Почему лучше не покупать дома и участки в заброшенных деревнях? «Дешевле жить, чем помирать». В гостях у жительницы заброшенной деревни Переехать в заброшенную деревню

Найдите собственность. Если вы в форме, погуляйте по округе, где вы хотели бы найти заброшенное строение. Это даст время быстренько оценить состояние домов и заприметить те, что вам подходят. Как вариант, можно и поездить по округе, но так будет сложнее замечать детали, по которым вы сможете определить, заброшен дом или нет. Наконец, вы можете использовать сервисы типа Google Maps и аналогичные. Найдя там несколько подходящих домов, записывайте их адрес и отправляйтесь на место!

1. Начало

Это будет длинный пост.
С чего все началось? Как обычный городской житель приходит к пониманию необходимости сменить привычную и удобную городскую среду на деревенский быт, со всеми его прелестями и недостатками?
Может быть, для этого стоит пожить лет двадцать восемь на первом этаже в двухкомнатной хрущевке, окнами выходящей на кусок федеральной трассы Нижний Новгород - Москва. Может быть стоит познать все прелести "весёлой" азербайджанской? семьи за стеной, а еще ненасытных, в плане секса, соседей сверху и мастерской по изготовлению ключей с другой стороны спальни. Постоять в пробках. Подышать выхлопными газами Московского шоссе. Да мало ли чего еще.
Но для меня, точкой отсчета послужило рождение второй дочери. (сейчас детей трое). 40 метров квадратных - это не та площадь на которой дети, жена, собака и кот смогут жить счастливо. Я решил переехать. Жена первое время восторга не испытывала по этому поводу, но со временем толи смирилась, толи прониклась. Впрочем, сейчас ни я, ни она, не представляем себе жизни в черте города. Я расскажу Вам без прикрас, что значит кардинально поменять свой образ жизни. Это не так сложно, как может казаться. И, да, это будет "другой" пост, мне нечего скрывать - давайте знакомиться.

3. Переезжаем?

Решили переехать? Нужно сначала решить: куда именно! Вряд ли Вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хотите в самую глушь. В глушь можно на пару недель, даже на месяц - можно! С палатками, спальниками и запасом сами знаете чего. Но не на всю жизнь. Там, в глуши, не скучно - в любой глуши всегда найдется занятие, которым Вы, желая того или нет, будете себя развлекать. В глуши НЕУДОБНО. Неудобно покупать продукты, неудобно детей в школу водить, неудобно строиться и много других "неудобно".

Справедливости ради стоит сказать что находясь в процессе выбора места будущего обитания я объездил почти всю Нижегородскую область. Был и в Ветлуге и в Воскресенском и в Княгинино и в Арзамасе. Но судьба волшебным образом привела меня в деревню, откуда пошли мои корни - д. Головино Городецкий район, Нижегородская область. Здесь рос мой отец, здесь они повстречались с моей матерью. Я даже не рассматривал этот район как вариант для поиска, я просто нашел объявление на авито и решил позвонить. И позвонил. Крестной моего отца (узнал когда договор подписывал - бывает). В общем, я весьма дешево купил (почти) родовое гнездо

5. Что мы имеем

Будем честными. Плюсы:
1. 50 км от города (Нижний Новгород). не 400 км, как до Ветлуги. Хотя там места.. мммм.... Все же в городе, какое ни какое, имущество осталось. Надо иногда навещать его. Ну и родственникоа конечно. Их в первую очередь.
2. Полное отсутсвие пром. производства в округе. На другой стороне Волги есть умирающий Балахнинский бумкомбинат, но до него 10 км.
3. Рядом школа, детский сад и магазины. 1 км по грунтовке. Лень ехать? Дойди пешком!
4. Небольшая деревня 12 дворов. Здесь реально тихо.
5. В деревне, кроме нас, все же есть живые люди. Пенсионеры - домоседы конечно, но все же, не медвежий угол.
6. Дороги чистят (от снега). Я больше скажу. Чистят лучше и чище и 100% быстрее, чем у меня во дворе в городе.
7. Природа. Лес - рядом. Озеро и река - рядом. Даже заброшенные сады с яблоками сливами, земляникой, вишней, собираемой по принципу - кто первый встал того и тапки - тоже рядом.
Минусы:
1. 1 км по грунтовке! 350 дней в году это ерунда! и только 2 недели по весне, когда снег растаял, а земля еще не отошла, это реальная жопа. В ближайшем поселке асфальт, но до него надо доехать.
2. Больничка. Прежде всего детям. Есть фельдшерский пункт, прививки, осмотры здесь, но все специалисты в райцентре.
3. Образование. Школа только 9 классов. Периодически (по мере комплектования) становится 11 классов. Тут как повезет:)) Карту хз как вставить вот ссыль https://maps.yandex.ru/20035/balahna/?clid=1955454&ll=43.593919%2C56.549086&z=14 деревня Головино.

7. Что понадобится.

1. Фрилансерский доход (по нынешним временам) от 40 000 р. Не обязательно постоянный. Но средний за год. Если Вы, такой весь из себя ГОРОДСКОЙ мужчина, в полном расцвете сил, надеетесь реализовать себя в трудовой (и упаси Вас Тот, в Кого Вы Верите) фермерской деятельности - забудьте про переезд в деревню - это не Ваш случай. Вы бы могли стать супер фермером - если б имели возможность продержаться лет пять-шесть на заранее скопленной Вами финансовой подушке. И это при условии, что "подушка" еще и позволит Вам инвестировать от 1 млн. руб. в год в развитие вашего хозяйства. Если Вы не фрилансер и не миллионер - не портите себе и своей семье жизнь. Оставайтесь в городе.
2. Вместительный полноприводной автомобиль. Без него вообще никак. У меня Субарь Легаси 1995 года, универсал, гнилой, но танк. Доволен им, как слон. Кто хочет устроить срач по поводу Субарей - рекомендую создать отдельный топик и пригласить меня туда. Мне есть что сказать по поводу этих авто. Только на доставке стройматериалов я сэкономил больше чем он стоит. Остальное - нюансы. Еще есть не менее гнилой Ниссан альмера 96-го. Это передний привод для "легких" поездок.
3. Желание строить самому. С вышеобозначенным доходом - стройка только в самостоятельном режиме. Вообще нужно понимание, что за Вас никто не придет и ничего не сделает. Оно (понимание) приходит со временем, важно его не упустить. Но и с самой стройкой вы справитесь легко. Немного информации из книг и интернета. Немного смекалки, как сделать это одному. И вот - Вы строитель, чуть-чуть уступающий по уровню знаний середнячку с профильным (не высшим) образованием. А поскольку в самостоятельном режиме Вы скорее всего будете строить каркасный дом, Вам не понадобятся хитрые расчеты. Только Ваше время, силы, деньги и желание. Все.
4. Поддержка от вашей семьи. Если Ваша супруга вцепится когтями в городскую среду - любимый маникюрный салон, супермаркет, подружку или "общество" - поверьте, ничего у Вас не получится. Вы может и переедите в деревню, но один, а это - две большие разницы! Вообще, без семьи, жены, детей в доме в деревне Вы быстро завоете волком. Или сопьетесь. Потому что альтернатива семейному очагу в деревне - это пьющий дед-сосед, которому не с кем и не на что выпить, а тут Вы, да еще и с деньгами.

Приезжай и живи - под таким лозунгом городские жители переезжают в деревни на постоянное место жительства.

Модный среди молодых специалистов тренд «дауншифтинга» (философия отказа от привычной жизни) набирает все большую популярность в России. Это происходит, во-многом, благодаря большому количеству ничего не стоящих, заброшенных участков в отдаленных деревнях. Покупка таких домов стоит копейки по сравнению с новым коттеджем в современном поселке, к тому же располагает к совершенно другому ритму жизни.

Преимущества жизни в подмосковной деревне

Огромное число заброшенных домов и деревень есть даже на окраинах Московской области, несмотря на быстрые темпы развития мегаполиса и его пригородов. Низкая стоимость земли, наличие готового домика и пристроек привлекает множество людей.

Оформить сделку достаточно просто - нужно всего лишь обратиться в администрацию по месту расположения участка. Там не только предоставят все документы, но и позволят купить участок почти за бесценок. Оформление собственности тоже не будет стоить много, и вот уже есть отличный загородный домик.

Даже с учетом затрат на реконструкцию и ремонт, «заброшенка» может стоить гораздо дешевле, чем новый дом. К тому же, если речь идет о Московской области и владелец имеет автомобиль — он может также продолжать ездить в город и работать в столице.

Деревенскую жизнь не назвать простой, но именно это, порой, и привлекает городского жителя. Дауншифтинг не зря приобретает черты нового тренда. Все больше москвичей стремятся проводить досуг на природе, жить в экологически чистом районе, невзирая на возникающие трудности.

Все люди очень разные - кому-то может быть легко в деревне, кто-то хочет жить поближе к цивилизации, а третьи и вовсе совмещают в себе любовь к трудностям и городской жизни. Такие люди, как правило, приобретают участок под дачу, чтобы только отдыхать и практически не заниматься огородом.

Плюсы жизни в деревне имеют вполне определенные черты:

1. В деревне спокойно и безопасно - нет автомобилей, шума от строительства, общественного транспорта, соседей;
2. Удаленность от больших городов обеспечивает чистую экологию - никаких выхлопных газов, дыма заводов и прочего;
3. Отсутствие соседей - свой дом, участок дает полную уединенность;
4. Огород поддерживает в хорошей форме - нет причин сидеть без дела, поскольку в деревне всегда прорва мелочей, которые стоит сделать;
5. Чистая продукция - свое мясо, яйца, молоко, овощи и фрукты;
6. Низкие налоги, маленькие расходы на коммунальные услуги.

Вообще деревенская жизнь стоит на порядок дешевле проживания в Москве. Экономить можно буквально на всем - от питания до проведения досуга.

Все это звучит интересно, особенно когда «цена вопроса укладывается» всего в сотню-две тысячи рублей. Однако не стоит забывать, что преимущества приобретения недвижимости в глухих деревнях имеют и свою обратную сторону.

Какие есть недостатки проживания в деревне?

Несмотря на обилие положительных черт такой жизни, существует и другая сторона. Именно она может оказаться сложной для городского жителя.

Первое, с чем придется столкнуться - масса бытовых проблем, которые придется решать самому.

Второе - деревня деревне рознь. Существует большие села с хорошей инфраструктурой, поселки городского типа вблизи областных центров - здесь жизнь не так сильно отличается от городской повседневной жизни. Да, здесь свежий воздух, низкие цены - все остальное почти как в городе. Сюда же стоит отнести коттеджные поселки с домами для постоянного проживания и дачные поселки, куда люди приезжают только на лето.

А есть и глухие деревни, где чаще всего и приобретаются заброшенные участки. Именно здесь возникает больше всего трудностей.

1. Плохая инфраструктура

В глухих деревнях практически нет дорог, из благ цивилизации — только электричество. Если решить вопрос с благоустройством дома можно самостоятельно, то с дорогами попросту ничего не поделаешь. Нормальная дорога есть только летом, когда сухо, но в дождь ее попросту размывает. Весной, осенью и зимой - проехать к своему новоиспеченному приобретению просто нет возможности.

Транспорт играет немаловажную роль - для жизни в удаленной деревне обязательно должен быть свой автомобиль, да еще и с хорошей проходимостью (внедорожник, полный привод). Общественный транспорт в деревнях зачастую ходит с большой разницей в расписании, либо не доезжает до деревни вообще. А ближайшая остановка, порой, может находиться в нескольких километрах.

Привычные бытовые мелочи приобретут совершенно иные черты. Водоснабжение и отопление - столпы комфортной жизни. А вот в заброшенных деревнях часто нет водопровода и газопровода, а проводить их совсем нерентабельно. Тогда остается лишь брать воду из колодцев и топить печь, а для нее заготавливать дрова.

2. Нет работы

Работать в деревне категорически негде - все вакансии, особенно в заброшенных селах, давно уже заняты местными жителями. А добираться до работы сложно из-за транспорта, не говоря уже о низком заработке. Никакого карьерного роста, придется находить другие способы зарабатывать на жизнь: разведением кур, продажей молока, ягод или овощей.

3. Слабая медицинская и иная помощь

Жизнь в отдаленной деревне непредсказуема. Любая травма, обострившееся заболевание или просто царапина могут оказаться критичными, ведь вовремя получить квалифицированную медицинскую помощь невозможно. Скорая помощь может попросту заблудиться по дороге или отказаться ехать далеко.

Такая же ситуация складывается с другими экстренными службами - пожарной частью, полицией. Если относительно криминала в деревнях достаточно тихо, а небольшие проблемы решает участковый, то с пожарами дело обстоит серьезнее - пока спасатели смогут добраться до вашего участка, тушить может оказаться нечего.

4. Общаться практически не с кем

Большинство из нас выросло в социальной среде, тем более если речь идет о молодом поколении - им необходимо ежедневно общаться, делиться впечатлениями, иметь доступ в интернет, но получить все это в отдаленной деревне достаточно сложно.

В таких местах, как правило, живут люди преклонного возраста и те, кто привык к деревенскому быту. Городскому жителю будет сложно привыкнуть к полному одиночеству и отсутствию общения.

5. Расходы на обустройство

Покупка заброшенного дома с участком действительно обойдется дешево. Но придется потратиться на восстановление дома, обработку заросшей земли и множество других нюансов - от прокладки водопровода до благоустройства бытовых мелочей. В результате затраты могут превысить стоимость готового дома в коттеджном поселке.

Минусы деревенской жизни

Бытовые трудности - это основные причины, с ними еще можно справиться, приноровившись к таким условиям. Однако, перед тем как вы приняли решение покупать заброшенный домик в деревне, стоит оценить и другие, более серьезные минусы:

• Грубые нравы - в деревне нет социальных рамок, необходимо привыкать к такому ритму жизни, что сосед в любой момент зайти навести вас в ваш дом и каждый житель все знает про других;
• Тяжелый физический труд - нужно ежедневно самостоятельно следить за хозяйством, огородом и многими другими мелочами;
• Алкоголизм - отсутствие работы негативно сказывается на занятости населения, им это только и остается;
• Воровство - опять же влияние незанятости, проникнуть в частный дом легче, чем в квартиру;
• Животные - и дикие, и домашние зачастую гуляют где попало;
• Мусор - мусоровозы в деревни не ездят, так что с ним приходится справляться самостоятельно;
• Полное отсутствие культурной жизни. В городе человек может заняться чем угодно - сходить в кинотеатр, театр или просто прогуляться. В деревне нет ничего - досуга, интересной архитектуры, клубов.

Почему не следует торопиться с переездом в деревню?

Поддаться трендам достаточно просто, соблазнившись на почти дармовые цены на участки в таких местах. Однако кардинально изменить образ и ритм жизни не так-то просто, как кажется на первый взгляд. Переезд с глухую деревню может стать ошибкой, о которой придется жалеть. Особенно, если некуда возвращаться.

Решение о переезде следует принимать после тщательной оценки всех факторов. Понять, насколько вы готовы к этому можно, проверив себя путем небольшого теста:

1. Насколько вы уверены в своем решении?

Если вы еще сомневаетесь, то лучше оставить эту затею. Учтите, что это кардинальное изменение образа жизни, и те кто переезжают в деревню морально готовы к этому. Статистика показывает обратное, большинство городских жителей начинают скучать по цивилизации и городу уже через несколько дней.

2. Все ли вы знаете про новое место жительства?

Перед покупкой заброшенного участка с домом стоит какое-то время провести в деревне, чтобы убедиться в правильности решения.

3. Вы готовы сменить компьютер на косу и лопату?

Тяжелый физически деревенский быт не каждому под силу. Вы будете сами отвечать за уровень и качество своей жизни — все будет зависеть от вас. Если у вас есть сомнения в собственных силах, лучше отказаться от этой затеи.

4. Вы готовы потерять часть друзей и знакомых?

Для людей важно общение, а его в деревне найти крайне сложно. Более того, после переезда, с высокой вероятностью, у вас кардинально изменятся отношения с друзьями и даже родственниками, оставшимися в городе.

Выводы

Многим людям не нравится городской образ жизни. И желание жить на природе вполне естественно. Однако, когда вам предлагают купить домик в глухой деревне стоит учитывать, что количество минусов жизни в отдаленных деревнях значительно больше, чем плюсов…

Не спешите с решением. Тщательно оцените все возможные неудобства и расходы, связанные с приобретением и обустройством заброшенного дома. Возможно, не имеет смысла гнаться за дешевой ценой и такая экономия того не стоит — и лучше купить участок в развитом коттеджном поселке, где вы будете иметь практические все те блага цивилизации, что и в городе. А построить на нем дом сегодня можно под ключ, по своему проекту, за приемлемые деньги. В крайнем случае, если вы стеснены в средствах, это можно сделать в рассрочку на 12-24 месяцев.

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Заброшенные дома заброшенных деревень — новый тренд сезона. Приезжай — и живи! Именно так и поступают в последнее время городские жители, столкнувшиеся с поиском обычного казалось бы загородного дома для отдыха и попавшие на непомерно завышенные расценки на данное удовольствие, но в итоге выбравшие обычную деревенскую заброшенку дальних полузаброшенных деревень. Дом с огромным участком за 50 тыс рублей — это реальность! Удивительная тенденция возникла в последнее время в среде городских жителей — уезжать в деревню прочь от шумного злокозненного города на природу в тишину и спокойствие. Но тут-то и возникают множество проблем, связанных в первую очередь с со стоимостью данной компании.

Заброшенных участков с заброшенными домами в полумертвых деревнях России становится с каждым годом всё больше и больше. И причин этому много. Некоторые жители деревень уезжают в поисках работы в города на заработки навсегда, некоторые и вовсе умирают, оставляя свои дома и хозяйство. В каждой полумертвой деревни можно найти несколько заброшенных домов с приличным участком и постройками. Приобретать такую заброшенку становится новым трендом последнего времени, и это действительно выгодное вложение капитала.

Вложения данного проекта покупки заброшенки — минимальны. Результат — свой загородный дом с огромным участком в настоящей русской деревни. Что может быть лучше, романтичнее и дешевле для городского жителя? Главная цена вопроса, она же и хлопотная проблема — найти в местом Сельсовете документы на данный дом и на землю, оформить их заново. Хозяева заброшенных домов, как правило, уже давно умерли и оформление данной собственности обойдется вам в сущие копейки, если мы говорим о вымирающих деревнях, которых в дальних краях страны огромное количество. Например, в дальних селах Астраханской области, в рыбных краях недалеко от реки Волги и Ахтубы, всего за 50 тысяч рублей можно найти и оформить в собственность огромный участок в несколько соток метров с заброшенным домом, баней и приусадебной постройкой. Стоимость подобных заброшенных участков с домами варьируется от 10 до 200 тысяч рублей, не больше. Главное — найти документы на данную собственность в местном Сельсовете или в районном центре.

Я побывал в одной такой вымирающей деревне и сами посмотрите, как выглядят заброшенные бесхозные дома, которые можно купить в собственность и привести их в приличный вид.

Заброшенные участки сразу видно. Покосившейся забор, бесхозный дом, заросший участок. Красота!

Полумертвые деревня и села на бескрайних просторах России выглядят одинаково.

Заброшенные дома узнать тоже просто — по отключенному электричеству и заколоченным ставням. Чем дальше от Москвской области вглубь России — тем дома более живее и восстановление их более реальней. В Подмосковье заброшенные дома выглядят намного хуже.

Встречаются среди заброшенки и настоящий трешевый олдскул. Но тем не менее, стоимость вот такого участка с таким домиком копеечные. Некоторым удается получить такие участки с домами практически даром, лишь бы кто жил в них.

Спрос на такие дома с участками в последнее время начинает расти. Оно и понятно. Не каждый может позволить себе купить за несколько миллионов новый дом с участком. А за 100 тысяч — это вполне реально.

Есть и совсем заброшенные и уже руинированные участки. Но тем не менее, это тоже выгодное приобретение.