Договор подряда на выполнение снос склада образец. Преимущества договора на демонтаж здания. Гарантии качества работы

ООО « ... », в лице генерального директора ФИО, действующего на основании устава с одной стороны, называемой в дальнейшем Заказчик и ООО « ... » в Лице генерального директора ФИО, действующего на основании устава, называемый в дальнейшем Подрядчик с другой стороны, заключили следующий договор:

1. Предмет договора

Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по демонтажу и вывозу перегородок не несущих стен, стяжки полов, паркета, плитки, ковролина, линолеума, подвесных потолков, дверей, сантехники, светильников с 4-го, 5-го и 6-го этажей здания, находящегося по адресу г. Москва, ул. Щукина, в соответствии с заданием (Приложение №1).
Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по демонтажу элементов объекта в соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для нормальной его эксплуатации в дальнейшем (эти работы оплачиваются отдельно).
Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект Заказчику в срок до 29.06.2007г.

2. Стоимость работ по договору

2.1. Стоимость демонтажа вышеуказанных элементов здания и вывоз мусора Подрядчиком по настоящему договору, определяется договорной ценой и составляет один млн. руб.
В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ по согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему договору определяется с учетом указанных уточнений.
2.2. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.
2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств или скрытием Заказчиком важных технических особенностей объекта.
2.4. Исключением в увеличении стоимости и сроков строительства или одного из этих параметров могут быть обстоятельства непреодолимой силы.

3. Обязательства Подрядчика

Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик в счет стоимости, предусмотренной ст. 2.1., обязуется:
3.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем произвести строительно-ремонтные работы, без дополнительных демонтажных работ.
3.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.
3.3. Поставить на строительную площадку необходимые оборудование, конструкции, строительную технику, за исключением материалов, оборудования и изделий, поставляемых Заказчиком.
3.4. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для выполнения работ по настоящему договору.
3.5. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должен излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.
3.6. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.
3.7. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, во время проведения работ.
3.8. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
3.9. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы.
3.10. Вывезти в недельный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.
3.11. Осуществить охрану имущества заказчика, находящегося на территории проведения работ.
3.12. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.

4. Обязательства Заказчика

Для выполнения настоящего договора Заказчик обязуется:
4.1. Передать Подрядчику место для складирования строительного мусора, до его погрузки в а/м.
4.2. В случае нахождения на объекте демонтажа оборудования, предоставить Подрядчику необходимую документацию об этом оборудовании.
4.3. Передать Подрядчику в течении трёх дней со дня даты подписания настоящего договора, проектно-сметную документацию в объеме, предусмотренном существующим законодательством.
Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена в установленном порядке.
Представление Заказчиком ненадлежаще оформленной или некомплектной документации приравнивается к ее непредставлению.
При выявлении в чертежах и картах недостатков, Подрядчик сообщает об этом Заказчику. Затраты, возникающие у Подрядчика в связи с исправлением выполненных работ, оплачиваются Заказчиком сверх стоимости, указанной в ст. 2.1. настоящего договора.
4.4. В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию, Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее чем за 5 дней до начала производства работ по измененной документации, передать ее Подрядчику. Возместить ему все затраты и убытки, понесенные в связи с внесением изменений в работу, и уточнить по согласованию с Подрядчиком договорную цену, а при необходимости и сроки работ, предусмотренные данным договором.
4.5. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в ст. 2 и 10 настоящего договора.
4.6. Передать Подрядчику через одну неделю со дня подписания настоящего договора перечень исполнительной документации, необходимой для приемки объекта.
4.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
Если Заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ, на соответствующий период и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи в эксплуатацию объекта.
В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он письменно сообщит Заказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их возмещения.

5. Сроки выполнения работ

5.1. Объект должен быть сделан Подрядчиком и сдан Заказчику в срок, указанный в ст. 1 настоящего договора. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков работ.
5.2. Подрядчик должен производить работы на одном этаже, не дольше одной декады.
5.3. Изменения графика производства работ и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену.
5.4. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена в этом случае сторонами соответственно уточняются в дополнительном соглашении.

6. Платежи и расчеты

6.1. Заказчик каждую декаду оплачивает Подрядчику стоимость работ, выполненных за предыдущий период.
6.2. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производятся Заказчиком не позднее 10 дней после полного завершения его демонтажа, включая устранение выявленных дефектов, оформленного в установленном порядке.
Расчет производится по договорной цене, установленной по объекту в ст. 2.1. настоящего договора и уточненной в случае выполнения Подрядчиком дополнительных работ, с учётом ранее произведенных платежей.

7. Производство работ

7.1. Для выполнения работ на объекте Подрядчиком, Заказчик в 2-дневный срок с момента начала работ передаёт документацию, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.
7.2. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик.
7.3 При обнаружении необходимости выполнения скрытых работ (не отмеченных в данном договоре) Подрядчик письменно за два дня до возможности начала работ, извещает Заказчика об обнаружении необходимости выполнения скрытых работ.
Их готовность подтверждается двухсторонними актами выполнения скрытых работ.
7.4. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.
7.5. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
Еженедельно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале.
Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.
7.6. Заказчик вправе вносить любые изменения в объем работ, которые по его мнению необходимы, оплачивая Подрядчику затраты.
Если такие изменения существенно повлияют на стоимость или срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору.
7.7. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку работы и подпись в актах выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком методов и технологий, условиям договора.
Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

8. Охрана работ

8.1. Заказчик обеспечивает надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества Подрядчика на территории объекта, от начала до завершения работ.

9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ.
Если стороны не смогут договориться в течение двух месяцев, тогда каждая из сторон вправе затребовать расторжения договора.

10. Приемка законченного объекта

10.1 Приемка завершенного объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату подписания договора.
10.2. Подрядчик передает Заказчику за два дня до завершения работ на объекте, два экземпляра исполнительной документации в составе, определенным законодательством.
10.3. Приемка объекта производится в течении двух дней после получения Заказчиком акта выполненных работ.
10.4. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
10.5. После приемки объекта Заказчик берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения.

11. Гарантии

11.1. Подрядчик гарантирует надлежащее качество выполнения работ и соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
11.2. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.

12. Имущественная ответственность сторон

12.1. За нарушение Заказчиком договорных обязательств он уплачивает Подрядчику:
за задержку приемки законченных объектов со дня получения документов и актов выполненных работ от Подрядчика – пеню в размере 0,1% от договорной цены объекта за каждый день просрочки, но не более 10% договорной цены;
за задержку расчетов, за выполненные демонтажных работы – пеню в размере 0,2% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки;
12.2. При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заказчику:
за несвоевременное окончание демонтажа по вине Подрядчика – пеню в размере 0,1% от договорной цены объекта за каждый день просрочки. При задержке сдачи объекта свыше 30 дней Подрядчик уплачивает неустойку в размере до 10% договорной цены;
за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества – штраф в сумме 1000 руб. за каждый день задержки;
за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ или сдачи площадей под ремонтно-строительные работы, выполняющиеся организациями по прямым договорам с Заказчиком, – пеню в размере 0,2% стоимости выполненных работ за каждый день просрочки.
за задержку устранения дефектов в работах, 1000 руб. за каждый день просрочки. При несвоевременном устранении дефектов Подрядчиком, Заказчик вправе за его счет устранить дефекты своими силами.
12.3. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
12.4. Подрядчик не несёт ответственности, за неверно составленный Заказчиком план демонтажа.

13. Расторжение договора

13.1. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:
задержка Подрядчиком начала работ более чем на два дня по причинам, не зависящим от Заказчика;
систематическое нарушение Подрядчиком сроков выполнения демонтажных работ, влекущее увеличение сроков окончания работ более чем на две недели;
систематическое несоблюдение Подрядчиком требования по качеству работ.
13.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:
финансовой несостоятельности Заказчика или систематической задержки им расчетов за выполненные работы или задержку их более чем на две недели;
консервации или остановки Заказчиком демонтажных работ, по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;
уменьшения стоимости работ более чем на 10% в связи с внесенными Заказчиком изменениями в проектную документацию.

14. Особые условия

14.1. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате демонтажа на объекте по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной.
14.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
14.3. При выполнении настоящего договора руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.
14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
14.5. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.

15. Реквизиты сторон

Исполнитель: ООО " ... "
Адрес:
Р/ счет:
Кор/ счет:
Банк:
ИНН:
КПП:
БИК:
ОКПО:
ОКАТО:
ОГРН:

Заказчик: ООО « ... »
Адрес:
ИНН/КПП
Р/сч:
ОКПО:
Банк:
Кор/счет:
БИК:
ОКАТО:
ОГРН:

16. Подписи сторон

Заказчик:
Ген. директор ООО « ... »
ФИО

Подрядчик:
Ген. директор ООО « ... »
ФИО

ДОГОВОР ПОДРЯДА № _____

на выполнение демонтажных работ ____________________

г. Москва «___» __________ 201___г.

Индивидуальный предприниматель ___________________________________________, действующий на основании Свидетельства, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» с одной стороны, и __________________________________________________, место прописки: __________________ _________________________________, паспорт: ________________ выдан ______________________ ____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить демонтажные работы по адресу: ________________________________________________________________________________________ путем выполнения работ согласно перечню, прилагаемому к настоящему Договору (Приложение № 1).

1.2. Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить выполненную Подрядчиком работу, указанную в пункте 1.1 настоящего Договора.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Договорная цена работ по настоящему Договору в соответствии с Приложением № 1 составляет _______________________________________ (____________) рублей.

2.2. При заключении настоящего Договора Заказчик оплачивает аванс в размере 30% по Приложению № 1, в сумме _______________________________________ (_____________) рублей по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в Договоре, в течение 3 (трех) банковских дней с момента заключения Договора. В случае не оплаты аванса в установленный срок настоящий Договор считается расторгнутым. В случае изменения расчетного счета Подрядчик обязан в однодневный срок в письменной форме сообщить об этом Заказчику, указав новые реквизиты расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный в настоящем Договоре счет Подрядчика несет Подрядчик.

2.2. При заключении настоящего Договора Заказчик оплачивает аванс в 30% по Приложению № 1, в сумме _______________________________________ (_____________) рублей по наличному расчету в день подписания настоящего Договора.

2.3. Окончательные расчеты за выполненные по настоящему Договору работы между Заказчиком и Подрядчиком производятся по законченной и сданной работе в течение 3 (трех) банковских дней с момента подписания Акта сдачи-приемки работ (Приложение № 2), за вычетом выданного аванса.

2.3. Окончательные расчеты за выполненные по настоящему Договору работы между Заказчиком и Подрядчиком производятся по законченной и сданной работе в день подписания Акта сдачи-приемки работ (Приложение № 2),по наличному расчету за вычетом выданного аванса.

2.4. В случае просрочки окончательного расчета, Заказчик выплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченного платежа.

2.5. Отказ Подрядчика от выполнения своих обязательств возможен только в связи с существенными нарушениями условий настоящего Договора Заказчиком, либо вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

2.6. Срок выполнения работ, согласно Приложению № 1 составляет _________ (__________) календарный(х) месяц(а/ев) (дней) со дня, следующего за днем получения аванса. В связи с технологической необходимостью сроки могут корректироваться по взаимной договоренности и оформленной письменно в виде Дополнительного соглашения.

2.7. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, Стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется в виде Дополнительного соглашения.

2.8. Общегосударственные праздничные дни Российской Федерации не входят в срок выполнения работ. Если работы по настоящему Договору попадают на данные праздники, то срок выполнения работ увеличивается на продолжительность данных праздников.

3 . ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.1.2. Принять в полном объеме выполненные Подрядчиком работы при условии отсутствия обоснованных претензий по качеству исполнения и объемам выполненных работ в соответствии с настоящим Договором.

3.1.3. Предоставить Подрядчику исходные данные для выполнения работ.

3.1.4. Оказывать необходимое содействие Подрядчику в выполнении работ.

3.1.5. Возместить Подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения работ вследствие обстоятельств, не зависящих от Подрядчика.

3.2. Подрядчик обязуется:

3.2.1. Выполнить работы, указанные в Приложении № 1 настоящего Договора в полном объеме и в указанные сроки, в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП и нормами пожарной безопасности.

3.2.2. Устранить за свой счет недостатки, обнаруженные в ходе выполнения работ или сдачи-приемки работ.

3.2.3. В первую очередь руководствоваться требованиями ГОСТ, СНиП и нормами пожарной безопасности.

3.2.4. Немедленно предупредить Заказчика о возникновении обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным.

3.2.5. Информировать Заказчика по его конкретному запросу о состоянии дел по выполнению настоящего Договора.

3.2.6. Не разглашать третьим лицам без законных на то оснований информацию о Заказчике и стоимости выполненных работ.

3.2.7. При завершении работ предоставить Заказчику Акт сдачи – приемки работ (Приложение № 2).

3.3. Заказчик имеет право:

3.3.1. Принять и оплатить работы по договорной цене в случае их досрочного выполнения Подрядчиком.

3.3.2. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

3.4. Подрядчик имеет право:

3.4.1. Сдать работы по настоящему Договору досрочно по соглашению с Заказчиком.

3.4.2. Привлекать для выполнения работ по настоящему Договору третьих лиц.

3.4.3. Использовать фото и видеоматериалы, полученные при выполнении работ в рекламных целях и при подготовке печатных и других изданий по своему усмотрению без дополнительного согласования с Заказчиком, без раскрытия сведений о Заказчике и стоимости выполненных работ.

3.4.4. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ

4.1. Согласование перечня работ, стоимости работ и сроков выполнения работ осуществляется в офисе Подрядчика по адресу: ____________________________________________________________________.

4.2. Согласование дополнительного перечня работ, дополнительной стоимости работ и сроков выполнения дополнительных работ, возникших по предложению со стороны Заказчика, в процессе исполнения Договора осуществляется в офисе Подрядчика по адресу: ____________________________________ ______________________________________________________________________________________.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

5.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, считаются выполненными после подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки работ (Приложение № 2). Заказчик обязан подписать Акт сдачи-приемки работ на основании личной приемки работ, по факту их исполнения в день окончания работ или предоставить мотивированный отказ в приемке работ.

5.2. При передаче результатов работ Заказчику, Сторонами подписывается Акт сдачи-приемки работ согласно Приложению № 2. При этом Заказчик не лишается возможности предъявлять требования об устранении выявленных в последующем недостатков по принятому результату работ в течение __________ (месяцев).

5.3. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ, Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их исполнения.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Заказчик несет полную ответственность за утвержденный им перечень работ. Все прямые и косвенные затраты по согласованию данных работ несет Заказчик.

6.2. Любая из Сторон полностью освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор). О возникновении и прекращении действия непреодолимой силы Сторона обязана поставить в известность другую Сторону письменно.

6.3. В случае нарушения технологии работ ответственность несет Подрядчик.

6.4. За качество материалов, используемых в работе, ответственность несет Подрядчик.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. Претензионный порядок обязателен. Претензию со стороны Заказчика необходимо отправить на адрес электронной почты Подрядчика. Претензию со стороны Подрядчика необходимо отправить на адрес электронной почты Заказчика. Адреса электронной почты Заказчика и Подрядчика указаны в разделе 12 (Реквизиты и подписи сторон) настоящего Договора. Срок ответа на претензию 10 (десять) рабочих дней.

7.2. В случае, если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде общей юрисдикции по месту нахождения истца с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Решение суда будет окончательным и обязательным для обеих Сторон.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает действовать после окончательного исполнения Сторонами своих обязательств, предусмотренных Договором.

8.2. Договор считается расторгнутым, если Заказчик в течение 3 (трех) банковских дней с момента заключения Договора не осуществит оплату аванса (пункт 2.2. настоящего Договора).

8.3. Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор, если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать свыше 2 (двух) месяцев, и в этом случае ни одна из Сторон не вправе требовать возмещения убытков (пункт 9.5 настоящего Договора).

8.4. Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

9. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

9.1. Стороны не несут ответственности за полное или частичное неисполнение предусмотренных настоящим Договором обязательств, если такое неисполнение связано с обстоятельствами непреодолимой силы.

9.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы Стороны понимают такие обстоятельства как: землетрясения, пожары, наводнения, прочие стихийные бедствия, эпидемии, аварии, взрывы, военные действия, а также изменения законодательства, повлекшие за собой невозможность выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

9.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, немедленно, с момента их наступления, в письменной форме извещает другую Сторону с приложением документов, удостоверяющих факт наступления указанных обстоятельств.

9.4. Если обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательств в срок, установленный в настоящем Договоре, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени действия соответствующего обстоятельства, но не более чем на 2 (два) месяца.

9.5. Если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать свыше 2 (двух) месяцев, то каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор, и в этом случае ни одна из Сторон не вправе требовать возмещения убытков.

9.6. Доказательством наличия обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности является соответствующее письменное свидетельство органов государственной власти Российской Федерации.

10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

10.1. Условия настоящего Договора имеют одинаковую обязательную силу для обеих Сторон и могут быть изменены или дополнены по взаимному согласию Сторон с обязательным составлением письменного документа (приложения к Договору).

10.2. Любая электронная переписка, заверенная подписями Сторон, признается настоящим Договором как действительная и вступает в силу.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

Обязательными приложениями к настоящему Договору являются:

11.1. Перечень, стоимость и сроки выполняемых работ (Приложение №1).

11.2. Акт сдачи-приемки работ (Приложение №2);

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, идентичных по содержанию и имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передан Подрядчику, один - Заказчику.

12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Договору подряда №_______

от «___»__________201__г

ПЕРЕЧЕНЬ, СТОИМОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ

Адрес: _______________________________________________________________________________________

1. Перечень элементов

Элементы	Да\Нет
Фундамент
Стены
Перекрытия
Крыша
Окна
Двери
Полы
Потолки
Лестница
Электрика
Сантехника
Система отопления
Печь/ камин
Антенна
Охранная система
Барбекю
Забор, ворота, калитка
Прочие элементы:

2. Фундамент

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

3. Стены

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

4. Перекрытия

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

5. Крыша

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

6. Окна

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

7. Двери

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

8. Полы

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

9. Потолки

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

10. Лестница

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

11. Электрика

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

12. Сантехника

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

13. Система отопления

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

14. Печь/ камин

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

15. Антенна

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

16. Охранная система

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

17. Барбекю

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

18. Забор, ворота, калитка

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

19. Прочие элементы

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Стоимость: ___________________________________________________________________________________

Срок выполнения работ: _____ дней, дата начала: _______________ , дата окончания: ___________________

20. ИТОГО: _____________________ (______________________________________________________) рублей.

ПОДПИСИ СТОРОН

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Договору подряда №_______

от «___»__________201__г

АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ

Индивидуальный предприниматель ________________________________________________________, действующий на основании Свидетельства, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» с одной стороны, и ___________________________________________, место прописки: __________________________________ _________________________________, паспорт: _________________ выдан ____________________________ ____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. Все работы, определенные в Приложении № 1 выполнены в полном объеме и в срок.

2. Указанные работы соответствуют требованиям Заказчика, установленными в Договоре подряда № ________ и Приложению №1.

3. По всем выполненным работам Заказчик к Подрядчику претензий не имеет.

4. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах, один из которых находиться у Подрядчика, второй – у Заказчика.

ПОДПИСИ СТОРОН

В современном мире сфера строительства активно развивается, появляются новые постройки из новых более технологичных материалов, которые позволяют сэкономить время и средства на строительство. В связи с этим демонтаж зданий стал пользоваться большой популярностью у подрядных организаций. Старые жилые дома, реконструкция промышленных объектов требует своевременных работ по сносу и постройке нового здания. И специалисты в этой области, стараются осуществлять как частичный, так и полный снос объекта.

Скачать договор подряда на демонтаж здания можно по ссылкам: .

Преимущества договора на демонтаж здания

• высококвалифицированные операторы-водители;
• наличие разрешительной документации на проведения работ;
• доступные и гибкие цены от собственника техники.

Как правило, прежде чем заключить договор на демонтаж здания, строительные организации выбирают подрядчика, исходя из нескольких критериев: цена, наличие спецтехники, опыта и разрешительной документации.

Большинство современных конструкций возведено из твердых материалов, что несколько усложняет сам процесс демонтажа и требует профессионального подхода.

Компания производит необходимые работы в соответствии с запросами клиентов и должна выполнить их максимально эффективно. Перечень объектов, которые демонтируют специалисты компании:

1. Промышленные строения;
2. Жилые здания;
3. Аварийные и ветхие сооружения;
4. Опоры и конструкции;
5. Фундамент;
6. Бетонные, деревянные и кирпичные части строения
7. Инфраструктура: демонтаж теплотрасс и т.п.

Методы сноса конструкции могут использоваться абсолютно разные, на их выбор оказывают влияние различные факторы, размер и тип здания, сложность его устройства, а также материал постройки, близость к другим строительным объектам.

Самый трудозатратный метод – ручной. Он осуществляется при помощи вспомогательных инструментов (лом, кувалда, газорезка). Этот способ используется тогда, когда другие варианты не подходят. Самый быстрый способ – взрывной демонтаж. Однако на него требуется разрешительная документация и соблюдение правил безопасности. Также похожим способом является электрогидравлический демонтаж, при нем не образуется взрывной волны, он применяется при сносе монолитных конструкций. Достаточно часто встречается применение комбинированного метода. Например, внутренние элементы здания (коммуникации, трубы, кабели и т.д.) разбираются вручную, стены ломают при помощи тяжелой техники (крана, экскаватора), а фундамент убирают взрывным методом.

Заключая договор на демонтаж здания, нужно иметь представление о всех способах сноса, чтобы прописать это в условиях. В итоге демонтируется здание до основания, при этом, полностью освобождая территорию. В договоре прописываются не только характеристики объекта, но и весь процесс.

Этапы проведения работ

1. Разработка проекта сноса;
2. Ограждение забором рабочей территории;
3. Отключение коммуникаций;
4. Демонтаж определенным способом;
5. Вывоз, сортировка и утилизация мусора.

Заключая с нашей организацией договор на демонтаж здания, вы можете быть уверены, что все будет выполнено согласно условиям и на высшем уровне.

Стоимость работ прописывается исходя из различных факторов, от назначения и типа здания, этажности, площади, материала постройки, все это оказывает влияние на трудозатраты. Благодаря огромному опыту по сносу зданий различного назначения мы находим индивидуальный подход к каждому конкретному случаю. Вы будете довольны условиями сотрудничества, потому что мы предоставляем самые лучшие условия для вашего бизнеса. Имея в своем активе спецтехнику, инструменты, опытный персонал и профессиональных инженеров, мы можем предоставлять услуги по демонтажу качественно и по доступным ценам.

Раздел документа: Образцы документов , Договоры подряда

Образец договора на работы по демонтажу представлен ниже:

Договор на работы по демонтажу

Г. __________ __________

ООО "__________" в лице генерального директора __________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК" с одной стороны и ООО "__________" в лице директора __________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "ПОДРЯДЧИК", имеющий лицензию на производство строительной деятельности серии __________ рег.номер __________от __________года с другой стороны, заключили настоящий договор подряда о нижеследующим:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, а ПОДРЯДЧИК принимает на себя обязательство выполнить работы по демонтажу __________на земельном участке, расположенном по адресу: __________ (далее – Работы).
Демонтаж __________производится ПОДРЯДЧИКОМ после __________.
Наименование, объемы и стоимость работ по настоящему договору указаны в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1).
Работы по настоящему Договору выполняются в соответствии с действующими СНиПами и ГОСТами, а также в соответствии с __________ (Приложение № ___ к настоящему Договору).
1.2 ПОДРЯДЧИК обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1 настоящего Договора собственными силами или силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с положениями настоящего Договора и на основании Приложений к нему..

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ.
2.1 Стоимость работ по настоящему Договору является договорной, определяется в соответствии со сметой (Приложение № 1) к настоящему Договору и протоколом соглашения о договорной цене (Приложение № 2), и составляет __________, включая НДС 18 % - __________

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

3.1. Расчет между ЗАКАЗЧИКОМ и ПОДРЯДЧИКОМ за выполненные работы по настоящему Договору осуществляется следующим образом:
3.1.1. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере 50% от общей стоимости Работ по настоящему Договору, что составляет __________, включая НДС __________, в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания Договора.
3.2. Окончательный расчет за выполненные работы по настоящему Договору производится Заказчиком после:
- выполнения всех работ по настоящему Договору, включая устранение дефектов, выявленных при приемке работ по Договору;
- подписания Заказчиком Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2;
- представления справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3,
в течение 10 (Десять) банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
3.3. Стоимость дополнительных работ, выполненных по указанию или с согласия Заказчика, определяется Сторонами в дополнительных соглашениях к настоящему Договору.
3.4. Превышение Подрядчиком объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением к настоящему Договору, оплачивается Подрядчиком при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

4.СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
4.1. Датой начала выполнения работ является дата перечисления авансового платежа (п.3.2. Договора) на расчетный счет ПОДРЯДЧИКА.
4.2 Срок выполнения работ 45 календарных дней с даты начала выполнения работ, согласно календарного плана выполнения работ (Приложение №3)

5.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.
5.1. Обязательства ПОДРЯДЧИКА:
Для выполнения работ по настоящему Договору ПОДРЯДЧИК принимает на себя обязательство:
5.1.1. Выполнить все работы по демонтажу __________ в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и сдать выполненные работы и сдать объект ЗАКАЗЧИКУ в установленный срок.
5.1.2. Обеспечить:
- производство работ в полном соответствии с документацией, сроками производства работ установленными настоящим Договором и строительными нормами и правилами;
- качество выполнения всех работ в соответствии с технической документацией и действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ.
5.1.3. Согласовать с __________время, сроки, условия проведения работ на земельном участке, находящемся в __________ ведении, а также возможность возведения в случае необходимости за свой счет и своими силами временных сооружений на нем и места их расположения
5.1.4. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, недопущение причинения вреда третьим лицам.
5.1.5. В пятидневный срок со дня окончания производства работ по договору и приемки письменно известить об этом ЗАКАЗЧИКА.
5.1.6. Немедленно известить ЗАКАЗЧИКА и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для ЗАКАЗЧИКА последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных независящих от ПОДРЯДЧИКА обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
5.1.7. ПОДРЯДЧИК не вправе выполнять указания ЗАКАЗЧИКА, если это может привести к нарушению требований, обязательных для Сторон по охране окружающей среды и безопасности работ.
5.1.8. В случае привлечения СУБПОДРЯДЧИКОВ к выполнению работ по настоящему договору, нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими обязательств по договору. Привлечение СУБПОДРЯДЧИКОВ к выполнению работ по настоящему договору производится только на основании письменного согласия ЗАКАЗЧИКА.
5.1.9. ЗАКАЗЧИК обеспечивает точку подключения электроэнергии в пределах __________ Квт. Подключение производится за счет ПОДРЯДЧИКА.
5.1.10. После сдачи ПОДРЯДЧИКОМ исполнительной документации ЗАКАЗЧИК __________.
5.1.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

5.2. Обязательства ЗАКАЗЧИКА.
Для реализации настоящего Договора ЗАКАЗЧИК принимает на себя обязательство:
5.2.1. Передать ПОДРЯДЧИКУ в 3-х дневный срок с даты подписания настоящего Договора проектно-сметную документацию и Схему демонтажа __________.
5.2.2. Произвести приемку и оплату работ, выполненных ПОДРЯДЧИКОМ в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
5.2.3. Осуществлять контроль за ходом и сроками исполнения работ по Договору.
5.2.4. Назначить ответственного представителя ЗАКАЗЧИКА для контроля и надзора за ходом работ и приемку выполненных работ.
5.2.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

6. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ.
6.1. ЗАКАЗЧИК приступает к приемке выполненных работ в течение трех дней после получения сообщения ПОДРЯДЧИКА об их готовности к сдаче.
6.2. ПОДРЯДЧИК организует и осуществляет приемку результатов работ с участием ЗАКАЗЧИКА. Сдача-приемка выполненных работ осуществляется путем подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2.
6.3. В случае, если ЗАКАЗЧИК отказывается от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ (п.6.2. Договора), то он обязан в десятидневный срок со дня получения Акта направить ПОДРЯДЧИКУ мотивированный отказ. ПОДРЯДЧИК после устранения выявленных замечаний составляет новый Акт и направляет его ЗАКАЗЧИКУ. После подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 ПОДРЯДЧИК представляет ЗАКАЗЧИКУ на подписание справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.
6.4. ПОДРЯДЧИК передает ЗАКАЗЧИКУ за 2 дня до начала приемки результата полностью выполненных им работ два экземпляра исполнительной документации, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ.
7.1. ПОДРЯДЧИК принимает на себя обязательство по обеспечению строительства материальными ресурсами, необходимыми для выполнения работ, упомянутых в п.1.1. в соответствии с технической документацией или номенклатурой поставки ПОДРЯДЧИКА.

8. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ДОГОВОРА.
8.1. ЗАКАЗЧИК назначает своего ответственного представителя, который от его имени осуществляет технический надзор и контроль за ходом и качеством выполняемых ПОДРЯДЧИКОМ работ, соблюдением графика выполнения, качеством используемых ПОДРЯДЧИКОМ материалов.
8.2. ПОДРЯДЧИК ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях ЗАКАЗЧИКА и ПОДРЯДЧИКА.
8.3. Осуществляя контроль за ведением работ, ЗАКАЗЧИК не вмешивается в оперативно-хозяйственную деятельность ПОДРЯДЧИКА.

9.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
9.1. По настоящему Договору Стороны несут ответственность за надлежащее выполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
9.2. Выполнение ПОДРЯДЧИКОМ работ, приведших к увеличению стоимости работ по Договору и не подтвержденных соответствующим дополнительным соглашением Сторон, оплачиваются ПОДРЯДЧИКОМ за свой счет.
9.3. При задержке сдачи работ свыше 10 (десяти) дней по вине ПОДРЯДЧИКА, ПОДРЯДЧИК уплачивает ЗАКАЗЧИКУ неустойку в виде пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости настоящего Договора за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств.
9.4. За несоблюдение сроков устранения дефектов в работе, определенных Актом сдачи-приемки этапов Работ, ПОДРЯДЧИК, начиная со дня предъявления ЗАКАЗЧИКОМ претензий, уплачивает штраф в размере 1% от стоимости некачественно выполненных работ по отдельному этапу работ за каждый день просрочки до даты фактического устранения дефектов.
9.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по настоящему Договору.
9.6. За задержку оплаты выполненных и принятых работ ЗАКАЗЧИК уплачивает ПОДРЯДЧИКУ неустойку за весь период просрочки, начиная с первого банковского дня, следующего за днем просрочки, в размере 0,05 % от стоимости выполненных неоплаченных работ, но не более 10% стоимости всех работ по Договору. Положение настоящего пункта не распространяются на авансовые платежи.
9.7. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения строительно-монтажных работ по настоящему Договору по вине любой из Сторон, компенсируется виновной стороной.

10. ФОРС-МАЖОРНЫЕ УСЛОВИЯ.
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли н на исполнение настоящего Договора.
10.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из сторон ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другую, после чего стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становиться неотъемлемой частью настоящего Договора, либо инициировать процедуру расторжения Договора.

11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ.
11.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора будут разрешаться путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимся с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
11.2. Неурегулированные разногласия подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Нижегородской области.

12. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ.
12.1. ЗАКАЗЧИК вправе расторгнуть договор в случаях:
- задержки ПОДРЯДЧИКОМ начала работ более, чем на 15 дней по причинам, независящим от Заказчика;
- Систематического нарушения ПОДРЯДЧИКОМ сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания работ более, чем на 30 дней;
- Несоблюдения ПОДРЯДЧИКОМ требований по качеству работ;
- Аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих ПОДРЯДЧИКА права на производство работ.
12.2. ПОДРЯДЧИК вправе расторгнуть Договор в случаях:
- финансовой несостоятельности ЗАКАЗЧИКА или задержки им авансового платежа и расчетов за выполненные работы более, чем на 15 дней
- остановки ЗАКАЗЧИКОМ выполнения работ по причинам, независящим от ПОДРЯДЧИКА на срок, превышающий 20 дней.

13. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
13.1.Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.
13.2. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до исполнения всех обязательств.
13.3. Изменения и дополнения, касающиеся существенных условий, в том числе стоимости и сроков работ, считаются действительными, если они оформлены в письменной форме в виде дополнительных соглашений и подписаны обеими сторонами.
13.4. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются законодательными и нормативными актами Российской Федерации.
13.5. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью
13.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

ДОГОВОР
на выполнение работ по сносу ветхого дома

г. ________________
"___"__________ ____ г.

Именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство
выполнить в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, работы по
сносу ветхого дома (далее - Объект), расположенного по адресу:
_______________________________________, имеющего следующие характеристики:
__________.
(указать идентифицирующие признаки Объекта)
1.2. Работы по сносу Объекта включают в себя:
- разработку технического задания на выполнение работ по сносу Объекта;
- получение Подрядчиком необходимых для сноса Объекта разрешений уполномоченных органов;
- оборудование Подрядчиком строительной площадки в соответствии с установленными требованиями;
- выполнение мероприятий по защите примыкающих к Объекту зданий, строений и сооружений от повреждения и загрязнения, включая постоянный мониторинг состояния данных зданий и сооружений;
- осуществление сноса Объекта в порядке, определенном настоящим Договором и требованиями законодательства;
- вывоз строительного мусора и отходов за пределы строительной площадки;
- подготовку строительной площадки для передачи Заказчику после завершения работ по физическому сносу Объекта.
1.3. Заказчик принимает на себя обязательства оплатить выполненные работы по сносу Объекта в размере и порядке, установленных настоящим Договором.
1.4. Дата начала выполнения работ "__"___________ ____ г., дата окончания выполнения работ "__"___________ ____ г.

2. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ

2.1. В течение _____________ со дня подписания настоящего Договора Подрядчик получает следующие необходимые для сноса Объекта разрешения уполномоченных органов: _______________________________________.
2.2. В течение _____________ Подрядчик направляет Заказчику письменное уведомление о получении необходимых для сноса Объекта разрешений уполномоченных органов с приложением копий полученных разрешений.
2.3. Заказчик в течение ______________ срока со дня получения от Подрядчика уведомления о получении необходимых для сноса Объекта разрешений уполномоченных органов для сноса Объекта рассматривает представленные документы и направляет Подрядчику письменное согласие с достаточностью полученных Подрядчиком разрешений для осуществления сноса Объектов (вариант: направляет Подрядчику письменное мотивированное заключение о необходимости получения дополнительных разрешений).
2.4. После завершения подготовки Заказчиком Объекта для передачи Подрядчику, а также получения Подрядчиком всех необходимых разрешений уполномоченных органов для сноса Объекта Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление о возможности начала физического сноса Объекта, к которому должны быть приложены справка об освобождении Объекта, подписанная Заказчиком, и документы коммунальных организаций и служб об отключении Объекта от инженерных коммуникаций.
2.5. В течение ______________ срока со дня получения Подрядчиком письменного уведомления Заказчика о возможности начала сноса Объектов Заказчик передает Подрядчику Объект и строительную площадку, что оформляется путем подписания Сторонами Акта о передаче Объекта и строительной площадки (Приложение N ______ к настоящему Договору).
2.6. Техническое задание на выполнение работ по сносу Объекта разрабатывается Подрядчиком в течение ____________ и утверждается Заказчиком в следующем порядке: ___________________________________ (Приложение N ______ к настоящему Договору).
2.7. Сроки выполнения отдельных работ по сносу Объекта определены в Графике выполнения работ по сносу Объекта (Приложение N _________ к настоящему Договору).

3. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

3.1. Датой окончания выполнения работ по сносу Объекта является дата приемки Заказчиком результатов работ по сносу Объекта, которая оформляется путем подписания Акта выполненных работ по сносу Объекта (Приложение N ______ к настоящему Договору).
3.2. По окончании выполнения работ по сносу Объекта Подрядчик направляет Заказчику письменное уведомление о готовности результатов работ по сносу Объекта к приемке с приложением двух экземпляров Акта выполненных работ по сносу Объекта.
3.3. Заказчик в срок, не превышающий _____ рабочих дней со дня получения от Подрядчика письменного уведомления о готовности результатов работ по сносу Объекта, подписывает Акт выполненных работ по сносу Объекта и направляет Подрядчику один экземпляр Акта или направляет Подрядчику письменное требование об устранении выявленных недостатков работ по сносу Объектов с указанием срока устранения таких недостатков.
3.4. Подрядчик, получив письменное требование Заказчика об устранении недостатков результатов работ по сносу Объекта, в течение срока, установленного в полученном требовании об устранении недостатков результатов Работ по сносу Объекта, производит устранение указанных недостатков. Сдача-приемка результатов работ, полученных после устранения недостатков, осуществляется в порядке, установленном п. 3.3 настоящего Договора.
3.5. Передача строительной площадки Подрядчиком Заказчику оформляется путем составления и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки строительной площадки от Подрядчика к Заказчику.
В случае получения Подрядчиком от Заказчика письменного указания о передаче строительной площадки организации - подрядчику по строительству Подрядчик осуществляет передачу указанному Заказчиком лицу. В данном случае Акт сдачи-приемки строительной площадки составляется и подписывается Подрядчиком и организацией - подрядчиком по строительству в трех экземплярах, один из которых передается Заказчику.

4. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

4.1. Подрядчик обязуется подготовить и представить на утверждение Заказчику Техническое задание в порядке, установленном п. 2.6 настоящего Договора.
4.2. Подрядчик обязуется получить необходимые для осуществления сноса Объекта разрешения уполномоченных органов.
4.3. Подрядчик обязуется выполнять мероприятия по защите примыкающих к Объекту зданий, строений и сооружений от повреждения и загрязнения при производстве работ по сносу Объекта, включая постоянный мониторинг состояния данных зданий и сооружений.
4.4. Подрядчик обязуется при производстве работ по сносу Объекта выполнить мероприятия по ограничению пылеобразования.
4.5. Подрядчик обязуется принять от Заказчика строительную площадку и Объект в порядке и в срок, установленные п. 2.5 настоящего Договора.
4.6. Подрядчик обязуется осуществить снос Объекта в соответствии с Техническим заданием на выполнение работ по сносу Объектов, согласованной Проектной документацией, техническими условиями городских эксплуатационных организаций, Правилами подготовки и производства земляных работ и содержания строительных площадок в г. ________________, иными требованиями и условиями, установленными законодательством, в срок, установленный Графиком выполнения работ по сносу.
4.7. Подрядчик обязуется своими силами и за свой счет осуществить вывоз, а также хранение и утилизацию строительного мусора и отходов, образовавшихся при осуществлении сноса Объекта, включая крупногабаритные и опасные отходы.
4.8. Подрядчик обязуется согласовывать с Заказчиком кандидатуры субподрядчиков для выполнения работ по выполнению работ по сносу Объекта.
4.9. Подрядчик обязуется обеспечивать охрану Объекта и строительной площадки своими силами и за свой счет с даты подписания Сторонами Акта о передаче Объекта и строительной площадки Заказчиком Подрядчику до даты передачи строительной площадки Заказчику или иному лицу по указанию Заказчика.
4.10. Подрядчик обязуется вести в ходе выполнения работ общий журнал работ и журнал учета выполненных работ в соответствии с требованиями, установленными законодательством и Договором.
4.11. Подрядчик обязуется за свой счет в порядке и в сроки, установленные Договором, устранить недостатки результатов работ по сносу Объектов, указанные в письменных требованиях Заказчика.
4.12. Подрядчик обязуется надлежащим образом выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

5. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

5.1. Заказчик обязуется передать Подрядчику Объект и строительную площадку в порядке и в срок, определенные п. 2.5 настоящего Договора.
5.2. Заказчик обязуется произвести отключение сносимого Объекта от городских инженерных коммуникаций, в том числе воздушных, попадающих в границы строительной площадки, до передачи Объекта и строительной площадки Подрядчику в следующем порядке: ____________________________________.
5.3. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику точки подключения электроэнергии, водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями, определенными Техническим заданием на выполнение работ по сносу Объекта, техническими условиями и требованиями городских коммунальных организаций и служб.
5.4. Заказчик обязуется в порядке и в сроки, определенные разделом 3 настоящего Договора, принять от Подрядчика надлежащим образом выполненные результаты работ по сносу Объекта.
5.5. Заказчик обязуется по завершении работ по сносу Объекта принять от Подрядчика в порядке и в срок, установленные п. 3.5 настоящего Договора, строительную площадку либо указать Подрядчику лицо, которому надлежит передать строительную площадку.
5.6. Заказчик обязуется выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

6. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО ЖУРНАЛА РАБОТ
И ЖУРНАЛА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

6.1. С момента начала выполнения Подрядчиком сноса Объекта и до завершения соответствующих работ Подрядчик ведет журнал учета выполненных работ, а также общий журнал работ.
6.2. Форма и требования к порядку ведения Подрядчиком журнала учета выполненных работ, а также общего журнала работ определяются в соответствии с законодательством и Техническим заданием на выполнение работ по сносу Объекта.
6.3. Подрядчик обязуется в течение срока ______________ со дня внесения Заказчиком в общий журнал работ записей о недостатках, допущенных Подрядчиком при производстве работ, принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком в общем журнале работ.

7. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

7.1. Цена работ по настоящему Договору составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС - _____ (__________) рублей.
7.2. Оплата осуществляется в следующем порядке: ________________________________.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, включая упущенную выгоду.
8.2. Возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
8.3. За нарушение сроков выполнения работ, установленных п. п. 1.4, 2.7 настоящего Договора, Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты неустойки (пени) в размере ________________________.
8.4. За нарушение сроков оплаты, установленных п. 7.2 настоящего Договора, Подрядчик вправе требовать от Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере ________________________.
8.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
8.7. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
8.8. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий.
8.9. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение _____ (__________) рабочих дней со дня получения претензии.
8.10. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
9.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
9.5. К настоящему Договору прилагаются:
- Техническое задание на выполнение работ по сносу Объекта.
- График выполнения работ по сносу Объекта.
- Акт о передаче Заказчиком Объекта и строительной площадки Подрядчику.
- Акт о передаче Подрядчиком строительной площадки Заказчику (или третьему лицу).
- Акт выполненных работ по сносу Объекта.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: ______________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

Подрядчик: _____________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Заказчик: Подрядчик:
______________________ ______________________

/____________________/ /____________________/
М.П. М.П.