органа, куда будет подано заявление и документы.
Пошаговая инструкция заказа выписки из Единого государственного реестра через сайт Росреестра представлена в следующем видеосюжете:
Можно ли бесплатно заказать выписку из ЕГРН онлайн через официальный сайт Росреестра в 2018 году?
Мы вынуждены огорчить тех, кто хочет получить абсолютно всю информацию из ЕГРН безвозмездно. Приказами Минэкономразвития установлена платная процедура получения сведений из Росреестра. Даже через интернет. Более того, после объединения ЕГРП и ГКН (кадастра недвижимости) в единый реестр ЕГРН, плата за предоставление сведений только увеличилась 🙁 Что еще более печально с учетом отмены свидетельств о государственной регистрации права.
Однако есть и хорошая новость! Немало сведений об объекте можно почерпнуть из бесплатного интернет-сервиса с официального сайта Росреестра, который называется «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Здесь не надо платить никаких госпошлин — сведения носят открытый характер и их можно получить задаром.
А несколько лайфхаков, которые мы вам дадим, позволят сэкономить на ЕГРН-выписке в очень многих случаях.
Вот так выглядит форма запроса сведений об объекте недвижимости:
Что здесь следует отметить:
- Поиск объекта возможен по актуальному кадастровому, условному номеру или адресу объекта;
- Если вам известен номер обременения (например, — сервитут, аренда) — вы можете найти объект и по таким сведениям;
- Также во многих случаях актуален поиск по устаревшему номеру.
Лайфхак: если вы вбили номер в поле для кадастрового или условного номера, а объект не нашелся — попробуйте вбить его в поле для устаревшего номера.
Самый простой способ найти объект — по одному из индивидуализирующих номеров. По одному адресу зачастую находятся несколько объектов (и иногда — несколько сотен).
Какая информация пересекается с выпиской ЕГРН?
Давайте попробуем найти объект по произвольному кадастровому номеру и посмотрим, что получится.
Что мы можем увидеть из такой «мини-выписки»?
- Можно узнать множество значимых характеристик объекта: площадь, тип (квартира, нежилое помещение, сооружение, здание и т.д.)
- По адресу узнать кадастровый номер, устаревший номер. И наоборот!
- Очень полезно: можно узнать номер и дату последней государственной регистрации права собственности. В чем польза? Можно быстро проверить, когда в последний раз переходили права на объект.
- И вообще бомба: можно легко узнать наличие обременения и вид обременения. Например, арест.
В чем отличия от платной выписки ЕГРН из Росреестра?
Более усеченные сведения имеют некоторые изъятия из сведений справки ЕГРН по форме:
Таким образом, заказать выписку из ЕГРН онлайн через Росреестр бесплатно не получится. Но во многих случаях вас выручат открытые сведения ЕГРН с официального сайта Росреестра, которые можно получить через интернет.
Быстро получить выписку из ЕГРН сегодня можно посредством интернета. Дистанционное оформление по праву считается одним из самых быстрых способов. Но выбирая определенный вариант, нужно оценивать и другие факторы. Как получить расширенную выписку из ЕГРН должен знать каждый гражданин. Эта информация может потребоваться любому. Получают ее на собственные квартиры, дома, здания, земельные участки.
Нововведения
Многие россияне с 1 января 2017 года стали интересоваться вопросом, как срочно получить выписку из ЕГРН . Он возник неслучайно и связан с некоторыми нововведениями. Так, с текущего года именно выписка из ЕГРН выступает в роли основного документа, подтверждающего право собственности человека на ту или иную недвижимость.
Кто может получить?
В ходе изучения вопроса об оформлении документа у человека может возникнуть еще один важный вопрос - кто имеет право получить выписку из ЕГРН? Информация, отображенная в этом документе, является общедоступной. Поэтому запросить ее могут физические или юридические лица. Даже люди, не имеющие российского гражданства, могут стать заявителями.
Исключение составляют сведения, которые не должны находиться в общем доступе в соответствии с российским законодательством.
Перечень лиц, запросы которых могут быть удовлетворены в отношении особых сведений, включает в себя следующие составляющие:
- владельцы недвижимости;
- законные представители, работающие по доверенности;
- юридические лица;
- судебные инстанции;
- органы правоохранения;
- конкурсные и арбитражные управляющие.
Некоторые сведения могут не передаваться в связи с тайной различного характера (коммерческая, адвокатская, банковская, налоговая, нотариальная).
В обязательном порядке в выписке из ЕГРН на любой тип недвижимости указываются следующие сведения:
- Данные о самом объекте. Речь идет в первую очередь о типе объекта, точном адресе, площади. Если документ получается на дом или квартиру, то указывается этаж, год постройки.
- Права собственников недвижимости и основания для их возникновения, пометки о прекращении правомочий, переходе прав от одних лиц другим.
- Кадастровые сведения. Это может быть номер или что-то еще.
- Существующие ограничения или обременения относительно объекта недвижимости. Например, оно может находиться в залоге у банка.
- Информация о получателе запроса, дата его обращения в Росреестр и дата выдачи выписки.
Получение выписки из Росреестра предполагает возложение ответственности за использование отраженной в документе информации. Заявитель не должен нанести вред собственнику недвижимости.
Формы документа
Если человек не знает, как получить выписку из ЕГРН с координатами или другими сведениями, он должен, прежде всего, определиться с формой документа. Так, есть несколько разновидностей. Документ может содержать в себе следующую информацию:
- данные о самом объекте (отражаются характеристики недвижимости и права собственников);
- сведения о переходе прав собственности от одного лица к другому;
- о правах конкретного человека или организации на рассматриваемую недвижимость;
- информация о том, что собственник стал недееспособным или ограниченно дееспособным.
Последняя информация, например, нужна для заключения сделок купли-продажи. Покупатели, таким образом, могут убедиться в законности совершаемого приобретения.
В одном запросе можно получить выписку только одной формы. Если нужны дополнительные сведения, придется отправлять еще один запрос в Росреестр.
Куда обращаться?
Чтобы понять, что нужно, чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо разобраться с доступными способами оформления. Предоставлением соответствующих услуг занимаются следующие организации:
- Росреестр (причем он оказывает услуги не только в своих территориальных отделениях, но и дистанционно при помощи интернета на своем официальном сайте);
- МФЦ, занимающийся предоставлением услуг государственного и муниципального характера;
- ЕПГУ (для создания запроса потребуется предварительная регистрация на портале и ЭЦП для подписания запроса).
В конечном итоге все сведения все равно передаются в Росреестр. Многофункциональные центры и ЕПГУ выступают в таком случае в роли посредников.
Форматы выписки из ЕГРН
Кроме форм существуют еще и два формата выписки из ЕГРН. Этот документ может быть представлен в следующем виде:
- бумажный;
- электронный.
Многие люди интересуются, как получить выписку из ЕГРН с печатью, не зная, что электронный вариант тоже имеет юридическую силу, так как он подписан ЭЦП. Такой документ будет готов принять суд при рассмотрении дела, банк или другая финансовая организация.
Порядок оформления
Существует несколько вариантов оформления выписки из ЕГРН. Сделать это можно одним из следующих способов:
Стоит более детально рассмотреть порядок получения документа лично и через интернет, так как механизм действий будет несколько отличаться.
Непосредственное обращение
Если заявитель пойдет в Росреестр или МФЦ для получения выписки, то с собой ему придется взять ряд обязательных документов:
- российский паспорт;
- заполненную заявку на получение выписки;
- квитанцию, подтверждающую, что госпошлина уплачена.
Если лично свои интересы гражданин представить не может, то он может составить на другого человека доверенность, заверить ее нотариально. Тогда с полученным документом и остальным перечнем бумаг в регистрирующий орган пойдет уже законный представитель.
Важно подойти к заполнению заявки очень ответственно. Так, получить отказ в выдаче выписки можно, если в заявке нет:
- подписи;
- указания варианта получения выписки.
Если существуют ограничения относительно запрашиваемой информации, то заявитель должен подтвердить свои права на ее получение документально.
При личной подаче документов сотрудник регистрирующего органа должен выдать расписку, в которой будет указано, когда и где нужно будет получить выписку.
Получение электронной выписки
Если куда-либо идти для получения выписки не хочется, то стоит воспользоваться официальным сайтом Росреестра или ЕПГУ. Последний вариант подойдет для тех, кто уже зарегистрировался на портале. А вот на сайте Росреестра предварительно регистрироваться не придется. Тем более что портал ЕПГУ в данном случае играет роль посредника. Все равно отправлять запрос он будет в Росреестр.
Для получения выписки на сайте Росреестра нужно действовать в следующем порядке:
- Заполнить заявку. В ней сначала нужно указать все сведения об интересующем объекте недвижимости. Выбирается тип - земельный участок, здание и так далее. Потом вводится кадастровый номер и точный адрес. При получении информации об участке нужно будет вписать еще и точную площадь земли.
- Внести сведения о заявителе. ФИО и паспортных данных будет достаточно.
- Выбрать способ получения выписки. Здесь можно остановиться на бумажном варианте, получении документа по почте или в электронном виде. Каждый вариант предполагает внесение дополнительных сведений. Например, отправление по почте потребует внесения почтового адреса, личное обращение - выбора центра получения. А электронный формат предполагает вписывание электронного адреса, на который будет сброшен документ.
- Оплатить госпошлину. Система предложит несколько доступных вариантов на выбор. Оплатить взнос можно банковской карточкой, QIWI-кошельком или с мобильного телефона. Важно, чтобы на счету было достаточно средств (стоимость госпошлины + комиссия).
Сложностей с получением выписки в органах Росреестра или по почте возникнуть не должно. А вот электронный вариант предварительно придется переформатировать в читабельный вид, и только потом распечатать.
Сколько стоит получить выписку из ЕГРН?
Стоимость выписки зависит от нескольких факторов:
- формат - бумажный или электронный;
- получатель - физическое или юридическое лицо;
- вид выписки.
Полная информация о стоимости выписки отображена в приказе Минэкономразвития России №291 от 10 мая 2016 года.
Право на бесплатное получение выписки из ЕГРН имеют нотариусы, представители правоохранительные органы, суды, судебные приставы, ПФР и некоторые другие вышестоящие инстанции.
Так, если человек хочет получить данные об объекте недвижимости, то ему придется заплатить 750 рублей за бумажный и 300 рублей за электронный вариант. А для юридических лиц стоимость еще выше - 2 200 и 600 рублей соответственно.
Правоустанавливающая документация человеку обойдется в 600 или 400 рублей, юридическому лицу - 1 700 или 800 рублей (бумажный и электронный вариант соответственно).
Получил выписку из ЕГРН, что делать дальше?
После получения выписки гражданин может использовать ее по своему назначению. Кому-то она необходима для заключения договора купли-продажи, кто-то при помощи документа хочет получить одобрение на оформление кредита в банке. Имея документ на руках, можно смело совершать продажу недвижимости или отправляться в финансовое учреждение.
