Что такое граница балансовой принадлежности. Акт о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей. Эксплуатационные и балансовые обязательства - в чем разница

Рад новой встрече, дорогие читатели!

Что будет сегодня нового? Раз вы здесь, значит, хотите узнать, как закрепить запись на стене или в группе ВК. Сначала разберем, что из себя представляет данная функция, как это выглядит визуально, а затем – как ей воспользоваться с компьютера и телефона.

Также наглядно разберем, как открепить пост, чтобы он встроился в ленту в соответствии с хронологическим порядком.

Итак, начнем.

Что значит закрепление во ВКонтакте? Само название иллюстрирует смысл. По сути, функция перенесена из жизни – вспомните фишку со стикерами, которые крепятся поверх всего, что нужно.

В соцсети механизм действует так – выбранный вами пост на вашей странице или в паблике будет располагаться самым первым. Неважно, сколько записей и репостов вы сделаете, закрепленная публикация не уйдет вниз и не утонет в ленте.

Таким образом, самый важный и актуальный пост будет всегда на виду для ваших друзей и подписчиков.

Это может быть основная информация о вас, кто вы и чем занимаетесь; правила участия в конкурсе, который в данный момент проводит паблик; важные даты и расписание в группе сокурсников. Продающие сообщества любят размещать в этом блоке свои акции.

Можно найти множество применений для этой функции и менять информационные акценты, но выделить получится только что-то одно.

Как выглядит публикация-закрепка?

При использовании на своем профайле и в паблике отображение будет разным.

В группе или паблике

Если механизм действия будет одинаковым как для вашего собственного профайла, так и для любого паблика, которым вы управляете, то расположение блоков визуально будет отличаться.

Различие состоит в том, что в сообществе закрепка будет отображаться сразу после блока с основной информацией, как показано ниже.

Как видим, рядом с именем сообщества стоит специальная пометка приглушенным шрифтом, что эта публикация закреплена. Выделять таким образом можно свои и чужие материалы.

Ниже будут располагаться блоки с товарами, если они есть, и обсуждениями. И только потом – лента со всеми остальными записями.

На странице

Здесь мы видим, что закрепка идет просто самым первым постом на стене, сразу под блоком фотографий. Все остальные материалы, независимо от даты, располагаются под ним.

Пошаговое руководство с компьютера

Для того, чтобы поднять над всеми какой-то материал ВКонтакте, нужно, чтобы он находился у вас на стене либо на стене в сообществе, где вы – администратор или создатель.

Если вы не обладаете достаточными правами, ничего не получится.

Прикрепить можно как пост, так и репост со своим комментарием. Если вы не знаете, рекомендую ознакомиться со статьей по ссылке.

В верхнем правом углу, на одной линии с названием или именем, есть иконка с тремя точками – меню доступных действий. Наводим мышкой и видим, что можно сделать.

Сейчас нам нужно воспользоваться кнопкой “Закрепить”.

Готово! Теперь выбранный материал будет отображаться над всеми остальными.

Как сделать закрепку с телефона?

Чтобы воспользоваться механизмом через официальное приложение с телефона, следуйте тому же алгоритму – нужно выбрать материал, нажать на иконку многоточия и далее по схеме. Интерфейс приложения максимально схож с интерфейсом, который вы видите на ПК или ноутбуке.

При использовании мобильной версии сайта ВКонтакте, т. е. вход через любой браузер на телефоне, а не через приложение, вам понадобится включить полную версию, а затем действовать вышеописанным образом.

Как открепить публикацию?

Для открепления годится любой из этих двух способов.

Способ 1. Можно открепить через тот же самый функционал. То есть работаем с выбранной записью – наводим на иконку с многоточием и выбираем “Открепить”.

Способ 2. Выбрать другую публикацию. Если вы это сделаете, предыдущая закрепка отменяется автоматически и вернется в ленту в хронологическом порядке.

Заключение

В этой статье вы узнали, как сделать закрепку любого своего поста. Очень удобная функция не только для пабликов и групп, но и для своего профайла, которой стоит пользоваться чаще.

Наше представление себя в соцсетях сейчас играет гораздо более важную роль, чем еще пару лет назад. Личная страница теперь – действительно публичная, своеобразная визитка личности, которая принимается во внимание работодателями и партнерами.

Используйте каждый механизм ВКонтакте с максимальной пользой, чтобы создавать нужное представление о себе и том, что вы делаете.

Я прощаюсь и желаю вам всегда быть на волне актуальной информации вместе с нашим блогом.

Социальная сеть ВКонтакте активно развивается, предоставляя пользователям новую функциональность. Вместе с появлением новых опций, в них становится все сложнее разобраться, и очевидные функции скрываются от взгляда пользователей. Одной из таких функций является возможность закрепления поста на стене. Уже давно прикрепить пост можно не только на странице группы, но и на своей личной. Предлагаем разобраться, как закрепить запись на стене ВКонтакте буквально в несколько кликов.

Стена активного пользователя социальной сети регулярно пополняется новыми записями, и полезные, интересные или важные посты опускаются ниже в ленте. Листать до них далеко не всегда удобно, особенно если речь идет о музыкальной композиции или фотографии, к которым хочется иметь быстрый доступ. Закрепив запись на личной стене ВКонтакте, можно не сомневаться, что ее увидят друзья, подписчики и просто гости вашей страницы. Поскольку в статус нельзя установить картинку или аудиозапись, удобно использовать свою стену для того, чтобы наибольшее количество людей могло познакомиться с понравившимся вам аудио-, видео- или визуальным постом.

Выполняя простые действия, вы сможете закрепить запись на стене ВКонтакте:

Выполнив описанные выше действия, выбранная запись закрепится наверху вашей страницы в социальной сети. Она будет там находиться до тех пор, пока вы не решите ее удалить или открепить.

Чтобы открепить запись с личной страницы ВКонтакте необходимо:

Как можно видеть, закрепить и открепить запись со стены ВКонтакте очень просто, и занимает данная процедура несколько секунд, если знать какие кнопки требуется нажимать.

Как закрепить запись на стене группы ВКонтакте?

Система закрепления записи на публичной странице ВКонтакте и в группе ничем не отличается. Полезно закрепить пост, когда необходимо:

• Показывать новым посетителям сообщества ключевую информацию о принципах работы группы или правила;
• Чтобы максимальное количество посетителей группы ознакомилось с интересной публикацией;
• Чтобы привлечь внимание посетителей группы к акции или распродаже, если группа является интернет-магазином;
• В рекламных целях.

Закрепить запись в группе ВКонтакте можно выполнив следующие действия:

Внимание: Закреплять пост в группе может только ее администратор. Пользователи, которые не обладают необходимыми правами, при нажатии на дату поста не увидят кнопку «Закрепить».

Важно отметить, что закрепленный пост в группе или на публичной странице ВКонтакте отображается не в общей ленте, а выше – непосредственно под названием группы и ее статусом.

19 Сентября 2016, 18:00, вопрос №1382224 Валерий , г. Нижний Новгород

1400 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (11)

Проворова Анна

Юрист, г. Москва

• 5390 ответов

  3281 отзыв

Валерий, добрый день.

Боюсь не получится, так как в таком случае, Энергосбытовой компании придется обслуживать линию до вашего дома, так как они несут ответственность до энергопринимающиго устройства.

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от
09.08.2016) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к
услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил
недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому
управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил
недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы
оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического
присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической
энергии, объектов по производству электрической энергии, а также
объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и
иным лицам, к электрическим сетям»

2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:

«акт
разграничения балансовой принадлежности электросетей» - документ,
составленный в процессе технологического присоединения энергопринимающих
устройств (энергетических установок) физических и юридических лиц к
электрическим сетям (далее - энергопринимающие устройства), определяющий
границы балансовой принадлежности;

«акт
разграничения эксплуатационной ответственности сторон» - документ,
составленный сетевой организацией и потребителем услуг по передаче
электрической энергии в процессе технологического присоединения
энергопринимающих устройств, определяющий границы ответственности сторон
за эксплуатацию соответствующих энергопринимающих устройств и объектов
электросетевого хозяйства;

«граница
балансовой принадлежности» - линия раздела объектов электроэнергетики
между владельцами по признаку собственности или владения на ином
предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу
эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и
потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем
электрической энергии, в интересах которого заключается договор об
оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и
обслуживание электроустановок;

Постановление
Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 09.08.2016) «Об
утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче
электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного
доступа к услугам по...

IV. Разграничение балансовой принадлежности электрических

сетей и эксплуатационной ответственности Сторон

13.Заявитель несет балансовую и эксплуатационную ответственность в
границах своего участка, сетевая организация - до границ участка
заявителя <6>

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

• получен
  гонорар 29%

  Юрист

  Общаться в чате
  • 8,3 рейтинг
  • эксперт

  Валерий, добрый вечер! Согласно п. 19 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861

  По окончании осуществления мероприятий по технологическому присоединению стороны составляют следующие документы:
  акт об осуществлении технологического присоединения;
  акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон;
  акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

  типовые формы указанных актов приведены в приложениях 1-3 к указанным Правилам.

  Согласно п. 16.1 Правил

  Заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация , если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.
  Для целей настоящих Правил под границей участка заявителя понимаются подтвержденные правоустанавливающими документами границы земельного участка, либо границы иного недвижимого объекта, на котором (в котором) находятся принадлежащие потребителю на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства, либо передвижные объекты заявителей, указанные в пункте 13 настоящих Правил, в отношении которых предполагается осуществление мероприятий по технологическому присоединению.

  Поэтому требования об установлении ПУ на столбе, т.е. по факту на границе участка правомерны и не противоречат Правилам техприсоединения

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  Уточнение клиента

  если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.

  получен
  гонорар 36%

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 9,0 рейтинг
  • эксперт

  
  Валерий
  

  Здравствуйте. Тут неоднозначная позиция. Есть «Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание» по которым:

  1.5.27. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 град. C.
  Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20 град. C.

  И формально можно им руководствоваться, чтобы на столбе не размещать, но позиции судов единой нет. Могут и не принять это во внимание, как и энергетики, а указать, что он должен размещаться для удобства снятия показаний и лёгкости доступа, что не значит что у Вас дома.

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  Уточнение клиента

  Да, Вы правы, могу добавить к этому, что масса установленных счетчиков не могут работать в условиях конденсата. Для его устранения нужны специальные шкафы, которые не выпускаются. Да и лампочкой обогревать - это фантазия безграмотных составителей постановления. Вот тут конденсат и появится.

  Этот путь мне понятен. Но что-то на счет балансового разграничения мне не понятно - при чем здесь бухгалтерские дела и технологические вопросы. Согласно ГК я имею право предоставлять свой учссток в пользование другим лицам, например, для размещения на нем их имущества. Пусть и располагают и обслуживают. Что здесь не так?

  получен
  гонорар 36%

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 9,0 рейтинг
  • эксперт

  Могу ли я требовать чтобы зона разграничения была на вводе проводов в мой дом, давая обязательство на размещение собственности (проводов и др.) энергосбытовой
  Валерий
  

  Вы путаете требование установить на столб счётчик и разграничение. Столб если стоит по границе участка, это одно. Если за границей, то это уже другой момент.

  Вам что тут важнее, балансовая принадлежность или всё таки возможность установки счётчика в доме?

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  Уточнение клиента

  Мне важно установить счетчик дома поскольку он является дачей, отапливаемой зимой газовым котлом. На даче бываем только по выходным, а котел работает постоянно, Если кто-то отключат на столбе электроэнергию - заморозится вся система. В доме есть резервный источник, которого хватит на сутки.

  получен
  гонорар 36%

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 9,0 рейтинг
  • эксперт

  По разграничению энергетики правы, по границе ЗУ. Но не по столбу. А у Вас я так понимаю как раз таки и вопрос чтобы установить счётчик в доме.

  В Вашу пользу есть к примеру такое решение, хоть и не один в один:

  Апелляционное определение Московского областного суда от 20.08.2014 по делу N 33-18508/2014
  Требование: О признании незаконным требования о выносе прибора учета.

  Разрешая заявленные требования, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь п. 1 ст. 539 ГК РФ, абз. 1 п. 1 ст. 26 ФЗ от 26.03.2003 г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», п. 1.5.27 «Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электроэнергии и оказания этих услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. N 861, суд пришел к правильному выводу о незаконности требований ответчика по выносу ранее установленного прибора учета электроэнергии на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики, поскольку положения п. 144 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 г. N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» на истца не распространяются, в связи с тем, что, прибор учета электрической энергии был установлен у Щ. задолго до принятия указанного Постановления и, кроме того, действующее законодательство не исключает установление прибора учета не на границе объектов электроэнергетики, при этом расчеты по договору могут быть скорректированы на величину потерь электрической энергии. Возникшая правовая ситуации не влияет на обязанность поставщика электроэнергии заключить договор энергоснабжения с гражданином, используемым электроэнергию для личных нужд. Истец не обращался к ответчику с заявлением об изменении используемой мощности, в связи с чем, оснований для выдачи ему новых технических условий не имеется.

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  получен
  гонорар 36%

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 9,0 рейтинг
  • эксперт

  что должен быть подписан акт балансовой принадлежности, в котором указана зона разграничения - столб.
  Валерий
  

  Вы уже этот акт подписали или его только Вам направили энергетики?

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  получен
  гонорар 36%

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 9,0 рейтинг
  • эксперт

  А это мое право или им не возможно воспользоваться? Это первое, но согласно п. 30 раздела II постановления № 861 я тоже должен запросить разрешение на установку счетчика на столбе сетьевой организации. Это что такое?
  Валерий
  

  Это у Вас по сути в ТУ указывается место размещения, либо в Вашей схеме которую Вы предоставляете энергетикам и тут отказать в размещении они могут только если это несоотвествует закону или же нельзя технически.

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  получен
  гонорар 36%

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 9,0 рейтинг
  • эксперт

  Согласно ГК я имею право предоставлять свой учссток в пользование другим лицам, например, для размещения на нем их имущества. Пусть и располагают и обслуживают. Что здесь не так?
  Валерий
  

  Кроме ГК есть и внутренние нормативные акты энергетиков, которыми они и руководствуются. То есть они конечно могут и у Вас на участке что то разместить, но именно по своему желанию.

  А давят они на разграничение по столбу (хотя непонятно с чего бы вдруг, особенно если столб стоит не на границе ЗУ).

  Столб где стоит в отношении участка?

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  Проворова Анна

  Юрист, г. Москва

  • 5390 ответов

    3281 отзыв

  Если кто-то отключат на столбе электроэнергию - заморозится вся система.
  Валерий
  

  А как счетчик то Вам поможет? Электричество могут отключить не только на столбе.
  

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  получен
  гонорар 36%

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 9,0 рейтинг
  • эксперт

  Если кто-то отключат на столбе электроэнергию - заморозится вся система. В доме есть резервный источник, которого хватит на сутки.
  Валерий
  

  Так тут тогда без разницы будет счётчик или нет. Предложите компромисс. Вы ставите дома свой, а на столбе пусть ставят контрольный, если им так хочется.

  По балахнинскому району вашей области ставили короб на границе участка на подставке и он и был по сути границей балансовой принадлежности и эксплуатационной заодно. А до границы от столба энергетики отвечали.

  У Вас не филиал какой нибудь «Нижновэнерго» требует такой установки?

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  25(1).
  В технических условиях для заявителей, предусмотренных пунктами 12.1 и 14 настоящих Правил, должны быть указаны:
  а) точки присоединения, которые
  не могут располагаться далее 25 метров от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя;
  в)
  требования к приборам учета электрической энергии (мощности), устройствам релейной защиты и устройствам, обеспечивающим контроль величины максимальной мощности;
  г) распределение обязанностей между сторонами по исполнению технических условий (мероприятия по технологическому присоединению в пределах границ участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, осуществляются заявителем, а мероприятия по технологическому присоединению до границы участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, включая урегулирование отношений с иными лицами, осуществляются сетевой организацией).
  

  п. 12.1 и 14 это заявители до 150 кВт и физлица до 15 к Вт, вы как понимаю к последним относитесь.
  

  согласно п. 26 Правил
  

  Требования, предъявляемые к приборам учета электрической энергии и мощности (активной и реактивной) в соответствии с пунктами 25 и 25(1) настоящих Правил, должны соответствовать требованиям, установленным Правилами оптового рынка электрической энергии и мощности - для субъектов оптового рынка и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии - для субъектов розничных рынков.
  
  

  к субъектам розничных рынков ЭЭ относятся и потребители
  

  Согласно п. 144Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442
  

  Приборы учета
  подлежат установке на границах балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов розничного рынка - потребителей, производителей электрической энергии (мощности) на розничных рынках, сетевых организаций, имеющих общую границу балансовой принадлежности (далее - смежные субъекты розничного рынка), а также в иных местах, определяемых в соответствии с настоящим разделом с соблюдением установленных законодательством Российской Федерации требований к местам установки приборов учета. При отсутствии технической возможности установки прибора учета на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов розничного рынка прибор учета подлежит установке в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности, в котором имеется техническая возможность его установки. При этом по соглашению между смежными субъектами розничного рынка прибор учета, подлежащий использованию для определения объемов потребления (производства, передачи) электрической энергии одного субъекта, может быть установлен в границах объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) другого смежного субъекта.
  В случае если прибор учета, в том числе коллективный (общедомовой) прибор учета в многоквартирном доме, расположен не на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов розничного рынка, то объем потребления (производства, передачи) электрической энергии, определенный на основании показаний такого прибора учета, в целях осуществления расчетов по договору подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) до места установки прибора учета.
  
  

  Т.е. чем дальше ПУ от границ участка вглубь тем больше, скажем так, безучетные потери а поскольку стоимость услуг по передаче ЭЭ уже включена в тариф на ЭЭ для населения, который пока является регулируемым скорректировать размер платы за данную услуг в расчетах между потребителем - физ лицом не получиться - самостоятельно изменить регулируемый тариф для населения поставщик не вправе оттого и смешиваются технологические и бухгалтерские вопросы
  

  Но что-то на счет балансового разграничения мне не понятно - при чем здесь бухгалтерские дела и технологические вопросы.
  Валерий

  А это мое право или им не возможно воспользоваться? Это первое, но согласно п. 30 раздела II
  Валерий
  

  По всей видимости имеете ввиду п. 30 Правил недискриминационного доступа, а у вас в первую очередь все таки Правила техприсоединения применяются. Правила НД неактуальны для бытовых потребителей, договор энергоснабжения который вы заключаете со сбытом предусматривает как собственно продажу ЭЭ, так и обеспечение услуг, являющихся неотъемлемой частью процесса поставки ЭЭ, в том числе собственно услуг по передаче ЭЭ. Сбытовая компания обеспечивает передачу ЭЭ по сетям путем заключения договора с сетевой организацией а вы рассчитываетесь со сбытом по установленному тарифу для населения куда уже включена стоимость услуг по передаче поэтому п. 30 это не для вас. Но он в любом случае говорит о случаях, когда потребителю требуется установить ПУ за границами своего участка, а вы же наоборот хотите вглубь своего участка

Всякое здание, без определенной внутренней начинки и всех тех жилищно-коммунальных благ, без которых мы сейчас не мыслим свою жизнь, само по себе является чем-то вроде пустой коробки. Неважно, многоквартирный ли это дом или частный особняк, производственное предприятие или офисное помещение – все они нуждаются в определенных услугах: отоплении, электроэнергии, воде.

На данном этапе, обеспечением здания данными благами занимаются специальные организации: УК (), ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и другие коммерческие организации. Они несут на себе обязанность заключить от имени владельцев квадратных метров данного дома с ресурсоснабжающими компаниями договоренности о поставках определенных услуг. Следует заметить, что ресурсы не появляются из ниоткуда, а приходят по трубам, проводам и т.д. Вроде бы все просто, но когда происходят поломки этих путей снабжения, возникает вопрос, кто должен нести ответственность и ремонтировать их.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Акт разграничения и ответственности

Согласно нормам гражданского права Российской Федерации, определить ответственность за сохранение и эксплуатацию путей снабжения жилищно-коммунальных услуг, можно только ознакомившись с информацией, которую содержит в себе акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Для того чтобы разобраться с данным правовым понятием, сначала нужно раскрыть вспомогательные термины:

Правила установления границ

В случае отсутствия прописанных границ, определяющих эксплуатационную ответственность, их устанавливают в соответствии с границей балансовой принадлежности. Бывают также случаи иных вариантов определения границ. Они устанавливаются согласно договоренности между собственником-потребителем и компанией, поставляющей ресурсы.

Обязательные условия составления акта

Гражданское законодательство рекомендует составлять акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности при выполнении завершающих работ по строительству жилого или нежилого здания на производстве. Процесс подсоединения к коммуникационным сетям требует взаимного согласия владельца недвижимости и организации, которая будет поставлять жилищные услуги. Договоренность разграничения ответственности за свои участки путей снабжения ресурсами должна быть прописана в виде выше названного акта. Форма данного документа предусматривает три письменных экземпляра – чтобы было по одному на руках:

1. У собственника постройки,
2. У ресурсоснабжающего учреждения
3. В управляющей компании или другой организации, которая является посредником между двумя вышеуказанными сторонами и будет выступать арбитром при возникающих спорах.

Документы для подписания акта

Для того чтобы оформить договоренность о разграничении ответственности за коммуникационные сети, владелец недавно построенных квадратных метров должен пойти в организацию, которая будет предоставлять ему определенные жилищно-коммунальные услуги, и официально подписать с ней соответственный документ. Вот перечень документов, которые нужно иметь при себе:

Обязательно в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должна быть:

• Информация о сторонах, заключающих договор в виде акта, о потребителе коммунальных услуг и об организации, предоставляющей необходимые ресурсы;
• Местонахождение объекта недвижимости, к которому будут подключать коммуникационные пути;
• Схемы инженерных сетей и данные о максимальной мощности энергопотребления объекта (добавляется к акту в виде отдельных Приложений);
• Распределение обязанностей на границах участков балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые четко указаны на схеме в приложении;
• Отдельным разделом акта является таблицу, где перечислены все инженерные системы, их параметры, а также распределена ответственность сторон.

При современных технологиях найти примерное содержание того или иного нормативного акта не проблема. Соответствующие тематические сайты наполнены образцами необходимых документов.

Таблица инженерных систем и ответственности сторон

После того как будет заключен акт разграничения границ, между сторонами должен быть заключен договор аренды соответствующих жилищно-коммунальных услуг. Собственнику жилища будет назначен лицевой финансовый счет, по которому он будет уплачивать коммунальные платежи. Ресурсоснабжающая компания, в свою очередь, берет на себя обязательство поставлять нужные для современной жизни блага. А если случится поломка путей коммуникации, то ответственность за ее благосостояние будет нести сторона, указанная в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.