Перечисление материнского капитала. Время ожидания перечисления материнского капитала

С правом получения материнского капитала семья может приобрести собственное жилье. Все необходимые сведения о программе присутствуют в ФЗ №256 от 29.12.2006. Он вступил в силу с 1 января 2007 года. В законе указаны правила и сроки перечисления материнского капитала при покупке жилья. Подробнее об этом рассказано в статье.

О программе

Материнский капитал предполагает дотацию от государства, которая предоставляется семьям, где появился второй ребенок. Это пособие могут получить семьи и опекуны, если малыш появился позднее 1 января 2007 года. Сумма постоянно увеличивается. Если семья не воспользовалась деньгами, то в следующем году с учетом темпов инфляции размер полагающейся к выплате суммы будет пересмотрен.

Средства не могут использоваться по своему усмотрению. Действует некоторый перечень требований к претенденту. Ему надо предоставить в ПФР документы и обозначить в заявлении назначение денег. Средства могут тратиться на:

1. Увеличение жилплощади.
2. Образование детей.
3. Социальную адаптацию ребенка-инвалида.
4. Формирование накопительной пенсии матери.
5. Получение выплаты.

Если будут применяться другие способы использования средств, наступает ответственность, предусмотренная законом. Санкции указаны в ФЗ №256. О сроках перечислениях материнского капитала при покупке жилья рассказано далее.

Выплата

Какой срок перечисления материнского капитала при покупке жилья, если выбрана единовременная выплата? Он стандартный, как и в других случаях. Но чтобы получить положительное решение, надо предоставить много документов.

Выплата материнского капитала наличными в 25 тыс. рублей происходит на протяжении 30 дней, если заявка одобрена. О необходимых документах можно узнать в ФПР, в который планируется обращаться.

Документы

Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья для оплаты ипотеки тоже равен 30 дням, но для этого нужно подготовить необходимые документы. Чтобы погасить ипотеку, потребуется наличие:

1. Паспорта.
2. Заявления.
3. СНИЛСа матери.
4. Свидетельств: о рождении и браке.
5. Сертификата.

Из дополнительных документов может потребоваться кредитный договор, бумаги на жилье и обязательство о предоставлении детям долей. Данное обязательство оформляется у нотариуса. Его цена может составлять 1-12 тыс. рублей.

Если средства будут использоваться для первого платежа или приобретения жилья на вторичном рынке, требуется стандартный перечень документов, выписка из ЕГРП, подтверждающая переход собственности, а также договор купли-продажи. Если квартира находится в строящемся доме, то нужен договор долевого участия.

Еще возможно использование федеральных денег для приобретения земли и строительства жилого дома. Тогда к документации добавляется разрешение на постройку, смета, план постройки и выписка из ЕГРП, подтверждающая покупку земли.

Через сколько дней перечисляют материнский капитал продавцу? Средства поступают на протяжении 60 дней после предоставления документов. Но важно, чтобы было одобрение. В других ситуациях по покупке жилья требуется оформить обязательство о разделе долей, а потом составляется соглашение и разделяются доли. Но выполняется это после устранения обременения и ввода объекта в эксплуатацию.

Региональная помощь

Федеральная программа была воспринята властями в регионах положительно, и они установили локальный материнский капитал, чтобы стимулировать рождаемость. Его сумма меньше той, которую выплачивает государство и обычно составляет 10, 50, 100 тыс. рублей. Например, в Новосибирской и Кемеровской областях выдается 100 тыс. рублей, а в Алтайском и Забайкальском крае - 50 тыс., в Курской области - до 75 тыс. Максимум предоставляется в Кабардино-Балкарской республике и равен 350 тыс. рублей.

Отличия федеральной и региональной программы

Федеральные средства переводятся через ПФР, а региональные выдаются с помощью отдела пособий. Он находится в администрациях. Чтобы получить деньги, потребуется паспорт, свидетельство о рождении, заявление. Это стандартный перечень документов, но в каждом регионе он может быть увеличен, поэтому важно это уточнять.

Обычно средства из регионального бюджета предоставляются с рождением 3 и последующих детей. А с появлением 2 ребенка выдаются только деньги по федеральной программе. Перечисление средств на покупку дома или квартиры осуществляется в установленные сроки. По региональным программам он обычно составляет 30-90 дней с момента предоставления заявления.

Перевод денег в банк

Для оплаты ипотеки по покупке дома или квартиры надо предоставить стандартный перечень документов, обязательство, кредитное соглашение и бумаги на недвижимость. Также нужна справка об остатке долга. После зачисления материнского капитала следует взять новый график погашения, если долг не покрыть весь. В этом случае платеж будет снижен.

Если кредит закрыт, то требуется оформить справку об этом, закладную, оплатить госпошлину в Росреестр и обратиться в данное учреждение для удаления обременения. После этого осуществляется выделение детской доли с заверением у нотариуса. Цена данного документа составляет 1% от цены жилья +3-5 тыс. рублей за технические проводки.

Возможно ли изменение сроков?

Получится изменить сроки зачисления средств при оформлении материнского капитала на покупку жилья? Сделать этого нельзя. Все выполняется по нормам ФЗ №256 от 29.12.2006. Но существует вероятность задержки на 3-4 дня. Это происходит из-за банковских операций.

С межбанковскими транзакциями средства могут перечисляться за 3-5 банковских дней. Поэтому, если деньги отправлены на 30 день, они поступят на 33-35 день. Но это не является нарушением, поскольку средства были отправлены в тридцатидневный период.

Условия

На деньги можно приобрести дом, квартиру, комнату. Важно, чтобы недвижимость не имела обременений. Объект должен быть оформлен в собственность с возможностью прописки всех членов семьи, иначе продажа жилья не может состояться.

Важным условием на использование материнского капитала при покупке жилья считается предоставление владельцем сертификата письменного обязательства, заверенного нотариусом о том, что он должен на протяжении 6 месяцев прописать всех членов семьи.

С 2014 года в программу были внесены изменения относительно покупки комнаты. Покупка возможна при:

1. Изоляции комнаты.
2. Отсутствии
3. Достаточной площади, чтобы разместились все члены семьи.
4. Если комната не считается частью 1-комнатной квартиры.

По закону, жилые помещения не подлежат отчуждению. Поэтому приобрести их на материнский капитал нельзя. Если средства планируется потратить на оплату первого взноса по ипотеке, то делать это надо сразу после рождения 2 ребенка. Приобрести жилье можно без кредита, если есть личные сбережения.

Дом тоже можно купить на основе Данный объект должен соответствовать некоторым требованиям:

1. Подключение к коммуникациям.
2. Пригодность для проживания круглый год.
3. Нахождение поблизости инфраструктуры.
4. Принадлежность участка дома к землям ИЖС.

С приобретением дома будет оформлено 2 договора: на дом и участок. Покупка жилья на материнский капитал у родственников или незнакомых людей осуществляется одинаково. Необходимо пройти все этапы, чтобы объект был оформлен по закону.

Последствия несоблюдения условий

Если не соблюдены условия и сроки, то нарушившая сторона подвергается санкциям. При использовании средств не по назначению или предоставлении фальшивых документов виновного ожидает уголовная ответственность. Если деньги все же были предоставлены, то потребуется их вернуть.

Если нарушителем признан ПФР, то гражданин может обратиться в суд и отсудить у этого учреждения некоторую сумму. Также налагается штраф, который передается государству. Если требования соблюдаются, то деньги поступают за 2-3 месяца.

Таким образом, период перечисления средств установлен законом. При появлении 2 и последующих детей все семьи имеют право на пользование данной программой. А если какие-то права не соблюдаются, всегда есть возможность их отстоять.

Большая часть семей, имеющая право на получение материнского капитала, расходует данные средства на улучшение жилищных условий. Несмотря на то, что закон предписывает много способов, позволяющих с использованием государственной помощи добиться данной цели, основная масса владельцев сертификатов направляет деньги на погашение ипотечного или потребительского кредита, который в свое время был взят для приобретения жилья.

Мы не будем вникать в нюансы кредитной политики финансовых учреждений. Если вы, читая эти строки, относитесь к числу тех, кто оформил ипотеку на покупку жилья, то все нюансы вам знакомы. Если же собираетесь приобретать – обо всем узнает в банке . Мы же акцентируем внимание на основных моментах, чтобы было понятней, почему вопрос, указанный в заголовке статьи, так волнует многих.

Ипотечный кредит на покупку жилья – нюансы погашения

Когда человек приобретает недвижимость в кредит, то перед банком у него образовывается два долга. Первый касается погашения основной суммы. Иными словами, сколько денег взяли – столько денег необходимо вернуть. Второй относится к процентам. Ежемесячно на сумму остатка банк начисляет проценты, которые нужно погасить в определенный срок. В случае непогашения может начисляться пеня.

Таким образом, семья, ежемесячно старается совершать два платежа. Первый, обязательный, на погашение процентов. Второй – на погашение основной суммы. Последний не является обязательным, но в этом заинтересована сама семья. Ведь чем меньше сумма основного долга, тем меньше будут начисляться проценты. Соответственно, чем быстрее семья закроет долговое обязательство по кредиту, тем больше она сэкономит на уплате процентов.

Именно поэтому вопрос о том, через сколько дней перечисляют материнский капитал, так волнует многие семьи. Ведь чем раньше будет проведено перечисление денежных средств, тем быстрее погасится сумма долга, тем скорее уменьшится ежемесячный платеж по процентам. Теперь мы перейдем непосредственно к ответу на данный вопрос. А после – дадим несколько рекомендаций, которые пригодятся при использовании материнского капитала на погашение ипотеки.

Сроки перечисления средств капитала по назначению

Мы не будем принимать во внимание время, которое уйдет на сбор необходимых документов, отстаивание очередей и прочие формальности, поскольку оно зависит исключительно от человека, который претендует на капитал.

А вот, что касается промежутка времени с момента подачи заявления до момента перечисления, то тут все вполне определенно. Пенсионный Фонд Российской Федерации осуществляет перевод в течение двух месяцев. Поэтапно это выглядит так.

Изначально сотрудники отдела изучают поданные документы. Если все составлено и собрано верно, а заявитель имеет право на получение материнского капитала, то в таком случае примерно через месяц его уведомят о том, что решение принято. И оно – положительное. А еще в течение месяца переведут средства на указанный расчетный счет.

Сроки перечисления денег по материнскому капиталу могут несколько отличаться. Если изучить форумы, то можно увидеть, что у кого-то от момента подачи заявки до перечисления прошло три недели, а у кого-то – два с половиной месяца. Но в целом, необходимо ориентироваться на пару месяцев.

Рекомендации по вопросу погашения ипотеки материнским капиталом

Чтобы не возникало лишних хлопот, связанных с погашением кредита на покупку жилья, мы рекомендуем сделать вам следующие шаги.

1. Прийти в банк и написать заявление о том, что вы хотите погасить ипотеку с помощью материнского капитала, указав назначение платежа: списание основного долга. Это важно, поскольку средства могут быть направлены на погашение процентов «наперед», что выгодно финансовому учреждению, но не выгодно клиенту.
2. Сотрудники банка не обязаны отслеживать и уведомлять вас о поступлении перевода. Поэтому, как только вы получите из пенсионного фонда извещение о сделанном переводе, первостепенно необходимо сходить в банк и удостовериться, что средства пришли, что они пошли именно на погашение основной суммы долга.
3. Проследить за тем, чтобы был выполнен перерасчет по процентам.

Сумму материнского капитала можно, при желании, и поделить. Часть направить на погашение процентов, которые начислялись в текущем месяце, а остальное – на уплату основного долга.

На картинке подробно описано, на что можно расходовать маткапитал и каков его размер:

Материнский капитал – один из способов господдержки молодых родителей с двумя (если второй ребёнок рождён в период 2007 – 2021 г.) и большим количеством детей (если ранее семья не претендовала на денежную помощь). Проект начал свою работу в 2007 г. и продолжается до сих пор. Пока крайний срок рождения (усыновления) – 2021 г. Однако Госдумой и Правительством столько раз вносились поправки и предложения, что вполне вероятно продление срока действия программы в будущем. На сегодняшний день индексация “заморожена”, но руководством страны планируется её возобновить с 2020 г.

Материнские деньги можно расходовать на четко определённые цели. По статистике, 72,3 % держателей сертификата расходуют их на приобретение дома, квартиры, иной недвижимости на первичном и вторичном рынках и иное улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно по достижении вторым (третьим и т.д.) ребёнком трехлетнего возраста. Важным исключением является желание родителей направить часть или целиком денежные средства материнского сертификата на оплату жилищного кредита (займа). В этом случае использовать средства маткапитала можно будет сразу после рождения (усыновления) ребёнка, с появлением которого закон связывает наступление права на маткапитал.

Посмотрите видео с актуальными новостями про маткапитал:

Требования к сделке купли-продажи при использовании средств маткапитала

• Объект недвижимости должен находится на российской территории;
• Собственность на жильё оформляется на всю семью (включая детей, в т.ч. несовершеннолетних);
• Соглашение о купле-продаже (возможно, ипотечный договор) должно быть достигнуто и оформлено в письменном виде до подачи самого заявления о распоряжении в Пенсионный фонд;
• Покупателем недвижимости по договору является либо непосредственно сам держатель сертификата, либо другой член семьи (с согласия держателя);
• Покупатель и продавец не состоят в близком родстве (иначе сделка будет признана мошенническим действием со всеми вытекающими из этого последствиями).

Когда переведут деньги?

Срок перевода денег материнского капитала при приобретении дома и иного жилья законодательно определён и подлежит неукоснительному исполнению. В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 862 (ред. от 31.05.2018 г.), составляет один календарный месяц (на принятие решения Пенсионным фондом РФ об удовлетворении заявления о расходовании средств маткапитала) и десять рабочих дней (на перевод денежных средств).

Чтобы рассчитать, примерно, через сколько перечисляют материнский капитал продавцу на счёт, нужно к озвученному сроку прибавить время на подготовку пакета документов для сдачи в ПФ РФ. Он индивидуален, однако основными документами будут являться:

• Паспорт (либо паспорт + доверенность – для представителя);
• Паспорт супруга лица, владеющего сертификатом, + свидетельство о браке (если супруг является стороной в сделке или обязательстве при покупке или строительстве жилой недвижимости, либо сам производит работы по строительству (реконструкции) жилпомещения).
• Договор о купле-продаже (зарегистрированный должным образом);
• Выписка из ЕГРН (пришедшая на смену свидетельствам о правах на недвижимость);
• Справка от продавца о недоплаченной по договору сумме;
• Обязательство, составленное и оформленное в нотариате, о выделении долей всем членам семьи в течение полугода со дня совершения сделки (завершения строительства, снятия обременения).

Пакет документов после сдачи проверяется Пенсионным фондом на подлинность и достоверность. Для этого делаются запросы в различные инстанции для уточнения сведений. На основе полученной информации выносится решение о переводе денежных средств или об отказе в этой операции.

Внимание! Заявитель узнает о принятом решении в течение 5 суток благодаря смс-информированию или получению на свой почтовый адрес уведомления. Также в случае отказа следует ждать письма с разъяснением его оснований. После этого продавцу переведут сумму маткапитала.

Разумеется, у продавца возникнет вопрос: «Сколько ждать перевода денег?» Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья строго определён законодателем и составляет 10 рабочих дней. Длительность указанного срока нельзя по каким-либо возникшим обстоятельствам ускорить или “притормозить”. Деньги переводят на банковский счёт продавца, т.е. держатель сертификата (покупатель) не сможет их обналичить. Этот пункт является основным и государство внимательно следит за этим.

Закрытие ипотечного займа при помощи маткапитала

Сертификат дает возможность погасить ипотеку, оформленную ранее. Она состоит из суммы основного кредита и процентов, на неё начисленных. Обе суммы обязательны к уплате. Можно разделить сумму маткапитала: одну часть направить на покрытие ипотеки, а другую – на оплату процентов по ней.

От юриста на заметку:

• Чтобы не платить лишнее и так не бедным банкирам, нужно обратиться с заявлением о возможности погашения ипотечного кредита средствами маткапитала. Важно: указать, что денежные средства направляются на уплату именно основного долга, а не процентов наперед.
• После получения уведомления от ПФ РФ о перечислении денег на погашение кредита (займа) нужно обратиться в отделение банка и удостовериться, что был уплачен основной долг.
• Если проценты по ипотеке не были пересчитаны банком автоматически, то обязательным будет написание заявления о принудительном пересчете процентов.

Для ипотечного кредита (ипотеки) на покупку недвижимости время перечисления денежных средств маткапитала исчисляется также, как и для иных направлений реализации сертификата: 10 рабочих дней с момента принятия положительного решения сотрудниками ПФ РФ.

Маткапитал имеет своей основной задачей поддержку семей, в том числе и улучшение их жилищных условий. В связи с этим был сокращен срок перевода денежных средств при использовании маткапитала с 2 месяцев до 10 дней. В планах у Правительства сделать маткапитал ещё более доступным для использования семьями в своих нуждах.